Inversión inmobiliaria para principiantes: cómo hacerlo sin salirse del presupuesto

Geld anlegen?

En conversación con Lukinski / Kapitalanlagen (Stephan M. Czaja) – Comprar su primer condominio (como inversión) sin arriesgarlo todo de inmediato – es posible. Los pisos pequeños de unos 25.000 euros son el lugar perfecto para empezar. En muchas ciudades alemanas se pueden encontrar pequeñas propiedades cerca de la universidad o en lugares periféricos que pueden transformarse en modernos microapartamentos con un poco de habilidad.

Invertir favorablemente: Piso pequeño, gran estilo y rendimientos inteligentes

¿Por qué?

Por qué 5.000 euros pueden ser suficientes

Para muchos compradores primerizos, esto suena demasiado bueno para ser verdad. Pero si puedes reunir alrededor de un 20 % de capital propio -es decir, unos 5.000 euros por un precio de compra de 25.000 euros- y el banco financia el resto, ya has sentado las bases. También hay un pequeño margen para la modernización, y ahí es exactamente donde está tu margen de maniobra.

• Sólo se requiere un 20 % de fondos propios
• Baja barrera de entrada para su primera inversión

Actualizar con estilo: color, cocina, encanto

Lo que se puede sacar de un piso anodino con poco presupuesto es enorme. Un nuevo color de pared crea inmediatamente un ambiente fresco. Un suelo laminado de la tienda de bricolaje mejora la sensación de vivir. Y una cocina equipada barata no sólo añade funcionalidad, sino también un valor añadido real, sobre todo para los posibles inquilinos.

Consiga más renta con poco esfuerzo

Quienes invierten en mobiliario sencillo suelen obtener bastante más por metro cuadrado. Especialmente para estudiantes, jóvenes profesionales o personas que viajan solas, lo que cuenta no es el tamaño, sino que haya todo lo necesario. Alquilar amueblado significa que puede cobrar más y atraer a un grupo objetivo que busca exactamente eso.

• Una cocina equipada aumenta el valor del alquiler
• Los pisos amueblados generan más ingresos

A quién se alquila: estudiantes, solteros, móviles

Su piso pequeño e inteligentemente amueblado está en sintonía con los tiempos. Cada vez más personas viven solas, y no quieren vivir en pisos enormes. Ya sean estudiantes o nómadas digitales: Un piso de 25 m², amueblado y en buen estado, se alquila rápidamente. Sobre todo en ciudades con universidades o buenas conexiones de transporte público, la tasa de vacantes suele ser cero.

Gran demanda de pisos pequeños

Entonces, ¿por qué gastar más u optar por propiedades grandes? Los pisos pequeños no sólo son más fáciles de financiar, sino que también vuelven al mercado más rápidamente. Y con una empresa de gestión inmobiliaria, no tienes que preocuparte de casi nada.

• Demanda estable de unidades pequeñas
• La gestión inmobiliaria se hace cargo del alquiler y la administración

Menos riesgo, más control

Un pequeño comienzo también significa: arriesgas menos, pero aprendes igual. Usted acumula experiencia inicial, se beneficia de los ingresos mensuales por alquiler y puede volver a vender en cualquier momento. Gracias a su tamaño compacto, tendrá menos costes de explotación, menos mantenimiento y un cálculo muy claro.

Más visión de conjunto con un área pequeña

En lugar de alquilar un piso de 4 habitaciones, donde puede acabar con tres vacías, invierte en una única unidad pequeña, con un grupo destinatario claro. Tus gastos fijos siguen siendo manejables y tienes pleno control sobre tus ingresos.

• Menos esfuerzo, más visión de conjunto
• Menores costes de explotación

Empezar con poco capital, pero con mucho impacto

No se necesitan millones para empezar a invertir en inmuebles. Basta con 5.000 euros para comprar un piso pequeño, mejorarlo un poco y convertirlo en una auténtica fuente de ingresos. Y lo mejor de todo es que aprenderá todo lo que necesita para su futura cartera.

Microapartamento como inversión de capital: ventajas para usted

Pequeño piso de 25 m² en lugar de un gran piso de 4 habitaciones. ¿Por qué? Cada vez más personas viven solas en hogares unipersonales. Estudiantes, solteros, veraneantes, pero también grupos profesionales como los instaladores, que a menudo están en ciudades diferentes. Más información sobre la inversión en pequeños condominios, los llamados microapartamentos, aquí.

• El microapartamento como inversión de capital

Negociación con bienes inmuebles: ¿Qué es?

Ganar dinero con los bienes raíces sin invertir usted mismo suena como un sueño. Con el trabajo como comerciante de acuerdos, ¡se convierte en una realidad! Como comerciante de ofertas, usted es una de las autoridades más solicitadas en el sector inmobiliario, ya que siempre dispone de las mejores ofertas. Como efecto secundario agradable, también ganará mucha experiencia y se afianzará en el sector inmobiliario.

Un comerciante de acuerdos intermedia con bienes inmuebles para los inversores sin utilizar capital propio.

¿Qué hace exactamente un comerciante de acuerdos? En pocas palabras (fuente: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de): Usted intermedia bienes inmuebles o terrenos para los inversores que compran la propiedad. Usted mismo no necesita invertir ningún capital propio, lo que significa que todo está asociado a poco riesgo. Sin embargo, como usted participa en la compra como intermediario, sigue obteniendo un beneficio considerable.

Probablemente se pregunte ahora si la negociación de acuerdos no circula como otro término para referirse a los corredores. Sin embargo, hay una diferencia esencial. He aquí una breve explicación.

Trabajo en movimiento.

Negociador y corredor: ¿hay alguna diferencia?

Aunque ahora ya sabe en qué consiste el trabajo de un comerciante, mucha gente sigue preguntándose cuál es la diferencia exacta entre un comerciante y un agente inmobiliario.

La respuesta es sencilla. El comerciante de bienes raíces se especializa en un nicho y también intermedia propiedades en las que recibirá una participación, por ejemplo, si se revenden (a menudo con Fix & Flip).

El agente inmobiliario, en cambio, está ampliamente posicionado y suele adquirir todo tipo de inmuebles para transmitirlos por una pura comisión de intermediación.

La diferencia a simple vista:

• Negociador: intermedia objetos en un nicho, en el que recibe una participación cuando se revenden.
• Corredor: Organiza todo tipo de bienes inmuebles a cambio de una comisión de intermediación

Ventajas y desventajas de la negociación de acuerdos

Siempre se gana como comerciante de acuerdos, siempre que se sepa cómo funciona el modelo de negocio. Sin embargo, se necesita tiempo para adquirir la suficiente experiencia en este campo para trabajar como un socio indispensable para los inversores. Las numerosas ventajas y buenas perspectivas de esta profesión, probablemente ya las has leído en el apartado anterior. Sin embargo, cada profesión tiene también ciertas desventajas o desafíos a los que hay que enfrentarse. A continuación, vea los pros y los contras de la negociación de acuerdos.

Ventajas de la negociación de acuerdos: grandes ganancias con pocas apuestas

La negociación de acuerdos le ofrece una gran oportunidad de entrar en el mundo de los bienes inmuebles sin necesidad de tener mucha experiencia o un título específico. Como puede hacerlo sin ningún tipo de capital, esta oportunidad está abierta a cualquier edad y nivel de ingresos. Ganar sin riesgo: ¿suena tentador? Nosotros también lo creemos.

A continuación, le ofrecemos un breve resumen de las ventajas que le ofrece el comercio de acuerdos.

• No es necesario tener experiencia o un título
• Usted entra directamente en el sector inmobiliario
• Tiene una gran demanda en el sector inmobiliario
• No necesita ningún capital propio
• No tiene ningún riesgo a pesar de los altos beneficios

Todas las cosas buenas vienen con cosas malas. Veamos las desventajas y los retos que pueden surgir.

Desventajas: Problemas y desafíos

Aunque el trabajo de un comerciante de acuerdos parezca de color de rosa, toda profesión tiene también sus desventajas. También puede haber retos que tenga que superar como comerciante de acuerdos. ¿Cuáles son los problemas o retos más comunes en la negociación de acuerdos?

Hay que enfrentarse a estos retos:

• Hay que adquirir suficientes conocimientos
• Hay que aprender a analizar el mercado y los precios de los inmuebles
• Hay que encontrar socios comerciales
• Necesitas aprender tácticas de negociación
• Necesitas construir una red
• Hay que saber dónde encontrar las mejores ofertas

No importa si es un pueblo pequeño o una gran ciudad.

Con los contactos adecuados con los vendedores, se puede ganar un dinero bueno y rápido.

Clientes de un comerciante: socio y comisión

¿Le interesa el trabajo de negociador, pero no sabe a quién dirigirse? ¿Quién es exactamente el grupo objetivo o el cliente de un agente inmobiliario?

