Compra y alquiler de inmuebles Recomendaciones de libros: Lo que deben y no deben hacer los expertos

Compra y alquiler de inmuebles – Para los principiantes, el mundo inmobiliario sigue siendo un ámbito en el que los árboles no dejan ver el bosque. ¿Le confunden los más diversos tipos de inmuebles, como casas adosadas, pisos adosados, dúplex, casas con entramado de madera o casas prefabricadas? Queremos facilitarte los inicios en el sector con las mejores recomendaciones y consejos de los profesionales. Nuestros consejos sobre libros le guían por el amplio mundo de los bienes inmuebles y no dejan ningún tema fuera. Se centran en la compra de una casa, el alquiler de una propiedad y todas las cuestiones legales y contractuales. Ordenadas por las más y mejores valoraciones, hemos elaborado una lista de las mejores guías sobre el tema inmobiliario. Si le interesa el tema de la compra y el alquiler de bienes inmuebles, quizás el tema de la construcción de bienes inmuebles también sea relevante para usted.

Comprar y alquilar propiedades: la forma correcta de hacerlo

Encontrar una buena propiedad requiere mucha investigación y preparación. Por lo tanto, es necesario introducirse en este tema para encontrar una propiedad lucrativa. Una vez que haya encontrado el piso o la casa ideal, pase a buscar inquilinos. Como propietario, debes estar al tanto de los precios de los alquileres y conocer todos los aspectos básicos de la legislación sobre arrendamientos. Cómo alquilar su propiedad de forma rentable y no caer en las trampas del negocio inmobiliario es un arte en sí mismo, que queremos enseñarle con la ayuda de nuestras recomendaciones.

Antes de llegar a las recomendaciones de libros para comprar bienes raíces y luego alquilarlos, aquí hay 3 consejos sobre el tema: Aprender de forma gratuita en Lukinski, tenemos consejos adicionales de libros y para aquellos que quieren convertirse en inversores de bienes raíces, un vistazo al tema de los impuestos, porque cuanto más dinero que usted hace por el alquiler de casas y condominios, más impuestos que usted paga. Cuantos más conocimientos adquiera sobre el alquiler y los impuestos, más capital tendrá para futuras inversiones como arrendador e inversor inmobiliario.

Compra y alquiler (externo y gratuito)

Aprende de los expertos. En Lukinski puede encontrar muchos, muchos más artículos de guía de forma gratuita. Aquí puede aprender todo lo que necesita saber sobre la compra de bienes inmuebles de forma gratuita. Comience con la compra de bienes inmuebles en general, y luego pase a su tipo específico de bienes inmuebles, desde un piso hasta una casa, un edificio de apartamentos o la compra de un terreno. También es importante todo lo relacionado con el contrato de compraventa (¿quién paga los gastos?), los gastos accesorios de la compra y el ahorro de impuestos con los bienes inmuebles. a través de formas jurídicas como una GmbH inmobili aria o una fundación familiar. ¿No tienes suficiente capital? Aquí puede encontrar una comparación de la financiación inmobiliaria. Por último, se trata de comprar y alquilar, además de alquilar.

¡Tip! Visión general de Real Estate XXL

El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quieres tener una visión de conjunto y no cometer ningún error, debes prepararte bien y aclarar con tiempo el mayor número de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de profesionales y expertos.

• Visión general de los libros y los vídeos de consejos: inmobiliaria

Coaching fiscal para arrendadores/inversores: informe de campo

Cualquiera que escriba sobre el sector inmobiliario debe también formarse. Más concretamente, cuando ya no se trata sólo del uso personal, sino también del alquiler. Porque la mayor partida de gastos son los impuestos. Cuanto más ganas, más impuestos tienes que pagar: el problema está claramente definido, ¿qué hacer? Aprende de la experiencia, de los que lo han conseguido. Muchos dicen que el Next Level Tax Coaching es el mejor de Alemania. Razón suficiente para participar usted mismo. ¿Quiere convertirse en inversor inmobiliario?

