Ático: Precios, características – Alquilar o comprar

Ático – Encontrar un nuevo lugar para vivir, ya sea para alquilar o incluso para comprar un piso, nunca es fácil y debe hacerse con mucha reflexión. Hay muchos tipos de pisos, como sótanos, pisos o incluso áticos. Cuando se menciona la palabra ático, suele quedar claro que se trata de algo especialmente exclusivo. Los áticos prometen un lujo especial y una experiencia de vida excelente. La mayoría de la gente está familiarizada con este tipo de plano por medios como el cine, la televisión y los videojuegos. Un ático es sinónimo de espacio, lujo y comodidad. La calidad y la gran cantidad de espacio habitable suelen ser características decisivas de un ático. Hemos recopilado todo lo que necesita saber sobre los áticos, así como las ventajas e inconvenientes de este tipo de pisos. Si quiere encontrar el piso perfecto, puede valer la pena contratar a un agente inmobiliario. Puede encontrar más información aquí: Encuentre un agente inmobiliario.

Ático: lujo y confort en un gran espacio vital

Este tipo de piso se ha hecho grande en Estados Unidos y sigue siendo el más representado allí. Pero también aquí, en el mundo de habla alemana, se pueden encontrar ahora uno o dos áticos. Si está buscando una solución de vivienda de lujo, definitivamente vale la pena echar un vistazo a este tipo de piso. Al fin y al cabo, un ático tiene su propio encanto y es sinónimo de vida lujosa.

¡Tip! Si está pensando en comprar un piso para uso propio o para alquilarlo, eche un vistazo a nuestro artículo sobre la compra de inmuebles. Aquí encontrará vídeos de profesionales con consejos sobre el proceso, los impuestos, los errores y mucho más.

¿Busca el piso adecuado? Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información sobre los áticos, los pisos de invitados, los pisos & Co.

Características: Mucho espacio en el ático y hermosa vista

Los áticos eran originalmente extensiones en el tejado de una casa que prometían unas vistas especialmente hermosas. A menudo estaban más lujosamente amueblados que los pisos de abajo y pretendían atraer a la clientela adinerada. Los hoteles también hacen uso de esta categorización y colocan las suites en el ático del edificio.

En el pasado, el término ático se reservaba únicamente a las grandes extensiones en el tejado de los edificios residenciales altos. Esto también explica por qué están más extendidos en Estados Unidos que en las ciudades alemanas, por ejemplo, donde los edificios de apartamentos con rascacielos son mucho más comunes.

Por su parte, el término ático también puede referirse a los pisos de lujo situados en las plantas superiores de un edificio alto. Esta distinción es especialmente importante para tener en cuenta a la hora de comprar un piso. Según la definición, un ático es un piso exclusivo en la azotea de un edificio de pisos o de gran altura.

Ático: Amplias habitaciones con terraza

Ya hemos aclarado las dudas sobre dónde se puede encontrar un ático y ahora queremos dedicarnos a responder a las incertidumbres sobre las habitaciones que se pueden esperar en un ático.

En primer lugar, puedes esperar mucho de un ático, porque eso es exactamente lo que se supone que hace este tipo de piso. Los áticos clásicos, como su nombre indica, pueden ser efectivamente casas pequeñas. Ofrecen un gran espacio habitable, a veces en varias plantas, galerías y distribuciones de habitaciones inteligentes, así como una terraza o balcón que permite admirar las luces de la ciudad desde arriba.

¿Sufre de miedo a las alturas? Entonces deberías pensar dos veces si vivir en un ático es lo más adecuado para ti, porque la ubicación sobre el resto de la ciudad es inevitable. Precisamente porque las vistas son una parte crucial del encanto de los áticos, puede contar con grandes ventanales que van del suelo al techo y que permiten inundar el espacio con luz natural.

Ventajas e inconvenientes del ático: Precio, ubicación, vista y más

Ahora que ya sabe lo que puede esperar de un ático, nos gustaría profundizar en las ventajas y desventajas precisas de este tipo de pisos. Esta lista debería servirle de guía en su búsqueda de un ático.

Especialmente con una denominación más o menos desprotegida como la de ático, puede ocurrir rápidamente que alguien quiera venderte un piso de lujo como ático. Así que asegúrate de que el piso está equipado con ciertas características, también para garantizar que no pagas un alquiler excesivo o un precio de compra demasiado alto. Por encima de todo, quiere poder asumir que su propiedad mantendrá su valor y, en el mejor de los casos, aumentará su valor.

Ventajas: experiencia de vida única

Los lofts y los áticos no tienen rival en el sector inmobiliario de lujo, sobre todo porque este tipo de pisos suele encontrarse en la ciudad o en sus inmediaciones, mientras que los chalés y las casas se encuentran cada vez más en las afueras. Esto es lo que hace que los áticos sean tan atractivos:

• Cerca del centro de la ciudad
• Amplio espacio vital
• Una vista impresionante
• Zona exterior
• Habitaciones luminosas

Desventajas: El lujo tiene su precio

Es difícil de creer que estos pisos tan exclusivos también traigan consigo desventajas, pero sin embargo hay algunas sutilezas que pueden provocar efectos negativos al comprar un ático. Debes estar atento a las siguientes cosas:

• Precios (demasiado) altos
• Demasiado espacio vital sin utilizar
• Altos costes auxiliares (debido al espacio no utilizado)
• Ventanas que no se pueden abrir (según la ubicación)
• Accesibilidad limitada, si procede

Fuente: Penthouse (Lukinski.de)

Ático: ¿una forma de vivir para todos, solteros, parejas y familias?

