Piso adosado: ventajas e inconvenientes, definición e importancia para inquilinos, compradores e interesados

Piso en la terraza – ¿Nueva ciudad, nuevo trabajo o simplemente tiene ganas de cambiar? Hay innumerables razones por las que un cambio de aires podría estar en su puerta. ¿Sueña con un piso que se ajuste a su presupuesto, cumpla con sus requisitos y le ofrezca calidad de vida y sensación de «hogar»? ¿Le confunde el complejo mundo inmobiliario y busca un resumen de los distintos tipos de pisos? Entonces ha llegado al lugar adecuado, sobre todo si quiere comprar un piso. A continuación, responderá a todas sus preguntas sobre los pisos con terraza. ¿Un piso de ensueño, un piso con refugio incluido o simplemente costes ocultos? Descúbrelo.

Piso en la terraza: ¿Qué es? – Definición y significado

Planta baja con terraza: la casa soñada por muchos, especialmente en las grandes ciudades. Los pisos con terraza son la forma perfecta de escapar de la turbulenta y agitada vida de las metrópolis. Cafés, multitudes y ajetreo fuera de las cuatro paredes, paz, comodidad y un pedazo de naturaleza dentro de sus propias cuatro paredes. Con un poco de suerte, su terraza dará paso a un pequeño jardín. Como puedes ver, el sueño de muchos inquilinos de pisos. Pero la definición de piso con terraza no termina aquí. Especialmente en las ciudades, la tendencia de las «terrazas en la azotea» no deja de ganar adeptos. La arquitectura moderna reinterpreta el piso con terraza Compruebe usted mismo cuáles son las ventajas e inconvenientes de un piso con terraza, para quién es adecuado y qué otra información se esconde tras esta joya de piso.

¡Tip! Si está interesado en el sector inmobiliario y en alquilar, comprar, arrendar o construir una propiedad, eche un vistazo a nuestra Guía inmobiliaria XXL. Aquí encontrará muchos datos interesantes sobre las casas y los pisos, la compra, la venta y mucho más.

¿Busca el piso adecuado? Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información sobre los áticos, los pisos de invitados, los pisos & Co.

¿Cuándo una «terraza» es realmente una terraza?

Verano, sol y una copa de vino. ¿Qué mejor lugar para disfrutar de esto en las ciudades que en su propia terraza? La tendencia de vivir en un piso con terraza ha gozado de una creciente popularidad en los últimos años. ¿Pero cuándo una «terraza» es una terraza? ¿Qué tamaño, condiciones y plantillas hay que tener en cuenta? Se sabe que las percepciones difieren. Una persona sueña con una terraza con paneles de madera y una barbacoa de carbón. El siguiente sueña con una terraza en la azotea que incluya luces de hadas y una hamaca. Para que no caigas en la trampa del propietario, te presentamos la definición legal de terraza, además del margen de maniobra y la libertad individual:

Una terraza es un espacio a nivel del suelo que se asigna exclusivamente a un espacio habitable contiguo, tiene un revestimiento de suelo sólido y es adecuado para colocar mesas y sillas.

¡Tip! ¿Quiere amueblar su terraza a la perfección? Entonces, inspírese aquí: Mobiliario de terraza

¿La terraza cuenta para el tamaño del piso?

Por muy onírica que sea la idea de un piso con terraza, la disputa sobre el cálculo correcto de la superficie habitable se convierte a menudo en una pesadilla. ¿El metro cuadrado de la terraza cuenta para la superficie del piso? ¿Cómo debe tenerse en cuenta una terraza a la hora de calcular la superficie habitable? Hemos resumido los hechos más importantes para que pueda tener una visión general y evitar caer en las trampas de los propietarios:

Independientemente de si puede llamar suya a una terraza con vistas a la puesta de sol o de si su terraza orientada al sur es perfecta para disfrutar de acogedoras tardes de barbacoa en verano, según la WoFIV (Wohnflächenverordnung) 2004, sólo el 25% de la superficie de la terraza se incluye en la superficie total. En casos excepcionales de terrazas con acabados muy elaborados o bien situadas, se puede contar el 50%. ¿Por qué? Una terraza complementa perfectamente cualquier piso, pero no se puede aprovechar al máximo en todo momento. Por lo tanto, hay que tenerlo en cuenta a la hora de calcular el tamaño del piso.

Fuente: Piso de la terraza (Lukinski.de)

¿Qué pisos de terraza hay? Planta baja, terraza en la azotea & Co.

