Villa: ¿Ciudad, campo, colina? Todo sobre la compra o construcción del chalet de sus sueños con piscina
Villa – En el pasado, una villa, especialmente la villa de la ciudad, se utilizaba a menudo como segunda casa o casa de campo para estar cerca de la ciudad. Esto se aplica exclusivamente a la población urbana más rica. Hoy en día, esto ha cambiado. Las segundas residencias más populares suelen ser propiedades como casas de vacaciones, casas de
Villa: ¿Cuándo una casa es una villa?
¿Le interesa el tema de las villas y quiere saber más sobre él? Entonces ha llegado al lugar adecuado. Si quiere cumplir su sueño de tener su propio chalet de ensueño, primero debe averiguar qué tipo de casa le conviene. ¿Le gustaría renovar un edificio antiguo y conservar así parte de su encanto e historia? ¿O prefieres construirlo tú mismo y diseñarlo todo según tus propias ideas? Muchos promotores inmobiliarios ofrecen ahora villas individuales. Puede elegir entre una construcción sólida o una casa prefabricada. Ambos tienen muchas ventajas y desventajas. Pero más adelante hablaremos de ello.
Características de una villa urbana: ¿nueva construcción o tradicional?
¿Cuándo una casa es un chalet? Hay varias características que distinguen a una villa de una casa grande normal. Esto comienza con la planta, que suele ser cuadrada y tiene de dos a tres pisos. Esta forma de casa se ha hecho especialmente popular en los últimos años, sobre todo en las villas modernas. El tejado es casi siempre plano o tiene una ligera pendiente, e incluso en las villas de nueva construcción es habitual que los elementos de la fachada sean tradicionales y se basen en el estilo arquitectónico mediterráneo (columnas, orieles). Las villas suelen estar situadas en las afueras, tienen un gran jardín que rodea la casa y suelen tener un porche y mobiliario de lujo.
¿Busca la casa adecuada? Entonces, eche un vistazo a nuestra guía. Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información:
Tipos de casas de la A a la Z
Criterios para una propiedad de lujo: ubicación y calidad
¿Le interesan los inmuebles de lujo o le gustaría vivir en uno? Hemos resumido y redactado los criterios más importantes para reconocer una propiedad de lujo. Esto se aplica sobre todo a las villas, pero también a otras propiedades de lujo.
- Ubicación: La propiedad debe estar en un barrio exclusivo de villas y a la vez céntrico
- Amplio: una imponente entrada a la casa, habitaciones altas, espaciosas y luminosas
- Sin umbrales: Todos los accesos a la casa deben estar libres de umbrales y barreras.
- Acristalamiento: las ventanas altas y las paredes de cristal tienen un efecto luminoso y son muy costosas
- Privacidad: El terreno es escaso en los barrios populares. Retiro interior/exterior un factor de lujo
- Calidad: Sólo se utiliza una artesanía especial y materiales de construcción nobles
- Libertad de diseño: la nueva construcción debe adaptarse al comprador hasta el más mínimo detalle
Ventajas y desventajas: Zona, precio, jardín & co.
Un chalet es probablemente el sueño de muchas personas. Irradia lujo, elegancia y riqueza. Sin embargo, hay que pensárselo dos veces antes de construir o comprar una casa de este tipo. Hemos recopilado una lista de las ventajas y desventajas de una villa y esperamos que esto le ayude a tomar la decisión correcta.
Ventajas: intemporal y elegante
Las ventajas de una villa hablan por sí solas. Una amplia zona de estar y jardín, la elegancia intemporal del edificio y la mezcla entre lo moderno y lo tradicional. Una villa urbana, en particular, suele encontrarse en un lugar céntrico y en un barrio prestigioso. Además, un chalet de nueva construcción es ideal para hacerlo energéticamente eficiente y se puede ser creativo en el diseño. Otra ventaja es la privacidad, ya que cada propiedad suele estar generosamente construida y, por tanto, se construye una distancia con los vecinos. Sin embargo, no estás aislado. Si quiere reformar un chalet, también puede añadir una ampliación o convertir la planta inferior en espacio de oficina, por ejemplo. Tienes muchas posibilidades para diseñar tu casa.
