Inspección técnica: ¡valoración de bienes inmuebles más fácil! – La lista de control

Auditoría técnica – ¿Ya ha sometido su propiedad a una auditoría comercial? Genial, entonces pasemos a la inspección técnica. No se trata del precio, sino del estado de su piso, casa unifamiliar o edificio de apartamentos. Aquí puede encontrar todo lo que necesita saber sobre la inspección de los bienes propios y comunes antes de comprar su primer piso.

Plano: Comprobación de la propiedad

En primer lugar, hay que revisar su propia casa. Si no tiene los conocimientos necesarios, debería contratar a un profesional.

¿Qué debe comprobar?

• Ventanas – condición, año de construcción, sello
• Paredes exteriores: medición de la humedad
• Paredes y techos
• Suelos (rodapiés)
• Subdistribución eléctrica – Caja de fusibles
• Cuarto de baño: humedad, presión del agua, etc.
• Posiblemente armarios empotrados

Bienes comunes en un bloque de pisos: lista de comprobación

Si ha comprado su primer piso en un bloque de viviendas, siempre formará parte de una comunidad de propietarios. Para ti, esto significa que también contribuyes con tu parte a la convivencia comunitaria. Ya no se trata sólo de su propio piso, sino de todo el edificio en el que se encuentra su propiedad.

¿Qué incluye la inspección de los bienes comunes?

• Fachada y tejado, ático
• Sótano – Humedad
• Armario de contadores eléctricos, distribución principal
• Sistema de calefacción
• Deficiencias – conocimiento por parte de los residentes
• Medidas de reparación y modernización

El siguiente paso: valoración según el año de construcción

Una valoración de la propiedad es especialmente importante cuando se compra el primer piso. Esto incluye la valoración por año de construcción de su casa o del edificio en el que se encuentra su condominio. ¿Cuál es el límite de edad de un edificio? Puede encontrar la respuesta en este artículo sobre la valoración por año de construcción.