El término ático es lo suficientemente amplio como para que se pueda encontrar un piso adecuado en los últimos pisos para casi todo el mundo. Sin embargo, pueden surgir restricciones que no deben ser ignoradas.

Solteros: ¿el último piso de soltero?

Los jóvenes de carrera, en particular, suelen soñar con un ático que no sólo ofrezca espacio para veladas relajadas y animadas, sino también proximidad al lugar de trabajo en el centro de la ciudad. También se suelen desear buenas conexiones de transporte público.

Menos relevante para los solteros es la proximidad a los colegios o la elección de guarderías en las inmediaciones, por lo que los solteros también tienen la opción de encontrar áticos más baratos, ya que estos factores juegan un papel decisivo en el precio en el mercado de la vivienda. Además, el tamaño también puede ser un criterio negativo como persona soltera.

Parejas: Primera casa juntos

Como pareja, mudarse juntos es un paso importante. Por supuesto, no querrás que un entorno antiestético arroje nubes oscuras sobre tu felicidad en común, pero si tu presupuesto te lo permite, también merece la pena echar un vistazo a los áticos en pareja.

La solución habitacional ofrece suficiente espacio para salas de estudio, dormitorios y ambientes compartidos que pueden ser amueblados individualmente. En la mayoría de los casos, los pisos de lujo también cuentan con cocinas, lo suficientemente grandes como para cocinar en común por las tardes.

Familias: Vida familiar en un buen entorno

Un ático también puede satisfacer las necesidades de las familias. Se proporciona definitivamente espacio suficiente y también un lugar donde los niños pueden tomar aire fresco lejos de peligros como las carreteras congestionadas.

A la hora de elegir su piso, los padres deberían prestar atención a la oferta educativa en forma de guarderías y colegios en las proximidades. Naturalmente, esto limita la elección de los áticos adecuados.

Jubilados: vivir con estilo en la vejez

Los jubilados también estarán encantados de pasar sus mejores años sobre los tejados de la ciudad. Sin embargo, es importante asegurarse de que el edificio residencial deseado esté equipado con un ascensor.

Algunas personas también consideran que el entorno cercano a la ciudad puede ser bastante estresante para sus últimos años. Por supuesto, esto depende totalmente de cada persona. Por lo demás, según la situación vital, se aplican las mismas recomendaciones que para las parejas o los solteros.

Alquilar y comprar un ático: Esto es lo que debe tener en cuenta

¿Ya le ha echado el ojo a un ático y quiere saber en qué debe fijarse antes de comprar o mudarse? Entonces has llegado al lugar adecuado, porque hemos reunido algunos factores que deberías tener en cuenta.

La compra de un piso suele ser una gran inversión financiera y requiere una cuidadosa reflexión. Eche un vistazo a nuestro completo artículo sobre la compra de un piso.

Estado del edificio: ¿Construcción nueva, renovación debida o costes de calefacción demasiado elevados?

Un piso de lujo está muy bien, pero puede seguir siendo bonito y espacioso si el propio edificio está deteriorado y se presta poca atención al mantenimiento. Cosas que pueden ser indicios de que los dueños del edificio o la administración de la propiedad tratan al inmueble de forma algo madura son cosas como el estado de la fachada de la casa o la actualización del sistema de calefacción. Esto suele revelar si se está haciendo hincapié en los altos estándares en general.

Barrio y alrededores: Ubicación, ubicación, ubicación

Para estimar el valor de una propiedad, hay que incluir un número increíble de circunstancias externas en su determinación. La ubicación del piso en la última planta ya es un factor que aumenta el valor. El acceso al transporte público, a las tiendas, a los restaurantes y a los negocios de los alrededores también puede proporcionar información sobre el valor de la ubicación.

Disposición del edificio: Vecinos, Ascensor & Co.

El término «subdivisión» puede resultar confuso al principio. No se trata de la distribución de las habitaciones del piso en sí, sino de los usos que se asignan a los demás espacios residenciales y comerciales del edificio. En el sitio web de la empresa constructora se puede encontrar fácilmente información sobre proyectos de construcción y edificios ya terminados.

La zona para la hostelería y la gastronomía puede significar, por ejemplo, que la zona en la que se construye el inmueble es turística o visitada con frecuencia por viajeros de negocios. Esto habla de buenas conexiones o de una posible expansión en esta zona.

En cualquier caso, tenga en cuenta que los promotores de este tipo de proyectos también asumen riesgos. Esto significa que, al igual que usted, han investigado la zona y han analizado a quién atrae el lugar para asignar el espacio disponible de la mejor manera posible.