Encuentre un agente inmobiliario en Frankfurt: Top 20+1 Agentes Inmobiliarios – Apartamento, Casa y Consejos
Agente inmobiliario de Fráncfort – Encontrar la propiedad adecuada lleva tiempo. Por eso la mayoría de la gente contrata a un agente inmobiliario para comprar, vender y alquilar. ¿Con qué frecuencia contrata a un agente inmobiliario? Por eso, en realidad, sabe muy poco sobre sus tareas, los costes y demás. Para ayudarle a encontrar una buena recomendación de agente inmobiliario en Fráncfort de forma rápida y sencilla, hemos elaborado esta lista de recomendaciones. No importa si se trata de un piso, un apartamento amueblado o una casa unifamiliar. Estas son nuestras recomendaciones para Frankfurt. Después de los consejos de los agentes inmobiliarios, tenemos las mejores recomendaciones de agentes inmobiliarios en Fráncfort para que usted también pueda cumplir su sueño de la propiedad perfecta. Volver a: Agentes inmobiliarios en Alemania.
Agente inmobiliario de Frankfurt: Cómo encontrar el mejor agente inmobiliario
Contratar a un agente inmobiliario puede ser útil en muchas situaciones, después de todo, hay muchas cosas que debe tener en cuenta a la hora de firmar el contrato de compra o alquiler del primer piso de sus sueños. Especialmente en ciudades grandes como Fráncfort, tiene sentido recurrir a los conocimientos y los años de experiencia de un agente inmobiliario. Ya sea para alquilar, comprar o vivir, un agente inmobiliario le apoyará en su búsqueda de principio a fin. La Ordenanza de Agentes y Promotores Inmobiliarios le protege en caso de que, en contra de lo esperado, no esté satisfecho con la actuación de su agente inmobiliario.
Compra + venta de inmuebles: Entrevista a un agente inmobiliario
Tras nuestras recomendaciones de agentes inmobiliarios, encontrará nuestras entrevistas con expertos de Fráncfort. Consejos para alquilar y vivir en la ciudad, vivir en microapartamentos y experiencias de venta y alquiler en Fráncfort. Todo lo que necesita saber en nuestras entrevistas
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Top 24 Corredores – Recomendación Frankfurt
Agentes inmobiliarios serios y buenos, con las mejores referencias y buenas valoraciones, ¡aquí están los mejores agentes inmobiliarios de Frankfurt! ¿Todavía tienes un consejo de experto? Escriba a nuestra redacción.
Top 5 – Agentes inmobiliarios en Frankfurt
¡Aquí está el top 5 para su nuevo piso o casa en la FAM!
Lang Real Estate Ltd.
Recomendación para Lang Immobilien en Google: 25 Valoración
5.0 / 5.0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Long real estate.com
- Teléfono: +49 69 9200250
Ballwanz Real Estate Frankfurt & Rhine Main 
Hemos realizado una entrevista con el equipo de corredores de Ballwanz sobre el mercado inmobiliario de Fráncfort. La entrevista:
Mercado inmobiliario en Fráncfort: entrevista a un agente inmobiliario
Recomendación para Ballwanz Immobilien en Google: 106 Valoración
4,6 / 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Ballwanz.de
- Teléfono: +49 69 787030
ISIS & Co Inmobiliaria
Recomendación para ISIS en Google: 17 Puntuación
4,9 / 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Isis-real-estate.com
- Teléfono: +49 69 78808820
Lydia Ishikawa Real Estate Ltd.
Nos reunimos con Lydia Ishikawa para una entrevista en la que hablamos del mercado inmobiliario de Fráncfort. La entrevista:
Alquilar, comprar, vivir en Fráncfort
Recomendación para Lydia Ishikawa en Google: 9 Puntuación
4,4 / 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Lii.de
- Teléfono: +49 69 793010
Más agentes inmobiliarios de primera línea
Mattheußer Real Estate Sales Company Ltd.
