Entradas

Inversión inmobiliaria Frankfurt am Main: Inversión en el cinturón de bacon

Inmuebles como inversión de capital / Francfort del Meno, Bingen – Actualmente estamos preparando una nueva y amplia área temática sobre el tema de la inversión de capital. En consecuencia, estamos tratando intensamente el tema de las propiedades de inversión. Las acciones ofrecen grandes beneficios pero también un gran riesgo, los fondos ofrecen más seguridad pero sólo incrementos moderados en los precios. El oro depende de las noticias. Muchos riesgos para los inversores. ¿Pero qué hay de los bienes raíces?

Inversión en Frankfurt – paso a paso hacia el inmueble

En todas las épocas, los bienes raíces eran oro puro para los inversionistas. A pesar de las fluctuaciones a corto plazo, los bienes inmuebles son, han sido y seguirán siendo la inversión con un valor estable. Sin embargo, con las parcelas y los inmuebles baratos, también se pueden obtener grandes beneficios a corto plazo.

El tema de la inversión de capital, la inversión y la inversión de dinero es extenso.

Llevamos la luz a la oscuridad e introducimos gradualmente más regiones individuales y nuevos objetos en los que se puede invertir.

Desde el pequeño condominio de 40 metros cuadrados, que se alquila para generar ganancias para la siguiente propiedad más grande, hasta la casa unifamiliar o el edificio de apartamentos. Especialmente Frankfurt ofrece oportunidades de inversión extremadamente lucrativas. Gracias a la brexita, cada vez más gente se está trasladando a la ciudad bancaria debido a los trabajos y negocios. Mientras que Frankfurt está abarrotada de capital, hay propiedades extremadamente interesantes y nuevos edificios, especialmente en el cinturón de bacon de Frankfurt.

Preguntas sobre preguntas: ¿Cómo invierto el dinero?

Surgen muchas preguntas cuando se trata de la inversión de capital:

  • Si invirtiera en mi primera propiedad, ¿mejoraría invertir mi dinero en un condominio o debería ahorrar un poco más e invertir directamente en un edificio de apartamentos? ¿Cuándo se amortiza qué forma de inversión?
  • ¿Dónde compro una inversión: en un broker, en un banco o?
  • ¿De cuántos metros cuadrados vale la inversión?
  • Todas estas preguntas serán respondidas próximamente de forma exclusiva en esta revista.

Inversión de capital Francfort: Bingen am Rhein – Exponer

En un lugar céntrico con una fantástica vista al Rin y al Rheingau, se construirán 25 modernos y luminosos condominios en la habitual alta calidad. Desde el acogedor apartamento de dos habitaciones con aprox. 66 m² de superficie habitable hasta el espacioso apartamento de cuatro habitaciones con aprox. 152 m² de superficie habitable, este exclusivo
Domicilio residencial para cada situación de la vida el derecho de propiedad. La proximidad inmediata al río, así como a varios parques y zonas de recreo locales, junto con las excelentes conexiones de transporte, hacen que las terrazas del valle del Rin sean tan singulares.

Las Terrazas del Valle del Rin.

  • Inicio de la construcción: primavera de 2020
  • Finalización: Finales de 2021

Viviendo – ¿Por qué es tan hermoso en el Rin?

Bingen ofrece paisajes pintorescos, grandes perspectivas y una gran calidad de vida. Situada a orillas de los ríos Rin y Nahe, la ciudad está maravillosamente enclavada entre viñedos y viñas. Las orillas del Rin, el Parque de Gran Altitud de Rochusberg o el Bosque de Bingen, que se encuentra a pocos kilómetros de distancia, ofrecen un recreo puramente local.

Colonia, Frankfurt, Wiesbaden y Maguncia

Directamente en las inmediaciones se encuentran grandes ciudades como:

  • Mainz < 30 km
  • Wiesbaden < 35 km
  • Francfort < 60 km
  • Colonia < 200 km

La «capital secreta del vino de Alemania» limita con no menos de cuatro regiones vinícolas. Los castillos medievales y el Valle del Rin Superior Medio, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, crean un paisaje caracterizado por el genuino romanticismo renano. Celebre en el festival internacional de jazz «Bingen Swingt» o en el festival de vinos espumosos de Bingen. Déjese encantar por el «Rin en llamas» o la «Noche de la seducción» – o convénzase de la calidad de los vinos locales en numerosas fiestas.

Pero Bingen no es sólo Dolce Vita. En el ranking Focus de 400 municipios y ciudades independientes de Alemania, el municipio de Maguncia-Bingen se encuentra desde hace años entre los 30 primeros. Gracias a su proximidad inmediata al área del Rin-Meno, se puede llegar en coche o en tren a una de las regiones económicamente más fuertes de Alemania.

