Agente inmobiliario en Berlín: Alquilar, comprar, vivir – Recomendación de agente inmobiliario

Recomendación de un agente inmobiliario en Berlín – piso de 1 habitación, piso de 2 habitaciones, amueblado o con necesidad de renovación, para aquellos que todavía quieren «hacerlo ellos mismos». En Berlín puede encontrar todo tipo de inmuebles, pero es importante que tenga un acceso rápido a ellos, ya que de lo contrario la casa o el piso de sus sueños desaparecerán rápidamente. No para los inquilinos, sino también para los compradores y vendedores, los agentes inmobiliarios hacen la mayor parte del trabajo. Al final, esto ahorra mucho tiempo y esfuerzo. Por eso, más del 70% de los berlineses recurren a un agente inmobiliario. Para que no tenga que pasar mucho tiempo buscando buenas recomendaciones, hemos hecho una lista de agentes inmobiliarios con muy buenas valoraciones para usted y su búsqueda de piso o casa – y por supuesto también la venta – en Berlín. Volver al resumen, los mejores agentes inmobiliarios de Alemania: Immobilienmakler.

Agente inmobiliario Berlín: Cómo encontrar el mejor agente inmobiliario

Contratar a un agente inmobiliario puede tener sentido en muchas situaciones. Tanto al comprar o vender una casa, como al alquilar un piso. Gracias a sus conocimientos y a sus años de experiencia, los agentes inmobiliarios pueden ayudarle a no cometer errores y asegurarse de que su transacción sea un éxito. Sin embargo, si no está satisfecho con el trabajo del agente inmobiliario, la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios y Promotores Inmobiliarios le protege formulando normas y reglamentos para los agentes inmobiliarios y los promotores inmobiliarios.

Top 24 Agentes Inmobiliarios – Recomendación Berlín

Top Makler Berlin – Para asegurarse de conseguir la cita para ver el piso, hay que tener en cuenta algunas cosas. Los consejos más importantes de un vistazo. En primer lugar, siempre depende de tu carta de presentación. En los portales inmobiliarios habituales, como Immoscout24, Immowelt e Immonet, debes convencerles siempre con tu carta de presentación. Las agencias inmobiliarias reciben muchas consultas, especialmente en grandes ciudades como Múnich, Hamburgo y Berlín.

Dahler & Company Inmobiliaria Berlín

Recomendación para Dahler & Company en Google: 94 Puntuación

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/berlin
• Teléfono: +49 30 23256280

Dahler & Company Inmobiliaria Berlín Wannsee

Recomendación para Dahler & Company en Google: 129 de valoración

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/berlin-wannsee
• Teléfono: +49 30 80409060

MPW Real Estate Michael Werner GmbH

Recomendación para MPW Immobilien en Google: 124 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Mpw-immobilien.de
• Teléfono: +49 30 6566020

Gestión inmobiliaria y de la construcción Max & Bernd Pöppel

Recomendación para Max & Bernd Pöppel en Google: 31 Valoración

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Immobman.de
• Teléfono: +49 30 29663130

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG – Agente inmobiliario de Berlín

Recomendación para Saxowert Immobilien en Google: 29 Valoración

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Saxowert.de/berlin
• Teléfono: +49 30 886200424

Aden Immo – Charlottenburg

Recomendación para Aden Immo en Google: 73 Valoración

4,8/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Aden-immo.com/es
• Teléfono: +49 30 220661177

Etiqueta negra inmobiliaria

Recomendación para Etiqueta Negra en Google: 37 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Blacklabelrealestate.com
• Teléfono: +49 30 67948646

Von Poll Inmobiliaria Berlín-Pankow

Recomendación para Von Poll Immobilien en Google: 33 Valoración

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• From-poll.com/es/location/berlin-pankow
• Teléfono: +49 30 20143710

Werneburg Real Estate

Recomendación para Werneburg Immobilien en Google: 37 Valoración

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Werneburg-real-estate.com
• Teléfono: +49 30 66655666

Top Real Estate Ltd.