Recomendación para Mattheußer en Google: 17 Puntuación
4,7 / 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Mattheusser.de
- Teléfono: +49 69 2999280
Inmobiliaria del Reino Unido
Recomendación para el sector inmobiliario en el Reino Unido en Google: 25 Puntuación
4,7/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Uk-real-estate.com
- Teléfono: +49 69 544477
Inmobiliaria de Metz
Recomendación para Metz en Google: 85 Puntuación
5.0/ 5.0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Metz-real estate.net
- Teléfono: +49 69 7807480
Dahler & Company Inmobiliaria Frankfurt
Recomendación para Dahler & Company en Google: 35 Puntuación
4,8 / 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/frankfurt
- Teléfono: +49 69 30065000
Bienes inmuebles de Dornbusch
Recomendación para Dornbusch en Google: 17 Puntuación
5.0/ 5.0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Dornbusch-immobilien.de
- Teléfono: +49 69 46908159
Inmobiliaria Baumann
Recomendación para Baumann Immobilien en Google: 20Estadística
4,6/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Baumann-inmobiliario.com
- Teléfono: +49 69 5968283
Select Real Estate Ltd.
Recomendación para Select Immobilien en Google: 43Estadística
4,9/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Seleccionar-inmobiliario.com
- Teléfono: +49 69 9002090
Von Poll Immobilien GmbH Frankfurt – Westend
Recomendación para von Poll Immobilien en Google: 39 Valoración
4,2/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- <livon-poll.com/es/location/frankfurt-am-main-westend
- Teléfono: +49 69 9511790
Engel & Völkers Inmobiliaria Frankfurt
Recomendación para Engel & Völkers en Google: 37 Puntuación
4,4/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Engelvoelkers.com/es/frankfurt
- Teléfono: +49 69 24444949
Christoph Samitz Immobilien e.K. en Eschborn
Recomendación para Christoph Samitz en Google: 22 Valoración
4,8/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Csimakler.de
- Teléfono: +49 6196 43778
Schmitt Real Estate GmbH
Recomendación para Schmitt en Google: 20 Puntuación
4,2/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Schmitt-24.de
- Teléfono: +49 69 26010660
Agencia inmobiliaria Roth
Recomendación para Immobilienagentur Roth en Google: 24 Valoración
4,4/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Agencia inmobiliaria-roth.de
- Teléfono: +49 69 619942160
SoWo Immobilien GmbH
Recomendación para SoWo en Google: 22 Valoración
4,4/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Sowo-immo.de>
- Teléfono: +49 69 90559105
JLL – Consultoría Inmobiliaria Frankfurt
Recomendación para JLL en Google: 18 Puntuación
4,1/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Jll.de/en/cities/frankfurt
- Teléfono: +49 69 20030
Hartmann Real Estate
Recomendación para Hartmann en Google: 13 Puntuación
5,0 / 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Hartmann-immobilien.com
- Teléfono: +49 69 93540102
Inmobiliaria Sandberg
Recomendación para Sandberg Immobilien en Google: 10 Puntuación
5.0/ 5.0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Sandberg.inmobiliaria
- Teléfono: : +49 69 685629
Burghardt Real Estate GbR
Recomendación para Burghardt en Google: 7 Puntuación
4,4/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Burghardtrealestate.com
- Teléfono: +49 69 37302790
A.C. ImmoCenter
Recomendación para A.C. ImmoCenter en Google: 7Rating
4,6/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Ac-immocenter.com
- Teléfono: +49 6101 9888940
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Recomendación para Lindstedt en Google: 29 Puntuación
4,7/ 5,0 estrellas
Más información, personas de contacto y direcciones:
- Inmobiliaria-lindstedt.de
- Teléfono: +49 69 505027202
¡Entrevistas! Expertos en el sector inmobiliario de Fráncfort
Hablamos con agentes inmobiliarios y averiguamos todo lo que hay que saber sobre los inmuebles en Fráncfort. ¿Está planeando su primera compra de un inmueble o ya está alquilando un piso para asegurar el retorno de su inversión? En nuestras entrevistas aprenderá todo lo que necesita saber sobre el sector inmobiliario.
Comprar un piso: Política, Rendimiento y Barrios
En Fráncfort faltan viviendas para personas con bajos ingresos. Aquí, la política de privatización de la vivienda social sigue haciéndose sentir. Los alquileres de los pisos nuevos muestran una tendencia al alza, ya que aquí no se aplica el índice de alquileres. Eso y mucho más en nuestra entrevista.
