Tipos de casas de la A a la Z: características, definiciones y ventajas e inconvenientes

¿Quiere dar el siguiente paso y está buscando una nueva propiedad, preferiblemente una casa? Entonces ha llegado al lugar adecuado. Hay tantos tipos de casas, que es difícil elegir, y no es fácil hacer un seguimiento de todas ellas. A continuación hemos enumerado todos los tipos de casas con breves definiciones y un enlace a un artículo completo para usted. Conozca los diferentes tipos de casas con sus respectivas características y encuentre exactamente la casa que le conviene.

¡Tip! ¿Busca la propiedad perfecta para su futuro? Aquí encontrará consejos e información necesaria para los compradores: Comprar una casa

Bungalow: Sin escaleras, una planta, techo plano y espacio

Mucha gente conoce la palabra bungalow en el contexto de las vacaciones. Pero los bungalows no sólo son casas de vacaciones populares, sino también una posible opción para su propia casa. Un bungalow es ante todo una cosa: práctico, y moderno. Este tipo de casa es especialmente popular entre las familias jóvenes, ya que reúne todos los espacios habitables en una sola planta y, sobre todo por la ausencia de escaleras, no supone un peligro para los niños o las personas mayores. Elegir la casa adecuada no es ciertamente fácil, porque es una decisión importante que puede afectar a toda su vida. Aquí puede encontrar todo lo que necesita saber sobre los bungalows.

• Bungalow

Casa adosada: Vivir con vecinos directos y jardín

La solución de vivienda adosada puede ser una alternativa algo más económica que las casas enteras. A menudo ni siquiera hay que comprometer el espacio vital. Más bien, se ahorra espacio en la casa. Por ello, las casas adosadas pueden ahorrar dinero. Además, puede ser que compartas el espacio del jardín con tu vecino.

Una casa adosada promete un confort de vida óptimo con el espacio de una casa a un precio menor. Suena muy atractivo en sí mismo, pero como cualquier otra opción, este concepto viene con sus propios factores positivos y negativos, que discutiremos con más detalle más adelante. Por ahora, sin embargo, nos gustaría contarte un poco más sobre cómo podrían ser los espacios habitables de una casa adosada.

• Casa adosada

Vivienda unifamiliar: construir, comprar o alquilar

La vivienda unifamiliar tradicional hace tiempo que no es tan tradicional. Todo lo contrario. La casa unifamiliar es, con razón, la forma de vivienda más popular en Alemania y cada vez es más moderna. Desde el plano de planta, pasando por la normativa energética, hasta los pequeños extras. Su casa es de última generación. Especialmente para las familias jóvenes, este tipo de casa es algo muy especial, ya que suele ser la primera vivienda que poseen. ¿Está interesado en construir, comprar o alquilar?

Por supuesto, al oír esta pregunta pensará inmediatamente en una casa adosada o en un chalet adosado. Pero esto no lo es todo. Una casa unifamiliar puede ser mucho más que estándar. Especialmente si está interesado en la autoconstrucción, debe familiarizarse con las normas más recientes y modernas. Aquí podrá encontrar todo lo relacionado con las ventajas y desventajas de una casa unifamiliar, consejos útiles y todo lo que necesita saber, desde la parcela perfecta hasta las normas energéticas adecuadas.

• Casa unifamiliar

Casa con entramado de madera: renovación y encanto histórico en fachada & co.

Las casas rústicas, especialmente extendidas en Europa, tienen su propio encanto personal. Especialmente en el campo y en los pueblos, todavía se pueden encontrar algunos de estos edificios históricos. Sin embargo, lo que parece tan atractivo para muchos desde el exterior puede resultar rápidamente muy caro: a menudo es necesario renovar o incluso reformar una casa con entramado de madera. Pero cuando una casa con entramado de madera se ha modernizado o, al menos, revisado, es una pieza absolutamente única y mágica.

En las casas clásicas de entramado de madera, materiales como la paja, la arcilla e incluso el pelo de ternera se utilizaban no sólo para construir un muro, sino también para aislarlo adicionalmente. La característica más llamativa de las casas con entramado de madera es la fachada, en la que el entramado literal -la construcción de vigas de la casa- es abiertamente visible. A menudo, la «obra», es decir, las vigas de madera, tampoco está enlucida en el interior, lo que crea un ambiente único. Aquí le contamos cómo puede protegerse de los costes excesivos y seguir cumpliendo su sueño de tener una casa con entramado de madera.

• Casa con entramado de madera

Casa de vacaciones / casa de fin de semana: Vivir en la estación con vistas al mar

¿Quién no lo ha experimentado? Simplemente te has enamorado de un lugar y te encantaría pasar allí cada minuto libre. Pero el lugar de trabajo y el centro de tu vida están demasiado anclados en tu país de origen. En esta situación, se abre la opción de una casa de vacaciones. Ya sea en la playa o junto al lago, una casa de vacaciones o de fin de semana puede estar situada básicamente en cualquier lugar.

Si una casa o un piso de vacaciones es realmente adecuado para usted, si la propiedad no se compra con fines puramente de inversión, se determina sobre todo si el lugar elegido le atrae y hace que su corazón lata más rápido con cada visita. En el siguiente artículo, trataremos de responder a los criterios, las características y la pregunta de si y cómo.

• Casa de vacaciones / casa de fin de semana

Casa prefabricada: El sueño rápido de una casa, fase de construcción, selección y más

¿Qué es realmente una casa prefabricada? Esta pregunta es muy difícil de responder porque este tipo de casas son muy diversas. La mayoría de los proveedores disponen de un amplio repertorio de tipos de casas prefabricadas, por lo que no hay más remedio que elegir. ¿Quiere vivir en una casa unifamiliar? ¿En una urbanización o más bien en un bungalow? ¿Con un sótano, un garaje y un jardín? Todos estos son aspectos importantes que debe y puede tener en cuenta a la hora de planificar su casa. Porque una casa prefabricada es ante todo una cosa: versátil. La principal ventaja es que no hay largas y costosas fases de construcción, ya que la casa está literalmente terminada. Las características y las ventajas e inconvenientes se encuentran en el siguiente artículo.

• Casa prefabricada

Casa de campo: propiedad, jardín y vivir cerca de la naturaleza

Una casa de campo es un edificio residencial en una finca. La gran propiedad en un entorno rural suele tener un amplio jardín. Una casa de campo no sólo impresiona por su tamaño y espacio abierto, sino también por su encanto rústico y romántico. Hoy en día, sin embargo, el estilo de casa de campo se encuentra cada vez más en la ciudad.

Este estilo de casa de campo se caracteriza por edificios macizos de generosas proporciones. Las entradas suelen tener un diseño llamativo, pero también llaman la atención los largos balcones, las terrazas, las buhardillas y los pabellones. Las contraventanas, las puertas, las ventanas y las barandillas de madera auténtica garantizan la perfecta armonía de la casa. A veces, la propiedad también incluye un invernadero o una cochera. Madera, ratán, piedra y cerámica, los materiales naturales se utilizan principalmente en las casas de campo. Los suelos son de baldosas de colores cálidos. Una estufa de azulejos hace que esta casa de campo sea acogedora y cálida; el calor se irradia por todo el espacio vital de la casa.

• Casa de campo

Casa sólida: construcción, durabilidad y características

Una casa sólida es el método de construcción de una casa en el que se construye según el plan de un arquitecto utilizando materiales de construcción sólidos. Aquí, cada casa se convierte en única debido a los deseos individuales del constructor respectivo.

Lo contrario de una casa sólida es una casa prefabricada: en una casa prefabricada, la casa se construye según el principio modular y consiste en una construcción de madera. La casa se construye ladrillo a ladrillo. Los materiales de construcción se entregan en el lugar de la obra, donde empresas especializadas los ensamblan en una casa terminada. Los materiales de construcción utilizados para las paredes y los suelos son hormigón celular, ladrillos silicocalcáreos o ladrillos de cabra. En cambio, la construcción de la escalera y el techo suele ser de madera. Conozca más sobre las casas sólidas en el siguiente artículo.

• Casa masiva

Casa adosada: Puerta a puerta con los vecinos, precio de compra & Co.

¿Busca una casa asequible cerca de la ciudad? Entonces, ¿qué tal una casa adosada? Un adosado es la alternativa perfecta entre un piso en la ciudad y una casa en el campo. Bajo precio de compra, pequeño jardín y/o terraza en un barrio agradable. Le mostramos qué hace que una casa adosada sea tan atractiva y por qué a las familias y a las parejas en particular les gusta instalarse en este tipo de casas.

Un chalet adosado es una hilera de casas individuales que se construyen directamente una al lado de la otra sin ningún espacio entre ellas. Sin embargo, no hay acceso entre las casas, por lo que sigue habiendo la privacidad de una casa normal. La mayoría de estas casas tienen un tamaño mínimo de 160m².

• Casa adosada

Casa de playa: Casa junto al mar – el sueño de una casa en vacaciones

¿Le gusta escuchar el sonido del mar, contemplar el cielo estrellado mientras la arena le hace cosquillas en los dedos de los pies y respira la salada brisa marina? ¿Quién dice que estos clásicos recuerdos navideños sólo pueden formar parte de las vacaciones? ¿Por qué vivir en un piso de alquiler estrecho, exponerse a los gases de escape diarios y hacer deporte en un gimnasio con paredes de hormigón? En esta época en la que el trabajo móvil se ha convertido en la norma, el pilates y el surf en la playa están entre nuestras actividades favoritas y la sed de aventura no deja de aumentar, la casa de playa parece haberse establecido como la nueva propiedad de ensueño por excelencia. La casa de la playa como inversión, como casa de vacaciones o como vivienda propia. Compruébelo usted mismo.

• Casa de la playa

Villa: Vivir en el lujo con mucho espacio y jardín

En el pasado, una villa, especialmente la villa de la ciudad, se utilizaba a menudo como segunda casa o casa de campo para estar cerca de la ciudad. Esto se aplica exclusivamente a la población urbana más rica. Hoy en día, esto ha cambiado. Las villas de la ciudad ya no se utilizan como segundas residencias y están ocupadas principalmente por muchas familias. Hoy en día tienes la opción de renovar un edificio antiguo o construir uno nuevo. Una ventaja especial es el gran jardín y la piscina, que suele estar incluida. En este artículo aprenderá todo lo que necesita saber sobre las villas. ¿Comprar, construir, en un estilo moderno o más tradicional? Tú decides.

• Villa

Edificio energéticamente eficiente

1. Casa de bajo consumo
2. Casa de energía cero
3. Casa pasiva

Casa de bajo consumo: parámetros, construcción y requisitos

La vida sostenible es una tendencia que se impone cada vez más y que además cuenta con el apoyo del Estado. Por ello, el interés por las soluciones de vivienda respetuosas con el medio ambiente es cada vez mayor. Por este motivo, hemos decidido recopilar los datos más importantes sobre la vida eficiente para que pueda decidir si una casa de bajo consumo también podría ser interesante para usted.

Se recomienda precaución a la hora de comprar y alquilar una casa de bajo consumo, porque: El término no está vinculado a requisitos concretos para la casa. Sólo si se quiere reclamar la eficiencia energética de la vivienda a la KFW se exigen ciertos requisitos. Una casa de bajo consumo debería cumplir estos requisitos en cualquier caso. A continuación explicaremos con más detalle los requisitos exactos.

• Casa de bajo consumo

Casa de energía cero: definición y ventajas e inconvenientes de un vistazo

Desde noviembre de 2009, la idea largamente construida de la casa de energía cero se ha hecho realidad y cada vez más personas sueñan con transformar también su propia casa en una casa de energía cero. Este tipo de casa ha ganado en popularidad, especialmente para la compra de viviendas nuevas. Sin embargo, mucha gente no sabe mucho sobre el término y simplemente lo asocia con la vida sostenible.

Las casas de energía cero son pequeñas obras maestras de la planificación y la energía. El valor estándar de una casa de energía cero se basa en el de una casa pasiva. Esto significa que no supera la necesidad de energía de 15 kWh/m² al año (normativa del Instituto de Casas Pasivas de Darmstadt) y que, además, produce la energía que consume por sí misma mediante energía fotovoltaica y solar térmica. Esto significa que una casa de energía cero forma una entidad completamente autosuficiente y no depende de la compra de electricidad. En el siguiente artículo, descubrirá lo que realmente hay detrás de este tipo de casas.

• Casa de energía cero

Casa pasiva: nueva construcción, características y costes

Las opciones de vivienda sostenible se dividen en diferentes opciones de casa. Una parte de ellas son casas de energía cero, casas de bajo consumo y también casas pasivas. En nuestra revista también encontrará artículos detallados sobre otras opciones, pero aquí sólo hablaremos de la casa pasiva por el momento.

Una casa se denomina pasiva cuando requiere menos de 15 kWh/m² al año. Este valor se consigue mediante diversas medidas en la construcción de la casa. Las ventanas con múltiples cristales y el aislamiento de alta calidad reducen la pérdida de calor por transmisión y, por tanto, minimizan los costes de calefacción.

• Casa pasiva

Casa prefabricada: ¿qué significa?

¿Qué es realmente una casa prefabricada? Esta pregunta es muy difícil de responder porque este tipo de casas son muy diversas. La mayoría de los proveedores disponen de un amplio repertorio de tipos de casas prefabricadas, por lo que no hay más remedio que elegir. ¿Quiere vivir en una casa unifamiliar? ¿En una urbanización o más bien en un bungalow? ¿Con un sótano, un garaje y un jardín? Todos estos son aspectos importantes que debe y puede tener en cuenta a la hora de planificar su casa. Porque una casa prefabricada es ante todo una cosa: versátil.

¡Tip! En este artículo puede encontrar vídeos con testimonios de constructores y expertos de los que también puede beneficiarse: ¿Comprar o construir una casa?

