Casa sólida: materiales, costes, duración y ventajas de construir la casa de sus sueños

Casa maciza – ¿Por fin quiere invertir dinero en su primera vivienda y comprar una casa? Entonces ha llegado al lugar adecuado. ¿Casa maciza o prefabricada, casa adosada o chalet? Numerosos factores, como los costes, la duración de la construcción o los materiales, influyen en este aspecto y determinan las ventajas e inconvenientes de un tipo de casa. Le informamos de todo lo que hay que saber sobre una casa sólida, para que haga la elección correcta de su primera casa. Aquí se explican las características, los métodos de construcción y las ventajas e inconvenientes de una casa sólida. Por ejemplo, hablaremos de la vida útil y los costes. Descubra todo lo que necesita saber sobre una casa sólida.

¿Qué es una casa sólida? Características, durabilidad y construcción

Una casa sólida es el método de construcción de una casa en el que se construye según el plan de un arquitecto utilizando materiales de construcción sólidos. Aquí, cada casa se convierte en única debido a los deseos individuales del constructor respectivo.

Lo contrario de una casa sólida es una casa prefabricada: en una casa prefabricada, la casa se construye según el principio modular y consiste en una construcción de madera. La casa se construye ladrillo a ladrillo. Los materiales de construcción se entregan en el lugar de la obra, donde empresas especializadas los ensamblan en una casa terminada. Los materiales de construcción utilizados para las paredes y los suelos son hormigón celular, ladrillos silicocalcáreos o ladrillos de cabra. En cambio, la construcción de la escalera y el techo suele ser de madera.

Por término medio, una casa de este diseño tiene una vida útil de 100-120 años y se considera la más antigua de las dos variantes de construcción. En cuanto al precio, el precio medio del metro cuadrado de un edificio nuevo es de 1.300 euros. para los costes de construcción puros sin el terreno. Aquí no hay límite para el precio máximo.

¡Tip! ¿Quiere saber más sobre los riesgos y factores que intervienen en la construcción de una casa? Entonces eche un vistazo a nuestro artículo sobre la construcción de un inmueble. Aquí encontrarás vídeos de expertos que te darán consejos y trucos e información sobre temas importantes como la financiación, el capital y la Co.

¿Busca la casa adecuada? Entonces, eche un vistazo a nuestra guía. Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información: Tipos de casas de la A a la Z

Disposición de la sala: espacio, amplitud y posibilidades ilimitadas

Dado que puede planificar su casa sólida de forma individual, la distribución de las habitaciones de su casa depende completamente de usted. Ya sea que desee un vestidor, una sala de música, una cocina abierta o una casa con sauna, no hay límites para sus deseos.

Ventajas y desventajas: Duración de la vida, individualidad, costes & Co.

Incluso hoy en día, la mayoría de los constructores en Alemania optan por una casa diseñada por un arquitecto en una construcción sólida. En los dos párrafos siguientes descubrirá qué ventajas e inconvenientes conlleva.

Ventajas: alta durabilidad, individualidad y contribución propia

Si decides construir una casa sólida, esto tiene varias ventajas sobre una casa prefabricada.

La mayor ventaja y la razón por la que la mayoría de los constructores eligen una casa sólida es el gran grado de individualidad que se le otorga. El tamaño, la planta, los materiales, la forma y el mobiliario de la casa pueden elegirse a voluntad.

El método de construcción sólida influye en el clima interior y en la circulación del aire y la humedad dentro de la habitación a través del material (hormigón o piedra). Otras ventajas del material de construcción son la alta protección acústica y contra el fuego.

Hasta 100 o 120 años de vida: eso es lo que le promete una casa sólida. En esta casa pueden vivir una media de tres generaciones. A diferencia de una casa prefabricada, también es más resistente a las influencias ambientales, como las inundaciones o las lluvias torrenciales.

La solidez no sólo se traduce en una larga vida útil, sino también en una posible venta posterior: incluso al cabo de unos años o décadas, una casa sólida puede alcanzar un precio mayor que una casa prefabricada.