Alquilar, comprar, vivir en Frankfurt
Micropisos: alquilar, comprar, vivir
Más importante que un distrito concreto es la infraestructura. Debe haber una estación de metro o de S-Bahn en un radio de 10 minutos a pie, así como un supermercado. El ascensor es obligatorio a partir de la 2ª planta, así como una cocina equipada y un balcón. Más experiencia en el sector inmobiliario en nuestra entrevista.
Pisos en Frankfurt
Alquiler y venta: Ganar dinero con el sector inmobiliario
Una gran ciudad o metrópolis como Fráncfort siempre se desarrolla desde dentro hacia fuera. Si lo que busca es seguridad, las ubicaciones establecidas cerca del centro de la ciudad, como el Westend o el Nordend, son una excelente inversión. Aprenda todo sobre las inversiones inmobiliarias y mucho más en nuestra entrevista con un agente inmobiliario.
Mercado inmobiliario en Fráncfort: entrevista a un agente inmobiliario
Centro de la ciudad de Fráncfort:
¿Contratar a un agente inmobiliario en Fráncfort?
La contratación de un agente inmobiliario puede ser útil en cualquier situación relacionada con los bienes inmuebles. Ya sea para comprar, vender, invertir o alquilar. Hemos enumerado toda la información importante para usted, desde el proceso hasta los consejos fiscales y el principio del comprador, para aclarar todas las preguntas sobre el tema de los agentes inmobiliarios.
Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes
Comprar una propiedad sin un agente inmobiliario puede resultar a menudo más difícil de lo que se piensa inicialmente. Se necesitan muchos pasos diferentes y una amplia gama de conocimientos para completar con éxito la compra. No hay que subestimar aquí un compromiso de tiempo especialmente elevado, en el que un agente inmobiliario puede ayudar. Desde la búsqueda hasta las negociaciones y la compra final, un agente inmobiliario puede ahorrar mucho trabajo y proporcionar apoyo.
Construir una casa también puede ser una opción, dependiendo de la situación individual. En este caso, el proceso es muy diferente al de la compra de una casa y hay que tener en cuenta muchos otros pasos, pero la construcción de una casa también puede ser apoyada y acompañada con la ayuda de un agente inmobiliario. La parcela adecuada es especialmente importante en este caso, con muchos criterios a tener en cuenta.
Venta: Valoración y el valor del inmueble
A la hora de vender su propia propiedad, hay que tener en cuenta muchos puntos importantes. Es especialmente importante la correcta presentación del inmueble y la determinación del valor de la propiedad del que se deriva el precio de compra. Un agente inmobiliario, al igual que un experto, puede ayudar en este tema, ya que sabe exactamente qué criterios son importantes. Por ejemplo, la ubicación de la propiedad, el valor estándar del terreno, el estado energético de la propiedad y la situación actual del mercado juegan un papel decisivo.
Los agentes apoyan principalmente al vendedor en la intermediación del inmueble, desde la creación del anuncio hasta la realización de visitas al piso. Si el agente inmobiliario no realiza las tareas de forma satisfactoria, el vendedor del inmueble puede hacer valer el derecho de desistimiento contra el agente.
La pregunta de qué inversión de capital es la más lucrativa no puede responderse de forma general. Dependiendo de la cantidad invertida y de los objetivos personales, la búsqueda de la mejor inversión de capital puede ser más o menos difícil. Sin embargo, el hecho es que la inversión de capital correcta con una rentabilidad adecuada conlleva un aumento de valor que merece la pena y tiene muchas ventajas para el inversor. Los bienes inmuebles como inversión de capital se están volviendo muy atractivos para muchos inversores, especialmente con los bajos tipos de interés actuales, y ofrecen muchas ventajas para una inversión a largo plazo y el aumento de su valor.
La rentabilidad es el rendimiento de una inversión que se consigue en el plazo de un año en relación con la inversión de capital del inversor. El rendimiento es, por tanto, un aspecto importante para medir el éxito de las inversiones.
La rentabilidad de los fondos propios se calcula con la siguiente fórmula de rentabilidad:
Beneficio después de impuestos x 100 / capital inmovilizado
¿Más sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital.
Alquilar: ¿Piso o casa?