¿Busca la casa adecuada? Entonces, eche un vistazo a nuestra guía. Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información: Tipos de casas de la A a la Z

Características: construcción especial, muchos tipos de casas posibles

La principal característica de una casa prefabricada es el método especial de construcción. No se construye piedra sobre piedra en el lugar. Los elementos individuales de la casa se crean en las naves de producción y luego simplemente se levantan y se fijan juntos en su propiedad. El principal material utilizado en este tipo de casas es la madera. Sin embargo, tiene la opción de mezclarlo con hormigón o con hormigón ligero para hacerlo más resistente a la intemperie. Otra característica especial es el rápido tiempo de construcción y los menores costes en comparación con una casa sólida. Así que si quiere mudarse rápidamente a su propia casa, debería considerar una casa prefabricada.

Servicios del edificio: electricidad, tuberías y demás planificados desde el principio

No importa si quieres construir una casa prefabricada o una casa sólida. Un edificio nuevo es casi siempre moderno y de última generación en términos de tecnología. Lo especial de una casa prefabricada es que los servicios de construcción están incluidos en los elementos estructurales desde el principio. Tiene la ventaja de que sólo tiene un proveedor que se ocupa de todas las áreas de su casa. Esto significa que la electrónica no tiene que ser acordada con una tercera persona/empresa y está integrada y planificada desde el principio. Sólo se utilizan sistemas de calefacción avanzados y, por supuesto, se tiene en cuenta el ahorro de energía.

Ventajas y desventajas de una casa prefabricada: rápida, precios bajos, inflexible…

Las mayores ventajas de una casa prefabricada son, sobre todo, el rápido tiempo de construcción y los bajos costes de construcción. A pesar de ello, también hay que tener en cuenta que existen algunas desventajas con este tipo de casas que no hay que perder de vista. La pregunta que hay que hacerse es: construcción sólida o casa prefabricada. A continuación le presentamos las ventajas y desventajas de una casa prefabricada para que pueda formarse su propia opinión.

Ventajas: tiempo de construcción rápido y costes más bajos

Como ya se ha mencionado, las ventajas más destacadas son el rápido tiempo de construcción y los bajos costes de construcción en comparación con una casa sólida. La facilidad de planificación es también un punto a favor, ya que sólo hay una persona de contacto para todos los aspectos de la construcción de la casa. Los servicios del edificio se coordinan ya durante la fase de planificación y se tienen en cuenta en la producción de los distintos elementos del edificio. Al mismo tiempo, las nuevas casas prefabricadas suelen tener un alto nivel de eficiencia energética y también son punteras en este ámbito. Otra ventaja es que la construcción puede llevarse a cabo con cualquier tiempo.

• Tiempo de construcción rápido
• Menores costes de construcción
• Buena planificación gracias a una única persona de contacto
• Alta eficiencia energética
• Servicios integrados del edificio
• Construcción independiente de las condiciones meteorológicas

Desventajas: apenas hay opciones de diseño

Una de las desventajas es la limitada individualidad. Con una casa prefabricada, no puedes diseñar tú mismo la distribución y tienes que rebajar un poco tus exigencias. Además, la calidad del material de construcción no es tan buena como la de una construcción sólida, por lo que el aislamiento acústico es peor. Esta es también una razón por la que el valor de reventa es menor.

• Apenas hay opciones de diseño
• Mal aislamiento acústico
• Bajo valor de reventa

Fuente: Casa prefabricada (Lukinski.de)

Casa prefabricada: ¿Para quién es adecuado este tipo de casa?

¿Para quién es adecuada una casa prefabricada y quién puede vivir en ella? Por supuesto, cada persona decide dónde y en qué casa quiere vivir. Sin embargo, una casa prefabricada es especialmente adecuada para algunos grupos de personas debido a sus concisas ventajas. Las hemos resumido y enumerado para usted.

Familias: rápidamente en la nueva casa

Las familias jóvenes son probablemente las principales interesadas en una casa prefabricada. Como ya has aprendido en el transcurso del artículo, una casa prefabricada es barata y se va rápidamente. Esto lo hace muy atractivo para los adultos jóvenes. Por lo general, estas personas no tienen demasiado dinero para permitirse una casa grande y sólida, por lo que tienen que pedir un préstamo más pequeño para este tipo de construcción. Al mismo tiempo, con una casa prefabricada, no tienes que preocuparte de todos los pequeños detalles. Tienes un único contratista que supervisa todo y hace que las cosas avancen rápidamente. Mientras tanto, puedes cuidar de tus hijos o ir a trabajar. Así que no tienes que gastar mucho tiempo.

Personas mayores y pensionistas

Una casa prefabricada también es ideal para las pensiones o las personas mayores. El principal argumento aquí es la falta de trabajo. Debe sentarse con su proveedor al principio y planificar la construcción. Después, todo se hará solo y no tendrás que ocuparte de los pequeños detalles. También hay casas prefabricadas de estilo bungalow. Este tipo de casa es especialmente atractiva para las personas mayores porque no hay escaleras. Si quiere saber más sobre el bungalow
, le invitamos a echar un vistazo a nuestro artículo.

Casas prefabricadas energéticamente eficientes: casa pasiva, casa de bajo consumo & Co.

El ahorro de energía es un tema importante. Nuestra generación, en particular, debe prestar especial atención a nuestro medio ambiente y todos deben poner de su parte. Esto también debe tenerse en cuenta a la hora de construir viviendas. Los edificios nuevos se construyen según las normas más recientes y, por tanto, deben cumplir diversas directrices. La construcción eficiente desde el punto de vista energético también es un tema importante para las casas prefabricadas. Aquí puede encontrar todo lo que necesita saber sobre esta importante área.

Edificio de bajo consumo con aislamiento, energía solar y más

El moderno método de construcción de una casa prefabricada conlleva sobre todo un efecto de ahorro. Los distintos elementos se fabrican de antemano, lo que tiene la ventaja de que no se desperdician materiales. Todo estará al día y también tiene la opción de construir su casa prefabricada como una Plusenergierhaus. Lo mejor es averiguar de antemano lo que ofrece su jefe de obra y si está de acuerdo con ello. Si quieres saber más sobre la construcción de bajo consumo, puedes leer todo lo que necesitas saber en nuestra guía.

¡Tip! Conozca más sobre los tipos de casa de bajo consumo, casa pasiva y casa de energía cero aquí.

Hacer construir una casa prefabricada: Tiempo de construcción y casas piloto

Si decide comprar una casa prefabricada y hacerla construir desde cero, tendrá que decidirse por un tipo de casa determinado y calcular y planificar el tiempo de construcción previsto. A continuación puede leer más sobre los temas del tiempo de construcción y la casa modelo.

Tiempo de construcción: Planificación, permiso de construcción y Co.

El tiempo de construcción de una casa prefabricada es, en cualquier caso, bastante más corto que el de una construcción sólida, pero nunca se puede especificar una duración exacta, porque siempre puede surgir algo y los deseos del cliente varían. La gran ventaja de una casa prefabricada es que los elementos individuales de la casa se construyen de antemano en una nave y sólo hay que montarlos en la obra. Esto suele llevar sólo unos días y puede hacerse con cualquier tiempo. Para poder planificar a grandes rasgos, hemos elaborado una lista con los tiempos aproximados por paso de trabajo.

• Planificación: hasta varias semanas
• Licencia de obras: 0,5-3 meses
• Producción: 2-5 semanas
• Concha: 1-3 días
• Equipamiento interior: 8-12 semanas

Casas piloto: ejemplos y modelos a seguir

Esta es probablemente una de las mayores ventajas de elegir una casa prefabricada. Tiene la oportunidad de inspeccionar su futura casa de antemano y ver si todo cumple con sus expectativas. Muchos proveedores tienen una pequeña ciudad de casas madre que puedes visitar. Hazte una idea de su repertorio y aprovecha también para entrar en la casa. Puedes pensar en el diseño interior, planificar tu casa y también hacer cambios si lo deseas.

Casa llave en mano: desde la planificación hasta la mudanza

No todas las casas prefabricadas son iguales. A diferencia de una casa maciza, con este tipo de construcción es posible entregar la casa al cliente en diferentes etapas. Esto se traduce, naturalmente, en una diferencia de precio entre las casas. Por ejemplo, tiene la opción de mandar a fabricar sólo las partes individuales de su casa y hacer la construcción final solo. Esto le permitirá ahorrar dinero. Puede obtener más información sobre las diferentes etapas aquí.

Diferentes etapas Casas prefabricadas: Casa en kit o casa prefabricada

Casas en kit: con esta variante de casa prefabricada, el proveedor no realiza ningún trabajo de construcción y sólo se encarga de la adquisición de los materiales. En este caso, el cliente es responsable de la construcción y también es responsable de ella. Una posibilidad sería solicitar al proveedor elementos de pared huecos y luego rellenarlos con hormigón en la obra. Esta sería una variante de construcción sólida. Sin embargo, en general, es aconsejable que sólo los constructores experimentados construyan una casa en kit.

Casas terminadas: Si una casa se entrega en condiciones de resistencia a la intemperie y sólo quedan por hacer las obras interiores básicas, se denomina casa terminada. Por ejemplo, se pueden colocar paredes interiores no portantes, tuberías o suelos. Si la casa se entrega en esta fase, el constructor/cliente aún tiene que hacer algunas obras para poder mudarse, lo que ahorra dinero pero también lleva tiempo. También en este caso, el constructor debe aportar experiencia artesanal y apoyo (amigos, familia).

¿Qué significa «llave en mano»?

La casa se llama «llave en mano» cuando está completamente terminada. Es resistente a la intemperie y se han colocado todas las tuberías y suelos. El cliente sólo tiene que poner sus muebles personales, pintar las paredes si es necesario y decorarlo. No son necesarias más aportaciones personales, pero aun así debes especificar todo en el contrato para que no falte nada al final.

Ventajas y desventajas de una casa llave en mano

Una de las ventajas de una casa llave en mano es, sin duda, el ahorro de tiempo. En la mayoría de los casos, la construcción de una casa prefabricada dura entre cinco y nueve meses. Durante este tiempo, apenas tienes que ocuparte de la construcción de tu casa y tienes tiempo para otras cosas. Además, todos los costes se han aclarado de antemano y todos los trabajos son supervisados por el proveedor.

Una de las desventajas es sin duda el coste. Si no tienes experiencia, no tienes la opción de comprar la casa en una fase anterior y hacer el resto tú mismo. Si tiene experiencia, perderá tiempo y seguramente nervios en la obra. También tiene poca libertad para diseñar la distribución de las habitaciones.

Comparación: casa prefabricada y casa maciza, ¿quién gana?

¿Casa prefabricada o casa sólida? Esa es la cuestión aquí. Ya has leído sobre las casas prefabricadas y has conocido sus ventajas e inconvenientes. Ahora tienes que decidir si quieres elegir este tipo de casa o estás más interesado en una construcción sólida. Hemos comparado los dos tipos de vivienda y los hemos resumido para usted. Si quiere saber más sobre el tema de las casas sólidas, le invitamos a echar un vistazo aquí.

Casa prefabricada: Posibilidad de inspección antes de la construcción

Ya has conocido las ventajas en el transcurso del artículo. En resumen, es rápido y los costes son bajos y fijos desde el principio. También puede hacerse una idea de su casa por adelantado visitando un parque con casas piloto.

• Corto tiempo de construcción
• Costes bajos y fijos
• Visita a un parque de exhibición

Una de las desventajas es que rara vez se puede cambiar la distribución de las habitaciones de una casa prefabricada y esto sólo lo hacen algunos proveedores. Un buen aislamiento térmico sólo se consigue en las casas energéticamente eficientes.

• Diseño individual de las habitaciones restringido
• Aislamiento térmico sólo para casas energéticamente eficientes

Casa sólida: diseño robusto e individual y valor de reventa

Las ventajas de una casa sólida son, por ejemplo, que puede planificar desde el principio y personalizar el diseño de su casa y sus habitaciones. Siempre que no haya muros de carga, es posible construir habitaciones según sus deseos. Otra ventaja es el clima interior más equilibrado, la mejor calidad y el mayor valor de reventa.

• Diseño de habitaciones individuales
• Mejor clima interior
• Mejor calidad de construcción
• Mayor valor de reventa

El precio más elevado y el mayor tiempo de construcción son sin duda una desventaja, sobre todo si quiere mudarse rápidamente a su propia casa. Además, hay que esforzarse más y poner mucha energía en la construcción de una casa. A diferencia de una casa prefabricada, usted no tiene la oportunidad de inspeccionar su futura casa de antemano, ya que se construye individualmente según sus ideas. Además, no sólo tiene uno, sino varios proveedores con los que tiene que aclararlo todo.

• Largo tiempo de construcción
• Mayores costes
• Más esfuerzo
• No es posible la visualización por adelantado

Casa unifamiliar: ¿Cuáles son las particularidades y características?

¿Qué es una vivienda unifamiliar? Por supuesto, cuando se hace esta pregunta, se piensa inmediatamente en una casa adosada o en un chalet adosado. Pero esto no lo es todo. Una casa unifamiliar puede ser mucho más que estándar. Especialmente si está interesado en la autoconstrucción, debe familiarizarse con las normas más recientes y modernas. En este artículo aprenderá todo sobre este tema. Empecemos por las características más importantes de una vivienda unifamiliar.

¿Busca la casa adecuada? Entonces, eche un vistazo a nuestra guía. Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información: Tipos de casas de la A a la Z

Características de una vivienda unifamiliar

Lo primero es lo primero. Una casa familiar debe ser para una familia y debe funcionar en consecuencia. En la mayoría de los casos, se compra/construye la primera vivienda si ya se tiene una familia pequeña o si se piensa formar una familia. Y en la mayoría de los casos también se envejece en ella. Los niños se han mudado en algún momento y usted utiliza el espacio de manera diferente. En consecuencia, también hay que planificar la compra o la construcción y pensar en el futuro. Tienes una amplia oferta de casas unifamiliares y tienes que encontrar tu casa perfecta. Ya sea una casa adosada, un bungalow o un chalet urbano. Tienes la posibilidad de elegir libremente.

