Las calles más caras de Alemania: lujo, mejor ubicación y direcciones – Top 40+1

Las calles más caras de Alemania – Berlín, Múnich, Sylt & Co: Las metrópolis alemanas albergan algunas de las propiedades más lujosas. La Inselstraße en Berlín, la Königinstraße en Múnich y la Südliche Seestraße en el lago de Starnberg: ¡sólo los que pueden permitírselo viven aquí! ¿Quiere comprar una propiedad aquí? Descubra todo sobre las calles más exclusivas de Alemania, qué las hace tan especiales y, sobre todo, cuánto cuesta el metro cuadrado aquí.

Comprar una propiedad en las calles más exclusivas

Desde Harvestehuder Weg, en Hamburgo, hasta Annastrasse, en el noroeste de Fráncfort, y Tegernsee, en el sur de Múnich, el panorama inmobiliario alemán es bastante respetable en comparación con el internacional. Y no sólo eso: quien piense que las calles más caras de Alemania sólo se encuentran en el continente se equivoca. En ningún lugar de Alemania los inmuebles son tan codiciados y exclusivos como en Sylt. Más información sobre el coste del metro cuadrado aquí en un momento. Aquí tiene un resumen de las calles más caras de Alemania.

Berlín: Kurfürstendamm, Tiergarten & Co.

Berlín no es sólo la capital de Alemania, sino también un lugar atractivo para las empresas internacionales, un baluarte de la cultura alemana y un lugar popular para vivir para parejas, solteros y estudiantes. La capital de Alemania es una ciudad impresionante en todos los sentidos. No es de extrañar, después de todo, es el hogar de casi 4 millones de personas. Así, la metrópoli deleita con su animado y diverso paisaje urbano, su alto valor histórico, su agitada vida nocturna y su estable economía. Mientras que Kurfürstendamm es una de las calles comerciales más lujosas de Europa, la zona de Berlín-Mitte, Tiergarten y Charlottenburg y sus alrededores albergan las propiedades más exclusivas de la ciudad.

Las calles más caras de Berlín son:

  • En el Circo, Werderscher Markt
  • Breitscheidplatz
  • Gendarmenmarkt
  • Inselstraße
  • Klopstockstraße
  • Kurfürstendamm
  • Plaza de París
  • Savignyplatz

La calle más cara de Berlín es la Inselstraße.

La calle Inselstraße en Berlín

La Inselstraße, en Berlín-Mitte, deleita con su exclusiva ubicación. Las orillas del Spree están a poca distancia, los monumentos y lugares de interés más importantes de la ciudad están a sólo un viaje en metro, y para aquellos que necesitan un descanso del colorido ajetreo de la ciudad, los numerosos espacios verdes y parques ofrecen un relajante cambio de escenario. Los precios de las propiedades aquí rondan los 23.000 euros por metro cuadrado.

Hasta 23.000 euros por m²

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Düsseldorf

La capital de Renania del Norte-Westfalia inspira con sus lujosos barrios, sus exclusivas villas y su impresionante horizonte. Las buenas infraestructuras, las variadas posibilidades de compra y la economía local, posicionada internacionalmente, hacen de Düsseldorf una ciudad superlativa. El atractivo de Düsseldorf se refleja también en el mercado inmobiliario local: especialmente las calles del casco antiguo y de Oberkassel se encuentran entre las zonas residenciales más exclusivas.

Estas son las calles más caras de Düsseldorf:

  • Casco Antiguo
  • Anillo Kaiser-Wilhelm, Anillo Kaiser-Friedrich

La calle más cara de Düsseldorf es la Altestadt.

Casco antiguo de Düsseldorf

La Altestadt de Düsseldorf no sólo es la calle más cara de toda la ciudad, sino también la más bonita. Las orillas del Rin están a poca distancia, la histórica plaza Burgenplatz está a pocos minutos en coche y el ayuntamiento de Düsseldorf también se encuentra aquí. También está cerca una de las calles comerciales más famosas de Europa: Königsallee. Los precios de las propiedades aquí rondan los 13.500 euros por metro cuadrado.

