¡Alquilar + comprar en Braunschweig! Casa, piso, distritos y rendimiento – Entrevista a un corredor

Alquilar o comprar en Braunschweig. Parques verdes, pisos renovados o hermosas casas unifamiliares. Braunschweig le ofrece todo. Alquileres e inversiones de capital. Encuentre la propiedad de sus sueños en Braunschweig, en el corazón de Alemania. ¿Prefiere comprar y alquilar? ¿Cuál es la rentabilidad de Braunschweig y sus alrededores? ¿Y qué barrios son los más bonitos de Braunschweig para vivir? Puede descubrir todo esto y más en este artículo. Más recomendaciones de agentes inmobiliarios para Braunschweig y sus alrededores. También en Alemania en nuestro artículo: Agentes inmobiliarios Alemania

Alquilar, comprar, vivir en Braunschweig

Un buen comienzo en el mundo inmobiliario es siempre la compra del primer piso. En su entrevista con la revista FIV, el equipo de Welfen Immobilien explica su experiencia con las propiedades en una buena ubicación C. El rendimiento aquí depende del tipo de casa o piso. Por ejemplo, los microapartamentos tienen diferentes posibilidades de explotación que las viviendas unifamiliares. La ubicación también es un factor decisivo en el precio, ya sea en Elmaussicht, Mascherode y otros distritos como Rühningen o Stöckheim.

Esto es Braunschweig en Alemania:

Braunschweig de cerca:

Alquileres en Braunschweig: orientación de los precios de los distritos

Después de la compra exitosa de la propiedad y la finalización del contrato de compra, naturalmente quiere amueblar su propiedad recién adquirida de acuerdo con sus necesidades individuales. Desde el mobiliario del salón hasta el diseño del jardín, nada se interpone en el camino de su imaginación creativa.

Comprar en Braunschweig: rendimiento y costes adicionales

En nuestra entrevista podrá descubrir todo lo relacionado con los inmuebles y las rentabilidades en Braunschweig. ¿Debería comprar una propiedad en Braunschweig o merece más la pena comprar cerca, por ejemplo en Wolfenbüttel o Salzgitter?

Entrevista sobre el sector inmobiliario en Braunschweig

¿Su primer condominio o inmueble como inversión? En esta entrevista aprenderás los consejos y trucos más importantes. Comprar, alquilar, vivir en Braunschweig, pero también consejos para las inversiones de capital. Nosotros hacemos las preguntas y él da las respuestas.

Welfen ImmoService: Entrevista con un agente inmobiliario

FIV: Antes de hablar de Braunschweig y de su mercado inmobiliario y de sus recomendaciones para inquilinos y compradores, nos gustaría saber un poco más sobre su agencia Welfen ImmoService. ¿Podría resumir brevemente para nuestros lectores a qué se dedica su agencia y en qué está especializada?

Respuesta: Alquilamos y vendemos inmuebles en Braunschweig, Wolfenbüttel y alrededores. Desde el piso de 1 habitación hasta el edificio de apartamentos, todo es posible con nosotros.

Propiedades favoritas: casas de arquitectos y franquicias

FIV: Como agente inmobiliario en Braunschweig, ¿qué inmuebles prefiere intermediar personalmente?

Respuesta: Nos preocupamos por todos los clientes, tanto si se trata de un pequeño piso en alquiler como de una casa de arquitecto, todos los clientes reciben la misma atención. También tenemos una fuerte presencia en el arrendamiento comercial y atendemos a muchos clientes con empresas de nueva creación o franquicias que buscan nuevas ubicaciones.

Edificio nuevo con viviendas tipo loft en Rühningen:

Barrios con futuro: Ostring y parques

FIV: Barrios para solteros, familias y compañía – Para los que aún no viven en Braunschweig y quieren mudarse a esta ciudad, ¿qué barrios tienen futuro? ¿A qué lugar de Braunschweig deberías mudarte si quieres vivir bien?

Respuesta: La circunvalación oriental, con sus grandes parques, es muy popular en Braunschweig, pero desgraciadamente hay grandes problemas de aparcamiento. Desde hace algunos años, la parte occidental de Braunschweig está de moda, con muchos pisos remodelados y alquileres adecuados.

Evolución del mercado inmobiliario en Braunschweig

FIV: Los alquileres son un gran problema, en toda Alemania. ¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario y los alquileres en Braunschweig en los últimos años y cómo lo hará en el futuro?

