Valoración por año de construcción de un inmueble: ¿importa la edad?

Valoración por año de construcción – Una valoración de la propiedad es especialmente importante cuando se compra el primer piso. Esto incluye la valoración por año de construcción de su casa o del edificio en el que se encuentra su condominio. ¿Cuál es el límite de edad de un edificio? Puede encontrar la respuesta en este artículo sobre la valoración por año de construcción.

¿Cuándo un edificio es demasiado viejo?

La auditoría comercial y la auditoría técnica van seguidas de la valoración por año de construcción. Entonces, ¿cuándo un edificio tiene demasiados años a sus espaldas? Para usted, como comprador de una propiedad, el año de construcción es un factor central en el precio final de compra. Cuanto más antigua y deteriorada sea una propiedad, menor será el precio, pero hay que contar con los elevados costes de renovación y mantenimiento. Cuanto más nuevo y moderno, más alto. Los edificios bajo protección de monumentos son una excepción.

En la compra de bienes inmuebles se aplica:

• El año de construcción y la antigüedad de los edificios son siempre un factor de valor clave para los compradores de inmuebles.

Si quiere saber más sobre el año de construcción de un inmueble, lea nuestro artículo sobre inmuebles por año de construcción aquí.

¿Ventajas y desventajas de las propiedades antiguas?

Ventaja de las propiedades antiguas:

• Menor precio de compra

Desventaja de las propiedades antiguas:

• Elevados costes de mantenimiento

¿Importa la edad de una propiedad?

El mantenimiento, la renovación y la modernización desempeñan un papel importante en el sector inmobiliario. Si eres el propietario de un edificio o un piso, debes cuidarlo con regularidad, para que las propiedades duren muchos años. Hoy en día, la tendencia es hacia los pisos en edificios antiguos; mucha gente se siente atraída por los pisos con encanto, de techos altos y estucados. Un edificio tan antiguo casi siempre está en una buena ubicación, es decir, en el centro de la ciudad, y por eso cuesta mucho dinero. Por lo tanto, siempre hay que tener en cuenta si se está comprando un edificio nuevo o antiguo y en qué lugar se encuentra esta propiedad.

• Edificio antiguo en el centro de la ciudad muy caro
• Mediante el mantenimiento, la renovación y la modernización, los inmuebles duran más
• Tendencia: pisos en edificios antiguos

El siguiente paso: los gastos de compra incidentales

Comprar una propiedad no siempre es barato. Pero para que no te precipites a ciegas en la financiación, el precio final de compra se puede calcular con bastante facilidad. Descubra cómo hacerlo aquí. En este caso, son importantes los costes secundarios de la compra, que incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales y la comisión del agente inmobiliario. Aquí puede averiguar cómo contribuyen estos costes al precio final de compra de su primera vivienda. De esta manera, nada puede salir mal en su primera compra de propiedad.

Año de construcción y estado de los inmuebles: defectos, daños & Co.

Ahora sabemos que hay que pensar bien en la edad de un inmueble. ¿Quiere invertir en un edificio antiguo? Entonces hay que tener en cuenta algunas cosas antes de comprar. Las propiedades antiguas tienen algunas ventajas, pero también desventajas. ¿Qué defectos tienen los edificios de una determinada época? Hemos recopilado un breve resumen de todos los datos sobre los diferentes años de construcción.

• Año de construcción y estado del inmueble