Encuentre una agencia inmobiliaria en Múnich: Los mejores consejos de los agentes inmobiliarios

Recomendación de un agente inmobiliario – Tanto si se trata de una vivienda unifamiliar como de un condominio, siempre se piensa en recurrir a un agente inmobiliario. Encontrar el agente inmobiliario adecuado para sus necesidades no siempre es fácil y requiere mucha investigación y tiempo. Se lo ponemos fácil y le presentamos no sólo consejos útiles sobre lo que debe buscar en un agente inmobiliario, sino también los mejores agentes inmobiliarios de Berlín. Volver a: Agentes inmobiliarios en Alemania.

Agente inmobiliario en Múnich: Cómo encontrar el mejor agente inmobiliario

Recurrir a un agente inmobiliario puede ser útil tanto para comprar como para vender una propiedad. Los conocimientos, la amplia experiencia y la ayuda adicional son argumentos para contratar a un agente inmobiliario. Ya sea para un piso, una casa o una propiedad de alquiler, el agente inmobiliario le ayudará en lo que pueda para que esté contento. La Ordenanza de Agentes y Promotores Inmobiliarios protege contra el fraude y define los servicios que deben prestar los agentes inmobiliarios.

Los 21 mejores corredores – Recomendación de Múnich

Bunz & Co Immobilien GmbH – Agente inmobiliario en Múnich

Recomendación para Bunz & Co en Google: 70 Puntuación

4,8/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Bunz-co.de
• Teléfono: +49 89 4521280

McMakler Múnich

Recomendación para McMakler en Google: 76 Valoración

4,5/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Mcmakler.de
• Teléfono: +49 800 5008002

Graf Immobilien GmbH – Su agente inmobiliario de calidad en Múnich y alrededores

Recomendación para Graf Immobilien en Google: 33 Valoración

4,8/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Grafimmo.de
• Teléfono: +49 89 66676890

Hegerich Real Estate GmbH

Recomendación para Hegerich en Google: 38 Valoración

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Hegerich-real-estate.com
• Teléfono: +49 89 23069620

Schwabing Real Estate Axel M.Wolf

Recomendación para la inmobiliaria Schwabing en Google: 48 Valoración

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Schwabinger-real-estate.com
• Teléfono: +49 89 38869100

Blumenauer Philippe | Agente inmobiliario en Múnich

Recomendación para Blumenauer Philippe en Google: 65 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Blumenauer-philippe.com
• Teléfono: +49 89 88952600

Wegener Real Estate

Recomendación para Wegener en Google: 30 Puntuación

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Wegener real estate.com
• Teléfono: +49 89 20947332

Drescher Real Estate GmbH

Recomendación para Drescher en Google: 53 Puntuación

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Drescher-real-estate.com
• Teléfono: +49 89 24419001

Stadt Land Haus Bienes inmuebles y perspectivas

Recomendación para la inmobiliaria Stadt Land Haus en Google: 17 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Citylandhouse.net
• Teléfono: +49 89 588011899

Riedel Immobilien GmbH – Múnich Nymphenburg

Recomendación para Riedel Immobilien en Google: 29 Valoración

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Riedel-immobilien.de
• Teléfono: +49 89 1594550

Inmobiliaria Schneider Munich GmbH

Recomendación para Immobilien Schneider en Google: 27 Valoración

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Tailor.com inmobiliario
• Teléfono: +49 89 4309418

Paul Schmidmaier Immobilien GmbH

Recomendación para Paul Schmidmaier en Google: 26 Valoración

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Inmobiliaria-ps.de
• Teléfono: +49 89 5890980

Maier Real Estate GmbH

Recomendación para Maier en Google: 20 Puntuación

4,8/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Maierimmobilien.de
• Teléfono: +49 89 45221730

Weichselgartner Real Estate Ltd.

Recomendación para Weichselgartner en Google: 29 Puntuación

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Maierimmobilien.de
• Teléfono: +49 89 918071

SteGe Real Estate GbR

Recomendación para SteGe en Google: 24 Puntuación

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Stege-immo.de
• Teléfono: +49 89 45454661

Viernes de agentes inmobiliarios

Recomendación para Immobilienmakler Freitag en Google: 9 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

• Agente inmobiliario-münchen-starnberg
• Teléfono: +49 89 38079948

Ziegler & Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH

Recomendación para Ziegler & Ziegler en Google: 39 Puntuación

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Zieglerandziegler.com
• Teléfono: +49 89 2284960

Munich IG Immobilienmanagement GmbH

Recomendación para Münchner IG en Google: 28 Valoración

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Muenchner-ig.com
• Teléfono: +49 89 998297410

Su agente de búsqueda

Recomendación para su corredor de búsqueda en Google: 26 Valoración

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Tu-buscador-agente.com
• Teléfono: +49 89 90411917

Bpl Real Estate Ltd.

4,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Bpl-real-estate.com
• Teléfono: +49 89 20189788

Aigner Real Estate GmbH

Recomendación para Aigner Immobilien GmbH en Google: 43 Valoración

3,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Aigner-real-estate.com
• Teléfono: +49 89 1787870

Compra, venta, inversión o alquiler

La contratación de un agente inmobiliario puede ser útil en cualquier situación relacionada con los bienes inmuebles. Ya sea para comprar, vender, invertir o alquilar. Hemos enumerado toda la información importante para usted, desde el proceso hasta los consejos fiscales y el principio del comprador, para aclarar todas las preguntas sobre el tema de los agentes inmobiliarios.

Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes

Los inmuebles pueden comprarse con o sin agente inmobiliario. Si compra una propiedad con un agente inmobiliario, éste puede darle muchos consejos útiles y ayudarle con cualquier pregunta que pueda tener. Además, el agente puede ayudarle en la búsqueda y sugerirle propiedades que no habría encontrado sin un agente. Sin embargo, no hay que olvidar que una agencia inmobiliaria tiene una comisión, que no es barata dependiendo del inmueble. Por lo tanto, la conveniencia de un agente inmobiliario sólo puede decidirse en función de la situación individual. No es posible decir en términos generales si vale la pena recurrir a un agente inmobiliario a la hora de comprar, ya que en la decisión intervienen muchos factores, como la ubicación, la región y los deseos personales.

Venta: Valoración y consejos fiscales

La valoración correcta del inmueble es especialmente importante a la hora de venderlo. Aunque la mayoría de los vendedores aún saben lo que pagaron por su propiedad, esto no es necesariamente el valor de venta. Las renovaciones pueden haber aumentado el valor de una propiedad, lo que puede conducir a un mayor precio de venta. Un agente inmobiliario puede ayudar con la valoración de la propiedad o recomendar a un experto en la materia. Sin embargo, un agente inmobiliario tiene otras responsabilidades a la hora de vender la propiedad, como coordinar las visitas y sugerir posibles compradores. Si no está de acuerdo con los servicios del agente inmobiliario, puede hacer valer un derecho de rescisión contra el mismo.

Inversión de capital: Corredor de finanzas – Inmobiliaria y capital social

La pregunta de qué inversión de capital es la más lucrativa no puede responderse de forma general. Dependiendo de la cantidad invertida y de los objetivos personales, la búsqueda de la mejor inversión de capital puede ser más o menos difícil. Sin embargo, el hecho es que la inversión de capital correcta con una rentabilidad adecuada conlleva un aumento de valor que merece la pena y tiene muchas ventajas para el inversor. Los bienes inmuebles como inversión de capital se están volviendo muy atractivos para muchos inversores, especialmente con los bajos tipos de interés actuales, y ofrecen muchas ventajas para una inversión a largo plazo y el aumento de su valor.

La rentabilidad es el rendimiento de una inversión que se consigue en el plazo de un año en relación con la inversión de capital del inversor. El rendimiento es, por tanto, un aspecto importante para medir el éxito de las inversiones.

La rentabilidad de los fondos propios se calcula con la siguiente fórmula de rentabilidad:

Beneficio después de impuestos x 100 / capital inmovilizado

¿Más sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital.

Alquilar: ¿Piso o casa?

Cuando se planea una mudanza, a menudo surge la pregunta de si el alquiler sigue teniendo sentido o si la compra de una propiedad no podría ser también una alternativa. Esta decisión depende principalmente de la situación vital actual. En este sentido, el alquiler es la mejor opción si se quiere mantener la flexibilidad y no se descartan los traslados a otras regiones. Sin embargo, para las personas que quieren establecerse y están satisfechas con la región a largo plazo, la compra de una casa es una buena manera de ahorrar en el alquiler mensual y construir algo propio.

Comisiones de los agentes y honorarios por el alquiler y la compra

Cuando se consulta a un agente inmobiliario para alquilar, comprar o vender, siempre hay una comisión por su trabajo. El importe depende de varios criterios, como la región o el precio de compra del inmueble. Por regla general, la factura del agente inmobiliario se envía directamente después de que la transacción se haya registrado en la notaría. El importe de la comisión es libremente negociable y suele oscilar entre el cuatro y el seis por ciento del precio de compra del inmueble. Una comisión total recomendada del 3,48%, incluido el IVA, es un valor realista en este caso.

¿Quién paga al agente inmobiliario?

El principio del comprador no se aplica a las propiedades en venta. Esto regula la remuneración del corredor de propiedades en alquiler. En la compra de un inmueble, el cliente negocia con el agente una comisión, según sea el comprador o el vendedor, y en qué medida se divide entre comprador y vendedor una vez concluida la compra y quién la paga. Dependiendo del estado federal, hay algunas normativas que dan más o menos margen de maniobra al cliente.

Principio de corretaje – ¿Cuándo empiezo a pagar?

El principio de intermediación se aplica a los inmuebles de alquiler. Regula que la persona que también ha encargado al agente inmobiliario le pague. Así, si el propietario ha encargado a un agente la comercialización de su vivienda, éste paga la comisión, aunque el inquilino haya respondido al anuncio del agente. Si esto ocurre, el importe de la comisión puede negociarse libremente entre el propietario y el agente. Sin embargo, si el inquilino paga la comisión, ésta no puede superar los dos meses de alquiler más el IVA.

¿Hay corredores de seguros?

Sí, hay corredores de seguros. Sin embargo, no se supone que hablen en nombre de una compañía de seguros como los agentes de seguros, sino que tienen un amplio conocimiento de las ofertas de varias compañías de seguros. Por lo tanto, el trabajo de un corredor de seguros es asesorar objetivamente a sus clientes sobre la mejor oferta de seguros. Por desgracia, la realidad es que muchos corredores de seguros reciben encargos de las compañías de seguros y sus opiniones y consejos ya no son objetivos, sino que desarrollan tendencias hacia la compañía de seguros que les ha encargado.