Listado de la etiqueta: Inquilino

Riesgo en la compra de inmuebles: desocupación, pérdida de alquileres y efecto de rendimiento negativo

Riesgo al comprar un inmueble: ¿50 euros más de cuota de préstamo al mes y las cosas se ponen difíciles? Nunca debería encontrarse con un cuello de botella de liquidez al comprar una propiedad. En nuestra guía sobre el precio máximo de compra ya hemos abordado la pregunta «¿Cuánto me puedo permitir? Hoy nos centraremos […]

Apps para inmobiliarias: conocimiento, herramientas online, alquiler y compra – recomendaciones

Aplicaciones inmobiliarias – Un resumen de las aplicaciones inmobiliarias para su smartphone. Aplicaciones de información y noticias, herramientas en línea y calculadoras, así como portales de búsqueda de propiedades, le ofrecen la oportunidad de experimentar y aprender todo sobre el sector inmobiliario. Encuentre la aplicación adecuada en el siguiente resumen. Aplicación Real Estate Experience La […]

Método Fix & Flip: aumentar la riqueza mediante el comercio inmobiliario

Fix & Flip – ¿Ya ha oído hablar de Fix & Flip, pero aún le falta la profundidad de información necesaria? Fix & Flip consiste en comprar propiedades baratas y rentables, mejorarlas de forma eficiente y luego venderlas. Descubra todo lo que necesita saber sobre los tres pasos en el siguiente artículo. ¿Qué es Fix […]

¡Alquilar + comprar en Gelsenkirchen! Piso, casa – Entrevista a un agente inmobiliario

Entrevista a un agente inmobiliario en Gelsenkirchen – ¿Busca el piso o la casa de sus sueños? Pero, ¿aún le falta la orientación adecuada para encontrar el inmueble de sus sueños? Precisamente por eso hemos hablado con un equipo inmobiliario de Gelsenkirchen que le dará unos primeros consejos para evitar los típicos errores. En primer […]

Comprar en Leipzig: Edificios de apartamentos y distritos futuros – Entrevista con el agente

Entrevista a un agente inmobiliario en Leipzig – ¿Está interesado en comprar o alquilar una casa o un piso en Leipzig? Pero, ¿aún le faltan los conocimientos y la experiencia necesarios? Entonces ha llegado al lugar adecuado. Hablamos con un agente inmobiliario de Leipzig que le dará unos primeros consejos para evitar los típicos errores. […]

Contrato de compraventa de su primer piso: Documentos para la cita con el notario – ¿Qué necesito?

Contrato de compra – ¡Ha encontrado la propiedad de sus sueños! Tras una evaluación detallada del lugar, una comprobación comercial y una comprobación técnica, ya puede redactar el proyecto de contrato de compraventa para la cita con el notario y para completar sus documentos bancarios. Pero, ¿en qué consiste realmente un contrato de compraventa de […]

Impuesto sobre bienes inmuebles: Gastos anuales de su primera vivienda

Impuesto sobre bienes inmuebles – Si tiene una propiedad o un piso, tiene que pagar el impuesto sobre bienes inmuebles. Dependiendo de dónde haya comprado su primer piso o propiedad, el impuesto sobre bienes inmuebles difiere según el estado federado o el municipio. Pero, ¿cuál es el importe del impuesto sobre bienes inmuebles que debo […]

Inspección técnica: ¡valoración de bienes inmuebles más fácil! – La lista de control

Auditoría técnica – ¿Ya ha sometido su propiedad a una auditoría comercial? Genial, entonces pasemos a la inspección técnica. No se trata del precio, sino del estado de su piso, casa unifamiliar o edificio de apartamentos. Aquí puede encontrar todo lo que necesita saber sobre la inspección de los bienes propios y comunes antes de […]

Costes de funcionamiento en el hogar: Ahorro en costes auxiliares – Lista de los puntos más importantes

Costes de explotación – ¿Quieres comprar un piso, pero los costes de explotación son demasiado elevados? Hay una solución. Los costes de explotación de un inmueble, como un condominio, pueden repercutirse en el inquilino. Pero, ¿cuáles de estos gastos de servicio pueden repercutirse y cuáles tiene que pagar usted como propietario? Lea aquí todo sobre […]

Tamaño máximo de su primer piso: espacio vital para propietarios e inversores de capital – 4 consejos

Tamaño de la propiedad – ¿Qué tamaño debe tener mi primer condominio? ¿Microapartamento, 2, 3 o más habitaciones? Esta pregunta se responde aquí comparando el espacio vital para la ocupación por el propietario y la inversión de capital. En general, el número de metros cuadrados y la distribución de las habitaciones son especialmente importantes. Aquí […]

Rendimiento mínimo del alquiler: Rendimiento de la propiedad, ubicación & co. – ¿Cuándo vale la pena?

Rendimiento mínimo del alquiler: ¿cuál debe ser el rendimiento mínimo del alquiler para que pueda dejar que mi inquilino pague la propiedad adquirida sin preocuparse de tener que pagar intereses y amortizaciones? Esta es una pregunta que se hacen sobre todo los inversores de capital cuando quieren invertir en un bien de renta y conseguir […]

Rendimiento del alquiler y factor de precio de compra: cálculos para comparar inmuebles

Factor de rendimiento del alquiler y precio de compra – ¿Cómo puedo encontrar propiedades de buen rendimiento? Esta pregunta se la hacen sobre todo los inversores de capital, ya que buscan sobre todo un flujo de caja positivo lo antes posible. Con un rendimiento suficiente, tienes la suerte de que el inquilino pague la propiedad […]

Determine el precio máximo de compra: Solvencia, fondos propios & Co. – 4 pasos para la solvencia

Importe del precio de compra: ¿cuál es la cantidad de propiedad que puedo pagar? Esta pregunta se hace al principio del proceso de compra de la que puede ser su primera vivienda y depende de muchos factores. Entre ellos se encuentran su solvencia y autodeclaración de bienes, el saldo mensual de bienes (reembolso), el capital […]

A- B- C- Ubicación: (básica) Ubicaciones, tipos de ubicación y compañía – La comparación

Tipos de ubicación – Usted tiene la calderilla necesaria y ha decidido invertir en un inmueble. Pero, ¿dónde puedo comprar exactamente esta propiedad? En primer lugar, surge la pregunta: ¿rentabilidad o inversión inmobiliaria? Esta cuestión desempeña un papel importante a la hora de elegir la ubicación de un inmueble tanto para los inversores como para […]

Cese del uso propio: Razones, beneficiarios y compañía – Nuestra guía

Finalización del uso propio – ¿Comprar una vivienda alquilada y finalizar el arrendamiento por uso propio? No hay problema, si usted como propietario tiene razones comprensibles y válidas por las que necesita la propiedad. Tanto si se trata de una casa como de un piso, aquí aprenderá todo lo que necesita saber sobre la propiedad. […]

Compra alquilada o no alquilada: Propiedad, inversión de capital y compañía: ventajas e inconvenientes

Comprar alquilado o no alquilado: esta es una de las preguntas que hay que hacerse a la hora de comprar un inmueble. En principio, la diferencia radica en si quiere comprar su propiedad para uso propio o como inversión. Aquí hemos resumido todas las ventajas y desventajas de comprar una propiedad alquilada y no alquilada, […]