Recomendación para Top-Immobilien GmbH en Google: 33Rating

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Top-real-estate.com
• Teléfono: +49 30 28830999

BBI Berlin Brandenburg Real Estate

Recomendación para BBI en Google: 27 Valoración

4,8/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Bbi-real estate.com
• Teléfono: +49 30 3277340

Corredor de la ciudad capital

Recomendación para Hauptstadtmakler en Google: 54 Puntuación

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• CapitalMakler.de
• Teléfono: +49 30 60974928

David Borck Immobiliengesellschaft mbH

Recomendación para David Borck Immobiliengesellschaft en Google: 32 Puntuación

4,3/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• David-borck.com
• Teléfono: +49 30 88774250

HIHC Horvat Real Estate GmbH

Recomendación para HIHC Horva en Google: 27 Valoración

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Hihc.de
• Teléfono: +49 30 33099930

Agas Immobilien GmbH – Vivir en Berlín y Brandeburgo

Recomendación para Agas Immobilien en Google: 20Estadística

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Agas-real-estate.com
• Teléfono: +49 30 22392682

IMMS – Real Estate Management & Services GmbH

Recomendación para IMMS en Google: 25 Puntuación

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Imms-real-estate.com
• Teléfono: +49 30 23632550

Maz Real Estate Berlín

Recomendación para Maz Immobilien en Google: 23 Valoración

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Berlin.maz-immobilien.de
• Teléfono: +49 30 43661250

Primera Ciudad de Berlín

Recomendación para First Citiz Berlin en Google: 27 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Berlin.maz-immobilien.de
• Teléfono: +49 30 41717274

Next Estate GmbH

Recomendación para Next Estate en Google: 32 Puntuación

4,6 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Próximo-estado.com
• Teléfono: +49 30 40301000

McMakler Berlín

Recomendación para McMakler Berlin en Google: 189 Valoración

McMakler/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Mcmakler.de
• Teléfono: +49 800 5008002

Yvonne Bachmann Inmobiliaria

Recomendación para Yvonne Bachmann en Google: 17Estadística

4,5/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Yvonne-bachmann-immobilien.de
• Teléfono: +49 30 56599266

AR Real Estate

Recomendación para AR Immobilien en Google: 19Estadística

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Ar-immobilien.de/immobilienmakler-berlin.html
• Teléfono: +49 30 61296366

Immoeinfach.de Service GmbH

Recomendación para el servicio immoeinfach.de en Google: 18Rating

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Immoeinfach.de
• Teléfono: +49 30 26587570

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Recomendación para Wolfgang Schulz en Google: 18 Puntuación

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Wolfgang-schulz-immobilien.de
• Teléfono: +49 30 7412575

Compra, venta, inversión o alquiler

Ya sea para comprar, vender o alquilar, un agente inmobiliario puede dar consejos útiles en cada situación. Descubra ahora lo que debe buscar en un agente inmobiliario.

Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes

Los inmuebles pueden comprarse con o sin agente inmobiliario. Si compra una propiedad con un agente inmobiliario, éste puede darle muchos consejos útiles y ayudarle con cualquier pregunta que pueda tener. Además, el agente puede ayudarle en la búsqueda y sugerirle propiedades que no habría encontrado sin un agente. Sin embargo, no hay que olvidar que una agencia inmobiliaria tiene una comisión, que no es barata dependiendo del inmueble. Por lo tanto, la conveniencia de un agente inmobiliario sólo puede decidirse en función de la situación individual. No es posible decir en términos generales si vale la pena recurrir a un agente inmobiliario a la hora de comprar, ya que en la decisión intervienen muchos factores, como la ubicación, la región y los deseos personales.

Venta: Valoración y apoyo

La tarea de un agente inmobiliario es, ante todo, apoyar al vendedor y aliviarle la carga de tiempo. El agente inmobiliario se encarga de la mediación, las visitas y presenta al vendedor una selección de posibles compradores. Para el vendedor, el agente inmobiliario es una ayuda bienvenida que ahorra mucho tiempo y, sobre todo, ayuda a que la transacción sea lo más rentable posible. Si el agente inmobiliario no satisface sus expectativas, puede hacer valer el derecho de desistimiento contra él.