Ventajas y desventajas de un chalet: libertad, inversión, jardín & co.

Como con cualquier tipo de casa, hay muchas ventajas pero también algunas desventajas que debe tener en cuenta si está pensando en construir, comprar o alquilar una casa. Piensa en lo que consideras importante y en lo que te gustaría realizar en la casa de tus sueños. Hemos investigado por ti y hemos seleccionado las ventajas y desventajas más importantes para ayudarte a tomar una decisión.

Ventajas: Libertad entre tus propias paredes

Probablemente, la mayor ventaja de una casa independiente es la libertad. Especialmente si ha vivido anteriormente en un edificio de apartamentos o en un piso, apreciará más esta ventaja. Ahora tienes la oportunidad de vivir entre tus propias cuatro paredes y de diseñar todo a tu gusto. Especialmente si quieres construir tu propia casa, puedes decidir desde el principio cómo quieres que sean las habitaciones y la distribución de la casa. Pero incluso si decide comprar, puede dar rienda suelta a su individualidad y creatividad. Otra gran ventaja es el jardín. Casi todas las viviendas unifamiliares tienen jardín, lo cual es una ventaja, sobre todo con los niños, porque siempre pueden tomar aire fresco en cualquier momento.

• Libertad
• Sus propias cuatro paredes
• Más individualidad/creatividad
• Principalmente un jardín

Desventajas: gran inversión con mucha responsabilidad

Una de las mayores desventajas es probablemente el mayor coste. Sobre todo si ya has vivido en un piso, es una gran diferencia y debes ser consciente de los costes que conlleva. Lo más probable es que la mayor inversión sea la construcción o la compra, pero no se queda ahí. Tiene que pagar más gastos de calefacción y, sobre todo, no tiene que ignorar las reparaciones. Ya no tienes un casero que se encargue de los problemas que surjan y ahora eres responsable de financiarlos tú mismo. Así que piénsalo con antelación y resuélvelo todo. Comprar o construir una casa no debe ser una decisión que se tome a la ligera.

• Gran inversión
• Mayores costes de calefacción
• No hay arrendador para las reparaciones

Fuente: Casa unifamiliar (Lukinski.de)

¿Casa independiente perfecta para…?

¿Quién encaja en esta casa? Una casa unifamiliar puede diseñarse individualmente y puede construirse con una gran variedad de diseños. Por lo tanto, este tipo de casa es algo para varias personas. Si acabas de salir de casa, eres estudiante o estás soltero, una casa unifamiliar probablemente no sea para ti. Simplemente, debido al elevado coste de esta inversión y a los gastos auxiliares que conlleva, sería difícil gestionarla por tu cuenta y probablemente tendrías demasiado espacio. Aquí hemos seleccionado los grupos de personas perfectos para ti que encajarían idealmente en una casa unifamiliar.

Familias: su primera casa con niño y perro

Como el nombre de este tipo de casa sugiere, la casa independiente es perfecta para una familia. No importa si tienes una familia joven, si tus hijos son mayores o si aún no tienes hijos pero estás planeando una familia. El chalet hace que todos tus sueños se hagan realidad y puedas realizarte como siempre has querido. El jardín también es una gran ventaja. Tus hijos pueden salir al aire libre siempre que quieran y tú no tienes que estar siempre allí. Además, las viviendas unifamiliares suelen estar situadas en urbanizaciones o barrios con calles de recreo, por lo que tus hijos pueden jugar con los vecinos y seguir en tu campo de visión.

Mayores: una casa para toda la vida, con pareja

Una vivienda unifamiliar también es muy adecuada para personas mayores y pensionistas. A menudo se compra una casa cuando se es joven y se vive en ella el resto de la vida. Por supuesto, en algún momento los niños se irán, pero entonces tendrías la oportunidad de rediseñar tus habitaciones y amueblarlas según tus deseos. Por lo tanto, debe asegurarse de elegir su primera vivienda con vistas al futuro, ya que puede pasar el resto de su vida en esta casa.

Comparación de diferentes estilos de construcción y subtipos de vivienda unifamiliar

Una casa unifamiliar no es sólo una casa unifamiliar. Hay muchos tipos y estilos de construcción de este tipo de casas, que pertenecen todos al mismo tipo. Hemos comparado tres de estos subtipos para que pueda encontrar la vivienda familiar adecuada para usted.

Bungalow: Una planta, sin escaleras

El bungalow también es un tipo de vivienda unifamiliar. A diferencia de los otros tipos de casa, un bungalow sólo tiene una planta, que está ocupada. Este tipo de casa suele tener una parcela más grande y un ático o sótano, que sirven de espacio de almacenamiento. Debido al tamaño de la parcela y al hecho de que se construye en una sola planta, un bungalow suele ser más caro que otros tipos de casa. Esto también se debe al hecho de que esta casa es independiente. Si quieres saber más sobre este tipo de casas, echa un vistazo al artículo sobre el tema de los bungalows.

• Bungalow

Villa urbana: lujo, espacio y comodidad

La villa (de ciudad) es sobre todo más espaciosa y ofrece más espacio. Especialmente los grandes terrenos y el habitualmente amplio jardín son marcas de una villa urbana. La casa es independiente y suele estar diseñada al estilo de una casa de campo. La planta es más grande que la de una casa adosada, por ejemplo, y las habitaciones suelen ser también abiertas y luminosas. Debido al tamaño de este tipo de casa, el chalet (de ciudad) es más caro y suele encontrarse en barrios más exclusivos.

• Villa

Casa adosada: vecinos, alquiler y espacio para los niños

Una casa unifamiliar como una casa adosada suele ser más barata y práctica que, por ejemplo, un bungalow o un chalet. En este subtipo, el límite de la propiedad y un muro son compartidos con el vecino. Esto tiene la ventaja de que hay menos pérdidas de calor y los costes de calefacción son menores. Así que compartes una propiedad con otra familia, pero debes llevarte bien con tus vecinos, pues de lo contrario podría ser problemático.

• Casa adosada

Terreno: la elección correcta, la disposición y las características

Ha decidido construir su propia casa y ahora le preocupa la cuestión de cuál es el mejor lugar para construirla. Entonces deberías pensarlo bien y reflexionar sobre ello. Por un lado, hay que tener en cuenta la ubicación de la futura casa, pero también el tipo de terreno. Para encontrar el lugar perfecto para su futuro hogar, hay que tener en cuenta una serie de factores. Aquí encontrará un resumen de los puntos clave más importantes.

Elección del lugar: ¿Ciudad o campo?

En primer lugar, debe considerar la ubicación de su propiedad. ¿Quieres vivir en el centro de la ciudad o en las afueras? ¿En la ciudad o en el campo? A continuación, debería echar un vistazo a la infraestructura de su posible casa. ¿A qué distancia está de su trabajo? ¿Dónde está la escuela o el supermercado más cercano? Todos estos son aspectos importantes que debes tener en cuenta, pero también la calidad del transporte público. ¿Tiene que caminar un poco para llegar al centro de la ciudad en tren o autobús? Por último, pero no por ello menos importante, debe considerar si prefiere vivir en una zona residencial o en una nueva urbanización. Ambos tienen sus ventajas y desventajas, que hay que sopesar.

• Central o exterior
• Infraestructura (trabajo, escuela, supermercado)
• Transporte público
• Zona residencial/zona de nuevo desarrollo

Lista de control: Elección de la parcela

También hay que tener en cuenta muchas cosas a la hora de elegir un terreno. Además de la ubicación perfecta, el estado del terreno es especialmente importante. Debe informarse con exactitud sobre la historia y la calidad del terreno para evitar problemas durante la construcción. En primer lugar, consulte el plan de urbanización para saber si su parcela ya está urbanizada. A continuación, debería echar un vistazo al registro de la propiedad para conocer los posibles derechos de paso y fijar las hipotecas entre usted y su banco. A continuación, le recomendamos que realice una investigación del terreno, que es especialmente importante para la construcción de un sótano, y que excluya los lugares contaminados, como productos químicos, petróleo o chatarra.

Si quiere saber más sobre la lista de comprobación para elegir un terreno, debería visitar nuestro artículo sobre el tipo de casa bungalow. Allí encontrará información útil e importante.

• Plan de desarrollo
• Registro de la propiedad
• Investigación del suelo
• Lugares contaminados

Construir una vivienda unifamiliar: aspectos importantes para la nueva construcción

Además de la parcela adecuada, hay una serie de aspectos importantes que deben tenerse en cuenta a la hora de construir una vivienda unifamiliar. Esto se aplica tanto a un bungalow como a un chalet y a todos los demás tipos de viviendas unifamiliares. Para no perder de vista los aspectos financieros, hemos resumido aquí los puntos clave más importantes para usted y los hemos descrito de la forma más compacta posible para que pueda planificar todo de forma ideal.

Gastos de servicio, préstamos & Co.

Además de la inversión para la construcción de una casa, no hay que perder de vista los costes adicionales. Un agente inmobiliario, los gastos de notaría o el impuesto de transmisiones patrimoniales son sólo algunos de los pagos adicionales que no deben ignorarse. Debes tenerlos en cuenta.

Para construir una casa, casi siempre hay que pedir un préstamo para la construcción, ya que no se pueden pagar estos costes exclusivamente con capital propio. Por lo tanto, debe consultar con la entidad de crédito de su confianza y considerar si está en condiciones de pagarlo a largo plazo.

Decida usted mismo quién debe ser su socio constructor. ¿Quieres diseñarlo todo tú, consultar a un arquitecto o utilizar una casa prefabricada? ¿Cuánta energía y tiempo quiere invertir en la construcción? También deberías decidirlo de antemano para ahorrarte el estrés.

Asegúrese de que todo funcione bien en su obra y de que no se produzcan errores graves. Por ello, le recomendamos que llame a un experto en construcción para que se encargue de la supervisión de la obra y le alivie así.

¿Garaje, cochera o sótano? También son cosas que debes decidir de antemano. ¿Necesita el espacio de almacenamiento que ofrece un sótano y las facilidades de aparcamiento para su coche? Piensa en el futuro y planifica estos costes adicionales.

Lista de comprobación para la construcción de su casa

• Gastos de servicio
• Préstamo para la construcción
• ¿Casa prefabricada / arquitecto?
• Supervisión de la obra
• Garaje/ Carport/ Bodega

Construir una casa o comprarla: los argumentos más importantes

¿Construir o comprar? Esa es la cuestión aquí. Ambos tienen sus ventajas y desventajas. Si construyes una casa, puedes ayudar a decidir desde el principio y realizar la distribución perfecta de las habitaciones; si compras, tienes menos trabajo y suele ser más barato. Hemos resumido aquí los aspectos más importantes para simplificar su decisión.

Construcción de viviendas: ventajas y desventajas – codecisión desde el principio

Ventajas

• Tienes la oportunidad de ayudar a decidir todo lo relacionado con la casa y el diseño de las habitaciones durante la construcción de la casa.
• Instalar la última y más moderna tecnología y equipamiento y poner todo al día
• ¿Dónde está la mejor conexión y cómo es el entorno? Tiene la libertad de elegir su ubicación

Desventajas

• La construcción de una casa suele ser más cara que la construcción de un hogar, sobre todo porque quieres incluir todos tus deseos
• Además de la inversión económica, la construcción de una casa de este tipo implica, naturalmente, mucho estrés y trabajo.
• Hay que contar con todo e incluir los costes imprevisibles. Siempre puede surgir algo

Compra de vivienda: Ventajas y desventajas – sin complicaciones y rápido

Ventajas

• Comprar una casa suele ser más barato que construirla porque no hay gastos imprevistos
• La falta de trabajo también es positiva. No tienes que preocuparte por la planificación y puedes dedicar tu energía a otra cosa

Desventajas

• Cuando se compra una casa, a menudo es necesario hacer reformas, lo que implica costes adicionales. Sobre todo si quieres vivir de forma respetuosa con el medio ambiente
• Tampoco tiene la posibilidad de diseñar y coordinar su casa y la distribución de las habitaciones a su gusto.
• La ubicación de la casa no siempre es ideal. Tal vez tengas un camino más largo para ir al trabajo o al supermercado.
• Como no puedes planificar por ti mismo, te ves obligado a comprometerte y vivir con algunos defectos.

Habitar una casa adosada: Vecinos, alrededores y más

Una casa adosada promete un confort de vida óptimo con el espacio de una casa a un precio menor. Suena muy atractivo en sí mismo, pero como cualquier otra opción, este concepto viene con sus propios factores positivos y negativos, que discutiremos con más detalle más adelante. Por ahora, sin embargo, nos gustaría contarte un poco más sobre cómo podrían ser los espacios habitables de una casa adosada.

¡Tip! ¿Estás pensando en comprar una casa, pero no sabes mucho sobre la financiación, el proceso, etc.? Entonces eche un vistazo a nuestro artículo sobre el tema de la compra de una casa. Aquí encontrará datos y conocimientos útiles sobre la compra de una vivienda.

¿Busca la casa adecuada? Entonces, eche un vistazo a nuestra guía. Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información: Tipos de casas de la A a la Z

Planificación de una casa adosada: plano y distribución de las habitaciones

Las casas adosadas están diseñadas para ser ocupadas por un hogar de varias personas. Por lo tanto, se puede esperar que este tipo de casa tenga a menudo tres o más dormitorios. Además, las casas suelen tener varias plantas y, por lo tanto, están equipadas con múltiples baños.

Algunas casas adosadas pueden incluso dividirse en una planta para los niños, otra para los padres y vivir, de modo que se puede dar a los más pequeños algo de responsabilidad y espacio.

Otra gran ventaja de las casas espaciosas es que a menudo cuentan con un espacio de jardín compartido o utilizado por los vecinos. Sin embargo, si tienes tu propio espacio, puedes dejar salir al jardinero que llevas dentro.