Como negociador, necesita inversores decididos que quieran comprar bienes inmuebles y que tengan la correspondiente calificación crediticia y capital propio para poder financiar rápidamente los bienes inmuebles. Veamos rápidamente a quién puede vender sus propiedades.

Los principales clientes de un comerciante de acuerdos son:

• Inversores inmobiliarios que prefieren invertir en lugar de investigar
• Compradores que compran propiedades, las renuevan y las vuelven a vender rápidamente (Fix ‘n’ Flip)
• Promotores inmobiliarios (de nueva construcción) que estén interesados en parcelas para la construcción de nuevos edificios.
• Promotores (existentes) que quieren convertir viviendas multifamiliares en condominios
• Agentes inmobiliarios que intermedian en propiedades exclusivas fuera del mercado con participación de comisiones
• Deal Trader, usted mismo es su cliente si puede reunir el capital propio necesario

Después de estas buenas perspectivas, estoy seguro de que a muchos les gustaría convertirse en comerciantes de acuerdos. Pero, ¿para quién es exactamente adecuado el trabajo? ¿Hay un grupo objetivo especialmente adecuado? En primer lugar, el trabajo es apto para casi todo el mundo, así que lee por ti mismo si el trabajo de comerciante de tratos es para ti o no.

Conviértete en un comerciante de tratos: ¿Tiempo parcial o tiempo completo?

La negociación de acuerdos es una gran forma de entrar en el sector inmobiliario. ¿Le interesa el sector inmobiliario y le gustaría vender inmuebles como profesión principal más adelante? Entonces, la negociación de acuerdos es una buena manera de familiarizarse con el mundo inmobiliario. Pero este trabajo también es ideal para los menos interesados que quieran ganar un poco de dinero extra.

El trabajo es para cualquiera que…

• … tiene afinidad con el sector inmobiliario
• … desea ampliar sus conocimientos inmobiliarios
• … le gustaría ganar dinero con los bienes raíces
• … quieren asegurar su patrimonio con bienes inmuebles
• … le gustaría comprar su primera propiedad
• … quieren crear carteras inmobiliarias
• … le gustaría entrar en el sector inmobiliario
• … le gustaría aprender el oficio de agente inmobiliario
• … desea pasar a trabajar por cuenta propia
• … le gustaría crear un segundo pilar
• … le gustaría ganar más dinero por su cuenta

adecuado.

Con este modelo de negocio sin riesgos, no importa si eres estudiante, pensionista, empleado, autónomo o empresario. Es apto para todo el mundo.

Incluso si tiene poco tiempo y estrés, los conocimientos de negociación de acuerdos son valiosos. Con estos conocimientos, puede formar rápidamente a personas para que realicen operaciones por usted. Al mismo tiempo, se generan automáticamente valiosos contactos a través de la red resultante.

Fuente: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de

Gracias a Keynote Speaker One: Speaker Agency (externo).

¿Cuánto gana como conferenciante?

FIV: ¡Gracias por dedicar su tiempo de nuevo! Hoy queremos saber qué consejos tiene para los que quieren convertirse en oradores. No sólo como transición a mis preguntas sobre cómo convertirse en orador, ¡tengo que preguntarte! Seguro que a mucha gente le interesa una cosa en concreto: ¿cuánto se gana como conferenciante?

El conocimiento que crea dinero trae dinero. Así que, en pocas palabras, cuanto más eficaz sea su conocimiento para lograr objetivos, esto no siempre tiene que ser dinero, también podría tratarse de la construcción de redes, por ejemplo con representantes de empresas, más comúnmente conocidos como grupos de presión, mayor será la transferencia de conocimientos que se calcula y se cobra. En resumen, si consigues generar más dinero para el cliente, puedes convertirte en consultor o conferenciante.

Pero, en primer lugar, es importante para mí, ¡los oradores no sólo trabajan por dinero!

Precios de las charlas, los talleres y el coaching

Hay mucha gente que, digamos, lo ha conseguido, para la que el dinero tampoco tiene ya la importancia que tiene para otros que aún están empezando. Quieren transmitir sus conocimientos y experiencia a la siguiente generación. Por ejemplo, si los millonarios hablan en una conferencia de pequeñas empresas. Para ellos, lo principal no es el dinero, sino ayudar a otras personas, motivarlas.

Pasando a tu pregunta sobre los ingresos, quien empieza como conferenciante, sin agencia, ya es bueno con honorarios de tres dígitos. Por regla general, sólo se trata de una hora de trabajo in situ. Por supuesto, hay una preparación, un viaje, la entrada final para los participantes, pero a menudo se limita a 60 minutos cuando se trata de hablar. Esos son los primeros días. En los eventos con más de 200 participantes suelen intervenir personas que ganan entre cuatro y cinco cifras.

Luego hay talleres completos o sesiones de coaching, por así decirlo, con tutoría simultánea. Una jornada de este tipo puede ser, por ejemplo, que se imparta una conferencia de 30 a 60 minutos, seguida de una unidad de trabajo de 30 a 120 minutos. Este cambio se produce porque, 4 veces. El esfuerzo en la preparación es, por supuesto, mucho mayor. En consecuencia, aquí también hay una tasa más alta.

Cuando se trata de conferenciantes destacados, así como de directores generales de grandes empresas, solemos hablar de cantidades de cuatro a seis cifras, por una cita.

Esta información tendrá que ser suficiente por ahora.

Temas que le harán ganar mucho dinero como conferenciante

FIV: ¿En qué ámbitos, o sea, con qué contenidos y conferencias, se puede ganar mucho dinero como conferenciante?

Yo respondería a la pregunta así: no hay que prestar atención a los temas, sino a los clientes o a las industrias. También es un buen consejo para todos aquellos que quieran convertirse en oradores. ¿Qué industria, economía o sector comercial tiene muchas ventas y al mismo tiempo muchas empresas, es decir, clientes potenciales?

Un ámbito sencillo y clásico que realmente todo el mundo conoce son los bancos y las instituciones financieras. Gestionan activos de personas adineradas y, en consecuencia, siempre buscan nuevas aportaciones de todos los ámbitos. Ya sea el marketing para el alcance, las ventas para los cierres, o la digitalización en las empresas, para procesos de trabajo internos más eficientes. Estos clientes ricos están naturalmente dispuestos a pagar más por un buen contenido.

Ejemplo: Formación en expresión facial para gestores de activos

FIV: ¿Puede darme un ejemplo de un área tan especial y al mismo tiempo rentable?

Un ejemplo práctico: uno de nuestros ponentes se ocupa especialmente de las expresiones faciales. Eso significa que lee las caras, más concretamente, la emoción en el rostro de la otra persona. Así puede ver si alguien está de acuerdo o no con una opinión, simplemente. Así, si un gestor de patrimonios está sentado frente a una persona adinerada en una reunión, proponiéndole diferentes opciones de inversión, puede saber por las expresiones faciales si es más probable que el cliente esté de acuerdo o no, independientemente de lo que diga explícitamente.

Tal vez un cliente rechace un determinado tipo de inversión, simplemente por principios o porque entró en la conversación con otros planes. Pero por la expresión de la cara se nota que hay mucho interés, así que el asesor de inversiones no debería cambiar de tema ahora, sino quizás profundizar un poco más, mencionar de nuevo las ventajas, etc. Se trata de un ejemplo sencillo, pero esta simple acción genera al final quizá un volumen de negocio adicional de 10 millones. Todo esto aprendiendo desde 1 día.

Esos conocimientos, esas habilidades, valen su peso en oro cuando se trata de asesoramiento sobre inversiones.

Convertirse en orador: Consejos de los expertos

FIV: Gracias por la información. Con este ejemplo puedes ver directamente hasta dónde pueden llegar los temas en tus discursos o con los clientes. También me gustaría poder leer las expresiones faciales en la entrevista. Dónde recojo, dónde no, muy emocionante. Esto nos lleva directamente a las preguntas para nuestros lectores que quieren convertirse en oradores. ¿Cómo se llega a ser orador y qué se necesita?

Lista de control: Conviértase en ponente

Aquí es donde yo le daría puntos de viñeta muy parecidos a los de un orador, sucintos. Déjame pensar un segundo. En pocas palabras, esto es lo que se necesita para convertirse en un orador:

1. ¿Quién es usted? Generalista, especialista o persona conocida
2. Necesitas un historial o habilidades específicas que te lleven al éxito
3. Necesitas un tema, mejor aún una presentación preparada en diapositivas
4. Se necesita experiencia y reputación a través de proyectos y clientes
5. Necesitas establecer una red de contactos, llegar a la gente, hacer pedidos, repetir el negocio y obtener referencias.

Su aspecto: personalidad y tema

FIV: ¿Qué deben saber los lectores que quieran convertirse en oradores sobre cada una de las áreas que acaba de mencionar?