Hasta 13.400 euros por m²

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Fráncfort del Meno

Con una población de unos 750.000 habitantes y una superficie de algo menos de 750 kilómetros cuadrados, Fráncfort del Meno es una de las metrópolis más importantes de Alemania. Como una de las ciudades alemanas más imponentes, la metrópoli de Hesse, Fráncfort, no tiene nada que envidiar a las otras ciudades de Berlín, Hamburgo y Múnich. El nivel de vida es alto y la economía estable. Mientras que los estudiantes aprecian la colorida vida nocturna, el fuerte sector bancario y financiero atrae principalmente a empresarios e inversores. Así, no sólo son populares los pisos en el centro de la ciudad, sino también los chalets y las casas unifamiliares en las afueras.

Estas son las calles más caras de Fráncfort del Meno:

  • Annastrasse
  • Siesmayerstraße

La calle más cara de Fráncfort es Annastrasse, en el noroeste de la ciudad.

Annastrasse en Frankfurt

Las propiedades en el extremo norte de Fráncfort son especialmente codiciadas. Aquí no sólo se encuentra la Siesmayerstrasse, sino también la calle más cara de toda la metrópoli: la Annastrasse. Aquí, los precios de las propiedades rondan los 11.000 euros por metro cuadrado.

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Hamburgo

Economía fuerte, aire marítimo, orientación internacional: todo esto hace que Hamburgo esté en el norte de Alemania. Hamburgo tiene su propio encanto, marcado por su historia única, la navegación marítima y los numerosos residentes internacionales de todos los rincones de Europa. No sólo acoge a familias, estudiantes y empresarios, sino también a rostros famosos del mundo del cine, la televisión, la música y el deporte. Esto, por supuesto, hace que el mercado inmobiliario de la ciudad hanseática sea especialmente atractivo. Así que quien tenga una propiedad en Hamburgo puede considerarse muy afortunado.

Vea aquí algunas de las calles más caras de Hamburgo:

  • En el Kaiserkai
  • Bellevue
  • Elbchaussee
  • Calle del Gran Elba
  • Carretera de Harvestehude
  • Camino del medio
  • Hermosa vista
  • Strandkai

La calle más cara de Hamburgo es Harvestehuder Weg.

Harvestehuder Weg en Hamburgo

Encerrado por el Aussen-Alster y el Isebekanal, el barrio de Harvestehude se encuentra en el distrito de Eimsbüttel. Aquí también se encuentra Harvestehuder Weg. Los precios de las propiedades aquí rondan los 16.000 euros por metro cuadrado.

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Múnich

La capital bávara impresiona por su bella arquitectura, su amplia oferta cultural y su alto nivel de vida. Como metrópolis histórica de arte y cultura, Múnich fascina a familias, parejas, estudiantes y jóvenes profesionales. Los empresarios e inversores también se sienten atraídos por la proximidad de los Alpes, la multitud de impresionantes lagos y la cercanía a la costa italiana en el sur. Como tercera ciudad de Alemania, Múnich también destaca por su bajísima tasa de desempleo, así como por su potente sector tecnológico y científico. No es de extrañar que casi ninguna otra ciudad de Alemania sea tan cara como Múnich. Ya sea un amplio chalet en Maxvorstadt, un piso renovado en el distrito de Glockenbachviertel o un chalet modernizado en Bogenhausen, aquí encontrará las propiedades más lujosas de Alemania.

Así que la lista de las calles más caras de Múnich es larga. Compruébelo usted mismo aquí:

  • Elisabethplatz
  • Flemingstraße
  • Klenzestraße
  • Calle de la Reina
  • Seestraße
  • Mandlstraße
  • Maria-Theresia-Straße
  • Müllerstraße
  • Schellingstraße
  • Sophienstraße
  • Steinstraße
  • Calle Zuccali (Norte)
  • Camino de entrada (sur)
  • Calle Tiziano
  • Montenstraße
  • Bäumlstraße

Las calles más caras de Múnich son la Königinstraße, la Seestraße y la Mandlstraße en Schwabing.

La calle de la Reina en Múnich

En el antiguo barrio artístico y cultural de Schwabing se encuentra la Königsstraße. Las propiedades aquí se encuentran entre las más exclusivas de Alemania. Los precios de las propiedades aquí, por ejemplo, rondan los 20.000 euros por metro cuadrado.

Norderney: una isla de ensueño en el Mar del Norte

Norderney es una de las islas de Frisia Oriental en el Mar del Norte. Sólo siete de las 12 islas están habitadas. Con sus casi 7.000 habitantes, Norderney es la isla más poblada de todas y deleita con su naturaleza virgen, sus pintorescas playas y su multitud de lugares de interés y monumentos.