Lea más sobre el coaching fiscal aquí:

• Bienes inmuebles: Ahorro de impuestos

Ganar dinero con el sector inmobiliario residencial: Inversor inmobiliario privado

Valoración: 4,7 / 5,0 (914 valoraciones)

En este libro de Alexander Goldwein encontrará toda la información de sobre cómo ganar dinero con el sector inmobiliario residencial:

• Estrategias para una inversión segura y rentable en el sector inmobiliario residencial
• Encontrar propiedades lucrativas para obtener ingresos, incluso en mercados difíciles
• Valoración básica de la propiedad y determinación del precio de compra
• Listas de control para el examen profesional y estrategias de negociación para la compra
• Estrategias de financiación y apalancamiento óptimos del rendimiento de los fondos propios
• Cálculo del flujo de caja y de la rentabilidad con la herramienta de cálculo de Excel disponible como bonificación
• Gestión y realización de plusvalías con optimización fiscal
• Fundamentos de derecho inmobiliario relevantes para la práctica (incluyendo las particularidades de los condominios alquilados)
• Fundamentos prácticos del derecho de arrendamiento (incluida la normativa sobre el aumento de los alquileres)
• Comprar en Amazon

Inversor inmobiliario privado en 6 meses

Valoración: 4,5 / 5,0 (177 valoraciones)

Thomas Knedel utiliza estos temas para mostrarle el camino hacia el éxito en el sector inmobiliario residencial:

• Métodos en torno a la compra de propiedades de inversión, especialmente en los mercados restringidos
• Los pasos necesarios para una evaluación inmobiliaria y del terreno segura
• Orientación para el cálculo de los distintos coeficientes de rendimiento y valoración de los bienes inmuebles
• Las herramientas para optimizar al máximo sus inversiones
• Selección adecuada de inquilinos y proveedores de servicios
• Estrategias para reducir eficazmente la presión fiscal de las personas
• Métodos innovadores para optimizar el rendimiento de los fondos propios
• Listas de comprobación para la inspección profesional de inmuebles de inversión
• Comprar en Amazon

Comprar inmuebles, alquilarlos y ganar dinero

Valoración: 4,5 / 5,0 (147 valoraciones)

En esta parte de la serie de guías inmobiliarias de Bernd Ebersbach, aprenderá todo sobre el tema «comprar, alquilar y ganar dinero en el sector inmobiliario»:

• Información privilegiada y exclusiva: confesiones sinceras de la mano del experimentado agente inmobiliario Bernd Ebersbach
• Bienes inmuebles: la elección y la valoración correctas. Análisis de micro, macro y meso localización en la ciudad y el barrio de su elección.
• Preparación óptima de las visitas:
• Con los conocimientos adecuados sobre el plano, la clase de ahorro de energía, la evaluación de los defectos y la clase de antigüedad del edificio, conseguirá adquirir un inmueble de alto rendimiento.
• Prepárese de forma óptima para las visitas con este libro. Con los conocimientos adecuados sobre el plano, la clase de ahorro de energía, la evaluación de los defectos y la clase de antigüedad del edificio, conseguirá adquirir un inmueble de alto rendimiento.
• Minimización del riesgo y planificación de la financiación sin fisuras
• Administración y seguros: los fundamentos del éxito
• Con este concepto encontrará a los inquilinos perfectos, lo que se ha demostrado muchas veces
• Formas de aumentar los ingresos por alquiler
• Formas especiales de alquiler: ya sea un edificio protegido, un piso de vacaciones o de feria, un alquiler como techo solar o un lugar de rodaje.
• Comprar en Amazon

Compra, gestión y venta de su primera propiedad por parte de expertos

Valoración: 4,8 / 5,0 (82 valoraciones)

Esta guía inmobiliaria proporciona a los principiantes los conocimientos necesarios para comprar una casa, alquilar un piso o invertir en varios inmuebles:

• Una guía para principiantes: todo sobre la compra de inmuebles, el alquiler y la gestión de la propiedad.
• Comprador y vendedor: consejos para una buena comunicación entre ambas partes
• Puede utilizarse como documento de trabajo: con archivos de muestra para descargar, como la declaración de gastos de servicio
• Testimonios del exitoso agente inmobiliario Jürgen Berreth
• Disponible como libro electrónico de Amazon: accesible en cualquier momento y lugar
• Comprar en Amazon

El conjunto de propietarios: contratos de arrendamiento, aviso de rescisión, etc.

