Inmobiliarias en Düsseldorf: Alquilar, comprar, vivir – Recomendaciones de inmobiliarias

Recomendación de agentes inmobiliarios en Düsseldorf – ¡Los agentes inmobiliarios ahorran mucho tiempo y estrés! Por eso, la mayoría de los inmuebles (ya sea un micropiso, un piso de tres habitaciones o una casa unifamiliar ) se compran, se alquilan y también se venden con la ayuda de un agente inmobiliario. No es para menos, porque las tareas de un agente inmobiliario son extensas, desde la primera exposición hasta la valoración del inmueble, la comunicación con los interesados, las visitas, la prueba de solvencia, el contrato de alquiler o de compraventa, etc. Para ayudarle a encontrar de forma rápida y sencilla buenas recomendaciones de agentes inmobiliarios en Düsseldorf, puede encontrar aquí directamente buenos agentes inmobiliarios. Estos agentes inmobiliarios le ayudarán con su casa o piso. Volver a: Agentes inmobiliarios en Alemania.

Agente inmobiliario de Düsseldorf: Cómo encontrar el mejor agente

Contratar a un agente inmobiliario puede tener sentido dependiendo de la situación individual. Un agente inmobiliario puede apoyarle con sus conocimientos especializados y sus años de experiencia, independientemente de si está comprando, vendiendo o alquilando una propiedad. La Ordenanza de Agentes y Promotores Inmobiliarios (Makler- und Bauträgerverordnung) establece normas para los agentes y promotores inmobiliarios para que usted pueda esperar los mejores servicios de su agente inmobiliario.

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Las 24 mejores agencias inmobiliarias – Recomendación Düsseldorf

Inmobiliaria Krischer

Recomendación para Krischer Immobilien en Google: 82 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Krischer-immobilien.de
  • Teléfono: +49 211 8632915

Dahler & Company Inmobiliaria

Recomendación para Dahler & Company Immobilien en Google: 32 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Dahlercompany.com
  • Teléfono: +49 211 59893100

Centro de Competencia Inmobiliaria

Recomendación para el Centro de Competencia Inmobiliaria en Google: 62 Valoración

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Ikc-immobilien.de
  • Teléfono: +49 211 92417053

Duesselraum inmobiliaria OHG

Recomendación para duesselraum immobilien OHG en Google: 68 Valoración

4,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Duesselraum.de
  • Teléfono: +49 211 82827292

Inmobiliaria Graefer

Recomendación para Graefer Immobilien en Google: 26 Valoración

4,5 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Graefer-real-estate.com
  • Teléfono: +49 211 54414970

Supanz Real Estate

Recomendación para Supanz-Immobilien en Google: 26 Valoración

4,4 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Supanz-immobilien.de
  • Teléfono: +49 211 307690

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Recomendación para Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG en Google: 17 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Schnorrenberger.de
  • Teléfono: +49 211 5805050

Inmobiliaria Dix Rainer

Recomendación para Dix Rainer Immobilien en Google: 15 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Dix-real-estate.com
  • Teléfono: +49 211 551044

Engel & Völkers Agentes Inmobiliarios

Recomendación para los agentes inmobiliarios de Engel & Völkers en Google: 14 Valoración

4,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Engelvoelkers.com
  • Teléfono: +49 211 5571888

Wulff & Jenert GmbH

Recomendación para Wulff & Jenert GmbH en Google: 13 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Wulff-jenert.de
  • Teléfono: +49 2183 2880037

McMakler Düsseldorf

Recomendación para McMakler Düsseldorf en Google: 21 Puntuación

3,5 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Mcmakler.de
  • Teléfono: +49 800 5008002

Inmobiliaria Von Poll

Recomendación para Von Poll Immobilien en Google: 13 Valoración

3,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • De-poll.com
  • Teléfono: +49 211 8632380

Katrin Rekittke Inmobiliaria

Recomendación para Katrin Rekittke Immobilien en Google: 12 Valoración

4,5 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Katrin-rekittke-real-estate.com
  • Teléfono: +49 211 55027791

Lomberg Real Estate KG

Recomendación para Lomberg Immobilien KG en Google: 18 Valoración

4,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Lomberg24.de
  • Teléfono: +49 211 558550

Inmobiliaria Frank Ewe

Recomendación para Frank Ewe Immobilien en Google: 8 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Frankewe-real-estate.com
  • Teléfono: +49 211 21064460

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Recomendación para Wolfgang Pauly Immobilien GmbH en Google: 12 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Pauly-immobilien.de
  • Teléfono: +49 211 68781402

Vester Real Estate

Recomendación para Vester Immobilien en Google: 14 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Vester-real-estate.com
  • Teléfono: +49 211 74958275

Rayak Real Estate

Recomendación para Rayak Immobilien en Google: 17 Valoración

4,3 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Rayak-immo.de
  • Teléfono: +49 211 99346380

Raumgut Real Estate Ltd.

Recomendación para raumgut Immobilien GmbH en Google: 8 Valoración

5.0 / 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Raumgut.com
  • Teléfono: +49 211 59891950

RheinImmobilien Tomas Friebel

Recomendación para RheinImmobilien Tomas Friebel en Google: 5 Valoración

5.0 / 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Rhine real estate.com
  • Teléfono: +49 211 41740370

Inmobiliaria de Clotten

Recomendación para Clotten Immobilien en Google: 9 Valoración

5.0 / 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Clotten-real-estate.com
  • Teléfono: +49 211 66967777

Deussen Immobilien GmbH

Recomendación para Deussen Immobilien GmbH en Google: 12 Valoración

4,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Deussen-immobilien.de
  • Teléfono: +49 211 905060

Pauls Real Estate

Recomendación para Pauls Immobilien en Google: 14 Valoración

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Pauls-immobilien.de
  • Teléfono: +49 211 2495968

Inmobiliaria Villeroy

Recomendación para Villeroy Immobilien en Google: 3 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

  • Villeroy-real-estate.com
  • Teléfono: +49 211 38738767

Compra, venta, inversión o alquiler

Un agente inmobiliario puede ser útil en muchas situaciones. Tanto al comprar como al vender, pero también al alquilar. Descubra todo lo relacionado con la compra, la venta, el alquiler y la inversión ahora.

Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes

Los inmuebles pueden comprarse con o sin agente inmobiliario. Si compra una propiedad con un agente inmobiliario, éste podrá darle muchos consejos útiles y ayudarle con cualquier pregunta que tenga. Además, el agente puede ayudarle en la búsqueda y sugerirle propiedades que no habría encontrado sin un agente. Sin embargo, no hay que olvidar que una agencia inmobiliaria tiene una comisión, que no es barata dependiendo del inmueble. Por lo tanto, la conveniencia de un agente inmobiliario sólo puede decidirse en función de la situación individual. No es posible decir en términos generales si vale la pena recurrir a un agente inmobiliario a la hora de comprar, ya que en la decisión intervienen muchos factores, como la ubicación, la región y los deseos personales.

Venta: Valoración y consejos fiscales

En la venta, la principal tarea del agente inmobiliario es relevar al vendedor y hacerse cargo de la intermediación del inmueble. Desde la creación de un anuncio con fotos atractivas hasta la realización de visitas y la sugerencia de un comprador adecuado, el agente inmobiliario libera al vendedor de las tareas que requieren mucho tiempo y le asesora con sus conocimientos y años de experiencia. Si el agente inmobiliario no lleva a cabo las tareas de forma satisfactoria, usted puede reclamar un derecho de revocación contra él y no tiene que pagar por los servicios realizados.

Inversión de capital: Corredor de finanzas – Inmobiliaria y capital social

En primer lugar, se requiere naturalmente una cantidad considerable de capital para invertir en una casa. Sin embargo, al alquilarlo, el capital invertido puede crecer y la propiedad se amortiza a largo plazo. En comparación con otras propiedades de inversión, una casa unifamiliar ofrece la ventaja de que puede ofrecerse a un alto precio de alquiler, dependiendo de la ubicación y la calidad, y de que la inversión se amortiza al cabo de poco tiempo y trae consigo el éxito.

El rendimiento bruto del alquiler se calcula de la siguiente manera:

100 x alquiler frío neto anual / precio de compra del inmueble = rendimiento bruto del alquiler en %.

¿Más sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de la inversión inmobiliaria.

Alquilar: ¿Piso o casa?

Vivir de alquiler tiene varias ventajas y desventajas. Un piso suele alquilarse porque sólo se necesita durante unos años. Con las casas, la situación vuelve a ser diferente. Normalmente se compran porque los compradores quieren establecerse y vivir en la propiedad durante varias décadas. Sin embargo, las casas también suelen alquilarse o, según la situación vital, se compran condominios. Cuál es la decisión correcta depende principalmente de la situación de vida de cada uno. A primera vista, el alquiler suele ser más barato, más flexible y más fácil que la compra, pero el alquiler puede convertirse en una opción cara a largo plazo. En general, la compra está especialmente indicada para los que quieren establecerse.

Comisiones de los agentes y honorarios por el alquiler y la compra

La comisión del agente depende de si el inmueble está en venta o en alquiler. En el caso de las propiedades en venta, la comisión se negocia, mientras que en el caso de las propiedades en alquiler, se aplica el principio de intermediación. El importe de la comisión depende de varios criterios, como el precio de compra o la región. En general, la comisión oscila entre el 4 y el 6 por ciento del precio de compra, es decir, para una propiedad de 100.000 euros ya es de 4.000 a 6.000 euros. Por lo tanto, vale la pena negociar la comisión. Una comisión total del 3,48%, IVA incluido, es recomendable y realista. Sin embargo, es importante señalar que esto puede variar según la región.

¿Quién paga al agente inmobiliario?

El principio del comprador no se aplica a las propiedades en venta. Esto regula la remuneración del corredor de propiedades en alquiler. En la compra de un inmueble, el cliente negocia con el agente una comisión, según sea el comprador o el vendedor, y en qué medida se divide entre comprador y vendedor una vez concluida la compra y quién la paga. Dependiendo del estado federal, hay varias normativas que dan más o menos margen de maniobra al cliente.

Principio de corretaje – ¿Cuándo empiezo a pagar?

El principio de intermediación se aplica a los inmuebles de alquiler. Regula que la persona que también ha encargado al agente le pague a éste. Por lo tanto, si el propietario ha encargado a un agente que comercialice su propiedad, el agente paga la comisión, incluso si el inquilino ha respondido al anuncio del agente. Si esto ocurre, el importe de la comisión puede negociarse libremente entre el propietario y el agente. Sin embargo, si el inquilino paga la comisión, ésta no puede superar los dos meses de alquiler más el IVA.

¿Hay corredores de seguros?

Sí, hay corredores de seguros. Se supone que estas personas tienen un amplio conocimiento del mercado de los seguros y, por tanto, pueden asesorar bien a los clientes. Sin embargo, es frecuente que los corredores de seguros reciban encargos de las propias compañías de seguros, por lo que no ofrecen un asesoramiento totalmente objetivo. Por lo tanto, funcionan más como agentes de seguros, aunque en realidad deben asesorar a sus clientes de forma objetiva sobre los diferentes proveedores.