Casa adosada: precio de compra, vecinos y compañía – ventajas y desventajas para comprar, construir o alquilar

Casa adosada – ¿Busca una propiedad económica cerca de la ciudad porque quiere comprar una casa? Entonces, ¿qué te parece una casa adosada en lugar de un chalet caro o una gran casa de campo? Un adosado es la alternativa perfecta entre un piso en la ciudad y una casa en el campo. Bajo precio de compra, pequeño jardín y/o terraza en un barrio agradable. Le mostramos qué hace que una casa adosada sea tan atractiva y por qué a las familias y a las parejas en particular les gusta instalarse en este tipo de casas. Haga clic aquí para volver al resumen: Resumen de los tipos de casas.

Casa adosada: definición, características y todo lo que necesita saber

Un chalet adosado es una hilera de casas individuales que se construyen directamente una al lado de la otra sin ningún espacio entre ellas. Sin embargo, no hay acceso entre las casas, por lo que sigue habiendo la privacidad de una casa normal. La mayoría de estas casas tienen un tamaño mínimo de 160m².

Este tipo de casa ha sido popular entre la gente desde el siglo XIX, ya que desde la industrialización cada vez más personas se han trasladado a las ciudades y aglomeraciones urbanas. Las casas en hilera evitan el desperdicio de espacio en zonas densamente pobladas. Para que una casa adosada se denomine adosado, tienen que estar al menos tres casas en fila, de lo contrario se trata de un adosado.

Debido a la construcción de al menos tres casas en fila, existen dos subtipos de casas adosadas: la casa de final de fila y la casa de mitad de fila. Como su nombre indica, la casa del final de la fila está situada en uno de los dos extremos de la fila y la casa del medio de la fila en el centro del complejo de edificios.

Suelen estar situados cerca o en las afueras de la ciudad, por lo que no están lejos del centro y de las escuelas, universidades y comercios. Para muchos, esto hace que el chalet adosado sea una alternativa rentable a una casa en el campo con poca infraestructura. Todos los estilos tienen cabida en un chalet adosado: desde el encanto retro inspirado en los años 60 hasta la nueva construcción, ¡seguro que aquí encuentras el chalet adosado que te conviene!

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¿Busca la casa adecuada? Entonces, eche un vistazo a nuestra guía. Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información: Tipos de casas de la A a la Z

Distribución de las habitaciones: Salón, cocina, baño y co.

¿Qué tipo de distribución de las habitaciones se puede esperar en un adosado? En muchas distribuciones de casas adosadas, el salón y la cocina se encuentran en la planta baja. El baño y otras habitaciones, como la de los niños, suelen estar en la planta superior.

¿Conveniente para quién? Solución ideal para familias y parejas

Las casas adosadas tienen diseños tanto sencillos como lujosos y, en consecuencia, los posibles compradores de casas adosadas son personas de diferentes grupos sociales. Una casa adosada es especialmente atractiva para las familias y las parejas jóvenes. Descubra aquí cómo se benefician de una casa adosada.

Familias: zonas tranquilas para jugar con los niños del barrio

Las casas adosadas son muy populares entre las familias. Los asentamientos con poco tráfico ofrecen un lugar adecuado para que los niños jueguen, y aquí se pueden formar amistades, especialmente con los niños del vecindario de la misma edad.

Los padres que tienen un empleo y trabajan a tiempo completo disponen de menos tiempo, pero también de dinero para invertir en su propia vivienda con un adosado.

Parejas: unión en una casa en las afueras de la ciudad para parejas

Pero no sólo las familias ven en un adosado una opción perfecta. Invertir en una casa adosada también resulta cada vez más atractivo para las parejas jóvenes. Prefieren tener una pequeña casa en las afueras de la ciudad que un caro piso de varias habitaciones en pleno centro. Además, la compra de un chalet adosado también puede ser beneficiosa para la posterior planificación familiar.

Ventajas y desventajas: Precio de compra, vecinos, jardín & co.

La singularidad y las características especiales pueden suponer muchas ventajas, pero también desventajas. Te mostramos las luces y las sombras de una casa adosada y te ayudamos a tomar tu próxima gran decisión.

Ventajas: bajo precio de compra, buenas infraestructuras y apoyo vecinal

Vivir en una casa adosada tiene una serie de ventajas. El menor precio del suelo es una buena razón para elegir un adosado en lugar de un chalet.