Aeropuerto de Frankfurt/Main y Hahn

A los aeropuertos de Frankfurt/Main o Hahn sólo se necesitan unos 45 minutos. Bingen realmente vale la pena vivir. Compruébelo usted mismo.

infraestructura

  1. Distancias cortas
  2. Buenas conexiones
  3. Mucha agua
  4. Mucho verde

Si le gustan las distancias cortas, se sentirá muy cómodo en las Terrazas del Valle del Rin. Puedes cubrir tus necesidades diarias en el supermercado cercano o en la zona peatonal que se encuentra a pocos minutos a pie.

Está a pocos minutos de las orillas del Rin con sus magníficos espacios verdes y su gran gastronomía. El Rochusberg adyacente ofrece grandes posibilidades para caminantes o deportistas recreativos.

Y a pesar del magnífico panorama del valle del Rin, usted tiene excelentes conexiones – la autopista está a sólo unos cinco minutos. La estación de tren de Bingen Stadt también está a poca distancia.

Marina, bancos, supermercado, médico, parque y recreación local, aquí encontrará todo!

Confort y calidad del sistema

Como en todas nuestras propiedades, también haremos especial hincapié en los materiales de alta calidad para la construcción de este edificio. Como comprador, usted todavía tiene la oportunidad de influir en su futura casa en la fase actual.

A la hora de elegir los materiales a utilizar, puede aportar sus propias ideas y así dar a la unidad correspondiente su toque personal. Lo que te espera en tu nuevo hogar:

  • Acceso libre de obstáculos a la propiedad
  • Ascensor de pasajeros desde el aparcamiento subterráneo hasta el nivel de vivienda correspondiente
  • Calefacción por suelo radiante en todos los salones
  • Ventanas insonorizadas de amplias dimensiones con acristalamiento de aislamiento térmico
  • Persianas eléctricas
  • Sistema de intercomunicación con monitor
  • Amplia área de balcón o terraza en cada unidad
  • Suelos de baldosas y parquet de alta calidad
  • Red interna en cada unidad
  • Aireación y ventilación controladas
  • Plazas de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo
  • Ubicación central en la ciudad de Bingen

Mobiliario: Terraza del Rin

Así es como se ven los apartamentos individuales en un edificio:

número de apartamento 14 – ejemplo

Ejemplo de apartamento (número 14):

  • pasillo 2,82 m²
  • WC 3,61 m²
  • salón/comedor/cocina 26.04 m²
  • Dormir 20.33 m²
  • Jardín de invierno 11,88 m²
  • Lavadero 3,63m².
  • Cuarto de baño 8,38 m²
  • Superficie habitable total 76.69 m²

número de apartamento 21- Ejemplo

Ejemplo de apartamento (número 21):

  • pasillo 10,14
  • Habitación de los niños 9,9
  • Camerino 5,34
  • Baño 7,11
  • Dormir 13,51
  • WC 2,69
  • Vivienda/comida/cocina 38,45
  • Lavadero 3,34
  • terraza proporcional 8,17
  • Superficie total de la vivienda 98,65

¿Está interesado en este u otros objetos en Frankfurt y sus alrededores?

Inversión ahora o más tarde ?

Las bajas tasas de interés bancarias hacen necesario buscar oportunidades de inversión sensatas. De lo contrario, los propietarios de depósitos de ahorro corren el riesgo de incluso reducir sus activos a través de la inflación en lugar de aumentarlos.

Riesgo más o dormir más tranquilamente?

Las acciones y los fondos son las formas clásicas y lucrativas de inversión, pero también están expuestos a riesgos y fluctuaciones. Por eso muchos de nuestros clientes prefieren ahora la forma «que salva los nervios»: ser propietario de una vivienda con un ingreso mensual constante por concepto de alquiler. Y con un rendimiento excepcional. Sin estrés: servicios de alquiler y administración de propiedades. Típicamente, nuestros compradores no tienen casi ningún esfuerzo con su inversión de capital. Nos dejas el alquiler a nosotros
y la administración de la propiedad. Al mismo tiempo aseguramos la calidad y la sustancia de la propiedad. No es infrecuente que estos mismos clientes informen que se sienten bien al tener su propia propiedad en lugar de una cuenta de valores abstracta.

Viviendo o alquilando: Inversión y futuro hogar?

Una variante cada vez más común es alquilar un apartamento inicialmente como una inversión de capital y luego más tarde – cuando su propia casa quizás se ha vuelto demasiado grande y su jardín originalmente amado es sólo trabajo
significa… moverse dentro de ti mismo. Hasta entonces, por supuesto que nos ocuparemos de su futuro hogar para que se sienta completamente cómodo.

