Cese del uso propio: Razones, beneficiarios y compañía – Nuestra guía

Finalización del uso propio – ¿Comprar una vivienda alquilada y finalizar el arrendamiento por uso propio? No hay problema, si usted como propietario tiene razones comprensibles y válidas por las que necesita la propiedad. Tanto si se trata de una casa como de un piso, aquí aprenderá todo lo que necesita saber sobre la propiedad.

Vivienda alquilada: rescisión por necesidad propia

Los propietarios tienen derecho a rescindir el contrato de arrendamiento por sus propias necesidades, siempre que el aviso de rescisión por uso propio cumpla con todos los plazos legales, es decir, de 3 a 9 meses. En general, usted, como arrendador y propietario, debe necesitar realmente el piso para sí mismo o para un familiar, y debe haber razones comprensibles y válidas.

Estos son los hechos en resumen:

  • Plazos legales entre 3 y 9 meses
  • Razón comprensible

Lea todo sobre la ley de uso propio aquí/ Immobilien-Erfahrung.de

Uso propio: motivos y beneficiarios

El uso propio debe estar siempre justificado y sólo puede estar disponible para los familiares más cercanos.

Razones para el uso propio: Ejemplos

El deseo de uso propio debe tener siempre un componente a largo plazo; un uso breve o temporal como fase de transición no sería una justificación.

  • Deseo de vivir en un piso/casa propia
  • Deseo de tener hijos, ampliación del espacio vital
  • Segunda vivienda o casa, absolutamente necesaria por motivos profesionales

Beneficiarios: Ejemplos

Puede utilizar el uso personal para usted o para los «beneficiarios». ¿Pero quiénes son? Se reconocen:

  • Niños
  • Padres
  • Abuelos
  • Hermanos
  • Nieto
  • Sobrinos y sobrinas
  • Hijos políticos y suegros (si aún existe el matrimonio)
  • Cónyuges separados (sin petición de divorcio)
  • Pareja civil registrada (sin solicitud de anulación actual)

Siguiente paso: Comparación de los tipos de capas

Tienes la calderilla necesaria y has decidido invertir en un inmueble. Pero, ¿dónde puedo comprar exactamente esta propiedad? En primer lugar, surge la pregunta: ¿rentabilidad o inversión inmobiliaria? Esta cuestión desempeña un papel importante a la hora de elegir la ubicación de un inmueble tanto para los inversores como para los propietarios. ¿Qué significa exactamente ubicación A, B o C y cuáles son las diferencias? Lea aquí todo lo relativo a la ubicación de los inmuebles con sus ventajas, desventajas y riesgos.