¿Es lo mismo un piso con terraza que un piso con terraza? ¡Encaminado! Aunque la característica principal de un piso con terraza es, como su nombre indica, la terraza, existen varios tipos de terrazas, todas ellas encantadoras con sus diferentes ventajas. Compruébelo usted mismo.

Piso con terraza en planta baja con jardín

¿Busca el modelo clásico de piso con terraza? A continuación, la bienvenida a la planta baja con una terraza y por lo general el acceso a un pequeño jardín. El jardín que lo acompaña suele considerarse una gran ventaja. Este tipo de piso no está limitado a ninguna distribución de habitaciones o tamaño de piso en particular. La única característica reconocible es la maravillosa terraza, a menudo con acceso directo a un pequeño jardín. ¡Nos gusta!

Arquitectura moderna con terraza-balcón

Mucha gente sólo asocia el término «terraza» con una terraza clásica con revestimiento de madera en la planta baja. Bienvenido al siglo XXI! Hoy en día, la definición de terraza va mucho más allá de esa imagen. La arquitectura y el diseño modernos han creado nuevas posibilidades.

Terraza de ensueño como azotea en las grandes ciudades

Por muy bonitas que sean las terrazas de cualquier tipo, nada puede robarle el primer puesto a la popular azotea. Tanto si se trata de cenas en las cálidas noches de verano con amigos, de un acogedor brunch con su mejor amigo o de un día de relax con un buen libro y una copa de vino, nunca se cansará de las impresionantes vistas de todo el entorno, ya sea el casco antiguo, la ciudad o el campo.

Consejo: Encontrar un piso con una agencia inmobiliaria es especialmente fácil, y también tenemos información al respecto: Encuentre un agente inmobiliario.

Distribución de las habitaciones: desde pisos de 1 habitación hasta lofts en la planta baja

Un piso con terraza es mucho más que un simple piso con terraza. Puede ser un acogedor piso de una habitación para estudiantes, un hermoso edificio antiguo de tamaño unifamiliar o incluso un moderno loft para artistas. ¿Qué tienen en común todos los pisos? Una impresionante terraza, que se puede utilizar especialmente en los meses de primavera y en las cálidas noches de verano. ¿Qué tipo de distribución de habitaciones inspiran los pisos con terraza? Aquí podrá informarse sobre la distribución de las habitaciones y las importantes ventajas y desventajas de los pisos con terraza.

Piso de 1 habitación con terraza: La vida en la ciudad para estudiantes & co.

Como su nombre indica, se trata de un piso que consta de una sola habitación. Este tipo de piso es especialmente popular entre los estudiantes. La gran habitación se utiliza como sala de estar y como dormitorio. El diseño optimizado de la sala es la receta del éxito en este caso. Normalmente, también dispone de un baño/aseo y, en muchos casos, de una cocina independiente. No es el caso del piso con terraza de 1 habitación. Su experiencia de 1 habitación se endulza aquí con una maravillosa terraza. Pequeña pero bonita: para los estudiantes, esta es a menudo una propiedad de ensueño que vale la pena buscar.

Piso de 3 habitaciones en edificio antiguo para la vida familiar

¿Tiene una familia pequeña y es adicto al estilo interior clásico? ¿Qué tal un piso de 3 habitaciones en un edificio antiguo con terraza? ¿Suena como un sueño hecho realidad? Las características típicas de un edificio antiguo son las paredes estucadas, los techos altos, las puertas dobles y los antiguos armarios empotrados. Dependiendo de la casa, podrá disfrutar de una terraza sin barreras o de una terraza en la azotea. ¿El encanto de un edificio antiguo que incluye un refugio al aire libre? ¿Qué más se puede pedir?

Terraza y loft: lujo para cualquier cazador de pisos

Un loft es conocido por su especial distribución de las habitaciones: una habitación grande con techos altos crea un ambiente abierto y animado. Este modelo plano es especialmente popular entre las generaciones más jóvenes. ¿Busca un piso abierto, acogedor y a la vez moderno con ese algo? Entonces un loft con terraza cumplirá todos sus sueños.

Ventajas y desventajas de un piso con terraza

¿Escuchas la palabra terraza plana y las asociaciones oníricas se extienden por tu mente? No estás solo. ¿Una copa de vino, un atardecer rojo y conversaciones profundas? ¿O tal vez una acogedora barbacoa con sus mejores amigos en un ambiente animado? Un piso con terraza se ha convertido en EL piso soñado por muchas personas. Por muchas ventajas que traiga consigo este modelo plano, no hay que cerrar del todo los ojos ante los inconvenientes. A continuación le presentamos un breve resumen de los aspectos positivos y negativos de un piso con terraza:

Ventajas de un piso con terraza: tardes de barbacoa, aire fresco y co.