Inversión de capital: Corredor de finanzas – Inmobiliaria y capital social

En primer lugar, se requiere naturalmente una cantidad considerable de capital para invertir en una casa. Sin embargo, al alquilarlo, el capital invertido puede crecer y la propiedad se amortiza a largo plazo. En comparación con otras propiedades de inversión, una casa unifamiliar ofrece la ventaja de que puede ofrecerse a un alto precio de alquiler, dependiendo de la ubicación y la calidad, y de que la inversión se amortiza al cabo de poco tiempo y trae consigo el éxito.

El rendimiento bruto del alquiler se calcula como sigue:

100 x alquiler frío neto anual / precio de compra del inmueble = rendimiento bruto del alquiler en %.

¿Más sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de la inversión inmobiliaria.

Alquilar: ¿Piso o casa?

Cuando se planea una mudanza, a menudo surge la pregunta de si el alquiler sigue teniendo sentido o si la compra de una propiedad no podría ser también una alternativa. Esta decisión depende principalmente de la situación vital actual. En este sentido, el alquiler es la mejor opción si se quiere mantener la flexibilidad y no se descartan los traslados a otras regiones. Sin embargo, para las personas que quieren establecerse y están satisfechas con la región a largo plazo, la compra de una casa es una buena manera de ahorrar el alquiler mensual y construir algo propio.

Comisiones de los agentes y honorarios por el alquiler y la compra

Cuando se consulta a un agente inmobiliario para alquilar, comprar o vender, siempre hay una comisión por su trabajo. El importe depende de varios criterios, como la región o el precio de compra del inmueble. Por regla general, la factura del agente inmobiliario se envía directamente después de que la transacción se haya registrado en la notaría. El importe de la comisión es libremente negociable y suele oscilar entre el cuatro y el seis por ciento del precio de compra del inmueble. Una comisión total recomendada del 3,48%, incluido el IVA, es un valor realista en este caso.

¿Quién paga al agente inmobiliario?

El principio del comprador no se aplica a las propiedades en venta. Esto regula la remuneración del corredor de propiedades en alquiler. En la compra de un inmueble, el cliente negocia con el agente una comisión, según sea el comprador o el vendedor, y en qué medida se divide entre comprador y vendedor una vez concluida la compra y quién la paga. Dependiendo del estado federal, hay algunas normativas que dan más o menos margen de maniobra al cliente.

Principio de corretaje – ¿Cuándo empiezo a pagar?

El principio de intermediación se aplica a los inmuebles de alquiler. Regula que la persona que también ha encargado al agente inmobiliario le pague. Por lo tanto, si el propietario ha encargado a un agente que comercialice su propiedad, el agente paga la comisión, incluso si el inquilino ha respondido al anuncio del agente. Si esto ocurre, el importe de la comisión puede negociarse libremente entre el propietario y el agente. Sin embargo, si el inquilino paga la comisión, ésta no puede superar los dos meses de alquiler más el IVA.

¿Hay corredores de seguros?

Sí, hay corredores de seguros. Se supone que estas personas tienen un amplio conocimiento del mercado de los seguros y, por tanto, pueden asesorar bien a los clientes. Sin embargo, es frecuente que los corredores de seguros reciban encargos de las propias compañías aseguradoras, como los corredores de Allianz, Gothaer, RUV, DEMA o incluso R+V. Esto significa que no pueden ofrecer un asesoramiento completamente objetivo. Por lo tanto, funcionan más como agentes de seguros, aunque en realidad deben asesorar a sus clientes de forma objetiva sobre los distintos proveedores.

Los mejores corredores de Alemania

No sólo en Berlín hay pisos y casas …. también en ciudades como… X, X, X, X … Texto…

• Los mejores corredores de Alemania