Impuesto sobre transmisiones patrimoniales: gastos del primer piso – cálculo

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales – ¿Ha encontrado el piso de sus sueños a un precio de ensueño? Bien, pero el precio de compra sigue estando acompañado de costes accesorios, entre los que se encuentra el impuesto de transmisiones patrimoniales. Pero, ¿cuál es el importe del impuesto de transmisiones patrimoniales que tengo que pagar además del precio de compra de mi primera vivienda? Dependiendo del estado federado en el que compre, el impuesto de transmisiones patrimoniales tiene un porcentaje diferente. Aquí puedes saber cómo calcularlo fácilmente.

¿Por qué tengo que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales?

Todos los que compran una propiedad tienen que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales. Lo bueno es que sólo hay que pagarlo una vez en el momento de la compra, y no anualmente como el impuesto sobre bienes inmuebles. Dado que el impuesto sobre transmisiones patrimoniales depende más o menos del estado federado, hay que informarse sobre los porcentajes antes de comprar a ciegas un piso por motivos emocionales, porque el precio siempre influye. Por lo general, el impuesto de transferencia de tierras se fija entre el 3,5% y el 6,5%.

Cálculo del impuesto sobre transmisiones patrimoniales

El impuesto sobre transmisiones patrimoniales puede calcularse de forma muy sencilla:

Precio de compra x tipo impositivo por estado federado = impuesto sobre transmisiones patrimoniales

Resumen: Tipo de impuesto sobre el patrimonio de los estados federados

A continuación se ofrece un breve resumen de los 16 estados federados y de los tipos impositivos individuales sobre las transmisiones inmobiliarias:

El siguiente paso: los costes de intermediación al buscar un piso

¿Quiere comprar su primera propiedad, por ejemplo un condominio, y quiere contratar a un agente inmobiliario? Buena idea, pero antes debe saber que un agente inmobiliario cuesta bastante dinero, por lo que se distingue entre ventas privadas y comerciales. Puede consultar el importe, en forma de porcentaje del precio de compra, aquí.