Distritos de Frankfurt

¿Quiere conocer los distintos distritos desde Bergen-Enkheim hasta Frankfurter Berg? Aquí encontrará mucha información sobre cada uno de los distritos:

  • Altstadt
  • Bahnhofsviertel
  • Bergen-Enkheim
  • Berkersheim
  • Bockenheim
  • Bonames
  • Bornheim
  • Dornbusch
  • Eckenheim
  • Eschersheim
  • Fechenheim
  • Flughafen
  • Frankfurter Berg
  • Gallus
  • Ginnheim
  • Griesheim
  • Gutleutviertel
  • Harheim
  • Hausen
  • Heddernheim
  • Höchst
  • Innenstadt
  • Kalbach-Riedberg
  • Nied
  • Nieder-Erlenbach
  • Nieder-Eschbach
  • Niederrad
  • Niederursel
  • Nordend
  • Oberrad
  • Ostend
  • Praunheim
  • Preungesheim
  • Riederwald
  • Rödelheim
  • Sachsenhausen
  • Schwanheim
  • Seckbach
  • Sindlingen
  • Sossenheim
  • Unterliederbach
  • Westend
  • Zeilsheim

Pitch: ¿Qué es un pitch? Marketing, Negocios y Publicidad – Preparación y Procedimiento

Para las conversaciones con los clientes, o para proyectos para inversores y potenciales financieros, el análisis de los medios sociales es cada vez más importante porque son un factor decisivo en el marketing. Ya se trate de la cooperación con bloggers o personas influyentes y su análisis de canales, nuestro potencial en el mercado, hechos y cifras, estas cosas no deberían faltar en su próximo lanzamiento!

¿Qué es una parcela? Definición & Help

Los proyectos de mayor envergadura se anuncian normalmente para que varios socios de cooperación potenciales puedan solicitar el puesto. Los diferentes participantes preparan su concepto y lo presentan. Hay diferentes formas de lanzamiento y posibilidades de representación.

Participaciones en agencias de publicidad: cómo funciona la presentación

Especialmente en el caso de ideas creativas, las grandes empresas y las empresas prefieren recurrir a la experiencia de varias agencias. No importa si se trata de una película publicitaria, una campaña creativa en línea o una campaña viral de medios sociales. Para todos estos métodos de marketing siempre se necesitan muchas buenas ideas. Dado que los gustos son siempre diferentes, incluso las mejores ideas a menudo no llegan al cliente, al igual que a menudo hay malas ideas de las que uno no está realmente convencido. Por lo tanto, es ventajoso invitar a varios socios de cooperación a una presentación. Aquí presentan sus conceptos en una presentación corta y clara. ¿Qué ideas y estrategias están detrás de nuestro concepto? ¿Cómo es el paquete de medios? ¿Qué objetivos nos hemos fijado y qué éxito esperamos de ellos? Todo esto se presenta en una parcela.

Por regla general, existe un cierto presupuesto marco para el desarrollo de estos campos detallados. Una agencia de publicidad de este tipo suele valer la pena, ya que detrás de una copia hay varios trabajos de gran envergadura. Si entonces sólo se permite que tres o cuatro agencias contribuyan con sus ideas, después de que la mayoría de las propuestas hayan sido pagadas y no se pueda comisionar a infinitas agencias, usted tiene posibilidades realistas de ganar la licitación y lograr el éxito.

Además de todos los factores de éxito y ratios, como el volumen de ventas potencial, normalmente existen cifras que proporcionan información sobre el alcance y el rendimiento. Aquí es donde entra en juego el análisis social y la capacidad de ver los canales Instagram en detalle. No sólo en análisis de competidores para posicionarse en la competencia, sino también para publicidad y promoción por parte de bloggers e influenciadores. Aquí ayuda a incluir números y valores estadísticos muy significativos en la presentación.

Participaciones para inversores: preparación para la puesta en marcha

Los inversores también esperan una presentación detallada del proyecto en sus emplazamientos. Por regla general, se trata de reunir el capital necesario para una nueva empresa. Cualquiera que proporcione capital quiere obtener un rendimiento de él. Las perspectivas de rentabilidad para un inversor son aclaradas en una presentación por el empresario. También en este caso, el alcance juega un papel especialmente importante, ya que cuanto más gente conozca sobre usted, más podrá comprar el producto. El análisis en las redes sociales, especialmente Instagram, también está cobrando importancia para los inversores porque también toman sus decisiones sobre la base de cifras y datos. Por supuesto, también por fe en el propio empresario, pero al final las cifras deben ser siempre correctas y convincentes.