- Gran superficie, elegancia intemporal
- Mezcla de lo moderno y lo tradicional
- Ubicación céntrica (barrio de la villa)
- Libertad de diseño
- Privacidad, distancia de los vecinos
- Posibilidad de ampliación/uso de oficina
Desventajas: precio elevado para una buena calidad
Si está interesado en construir o comprar un chalet, debe ser consciente de los costes financieros. Especialmente en el centro de la ciudad, los precios del suelo son muy elevados y en los barrios de villas pueden subir aún más. También hay que tener en cuenta que construir en un lugar muy céntrico a menudo no es posible debido al tamaño de la parcela y habrá que cambiar a los barrios periféricos. Además de los costes de construcción, no hay que olvidar los elevados costes auxiliares y de mantenimiento mientras se vive allí, y la gran superficie exterior, en particular, requiere un mantenimiento que requiere mucho tiempo.
- Centro de la ciudad con alto precio del suelo
- La construcción en lugares céntricos a menudo no es posible
- Mayores costes de construcción
- Costes de mantenimiento incidentales
- La zona exterior requiere mucho tiempo de mantenimiento
Fuente: Villa (Lukinski.de)
¿Villa perfecta para…? Parejas, personas mayores y más
Sobre todo, hay que poder permitirse un chalet, por lo que este tipo de casa es más bien para personas con ingresos altos. Una villa urbana es especialmente popular entre los amantes de la ciudad y los jardines, ya que se vive cerca del centro de la ciudad pero se puede disfrutar de la privacidad. Antes de decidirse a comprar un chalet, debería echar un vistazo a sus finanzas y ver por sí mismo si esta inversión se ajusta a su presupuesto. Hemos enumerado dos grupos de personas que se adaptan perfectamente a vivir en una villa.
Parejas y familias: oasis cerca del centro de la ciudad
Una villa es especialmente adecuada para parejas y familias. Con una villa urbana, la proximidad al centro de la ciudad es muy ventajosa y, sin embargo, sigues viviendo en el verde y tienes tu propio espacio. Después de un día ajetreado, puede esperar su propio oasis en casa y retirarse. La moderna construcción de los nuevos edificios es también muy atractiva para las parejas jóvenes y desprende un estilo de vida lujoso. Además de un gran jardín, muchas villas tienen también una piscina, que es especialmente popular entre los niños. Pueden pasar mucho tiempo al aire libre en el jardín y tú no tienes que preocuparte como padre.
Mayores: espacios verdes y espacios abiertos de diseño
Un chalet también es muy agradable para las pensiones. Aquí, la proximidad al centro de la ciudad no suele jugar un papel importante y se valora más una amplia zona verde. Las personas mayores tienen mucha libertad de diseño en el amplio edificio y pueden iniciar nuevas aficiones, como la pintura. Tienen la oportunidad de sentarse en la veranda o en un invernadero y disfrutar de la naturaleza. Los nietos también disfrutarán del gran jardín con piscina si es necesario.
Construcción de un chalet con eficiencia energética
La construcción eficiente desde el punto de vista energético es cada vez más importante y deben cumplirse ciertas normas, especialmente en los edificios nuevos. Esto también hay que tenerlo en cuenta a la hora de construir un chalet, y no es nada difícil con este tipo de edificios. Las villas urbanas sólidas pueden construirse de forma energéticamente eficiente con poco esfuerzo, lo que supone una ventaja especialmente para las familias jóvenes. Estas familias reciben prestaciones del Estado, por lo que los costes de construcción se minimizan un poco. Si quiere vender la casa al cabo de unos años, el valor de reventa es mayor gracias a la construcción energéticamente eficiente.
Alineación de ahorro de energía
Para construir de forma eficiente desde el punto de vista energético, hay que empezar por la orientación de la casa. El sol puede marcar una gran diferencia en el calor de la casa, por lo que los frentes de las ventanas más grandes deben estar orientados al sur. Además, los tejados planos o con poca pendiente son ideales para los sistemas fotovoltaicos, y con un buen aislamiento exterior sólo se conduce al exterior una pequeña parte de la energía de calefacción. Una bomba de calor de aire y agua también genera calor para el agua y la calefacción de la casa.
¡Tip! En este artículo encontrará aún más información sobre el tema de la construcción y la vida energéticamente eficientes: Casa de bajo consumo y casade consumo cero
Aspectos importantes durante la construcción: construcción, mobiliario & Co.
Cuando se construye una casa, hay que tener en cuenta una serie de aspectos para que todo funcione bien y sin problemas. Aquí te mostramos los consejos más importantes que debes tener en cuenta a la hora de construir. Desde el método de construcción especial, pasando por el diseño interior adecuado, hasta la renovación de una villa, todo está cubierto. Esperamos poder ofrecerle información útil.
Estilo de construcción: ¿moderno o mediterráneo?