Valoración: 4,4 / 5,0 (77 valoraciones)

Contratos de alquiler, declaración de gastos de servicio, protocolo de entrega, aviso de rescisión: el set para propietarios de la Stiftung Warentest le muestra todo lo que debe tener en cuenta como propietario y responde a todas las preguntas importantes de forma sencilla y clara. Además, recibirá formularios legalmente vinculantes para el contrato de arrendamiento y su correspondencia con el inquilino:

• Desde la búsqueda de un inquilino hasta la mudanza: Todas las cuestiones importantes aclaradas, fáciles de entender y sin jerga legal
• Contrato de alquiler con todos los anexos y guía de finalización: Concluya el contrato correcto de forma legalmente segura y sin complicaciones
• Una gran cantidad de otras formas: Por ejemplo, autodeclaración del inquilino, protocolo de entrega, declaración de gastos de servicio, acuerdo de finalización del alquiler, declaración de depósito.
• Todos los formularios para desprenderse y adicionalmente en Internet: Con instrucciones paso a paso para su realización
• Comprar en Amazon

¿Inmobiliario? La propiedad inmobiliaria. ¡Inmobiliario!

Valoración: 4,5 / 5,0 (33 valoraciones)

En este volumen inmobiliario encontrará información sobre la compra, el alquiler y la gestión de inmuebles:

• ¿Cuándo merece la pena una inversión de capital y a qué hay que prestar atención?
• ¿Qué parámetros tienen que ser correctos para que usted invierta en bienes inmuebles y esté tranquilo sobre el futuro?
• Soluciones a los problemas con los inquilinos
• Información útil para el mundo inmobiliario
• Comprar en Amazon

Alquilar y arrendar para dummies

Valoración: 4,4 / 5,0 (37 valoraciones)

Con la ayuda de la guía Renting and Letting for Dummies, aprenderá todo lo que hay que saber sobre el alquiler y el arrendamiento de inmuebles:

• Derechos y deberes del inquilino y del propietario
• Información sobre el freno del alquiler, los honorarios del agente inmobiliario, las fianzas, las cláusulas de renovación, la declaración de gastos de servicio, los aumentos del alquiler, las reparaciones menores, los defectos de la vivienda o la notificación de rescisión
• Numerosas listas de comprobación y plantillas de muestra
• Todo para una comunicación fluida entre ambas partes
• Comprar en Amazon

Comprar un inmueble para tontos

Valoración: 4,2 / 5,0 (22 valoraciones)

La segunda guía Dummies está dirigida a cualquier persona que quiera comprar una propiedad pero no tenga experiencia:

• Buscar la propiedad ideal para uso propio o para alquilar
• Financiación y contratación
• Recopilación de todos los costes incurridos
• Asistencia para la negociación de contratos y el trato con agentes inmobiliarios, notarios y prestamistas
• Comprar en Amazon

Enlaces relacionados con el tema inmobiliario

¿Quiere saber más sobre el mundo inmobiliario? También puede encontrar más información sobre financiación e información para principiantes aquí. Con nuestros artículos sobre los temas de impuestos, propiedad inmobiliaria y mucho más, no sólo se convertirá en un profesional inmobiliario, sino también en un profesional de los impuestos.

Financiación inmobiliaria

Financiación inmobiliaria – ¿Quiere comprar una propiedad pero no sabe cómo financiar su sueño? ¿Términos como préstamo, interés, crédito, reembolso o contrato de sociedad de crédito hipotecario sólo le plantean más preguntas? Aquí encontrará toda la información importante sobre el tema de la financiación inmobiliaria: desde la financiación con fondos propios hasta la financiación sin fondos propios, pasando por la solicitud de un préstamo, ¡cubrimos todos los temas importantes!

• Consejos de vídeo: Financiación inmobiliaria
• Recomendaciones de libros: Financiación inmobiliaria

Bienes inmuebles / Impuestos sobre la vivienda

Impuestos en el ámbito de la propiedad inmobiliaria: Para los principiantes, el mundo de los impuestos ya es bastante confuso, pero combinarlo todo con el mundo de la propiedad inmobiliaria es otro pequeño mundo propio. Queremos facilitarte la tarea con las mejores recomendaciones y consejos de los profesionales. Nuestro libro de consejos le guiará por todo el mundo de los bienes inmuebles y los impuestos y le ayudará a conocer los aspectos básicos, las guías para los inversores privados y los consejos de ahorro.

• Consejos de vídeo: Impuestos Bienes Raíces / Propiedad de la Vivienda
• Recomendaciones de libros: Impuestos Bienes Raíces / Propiedad de la Vivienda

Visión general de Real Estate XXL: Inversión, corredor, alquiler & Co.

Aquí puede volver a la vista general de las recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la propiedad inmobiliaria en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.

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