Ventajas y desventajas de una casa adosada: jardín, vecinos, precio & co.

Elegir entre dos opciones de vivienda puede ser difícil. Por eso, a menudo tiene sentido sopesar las ventajas y los inconvenientes para tomar una decisión. El peso que tenga cada uno de los puntos depende de usted personalmente para tomar la decisión correcta en su caso.

Ventajas: Espacio vital y jardín

Está claro que una casa adosada ofrece más espacio que muchas otras opciones de vivienda, pero ¿es la adecuada para usted? La respuesta es sí, si valora la vida verde y tranquila y puede hacer frente a las habitaciones bajo el techo.

• Amplio espacio vital
• Espacio verde potencial
• No hay inquilinos superiores e inferiores

Desventajas: Vecinos y ubicación

¿Quiere estar en el centro de la acción de la ciudad? En ese caso, es probable que no te satisfaga una casa adosada, ya que éstas suelen encontrarse en los suburbios o en las afueras de la ciudad. Casi siempre hay excepciones a la regla, pero si quiere más opciones, no las encontrará aquí.

• Vecinos directos al lado
• Predominantemente en los suburbios
• En su caso, sala del ático

Fuente: Casa adosada (Lukinski.de)

¿Casa adosada para parejas o solteros? Esta forma de alojamiento es adecuada para estos grupos

Otro factor importante en la decisión es la situación vital en la que te encuentras. Una casa adosada significa mucho espacio y superficie habitable. Esto puede convertirse rápidamente en algo demasiado grande para una o dos personas, ya que el espacio no sólo debe ser utilizado, sino también mantenido.

Parejas: Mucho espacio, jardín, parking & co.

Como pareja, una casa adosada tiene sentido, sobre todo si piensas ampliar la familia en los próximos años. Una casa adosada es una muy buena opción. De todos modos, el entorno suele estar caracterizado por las familias, por lo que formar la propia no es demasiado descabellado.

Familias: Espacio suficiente para los niños, el perro y el coche

Las parejas que quieren formar una familia están bien acomodadas en el entorno residencial. En consecuencia, por supuesto, los nuevos padres y también las familias que existen desde hace tiempo o que acaban de reunirse pueden encontrar su felicidad vital perfecta en una casa adosada.

En comparación: casa adosada, casa unifamiliar, bungalow y co.

La agonía de la elección: a nadie le gusta, pero a veces es difícil evitarla. Por eso, el objetivo es que sea lo más fácil posible. Por ello, hemos contrastado tres opciones diferentes frente al chalet adosado para facilitar la elección correcta.

Casa unifamiliar frente a casa adosada

El enfrentamiento de la clase extra. Ambos luchadores se han entrenado para utilizar sus especialidades personales en su beneficio. En un lado del anillo tenemos la casa familiar. El clásico de siempre no necesita más explicaciones. Una casa. Un terreno y miles de opciones de construcción. La casa unifamiliar garantiza la privacidad, al no haber contacto con las paredes de los vecinos. Sin embargo, dependiendo de la ubicación, los precios pueden ser algo más elevados.

Al otro lado del anillo vemos la casa adosada. Esto ofrece un rendimiento particularmente fuerte en el área de los precios, porque aquí juegan varios factores en el bolsillo de los inquilinos. Por un lado, la parcela es compartida y el espacio se aprovecha al máximo. Por otro lado, vives con una pared lateral completa de vecinos que también calientan, lo que hace que los gastos de calefacción sean un poco más llevaderos.

Pero estos vecinos también pueden ser el talón de Aquiles del chalet adosado, porque si no te llevas bien con ellos, tu felicidad vital está rápidamente en juego.

Bungalow frente a casa adosada

La forma residencial de los bungalows estaba pensada originalmente como casa de vacaciones, pero muchos han descubierto el encanto de las pequeñas casas como solución para el día a día. Los bungalows suelen ocupar una planta o planta y media de un pequeño edificio residencial independiente. Esto significa que el espacio vital debe caracterizarse por una buena distribución de las habitaciones para crear la sensación de un hogar propio adecuado.

La casa adosada, en cambio, suele constar de varias plantas completas. Así, la división de los espacios no supone ningún problema y se puede determinar rápidamente una distribución adecuada de los mismos. Sin embargo, como se ha mencionado más veces en este artículo, una casa adosada siempre tiene vecinos de pared directos, que no siempre son del todo agradables.

Piso frente a casa adosada

Esta comparación es, en nuestra opinión, la más difícil. Porque los problemas son muy similares entre los dos tipos de vivienda. Ambos ofrecen un espacio sólido, el piso en una planta de un bloque de pisos, la casa adosada en una mitad de una casa. En lugar de los vecinos de arriba y de abajo, los vecinos están al lado, pero en cada planta.

En este caso, la decisión puede basarse en la accesibilidad, a menudo mejor, de los pisos de una sola planta, o en la mayor privacidad de las casas adosadas. Sin embargo, el juicio final debe hacerse, como siempre, de forma personal.

Lista de comprobación antes de comprar: Estos son los puntos que definitivamente debe tener en cuenta

La compra de una casa y de un adosado son pasos importantes en la vida de muchas personas. Por ello, nos gustaría darte algunos consejos y trucos para que la compra de una casa sea un poco más fácil y agradable. Para no pagar demasiado por el piso, es aconsejable, por supuesto, recurrir a un agente inmobiliario, por un lado, pero, por otro, también puede investigar por su cuenta para saber si la propiedad vale realmente el dinero.

• Edad de la casa
• Eficiencia energética
• Tierra
• Ubicación de la propiedad
• Precios de los inmuebles de los alrededores
• Estado de los locales
• Drenaje de agua alrededor de la casa
• Tamaño
• Disposición de la sala

Aislamiento acústico: evitar problemas con los vecinos

Un tema de debate recurrente es el ruido de fondo que, por un lado, puede crear el vecino, pero por otro también puede crearse para él. Un simple aislamiento acústico puede ofrecer una solución sencilla al problema. Hay soluciones professionales y cosas sencillas que puedes instalar tú mismo para crear un poco de alivio.

Aíslese

Las variantes de amortiguación del ruido de bricolaje ayudan principalmente a reducir la reverberación de una habitación. Sin embargo, también pueden utilizarse para interceptar el ruido de fondo del otro piso.

Hay varias posibilidades con distintos grados de resultados. Por un lado, los tapices y los cuadros son una forma de absorber el sonido de forma sencilla. También puedes conseguir un sencillo aislamiento acústico en la ferretería. La espuma suele venir en forma de espuma, que también se conoce en los estudios de música, por ejemplo. Aunque se suele encontrar en negro, está disponible en una gran variedad de colores.

Además, es posible construir tus propios paneles insonorizantes con toallas, por ejemplo. Hay tutoriales en YouTube y en otras plataformas como Pinterest.

Hablando de Pinterest, si buscas inspiración y consejos sobre interiores, casas, pisos y mucho más, echa un vistazo a la cuenta de Pinterest del FIV. Encontraremos las mejores imágenes y pines para ti.

Aislamiento por parte de un professional: precios y más

La mejor manera de aislar las paredes interiores es construyendo una segunda pared. A continuación, se colocan materiales diferentes entre las dos paredes para el aislamiento. También puede darse el caso de que la segunda pared con cavidad ya suponga una diferencia significativa en el ruido de fondo.

Dependiendo del esfuerzo que requiera el aislamiento, los costes de esta medida de construcción pueden ser de cuatro dígitos. Lo mejor es buscar el consejo de un especialista.

Bungalow: ¿Qué es, más que una casa de vacaciones?

Mucha gente conoce la palabra bungalow en el contexto de las vacaciones. Pero los bungalows no sólo son casas de vacaciones populares, sino también una posible opción para su propia casa. Un bungalow es ante todo una cosa: práctico, y moderno. Este tipo de casa es especialmente popular entre las familias jóvenes, ya que reúne todos los espacios habitables en una sola planta y, sobre todo por la ausencia de escaleras, no supone un peligro para los niños o las personas mayores. Elegir la casa adecuada no es ciertamente fácil, porque es una decisión importante que puede afectar a toda su vida. Aquí puede encontrar todo lo que necesita saber sobre los bungalows.

¡Tip! ¿Quiere comprar, construir o alquilar una casa, pero le faltan los conocimientos necesarios? Entonces, eche un vistazo a nuestro artículo sobre consejos inmobili arios. Aquí hemos recopilado vídeos de professionales y expertos para usted, que hablan de impuestos, financiación & Co.

Características especiales de un bungalow: luminoso, abierto y acogedor

Las características más importantes de un bungalow son que es independiente y que todo el espacio habitable está en una sola planta. La casa suele tener un sótano o un ático transformados, pero normalmente no se utilizan como espacio habitable, sino como espacio de almacenamiento o para la calefacción. Tradicionalmente, el bungalow tiene un tejado plano. Sin embargo, esto ya no es la norma, ya que muchos bungalows tienen ahora una forma de tejado diferente. Otras características son un espacio de vida abierto, frentes de ventanas del suelo al techo y grandes puertas. El objetivo es que la zona de estar, en particular, parezca lo más abierta y luminosa posible.

Distribución de las habitaciones: habitaciones y todo en una sola planta

Dado que las posibles habitaciones de un bungalow sólo se distribuyen en una planta, no hay muchas posibilidades de organizarlas de forma especial. Sin embargo, la mayoría de los bungalows están divididos en dos secciones. Por un lado, la zona privada con los dormitorios o habitaciones de los niños y el baño y, por otro, una zona de estar, que incluye el salón, la cocina y el aseo de invitados. Por supuesto, tiene la posibilidad de diseñar su bungalow según sus deseos y necesidades, pero esta división es el caso normal. La mayoría de las veces, reconocerá la clásica distribución de las habitaciones nada más entrar en un bungalow. En un lado se ve el espacio de vida abierto, en el otro suele haber un pasillo que lleva a las habitaciones privadas.

Ventajas y desventajas de un bungalow

Como en todo tipo de casa, hay muchas ventajas e inconvenientes que hay que sopesar personalmente. Sobre todo, la cuestión financiera desempeña un papel importante y decisivo. Por el momento, no es importante si quiere construir una casa usted mismo, comprar una casa o quizás pensar en alquilar primero. Hemos investigado para usted y hemos recopilado y anotado los puntos positivos y negativos más importantes. Piénsalo y decide por ti mismo si puedes vivir con las desventajas.

Ventajas: sin molestos escalones y con mucha luz

Una de las mayores ventajas es sobre todo la ausencia de escalones y la accesibilidad. Para los niños, pero también para las personas mayores, esto no sólo es muy práctico, sino que también reduce los peligros. También suelen tener frentes de ventanas muy grandes y el acceso al jardín podría ser posible desde todas las habitaciones. Así, sus hijos podrán tomar el aire en cualquier momento, y se podrá añadir una segunda terraza a algunas habitaciones. Esto sería ideal, especialmente para los niños mayores. Si ha decidido construir una casa, también puede optar por una casa prefabricada. Dado que en un bungalow no hay que tener en cuenta ningún muro de carga, se puede diseñar la distribución individual de las habitaciones.

• Sin barreras, sin escalones
• Grandes frentes de ventana
• Acceso al jardín desde todas las habitaciones
• Distribución individual de las habitaciones

Desventajas: gran propiedad por mucho dinero

Especialmente el factor del coste del terreno es una gran desventaja. Como no se construye en altura, sino en anchura, se depende de una parcela más grande, por lo que no hay que prescindir del jardín, el garaje o las plazas de aparcamiento. Puede encontrar más información al respecto en el transcurso del artículo. Otro punto negativo es que se necesita un pasillo más grande, lo que resta metros cuadrados. Además, el gran tejado y las numerosas paredes hacen que se necesite más aislamiento y, sobre todo en los bungalows más antiguos, el aislamiento térmico suele ser insuficiente. También hay que tener en cuenta que los numerosos frentes de las ventanas aumentan las oportunidades de los ladrones para entrar.

• Terreno muy caro debido a la gran superficie
• Más metros cuadrados por pasillo
• Más información sobre el aislamiento
• Los bungalows más antiguos suelen tener un peor aislamiento térmico
• Más puntos de entrada para los ladrones

Fuente: Bungalow (Lukinski.de)

Bungalow: ¿Quién puede vivir mejor aquí?

Un bungalow no es ciertamente para todo el mundo. Especialmente para los solteros o las personas solas, este tipo de casa sería muy grande y tendría una cantidad innecesaria de espacio. Ahora presentamos dos grupos que creemos que encajarían perfectamente en un bungalow.

Familias: el paraíso de los niños

Especialmente para las familias con niños, un bungalow sería ideal. Como padre, lo tienes todo a la vista y bajo control, ya que toda la vida de la casa se desarrolla en una sola planta. La ausencia de escaleras también reduce las fuentes frecuentes de peligro para los niños y no hay que estar siempre pendiente de que la barrera de la escalera esté cerrada. El hecho de que el acceso al jardín sea posible desde todas las habitaciones también puede resultar muy práctico.

Personas mayores: práctico y sin barreras

Un bungalow también es ideal para los jubilados y las personas mayores. Además del riesgo de caídas en las escaleras, la estructura de la casa también ofrece ciertos espacios libres. También es ventajoso que ya no tenga que cargar con las compras pesadas hacia arriba o hacia abajo y pueda hacerse daño. Como también suele tener una zona de estar separada, puede convertir las antiguas habitaciones de los niños en la zona privada, por ejemplo. Podrías construir una sala de hobbies o una pequeña biblioteca.

Bungalow como casa prefabricada: ¿es posible?

También puede comprar un bungalow como casa prefabricada. Hay algunos proveedores que tienen este tipo de casas en su repertorio y otros que se especializan exclusivamente en la construcción de casas de una sola planta. Una casa prefabricada ofrece varias ventajas. Por un lado, las casas modelo le dan la oportunidad de ver su propia casa antes de que se construya. Por otro lado, esto no significa que no tenga la posibilidad de un diseño individual. También puede rediseñar las casas terminadas según sus deseos y hacerlas construir de forma diferente. Su creatividad no tiene límites.