Bien, recapitulemos en muy, muy breve orden. Tienes que decidir cómo quieres aparecer. Hay generalistas, como los directores generales, los gerentes, los millonarios que se han hecho a sí mismos, que no se especializan en un área determinada, pero que pueden ver, comprender y también explicar contextos más complejos. Conocen los pasos, pero a menudo no el trabajo en sí. En pocas palabras, alguien tuvo la idea del software, pero no sabe cómo programar. Los programadores hacen el trabajo, ella o él se encargan de la gestión y el desarrollo de la empresa, entre la programación, las ventas, la contabilidad, la gestión de los recursos humanos, la gestión de la ubicación, etc. Lo mismo ocurre en los negocios y en la política. Aquí es importante tener reputación como orador, eso significa que la gente sabe lo que defiendes.

¿Es usted tan generalista? ¿O es usted un especialista, es decir, el programador que sabe aplicar las ideas y construir una aplicación a partir de ellas?

Son especialistas, se ocupan de un tema preciso. El programador quizás con la Industria 4.0 en la digitalización, más explícitamente con los «Automatismos en las líneas de producción la industria del automóvil». Un generalista preferiría dar una conferencia sobre «Industria 4.0 en la industria del automóvil».

Es importante para estos dos grupos de oradores, que necesitan historias de éxito. Porque sólo aquellos que tienen historias de éxito que mostrar serán percibidos por los demás como mentores.

Luego están las personas conocidas, que son contratadas por su nombre, por razones de reputación interna y/o externa.

Así que lo primero es encontrar tu personalidad para retratarla al mundo exterior y tu tema, o temas.

Experiencia y reputación (buena reputación para la recomendación)

FIV: ¿Qué quiere decir con experiencia y reputación?

La experiencia se compone de muchos elementos, el más importante de los cuales es su historial. Llevas 20 años haciendo tu trabajo y lo has hecho con éxito. O ha programado una aplicación que no se ha hecho antes. Eres el mejor en gestión de recursos humanos y ahora transmites tu experiencia como cazatalentos. Has construido una empresa de éxito. Todas estas son historias de éxito.

Sin embargo, al mismo tiempo, también está bien el fracaso, es decir, los errores cometidos. La mezcla de éxito y fracaso crea entonces la historia del héroe. Dependiendo de lo emocional que quieras construir tu propio discurso, una herramienta muy poderosa para emocionar a la audiencia.

Los principales temas de las conferencias para abrir las puertas a los oradores

Esto nos lleva de nuevo al tema. Necesitas un tema que entiendas y puedas explicar. Especialmente si estás al principio y no tienes un gran nombre todavía, necesitas un tema exacto que te haga destacar. En marketing, esto se denomina la «larga cola».

FIV: ¿Puede explicarlo un poco más?

Antes de eso, estuvimos en Industria 4.0, un tema muy general. Una cola larga sería entonces el tema «Industria 4.0: Automatización en las líneas de producción de la industria del automóvil». Es mucho más fácil establecerse cuando la competencia es pequeña. El típico principio de la oferta y la demanda. Por lo tanto, los jóvenes, en particular, que quieran convertirse en oradores deben centrarse en el hecho de situarse en nuevos temas, aquí pueden dirigirse en particular a las personas mayores y hacerlas sus clientes. Estos carecen de los nuevos conocimientos, al mismo tiempo que ya tienen activos para pagarle, simplemente. Una situación en la que ambas partes salen ganando.

Ahora viene la gran pregunta, ¿cómo conseguir clientes? La red y el alcance son la respuesta. Difiere según se trate de redes cualitativas o cuantitativas. Si, por ejemplo, se trata de la mencionada «automatización en la fabricación de automóviles», no se necesitan grandes listas de distribución, sino unos pocos contactos específicos en las grandes empresas y corporaciones. Sin embargo, quien trata el tema de «hacerse autónomo y ganar dinero», por ejemplo, necesita dirigirse a un gran número de personas (particulares) para poder vivir de ello.

En general, diría que, como siempre que se quiere ser emprendedor, se necesita un tema determinado, luego hay que trabajar en él lo suficiente y hay que encontrar gente que aprecie tu trabajo.

¿Tiene sentido formarse como orador?

FIV: ¿Existe realmente una formación de oradores?

La mayoría de los oradores son autodidactas. Son buenos en algo y pueden explicarlo. No creo que la formación sea útil, al menos no una que sea más larga que un poco de coaching, de otro experto de renombre. También es útil ver los criterios que usted mismo buscaría al buscar un entrenador. Pero el peligro es que uno te dice esto y el otro aquello. Lo que pierdes entonces como orador es tu forma auténtica, ya sea tranquilo o mentalizado como animador. Así que yo diría que el entrenamiento para empaquetar mejor el contenido, para entregarlo mejor, en la presentación y la estructura, tiene sentido. Cualquier cosa que cambie la personalidad debe estar bien pensada.

Presencial o virtual: ventajas e inconvenientes

FIV: Teniendo en cuenta la situación actual y toda la digitalización, ¿qué cree que es mejor como experto: en vivo o virtual? Por qué: Especialmente a través del tiempo con Covid, hemos hecho muchas cosas en línea que antes eran casi siempre fuera de línea. Por ejemplo, reuniones, talleres y, por supuesto, formación y entrenamiento. ¿Tenía usted conferencias digitales?

También he tenido muchas conferencias digitales en el último año y medio. Pero no me gusta, al menos con las soluciones y los anchos de banda actuales.

Por ejemplo, acabo de tener que dividir un grupo de 260 personas en tres grupos, por lo que he tenido que contratar a dos ponentes más. Todo porque no es posible traer de forma fiable a más de 50, 60 personas en un flujo. Y ello a pesar de que ya habíamos elegido una de las grandes soluciones de software para esta cita.

Problema: ancho de banda para videollamadas

FIV: ¿Cuál es exactamente el problema?

El gran problema, el ancho de banda y el tratamiento común de los datos. Soy el único que puede transmitir un vídeo. Cuanto más se conecta con el vídeo, no es diferente con el audio, peor es la conexión. Así que básicamente estoy hablando sin ver a un solo participante. En el primer evento pensé: «Vale, esto se puede trabajar». Pero ahora, un año después, no es diferente. Como ya he dicho, no soy partidario de la formación digital cuando esas son las condiciones cuando además es en directo.

En este ejemplo, era para que nadie pudiera responder a una pregunta sin tener que sumarse de más, al fin y al cabo, todos tienen que desactivar sus micrófonos y cámaras web. En una situación en directo, vería una respuesta inmediatamente, digitalmente, sin vídeo, por el ancho de banda o el software, no sé, la gente tiene que decidir activamente registrarse primero. Es una barrera increíblemente grande. Por eso casi nadie se atreve a hacer una pregunta de seguimiento. A los participantes siempre les parece una interrupción, por lo que sienten que están «interrumpiendo». También es difícil quitar esa sensación.

Al fin y al cabo, no ves las reacciones de los demás invitados y no sabes cómo están pensando o sintiendo, si tienen preguntas o no. ¿Soy el único que no lo entiende?

Comunicación y respuesta del público

FIV: ¿Así que el hecho de que sea en vivo o virtual marca la diferencia?

Sí, en directo o virtual, ¡hay una gran diferencia! Por supuesto, siempre hay excepciones, los muy diligentes, que pueden aprender con la misma eficacia digitalmente. Pero, por regla general, las emociones forman parte, como se acaba de comentar, pero también las consultas. Como orador, también me resulta mucho más fácil ver el número de caras de interrogación, dependiendo de lo específico que sea el tema. Entonces puedo responderles, por ejemplo, elaborando un poco más.

Al mismo tiempo, los participantes tienen la oportunidad de debatir entre ellos, es decir, en directo, tranquilamente durante la conferencia, pero también durante las pausas y, por supuesto, antes y después de hablar. El espíritu, del escenario al público, también es muy diferente. Y al final, no se trata sólo de los conocimientos fácticos, de la información, sino sobre todo de la motivación, de querer conseguir más. A veces hay que despertar primero la voluntad, a veces hay que concentrarse y canalizarla.

Las conferencias en directo tienen muchas ventajas, tanto para los participantes como para el cliente. Los resultados son más eficaces.

FIV: ¡Gracias por las magníficas y detalladas respuestas!

Orador principal uno (sitio web): Agencia de oradores.

Parte 1: Agencia de conferenciantes y temas de tendencia

Agencia de Noticias – El aprendizaje es algo que nunca se detiene. Empezamos con nuestros padres, en el jardín de infancia, vamos a la escuela, nos formamos o estudiamos, asistimos a talleres, formación y perfeccionamiento, aprendemos idiomas, artes. Por pasión personal o para ganar más dinero. Muchas empresas invierten un poco más y contratan a verdaderos expertos para su empresa y sus empleados. Muchos nombres sólo son conocidos en los círculos professionales, otros son destacados y conocidos por todos. Hoy nos reunimos con el propietario de una agencia de conferenciantes para hablar del sector, los procesos y los conferenciantes. ¿Cuáles son los temas importantes para las empresas, cuáles son los trending topics? También le preguntamos: ¿cómo se llega a ser orador? Tal vez tengas algún conocimiento valioso que puedas compartir con los demás. Pero empecemos por el principio.

