Inversión inmobiliaria Frankfurt am Main: Inversión en el cinturón de bacon

Inmuebles como inversión de capital / Francfort del Meno, Bingen – Actualmente estamos preparando una nueva y amplia área temática sobre el tema de la inversión de capital. En consecuencia, estamos tratando intensamente el tema de las propiedades de inversión. Las acciones ofrecen grandes beneficios pero también un gran riesgo, los fondos ofrecen más seguridad pero sólo incrementos moderados en los precios. El oro depende de las noticias. Muchos riesgos para los inversores. ¿Pero qué hay de los bienes raíces?

Inversión en Frankfurt – paso a paso hacia el inmueble

En todas las épocas, los bienes raíces eran oro puro para los inversionistas. A pesar de las fluctuaciones a corto plazo, los bienes inmuebles son, han sido y seguirán siendo la inversión con un valor estable. Sin embargo, con las parcelas y los inmuebles baratos, también se pueden obtener grandes beneficios a corto plazo.

El tema de la inversión de capital, la inversión y la inversión de dinero es extenso.

Llevamos la luz a la oscuridad e introducimos gradualmente más regiones individuales y nuevos objetos en los que se puede invertir.

Desde el pequeño condominio de 40 metros cuadrados, que se alquila para generar ganancias para la siguiente propiedad más grande, hasta la casa unifamiliar o el edificio de apartamentos. Especialmente Frankfurt ofrece oportunidades de inversión extremadamente lucrativas. Gracias a la brexita, cada vez más gente se está trasladando a la ciudad bancaria debido a los trabajos y negocios. Mientras que Frankfurt está abarrotada de capital, hay propiedades extremadamente interesantes y nuevos edificios, especialmente en el cinturón de bacon de Frankfurt.

Preguntas sobre preguntas: ¿Cómo invierto el dinero?

Surgen muchas preguntas cuando se trata de la inversión de capital:

  • Si invirtiera en mi primera propiedad, ¿mejoraría invertir mi dinero en un condominio o debería ahorrar un poco más e invertir directamente en un edificio de apartamentos? ¿Cuándo se amortiza qué forma de inversión?
  • ¿Dónde compro una inversión: en un broker, en un banco o?
  • ¿De cuántos metros cuadrados vale la inversión?
  • Todas estas preguntas serán respondidas próximamente de forma exclusiva en esta revista.

Inversión de capital Francfort: Bingen am Rhein – Exponer

En un lugar céntrico con una fantástica vista al Rin y al Rheingau, se construirán 25 modernos y luminosos condominios en la habitual alta calidad. Desde el acogedor apartamento de dos habitaciones con aprox. 66 m² de superficie habitable hasta el espacioso apartamento de cuatro habitaciones con aprox. 152 m² de superficie habitable, este exclusivo
Domicilio residencial para cada situación de la vida el derecho de propiedad. La proximidad inmediata al río, así como a varios parques y zonas de recreo locales, junto con las excelentes conexiones de transporte, hacen que las terrazas del valle del Rin sean tan singulares.

Las Terrazas del Valle del Rin.

  • Inicio de la construcción: primavera de 2020
  • Finalización: Finales de 2021

Viviendo – ¿Por qué es tan hermoso en el Rin?

Bingen ofrece paisajes pintorescos, grandes perspectivas y una gran calidad de vida. Situada a orillas de los ríos Rin y Nahe, la ciudad está maravillosamente enclavada entre viñedos y viñas. Las orillas del Rin, el Parque de Gran Altitud de Rochusberg o el Bosque de Bingen, que se encuentra a pocos kilómetros de distancia, ofrecen un recreo puramente local.

Colonia, Frankfurt, Wiesbaden y Maguncia

Directamente en las inmediaciones se encuentran grandes ciudades como:

  • Mainz < 30 km
  • Wiesbaden < 35 km
  • Francfort < 60 km
  • Colonia < 200 km

La «capital secreta del vino de Alemania» limita con no menos de cuatro regiones vinícolas. Los castillos medievales y el Valle del Rin Superior Medio, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, crean un paisaje caracterizado por el genuino romanticismo renano. Celebre en el festival internacional de jazz «Bingen Swingt» o en el festival de vinos espumosos de Bingen. Déjese encantar por el «Rin en llamas» o la «Noche de la seducción» – o convénzase de la calidad de los vinos locales en numerosas fiestas.

Pero Bingen no es sólo Dolce Vita. En el ranking Focus de 400 municipios y ciudades independientes de Alemania, el municipio de Maguncia-Bingen se encuentra desde hace años entre los 30 primeros. Gracias a su proximidad inmediata al área del Rin-Meno, se puede llegar en coche o en tren a una de las regiones económicamente más fuertes de Alemania.

Aeropuerto de Frankfurt/Main y Hahn

A los aeropuertos de Frankfurt/Main o Hahn sólo se necesitan unos 45 minutos. Bingen realmente vale la pena vivir. Compruébelo usted mismo.

infraestructura

  1. Distancias cortas
  2. Buenas conexiones
  3. Mucha agua
  4. Mucho verde

Si le gustan las distancias cortas, se sentirá muy cómodo en las Terrazas del Valle del Rin. Puedes cubrir tus necesidades diarias en el supermercado cercano o en la zona peatonal que se encuentra a pocos minutos a pie.

