Vídeos de inversión inmobiliaria: Empezar, financiación y consejos de los profesionales

El sector inmobiliario se considera una inversión segura y rentable. Pero, ¿cuál es la mejor manera de invertir en casas o pisos? Lo que te lleve a ganar mucho dinero: Comprar un piso como inversión es la mejor idea que se puede hacer. Si quiere invertir con éxito en el sector inmobiliario, necesita una buena estrategia. Se subestima lo rápido que puede cambiar la vida. Los inversores de éxito calculan, antes de comprar, si la rentabilidad esperada de un inmueble cubrirá los costes de financiación y si, al final, pueden incluso obtener beneficios. Si le interesa el tema de la inversión inmobiliaria, quizás el tema de la compra y el alquiler de inmuebles también sea relevante para usted.

Entrada en la inversión inmobiliaria

Invertir en bienes inmuebles -ya sea una casa o un piso, un ático, un dúplex, un chalet, un adosado o un bungalow- siempre parece una buena inversión a primera vista, pero para obtener realmente beneficios y, en el mejor de los casos, generar ingresos pasivos, se necesitan algunos conocimientos técnicos. En primer lugar, debe saber qué errores debe evitar a toda costa. En nuestra lista de vídeos sobre el tema de la inversión inmobiliaria, aprenderá exactamente estos conocimientos necesarios y se le explicará qué errores cometen a menudo los inversores ignorantes para hacerlo mejor ellos mismos. Déjese inspirar y conviértase en un inversor profesional.

Antes de llegar a las recomendaciones en vídeo para las inversiones inmobiliarias, aquí hay 3 consejos sobre el tema: Aprender de forma gratuita en Lukinski, tenemos recomendaciones de libros y para aquellos que quieren convertirse en un inversor inmobiliario, un vistazo al tema de los impuestos, porque cuanto más dinero se gana, más impuestos se paga. Cuantos más conocimientos acumules aquí, menos impuestos pagarás y más capital tendrás para tus inversiones.

Comprar, financiar e invertir (externo y gratuito)

Puedes encontrar muchos artículos y consejos en línea en Lukinski.de. Aquí podrá aprenderlo todo: desde los fundamentos fiscales para la acumulación de activos, pasando por los bienes inmuebles como inversión de capital mediante el alquiler, hasta el ahorro de impuestos con los bienes inmuebles (externo). Todo ello de forma gratuita por parte de los expertos.

¡Tip! Visión general de Real Estate XXL

El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quieres tener una visión de conjunto y no cometer ningún error, debes prepararte bien y aclarar con tiempo el mayor número de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de profesionales y expertos.

• Visión general de los libros y los vídeos de consejos: inmobiliaria

Coaching fiscal para arrendadores/inversores: informe de campo

Cualquiera que escriba sobre el sector inmobiliario debe también formarse. Más concretamente, cuando ya no se trata sólo de la vivienda en propiedad, sino también del alquiler. Porque la mayor partida de gastos son los impuestos. Cuanto más ganas, más impuestos tienes que pagar: el problema está claramente definido, ¿qué hacer? Aprende de la experiencia, de los que lo han conseguido. Muchos dicen que el Next Level Tax Coaching es el mejor de Alemania. Razón suficiente para participar usted mismo. ¿Quiere convertirse en inversor inmobiliario?

Lea más sobre el coaching fiscal aquí:

• Formación en optimización fiscal

Empezar como inversor inmobiliario

Todos los comienzos son difíciles, especialmente cuando se trata de un tema que requiere tanto capital como la compra de una propiedad. Hay muchos factores a tener en cuenta. Ya sea sobre la financiación, los errores más comunes o la cuestión de si merece la pena alquilar: en estos vídeos, obtendrá respuestas a las preguntas más comunes sobre los bienes inmuebles como inversión.

Comienza en la primera propiedad

Aquí puede descubrir cómo empezar con los mejores consejos para tener su primera propiedad. ¿Cuál es la mejor manera de empezar, y con qué: un piso o una casa? ¿Cuándo se puede esperar empezar a obtener beneficios y cómo funciona la compra de una casa? Dos profesionales te cuentan sus primeros pasos como inversores inmobiliarios.

7 formas de invertir en inmuebles

En este video aprenderás las 7 mejores formas de invertir en bienes raíces:

1. Propiedad de la vivienda
2. Propiedades en alquiler
3. Fondos inmobiliarios cerrados
4. Fondos inmobiliarios abiertos
5. Acciones inmobiliarias / REITs
6. Fondos de renta variable inmobiliaria (activos)
7. Fondos de renta variable inmobiliaria (pasivos)

Comprar el primer piso

¿Cómo se empieza realmente? ¿Cómo se compra el primer piso? En este vídeo, un inversor profesional explica la mejor manera de iniciarse en el mundo de la inversión inmobiliaria.

Alquilar una propiedad

¿Es dueño de una propiedad y está pensando si alquilarla realmente vale la pena? Por supuesto, como inversor quieres obtener un beneficio al final. En los siguientes vídeos podrá descubrir cómo conseguirlo y cuándo merece la pena alquilar un inmueble.

¿Merece la pena alquilarlo?