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¡¿Sitio web?! WordPress, Shopify & Co. – Antes del SEO

El principio de la optimización de los motores de búsqueda no sólo funciona con WordPress. También puedes utilizar la misma metodología para sistemas más complejos como Magento, así como para kits de construcción de sitios web sencillos como Shopify.

En el ejemplo, puede ver cómo funciona WordPress. Si aún no has leído la Parte 1: Instalación de WordPress, o si no estás familiarizado con WordPress, entonces definitivamente deberías leer la Parte 1 de nuevo para entender cómo funciona el sistema de gestión de contenidos.

Aquí está, una vez más, el gran objetivo:

Con estos consejos y estrategias de SEO puedes tener 100.000 visitantes al mes! Sin costes adicionales de publicidad, sólo a través de la búsqueda orgánica de las personas y un buen contenido.

Creación de textos SEO: La estructura es la clave

Antes de profundizar en el tema de la optimización de los motores de búsqueda, es necesario tratar los textos básicos de la SEO. En este vídeo, aprenderá a crear textos básicos y bien estructurados en WordPress. Estos textos, a su vez, persiguen el objetivo de contener toda la información relevante para una palabra clave concreta. Además, hay que asegurarse de que se hila un hilo rojo, la narración, por así decirlo.

La estructura difiere según el texto. Su objetivo es entender cómo construir buenas estructuras de texto básicas, incluso sin software para el análisis de palabras clave. En los siguientes vídeos aprenderás a utilizar el software, utilizando como ejemplo Google.de y Xovi.

Vídeo explicativo: Crear textos SEO

En el vídeo aprenderás estos pasos:

• Crear puesto
• Titulares
• Longitud del talón
• Longitud del texto
• Puntos clave
• Introducción
• Categoría
• Palabras clave
• Biblioteca de medios de comunicación

¿Qué longitud debe tener un texto de SEO?

Cualquiera que cree su primer texto de SEO suele enfrentarse a la pregunta de ¿cuántas palabras debe tener un buen texto? El número de palabras no puede definirse con exactitud y de forma generalizada. Dependiendo del tamaño de la competencia y del contenido que hayan producido hasta el momento en su optimización para motores de búsqueda, sus textos deben adaptarse con flexibilidad.

Básicamente, ¡quien tenga más gana!

Pero lo importante es que la calidad siempre está por encima de la cantidad.

En este vídeo aprenderás a analizar la competencia sin necesidad de utilizar un software de pago. La gran ventaja es que también puedes hacer una evaluación espontánea en las reuniones. Todo lo que necesitas es tu smartphone y Google.com.

Vídeo explicativo: Longitud de sus textos

Aprenda en este vídeo:

• Análisis de la competencia con Google.de
• Comparación y evaluación

Optimización de textos SEO con Google.com

Ahora que ha aprendido a construir buenos textos de SEO, también aprenderá a utilizar herramientas. Con estas herramientas, puede mejorar significativamente la estructura de su texto. En esta serie de vídeos, primero aprenderás a trabajar con Google.

Google te da oportunidades que ningún director de marketing ha tenido antes.

Obtienes un análisis de mercado gratuito de millones de personas. ¿Qué buscas? Aquí también se pueden hacer análisis de forma totalmente gratuita, sin necesidad de comprar software adicional. En este vídeo puedes conocer la eficacia con la que puedes mejorar tu texto.

Vídeo explicativo: Optimización de textos SEO con Google.com

Los pasos individuales del vídeo de un vistazo:

• Estructura y optimización de palabras clave
• Cuadro de búsqueda de Google.es
• Utilizar consultas frecuentes de búsqueda
• Integración en la estructura del texto SEO

Optimización de textos SEO con Xovi (Sistrix, etc.)

Hasta ahora ya ha aprendido mucho, la estructura básica de los textos SEO, el recuento de palabras adecuado para sus textos, pero también el uso de Google.de como herramienta gratuita de análisis de mercado.

En cuanto haya alcanzado un determinado tamaño o ya esté apuntando a un determinado tamaño, también vale la pena echar un vistazo al software de análisis de palabras clave. Esto incluye, por ejemplo, a proveedores como Xovi y Sistrix. En el vídeo de ejemplo, conocerá el software Xovi y el análisis de palabras clave del software.

El análisis de palabras clave examina las consultas de búsqueda en google.de durante los últimos 30 días. Esto le muestra en qué cantidades se realizaron las consultas de búsqueda. Esto permite estimar qué teclado o qué combinación de teclado se recupera con más frecuencia. En consecuencia, puede alinear estratégicamente su planificación de SEO.

P.D.: ¡No utilizo ningún software de pago! Mi consejo: Búsqueda de Google, resultados de la búsqueda de Google (barra de búsqueda, palabras clave sugeridas) + Keyword Shitter.

Como puede imaginar, suele merecer la pena centrarse en las grandes palabras clave. Al fin y al cabo, aquí es donde está el gran dinero. Sin embargo, si tienes una pequeña empresa o una joven start-up, las llamadas colas largas merecen la pena. Las colas largas son cadenas de palabras.

Una palabra clave exacta y precisa sería «agente inmobiliario» y una posible longtail «venta de condominios agente inmobiliario Hamburgo». Por lo general, es más fácil conseguir un buen posicionamiento en la cola larga porque hay menos competencia.

Vídeo explicativo: Optimización de textos SEO con Xovi

Aquí se aprende la optimización de la estructura del texto con el análisis de las palabras clave:

• Estructura y optimización de palabras clave
• Análisis de palabras clave según el volumen de búsqueda
• Integración en la estructura del texto SEO
• Relevancia de la palabra clave (frecuente al alza)

Estructura de la telaraña: Grandes páginas de SEO

La estructura de telaraña es un sinónimo de trabajo en varias capas. En este vídeo explicativo, aprenderá a planificar estratégicamente un proyecto importante de SEO. En pocas palabras, se trata de construir una página de inicio fuerte. En el siguiente paso necesita el nivel 2, las palabras clave más importantes. Si fuera una tienda online de moda, su página de inicio estaría optimizada para «tienda online de moda», el segundo nivel sería marcas de moda como Givenchy, Prada o, como en el ejemplo, Louis Vuitton.

En el nivel 3, usted pudo añadir más páginas satélite para su segundo nivel. Esto sería, por ejemplo, «Desfile de Louis Vuitton», «Bolso Louis Vuitton» o «Tienda Louis Vuitton».

Por supuesto, podría continuar después de este nivel, por ejemplo, podría optimizar los bolsos de Louis Vuitton y servir modelos individuales con artículos adicionales. De este modo, también podría reforzar su tercer nivel, el «bolso Louis Vuitton», a través de sus páginas satélite subordinadas.

De este modo, construyes tu estructura SEO pieza a pieza y, como una tela de araña, se expande en las distintas direcciones.

• Tela de araña
• Crear página principal
• Vinculación interna

Los niveles:

1. Nivel: Página de inicio
2. Nivel: Palabras clave
3. Nivel: Cola larga
4. Nivel: Ultra Longtail; útil para tiendas online y productos individuales

Vídeo explicativo: Estructura de la tela de araña

Páginas satélite: Apoyo a sus palabras clave

En el último vídeo aprendiste a construir tu propia estructura SEO, la llamada tela de araña. En este vídeo aprenderás a construir páginas satélite subordinadas. En este vídeo aprenderás lo básico. En la Masterclass de SEO encontrarás muchos entrenamientos, por ejemplo, sobre el tráfico de trabajo, el impuesto sobre el automóvil, los informes de viaje, y mucho más.

Las páginas satélite apoyan al nivel superior respectivo con contenidos y enlaces. Si, por ejemplo, tiene un gran artículo sobre el tema «Louis Vuitton», puede aumentar su clasificación mediante un mayor número de artículos subordinados. Para ello, se crean páginas individuales que sirven a la larga cola. Por ejemplo, una cola larga podría ser «bolso Louis Vuitton», pero a un nivel más bajo, un modelo específico de bolso de Louis Vuitton.

Todas las páginas están vinculadas entre sí. Las páginas de nivel superior enlazan con las respectivas páginas de nivel inferior, siempre que no haya más de 20,30 de ellas. Todas las páginas subordinadas están vinculadas a su página principal.

Esto aumenta el flujo de contenidos, es decir, el número medio de páginas que mira un visitante, pero también el tiempo de permanencia, es decir, el tiempo que un usuario pasa en su proyecto online. Cuanto más altos sean estos ratios, mejor será el PageRank de su página. En otras palabras, sube en la clasificación.