Estas son las calles más caras de Norderney:

  • En la playa oeste
  • Kaiserstrasse
  • Knyphausenstraße

La calle más cara de Norderney es Am Weststrand, en el oeste de la isla.

En la playa oeste de Norderney

La calle Am Weststrand de Norderney convence por su proximidad a la playa. También se encuentran aquí varios bares, restaurantes, parques infantiles y espacios verdes. Tanto si se trata de un exclusivo piso de vacaciones con vistas al mar como de una residencia permanente lejos de tierra firme, aquí todo el mundo se siente como en casa. Así que si quieres comprar un terreno en la playa de poniente, tienes que contar con 11.200 euros por metro cuadrado.

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Lago Starnberg

El lago de Starnberg se encuentra a poco menos de 40 km del centro de Múnich, por lo que está a medio camino entre la capital bávara y la popular localidad residencial y vacacional de Tegernsee. Grünwald tampoco está lejos en coche. La riqueza cultural, la naturaleza virgen y el ambiente tranquilo y relajado hacen de las comunidades que rodean el lago un lugar popular para vivir. Las celebridades alemanas, en particular, lo aprecian. Así que prepárate para encontrarte con una o dos caras conocidas aquí.

Estas son las calles más caras del lago Starnberg:

  • Carretera del lago de enfrente
  • Keltenstraße
  • Carretera de la orilla del lago
  • Carretera del Lago Sur

La calle más cara del lago Starnberg es la Südliche Seestraße, en Münsing.

Carretera sur del lago Starnberg

Mientras que el norte del lago de Starnberg tiene un aire de pueblo y el municipio de Seeshaupt, en el sur, tiene un convincente ambiente familiar, el este de Starnberg se considera una antigua residencia de la nobleza alemana. Y es precisamente aquí donde se encuentra la calle más cara de toda Baviera, con sus impresionantes vistas sobre todo el lago. Los precios de las propiedades en la calle sur del lago rondan los 25.000 euros por metro cuadrado.

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Sylt: el lugar más caro de Alemania para vivir

Sylt es y sigue siendo una isla de superlativos. Y en muchos aspectos. La proximidad al Mar del Norte y la naturaleza virgen hacen que los relojes marquen aquí un ritmo diferente. Mientras que en verano vienen muchos turistas europeos de la península, los meses de otoño e invierno son de tranquilidad y relax. Esto también se refleja en los precios de compra y alquiler. En ningún lugar de Alemania los inmuebles se negocian tan caros como aquí.

Estas son las calles más caras de Sylt:

  • Heideweg / Heidewinkel
  • Camino de la pradera
  • Hobokenweg
  • Osterheideweg

La carretera más cara de Sylt es Hobokenweg, en el este de la isla.

Hobokenweg en Sylt

También llamada la «calle de los superricos», Hobokenweg supera a todas las demás calles de Alemania en cuanto a precios de metros cuadrados. Sólo los que pueden permitírselo viven aquí: Desde herederos adinerados hasta exitosos ejecutivos de empresas. En ningún otro lugar de toda Alemania es tan caro: los precios de las propiedades aquí son, de hecho, de 35.000 euros por metro cuadrado.

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Tegernsee

Los que a veces necesitan un descanso del colorido ajetreo de la gran ciudad lo encontrarán en el lago Tegernsee. El lago está situado al sur de Múnich y es de fácil acceso en coche. Así, las comunidades que rodean el lago Tegernsee inspiran con su paisaje idílico, el alto nivel de discreción y la impresionante naturaleza. Mientras que las impresionantes vistas sobre el lago Tegernsee y los valles vecinos son el encanto de Leerberg, los municipios de Gmund, Wiessee y Rottach convencen por su proximidad a la orilla del lago.

Aquí también se encuentran las calles más caras de los alrededores del lago Tegernsee:

  • Bad-Wiessee
  • Gmund
  • Rottach-Egern

Las calles más caras del lago Tegern se encuentran en el municipio de Rottach-Egern.

Rottach-Egern en el lago Tegern

Una de las zonas residenciales más populares es Rottach, una comunidad al sur del lago Tegernsee. En comparación con Leerbach, las villas y los edificios de apartamentos aquí no tienen la mejor vista del lago, pero inspiran con su proximidad al centro del pueblo y a la orilla del lago. Las personas a las que no les gusta vivir en la montaña están especialmente contentas de instalarse en Rottach. Los precios de las propiedades aquí rondan los 15.000 euros por metro cuadrado.