Social Analytics ayuda a analizar a los seguidores de los bloggers e influenciadores de Instagram para que puedan proporcionar datos significativos sobre el potencial de su proyecto. Sin embargo, también pueden utilizar estadísticas y diagramas, así como exportaciones CSV, para demostrar cómo se puede calcular su crecimiento sobre una base sólida. Instagram juega un papel muy importante en muchas industrias que se dedican a la banca personal. Casi mil millones de personas utilizan su cuenta Instagram varias veces al día. Las marcas que muestran presencia aquí se benefician de un alcance increíble con el que los fundadores nunca hubieran soñado hace diez años. En ese momento, había que comprar su alcance a través de campañas costosas, para los inicios era generalmente el volante, las empresas muy grandes colocaban anuncios en los periódicos a precios altos. Si usted tiene un gran número de fans detrás de usted en Instagram que le apoyan, usted recibirá este alcance todos los días de forma gratuita la publicidad directa e indirecta de los productos. Con cada Like que se distribuye y con cada nuevo comentario, nuevas personas que siguen a las personas que han interactuado con nosotros verán nuestras contribuciones. De esta manera podemos generar crecimiento orgánico!

3 Consejos para su primera presentación en un campo

Aquí hemos preparado tres consejos prácticos para su primera presentación de lanzamiento, que sin duda le ayudarán.

Sé breve

Los inversionistas son a menudo de la misma o similar industria, pero a menudo no tienen la misma profundidad que usted ha invertido en su proyecto. Por lo tanto, debe introducir los ratios importantes, pero no profundizar demasiado en los procesos individuales. Por ejemplo, cuando se lanza una aplicación de software, se deben tener en cuenta los beneficios para los usuarios, la singularidad y diferenciación de la competencia, y las cifras clave de crecimiento y rentabilidad. No importa qué muebles de oficina deba comprar, o si elige ordenadores Mac o Windows.

Demuestre su presentación simplemente

Si usas demasiados colores o animaciones, te volverás demasiado juguetón. Los inversores prefieren ver las listas de Excel que están limpias y bien estructuradas! Aquí hay hechos y cifras claros, demostrables, calculables, calculables, calculables. Su presentación debe estar estructurada exactamente de la misma manera, evitando todo tipo de campanas y silbidos y adhiriéndose a hechos e información verificable. Evite demasiada reproducción de colores y animaciones. Muchos quieren mostrar a través de la animación que usted es creativo, pero los inversores están buscando personas que puedan calcular bien ellos mismos y entender algo sobre su trabajo!

Lleve a su audiencia con

Si inspiras a tu público, aunque sólo sea a unas pocas personas, entonces ya has logrado mucho. La mayoría de las personas que invierten en un proyecto no invierten directamente en las cifras concretas, sino también, en gran medida, en la confianza en el socio de cooperación respectivo. Así que si logras comunicar tu propia idea con entusiasmo desde el principio, a menudo experimentarás el entusiasmo de la misma manera. Por un lado, ayuda el uso de pequeñas técnicas, por ejemplo, reconstruirse poco antes de la presentación y motivarse. También es importante mirar a los ojos a las personas con las que está hablando para que se sientan dirigidas, ya que por lo general siempre encontrará a una persona que sea relativamente benevolente con usted. Agarre a esta persona, pero no olvide a las demás, haga contacto visual, obtenga confirmación y retroalimentación en el medio. Tal vez incluso tengas suerte y esta persona sea la que sea decisiva, la que dé el sí o el no al final. Es importante no cerrarse, irradiar entusiasmo y que usted mismo ame su producto.

Si has interiorizado todos estos puntos, entonces definitivamente conseguirás que tu lanzamiento atraviese bien el escenario! El siguiente paso: Ejercicio, ejercicio, ejercicio, ejercicio!

Siempre debe tener esto en mente durante la preparación:

  1. Pitch – máx. 10 minutos
  2. <¿Por qué? ¿Por qué?
  3. Aprobación del proyecto > Interna Inversión > Externo Orden > Cliente

Lo que hay que hacer y lo que no hay que hacer en los lanzamientos de las agencias y ante los inversores

Mucha teoría, pero ¿qué dice el inversor en la práctica? ¿Cómo tiene que ser una parcela para convertirse en un inversor? Las declaraciones centrales de una entrevista muy interesante, aunque espontánea, con el ícono del inversor Frank Thelen llegan al meollo del asunto. El propio Frank Thelen fue uno de los fundadores de Tech y ahora es un inversor a tiempo completo. En consecuencia, no sólo invierte en empresas, sino que también se ocupa activamente de sus intereses y preocupaciones. Por lo tanto, es crítico y selectivo a la hora de elegir las compañías adecuadas; después de todo, usted tiene un vínculo completamente diferente cuando se trata de su propio dinero. En esta entrevista espontánea en el aeropuerto, responde a preguntas centrales muy punteadas. Usted debe leer los aprendizajes más importantes y las declaraciones básicas.