La planificación adecuada es lo más importante

Todo comienza con las ideas iniciales y la planificación. Piensa en tu futura casa y busca la inspiración adecuada. Debe anotar las preguntas importantes y buscar las respuestas. He aquí algunos ejemplos. ¿Qué tamaño debe tener mi casa? ¿Cuántas habitaciones necesito y cómo se van a utilizar? Qué tipo de construcción prefiero. ¿Más abierto o más privado? ¿Me seguirá gustando la distribución de la habitación dentro de 10, 20 o 30 años? Estos son los aspectos básicos que debes aclarar y tener en cuenta.

El proveedor perfecto para sus sueños

Una vez que haya respondido a todas sus preguntas, puede empezar a buscar un proveedor adecuado. No todo el mundo tendrá en su repertorio la casa de sus sueños con sus requisitos y habrá que modificar algunas cosas. Con el tipo de casa bungalow, lo más probable es que haya menos opciones. Sin embargo, tienes una ventaja decisiva. Su casa no necesitará muros de carga, lo que significa que podrá moverlos a su antojo y crear su propia distribución de habitaciones. Echa un vistazo a las casas piloto y déjate aconsejar. Si sus deseos no están cubiertos, tendrá que buscar otro proveedor.

Perfección hasta el más mínimo detalle: plano y co.

Una vez que hayas planificado el plano de tu casa y todo te parezca bien, debes ocuparte de los pequeños detalles. ¿Qué tipo de suelo te gustaría, cómo deberían estar revocadas las paredes o cómo debería ser el baño? Las casas piloto de los proveedores le ofrecen inspiración, pero en la mayoría de los casos son intercambiables. Busca lo que te gusta y planifica hasta el más mínimo detalle según tus deseos.

Normas energéticas para propietarios de viviendas, constructores & Co.

El balance de CO2 y el clima son cuestiones cada vez más importantes en el mundo actual. Cada persona está obligada a contribuir personalmente a la protección de nuestro medio ambiente. También hay algunas normas energéticas para las casas, que deben respetarse cuando se construye o se renueva un edificio antiguo. Hemos recopilado las normas más importantes para que su futuro bungalow esté perfectamente informado.

¡Tip! Eche un vistazo a nuestro artículo sobre casas con optimización energética: Casa de bajo consumo, casa de energía cero, casa pasiva

Construcción y renovación respetuosas con el clima

Los bungalows, en particular, deben estar especialmente bien aislados debido a su gran superficie y a su carácter independiente. Para conseguirlo de forma respetuosa con el clima, existe la Ordenanza de Ahorro Energético de 2014, que establece, entre otras cosas, que el aislamiento térmico del edificio debe ser un 15% más eficiente que antes. Además, los depósitos nocturnos de más de 30 años deben ser sustituidos por unidades más eficientes, ya que son caros y crean un mal clima interior, además de un mal balance de CO2. Todo el cálculo de la demanda de energía se registra en el certificado energético de su edificio.

Parcela: Selección y características de la parcela adecuada

Para encontrar el terreno adecuado, hay que tener en cuenta algunos factores, sobre todo si se trata de un bungalow, y no hay que olvidarlos. En este tipo de edificios, no hay que descuidar la longitud y la anchura del edificio. Se aplica lo siguiente: la superficie habitable no es igual a la superficie de la parcela. El estado de la trama y los antecedentes históricos también son importantes para usted. Le recomendamos que consulte a un experto, especialmente cuando se trata de investigaciones de suelos o lugares contaminados. ¿Qué tan estúpido sería empezar a construir y encontrar algo inesperado? Hemos resumido aquí los puntos más importantes para que no se le olvide nada.

¿Qué tamaño de parcela necesita?

Si está pensando en construir un bungalow, primero debe considerar el tamaño adecuado de la parcela. Dado que con este tipo de casa no se puede construir en altura, sino sólo en anchura, su parcela debe ser correspondientemente grande. Sin embargo, lo que la mayoría de la gente olvida son los espacios verdes, las zonas de almacenamiento, el garaje o, si se desea, la entrada de vehículos. Estas cosas son las que más espacio ocupan. Un terreno es mucho más que la casa, y por eso el precio del terreno de un bungalow es comparativamente alto. Así que téngalo en cuenta a la hora de planificar y considere si se ajusta a su presupuesto.

Lista de control: ¿Qué hay que tener en cuenta?

Antes de comprar la parcela elegida, hay algunas cosas que debe tener en cuenta y hacer comprobar. En primer lugar, hay que empezar con el plan de desarrollo. Aquí debes asegurarte de que la trama ya está desarrollada. Es decir, si está conectada a la red pública de carreteras y a los servicios públicos (agua, alcantarillado, electricidad, gas). Si no es el caso, se pueden añadir sumas elevadas.

A continuación, compruebe los derechos de paso o las hipotecas en el registro de la propiedad. ¿Puede un tercero entrar en su propiedad sin su consentimiento para llegar a algo concreto? ¿Y qué pasa con la hipoteca? Todo esto está registrado en el registro de la propiedad y definitivamente debe comprobarlo y conocerlo.

A continuación, haga un estudio del terreno, si aún no lo tiene, y compruebe el aspecto de su propiedad. Como su bungalow sólo tendrá una planta, un sótano es muy popular. Sin embargo, si el nivel de las aguas subterráneas bajo su propiedad es demasiado alto, esto podría aumentar sus costes.

Los lugares contaminados también son una cuestión importante antes de planear la compra de una propiedad. ¿Quién sabe lo que encontrará cuando empiece a construir su casa? Podría haber chatarra, aceite o productos químicos bajo la superficie. Lo mejor es hablar con los anteriores propietarios del terreno o averiguar la historia del mismo. Los mapas antiguos pueden ayudar. Si hay indicios de posible contaminación, le recomendamos que haga analizar muestras de suelo, pero esto podría resultar caro si tiene que pagarlo usted mismo.

• Plan de desarrollo
• Registro de la propiedad
• Investigación del suelo
• Lugares contaminados

Tu entorno: ¿Cómo te sientes?

Por último, pero no por ello menos importante, no olvides tu entorno. Habla con tus posibles vecinos, comprueba las infraestructuras y explora los alrededores. ¿Dónde está la escuela más cercana? ¿A qué distancia está el trabajo? ¿Los vecinos son agradables y la zona es adecuada para sus necesidades? Todos estos son factores de localización blanda que debes tener en cuenta. Sobre todo si eres joven y quieres construir algo nuevo con tu familia, debes sentirte cómodo en tu nueva casa.

Mobiliario: ¿Cómo debe ser su bungalow por dentro?

Una vez que se haya decidido por la casa de sus sueños o una vez que su bungalow esté listo, ahora tiene la oportunidad de decorarlo según sus deseos. Aquí te mostramos algunos consejos y trucos útiles para diseñar la casa de tus sueños y darte la inspiración perfecta.

¡Tip! Puedes descubrir todos los estilos de interiorismo de moda e inspirarte en nuestra completa guía: Estilos de interior XXL

Aprovecha tu espacio libre: espacio, luz y sin escaleras

Especialmente el espacio vital de los bungalows es en su mayoría abierto y de diseño libre. Utiliza este hecho a tu favor. Como tendrás mucha luz natural a través de los grandes frentes de las ventanas, podrás diseñar tu habitación con un poco más de color. Inspírate en muebles inusuales o pinta una pared de un color moderno y brillante, por ejemplo. Su creatividad no tiene límites. Obtenga información sobre los interiores de Roberto Cavalli Home o Armani Casa, por ejemplo: Mobiliario – Diseñadores y marcas.

La casa de energía cero explicada de forma sencilla: parámetros y requisitos

Las casas de energía cero son pequeñas obras maestras de la planificación y la energía. El valor estándar de una casa de energía cero se basa en el de una casa pasiva. Esto significa que no supera la necesidad de energía de 15 kWh/m² al año (normativa del Instituto de Casas Pasivas de Darmstadt) y que, además, produce la energía que consume por sí misma mediante energía fotovoltaica y solar térmica.

Esto significa que una casa de energía cero es una entidad completamente autosuficiente y no depende de la compra de electricidad. He aquí un resumen de lo que es una casa de energía cero:

• Demanda de energía <15 kWh/m² al año
• El resto de la energía necesaria la produce la propia empresa
• Balance neutro de CO2

Características y detalles técnicos

La explicación sencilla parece muy atractiva al principio y surge la pregunta de por qué no todas las casas se construyen según estas normas. La razón es que, por un lado, la casa completamente autosuficiente es, por desgracia, una idea aún no alcanzada y, por otro, los requisitos técnicos y estructurales no son tan fáciles de integrar en los edificios antiguos.

Además, dependiendo de la temporada y la ubicación, incluso una casa de energía cero sigue dependiendo de la compra de electricidad. Por desgracia, esto hace que el título de casa de energía cero sea algo engañoso. Sin embargo, los residentes de una casa de energía cero pueden esperar una factura de electricidad muy baja.

¿Por qué no todos los edificios nuevos son automáticamente casas de energía cero? Porque las casas de energía cero también tienen ciertas desventajas, que explicaremos con más detalle a lo largo de este artículo. Además, la construcción de una casa de energía cero puede ser más cara que la de una casa estándar debido a las instalaciones adicionales que hay que hacer para que las casas sean sostenibles.

¡Tip! ¿Está buscando la casa perfecta, pero no sabe si la construcción o la compra es lo más adecuado para usted? Entonces eche un vistazo a nuestra Guía inmobili aria XXL. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la compra, la venta y la cooperación en materia de pisos y casas.

¿Busca la casa adecuada? Entonces, eche un vistazo a nuestra guía. Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información: Tipos de casas de la A a la Z

Distribución y construcción de la sala

Qué se puede esperar exactamente de la distribución de las habitaciones de una casa sostenible y qué restricciones surgen en cuanto a las habitaciones y la distribución de las mismas. Sin embargo, no queremos profundizar aquí en las desventajas y ventajas, ya que éstas se discutirán en la siguiente sección.

Un factor importante en la construcción de casas de energía cero es optimizar la superficie exterior en relación con el volumen total de la casa, lo que significa reducirla para evitar la pérdida de calor. Además, el aislamiento de las casas de energía cero es lo más importante del edificio. Si el aislamiento no está optimizado, la casa no cumplirá su función.

Ventajas y desventajas: Ahorro y riesgo de moho

¿Qué habla a favor y qué habla en contra de la casa de energía cero? ¿Existen argumentos en contra de los edificios sostenibles? A continuación intentaremos responder a estas preguntas para que pueda decidir si una casa sostenible de este tipo podría satisfacer sus necesidades.

Ventajas: Gastos de servicio, espacio vital y ventanas

Muchas de las ventajas de las casas de energía cero son obvias y ya se han mencionado brevemente en las secciones anteriores. Pero hay algunos factores más que contribuyen a que la vida sostenible sea aceptable.

• Bajo consumo de energía
• Reducción de los costes auxiliares
• CO2-neutral
• Grandes ventanas
• Espacio vital optimizado

Desventajas: Costes, restricciones y riesgo de moho

Si quieres vivir de forma consciente con el medio ambiente, tienes que despedirte de la cultura alemana de la ventilación, porque las opciones de vida energéticamente eficientes desgraciadamente vienen sin abrir ventanas. En su lugar, se instala un sistema de ventilación que permite un intercambio de aire vivo regulado pero que mantiene la temperatura de la casa constante.

• Elevados costes de adquisición
• Libertad limitada en la construcción
• Riesgo de moho debido a deficiencias de ventilación

¿Para quién es adecuada la casa de energía cero?

La pregunta de quién debería mudarse a una casa de este tipo no es tan fácil de responder, porque una casa energéticamente eficiente siempre tiende a ofrecer la opción de crear accesibilidad, especialmente si se trata de un edificio nuevo, por lo que los grupos que pueden sentirse cómodos en este tipo de casas son muy variados.

Familias, solteros, pensionistas y compañía: ¿construir una casa de energía cero?

¿Le gustaría mudarse a una casa de energía cero, pero aún no está seguro de que sea lo mejor para usted? Tomar la decisión es realmente difícil, pero a largo plazo, invertir en una vida consciente de la energía definitivamente compensará los costes. Además, es usted un pionero absoluto en lo que respecta al mercado de la casa y la vivienda.

Las opciones de vivienda sostenible serán cada vez más demandadas. Por supuesto, esto conlleva ventajas y desventajas para las casas de energía cero. Por un lado, la pérdida de valor debida al envejecimiento no es tan elevada, ya que durante la construcción se tienen en cuenta determinados valores estándar. Por otro lado, requieren un mantenimiento en lugares que otras casas no tienen.

Además, cabe esperar que los avances en materia de vivienda sostenible se vean impulsados por el interés político y popular, y que las nuevas tecnologías superen a las antiguas.

Fuente: Casa de energía cero (Lukinski.de)

Construcción energética sostenible: KfW Efficiency Houses y más

Las casas de energía cero sólo existen en el mundo real, y no sólo sobre el papel, desde hace poco más de diez años. Pero las casas de energía cero no son las únicas protagonistas en el campo de las opciones de vivienda sostenible. Las entidades de crédito y los bancos consideran cada vez más positivamente los proyectos de construcción respetuosos con el medio ambiente, y la obtención de ayudas suele estar vinculada a la planificación de los proyectos de construcción.