Vídeo explicativo: Páginas satélite

Aquí se aprende:

• Nivel 1 – Marcas de moda (Página principal)
• Nivel 2 – Marcas individuales – Louis Vuitton (contribución)
• Nivel 3 – Detalle de marcas individuales – Vídeos de Louis Vuitton (Puesto de apoyo)

Configuración de WordPress a SEO: Aprendizaje en 6 partes

¿Desea iniciar su propio negocio y todavía necesita el sitio web adecuado o su propia tienda en línea? Entonces WordPress es la solución para sus ventas y marketing. WordPress es gratuito, hay miles de extensiones y temas disponibles y es relativamente rápido de instalar y configurar. Aquí tenemos una colección de vídeos que puedes utilizar para instalar tu WordPress de forma rápida y sencilla por ti mismo. Estos vídeos de la serie Consejos de WordPress y SEO, de la Masterclass de SEO y Marketing de Lukinski, le muestran todo lo que necesita saber: desde la descarga de WordPress hasta los temas y, por supuesto, los ajustes más importantes para el SEO, la optimización para los motores de búsqueda (para Google, Bing y compañía).

• Configurar WordPress para SEO

Más consejos sobre WordPress y SEO

Esa fue la primera serie sobre el tema «Creación de textos SEO básicos». Si quieres profundizar en el tema de la optimización de motores de búsqueda, puedes encontrar muchos más artículos interesantes sobre el tema de WordPress y consejos de SEO aquí. ¿Quieres más consejos en vídeo? No te pierdas un nuevo tutorial y sigue a Lukinski en Youtube.

También tenemos otros artículos interesantes para fundadores aquí:

• Desarrollar una idea de negocio
• Establecer una empresa: Formularios legales
• Asesor fiscal en los alrededores: Consejos
• Hacer la declaración de la renta: Vídeos

Instalación de WordPress: Instrucciones por pasos

En la primera parte, verás cómo subir tu descarga de WordPress a tu propio espacio web utilizando un programa FTP. Además, se crea una base de datos MySQL, donde se almacenará toda la información posteriormente. Sólo hay que hacer los dos pasos una vez al principio.

Una vez que la descarga, el FTP y el MySQL están hechos, puedes instalar WordPress. Después de esto, el sistema está listo para ser configurado.

Vídeo explicativo: Instalar WordPress

Cómo instalar WordPress:

• Descarga de archivos
• Configurar el usuario FTP
• Herramienta FTP y transferencia de WP
• Crear una base de datos MySQL
• Instalación
• Conectar la base de datos y WP

• Programa FTP dedescarga Filezilla

Configuración de WordPress

Después de instalar WordPress, hay que terminar de configurar el sistema. En el vídeo aprenderás los primeros e importantes 5 pasos. Esto incluye los permalinks, para su optimización en los motores de búsqueda y su hermosa URL, el título de la página, pero también su página de inicio y su blogroll. Por último, crea tu primer menú principal propio. La estructura básica de su página ya está en marcha y puede empezar a trabajar en ella.

¿Qué es un hermoso enlace permanente?

El propio WordPress seleccionaría el siguiente enlace para este artículo:

https://fivmagazine.com/2021/05/sample-post/

Esto lo cambiamos a través de la configuración de los enlaces permanentes:

https://fivmagazine.com/sample-post/

Vídeo explicativo: Configurar WordPress

Los cinco ajustes básicos de un vistazo:

• Establecer enlaces permanentes
• Asignar el título de la página
• Página de inicio y blog
• Logotipo de su página
• Crear el menú principal

Comprar e instalar el tema

Con un tema haces que tu sitio de WordPress sea más «bonito» y funcional. A menudo se le llama también plantilla o modelo de diseño. Con un tema de este tipo, puede cambiar el diseño de su sitio en tan solo unos pasos. En este vídeo aprenderás a instalar un tema de este tipo. Como puedes ver en el vídeo 1, necesitas un programa FTP. También puede subir su archivo ZIP en el back-end de WordPress.

Después de la carga sigue la activación y sus primeros ajustes.

Vídeo explicativo: Instalar el tema

De eso trata el siguiente vídeo:

• Instalar el tema
• Descargar (ejemplo: Themeforest.net)
• Transferencia FTP
• Activación en WordPress
• Primeros ajustes

Expansión al comercio electrónico & co.

Después de haber aprendido la instalación de WordPress, cómo configurarlo y de haber tenido ya una pequeña visión del uso de los temas, llegarás a la posible expansión de WordPress como sistema en la parte 4.

El sistema de gestión de contenidos puede ampliarse con un gran número de plug-ins. Un gran número de estas extensiones son incluso gratuitas. Esto es una gran ventaja, especialmente para los autónomos y las empresas jóvenes. Por ejemplo, puedes hacer un comercio electrónico con tu WordPress en muy poco tiempo. De este modo, tendrás tu propia tienda online desde el inicio de tu actividad como autónomo. En teoría, puedes aprender todo lo básico en 24 horas.

En este vídeo explicativo puede hacerse una pequeña idea de las múltiples variantes.

Vídeo explicativo: Expansión al comercio electrónico & Co.

El contenido del vídeo:

• Blog
• Sitio web de la empresa
• Tienda online
• Página de aterrizaje
• Multilingüe
• …

Sistema: Páginas, entradas, categoría y URL

Ahora que se ha familiarizado un poco más con WordPress, se trata de las funciones básicas en el trabajo activo. Sin embargo, la optimización de los motores de búsqueda también depende fundamentalmente de muchos aspectos individuales. A grandes rasgos, se trata de esto:

Para hacer marketing de contenidos, se necesita un buen contenido. Cuando se echa un vistazo a WordPress por primera vez, naturalmente surgen muchas preguntas.

Es importante mencionar las páginas, o «pages» en el sistema inglés. Este es el tiempo que necesita para todo el contenido estático, por ejemplo, su página de inicio, la página de contacto, la protección de datos, pero también su impronta.

Utiliza posts para su contenido diario. Por ejemplo, noticias, nuevos productos, pero también textos típicos de SEO.

Debe utilizar las categorías con moderación y emplear las menos posibles, pero las necesarias. Como regla general, entre cinco y diez categorías son perfectamente adecuadas.

Por último, pero no menos importante, eche un vistazo a la URL. Es importante para la optimización de su página en los motores de búsqueda, para que le encuentren. Puedes encontrar más consejos sobre la URL de tu página en el artículo original WordPress and SEO Tips on Social Media One.

Vídeo explicativo: Páginas, entradas, categoría y URL

En el vídeo «Sistema: Páginas, entradas, categoría y URL» aprenderás:

• Página
• Correo
• Categoría
• URL

SEO: Optimización de motores de búsqueda para Google

¿Quiere saber más sobre la optimización de los motores de búsqueda? A través del SEO, puede llevar su página a la cima de Google. Cuanto más alto esté su página en los resultados de búsqueda, más gente hará clic en usted. No importa si quieres ser agente inmobiliario, asesor fiscal, abrir tu propia tienda de moda online o incluso dar clases de yoga en tu ciudad. Con la optimización de los motores de búsqueda puede atraer a nuevos clientes. ¿Quieres aprender a hacerlo? Lea la segunda parte sobre cómo hacerse autónomo en Internet aquí:

• Parte 2: Redacción de textos SEO

Más consejos sobre WordPress y SEO

Puedes encontrar estos y otros magníficos vídeos sobre cómo hacerse autónomo, ganar dinero en Internet, la optimización de los motores de búsqueda y el marketing digital, no sólo en el artículo original Consejos sobre WordPress y SEO, sino también en el canal de YouTube de Lukinski. No te pierdas un nuevo tutorial y sigue a Lukinski en YouTube.

También tenemos otros artículos interesantes para fundadores aquí:

• Desarrollar una idea de negocio
• Establecer una empresa: Formularios legales
• Asesor fiscal en los alrededores: Consejos
• Hacer la declaración de la renta: Vídeos

Alquilar, comprar o… ¡¿Construir?!

He aquí una primera comparación, ¿en qué se diferencian en principio el alquiler y la compra? Entonces saltamos a la compra o a la construcción.

Rendimiento inmobiliario

¿En qué momento merece la pena comprar un piso como inversión?

Calcule rápidamente los rendimientos en unos pocos pasos

¿Cuánto cuesta una casa / un edificio nuevo?

¿Cuánto cuesta una casa / un edificio nuevo? Estos son los costes con los que tendrá que contar a la hora de financiar una propiedad.