La entrevista completa se puede ver en el canal Start Up TV, titulado: «Frank Thelen about: Inversiones, buenos y malos lanzamientos y la cueva de los leones»:

Frank Thelens declaraciones centrales como inversor (declaraciones de entrevistas)

¿Qué te molesta de los lanzamientos?

  • «Tengo un 1% de cuota de mercado y es una idea de negocio de mil millones»
  • ¿Deberían los fundadores abordar los problemas?
  • Sí, por ejemplo, falta el CTO. Esto es mucho mejor que ocultar los déficits

¿Qué aporta cuando invierte?

  • Cash es la parte más pequeña. Finanzas a tecnología, escalado de servidores, diseño, ventas.
    • personas ayudan en equipo y en red (y con sus propias empresas; experiencias).

¿A qué presta atención cuando invierte en una empresa de nueva creación?

  • <Pasivos, créditos pendientes, patentes (solicitadas u otorgadas), mercado .
  • …. Los tonos son información sobre el «espresso base»

¿Qué es un buen equipo fundador?

  •  Sin inversión
  • ¿Son las personas adecuadas a bordo para hacer avanzar el producto?

Conoces la teoría. Ya oíste la práctica. ¡Vamos a lanzar!

Paso de ascensor: 15 segundos para todos los datos

La forma más rápida de autopresentación es el Elevator Pitch. El Elevator Pitch no sólo se puede utilizar para modelos de negocio, sino también para la presentación de la propia persona, esta variante rápida de la presentación es adecuada, especialmente después del Pitch, si entra en el Pitch personal o como un componente de la propia presentación en el Pitch completo.

Para una parcela de ascensor tienes de 15 a 45 segundos. Así que su tarea es empaquetar tantos mensajes clave como sea posible en un período de tiempo limitado. Así que olvídese de los detalles, se trata de la atención y de sus proveedores del servicio universal. En primer lugar, se trata de un modelo aproximado para el paso rápido del ascensor: atención / problema / idea de negocio / cualificaciones. En la forma más corta posible, usted ni siquiera consigue transmitir su idea de negocio. Este paso de ascensor súper corto se crea cuando cierta persona acaba de oír hablar de su modelo de negocio y quiere saber rápidamente quién es usted entre la puerta y la bisagra. Si su contraparte ya sabe de qué se trata su proyecto, ahora sólo se trata de usted como persona. La oportunidad (para usted) de obtener una tarjeta de visita codiciada si, por ejemplo, usted es un potencial agente de negocios o inversionista.

Paso de ascensor – Persona (Carrera)

    1. Obtenga su atención (¿quién es usted?)

Y luego es practicar, practicar, practicar, practicar de nuevo. El entrenamiento frente al espejo vale la pena. Toda formación merece la pena hablar con empleados, amigos o ya con los primeros clientes potenciales: «Oh, tú eres el fundador de XY, ¿cómo se te ocurrió la idea?

Paso de ascensor – Negocio (Proyecto)

Cuando se trata de su modelo de negocio, vale la pena usar plantillas. El peligro de perder demasiado tiempo con los detalles es grande sin mucha experiencia y práctica. Por lo tanto, tengo aquí excelentes plantillas para el rápido, primer Elevator Business Pitch. Encuentre la estructura que mejor se adapte a su modelo de negocio y convierta los módulos de texto en consecuencia.

Los lanzamientos consisten en convencer en cada situación de que cuanto más seguros sean sus elementos de lanzamiento, mejor será su actuación en directo.

por Paige Arnof-Fenn, Fundadora y CEO, Mavens & Moguls

por Adrian Salamunovic, coautor, libro de relaciones públicas GRATUITO

por Bridgett McGowen, conferencista profesional internacional, BMcTALKS Academy

Paso de ascensor – Ejemplo

Para darnos un ejemplo práctico directo, he aplicado dos módulos de texto a mis empresas aquí. Veamos ahora directamente el ejemplo de cómo podría ser una formulación de este tipo. La construcción simple, más una brisa de entretenimiento, conforman el terreno de juego al final. He aquí la mejor práctica según Paige Arnof-Fenns: «Haz una pregunta que identifique un punto débil + introduce lo que haces + declara tu propuesta de valor única.»«.