Una forma de ahorrar costes en una casa sólida es hacer tú mismo gran parte del trabajo en la casa. Así, la artesanía puede reducir los costes de los artesanos y también los de la financiación de la construcción. Hasta cierto punto, el trabajo propio también puede acreditarse como capital propio.

• Alto grado de individualidad (tamaño, planta, material, equipamiento)
• Mejor clima interior y circulación de aire y humedad
• Alta protección contra el fuego y el ruido
• Alta durabilidad
• Protegido contra las influencias ambientales (inundaciones, lluvias torrenciales)
• Mayor valor de reventa
• Contribución propia

Fuente: Massivhaus (Lukinski.de)

Desventajas: largo tiempo de construcción, retrasos y costes elevados

A pesar de todas las ventajas, una casa sólida también tiene aspectos negativos. La financiación debe aclararse antes de la construcción. Si es necesario, se puede reclamar un posible programa de subvenciones a las entidades de crédito. Dado que la financiación del nuevo edificio y el alquiler de la vivienda anterior se gestionan en paralelo, ésta podría ser una buena solución financiera. Los largos periodos de mal tiempo pueden provocar retrasos en la construcción. Esto no sólo tiene el efecto de un periodo de espera más largo para la vivienda, sino que también se convierte en un factor de coste adicional. En este caso, puede haber un interés de compromiso durante un largo periodo de tiempo.

Muchos constructores rehúyen construir una casa sólida por el largo tiempo de construcción que se necesita para completarla. Este tiempo de construcción se prolonga a menudo por los largos tiempos de secado de los componentes del edificio, lo que hace que la fecha de finalización se retrase aún más. Algunas fases de la construcción sólo pueden llevarse a cabo en función de las condiciones meteorológicas, como los trabajos en las vigas del tejado de la casa.

Se necesitan varios artesanos para construir una casa sólida: Albañiles, techadores, pintores y alicatadores son sólo el principio. Coordinar a estos diferentes comerciantes puede ser extremadamente difícil. Es fácil que se produzcan errores de construcción y problemas de cumplimiento.

• Alta inversión
• Largo tiempo de construcción
• Retraso en la construcción
• Dependencia del tiempo
• Mayor tiempo de secado
• Muchos oficios diferentes

¿Para quién es adecuada una casa sólida? Familias, gente creativa & Co.

¿Para quién es adecuada la casa maciza? Esta sólida casa es adecuada para familias numerosas, individualistas y personas que quieran utilizar su casa como inversión en el futuro. Aquí le mostramos qué grupos objetivo se benefician de qué aspectos de la casa sólida.

Familias numerosas: casa para varias generaciones

Una familia numerosa encontrará un hogar de ensueño en una casa sólida. Dado que la casa tiene una larga vida útil, también se puede legar maravillosamente a las generaciones futuras.

Individualistas y creativos: casa según sus deseos y necesidades

¿Es una casa sólida la elección correcta para usted? Si el individuo desempeña un papel importante en la construcción de su casa, usted es el candidato adecuado para una casa sólida. En lugar de una casa estándar, se puede crear una casa según sus deseos y necesidades personales.

Constructores que quieren utilizar una propiedad como inversión

Dado que una casa maciza se encuentra en un segmento de precios significativamente más caro que una casa prefabricada, una casa maciza es más bien algo para personas con altos ingresos. Una casa sólida también es adecuada para las personas que buscan una inversión y quieren utilizar la casa más adelante como inversión.

Construir la casa sólida: qué, cuándo y cómo

La construcción de una casa sólida puede hacerse de tres maneras diferentes: A través de un promotor, un contratista general o de forma independiente.

La ventaja de construir a través de un promotor es que no tiene que preocuparse de coordinar las obras, ya que esto lo hace la empresa en su totalidad. Una vez terminada la construcción, la casa se le entrega lista para entrar a vivir.

Cuando se construye con un contratista general, la coordinación de la obra es asumida por la empresa. Sin embargo, el terreno no suele estar incluido en el servicio. Al igual que con la construcción con un promotor, también tiene una persona de contacto. Su persona de contacto coordina su agenda y se asegura de que las obras se realicen correctamente. De este modo, pone la responsabilidad de la construcción de la casa en manos de un tercero.