Comparación entre las casas eficientes de KfW, los edificios antiguos y las casas de energía cero

Para ser clasificado como Casa Eficiente del KfW, un edificio debe cumplir ciertos criterios. Cuanto mejor sea el rendimiento de la vivienda, más favorables serán las opciones de préstamo. Estos criterios pueden ser especialmente interesantes cuando se construye una casa nueva. Los requisitos para una casa eficiente del KfW se componen de la demanda de energía primaria y de la pérdida de calor por transmisión. Estos son los valores para los edificios nuevos:

• KfW 40 Plus: necesidad de energía primaria 40 % // pérdida de calor por transmisión 55 %.
• KfW 40: PEB 40 % // TWV: 55 %.
• KfW 55: PEB 55 % // TWV 70 %

Los valores deben considerarse en relación con el edificio de referencia. La demanda de energía primaria describe la cantidad de energía necesaria para satisfacer la demanda energética. Pérdida de calor por transmisión, el calor que se pierde a través de paredes, ventanas, etc.

También hemos recopilado las necesidades energéticas de los tipos de vivienda más populares para que tengas a mano una referencia aproximada del consumo energético de las casas. Por supuesto, los valores deben considerarse medios, ya que se ha realizado una simplificación:

• Edificio antiguo parcialmente renovado: 155 kWh/qma
• Nueva construcción: 45 kWh/qma
• Edificio antiguo modernizado: 120 kWh/qma
• KfW Efficiency House 40 Plus: <25 kWh/qma
• Casa pasiva/de energía cero: <15 kWh/qma

Construir o comprar: Pros y contras de la construcción de una casa

Ahora, después de toda esta información, surge la pregunta: ¿Prefiero construir o comprar una casa así? Por supuesto, esta pregunta debe responderse siempre de forma personal. ¿Cuánto tiempo, esfuerzo y dinero puede invertir en su nueva vivienda y, sobre todo, qué ofrece el mercado inmobiliario? ¿Quizás ya hay ofertas que cumplen sus requisitos, o tiene expectativas que aún no se han cumplido?

Un factor que favorece específicamente la construcción de casas sostenibles es la disponibilidad de buenas opciones de crédito para este tipo de viviendas. Si esto es un factor para usted, construir una casa aquí puede ser incluso una opción más que con otros tipos de casas que se encuentran en nuestra revista.

Consejos de rehabilitación: ¿de un edificio antiguo a una casa de energía cero?

¿Convertir un hermoso edificio antiguo en una casa de energía cero? Es difícilmente posible. Sin embargo, hay medidas de renovación que pueden ayudar a que un edificio antiguo sea más eficiente desde el punto de vista energético. Por ejemplo, mediante un nuevo aislamiento en el techo y una revisión general de las ventanas.

Las ventanas dobles o triples reducen la pérdida de calor por transmisión de un edificio, al igual que la mejora del aislamiento. Si está realmente interesado en mejorar su rendimiento energético, puede esperar gastar un poco de dinero. Por otro lado, ahorrarás dinero a largo plazo. Además, se pueden obtener préstamos en buenas condiciones para medidas de renovación que tengan un efecto energético positivo en la vivienda.

Preparar una casa de energía cero: Marcas, consejos y trucos

La casa de energía cero suele estar dotada de una zona de uso eficiente, pero esto también significa que se reducen los espacios libres innecesarios y se evitan las habitaciones altas. Para que no tenga que prescindir del estilo en su mobiliario, hemos resumido para usted un montón de marcas de interior y su surtido, y tal vez haya algún que otro objeto para usted también. Puede encontrar las diferentes colecciones aquí: Guía de marcas de interior.

Casa de bajo consumo y casa pasiva: vida energéticamente eficiente – características y comparación

La casa de bajo consumo y la casa pasiva son también tipos de casa que permiten vivir con eficiencia energética. Hemos presentado los distintos tipos de casas en artículos separados y los hemos comparado para usted. Hay más de una solución para una vida energéticamente eficiente, así que infórmese aquí sobre las distintas opciones y encuentre el tipo de casa perfecto para vivir de forma sostenible y energéticamente eficiente.

• Casa de bajo consumo
• Casa pasiva

Conceptos básicos sobre impuestos: ¡aprende a hacerlo!

¿Por qué el Estado nos mete la mano en el bolsillo de esa manera? ¿A qué se destinan los ingresos fiscales? ¿Y qué conseguimos con ello? También aprenderá la diferencia entre impuestos directos e indirectos y lo que significan los términos «deudor fiscal» y «contribuyente».

¡Tip! Visión general de los impuestos XXL

Los impuestos son a menudo un tema controvertido, especialmente en Alemania. El impuesto sobre los salarios, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y mucho más: no es fácil estar al tanto de todo. Pero si no está interesado en contratar a un asesor fiscal, que puede ser bastante caro, tiene que ponerse al día con el tema de los impuestos. Queremos ayudarte con eso! Aquí encontrará un resumen de guías, libros y vídeos sobre el tema de los impuestos. Tanto si le presentamos los distintos tipos de impuestos alemanes como si ve un vídeo sobre el tema de la declaración de la renta, aquí encontrará respuesta a todas sus preguntas sobre los impuestos alemanes.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Encuentre un asesor fiscal: cerca de usted

¿Sigue buscando el asesor fiscal adecuado en su zona? Entonces, eche un vistazo a nuestras listas: Hemos recopilado para usted los asesores fiscales mejor valorados de casi todas las ciudades de Alemania, donde siempre debería recibir un buen asesoramiento. Puede encontrar más información sobre los asesores fiscales de su zona aquí.

Léxico fiscal de lo básico

Valoración: 4,0 / 5,0 (121 valoraciones)

La guía definitiva de los fundamentos de la fiscalidad.

• ¿Por fin quiere saber y entender cómo funciona el sistema fiscal en la vida real?
• En su búsqueda de información útil, ¿se encuentra con miles de términos técnicos que le confunden?
• Cuando buscas un término técnico (en Internet o en una enciclopedia), la definición contiene innumerables términos técnicos que no entiendes…
• Aunque entiendas la definición, ¿no sabes para qué sirve?
• ¿Las cosas se describen sin que haya un ejemplo para «tocar»?
• Comprar en Amazon

Fundamentos de la gestión inmobiliaria: impuestos

Valoración: 4,5 / 5,0 (32 valoraciones)

La guía definitiva sobre impuestos, derecho, marketing y finanzas.

• Este reputado libro de texto básico familiariza al lector con todo el ciclo de vida de un inmueble de forma clara.
• Proporciona a estudiantes y profesores los conocimientos económicos, jurídicos y fiscales necesarios para este campo en rápida expansión.
• También es ideal como obra de referencia para profesores, así como para especialistas y directivos de empresas inmobiliarias.
• Comprar en Amazon

Conceptos básicos sobre impuestos y consejos fiscales

Valoración: 4,8 / 5,0 (7 valoraciones)

La guía definitiva de los fundamentos de la fiscalidad:

• Principios y finalidad de los impuestos
• Cómo puedes ahorrar impuestos tú también
• Consejos de empresarios de éxito
• ¿Cómo puede aumentar la satisfacción del cliente?
• ¿Cómo puede aumentar su productividad?
• ¿Cómo encontrar a los empleados adecuados?
• ¿Cómo puede definir y orientar a su público?
• ¿Qué errores fatales debe evitar a toda costa como empresario?
• Y mucho más.
• Comprar en Amazon

Impuestos y medición del rendimiento de la sostenibilidad operativa

Valoración: 4,6 / 5,0 (2 valoraciones)

La guía definitiva de los fundamentos fiscales y ejemplos prácticos.

• La gestión de la sostenibilidad en las organizaciones tiene como objetivo mejorar continuamente los resultados de la sostenibilidad.
• Para hacer frente a esta compleja tarea, además de los fundamentos teóricos se proporcionan herramientas para medir el rendimiento de la sostenibilidad en las empresas y se explican mediante diversos ejemplos prácticos.
• Comprar en Amazon

Consejos fiscales para las nuevas empresas y los jóvenes empresarios

Valoración: 4,5 / 5,0

La guía definitiva de consejos fiscales.

• Que está libre de la jerga legal. Con el que podrá acumular conocimientos fiscales sin tener que leer párrafos y textos legales.
• Que presenta el árido material con una «pizca de humor», para que incluso los profanos en materia de impuestos encuentren fácil acceso al tema.
• Que en lugar de teoría gris imparte una multitud de consejos prácticos.
• Responde al 90% de las preguntas típicas de la fiscalidad porque cientos de jóvenes empresarios han ayudado a crearla.
• Comprar en Amazon

Guía de estrategias de inversión

Valoración: 4,8 / 5,0 (70 valoraciones)

La guíadefinitiva para el éxito empresarial:

• Para lograr la libertad financiera y la independencia económica, es indispensable acumular más activos. Para lograrlo, es necesario abordar tres elementos fundamentales:
• Aumento de los ingresos
• Inversión inteligente del capital para generar ingresos pasivos
• Limitación de la presión fiscal
• Esta guía proporciona los conocimientos cruciales para una sofisticada estrategia de inversión y fiscalidad que puede ser aplicada por cualquier persona y que allana el camino hacia la libertad e independencia financieras.
• Comprar en Amazon

Manual fiscal para inversores privados

Valoración: 4,1 / 5,0 (12 valoraciones)

La guía definitiva sobre fundamentos fiscales, optimización y diseño:

• Comprender los fundamentos de la imposición sobre la renta en Alemania y la función de la retención final
• La fiscalidad de las acciones, los dividendos, los ETF y los préstamos P2P explicada de forma exhaustiva, detallada y fácil de entender
• Todo sobre el método FiFo, la orden de exención de los ahorradores, la compensación de pérdidas (incluida la jurisprudencia actual sobre las pérdidas totales), el tratamiento fiscal favorable, el certificado de no evaluación y la cuenta de custodia junior.
• Evaluación optativa y obligatoria: Conocer las opciones, evitar los riesgos
• Tipos de retención en el extranjero, sistema DTA y bote de retención explicados en detalle
• Visión general de los tipos de retención en el extranjero y de los países con tipos de retención atractivos para más dividendos netos
• Modelos de formularios e instrucciones detalladas para el anexo KAP y para la devolución de la retención en el extranjero, incluidos Bélgica, Dinamarca, Irlanda, Italia, Noruega, Austria, Suiza (incluido el nuevo procedimiento en línea) y España. También información sobre los servicios de reducción y devolución de anticipos por parte de los bancos.
• Medidas de capital y otras operaciones relevantes explicadas desde el punto de vista fiscal, incluyendo en particular los dividendos en acciones, los aumentos/disminuciones de capital, los dividendos libres de impuestos.
• Comparación con el «antiguo» sistema de tributación de las rentas del capital antes de 2009
• Todo sobre el tema de la fiscalidad de los ETF: tarifa plana anticipada, rendimiento base, interés base – con ejemplos de cálculo detallados
• Por qué el aplazamiento de impuestos funciona actualmente muy bien para los ETFs
• La elección entre acumular y distribuir ETFs
• Tributar correctamente los intereses P2P, reclamar pérdidas de capital y créditos incobrables
• Transferencia de acciones a la siguiente generación con optimización fiscal (herencia, donación)
• La empresa de gestión de activos GmbH explicada en detalle y con la ayuda de un caso práctico
• Numerosos ejemplos, comparaciones de carga, tablas e ilustraciones
• Para los periodos de evaluación 2019 y 2020 con perspectivas hasta 2021
• Comprar en Amazon

Controlar los impuestos: estrategias fiscales

Valoraciones: 4,2 / 5,0 (12 valoraciones)

La guía definitiva de estrategias fiscales.

• ¿Por qué los ricos y las grandes empresas pagan tan poco en impuestos y tasas?
• ¿Y por qué el fisco recauda tanto de las rentas medias?
• La respuesta es: los «grandes» gestionan ellos mismos sus impuestos y a los «pequeños» ni siquiera se les pregunta. Johann C. Köber utiliza la «estrategia de los tres pilares» para mostrar cómo incluso los asalariados medios pueden reducir de forma sostenible su carga fiscal personal.
• También da consejos para invertir el dinero y proteger el patrimonio.
• Comprar en Amazon

Enlaces relacionados con el tema de los impuestos

¿Quiere saber más sobre los impuestos? ¿Qué hace un asesor fiscal y cómo puede deducir fácilmente los impuestos? Aquí encontrará más recomendaciones de libros sobre todos los temas fiscales importantes.

Impuestos e ingresos de inversión

Impuestos y ganancias de capital – Si le interesa el tema y quiere leer un libro, ¡esté atento! Aquí encontrará toda la información sobre recomendaciones, experiencias y opiniones.

• Recomendaciones de libros: Impuestos y ganancias de capital
• Consejos de vídeo: Impuestos y ganancias de capital

Impuestos Bienes Raíces / Propiedad de la Vivienda

Impuestos en el ámbito de la propiedad inmobiliaria: Para los principiantes, el mundo de los impuestos ya es bastante confuso, pero combinarlo todo con el mundo de la propiedad inmobiliaria es otro pequeño mundo propio. Queremos facilitarte la tarea con las mejores recomendaciones y consejos de los professionales. Nuestro libro de consejos le guiará por todo el mundo de los bienes inmuebles y los impuestos y le ayudará a aprender los conceptos básicos, guías para inversores privados y consejos de ahorro.

• Recomendaciones de libros: Impuestos Bienes Raíces / Propiedad de la Vivienda
• Consejos de vídeo: Impuestos sobre bienes inmuebles/propiedad de la vivienda

Consejos y trucos fiscales

Casi todo el mundo sabe que llega un momento del año en el que hay que hacer la declaración de la renta. Para muchos, éste sigue siendo un tema fastidioso, ¡pero no tiene por qué serlo! Con la declaración de la renta correcta y los consejos adecuados, a menudo se puede recuperar mucho dinero. Hemos recopilado para usted los consejos y trucos más importantes y emocionantes para que usted también pueda ahorrar dinero y esperar su próxima evaluación fiscal en el futuro.

