Consejos sobre la compra de bienes inmuebles en vídeo: Errores, proceso, impuestos e inversión de capital

Comprar un inmueble – Comprar un inmueble no es como comprar en un centro comercial. Antes de comprar una casa o un piso, hay que aclarar muchos aspectos de antemano. Por ejemplo, debe saber qué tipo de propiedad le conviene, si es un piso, un apartamento para abuelos, una casa adosada o un chalet. Pueden producirse muchos errores en el proceso. Con nuestra guía, podrá evitar problemas y, en el mejor de los casos, hacerse con el inmueble perfecto. Si le interesa el tema de la compra de bienes inmuebles, tal vez el tema de la venta de bienes inmuebles también sea relevante para usted.

Compra de inmuebles: consejos y trucos para comprar una casa

Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la compra de bienes inmuebles. Desde la búsqueda hasta la reventa, le acompañamos con nuestras listas de control y planes. Tanto si va a comprar una casa como un piso, aquí encontrará la información que le preparará perfectamente. Los siguientes libros le ayudarán, sin duda, en su primera o próxima compra de un inmueble. Disfrute de la lectura.

¡Tip! Visión general de Real Estate XXL

El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quiere tener una visión de conjunto y no cometer errores, debe prepararse bien y aclarar con tiempo el mayor número posible de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de profesionales y expertos.

• Visión general de los libros y los vídeos de consejos: inmobiliaria

Errores al comprar un inmueble

Comprar o invertir en una propiedad es un gran paso. Puedes cometer muchos pequeños errores, pero también otros más grandes que pueden costarte mucho dinero. En estos vídeos, aprenderá cuáles son los errores que se cometen con más frecuencia al comprar una propiedad y cómo puede evitarlos para ahorrar el máximo dinero posible en la compra de su propiedad.

Esto es lo que hay que tener en cuenta.

¿Quiere comprar una propiedad pero no quiere cometer ningún error al invertir? En el siguiente vídeo se explica a qué hay que prestar atención en cuanto a la financiación de la propiedad, la ubicación, el tipo y el tamaño del piso, etc., y qué reglas hay que respetar absolutamente tanto para la propiedad ocupada por el propietario como para la inversión de capital. Además, aprenderá más sobre los riesgos de los inmuebles especiales, lo importante que es el importe de reembolso acordado por contrato y lo importante que es tener en cuenta sus propios planes de futuro.

9 errores típicos al comprar un inmueble

Cometer errores al comprar un inmueble puede tener graves consecuencias. Por lo tanto, «en qué hay que fijarse» es una cuestión central a la hora de comprar una vivienda. Este vídeo le muestra cómo evitar errores.

• El primero de los muchos errores inmobiliarios es, sin duda, no tener una mentalidad única a la hora de elegir la ubicación.
• Calcular correctamente antes de comprar es otro punto en el que definitivamente debes fijarte.
• ¿Ha encontrado el modelo de alquiler adecuado?
• ¿Considera el riesgo de los tipos de interés antes de comprar?
• ¿Y ha encontrado la financiación óptima para usted? Un agente de financiación puede ayudarle con esta cuestión.
• El peor error que cometimos al comprar una propiedad fue no tener dinero en nuestra cuenta bancaria después de la compra. Las reservas sólo se acumulan después de cierto tiempo.

Comprar su primera vivienda en propiedad

¿Lleva tiempo pensando en comprar una casa o un piso? Entonces ha llegado al lugar adecuado. Sin embargo, comprar una propiedad no es tan fácil como parece. Hay que tener en cuenta muchos aspectos para encontrar la propiedad perfecta para usted. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la compra de bienes inmuebles. Nuestros consejos y trucos le ayudarán a empezar con su primera propiedad.

Empezar a trabajar con su primera propiedad

Aquí le damos consejos sobre lo que necesita para poder comprar una propiedad en primer lugar. ¿Qué cantidad de capital debe tener para la inversión prevista? ¿Qué espera el banco de ti como inversor? ¿Y cómo me comporto con mi asesor bancario? En este vídeo aprenderás todo esto y mucho más sobre este tema.

Comprar una propiedad paso a paso

En este vídeo se explican los pasos más importantes para comprar un inmueble. Esto le dará más claridad y le permitirá ir a toda máquina con los bienes raíces. Se le indicará el orden en que deben realizarse los distintos pasos y la prioridad que tienen. Además, se le darán algunos consejos prácticos para cada paso, lo que le dará más confianza. Diviértete con este vídeo.

Procedimiento para la compra de una vivienda

Con el siguiente vídeo, nos gustaría responder a las preguntas sobre la compra de una casa y, por lo tanto, también orientar un poco sobre qué hacer si quiere comprar una propiedad que ha visto.

• Qué pasa después de la gira
• ¿Qué tengo que hacer si me gusta la casa
• ¿Con qué frecuencia puedo ver la propiedad?
• ¿Qué documentos necesito para el banco y dónde puedo conseguirlos?
• ¿Cuándo me dan la llave?
• … y mucho más.