Costes: Lista de comprobación para la construcción de viviendas

¿Qué debe tener en cuenta si quiere vigilar los costes de su árbol? Aquí encontrará una buena lista de control con todos los pasos importantes. En pocas palabras, esto es lo que tendrás que hacer:

1. Parcela de nueva construcción
2. Precio fijo de los costes de construcción
3. Oferta empresa de construcción
4. Contrato de obra
5. Construir con un arquitecto
6. Costes de construcción de viviendas
7. Costes de construcción incidentales
8. Planificación de la construcción de viviendas

Aquí puede encontrar la lista de comprobación para la construcción de casas: Listas de comprobación (externas).

¿Cuánto ha costado realmente todo esto?

https://www.youtube.com/watch?v=LYKmmmxs_6c

¿Cuánta casa te puedes permitir?

Alternativa: Comprar un piso y alquilarlo

Una alternativa a la construcción directa: ¡empieza con la ocupación por parte del propietario! Esto tiene varias ventajas para usted. Por ejemplo, los bancos no establecen criterios tan estrictos para las propiedades ocupadas por sus propietarios como para las propiedades de inversión. En el caso de los propietarios, también les gusta hacer oídos sordos al capital propio y a los ingresos mensuales. Si al cabo de uno o dos años te mudas y alquilas el piso, eso es cosa tuya y no es un problema.

• Comprar y alquilar un piso (externo)

Comprar una casa: Consejos, experiencias y errores

Costes de construcción incidentales

https://www.youtube.com/watch?v=G_R9luCYi_I

Construcción frente a casa prefabricada: los 10 mayores errores

Edificio de apartamentos: vivir y alquilar

El tipo de interés efectivo de los préstamos hipotecarios (tipo de interés de la construcción) ha descendido un -6,4% desde 1994 hasta 2018 (última encuesta), situándose en tan solo el 1,4%. ¿Convencido para comprar? Los tipos de interés de la construcción llevan varios años por los suelos. Merece la pena comparar los tipos de interés de los edificios porque: ¿Cuánto durará esto? Muchos de nuestros clientes se acercan a nosotros con la pregunta de si vale la pena esperar o si las tasas de construcción volverán a subir en el futuro. Los tipos de interés de los edificios no sólo se mantienen por sí mismos, sino que también influyen de forma significativa en los tipos de interés de las hipotecas. Nuestro asesoramiento le indicará de forma rápida y fiable cuándo y cómo puede financiar mejor y asegurar los tipos de interés favorables para la construcción de viviendas multifamiliares.

• ¿Construir o comprar un edificio de apartamentos? (externo)

Los formularios de la casa de un vistazo: Lista

En el mercado inmobiliario, hay una gran variedad de tipos de construcción. Tanto en el ámbito de los pisos como en el de las casas, hay muchas formas y tipos según los cuales se diseña una propiedad. Estos se dividen en diferentes formatos. Aquí hemos enumerado algunos de los tipos de casas y pisos más comunes. Puede encontrar más información sobre el tipo de propiedad respectivo en el artículo correspondiente haciendo clic en el enlace correspondiente.

Resumen de los tipos de casas: desde el bungalow hasta la casa de campo, pasando por la casa prefabricada

Aquí encontrará una lista con un resumen de todas las formas de casa más comunes. El artículo enlazado le proporciona más información sobre la forma de casa respectiva, le presenta las características y definiciones, y también aprende qué tipo de casa es adecuada para quién y por qué. Además, presentamos las ventajas e inconvenientes de cada tipo de casa en los artículos correspondientes.

• Bungalow
• Casa adosada
• Casa unifamiliar
• Casa con entramado de madera
• Casa de vacaciones / casa de fin de semana
• Casa de la playa
• Casa prefabricada
• Casa de campo
• Casa masiva
• Casa adosada
• Villa
• Casa de bajo consumo
• Casa de energía cero
• Casa pasiva

Acumulación de riqueza: ¡consejos, trucos y recomendaciones!

¿Acumular activos con el menor esfuerzo y el menor capital posible? No es tan fácil como parece, pero los vídeos que se presentan aquí le dan consejos y trucos de expertos para ayudarle a acercarse a la independencia financiera. Déjese inspirar y comience a acumular su propia riqueza personal.

Aquí tienes otro consejo (externo): ¿convertir los impuestos en activos? La evasión de impuestos significa construir su propio conocimiento. En Lukinski.de encontrará muchos artículos y consejos (gratuitos): desde los bienes inmuebles como inversión, pasando por el alquiler, hasta la gestión de activos y el ahorro de impuestos con los bienes inmuebles (externo). Todo ello de forma gratuita por parte de expertos.

¡Tip! Resumen Creación de Riqueza XXL – Libro, Vídeo, Consejos y Trucos

Si quieres acumular patrimonio privado y crear reservas financieras, debes tener en cuenta algunas cosas. Además de los consejos ofrecidos en este artículo, también puede resultarle interesante nuestra página de información general. Allí encontrará un resumen de artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de gran éxito y utilidad sobre el tema de la acumulación de riqueza, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

• Libro y vídeo de consejos: Wealth Creation XXL

La acumulación de riqueza es fácil

En este vídeo se le mostrarán 10 consejos con los que podrá hacerse rico fácilmente y acumular una fortuna. El ahorro es, por supuesto, indispensable en este caso, pero no es suficiente para acumular riqueza por sí solo. Por eso también hablamos de capital humano, impuestos, inversiones e innovaciones financieras.

1×1 de acumulación de riqueza

Este vídeo le presenta los fundamentos de la acumulación de riqueza. Abarca temas básicos como: ¿Qué son los ETF? ¿Cuál es la mejor manera de invertir en acciones? ¿Cuál es el riesgo del negocio de las acciones? Información y elementos de reflexión que sin duda sólo pueden ayudarte.

Acumulación de riqueza: Esto es lo que hay que ahorrar para la vejez

¿Cuánto hay que ahorrar para vivir sin preocupaciones económicas en la vejez? Esta pregunta está en la mente de muchas personas en Alemania. La pobreza en la vejez está en boca de todos. Todos sabemos que el seguro de pensiones legal o estatal no es suficiente y que la previsión privada para la vejez es absolutamente necesaria. Se trata de preguntas como: ¿Cuánto tienes que ahorrar hoy para poder mantener permanentemente tu nivel de vida en la vejez? ¿Y qué forma de inversión (bonos, plan de ahorro, acciones, ETF, inmuebles, …) es la adecuada? Se trata de la acumulación de activos a largo plazo como protección para la vejez.

Lo que realmente necesita saber: la acumulación de riqueza

En este vídeo, el conocido autor y bloguero financiero Albert Warnecke (autor: Der Finanzwesir) explica todo lo que hay que saber sobre la acumulación de riqueza. Habla de la acumulación de riqueza, pero también de la inversión pasiva y también da consejos y sugerencias más allá del tema de las finanzas.

Acumulación de riqueza: 5 reglas de la vida

Las 5 reglas de la vida que definitivamente debes conocer para construir riqueza en el futuro. Como estudiante, se aprende mucho, pero rara vez se enseña lo suficiente sobre finanzas. Aquí, alguien le cuenta desde su propia experiencia privada a qué debe prestar atención y tener en cuenta en el futuro para poder ahorrar dinero en la vida cotidiana.

Errores en la acumulación de riqueza

En este vídeo se explican los 5 mayores errores que se pueden cometer a la hora de crear un patrimonio. Entre ellas, no pensar por uno mismo, ser demasiado codicioso, empezar a acumular demasiado tarde, querer hacerse rico demasiado rápido y, sobre todo, un peligroso conocimiento a medias. En este vídeo aprenderás cómo se cometen estos errores y cómo puedes evitarlos.

Acumulación de riqueza mediante ETFs y acciones

Si quieres acumular una fortuna, no puedes evitar las acciones, los fondos y los ETF. En este vídeo se explica detalladamente por qué es así y qué son realmente estos misteriosos ETFs. También aprenderá lo que significa el término «inversión pasiva» en el mercado de valores.

Acumulación de riqueza a través de la propiedad inmobiliaria

¿Es realmente tan fácil hacerse rico en el sector inmobiliario como parece? ¿Qué es realmente posible si decido hoy convertirme en millonario inmobiliario mañana? En este vídeo aprenderá cómo se desarrollará su inversión inmobiliaria en las cifras del futuro. Le mostramos cómo usted, como inversor inmobiliario, puede amortizar un piso en 37 años y cómo de verdad serán sus ingresos pasivos al final.

Enlaces relacionados con el tema Impuestos y Finanzas

¿Está pensando mucho en acumular activos, pero también quiere aprender más sobre impuestos y finanzas en general? Hemos recopilado más vídeos con consejos y trucos para usted sobre temas como la previsión para la jubilación, la inversión, los impuestos y los bienes inmuebles y mucho más.

Inversión

Invertir con éxito es el sueño de muchas personas. Pero, por desgracia, no es tan fácil como parece. ¿Cómo puede iniciarse en el sector de la inversión como principiante? ¿Qué hay que tener en cuenta y qué errores hay que tratar de evitar? ¿En qué vale la pena invertir? ¿Y qué significa realmente el término «inversión»? Te lo explicaremos.