• Recomendaciones de libros: Consejos y trucos fiscales
• Consejos de vídeo: Consejos y trucos fiscales

Volver a la visión general de los impuestos XXL: declaración de impuestos, consejos y más

Aquí puede volver al resumen de recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los impuestos en Alemania. Los formularios fiscales, los tipos de gravamen, las declaraciones de impuestos y mucho más son explicados por expertos y de forma comprensible. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre una amplia gama de temas relacionados con la fiscalidad.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Iniciarse en el sector inmobiliario: consejos y recomendaciones de libros

Iniciarse en el sector inmobiliario como inversión no es fácil: comprar su primera propiedad significa, en primer lugar, tener que aprender y comprender muchas cosas. Además, hay muchos tipos de propiedad, como casas adosadas, pisos adosados, dúplex, casas con entramado de madera y mucho más. Aquí aprenderás: ¿Cómo iniciarse en el sector inmobiliario (comprar su primera propiedad)? Siempre nos referimos a los bienes de inversión. Aquí se le guiará a través de seis pasos que sugieren un enfoque estructurado para iniciarse en el sector inmobiliario. De modo que la compra de un inmueble pronto dejará de ser sólo una idea de inversión para usted, sino algo que podrá aplicar con éxito en su vida cotidiana. Le ayudamos a convertirse en propietario o a comprar y alquilar una vivienda.

Aquí tienes otro consejo para ti. Puedes encontrar muchos artículos y consejos en línea en Lukinski.de. Aquí podrá aprenderlo todo: desde los fundamentos fiscales para la acumulación de activos, pasando por los bienes inmuebles como inversión de capital mediante el alquiler, hasta el ahorro de impuestos con los bienes inmuebles (externo). Todo ello de forma gratuita por parte de los expertos.

¡Tip! Visión general de Real Estate XXL

El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quieres tener una visión de conjunto y no cometer ningún error, debes prepararte bien y aclarar con tiempo el mayor número de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

• Visión general de los libros y los vídeos de consejos: inmobiliaria

Comprar, alquilar y ganar dinero en el sector inmobiliario

Valoración: 4,5 / 5,0 (147 valoraciones)

El asesor definitivo para obtener ingresos pasivos de los inmuebles residenciales.

• Es posible obtener rendimientos de hasta el 8% con un inmueble (si el inversor lo gestiona con inteligencia).
• Los bienes inmuebles son una inversión estable; a largo plazo, incluso cabe esperar un aumento de valor.
• Si inviertes correctamente, puedes crear una lucrativa fuente de ingresos adicional, una óptima provisión para la jubilación o incluso un nuevo pilar professional.
• La demanda de viviendas está creciendo y no se ve el final. Debido a la escasez de viviendas, se pueden conseguir rendimientos cada vez más altos, especialmente en las ciudades.
• Se pueden ahorrar muchos impuestos con una inversión inmobiliaria
• Comprar en Amazon

Guía de impuestos para inversores inmobiliarios

Valoración: 4,3 / 5,0 (233 valoraciones)

La guía fiscal definitiva para las inversiones privadas en inmuebles residenciales. Asegure los máximos beneficios fiscales gracias a un conocimiento superior!

• Reconocimiento máximo de los gastos relacionados con los ingresos
• Realización de plusvalías libres de impuestos
• Ventajas fiscales para los inmuebles catalogados
• Inmuebles vacacionales en el país y en el extranjero como inversión inmobiliaria
• Impuesto sobre sucesiones y donaciones (transferencia optimizada de impuestos al cónyuge y a los hijos)
• Material extra: herramienta de Excel para calcular la rentabilidad, los costes de financiación y el flujo de caja
• Comprar en Amazon

Un millonario inmobiliario en cinco años sin capital inicial

Valoración: 4,2 / 5,0 (387 valoraciones)

La guía definitiva para emprendedores Fundamentos, inversión, patrimonio y gestión del dinero.

• 43 leyes intemporales del éxito con las que puedes tener más éxito financiero, professional y privado y alcanzar tus objetivos.
• Una guía precisa, paso a paso, hacia la libertad financiera para que pueda evitar errores frustrantes y seguir su pasión al mismo tiempo.
• En total, el libro contiene 668 aprendizajes que ayudan específicamente a disfrutar de una vida más feliz y plena.
• Estrategias, herramientas y técnicas probadas para ayudarle a crear ingresos pasivos y riqueza (con bienes inmuebles), incluso sin ningún capital inicial.
• Los secretos de las personas ricas, felices y con éxito, comunicados de forma tan inspiradora y práctica que podrá ponerlos en práctica incluso sin conocimientos previos.
• Comprar en Amazon

1×1 de ser millonario en el sector inmobiliario: guía de inversión

Valoración: 4,3 / 5,0 (257 valoraciones)

• La guía definitiva sobre cómo hacerse millonario en el sector inmobiliario.
• ¿Cómo puedo construir activos con bienes inmuebles y generar rendimientos de capital de más del 30%?
• ¿Cómo conseguir una alta rentabilidad con muy poco riesgo?
• ¿Cómo elijo el objeto adecuado y cómo lo encuentro?
• ¿Cómo se financia correctamente un inmueble y qué errores hay que evitar?
• ¿Cómo elegir al inquilino adecuado?
• ¿Cómo puedo tratar con los vendedores y los intermediarios?
• Comprar en Amazon

Pensión DIY: ingresos pasivos para la jubilación

Valoración: 4,4 / 5,0 (274 valoraciones)

La guía definitiva para comprar una vivienda como inversión para crear su propia jubilación.

• Te mostramos cómo la compra de un pequeño piso cambió nuestras vidas.
• Te enseñamos todo lo básico sobre cómo funciona un piso como inversión: Qué ventajas ofrece esta forma de inversión y qué hay de cierto en las preocupaciones típicas de los nómadas del alquiler, los gastos y los riesgos de financiación.
• Describimos un perfil y un procedimiento de búsqueda para encontrar pisos que merezcan la pena y tengan futuro.
• Le mostramos cómo poner a prueba los pisos, evaluarlos y calcular su precio.
• Le ayudaremos a convencer al banco de sus planes.
• Le preparamos para la cita con el notario y la transferencia de la propiedad.
• Comprar en Amazon

Ingresos pasivos a través de la propiedad inmobiliaria

Valoración: 4,5 / 5,0 (122 valoraciones)

La guía definitiva sobre cómo obtener beneficios invirtiendo en el sector inmobiliario.

• Este libro es adecuado para todos los inversores privados que deseen invertir una parte de su patrimonio de forma rentable en el sector inmobiliario y para los que la inversión directa en acciones está descartada debido a los costes y riesgos.
• Los REITs no son productos financieros no transparentes, sino que tienen una estrategia de inversión pasiva y transparente que permite generar una renta regular.
• Este libro de bolsillo profundiza en el significado de los fondos de inversión inmobiliaria. Explica de forma práctica en qué invierten los REIT y cómo se tratan las distribuciones y los ingresos a efectos fiscales.
• Además, los riesgos de los REIT se analizan detenidamente y se contrastan con las oportunidades.
• Comprar en Amazon

Donación y legado de bienes inmuebles con optimización fiscal: regulación de la sucesión

Valoración: 4,6 / 5,0 (63 valoraciones)

La guía definitiva sobre cómo regalar y heredar bienes inmuebles de forma optimizada desde el punto de vista fiscal.

• Presentación de la sucesión legal con las consecuencias para la carga fiscal de la herencia
• Redacción óptima del testamento para la transmisión de bienes inmuebles a hijos y nietos
• Donación de bienes inmuebles en vida como medio para reducir la carga fiscal
• Garantizar al donante de bienes inmuebles mediante el usufructo, el derecho real y la renta vitalicia
• Anexo con ejemplos de textos para la aplicación de las estrategias
• Comprar en Amazon

Enlaces relacionados con el tema inmobiliario

¿Se pregunta cómo comprar, vender, alquilar o financiar un inmueble? ¿Qué hace exactamente un agente inmobiliario? Si está buscando respuestas a estas preguntas, consulte nuestra lista de libros con recomendaciones y comentarios de los lectores sobre el tema inmobiliario.

Inversión con éxito

Invertir con éxito es el sueño de muchas personas. Pero, por desgracia, no es tan fácil como parece. ¿Cómo puede iniciarse en el sector de la inversión como principiante? ¿Qué hay que tener en cuenta y qué errores hay que tratar de evitar? ¿En qué vale la pena invertir? ¿Y qué significa realmente el término «inversión»? Le presentamos los mejores libros sobre el tema de la inversión!

• Consejos de vídeo: Inversión con éxito
• Recomendaciones de libros: Inversión con éxito

Alquilar una propiedad

Alquilar un inmueble es una buena manera de asegurar su jubilación y no tener que preocuparse económicamente. Puedes ganar mucho dinero con los bienes raíces – ¡cómo funciona todo se explica en los siguientes libros para que no cometas ningún error!

• Consejos de vídeo: Alquilar una propiedad
• Recomendaciones de libros: Alquiler de inmuebles

Vender la propiedad

¿Ya ha invertido en una propiedad o ha heredado una casa y ahora quiere venderla para obtener un beneficio? En este artículo te damos consejos de libro sobre el tema de la venta de inmuebles! En este artículo encontrará toda la información que necesita sobre la venta de bienes inmuebles, repleta de consejos de libro con los que no puede equivocarse.

• Consejos de vídeo: Venta de inmuebles
• Recomendaciones de libros: Venta de inmuebles

Agente inmobiliario

Ganar dinero con el sector inmobiliario es el sueño de toda una vida para muchos. Comercialización y venta de casas de lujo en las ciudades más bellas del mundo. Esa es la imagen que nos viene a la mente cuando pensamos en los agentes inmobiliarios. Queremos mostrarte el camino y darte un empujón. Le ofrecemos una lista de las mejores recomendaciones de libros con consejos y trucos de los expertos: desde libros de formación, ayudas de trabajo con formularios y guías con instrucciones sobre cómo empezar en el sector inmobiliario. Nuestras guías para el éxito en el sector inmobiliario.

• Consejos de vídeo: Agente inmobiliario
• Recomendaciones de libros: Agente inmobiliario

Visión general de Real Estate XXL: Inversión, corredor, alquiler & Co.

Aquí puede volver al resumen de recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los bienes inmuebles en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.

• Volver a la visión general de los libros y vídeos: Bienes inmuebles

Construir una propiedad: Financiación, consejos y trucos

Aquí encontrará vídeos sobre la construcción de inmuebles. Tanto si se trata de un ático, un piso, un dúplex, un adosado o un bungalow, los professionales le explicarán cuál es la mejor manera de construir su propiedad a la perfección. Lo que hay que tener en cuenta en cuanto al precio, los mejores pasos para interesarse y ahorrar dinero. Para poder financiar adecuadamente los bienes inmuebles, puede tener sentido poner en juego un sustituto del capital. Pero, ¿cuál es la cantidad de capital que debe utilizar para su propiedad? Los siguientes vídeos explican la financiación inmobiliaria en términos sencillos.

¡Tip! Visión general de Real Estate XXL

El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quiere tener una visión de conjunto y no cometer errores, debe prepararse bien y aclarar con tiempo el mayor número posible de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

• Visión general de los libros y los vídeos de consejos: inmobiliaria

¿Comprar o alquilar?

¿Comprar o alquilar una vivienda? La mayoría de la gente se hace esta pregunta. La respuesta depende, por supuesto, de las necesidades personales y de las posibilidades financieras. Los criterios a los que debe prestar atención se explican aquí en el vídeo:

Financiación: ¿Qué le aporta a usted?

En los siguientes vídeos encontrará consejos y trucos sobre el tema: Construir un inmueble: ¿cómo lo financio? Se tratan temas como: Cuánta casa puede permitirse, cómo calcular la cuota del préstamo, cuánto capital debe utilizar o cómo puede ahorrar el máximo dinero al construir una casa.

¿Cuánto puedes pagar?

¿Cuánta casa puede permitirse realmente? En función de tu patrimonio, este vídeo te explica cómo puedes permitirte la casa de tus sueños.

Financiación: Determinar el tipo de préstamo

Aquí, el professional le muestra lo que puede costar su propiedad, cómo determinar el tipo de préstamo adecuado y cómo obtener el mejor tipo de interés para la financiación.

Capital social: ¿cuánto tiene sentido?

Para calcular su patrimonio, es importante saber qué es todo el patrimonio. Para poder financiar adecuadamente los bienes inmuebles, puede tener sentido poner en juego un sustituto del capital. Pero, ¿cuál es la cantidad de capital que debe utilizar para su propiedad? Este vídeo explica la financiación inmobiliaria en términos sencillos.

Ahorrar dinero al construir una casa

En este vídeo aprenderás a ahorrar dinero al construir tu propia casa. Con estos consejos, tú también podrás financiar tu próxima propiedad de forma barata.

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?

¿Cuánto puedo conseguir por cuánto dinero y cómo se comparan en precio los fabricantes de casas y las ofertas? Construir una casa no es un juego de niños. Comprar o construir una casa es un gran paso. Aquí le explicamos cómo comparar las diferentes ofertas y proveedores, qué detalles son realmente importantes y por qué es mejor resolver algunas ofertas de inmediato.

Errores y consejos

Los 10 mayores errores al construir una casa

A menudo se cometen los mismos errores cuando se construye una casa, lo que supone costes adicionales. Aquí le mostramos a qué debe prestar atención para evitar errores costosos.

• No se puede comprar una casa sin un terreno
• Compruebe las especificaciones del edificio
• Negociar el interés del compromiso

Consejos: para comprar inmuebles de segunda mano

La compra de un vehículo usado tiene ciertas ventajas: la propiedad ya está terminado y no tienes el estrés de los comerciantes. Pero, ¿merece la pena la compra?

La casa más vendida de Alemania

Aquí puede ver las casas más vendidas en Alemania que le servirán de inspiración.

Más consejos en vídeo sobre el tema inmobiliario

¿Aún no has aprendido lo suficiente? Hemos cubierto muchas áreas en torno al tema de los bienes raíces para usted con nuestros consejos de vídeo. Por ejemplo, áreas como: Financiación inmobiliaria, alquilar una propiedad, encontrar el agente adecuado, ingresos pasivos a través de los bienes inmuebles y mucho más. Echa un vistazo y conviértete en un professional inmobiliario.