Ejemplo – Social Media One (Social Media / Agencia de influencia):

¿Cómo llegan las empresas a los jóvenes con publicidad – en tiempos de los medios sociales? Tenemos la base de datos Instagram y Tik Tok Influencer más grande de Alemania. Las empresas y los multiplicadores (personas influyentes) pueden así reunir y ayudar a ambas partes a tener éxito. Las empresas pueden comprar tan favorablemente la gama y la atención con grupos objetivo de 12-18 años.

Ejemplo – Libre de influencias:

¿Cuánto cuesta un influenciador por la publicidad? Nadie lo sabe. Influencer Fee hace que los precios sean transparentes para todos. Influence Fee calcula los precios de los anuncios en Instagram con alcance e interacción – 100% gratis. Las empresas, agencias o personas influyentes que necesitan cálculos con mayor frecuencia compran el Modelo Premium.

El Elevator Pitch fue el resumen más corto posible de su plan de negocios. La combinación de la parcela del ascensor y el plan de negocios es entonces la parcela normal con una duración media de unos 5 a 10 minutos. Por supuesto, usted conoce el contenido del campo a través de su trabajo en el plan de negocios. Ahora es el momento de comprimir el contenido de su plan de negocios de tal manera que usted traiga mucha información en una forma corta y, por supuesto, entretenimiento también. Ahora que llegamos al gran final, ¿cómo preparas tu página? Los factores de éxito para el suyo son el tiempo, la narración de historias y el enfoque de los temas.

¿Cuánto tiempo tengo para el tono?

Por regla general, tiene un máximo de 10 minutos, pero incluso aquí, «menos es a veces más» se aplica.

Pero mucho más importante es que en muchas situaciones hay que reaccionar individualmente y sobre todo de forma espontánea. Tal vez su inversor potencial tiene mucho tiempo y usted tiene 10 o incluso 12 minutos para explicar su modelo de negocio y las estructuras que lo respaldan. Tal vez la fecha de conexión está muy cerca de la suya y él o ella sólo tiene unos minutos para usted. Dependiendo de la situación tienes que adaptarte espontáneamente a la situación y a tu contraparte, ¡no es fácil! Una segunda oportunidad es rara con gente ocupada, por lo que es importante preparar su lanzamiento en diferentes niveles, en diferentes ventanas de tiempo. También debe practicar el campo, porque nunca se sabe cuándo ocurrirá espontáneamente la próxima situación, cuando una persona relevante desarrolla un interés en su modelo de negocio por un momento. Sólo la regularidad te da cierta seguridad.

Por lo tanto, tenga en cuenta los siguientes factores de tiempo:

  1. Si dices «necesito 10 minutos», el lanzamiento debería durar 9 minutos; siempre 1 minuto menos de lo previsto.
  2. Si tu contraparte dice «tienes 10 minutos», el lanzamiento debe durar 5 minutos; sólo la mitad del tiempo dado.
  3. «Por fin quería decir… «Después de eso, tu fin debe llegar realmente, porque se espera
  4. No se apresure, siempre hable con calma y velocidad, de lo contrario, toda la presentación no logrará su propósito.
  5. Cuando se utilizan diapositivas, máximo 3 minutos, por diapositiva

Narración de historias: despertar emociones y llamar la atención

Atraer la atención, ese es tu objetivo en el campo. En última instancia, esta breve situación nunca se trata de entender todos los hechos y cifras al principio. El inversor quiere ver que usted es un buen hombre o una buena mujer de negocios y que tiene una visión clara de lo que es relevante. En consecuencia, la emotividad también juega un papel en las decisiones de los inversores. La narración de cuentos puede cautivar a su público en consecuencia. La manera más fácil es, por ejemplo, con historias de la infancia, que parecen familiares para todos y que despiertan simpatía. La historia no tiene nada que ver directamente con un producto, sino que da una introducción emocional a las personas que se enfrentan espontáneamente a su idea de negocio. El vínculo emocional simplifica la percepción y, por lo tanto, también la comprensión.

  1. Las historias atraen y mantienen la atención
  2. Mucho más fácil de entender
  3. Los inversores se aburren con hojas de cálculo y estadísticas de Excel
  4. Utilícelo para desarrollar el espíritu / idea básica para su proyecto
  5. A todo el mundo le encanta una buena historia

 

Después de la narración y la introducción emocional, se vuelve a los hechos. Su producto, su USP, su servicio, su grupo objetivo, su marketing, su modelo de ingresos. ¿Modelo de ingresos? Descubrirá lo que es esto directamente después de los puntos clave más importantes sobre el tema de la concentración en el campo.