Los cuerpos cúbicos, las líneas rectas y los grandes ventanales son típicos de las villas urbanas modernas. La mayoría de las fachadas están diseñadas en un blanco clásico, pero a menudo también se ven colores básicos como el rojo, el amarillo o el del edificio. Tampoco es raro ver una fachada casi completamente acristalada. Para que las villas no parezcan modernas, sino clásicas, se opta por un estilo mediterráneo, ya que se supone que recuerda a las casas de campo tradicionales. A menudo se utiliza la piedra natural para la fachada y se emplean elementos de ladrillo. El enlucido suele ser de color tierra y en la zona de entrada hay columnas y puertas con arcos de medio punto. Las grandes ventanas con parteluz y el jardín campestre italiano también son habituales aquí.
Diseño interior: amplio y abierto
Si piensa construir un chalet urbano, puede ser creativo con el diseño interior. Normalmente tiene dos plantas, por lo que los dormitorios suelen estar en la planta baja y los salones en la planta baja. A menudo se intenta conectar el salón y el comedor para que haya mucho espacio abierto y los grandes ventanales pueden acentuar esto. La planta rectangular es ideal para ello. Si su chalet tiene tres plantas, puede plantearse añadir oficinas en la planta baja. Esta conexión entre el espacio de vida y el de trabajo también es muy popular. Consulte nuestra guía de marcas de mobiliario y descubra nuevas marcas de mobiliario.
¡Tip! Estilos de interior con tendencias e inspiraciones de estilo: estilos de interior XXL
Renovar una villa urbana: conservar el encanto y la historia
Especialmente en el caso de las villas, la construcción puede costar mucho tiempo, energía y, sobre todo, dinero. Por lo tanto, debería considerar la posibilidad de renovar y ampliar una casa antigua. Esto le ahorraría mucho tiempo y dinero. Muchas empresas de construcción ofrecen casas de extensión y usted puede elegir cuánto trabajo tiene que hacer usted mismo. Si quiere renovar una villa antigua, podrá conservar gran parte del encanto y los elementos tradicionales de la casa. Sin embargo, ten en cuenta que si quieres hacer una reforma por tu cuenta, debes tener algunas habilidades manuales. De lo contrario, habrá costes adicionales.
¿Villa urbana como casa prefabricada o casa sólida?
Las dos variantes más populares para construir una casa son la casa prefabricada y la casa sólida. Especialmente si se quiere construir un chalet, esto supone una gran inversión para el constructor o el cliente. A continuación le presentamos las ventajas e inconvenientes de las dos opciones de construcción para que pueda decidir por sí mismo cuál le gusta más.
Casa prefabricada: rápida y barata
En una casa prefabricada, las piezas individuales del edificio se fabrican de antemano en una nave y luego se montan en la obra. Esta variante suele ser más barata, va más rápido y no se desperdicia material. La construcción finalizada sólo tarda unos días.
Una de las desventajas es la peor calidad de una casa prefabricada. Por lo general, la casa tendrá un peor aislamiento térmico y no será tan duradera como una casa sólida. Además, las casas prefabricadas se construyen siempre según un patrón y sólo hay unas pocas posibilidades de cambiar el diseño de la casa/habitación.
Casa sólida: alta calidad y alto valor
Sobre todo, las casas sólidas son de alta calidad y su valor se mantiene constante a lo largo de los años en la mayoría de los casos. También es muy fácil proyectar un chalet como casa energéticamente eficiente. Tendrá mucho que decir en la construcción de una obra sólida y podrá diseñar sus habitaciones de la manera que más le convenga.
Con esta opción, debes vigilar los costes financieros. La construcción de un chalet como casa sólida es siempre más cara que una casa prefabricada. Además, la construcción lleva más tiempo y hay que poner más energía en ella.
Conclusión: Precio y costes – hay que pagar por el lujo
Especialmente para las personas que confían en la proximidad a la ciudad y aún así quieren vivir con una gran parcela y espacio de jardín, un chalet (urbano) es ideal. Una buena conexión y seguir disfrutando del entorno tranquilo. Una villa combina todo esto. Especialmente el modo de vida tradicional y tranquilo es también atractivo para los jubilados y las personas mayores, ya que se tiene mucha libertad de diseño y se puede estar mucho en el campo. No obstante, en todo esto hay que tener en cuenta que hay que tener medios económicos para construir o comprar y que hay que dedicarle mucho tiempo, sobre todo en el caso de las reformas y las nuevas construcciones.
¿Para quién es adecuado un chalet?
- Si quieres vivir de forma lujosa y con mucho espacio
- Debe tener los medios financieros para una construcción/compra
- Hay que tener en cuenta los elevados costes de funcionamiento (limpieza, costes auxiliares, mantenimiento del jardín)
- Debe haber una gran parcela de tierra disponible
