Cese del uso propio: Razones, beneficiarios y compañía – Nuestra guía
Finalización del uso propio – ¿Comprar una
Vivienda alquilada: rescisión por necesidad propia
Los propietarios tienen derecho a rescindir el contrato de arrendamiento por sus propias necesidades, siempre que el aviso de rescisión por uso propio cumpla con todos los plazos legales, es decir, de 3 a 9 meses. En general, usted, como arrendador y propietario, debe necesitar realmente el piso para sí mismo o para un familiar, y debe haber razones comprensibles y válidas.
Estos son los hechos en resumen:
- Plazos legales entre 3 y 9 meses
- Razón comprensible
Lea todo sobre la ley de uso propio aquí/ Immobilien-Erfahrung.de
Uso propio: motivos y beneficiarios
El uso propio debe estar siempre justificado y sólo puede estar disponible para los familiares más cercanos.
Razones para el uso propio: Ejemplos
El deseo de uso propio debe tener siempre un componente a largo plazo; un uso breve o temporal como fase de transición no sería una justificación.
- Deseo de vivir en un piso/casa propia
- Deseo de tener hijos, ampliación del espacio vital
- Segunda vivienda o casa, absolutamente necesaria por motivos profesionales
- …
Beneficiarios: Ejemplos
Puede utilizar el uso personal para usted o para los «beneficiarios». ¿Pero quiénes son? Se reconocen:
- Niños
- Padres
- Abuelos
- Hermanos
- Nieto
- Sobrinos y sobrinas
- Hijos políticos y suegros (si aún existe el matrimonio)
- Cónyuges separados (sin petición de divorcio)
- Pareja civil registrada (sin solicitud de anulación actual)
Siguiente paso: Comparación de los tipos de capas
Tienes la calderilla necesaria y has decidido invertir en un inmueble. Pero, ¿dónde puedo comprar exactamente esta propiedad? En primer lugar, surge la pregunta: ¿rentabilidad o inversión inmobiliaria? Esta cuestión desempeña un papel importante a la hora de elegir la ubicación de un inmueble tanto para los inversores como para los propietarios. ¿Qué significa exactamente ubicación A, B o C y cuáles son las diferencias? Lea aquí todo lo relativo a la ubicación de los inmuebles con sus ventajas, desventajas y riesgos.