Inversión inmobiliaria: Recomendaciones en vídeo

El sector inmobiliario se considera una inversión segura y rentable. Pero, ¿cuál es la mejor manera de invertir en casas o pisos? Lo que te lleve a ganar mucho dinero: Comprar un piso como inversión es la mejor idea que se puede hacer. Si quiere invertir con éxito en el sector inmobiliario, necesita una buena estrategia.

• Inversión inmobiliaria: consejos en vídeo
• Recomendaciones de libros: Inversión inmobiliaria

Vender la propiedad

¿Ha invertido en su propia propiedad o ha heredado una casa y ahora quiere venderla con beneficio? ¿Pero no sabe exactamente qué factores, circunstancias y normas debe tener en cuenta o qué errores debe evitar a toda costa? Hemos recopilado los vídeos más emocionantes, útiles e informativos para que te prepares perfectamente para la venta de tu casa.

• Consejos de vídeo: Venta de inmuebles
• Recomendaciones de libros: Venta de inmuebles

Panorama Inmobiliario XXL: Inversión & Co.

Aquí puede volver a la vista general de las recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la propiedad inmobiliaria en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.

• Volver a la visión general de los libros y vídeos: Bienes inmuebles

Recomendaciones de libros: Inmueble, guía, financiación y co

Aquí encontrará libros de professionales sobre la construcción de viviendas. Le ayudarán a financiar la casa de sus sueños y le mostrarán a qué debe prestar atención. ¿Comprar o construir? Ambas opciones tienen sus ventajas. La mayoría de la gente se hace esta pregunta. La respuesta depende, por supuesto, de sus necesidades personales y de sus posibilidades financieras. Aquí encontrará consejos sobre los siguientes temas: Lo que debe costar un inmueble propio, cómo ganar dinero con su propio capital y todo sobre la financiación.

¡Tip! Visión general de Real Estate XXL

El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quiere tener una visión de conjunto y no cometer errores, debe prepararse bien y aclarar con tiempo el mayor número posible de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

• Visión general de los libros y los vídeos de consejos: inmobiliaria

Ganar dinero con el sector inmobiliario residencial: Inversor inmobiliario privado

Valoración: 4,5 sobre 5,0 (914 valoraciones)

¡Tú también puedes tener éxito con las inversiones en inmuebles residenciales! En este libro, Alexander Goldwein, abogado y banquero de formación, explica de forma comprensible y con ejemplos concretos cómo se puede acumular una fortuna con los inmuebles residenciales y alcanzar la libertad financiera. La lectura no requiere ningún conocimiento previo y también es adecuada para los principiantes. El autor de best-sellers Goldwein se hizo millonario por sí mismo en pocos años con inversiones en el sector inmobiliario residencial. Varias de sus guías sobre el sector inmobiliario son las más vendidas en Amazon.

En este libro aprenderás de forma muy concreta:

• Estrategias para una inversión segura y rentable en el sector inmobiliario residencial
• Buscar propiedades lucrativas para obtener ingresos, incluso en mercados difíciles
• Fundamentos de la valoración inmobiliaria y de la determinación del precio de compra
• Listas de comprobación para el examen professional y estrategias de negociación para la compra
• Estrategias de financiación y apalancamiento óptimos del rendimiento de los fondos propios
• Cálculo del flujo de caja y de la rentabilidad con la herramienta de cálculo de Excel disponible como bonificación
• Gestión y realización de plusvalías con optimización fiscal
• Fundamentos de derecho inmobiliario relevantes para la práctica (incluyendo las particularidades de los condominios alquilados)
• Fundamentos prácticos del derecho de arrendamiento (incluida la normativa sobre el aumento de los alquileres)
• En Comprar en Amazon

Asesor inmobiliario: Capital Investment Real Estate

Valoración: 4,7 sobre 5,0 (58 valoraciones)

Lo que ganará con la lectura de este libro inmobiliario:

• El autor explica cómo financiar la inversión inmobiliaria con y sin capital propio
• Sepa dónde encontrar propiedades de inversión en ubicaciones A y B
• Te desvelamos los mayores errores en la compra de inmuebles para que los evites desde el principio
• Usted recibe estrategias que hacen posible la inversión sin preocupaciones
• Se le mostrarán los mejores consejos para ahorrar impuestos con la compra de inmuebles y mucho más!
• En Comprar en Amazon

Financiación inmobiliaria: la estrategia correcta

Valoración 4,5 de 5,0 (53 valoraciones)

Para los propietarios de un inmueble, se trata de una financiación favorable del mismo. Para los inversores de capital, se trata de obtener las mejores condiciones de financiación para el inmueble alquilado. Con este libro de bolsillo, puedes averiguar qué plan de financiación es el adecuado para ti.

La guía responde a todas las preguntas importantes sobre el dinero para una casa o un piso, ya sea para la financiación inicial, la modernización o la financiación posterior.

• Ratio de ingresos y patrimonio: ¿cuál es la cantidad de vivienda que puedes pagar?
• Estrategias de tipos de interés: ¿Durante cuánto tiempo se ata y con qué prestamista los tipos hipotecarios son especialmente bajos?
• Estrategias de reembolso: ¿Cuál es el mejor tipo de reembolso para los propietarios o arrendadores?
• Ayuda financiera: ¿Cómo se utiliza el dinero del KfW y del Wohn-Riester para financiar su propia vivienda?
• En Comprar en Amazon

Nuestro Manual del Propietario

Valoración: 4,3 sobre 5,0 (28 valoraciones)

El líder del mercado de la construcción de viviendas, proyectos de construcción y financiación de viviendas le muestra el camino seguro hacia la casa de sus sueños. Ya sea para renovar, reformar o modernizar, aquí encontrará su plan de tiempo y costes. «Nuestro manual del constructor» es el compañero de confianza con listas de comprobación, modelos de facturas y ayudas concretas para la planificación.

Nuestra guía de construcción le muestra cómo encontrar y comprar el terreno adecuado, cómo elaborar su concepto de financiación, obtener los permisos de construcción y seleccionar los servicios de construcción. Obtendrá una visión general de los precios actuales de los inmuebles, las condiciones de los préstamos, los costes habituales de funcionamiento y los aspectos legales de las actividades de los agentes inmobiliarios.

Aprenda todo sobre las casas inteligentes, los modernos conceptos energéticos para la calefacción y el agua caliente, la tecnología de control inteligente y los nuevos avances en el campo de los materiales de construcción saludables. Con esta guía, podrá tomar las decisiones correctas y conocer a los arquitectos, los artesanos y los bancos a la altura de las circunstancias.

• En Comprar en Amazon

¡Construye! El gran manual práctico para constructores

Valoración: 4,5 de 5,0 ( 27 valoraciones)

Paso a paso y con seguridad dentro de sus propias cuatro paredes: El gran manual práctico «Bauen!» acompaña a los constructores en su camino – desde las primeras consideraciones, pasando por todo el proceso de planificación y construcción, hasta la aceptación y la mudanza. El alto nivel de competencia del centro de asesoramiento al consumidor, el amplio alcance y la orientación muy práctica hacen que la guía sea la obra de referencia para todos los constructores.

• Numerosas listas de comprobación ayudan a no olvidar nada y a comprobar todo a fondo
• Conocer y eliminar todos los riesgos: en la financiación, el diseño del contrato y todos los procedimientos de aprobación
• Construir con materiales de construcción ecológicos, tecnología de construcción moderna y conceptos energéticos innovadores
• Evitar las chapuzas en la construcción de forma selectiva: listas de comprobación prácticas para cada oficio ayudan al control de calidad Con todas las importantes novedades de la ley de contratos de construcción 2017.
• En Comprar en Amazon

Trampas de costes y contratos en la construcción

Valoración: 4,4 de 5,0 ( 11 valoraciones)

¡Encuentre y elimine las trampas de costes y contratos! Casi todos los que quieren construir tienen una sensación de malestar por los costes. Hemos oído hablar demasiado de los aumentos de costes en las obras de construcción. Y sólo en contadas ocasiones en la vida se firman contratos de tan largo alcance como cuando se construye. Ambas cosas juntas entrañan grandes riesgos: las trampas de los costes y los contratos pueden causar dificultades considerables o incluso poner en peligro todo el proyecto de construcción. Esta guía se dirige a todos los constructores que compran una casa prefabricada, construyen una casa sólida llave en mano o planifican con un arquitecto. Más de 160 hojas de control ayudan a eliminar específicamente las costosas trampas de los contratos al construir

• Hojas de comprobación para la compra de terrenos: desde las opciones de desarrollo hasta los gravámenes y restricciones legales: lo que necesita saber y debe comprobar.
• Hojas de control del arquitecto: desde el alcance de los servicios del arquitecto hasta la planificación de la casa: lo que debe regular.
• Hojas de control del contratista general y del proveedor de casas prefabricadas: desde la descripción del edificio hasta los costes de construcción: lo que debe acordar y comprobar.
• La práctica demuestra que muchos planos, especificaciones de construcción y contratos son incompletos, inexactos y muy arriesgados para los consumidores. La guía ayuda a reconocer estos riesgos importantes y costosos y a tomar medidas específicas para contrarrestarlos.
• En Comprar en Amazon

Financiar mi propiedad

Valoración: 4,6 de 5,0 ( 10 valoraciones)

Si quiere evitar riesgos y trampas a la hora de realizar la mayor inversión de su vida, debe informarse exhaustivamente. Competente, concreta y fácil de entender, esta guía ayuda a los constructores y futuros propietarios de inmuebles
con su financiación individual y le guía paso a paso hacia la financiación de la construcción adecuada.

• Planificación financiera personal: determinar las necesidades, la resistencia financiera y los costes totales
• Opciones de financiación: Préstamo bancario, contrato de ahorro de la sociedad de construcción y otras formas de financiación
• Subvenciones: aprovecha los préstamos subvencionados por el gobierno a bajo interés y el plan de ayudas a la vivienda «Wohn-Riester».
• Carga inmobiliaria e hipoteca: ¿Cómo se garantizan los préstamos inmobiliarios?
• ¿Qué debo tener en cuenta durante la fase de reembolso?
• Ayudas prácticas: Ejemplos de cálculo, listas de comprobación y un glosario sobre financiación inmobiliaria
• En Comprar en Amazon

Compra y construcción de una casa prefabricada o sólida

Valoración: 4,3 sobre 5,0 (4 valoraciones)

Esta guía se ha elaborado directamente a partir de la práctica de la construcción y le ayuda con numerosas listas de comprobación, modelos de contratos anotados y consejos prácticos:

• Comprar un terreno: lo que importa y lo que es importante para la edificabilidad.
• ¿Madera o sólido? Los diferentes tipos de materiales de construcción y edificación.
• ¿Sótano o forjado? Ventajas, desventajas y costes. – Electricidad, calefacción, saneamiento y ventilación: elegir los servicios de construcción adecuados.
• Búsqueda de proveedores y celebración de contratos: todas las bases legales importantes para los contratos de compra de casas prefabricadas, casas sólidas o promotores inmobiliarios.
• Anexos a los contratos: por qué son tan importantes los pliegos de condiciones y los planos.
• Cuando las cosas se ponen en marcha en la obra: la secuencia de construcción y la supervisión de la obra de un vistazo.
• Aceptación y garantía: asegurar las reclamaciones importantes. Llave en mano en sus propias cuatro paredes Quien quiere construir una casa suele optar por un fabricante de casas prefabricadas, un proveedor de casas sólidas o un promotor inmobiliario.

Dependiendo del socio constructor, las diferencias legales son considerables y también hay que tener en cuenta muchas otras cosas a lo largo del proceso de planificación y construcción, para evitar explosiones de costes, mala calidad de la construcción y contratos arriesgados. Nuestro amplio y práctico manual le acompaña paso a paso para que pueda alcanzar su objetivo con seguridad.

• En Comprar en Amazon

Otros enlaces

¿Quiere comprar su propia propiedad en lugar de construirla? ¿Pero no sabes cómo o qué tienes que tener en cuenta para comprar la casa de tus sueños? Lo mejor de su propiedad es que puede ahorrar dinero o incluso ganar dinero. En estos otros artículos encontrarás consejos que te ayudarán a hacer estas cosas posibles sin cometer grandes errores.

Entrada en el sector inmobiliario

¿Quiere entrar en el sector inmobiliario? Aquí encontrará consejos y conocimientos importantes sobre cómo tener éxito en el mundo inmobiliario. ¿Cómo se empieza en el negocio inmobiliario, qué errores y riesgos hay y cómo se pueden evitar? Te iluminamos! Aquí puedes encontrar los mejores libros que explican cómo hacerse rico en el sector inmobiliario.

• Recomendaciones de libros: Empezar a trabajar en el sector inmobiliario
• Consejos de vídeo: El sector inmobiliario

Recomendaciones de libros de financiación inmobiliaria: Préstamos, financiación sin fondos propios o contrato de ahorro para la construcción, consejos

Financiación inmobiliaria – ¿Quiere comprar una propiedad pero no sabe cómo financiar su sueño? ¿Términos como préstamo, interés, crédito, reembolso o contrato de sociedad de crédito hipotecario sólo plantean más preguntas? Aquí encontrará toda la información importante sobre el tema de la financiación inmobiliaria: desde la financiación con fondos propios hasta la financiación sin fondos propios, pasando por la solicitud de un préstamo, ¡cubrimos todos los temas importantes!

• Recomendaciones de libros: Financiación inmobiliaria
• Consejos de vídeo: Financiación inmobiliaria

Visión general de Real Estate XXL: Inversión, corredor, alquiler & Co.

Aquí puede volver a la vista general de las recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la propiedad inmobiliaria en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.

• Volver a la visión general de los libros y vídeos: Bienes inmuebles