Efocarse en los elementos centrales: Los 6 pasos más importantes

El tiempo es un bien escaso, especialmente entre los inversores, por lo que hay que centrarse en las afirmaciones básicas absolutas

Apéguese a las afirmaciones básicas, el producto no importa al final, si la ganancia es correcta.

  1. para llamar la atención:
    El tiempo es un bien escaso, especialmente entre los inversores, por lo que hay que centrarse en las afirmaciones básicas absolutas.
  2. Explique exactamente cuál es su producto o servicio, a qué se dirig: Apéguese a las afirmaciones básicas, el producto no importa si el beneficio es el correcto.
  3. Explicar exactamente lo que es la USP
  4. Explicar exactamente a quién se parece el grupo objetivo
  5. Explicar exactamente cómo ganar clientes
  6. Modelo de ingresos (modelo de negocio) y retorno de la inversión
    Responde a la pregunta, «¿Cómo te hace rica mi compañía?»

 

Exkurs: Modelo de ingresos

¿Cómo se gana dinero? Aquí están todos los términos técnicos importantes para su plan de negocios! Aquí encontrará el modelo de ingresos explicado sólo en forma de puntos clave. ¿Por qué tan corto? El tema de los modelos de ingresos es muy complejo, los ingresos procedentes de los derechos de uso a través de imágenes, los derechos de uso de obras musicales, las ventas al por menor o incluso los productos de los abonados. Usted mismo puede abrir rápidamente los modelos individuales. Es importante que haya escuchado uno u otro término técnico para su futura vida como empresario. Pero lo más importante es la pregunta: ¿cómo se gana dinero exactamente?

  • Comercio y Retail
  • Productos Físicos, Digital, Servicio en Einheiten (Freelancer), Servicio en vielen Preissegmenten, Servicios de Uso Futuro, Ofertas Diarias
  • Suscripciones y cuotas de uso – Suscripciones, cuotas de uso, alquileres (Vermietung)
  • Licencias – Licencias de Uso, Certificaciones
  • Auktionen und Wetten – Auktionen, Dynamic Pricing
  • Publicidad (Werbung)
  • Anuncios (Banner, Texto, etc.), Contenido Promocionado (Patrocinado), Patrocinios
  • Datos – Bases de datos
  • Transacciones – Correduría (Handel von Werten), Facilitadores, Afiliados, Mercado
  • Freemium – Versión pagada de la nueva versión de Werbung / Restriktionen, Features, etc.

 

Preparación y secuencia de paso

Ahora resumimos todo en 2 preguntas! Al igual que una buena parcela de ascensores, desde las razones hasta la financiación y el modelo de ingresos, nuestra conclusión es que hay exactamente dos elementos que debe contener cada plan de negocios, cada parcela y cada parcela de ascensores. El componente mental y el componente de contenido deben ser tratados. Entretenimiento y hechos. Ya sea que se trate de un plan de negocios o de una presentación, responda a estas dos preguntas clave para empleados, clientes, banqueros e inversionistas.

¿Quién gasta dinero en ello? – Mental

  1. Prepárese bien
    Datos sobre la empresa + preguntas (plan)
  2. Conozca a su público, PS: Narración de cuentos
  3. Información concisa
    ¿Quién, qué, por qué? Sin detalles técnicos
  4. Entretenga a la audiencia
    Mix: Realismo y exageración
    Expectativas de capital y ganancias
  5. Compárate a ti mismo
    «La yesca para dueños de perros»
  6. CTA – Llamado a la acción
    «¿Quieres probar la aplicación?»
    “… «y van a mezclar el mercado juntos.»

¿Cómo hacemos dinero? – Contenido

  1. Presentación del equipo fundador
  2. Descripción del problema básico
  3. Presentación de la solución al problema
  4. presentación del producto
  5. atractivo especial
  6. Mercado, incluida la competencia
  7. demostración conceptual
  8. modelo de negocio
  9. Necesidades de financiación y utilización de los fondos

 

Vámonos de aquí. Ahora lo sabes todo. Buena suerte!

Desarrollar una idea de negocio: Encontrar una idea, fundar una empresa – así es como funciona

Cuanto más detallado sea el plan y la organización, más compleja será la construcción y la estructura de la empresa, más gente hablará de ello – al final usted debe ser capaz de presentar su empresa, su idea, su modelo de negocio en 15 segundos!

Idea de negocio: Este es el comienzo de la independencia

15 segundos, este es el tiempo más corto para un ascensor. Este formulario se utiliza, por ejemplo, para encuentros extremadamente cortos, en la vida cotidiana, en eventos o en el aeropuerto. No pierdas mucho tiempo, lo más importante, sigamos adelante. La forma más larga del corto «Elevator Pitch» es de 45 segundos. Esto significa que tiene unos 15 segundos para la presentación, hasta 45 segundos. En este breve plazo, todo lo que es importante para el banquero, el cliente o el inversor debe ser explicado de una manera que sea fácil de entender.