• Mejora de la calidad de vida
• Aire fresco / naturaleza
• Acceso directo a la zona exterior
• Espacio adicional utilizable en el exterior
• Ubicación perfecta para las barbacoas, etc.

Desventajas de un piso con terraza: conflictos, vista antiestética y co.

• Los robos son más fáciles en el caso de un piso bajo
• Ambiente desagradable
• Potencial de conflicto con las zonas ajardinadas comunes adyacentes a la terraza
• Costes ocultos (la superficie de la terraza cuenta en parte para la superficie total del piso)

Piso adosado: ¿para quién?

¿Quién es el inquilino o propietario medio de un piso con terraza? Esto es tan variado como los propios modelos de pisos de terraza. Los precios de los alquileres van desde lo asequible a lo caro, pasando por lo inasequible. A continuación, le ofrecemos una breve descripción de para quién es el modelo más adecuado:

Familias: Un sueño de naturaleza en la ciudad

Una tarde de verano en tu propia terraza con chanclas en los pies, una copa de vino en la mano y el niño jugando en la terraza: qué familia no sueña con el pequeño oasis de naturaleza en medio de la agitada vida de la ciudad. Las terrazas ofrecen mucho más que un refugio al aire libre. Una terraza ofrece una mejor calidad de vida. El aire fresco, un toque de sensación de naturaleza y, con un poco de suerte, una hermosa vista hacen que la vida familiar sea aún más agradable en muchos aspectos.

Pensionistas y personas mayores: sin escalones, doble confort

Especialmente entre los jubilados, los pisos con terraza de la variedad de planta baja gozan de gran popularidad. No tienen que sortear peldaños ni engorrosas escaleras. Un sueño sin barreras para los pensionistas. En la planta baja, tiene acceso directo al piso de la terraza. Además de este punto extra, las innumerables ventajas de una terraza se hacen notar. Mejora de la calidad de vida, un refugio para relajarse y disfrutar, un lugar de encuentro para las reuniones de familiares y amigos. Los pensionistas suelen tener que desprenderse de su vivienda familiar al envejecer, por lo que un piso con terraza y posible pequeño jardín es el compromiso perfecto. Un compromiso que no será tratado como tal durante mucho tiempo, sino como un cambio perfecto!

Vida de estudiante y de soltero: Una terraza como refugio

¿Cansado de la típica vida de estudiante en un piso de una sola habitación donde la fiebre de la cabaña ya está preprogramada? Entonces te encantará este tipo de piso. Además de una sala de estar o un dormitorio, una terraza le ofrece la oportunidad perfecta para escapar de sus 4 paredes. El aire fresco, una bocanada de naturaleza y, en el mejor de los casos, una hermosa vista suelen ayudar a recuperar la motivación perdida y a mantener la cabeza despejada. Además de este aspecto práctico, no hay que dejar de lado, por supuesto, el factor de la diversión. Tanto si se trata de bulliciosas cenas con amigos en verano, de acogedoras tardes de pizza con su mejor amigo o de una visita de la familia, una terraza ofrece espacio para un sinfín de posibilidades para disfrutar de la vida. ¡Nos gusta!

Lo que debe tener en cuenta antes de comprar/alquilar un piso con terraza

La expectativa de tu nuevo piso te supera y te lanzas al proyecto de búsqueda de piso lleno de motivación? ¿Pero unas horas después te encuentras en medio de un caos inmobiliario? ¿Qué hay que tener en cuenta? ¿Qué pasos no hay que olvidar? ¿Qué documentos deben estar disponibles? Todas estas preguntas son sólo el principio del drama de la búsqueda de piso, desgraciadamente a menudo subestimado. Pero no te preocupes, con nuestros consejos queremos ayudarte a tener una visión general. Para que nada se interponga en el camino hacia el piso de sus sueños. Que lo disfrutes.

• Investigación: Naturaleza, aire fresco y compañía: ¿qué es importante para mí?
• Ver piso, ¿Cómo se incluye la zona de la terraza en el alquiler?
• Proporcionar documentos antes de la firma del contrato de alquiler
• Mudanza – ¡Bienvenido al nuevo piso de tus sueños!