Respuesta: Debido a las medidas de eficiencia energética, los alquileres también han subido mucho en Braunschweig. En principio, un alquiler de entre 8 y 11 euros es posible en nuestro
zona de captación la norma. En el futuro, cabe esperar un menor aumento de los alquileres debido a los numerosos edificios nuevos.

Recomendaciones de los corredores para las orientaciones de precios

FIV: En Alemania, la gente alquila más que compra. ¿Qué le recomendarías a una pareja joven o incluso a una persona soltera, que alquile o compre en Braunschweig?

Respuesta: Recomendamos que las parejas jóvenes con ingresos seguros compren lo antes posible. Una propiedad es una provisión segura para la jubilación si se compra en el rango de precios adecuado y los compradores deben tener definitivamente al menos un 10% de capital propio en el momento de la compra. Un punto importante es el buen asesoramiento en la compra, incluida la financiación. En el caso de la primera propiedad, el precio de compra no debe ser demasiado elevado, y a menudo hay que informar al cliente del tiempo que pasará hasta que el comprador pueda considerar la propiedad como suya.

Jardín de una propiedad en Mascherode:

Del piso al chalet Comprar en Braunschweig

FIV: Las personas que alquilan en Braunschweig son relativamente flexibles y pueden mudarse si es necesario. Si compras una propiedad, no importa si es tu propia casa o un condominio, estás atado a la propiedad a largo plazo, al menos a través del préstamo o la financiación. Según su experiencia como agente inmobiliario, ¿cuáles son los errores típicos del primer comprador y cómo pueden evitarse?

Respuesta: Una propiedad demasiado grande o un precio de compra demasiado elevado.

Lo recomendamos. Del piso a la casa es el camino saludable.

Si ya se han puesto los cimientos en forma de vivienda pagada y se puede obtener un beneficio con la venta, ésta es la mejor manera de construir una nueva vivienda, es decir, una casa unifamiliar.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y gastos accesorios de compra

FIV: El precio de compra de un inmueble es una cosa, pero ¿qué gastos secundarios e impuestos deben esperar los compradores de Braunschweig?

Respuesta: En Brunswick, el comprador debe contar con algo más del 10 por ciento de los costes de adquisición auxiliares, que en el mejor de los casos está disponible como capital.

Casa familiar de 2 plantas en Braunschweig:

La propiedad inmobiliaria como inversión: ¿Dónde comprar?

FIV: Hablemos de los inmuebles como inversión en Braunschweig, para los que quieren comprar y alquilar. Si nuestro lector decide comprar y luego alquilar: ¿Qué 2 distritos o satélites alrededor de Braunschweig recomendaría a un comprador para su inversión en Braunschweig? En su opinión, como experto, ¿dónde están las mayores oportunidades de futuro?

Respuesta: En la zona occidental de Braunschweig y Wolfenbüttel, con buenas conexiones con Braunschweig.

Inmuebles con futuro: locales comerciales o Tiny Houses

FIV: En su opinión, ¿qué tipo de inmuebles tienen futuro en Braunschweig, en qué se debería invertir? ¿Pequeño, grande, existente, de nueva construcción?

Respuesta: Pequeños locales comerciales para reformar, así como inmuebles en los distritos exteriores. La construcción nueva sólo si el constructor es un profesional. O la ampliación de las propiedades existentes
añadiendo una extensión o una planta. Las casas diminutas también son muy populares, ya que pueden construirse en espacios reducidos.

Vender una casa o un piso: ¿Qué hacer?

FIV: Por último, una pregunta más: ha mencionado los errores típicos en la compra de una propiedad. Muchos compran, pero algunos también quieren vender. Como agente inmobiliario con experiencia en Braunschweig, ¿qué consejos puede dar a quienes venden un inmueble por primera vez? ¿Cuáles son los primeros pasos y cómo se vende con éxito un inmueble en Braunschweig?

Respuesta: Es mejor ir a través de un agente inmobiliario con experiencia, los propietarios suelen ser malos vendedores ya que están emocionalmente ligados a la propiedad.

Gracias a Welfen ImmoService por la entrevista.

Comprar su primer piso: Ocupación por el propietario o inversión de capital

¿Quiere hacer realidad su sueño de tener su primera propiedad, pero no sabe por dónde empezar? Conozca todo sobre su primera vivienda y los pasos más importantes en nuestro artículo.

• Comprar el primer piso

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Para hacer realidad su sueño de tener su primera vivienda, ya sea de alquiler o de compra, y cómo obtener la máxima rentabilidad en Brunswick, lea nuestro artículo sobre agentes inmobiliarios en Brunswick.

• Agente inmobiliario en Braunschweig