Vivir de alquiler tiene varias ventajas y desventajas. Un piso suele alquilarse porque sólo se necesita durante unos años. Con las casas, la situación vuelve a ser diferente. Normalmente se compran porque los compradores quieren establecerse y vivir en la propiedad durante varias décadas. Sin embargo, a menudo también se alquilan casas o, dependiendo de la situación vital, se compran condominios. Cuál es la decisión correcta depende principalmente de la situación de vida de cada uno. A primera vista, el alquiler suele ser más barato, más flexible y más fácil que la compra, pero el alquiler puede convertirse en un placer caro a largo plazo.
En general, la compra está especialmente indicada para los que quieren establecerse. Los que tienen un trabajo fijo, quieren formar una familia y se sienten cómodos en la región suelen buscar una propiedad para comprar. Aquí se planifica a largo plazo y se busca una residencia permanente. Los que acaban de empezar su vida profesional, no tienen pareja y aún no han encontrado el lugar adecuado de bienestar prefieren alquilar, ya que las condiciones son sencillas, no hay que pedir un préstamo vinculante y el alquiler puede rescindirse en cualquier momento si cambian las condiciones de vida.
Comisiones de los agentes y honorarios por el alquiler y la compra
Si compra una propiedad o un terreno a través de un agente inmobiliario, debe incluir, por supuesto, la comisión del agente en el cálculo global. Por regla general, recibirá la factura del agente inmobiliario directamente después de que la transacción se haya registrado en la notaría. El importe de la comisión varía y depende de varios factores, como la región. Suele oscilar entre el cuatro y el seis por ciento del precio de compra del inmueble. Así, por un precio de compra de una propiedad de 100.000 euros, pagará entre 4.000 y 6.000 euros sólo por el agente. Sin embargo, es importante saber que definitivamente vale la pena y es posible negociar cuando se trata de la comisión del corredor, ya que ésta está asociada a un gran margen. Una comisión total recomendada del 3,48%, IVA incluido, es un valor recomendable y realista.
¿Quién paga al agente inmobiliario?
El principio del comprador no se aplica a las propiedades en venta. Esto regula la remuneración del corredor de propiedades en alquiler. En la compra de un inmueble, el cliente negocia con el agente una comisión, según sea el comprador o el vendedor, y en qué medida se divide entre comprador y vendedor una vez concluida la compra y quién la paga. Dependiendo del estado federal, hay varias normativas que dan más o menos margen de maniobra al cliente.
Principio de corretaje – ¿Cuándo empiezo a pagar?
El principio de intermediación se aplica a los pisos de alquiler. En este caso, la persona que ha encargado al agente inmobiliario le paga. Así, si el propietario ha encargado a un agente la intermediación de un inmueble, el agente paga la comisión, aunque el inquilino responda al anuncio del agente, éste no puede pagar ninguna tasa o similar por ello. El importe de la comisión es libremente negociable si el propietario la paga. Sin embargo, si el inquilino lo paga, está claro que es fijo. No puede superar los dos meses de alquiler más el IVA.
¿Hay corredores de seguros?
Sí, hay corredores de seguros. Se supone que estas personas tienen un amplio conocimiento del mercado de los seguros y, por tanto, pueden asesorar bien a los clientes. Sin embargo, es frecuente que los corredores de seguros reciban encargos de las propias compañías de seguros, por lo que no ofrecen un asesoramiento totalmente objetivo. Por lo tanto, funcionan más como agentes de seguros, aunque en realidad deberían asesorar a sus clientes de forma objetiva sobre los diferentes proveedores.
Comprar, vender e invertir – Immobilien Magazin
Puede encontrar más información sobre el sector inmobiliario en la revista Real Estate Magazine.
- ¿Vender una casa? Lea aquí más consejos detallados sobre la venta de una casa
- ¿Vender un piso? Todo sobre el tema: Vender una vivienda
- ¿Vender o alquilar? Gana dinero con tu piso: ¿lo alquilas o lo vendes?
- ¿Quieres comprar? Estos son nuestros consejos para comprar su primera vivienda
- ¿Comprar y vivir? Nuestra guía para comprar un piso
- Consejo de precaución: ¿Has ahorrado unos cuantos euros? Leer más sobre: El sector inmobiliario como inversión
