Loft: comprar, alquilar y vivir: cómo las antiguas fábricas se convierten en lujosos pisos

Piso en el ático – Si busca un piso o quiere informarse sobre el mercado, se encontrará con una serie de términos: piso en el ático, ático, dúplex y muchos más. Nos gustaría responder aquí a la siguiente pregunta: ¿Qué es exactamente un loft? Los lofts aparecieron por primera vez en grandes ciudades como Nueva York en la década de 1940. Los antiguos almacenes y fábricas se convirtieron en espacios habitables para vivir de forma económica. Esta definición no tiene nada que ver con lo que significa un loft hoy en día. Hoy en día, los lofts son muy codiciados, exclusivos y muy caros. Hoy en día, se siguen reconvirtiendo los antiguos edificios industriales, pero también se construyen nuevos edificios de estilo loft. Si quiere saber más sobre las ventajas e inconvenientes o consejos sobre este tipo de arquitectura, ha llegado al lugar adecuado.

Loft: ¿Qué es realmente un loft?

Un piso tipo loft tiene su propio encanto. Saber que se trata de un antiguo edificio industrial hace que se aprecie aún más el trasfondo histórico del edificio. ¿No está seguro de si este tipo de piso es adecuado para usted? Aquí puedes conocer los datos y características más importantes de un loft y decidir si te conviene.

¡Tip! ¿Está a punto de comprar su primer piso en propiedad? Entonces eche un vistazo a nuestro completo artículo sobre la compra de un piso. Aquí se explican temas como el proceso, los costes y las ventajas e inconvenientes de comprar un piso.

¿Busca el piso adecuado? Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información sobre los áticos, los pisos de invitados, los pisos & Co.

Características importantes de un loft: paredes y suelos con carácter

En primer lugar, ya deberías saber que los lofts han evolucionado a partir de antiguos edificios industriales. En la mayoría de los casos, el loft no está en el suelo, ofrece una o dos plantas y es un gran espacio abierto. Son típicos, por ejemplo, los suelos y techos de hormigón, así como las paredes de ladrillo o sin enlucir, que ya dan carácter al espacio inicialmente vacío. Tampoco es raro ver tuberías colocadas abiertamente. Piensa en un loft como una hoja de papel en blanco, que puedes diseñar y convertir a tu gusto.

Disposición de la habitación: una habitación con muchas posibilidades

Como los lofts son antiguas instalaciones de fábricas, suele haber una sola habitación grande y espaciosa en lugar de varias pequeñas. Además, este tipo de construcción ofrece techos muy altos y grandes frentes de ventanas. De este modo, siempre dispondrá de mucha luz natural para llenar el amplio espacio, lo que hace que su piso se sienta abierto y acogedor. También tiene la opción de dividir las habitaciones usted mismo y organizar su loft según sus deseos y necesidades. Por ejemplo, utilice armarios altos o estanterías para crear una disposición específica de la habitación. Este tipo de arquitectura le ofrece la posibilidad de expresarse de forma creativa.

Ventajas e inconvenientes de un loft: espacio libre, inundado de luz, etc.

Antes de decidirse a comprar o alquilar un piso, debe informarse sobre el tipo de piso en cuestión y considerar por sí mismo si podría vivir en él. Un loft en particular ofrece muchas ventajas, pero también algunas desventajas. Sin duda, este tipo de arquitectura no es para todo el mundo, por lo que hemos recopilado una lista de los datos más importantes sobre los lofts para usted. Descubre por ti mismo si podrías imaginarte viviendo en un piso así.

Ventajas: mucha libertad y oportunidades de desarrollo

Mucho espacio libre y un ambiente abierto. Éstas son probablemente las mayores ventajas de un loft. Especialmente para los adultos jóvenes, este puede ser el lugar perfecto para vivir. No es raro crear una combinación de trabajo y vida privada dividiendo su piso en consecuencia. Así, tendrá la posibilidad de diseñar su loft de tal manera que delimite una zona privada y reciba a sus socios o clientes en la otra. Gracias al ambiente extravagante y al encanto del edificio protegido, puede crear el espacio perfecto para una gran variedad de usos. Sea creativo, flexible y tenga la oportunidad de diseñar su loft según sus necesidades.

  • Mucho espacio libre
  • Ambiente extravagante, diseño flexible
  • Antecedentes históricos, en su mayoría edificios catalogados
  • Combinación de vida profesional y privada

Inconvenientes: precio elevado, mucha sociabilidad y poca intimidad

A pesar de las muchas ventajas y la libertad que se obtiene en un loft, también hay algunas desventajas que hay que tener en cuenta. Por ejemplo, a la hora de comprar, hay que tener en cuenta que muchos lofts son ya muy antiguos y están descuidados, lo que significa que hay que renovarlos. Si no es el caso y están en las mejores condiciones, el precio suele ser muy elevado. También hay que tener en cuenta que puede haber costes auxiliares elevados. Como este tipo de construcción suele tener una sola habitación grande con paredes altas, se tarda mucho en calentarla y las paredes de ladrillo hacen que el piso esté menos aislado. Por último, siempre hay que tener en cuenta que, sobre todo si no se vive solo, el retiro y la privacidad son bastante difíciles.

  • Precios elevados o necesidad de renovación
  • Altos costes auxiliares, difícil de calentar
  • Poco retiro, sin privacidad

Fuente: Loft flat (Lukinski.de)

Loft: ¿para quién es adecuado un loft?