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Baden-Baden, Juist y Constanza

En Baden-Baden, Juist, Constanza y Stuttgart también se encuentran las calles más caras de Alemania. Como siempre, varios factores determinan el precio por metro cuadrado. Entre ellos se encuentran, sobre todo, la ubicación, las infraestructuras, la oferta cultural local y la seguridad del entorno residencial.

Aquí tiene otras de las carreteras más caras de Alemania:

  • Lichtentaler Allee (Baden-Baden)
  • Paseo marítimo (Juist)
  • Alpsteinweg (Constanza)
  • En la Torre Bismarck (Stuttgart)
  • Feuerbacher Heide (Stuttgart)

Las calles residenciales más caras de Alemania

Fuente: Imagen / Engel und Völkers

CalleDistritoCiudad / RegiónPrecio máximo / m²
HobokenwegKampenSylt35.000 euros
OsterheidewegKampenSylt30.000 euros
Heideweg / Heidewinkel, WiesenwegKampenSylt28.000 euros
MüllerstraßeGlockenbachviertelMúnich25.000 euros
Carretera del Lago SurOrilla este de AmmerlandLago Starnberg25.000 euros
InselstraßeSchwanenwerderBerlín23.000 euros
Carretera de la orilla del lagoOrilla este de AmmerlandLago Starnberg22.550 euros
Königinstraße, Seestraße, MandlstraßeSchwabingMúnich20.000 euros
Maria-Theresia-StraßeAlt-BogenhausenMúnich18.000 euros
Paseo marítimoJuistJuist16.400 euros
Carretera de HarvestehudeHarvestehudeHamburgo16.000 euros
En el Circo, Werderscher MarktMedioBerlín15.000 euros
Calle del Gran ElbaBorde del puertoHamburgo15.000 euros
FlemingstraßeBogenhausen-HerzogparkMúnich15.000 euros
Bad-WiesseeÁnguloTegernsee15.000 euros
Rottach-EgernRottach-EgernTegernsee15.000 euros
Casco AntiguoCasco AntiguoDüsseldorf13.500 euros
SophienstraßeMaxvorstadtMúnich13.000 euros
GmundTegernseeTegernsee12.500 euros
KeltenstraßePöckingLago Starnberg12.450 euros
BellevueWinterhudeHamburgo12.000 euros
ElbchausseeLos suburbios del ElbaHamburgo12.000 euros
Hermosa vistaUhlenhorstHamburgo12.000 euros
StrandkaiHafenCityHamburgo12.000 euros
ElisabethplatzSchwabingMúnich12.000 euros
Carretera del lago de enfrenteWörtseeRegión de los Cinco Lagos de Starnberg11.800 euros
En la playa oesteNorderneyNorderney11.200 euros
AnnastrasseNordend-WestFrankfurt11.000 euros
Plaza de ParísMedioBerlín10.200 euros
KaiserstrasseNorderneyNorderney10.100 euros
La calle Lichtentaler AlleeCentro de la ciudadBaden-Baden10.000 euros
Anillo Kaiser-Wilhelm, Anillo Kaiser-FriedrichOberkasselDüsseldorf10.000 euros
SiesmayerstraßeWestendFrankfurt10.000 euros
En el KaiserkaiHafenCityHamburgo10.000 euros
Camino del medioHarvestehudeHamburgo10.000 euros
AlpsteinwegPetershausenConstance10.000 euros
KlenzestraßeGlockenbachviertelMúnich10.000 euros
SchellingstraßeMaxvorstadtMúnich10.000 euros
SteinstraßeHaidhausenMúnich10.000 euros
Zuccalistr., Nördliche – und Südliche Auffahrtsallee, Tizianstr., Montenstr., Bäumlstr.NymphenburgMúnich10.000 euros
KnyphausenstraßeNorderneyNorderney10.000 euros
En la Torre Bismarck, Feuerbacher HeideKillesbergStuttgart10.000 euros
KurfürstendammMedioBerlín9.800 euros
GendarmenmarktMedioBerlín9.750 euros
SchiffbauerdammMedioBerlín9.300 euros
KlopstockstraßeZooBerlín9.100 euros