Gracias a su ubicación en la ciudad, también se beneficia de una buena infraestructura. Los tranvías, los autobuses y las escuelas están muy cerca. Tiene una amplia gama de opciones a la hora de encontrar el adosado adecuado, ya que encontrará muchas casas de este tipo en la ciudad.

Compartir una parcela con otras personas también tiene ventajas a la hora de construir. También se ahorra dinero en la construcción del tejado. Los costes de mantenimiento también se mantienen bajos.

Con una casa de media terraza, los gastos secundarios se mantienen dentro de un rango manejable, a menudo sólo por encima de los de un piso. Las dos casas adyacentes garantizan que la casa del medio esté protegida del calor y del frío.

La proximidad directa con los vecinos no sólo tiene desventajas: Las barbacoas y noches de juego conjuntas, el respeto mutuo y el cuidado del otro son los aspectos positivos.

  • Bajo precio de compra
  • Buenas infraestructuras
  • Amplia selección de casas adosadas
  • Bajos costes de construcción
  • Bajos costes de mantenimiento
  • Costes adicionales manejables
  • La casa del medio está protegida del frío y del calor
  • Ayuda y amistad entre vecinos

Desventajas: Ruido, jardín pequeño, disputa con los vecinos y bajo valor de venta.

Pero vivir en un chalet adosado también puede acarrear otros tantos puntos negativos y posibilidades de conflicto. Debido a la proximidad de los asentamientos, se está en estrecho contacto con los vecinos, especialmente aquí. Cuestiones conflictivas como el ruido o las diferencias en las decisiones que deben tomarse conjuntamente.

A diferencia de una casa unifamiliar, el valor de reventa aquí es comparativamente bajo.

Las dos paredes adicionales creadas por la ubicación de una casa de media terraza permiten colocar las ventanas en sólo dos paredes de la casa. Si no se eligen los muebles y los colores adecuados, el espacio vital puede volverse rápidamente deprimido y sombrío.

Por lo general, sólo hay un minijardín por unidad en cada casa adosada, pero los amantes de los grandes jardines y de los espacios verdes propios pueden verse desanimados aquí con una terraza adicional. Los espacios abiertos de la casa tienen entre 50 y 100 metros cuadrados.

  • Proximidad directa a los vecinos -> fuente de ruido, puntos de disputa
  • No hay jardín grande
  • Bajo precio de reventa
  • Pocas ventanas para una casa de media terraza
  • Casa de media terraza: ventanas sólo posibles por dos lados

Fuente: Row House (Lukinski.de)

Comprar: ¿Sí o no? – Ayuda para tomar la decisión correcta

La decisión de comprar un chalet adosado es lo más adecuado para quienes necesitan un poco más de espacio y aún no quieren alejarse completamente de la ciudad. Pero, ¿qué hay que tener en cuenta a la hora de comprar un adosado?

Ya sabes que el precio de un chalet adosado es sensiblemente inferior al de un chalet independiente, pero ¿cuál es realmente el más barato de los chalets adosados? La forma más barata de hacerlo es con una casa de media terraza. Pero además del precio, hay que tener en cuenta otros puntos importantes: ¿Cómo de grande quieres que sea tu casa? ¿Qué habitaciones desea y cuál es la disposición de cada una de ellas? Estos son puntos importantes, pero los factores externos, como el entorno, los vecinos y los aparcamientos, también deberían desempeñar un papel.

Antes de comprar su casa, debe tener en cuenta los siguientes puntos:

  • Tamaño de la casa
  • Estado del edificio
  • Precio de compra
  • Ubicación
  • Disposición de la sala
  • Barrio
  • Privacidad
  • Aislamiento acústico
  • Incidencia de la ventana/luz
  • Bodega
  • Aparcamiento

También puede alquilar un adosado, lo que le permite ahorrar dinero y no le ata a la casa tanto como si la comprara. De este modo, siempre será flexible.

Muebles pequeños, funcionales, mucha luz: así se siente uno cómodo en su adosado

Estrecha pero profunda: así es la planta de una casa adosada. Los muebles principales, por ejemplo, deberían colocarse en los extremos de las paredes para que la habitación parezca visualmente más amplia. Además, no debe optar por colocar los muebles a lo largo de la habitación, sino que debe repartirlos en la habitación lo más posible. Los muebles pequeños y delicados funcionan mucho mejor que los grandes, que pueden resultar rápidamente agobiantes.

Colores claros para las paredes largas y acentos oscuros para las paredes cortas: este método hace que sus habitaciones parezcan más aireadas, abiertas y amplias. Los muebles funcionales y muchas fuentes de luz también son ideales para las casas adosadas.

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