Los pisos tipo loft suelen ser muy deseados, pero ciertamente no son para todo el mundo. Al ser un espacio amplio y abierto, hay poco espacio para retirarse, lo que podría ser difícil si tienes una familia de varios miembros. Sin embargo, este tipo de arquitectura se adapta a diferentes personas. Aquí hemos enumerado algunos grupos a los que sin duda les vendría muy bien el ambiente extravagante y podrían hacer mucho con él.

Empresa – espacio de intercambio

Un loft no sólo tiene que servir de espacio habitable. En los últimos años, cada vez resulta más atractivo para las empresas alquilar un loft como espacio de oficina. Tienes la oportunidad de trabajar en un ambiente abierto y de expresarte creativamente. Cada vez se hace menos hincapié en un ambiente de oficina estéril y segregado; en su lugar, se hace hincapié en la colaboración y, sobre todo, en el intercambio rápido. La estructura del edificio de un loft también ofrece encanto y es moderna, lo que es especialmente demandado por las empresas jóvenes o las start-ups.

Yuppies: adultos jóvenes con éxito

Especialmente para los solteros o solteras, un loft es perfecto. El grupo objetivo es el de los adultos jóvenes con éxito que pueden permitirse este tipo de pisos. Si tiene esta opción, todo está abierto con este tipo de construcción. Tienes la posibilidad de dar rienda suelta a tu creatividad, puedes crear y diseñar habitaciones y vivir libremente. Como vives solo, no necesitas un retiro específico e incluso si recibes visitas, el ambiente es abierto y amigable debido a la arquitectura. También es muy popular combinar el espacio profesional con el privado, por ejemplo, cambiando el mobiliario para crear un lugar para los clientes o socios comerciales.

Mayores: funcionales y creativos

Los lofts también serían ideales para que vivan los jubilados. Como sólo hay una habitación grande, está a nivel del suelo y no hay escaleras. Por lo tanto, es muy práctico, ya que se puede llegar a todas las habitaciones rápidamente y todo está diseñado para que no haya barreras. Además, el amplio espacio abierto también ofrece espacio para nuevas aficiones, ya que puedes dar rienda suelta a tu creatividad y así pasar bien el tiempo en tus últimos años.

¿Qué hay que tener en cuenta antes de comprar o alquilar un loft?

Especialmente en el caso de los edificios antiguos, hay que informarse bien antes de comprar o alquilar. Siempre puede surgir algún imprevisto y, para evitarlo, hay que tener en cuenta algunas cosas. Nos hemos tomado la molestia de investigar para usted. Aquí encontrará los puntos más importantes a tener en cuenta antes de comprar.

Además de la ubicación y el estado del inmueble, antes de la compra hay que aclarar factores como el procedimiento y los costes. Puede encontrar más información al respecto en nuestro artículo sobre la compra de un piso.

Entorno y ubicación: no es el centro de la ciudad, sino las afueras

No cabe duda de que debe averiguar de antemano dónde se encuentra su loft y si la infraestructura es suficiente para sus necesidades. Los antiguos almacenes o edificios industriales no suelen estar situados en el centro de la ciudad, sino en las afueras, en zonas comerciales. Por supuesto, no es raro que los trenes o autobuses no funcionen cada hora. Así que piense si esa ubicación le conviene y si necesita estar conectado con el transporte público. Si tiene un coche, normalmente no tendrá problemas para encontrar una plaza de aparcamiento o para llegar rápidamente a la autopista.

Necesita una renovación: tiene que ser creativo

Otro punto importante es comprobar la necesidad de renovación de su desván. Como ya sabe, no es raro que las antiguas naves industriales estén deterioradas y descuidadas. Por ello, le recomendamos que consulte a un experto para evitar costes innecesarios. Haz que inspeccionen el piso de antemano y haz una lista de los gastos que quedan por hacer. Entonces podrá decidir por sí mismo si la compra y la renovación se ajustan a su presupuesto. Con la planificación adecuada, nada puede salir mal.

También hay que mirar las paredes y el aislamiento. La mayoría de los lofts tienen paredes de ladrillo que no están bien aisladas. Este es también un punto importante para evitar el aumento de los gastos de servicio. Por lo tanto, compruebe esto y realice las mejoras necesarias.

¿Cómo se amuebla un loft? Consejos para amueblar & co.

Cuando eliges un loft, no hay límites para tu creatividad. Mezcla lo moderno y lo vintage y diseña tu espacio como mejor te parezca. Aprovecha la generosa luz del día que proporcionan los frentes de las ventanas. Crea tu propia distribución de la habitación con armarios, estanterías o cortinas y mantén el encanto del edificio antiguo resaltando ciertos elementos industriales. Utiliza tu libertad y desmelénate. Echa un vistazo a nuestros artículos de interior de Rolf Benz o B&B Italia. El mobiliario encajaría perfectamente en un loft.

Consejos para un interior perfecto

Si quiere amueblar su nueva casa a la perfección, no siempre es fácil. Los que no han nacido con la capacidad de amueblar y decorar a menudo necesitan algunos consejos e inspiración para hacer realidad sus sueños. Aquí encontrará algunos consejos útiles que pueden ayudar a crear un interior y un ambiente acogedores.

¡Tip! También puede encontrar todos los estilos de moda, como el estilo Skandi, el aspecto retro, el estilo industrial y mucho más en nuestro amplio resumen: Estilos de mobiliario XXL.

  • Interior moderno, vintage o mezcla de estilos
  • Utilizar la luz del día
  • Cree su propia disposición de la habitación
  • Destacar los elementos industriales