• Consejos en vídeo sobre el tema: Inversión
• Recomendaciones de libros sobre el tema: Inversión

Previsión para la jubilación

El tema de la previsión para la vejez es una de las cuestiones más importantes en las que piensan los alemanes. Incluso a una edad temprana, las personas se conciencian de la necesidad de hacer provisiones para la vida posterior. ¿Pero cómo lo hago exactamente? ¿Cuándo empiezo a hacer provisiones para mi vejez? ¿Qué errores debo evitar? ¿Dónde puedo obtener consejos? ¿Y por qué necesito una pensión? Aquí responderemos a todas estas preguntas y más.

• Consejos en vídeo sobre el tema: previsión para la vejez
• Recomendaciones de libros sobre el tema: La previsión para la vejez

Guía de Acumulación de Riqueza XXL: Finanzas, Inversión & Co.

¿A quién no le gustaría acumular su propio patrimonio? Independientemente de si quiere poder permitirse algo o le gustaría generar un colchón financiero para la vejez, la acumulación de activos es un tema relevante y, sobre todo, sensato para prácticamente todo el mundo. Pero, ¿qué opciones hay para acumular activos? ¿Seguro de vida, previsión para la vejez o inversión inmobiliaria? Aquí encontrará un resumen de artículos, así como recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la acumulación de riqueza. Desde el ahorro de impuestos hasta los ingresos pasivos o los consejos para invertir con éxito: expertos y professionales comparten sus conocimientos en sus vídeos y lecturas y responden a todas las preguntas sobre la acumulación de riqueza.

• Consejos sobre libros y vídeos: Creación de riqueza XXL

Acumulación de riqueza: ¡consejos, trucos y recomendaciones!

¿Acumular activos con el menor esfuerzo y el menor capital posible? No es tan fácil como parece, pero los libros que aquí se presentan le dan consejos y trucos de expertos para ayudarle a acercarse a la independencia financiera. Déjese inspirar y comience a acumular su propia riqueza personal.

¡Tip! Resumen Creación de Riqueza XXL – Libro, Vídeo, Consejos y Trucos

Si quieres acumular patrimonio privado y crear reservas financieras, debes tener en cuenta algunas cosas. Además de los consejos proporcionados en este artículo, también puede resultar interesante nuestra página de información general. Allí encontrará un resumen de artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de gran éxito y utilidad sobre el tema de la acumulación de riqueza, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

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Finanzwesir 2.0: Lo que hay que saber sobre la acumulación de riqueza

Valoración: 4,6 sobre 5,0 (232 valoraciones)

¿Quiere saber cómo invertir su dinero para constituir una provisión de jubilación segura y rentable con la que pueda mantener su nivel de vida? ¿Quiere una «guía» que le explique cómo puede acumular una (pequeña) fortuna en 10 o 20 años como principiante en la bolsa? En este libro, Albert Warnecke presenta 20 años de experiencia en el mercado monetario y bursátil en 9 capítulos de unas 440 páginas. El libro es una mezcla de fundamentos filosófico-psicológicos y duros cálculos de Excel. Necesitas estos 15 índices ETF de pan y mantequilla. El resto puede ir a la basura. Además: Cómo evitar las trampas de la elección del dinero para la noche. – Nivel cinco: Encontrar el corredor adecuado. Con lista de control.

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El camino hacia la libertad financiera: el primer millón

¿Te preocupa el dinero, envidias la independencia económica de los demás? ¿O has hecho suficientes provisiones y puedes cumplir tus deseos? En este libro, Bodo Schäfer muestra cómo podemos mejorar decisivamente nuestra calidad de vida, especialmente en tiempos de crisis. Muestra el camino hacia la prosperidad, la libertad financiera y la seguridad. Un camino que cualquiera puede tomar. Las técnicas que revela son sorprendentemente sencillas y de eficacia inmediata. Cualquiera puede alcanzar la prosperidad, sólo hay que desearla y perseguir este objetivo con disciplina.n!

Aprende en este libro

• Cómo deshacerse de sus deudas rápidamente
• Cómo ahorrar adecuadamente y acumular una fortuna en el proceso
• Métodos sorprendentes para aumentar sus ingresos inmediatamente
• Información privilegiada sobre inversiones que ningún banco le dirá
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Ahorro de dinero para principiantes

Valoración: 5,0 de 5,0 (39 valoraciones)

¿Por fin quiere ahorrar dinero en su vida cotidiana? ¿Quieres acumular una fortuna? ¿No puedes invertir mucho dinero, pero quieres poder vivir de los dividendos? ¿Quieres acumular ingresos pasivos?

Todo esto no es un problema. Con este libro aprenderá por fin a ahorrar dinero en la vida cotidiana y a librarse así de todos los problemas y preocupaciones financieras. Ahorre por fin dinero y hágase inteligentemente rico. Por fin puedes aprender a ahorrar y construir la vida que siempre has soñado.

Esta útil guía le muestra…

• … cómo lograr finalmente la libertad financiera a través de los ingresos pasivos
• … cómo puede salir por fin de sus apuros financieros
• … cómo puede hacerse rico con y sin inversión
• … cómo gestionar sus ingresos pasivos desde la comodidad de su escritorio en casa
• Y mucho, mucho más

No deje pasar esta oportunidad y descubra todas las formas de ahorrar dinero. Incluso los principiantes pueden ahorrar dinero de forma fácil y sencilla gracias a este libro.

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Mi dinero va a trabajar: Acumulación de riqueza

Valoración: 4,3 sobre 5,0 (44 valoraciones)

En este libro, aprenderá de forma compacta y concisa cómo puede desarrollar una estrategia financiera sencilla pero eficaz en sólo tres pasos clave y hacer que su dinero trabaje para usted: Empezando por un análisis detallado de su propio balance, pasando por la optimización sistemática de sus flujos de tesorería hasta llegar a inversiones específicas en diferentes clases de activos.

A diferencia de muchas otras guías, no se trata sólo un aspecto de la acumulación de riqueza (por ejemplo, la inversión en acciones o en ETF), sino que se persigue una estrategia financiera integral. Todos los pasos se describen con detalle y son fáciles de entender, además de estar ilustrados con numerosos ejemplos. Esto hace que el libro sea ideal para los principiantes, pero también para quien quiera profundizar en el tema.

Pero este libro también le ofrece la importantísima educación financiera básica sobre la que puede construir su estrategia financiera individual. No importa si quiere ser financieramente independiente, planea invertir en su jubilación o simplemente quiere ahorrar para un objetivo específico.

Definitivamente deberías leer este libro si:

• Quiere saber por qué la mayoría de los pequeños inversores nunca se hacen ricos y cómo no cometer los mismos errores.
• Aprenda lo fácil que es hacer una fortuna con pequeñas cantidades.
• Disponer de más flujo de caja libre cada mes.
• Quiere aprender a invertir su dinero de forma inteligente y con poco riesgo en la bolsa.
• Descubra si las acciones, los fondos o los ETFs son más adecuados para su acumulación de riqueza.
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ETF para principiantes: crear riqueza a través de los dividendos

Valoración: 4,0 sobre 5,0 (157 valoraciones)

La compra de acciones implica un gran riesgo. En la bolsa, se juega casi exclusivamente contra competidores que operan a tiempo completo. Por lo tanto, se recomienda la variante más sencilla y eficiente de la negociación de ETFs. Usted compra un ETF que contiene varias acciones y así diversifica su dinero. Mientras su riesgo se minimiza, las instituciones económicas se encargan de la gestión professional de su ETF.

• Cómo invertir activamente el dinero y obtener grandes beneficios cada día
• Cómo invertir dinero de forma pasiva y asegurarse ingresos pasivos
• Ganar el doble por el mismo trabajo: trucos fiscales y subvenciones estatales
• La mayor rentabilidad con la máxima seguridad y bajo riesgo
• Evitar la compra de ETFs malos
• Libertad financiera como tu propio jefe: trabaja donde quieras y cuanto quieras
• Se acabó el miedo a la jubilación y a la vejez… Usted ya está provisto de
• Y mucho más…

El modelo ETF tiene la particularidad de poder mover grandes sumas con pequeñas inversiones y ganarlas para usted. Puedes evitar los riesgos siguiendo las instrucciones paso a paso de este libro y aprendiendo todos los consejos y trucos. Descubra cómo identificar por sí mismo los ETFs sensatos. Así podrás invertir tu dinero de forma inteligente.

