Agente inmobiliario en Berlín: Alquilar, comprar, vivir – Recomendación de agente inmobiliario
Recomendación de un agente inmobiliario en Berlín –
Agente inmobiliario Berlín: Cómo encontrar el mejor agente inmobiliario
Contratar a un agente inmobiliario puede tener sentido en muchas situaciones. Tanto al comprar o vender una casa, como al alquilar un piso. Gracias a sus conocimientos y a sus años de experiencia, los agentes inmobiliarios pueden ayudarle a no cometer errores y asegurarse de que su transacción sea un éxito. Sin embargo, si no está satisfecho con el trabajo del agente inmobiliario, la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios y Promotores Inmobiliarios le protege formulando normas y reglamentos para los agentes inmobiliarios y los promotores inmobiliarios.
Top 24 Agentes Inmobiliarios – Recomendación Berlín
Top Makler Berlin – Para asegurarse de conseguir la cita para ver el piso, hay que tener en cuenta algunas cosas. Los consejos más importantes de un vistazo. En primer lugar, siempre depende de tu carta de presentación. En los portales inmobiliarios habituales, como Immoscout24, Immowelt e Immonet, debes convencerles siempre con tu carta de presentación. Las agencias inmobiliarias reciben muchas consultas, especialmente en grandes ciudades como Múnich, Hamburgo y Berlín.
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Dahler & Company Inmobiliaria Berlín
Recomendación para Dahler & Company en Google: 94 Puntuación
4,9/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/berlin
- Teléfono: +49 30 23256280
Dahler & Company Inmobiliaria Berlín Wannsee
Recomendación para Dahler & Company en Google: 129 de valoración
5.0/ 5.0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/berlin-wannsee
- Teléfono: +49 30 80409060
MPW Real Estate Michael Werner GmbH
Recomendación para MPW Immobilien en Google: 124 Valoración
4,9/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Mpw-immobilien.de
- Teléfono: +49 30 6566020
Gestión inmobiliaria y de la construcción Max & Bernd Pöppel
Recomendación para Max & Bernd Pöppel en Google: 31 Valoración
5.0/ 5.0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Immobman.de
- Teléfono: +49 30 29663130
Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG – Agente inmobiliario de Berlín
Recomendación para Saxowert Immobilien en Google: 29 Valoración
5.0/ 5.0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Saxowert.de/berlin
- Teléfono: +49 30 886200424
Aden Immo – Charlottenburg
Recomendación para Aden Immo en Google: 73 Valoración
4,8/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Aden-immo.com/es
- Teléfono: +49 30 220661177
Etiqueta negra inmobiliaria
Recomendación para Etiqueta Negra en Google: 37 Valoración
4,9/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Blacklabelrealestate.com
- Teléfono: +49 30 67948646
Von Poll Inmobiliaria Berlín-Pankow
Recomendación para Von Poll Immobilien en Google: 33 Valoración
4,7/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- From-poll.com/es/location/berlin-pankow
- Teléfono: +49 30 20143710
Werneburg Real Estate
Recomendación para Werneburg Immobilien en Google: 37 Valoración
4,6/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Werneburg-real-estate.com
- Teléfono: +49 30 66655666
Top Real Estate Ltd.
Recomendación para Top-Immobilien GmbH en Google: 33Rating
4,6/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Top-real-estate.com
- Teléfono: +49 30 28830999
BBI Berlin Brandenburg Real Estate
Recomendación para BBI en Google: 27 Valoración
4,8/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Bbi-real estate.com
- Teléfono: +49 30 3277340
Corredor de la ciudad capital
Recomendación para Hauptstadtmakler en Google: 54 Puntuación
4,6/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- CapitalMakler.de
- Teléfono: +49 30 60974928
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Recomendación para David Borck Immobiliengesellschaft en Google: 32 Puntuación
4,3/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- David-borck.com
- Teléfono: +49 30 88774250
HIHC Horvat Real Estate GmbH
Recomendación para HIHC Horva en Google: 27 Valoración
4,7/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Hihc.de
- Teléfono: +49 30 33099930
Agas Immobilien GmbH – Vivir en Berlín y Brandeburgo
Recomendación para Agas Immobilien en Google: 20Estadística
4,6/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Agas-real-estate.com
- Teléfono: +49 30 22392682
IMMS – Real Estate Management & Services GmbH
Recomendación para IMMS en Google: 25 Puntuación
4,6/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Imms-real-estate.com
- Teléfono: +49 30 23632550
Maz Real Estate Berlín
Recomendación para Maz Immobilien en Google: 23 Valoración
4,7/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Berlin.maz-immobilien.de
- Teléfono: +49 30 43661250
Primera Ciudad de Berlín
Recomendación para First Citiz Berlin en Google: 27 Valoración
4,9/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Berlin.maz-immobilien.de
- Teléfono: +49 30 41717274
Next Estate GmbH
Recomendación para Next Estate en Google: 32 Puntuación
4,6 / 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Próximo-estado.com
- Teléfono: +49 30 40301000
McMakler Berlín
Recomendación para McMakler Berlin en Google: 189 Valoración
McMakler/ 5.0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Mcmakler.de
- Teléfono: +49 800 5008002
Yvonne Bachmann Inmobiliaria
Recomendación para Yvonne Bachmann en Google: 17Estadística
4,5/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Yvonne-bachmann-immobilien.de
- Teléfono: +49 30 56599266
AR Real Estate
Recomendación para AR Immobilien en Google: 19Estadística
5.0/ 5.0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Ar-immobilien.de/immobilienmakler-berlin.html
- Teléfono: +49 30 61296366
Immoeinfach.de Service GmbH
Recomendación para el servicio immoeinfach.de en Google: 18Rating
4,9 / 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Immoeinfach.de
- Teléfono: +49 30 26587570
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Recomendación para Wolfgang Schulz en Google: 18 Puntuación
5.0/ 5.0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Wolfgang-schulz-immobilien.de
- Teléfono: +49 30 7412575
Compra, venta, inversión o alquiler
Ya sea para comprar, vender o alquilar, un agente inmobiliario puede dar consejos útiles en cada situación. Descubra ahora lo que debe buscar en un agente inmobiliario.
Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes
Los inmuebles pueden comprarse con o sin agente inmobiliario. Si compra una propiedad con un agente inmobiliario, éste puede darle muchos consejos útiles y ayudarle con cualquier pregunta que pueda tener. Además, el agente puede ayudarle en la búsqueda y sugerirle propiedades que no habría encontrado sin un agente. Sin embargo, no hay que olvidar que una agencia inmobiliaria tiene una comisión, que no es barata dependiendo del inmueble. Por lo tanto, la conveniencia de un agente inmobiliario sólo puede decidirse en función de la situación individual. No es posible decir en términos generales si vale la pena recurrir a un agente inmobiliario a la hora de comprar, ya que en la decisión intervienen muchos factores, como la ubicación, la región y los deseos personales.
Venta: Valoración y apoyo
La tarea de un agente inmobiliario es, ante todo, apoyar al vendedor y aliviarle la carga de tiempo. El agente inmobiliario se encarga de la mediación, las visitas y presenta al vendedor una selección de posibles compradores. Para el vendedor, el agente inmobiliario es una ayuda bienvenida que ahorra mucho tiempo y, sobre todo, ayuda a que la transacción sea lo más rentable posible. Si el agente inmobiliario no satisface sus expectativas, puede hacer valer el derecho de desistimiento contra él.
En primer lugar, se requiere naturalmente una cantidad considerable de capital para invertir en una casa. Sin embargo, al alquilarlo, el capital invertido puede crecer y la propiedad se amortiza a largo plazo. En comparación con otras propiedades de inversión, una casa unifamiliar ofrece la ventaja de que puede ofrecerse a un alto precio de alquiler, dependiendo de la ubicación y la calidad, y de que la inversión se amortiza al cabo de poco tiempo y trae consigo el éxito.
El rendimiento bruto del alquiler se calcula como sigue:
100 x alquiler frío neto anual / precio de compra del inmueble = rendimiento bruto del alquiler en %.
¿Más sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de la inversión inmobiliaria.
Alquilar: ¿Piso o casa?
Cuando se planea una mudanza, a menudo surge la pregunta de si el alquiler sigue teniendo sentido o si la compra de una propiedad no podría ser también una alternativa. Esta decisión depende principalmente de la situación vital actual. En este sentido, el alquiler es la mejor opción si se quiere mantener la flexibilidad y no se descartan los traslados a otras regiones. Sin embargo, para las personas que quieren establecerse y están satisfechas con la región a largo plazo, la compra de una casa es una buena manera de ahorrar el alquiler mensual y construir algo propio.
Comisiones de los agentes y honorarios por el alquiler y la compra
Cuando se consulta a un agente inmobiliario para alquilar, comprar o vender, siempre hay una comisión por su trabajo. El importe depende de varios criterios, como la región o el precio de compra del inmueble. Por regla general, la factura del agente inmobiliario se envía directamente después de que la transacción se haya registrado en la notaría. El importe de la comisión es libremente negociable y suele oscilar entre el cuatro y el seis por ciento del precio de compra del inmueble. Una comisión total recomendada del 3,48%, incluido el IVA, es un valor realista en este caso.
¿Quién paga al agente inmobiliario?
El principio del comprador no se aplica a las propiedades en venta. Esto regula la remuneración del corredor de propiedades en alquiler. En la compra de un inmueble, el cliente negocia con el agente una comisión, según sea el comprador o el vendedor, y en qué medida se divide entre comprador y vendedor una vez concluida la compra y quién la paga. Dependiendo del estado federal, hay algunas normativas que dan más o menos margen de maniobra al cliente.
Principio de corretaje – ¿Cuándo empiezo a pagar?
El principio de intermediación se aplica a los inmuebles de alquiler. Regula que la persona que también ha encargado al agente inmobiliario le pague. Por lo tanto, si el propietario ha encargado a un agente que comercialice su propiedad, el agente paga la comisión, incluso si el inquilino ha respondido al anuncio del agente. Si esto ocurre, el importe de la comisión puede negociarse libremente entre el propietario y el agente. Sin embargo, si el inquilino paga la comisión, ésta no puede superar los dos meses de alquiler más el IVA.
¿Hay corredores de seguros?
Sí, hay corredores de seguros. Se supone que estas personas tienen un amplio conocimiento del mercado de los seguros y, por tanto, pueden asesorar bien a los clientes. Sin embargo, es frecuente que los corredores de seguros reciban encargos de las propias compañías aseguradoras, como los corredores de Allianz, Gothaer, RUV, DEMA o incluso R+V. Esto significa que no pueden ofrecer un asesoramiento completamente objetivo. Por lo tanto, funcionan más como agentes de seguros, aunque en realidad deben asesorar a sus clientes de forma objetiva sobre los distintos proveedores.
Los mejores corredores de Alemania
No sólo en Berlín hay pisos y casas …. también en ciudades como… X, X, X, X … Texto…