Cómo comprar su primer piso

Convertirse en inversor inmobiliario, comprar y alquilar pisos y vivir de las ganancias, ¡eso es todo! Pero, ¿cómo se empieza realmente? ¿Cómo se compra el primer piso? En este vídeo, el inversor profesional Gerald Hörhan le explica cómo dar sus primeros pasos en el negocio inmobiliario.

Identificar el precio de compra correcto de una propiedad

En este vídeo, aprenderá qué opciones tiene para valorar rápidamente los inmuebles, cómo reconocer el precio de compra correcto de una propiedad y qué características especiales hay para no pagar demasiado por ella.

El momento adecuado para comprar un inmueble

Comprar una propiedad es generalmente una buena idea, pero ¿cuándo es el momento adecuado? ¿Tiene sentido comprar una propiedad como aprendiz o estudiante, o sería mejor esperar? ¿Y es posible que el boom inmobiliario haya terminado de nuevo? Encuentre aquí las respuestas a estas preguntas.

Comprar una propiedad como estudiante o aprendiz

¿Es posible conseguir financiación inmobiliaria siendo estudiante/aprendiz? Sin duda, será difícil si quieres convencer al banco siendo estudiante o becario. Especialmente si su calificación crediticia aún no es tan buena con estas condiciones de partida y quiere abordar la financiación inmobiliaria con poco capital o incluso sin él. Sin la garantía de un padre o familiar, decimos que es incluso simplemente imposible. Si quieres tener éxito con los inmuebles residenciales, necesitas mucha información, tienes que saber dónde y cómo buscar después. La experiencia y el intercambio le ofrecen el mejor comienzo posible en el sector inmobiliario.

¿Sigue comprando inmuebles ahora?

Todos los estudios concluyen que el mercado inmobiliario ha capeado muy bien el bloqueo de Corona, excepto uno. En el vídeo, hablamos de cómo los nuevos hallazgos muestran que definitivamente hubo un colapso de precios en el mercado. No obstante, hay señales positivas para el futuro que indican que el mercado inmobiliario alemán podría seguir repuntando. Puede encontrar todos los detalles en el vídeo.

Financiación inmobiliaria

¿Cómo financiar su propiedad de la mejor manera posible? ¿Y lo ideal sería sin capital propio? ¿Debería comprar o más bien alquilar? Encuentre respuestas a preguntas importantes sobre el tema de la im

Comprar una propiedad sin capital

Solemos recomendar la financiación al 100% o la financiación total. En principio, se trata de una financiación inmobiliaria sin fondos propios. Sin embargo, la financiación completa sin fondos propios o la compra de un inmueble sin fondos propios incluye también la financiación de los gastos accesorios. Dado que no se compensan con ningún contravalor, consideramos que este procedimiento es fundamental si no se compra especialmente barato. Esta financiación de la propiedad sin fondos propios influye considerablemente en el rendimiento de los fondos propios de los inmuebles. De este modo, se aprovecha al máximo el efecto palanca. Por lo tanto, recomendamos financiar no menos del 80% del precio de compra como norma.

¿Comprar o alquilar después de todo?

Pagar el alquiler es dinero desperdiciado. En el siguiente vídeo se explica si hay algo de cierto en esta afirmación y qué tiene más sentido desde un punto de vista puramente financiero: comprar o alquilar una propiedad.

Enlaces relacionados con el tema Inmobiliario

¿Aún no has aprendido lo suficiente? Hemos cubierto muchas áreas en torno al tema de los bienes raíces para usted con nuestros consejos de vídeo. Por ejemplo, áreas como: Financiación inmobiliaria, alquilar una propiedad, encontrar el agente adecuado, ingresos pasivos a través de los bienes inmuebles y mucho más. Echa un vistazo y conviértete en un profesional inmobiliario.

Inversión inmobiliaria

El sector inmobiliario se considera una inversión segura y rentable. Pero, ¿cuál es la mejor manera de invertir en casas o pisos? Lo que te lleve a ganar mucho dinero: Comprar un piso como inversión es la mejor idea que se puede hacer. Si quiere invertir con éxito en el sector inmobiliario, necesita una buena estrategia.

• Consejos de vídeo: Inversión inmobiliaria
• Recomendaciones de libros: Inversión inmobiliaria

Construir una propiedad

¿Construir o comprar una casa? Esta pregunta está en la mente de muchos posibles compradores. Aquí le mostramos las ventajas e inconvenientes de ambas opciones y le ofrecemos interesantes consejos sobre la financiación. Ambas opciones tienen sus ventajas. Un edificio nuevo tiene la gran ventaja de que puedes determinar la distribución de las habitaciones según tus deseos. Con una propiedad existente, no tiene que lidiar con las complicadas fases de construcción y puede mudarse a su propia casa mucho más rápidamente. Aquí encontrará vídeos que le ayudarán a financiar la casa de sus sueños y le mostrarán a qué debe prestar atención.

• Consejos de vídeo: Construcción de inmuebles
• Recomendaciones de libros: Construcción de inmuebles

Panorama Inmobiliario XXL: Inversión & Co.

Aquí puede volver a la vista general de las recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la propiedad inmobiliaria en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.

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