Está a pocos minutos de las orillas del Rin con sus magníficos espacios verdes y su gran gastronomía. El Rochusberg adyacente ofrece grandes posibilidades para caminantes o deportistas recreativos.

Y a pesar del magnífico panorama del valle del Rin, usted tiene excelentes conexiones – la autopista está a sólo unos cinco minutos. La estación de tren de Bingen Stadt también está a poca distancia.

Marina, bancos, supermercado, médico, parque y recreación local, aquí encontrará todo!

Confort y calidad del sistema

Como en todas nuestras propiedades, también haremos especial hincapié en los materiales de alta calidad para la construcción de este edificio. Como comprador, usted todavía tiene la oportunidad de influir en su futura casa en la fase actual.

A la hora de elegir los materiales a utilizar, puede aportar sus propias ideas y así dar a la unidad correspondiente su toque personal. Lo que te espera en tu nuevo hogar:

  • Acceso libre de obstáculos a la propiedad
  • Ascensor de pasajeros desde el aparcamiento subterráneo hasta el nivel de vivienda correspondiente
  • Calefacción por suelo radiante en todos los salones
  • Ventanas insonorizadas de amplias dimensiones con acristalamiento de aislamiento térmico
  • Persianas eléctricas
  • Sistema de intercomunicación con monitor
  • Amplia área de balcón o terraza en cada unidad
  • Suelos de baldosas y parquet de alta calidad
  • Red interna en cada unidad
  • Aireación y ventilación controladas
  • Plazas de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo
  • Ubicación central en la ciudad de Bingen

Mobiliario: Terraza del Rin

Así es como se ven los apartamentos individuales en un edificio:

número de apartamento 14 – ejemplo

Ejemplo de apartamento (número 14):

  • pasillo 2,82 m²
  • WC 3,61 m²
  • salón/comedor/cocina 26.04 m²
  • Dormir 20.33 m²
  • Jardín de invierno 11,88 m²
  • Lavadero 3,63m².
  • Cuarto de baño 8,38 m²
  • Superficie habitable total 76.69 m²

número de apartamento 21- Ejemplo

Ejemplo de apartamento (número 21):

  • pasillo 10,14
  • Habitación de los niños 9,9
  • Camerino 5,34
  • Baño 7,11
  • Dormir 13,51
  • WC 2,69
  • Vivienda/comida/cocina 38,45
  • Lavadero 3,34
  • terraza proporcional 8,17
  • Superficie total de la vivienda 98,65

¿Está interesado en este u otros objetos en Frankfurt y sus alrededores?

Inversión ahora o más tarde ?

Las bajas tasas de interés bancarias hacen necesario buscar oportunidades de inversión sensatas. De lo contrario, los propietarios de depósitos de ahorro corren el riesgo de incluso reducir sus activos a través de la inflación en lugar de aumentarlos.

Riesgo más o dormir más tranquilamente?

Las acciones y los fondos son las formas clásicas y lucrativas de inversión, pero también están expuestos a riesgos y fluctuaciones. Por eso muchos de nuestros clientes prefieren ahora la forma «que salva los nervios»: ser propietario de una vivienda con un ingreso mensual constante por concepto de alquiler. Y con un rendimiento excepcional. Sin estrés: servicios de alquiler y administración de propiedades. Típicamente, nuestros compradores no tienen casi ningún esfuerzo con su inversión de capital. Nos dejas el alquiler a nosotros
y la administración de la propiedad. Al mismo tiempo aseguramos la calidad y la sustancia de la propiedad. No es infrecuente que estos mismos clientes informen que se sienten bien al tener su propia propiedad en lugar de una cuenta de valores abstracta.

Viviendo o alquilando: Inversión y futuro hogar?

Una variante cada vez más común es alquilar un apartamento inicialmente como una inversión de capital y luego más tarde – cuando su propia casa quizás se ha vuelto demasiado grande y su jardín originalmente amado es sólo trabajo
significa… moverse dentro de ti mismo. Hasta entonces, por supuesto que nos ocuparemos de su futuro hogar para que se sienta completamente cómodo.

Distritos de Frankfurt

¿Quiere conocer los distintos distritos desde Bergen-Enkheim hasta Frankfurter Berg? Aquí encontrará mucha información sobre cada uno de los distritos:

  • Altstadt
  • Bahnhofsviertel
  • Bergen-Enkheim
  • Berkersheim
  • Bockenheim
  • Bonames
  • Bornheim
  • Dornbusch
  • Eckenheim
  • Eschersheim
  • Fechenheim
  • Flughafen
  • Frankfurter Berg
  • Gallus
  • Ginnheim
  • Griesheim
  • Gutleutviertel
  • Harheim
  • Hausen
  • Heddernheim
  • Höchst
  • Innenstadt
  • Kalbach-Riedberg
  • Nied
  • Nieder-Erlenbach
  • Nieder-Eschbach
  • Niederrad
  • Niederursel
  • Nordend
  • Oberrad
  • Ostend
  • Praunheim
  • Preungesheim
  • Riederwald
  • Rödelheim
  • Sachsenhausen
  • Schwanheim
  • Seckbach
  • Sindlingen
  • Sossenheim
  • Unterliederbach
  • Westend
  • Zeilsheim
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