La última opción es tomar la construcción en sus propias manos y coordinar usted mismo los trabajos de construcción y los diversos oficios necesarios. Los constructores inexpertos, en particular, deben saber que se enfrentan a un gran reto, porque construir una casa sólida puede ser extremadamente complicado y estresante. Por lo tanto, la construcción independiente de casas sólo se aconseja si uno ya tiene experiencia en el sector de la construcción. De lo contrario, las decisiones erróneas pueden conducir a una enorme pérdida de dinero.

• Promotor inmobiliario: La coordinación la asume por completo la empresa, entrega cuando la casa está lista para entrar a vivir, persona de contacto específica.
• Contratista general: coordinación de la obra, terreno no incluido, persona de contacto específica
• Construcción independiente: coordinación completa bajo su propia responsabilidad, estrés, experiencia necesaria

Duración de la construcción de una casa sólida: desde el sótano hasta el techo

La construcción de una casa sólida lleva tiempo; los tiempos de espera para el secado y la desecación retrasan el momento de dar el siguiente paso. Otro factor decisivo es el clima. Por lo general, la fase principal de construcción se traslada al verano, para que la mayor parte de las obras puedan realizarse en un clima cálido y, preferiblemente, sin mucha lluvia. El primer paso en la construcción de una casa sólida es el vertido del forjado y la construcción del sótano. El segundo paso es construir las paredes y los techos intermedios. El techo y el acondicionamiento interior son el último paso.

Seleccionar correctamente los materiales: Hormigón, ladrillo, ladrillo silicocalcáreo

Con una casa construida piedra sobre piedra, hay que elegir entre diferentes materiales. El ladrillo se considera el material de construcción clásico y el bloque de construcción más antiguo del mundo. La ventaja de este material de construcción es el buen aislamiento térmico y acústico y el corto tiempo de secado. La baja susceptibilidad al moho y la buena protección contra el fuego son otros aspectos positivos del ladrillo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que algunos tipos de ladrillo no son adecuados para los muros de carga.

El hormigón celular convence por su ligereza y su gran efecto aislante. Sin embargo, no proporciona un alto nivel de aislamiento acústico. Además, los ladrillos absorben fácilmente la humedad y requieren una buena protección contra las influencias ambientales.

Está bien protegido del ruido con pesados ladrillos silicocalcáreos. A esto hay que añadir la alta resistencia a la compresión y la insensibilidad a los efectos de la intemperie. Los aspectos negativos son el escaso aislamiento térmico y el largo proceso de elaboración.

Los bloques ligeros son una combinación de materiales que combina las ventajas de diferentes materiales. Este material está hecho de cemento con adición de piedra pómez u hormigón expandido. Robustez y buen aislamiento térmico y acústico: estas son las ventajas de los bloques ligeros. Sin embargo, la falta de resistencia a las heladas exige una protección suplementaria contra las inclemencias del tiempo.

• Ladrillo: buen aislamiento térmico y acústico, baja susceptibilidad al moho, buena protección contra el fuego, no apto para muros de carga
• Hormigón celular: peso ligero, alto efecto aislante, gran aislamiento acústico, requiere protección contra las influencias ambientales
• Ladrillos silicocalcáreos: alta resistencia a la compresión, insensibles a la intemperie, mal aislamiento térmico, costosos de procesar
• Ladrillo ligero: robusto, buen aislamiento térmico y acústico, carece de resistencia a las heladas

Mezcla de casa prefabricada y casa sólida: La casa sólida prefabricada

Una alternativa a la casa sólida es la casa sólida prefabricada. La casa sólida prefabricada es una forma intermedia entre la casa prefabricada y la casa sólida. Se puede elegir una casa prefabricada de madera de un catálogo. A continuación, la casa es construida por un constructor con materiales sólidos. Sin embargo, los costes y el tiempo de construcción se basan en la casa sólida y no en la casa prefabricada.

Mobiliario individual a su gusto

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