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Acumulación de riqueza a través de fondos

Valoración: 4,7 sobre 5,0 (23 valoraciones)

En lugar de pagar en cantidades mensuales, puede elegir regularmente una nueva forma de inversión que se adapte a su situación vital actual. Sin embargo, más adelante aprenderá a acumular riqueza de forma segura y a largo plazo a través de los fondos. En este libro se explica por qué los fondos son tan seguros y por qué los fondos son la inversión perfecta para la previsión de la vejez. Alemania tiene cada vez menos trabajadores jóvenes y, por tanto, menos contribuyentes. Esto significa para usted, si aún no está jubilado, que una vez que lo esté, el Estado ya no podrá mantenerlo.

Lo que se aprende en este libro:

• Por qué los fondos son la mejor inversión
• Por qué los fondos no tienen riesgo
• Cómo evitar los costes elevados
• Cómo protegerse de forma óptima
• Qué es el efecto del coste medio
• Cómo invertir en fondos ahora
• Comprar en Amazon

Acumulación de riqueza con bienes inmuebles sin patrimonio

Valoración: 4,2 sobre 5,0 (223 valoraciones)

En esta guía, aprenderá cómo puede comprar bienes inmuebles sin capital y dar así el primer paso para construir una fortuna con los bienes inmuebles. Especialmente ahora que los gobiernos y los bancos centrales imprimen cada vez más dinero y lo inyectan en los mercados de capitales, no tardará en aumentar la tasa de inflación. Entonces los que invirtieron previamente que previamente invirtió en bienes raíces como una inversión de capital estará feliz.

Aprenda también en este libro

• Cómo estar perfectamente preparado para las entrevistas bancarias
• Cómo mejorar su puntuación Schufa
• Cómo puede escalar sus inversiones inmobiliarias actuando con inteligencia, y así acumular un patrimonio inmobiliario considerable
• ¿Qué inversiones indirectas en el sector inmobiliario están todavía disponibles para beneficiarse del boom inmobiliario?
• Comprar en Amazon

Enlaces relacionados con el tema de los impuestos

¿Todavía no tienes suficientes conocimientos sobre impuestos? A continuación, podrá encontrar más información y consejos en vídeo sobre temas como la declaración de la renta, los impuestos sobre los bienes inmuebles, los fundamentos fiscales y mucho más.

Conceptos básicos de los impuestos

Hacer la declaración de la renta: ¿Sabes cómo hacerlo? ¿Qué son los impuestos y para qué sirven? Aquí puede encontrar todo lo relacionado con los impuestos: desde lo más básico hasta los diferentes tipos de impuestos y cómo presentar la declaración de la renta. Presentamos los mejores libros sobre el tema de los impuestos, incluyendo las valoraciones de los lectores, recomendaciones y experiencias.

• Recomendaciones de libros sobre el tema: Conceptos básicos de fiscalidad
• Consejos en vídeo sobre el tema: Aspectos básicos de la fiscalidad

Impuestos inmobiliarios

Impuestos en el ámbito de la propiedad inmobiliaria: Para los principiantes, el mundo de los impuestos ya es bastante confuso, pero combinarlo todo con el mundo de la propiedad inmobiliaria es otro pequeño mundo propio. Queremos facilitarte la tarea con las mejores recomendaciones y consejos de los professionales. Nuestro libro de consejos le guiará por todo el mundo de los bienes inmuebles y los impuestos y le ayudará a aprender los conceptos básicos, guías para inversores privados y consejos de ahorro.

• Recomendaciones de libros sobre el tema: Impuestos inmobiliarios
• Consejos en vídeo sobre el tema: Impuestos inmobiliarios

Guía de Acumulación de Riqueza XXL: Finanzas, Inversión & Co.

¿A quién no le gustaría acumular su propio patrimonio? Independientemente de si quiere poder permitirse algo o le gustaría generar un colchón financiero para la vejez, la acumulación de activos es un tema relevante y, sobre todo, sensato para prácticamente todo el mundo. Pero, ¿qué opciones hay para acumular activos? ¿Seguro de vida, previsión para la vejez o inversión inmobiliaria? Aquí encontrará un resumen de artículos, así como recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la acumulación de riqueza. Desde el ahorro de impuestos hasta los ingresos pasivos o los consejos para invertir con éxito: expertos y professionales comparten sus conocimientos en sus vídeos y lecturas y responden a todas las preguntas sobre la acumulación de riqueza.

• Consejos sobre libros y vídeos: Creación de riqueza XXL

Ingresos de la inversión e impuestos

¿Qué son realmente las plusvalías? ¿Y cómo se relacionan con los impuestos? ¿Qué impuestos tengo que pagar realmente por mi capital? En estos vídeos, se define el término plusvalía para usted. También recibirá información útil sobre temas como el impuesto sobre las plusvalías o la tributación de los intereses. Con los consejos y trucos de los expertos, tú también puedes aprender con la ayuda de estos vídeos cómo ahorrar impuestos y conservar el máximo de tu capital.

¡Tip! Visión general de los impuestos XXL

Los impuestos son a menudo un tema controvertido, especialmente en Alemania. El impuesto sobre los salarios, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y mucho más: no es fácil estar al tanto de todo. Pero si no está interesado en contratar a un asesor fiscal, que puede ser bastante caro, tiene que ponerse al día con el tema de los impuestos. Queremos ayudarte con eso! Aquí encontrará un resumen de guías, libros y vídeos sobre el tema de los impuestos. Tanto si le presentamos los distintos tipos de impuestos alemanes como si ve un vídeo sobre el tema de la declaración de la renta, aquí encontrará respuesta a todas sus preguntas sobre los impuestos alemanes.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Encuentre un asesor fiscal: cerca de usted

¿Sigue buscando el asesor fiscal adecuado en su zona? Entonces, eche un vistazo a nuestras listas: Hemos recopilado para usted los asesores fiscales mejor valorados de casi todas las ciudades de Alemania, donde siempre debería recibir un buen asesoramiento. Puede encontrar más información sobre los asesores fiscales de su zona aquí.

Las ganancias de capital: Definición, explicación y consejos

Antes de conocer y comprender el impuesto sobre la plusvalía, debe saber qué es exactamente la plusvalía. En estos vídeos se le explicarán detalladamente ambos términos técnicos, para que pronto lo tenga claro y deje de pagar impuestos innecesarios. Buena suerte y que te diviertas aprendiendo!

¿Qué se entiende por rentas de inversión?

En este vídeo, un experto explica qué es realmente la plusvalía. Con la ayuda de estos conocimientos, le será más fácil entender los impuestos y tener una mejor visión de su declaración de impuestos en el futuro.

Impuesto sobre las ganancias de capital

En el siguiente vídeo encontrará información valiosa sobre el tema del impuesto sobre las plusvalías. También habla de la retención final.

A para las ganancias de las acciones y Z para los intereses – impuestos

Puede saber más sobre estos temas y también sobre los dividendos en el siguiente vídeo.

Consejos: Neto y declaración de impuestos

También se describen aquí algunos consejos. Así que si está interesado, sólo tiene que desplazarse hacia abajo.

Red: Consejos para conseguir más

En el siguiente vídeo encontrará consejos sobre el tema, también en relación con las cotizaciones a la seguridad social y los impuestos. Siga atento a los consejos sobre cómo ahorrar.

Declaración de la renta: consejos

La declaración de la renta es un asunto que consume mucho tiempo para muchas personas. Pero aquí también hay algunos consejos para recuperar el dinero. Si quieres aprenderlas, sólo tienes que ver el siguiente vídeo.

Más información sobre el tema de los impuestos

¿Quiere saber más sobre impuestos, ganancias de capital y finanzas? A continuación, eche un vistazo a nuestras otras recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los impuestos. ¿Cómo se presenta la declaración de la renta y qué hay que tener en cuenta? Descubra esto y mucho más aquí.

Aspectos fiscales básicos

Hacer la declaración de la renta: ¿Sabes cómo hacerlo? ¿Qué son los impuestos y para qué sirven? Aquí puede encontrar todo lo relacionado con los impuestos: desde lo más básico hasta los diferentes tipos de impuestos y cómo presentar la declaración de la renta. Si quieres saber aún más, tenemos un gran artículo sobre los fundamentos de la fiscalidad: Renta, facturación y compañía.

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Consejos y trucos fiscales

Consejos y trucos fiscales – Casi todo el mundo conoce la época del año en que hay que hacer la declaración de la renta. Para muchos, éste sigue siendo un tema fastidioso, ¡pero no tiene por qué serlo! Con la declaración de la renta correcta y los consejos adecuados, a menudo se puede recuperar mucho dinero. Hemos recopilado para usted los consejos y trucos más importantes y emocionantes para que usted también pueda ahorrar dinero y esperar su próxima evaluación fiscal en el futuro.

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Volver a la visión general de los impuestos XXL: declaración de impuestos, consejos y más

Aquí puede volver al resumen de recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los impuestos en Alemania. Los formularios fiscales, los tipos de gravamen, las declaraciones de impuestos y mucho más son explicados por expertos y de forma comprensible. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre una amplia gama de temas relacionados con la fiscalidad.

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