Tipos de interés en mínimos históricos, precios inmobiliarios elevados: ¿No merece la pena comprar una vivienda de alquiler como inversión? Este vídeo le mostrará si el cálculo «el inquilino paga las cuotas al banco» funciona. Aquí le explicamos cómo puede alquilar mejor su propiedad y cómo puede funcionar como una verdadera inversión.

¿Alquilar o comprar ETFs?

¿Qué merece más la pena: comprar una propiedad y luego alquilarla, o utilizar el dinero para comprar ETFs? En este vídeo, se calculan 6 escenarios para usted, que puede utilizar para decidir la estrategia de inversión que más le conviene.

Errores y consejos

Siempre se pueden cometer errores, pero especialmente cuando se trata de inversiones inmobiliarias, estos errores pueden ser costosos. Para evitarlo, le mostraremos los errores más comunes en la inversión inmobiliaria. Con estos consejos, es de esperar que ya no caiga en la trampa de las inversiones caras.

Evitar errores en la compra de inmuebles

Alex Fischer explica en este vídeo a qué hay que prestar atención a la hora de financiar un inmueble, la ubicación, el tamaño y el tipo de piso, y qué reglas hay que seguir absolutamente tanto para los inmuebles ocupados por el propietario como para la inversión de capital. No cometa los mismos errores que otros inversores y ahorre tiempo y dinero con estos consejos para su próxima inversión inmobiliaria.

9 errores típicos

Cometer errores al comprar un inmueble puede tener graves consecuencias. Por lo tanto, lo que hay que tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble es una pregunta central que debe hacerse al comprar un inmueble como inversión. Este vídeo le muestra cómo evitar errores en la compra de bienes inmuebles. Por ejemplo, se trata de la elección de la ubicación, el cálculo o el modelo de alquiler.

Financiación: ahorre en créditos, reembolsos e impuestos

Una propiedad suele ser una inversión inmensa. Muy pocas personas pueden financiarlo de su propio bolsillo. Pero, ¿qué tipo de financiación es la mejor y más eficiente para usted, su situación y su propiedad? Y si ha pedido un préstamo o un crédito, ¿cuál es la mejor manera de organizar el reembolso? ¿Es posible incluso ahorrar impuestos en el proceso? Estas cuestiones se abordan en detalle en los siguientes vídeos.

La propiedad inmobiliaria como inversión

El sector inmobiliario como inversión parece fácil, pero desgraciadamente no lo es tanto. En este vídeo conocerás las ventajas que puede tener el sector inmobiliario como inversión si lo haces bien y conoces su funcionamiento.

Ahorrar impuestos

Con los conocimientos adecuados, puede ahorrar muchos impuestos con su propiedad. Vea el vídeo para saber qué costes pueden deducirse en su declaración de la renta, de modo que pueda ampliar su inversión de capital con su estrategia e, idealmente, reinvertir el dinero ahorrado.

Reembolso: ¿qué tipo de interés es el óptimo?

El préstamo inmobiliario o la financiación de la propiedad influyen mucho en que un inmueble funcione como inversión o un piso como inversión. Por lo tanto, la financiación de una propiedad es algo que debería entender antes de comprar. Una pregunta importante es: ¿cuánto hay que devolver o cuál es la cantidad óptima de devolución? En este vídeo obtendrá la respuesta correcta a esta pregunta.

Enlaces relacionados con el tema inmobiliario

¿Se pregunta cómo comprar, vender, alquilar o financiar un inmueble? ¿Qué hace exactamente un agente inmobiliario? Si está buscando respuestas a estas preguntas, consulte nuestra lista de libros con recomendaciones y comentarios de los lectores sobre el tema inmobiliario.

Declaración de la renta: instrucciones, consejos y guías para estudiantes, pensionistas y profesionales

¿Por qué, por qué, por qué son tan importantes las declaraciones de impuestos? No sólo los trabajadores por cuenta ajena, sino también los estudiantes o los pensionistas pueden beneficiarse de la declaración de la renta. Si nunca has hecho la declaración de la renta y no tienes conocimientos previos, puedes informarte de todo en nuestra guía de la declaración de la renta. Le mostramos consejos y trucos para evitar errores y le proporcionamos tutorías directas para que nada falle en su primera o próxima declaración de la renta. Si quieres saber aún más, tenemos un gran artículo sobre los fundamentos de la fiscalidad: ingresos, volumen de negocio & co.

• Consejos en vídeo sobre el tema de la declaración de la renta
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la declaración de la renta

Agente inmobiliario

Ganar dinero con el sector inmobiliario es el sueño de toda una vida para muchos. Comercialización y venta de casas de lujo en las ciudades más bellas del mundo. Esa es la imagen que nos viene a la mente cuando pensamos en los agentes inmobiliarios. Queremos mostrarte el camino y darte un empujón. Le ofrecemos una lista de las mejores recomendaciones de libros con consejos y trucos de los expertos: desde libros de formación, ayudas de trabajo con formularios y guías con instrucciones sobre cómo empezar en el sector inmobiliario. Nuestras guías para el éxito en el sector inmobiliario

• Agente inmobiliario: recomendación de libros
• Agente de la propiedad inmobiliaria: Consejos en vídeo

Panorama Inmobiliario XXL: Inversión & Co.

Aquí puede volver a la vista general de las recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la propiedad inmobiliaria en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.

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