¿Cuál es exactamente tu idea?

Crear ideas? Ir abiertamente por el mundo

Pasea! El buen paseo! Si no sabías la palabra todavía, ¡la recogí en alguna parte! Pasear es, por así decirlo, «dar un paseo sin tener una meta exacta en mente». Mi favorito absoluto para las ideas, pero también para tener la cabeza despejada! A mí me gusta pasear durante horas y también hacer guiones para libros o discursos, a veces también para modelos de negocio. A veces corro unos 15 km los domingos. Pasea! El buen paseo.

Pero la creación de ideas no sólo es posible a través de la participación activa, sino que también es posible de forma pasiva. Pequeños problemas diarios que se encuentran en el casco antiguo. Desafíos en la vida cotidiana. Pequeña extensión útil para tus semejantes. Por ejemplo, si ves cada vez más e-scooters en el centro de la ciudad, tendría sentido pensar en el fenómeno.

Hágase preguntas sobre problemas cotidianos

  • ¿Ya hay sistemas de sonido y música?
  • ¿Existe ya una cerradura adecuada para scooters eléctricos? ¿Existen ya sistemas de iluminación fáciles de instalar?
  • ¿Qué hay de una aplicación y una pequeña caja de seguimiento para encontrar el scooter de nuevo, por ejemplo, en caso de robo?

¿Dónde ve vacíos, conceptos faltantes?

Estas ideas también se pueden encontrar en la esfera privada. Si tienes amigos en tu entorno que tienen hijos, podrías tomar esta idea y decir, ¿cómo podrías hacer la vida de tus padres más fácil? Los bebés crecen rápido y, por lo tanto, necesitan constantemente ropa nueva, pero también juguetes nuevos que se adapten a su edad. Tal vez todavía hay potencial en el comercio en línea, o incluso oportunidades de intercambio. ¿Existe ya una plataforma en la que los padres puedan coordinar y votar por el jardín de infancia, los horarios de juego o incluso el cuidado de los niños? ¿Quizás un calendario común de citas con parejas casadas amigas del jardín de infantes y de la escuela?

Hágase muchas preguntas al principio! Por supuesto, la mayoría de ellos te llevarán a darte cuenta de que todo ha pasado antes! Pero en algún momento usted recibirá algunas preguntas que son interesantes y no tienen un concepto todavía! Es posible crear ideas compulsivamente, pero lleva tiempo. Como empresario, es probable que siempre tenga nuevas ideas. Sólo después de algún tiempo desarrollarás un sentimiento de lo que son los trenes de pensamiento significativos y lo que es sólo una pérdida de tiempo.

Mantenga su portátil y su smartphone a mano en todo momento

Por lo tanto, mi recomendación es tener siempre un pequeño bloc de notas y un bolígrafo contigo, o simplemente el smartphone con la aplicación apropiada para notas. Sin un montón de campanas y silbatos, sólo tienes que tomar notas y recogerlas. Si tienes una buena idea, ¡escríbela! Porque a menudo las ideas vienen de repente y tienen que ser grabadas. Mientras hablas con tus amigos, mientras haces deporte o simplemente caminas. Por supuesto, no siempre tienes a la persona adecuada con la que hablar al validar (probar) una idea, o un cuaderno para hacer análisis de datos más detallados por ti mismo.

A veces también es bueno dejar una idea en la mentira, pero si ya está anotada, ya no puede ser olvidada. Así que tu mente constantemente recuerda la idea subconscientemente. Así que con el tiempo llegarás a adiciones significativas, o a la conclusión de que la idea no es tan buena después de todo.

En el momento en que sus notas están bien guardadas y seguras, usted puede hacerse más preguntas. ¿Cómo es la situación del mercado? ¿Existen ofertas comparativas en Internet? ¿Existe tal vez también una competencia que no se tuvo en cuenta en absoluto? Si ves a la gente en el centro de la ciudad, ¿te la imaginas con tu producto? Para algunas ideas, por supuesto, todavía no hay mercado, así que trate de ponerse en el lugar de la gente. ¿Cuáles son las tareas diarias, los desafíos y las ventajas?

El libro de contenido: Escribir buenos textos SEO – Libro de Recomendación

La optimización de motores de búsqueda, los llamados SEOs, son muy importantes hoy en día. Mientras que en el pasado, el marketing todavía aprendió los métodos clásicos de publicidad en torno a la venta directa o la distribución de folletos, hoy en día la optimización de motores de búsqueda es una de las herramientas centrales. Especialmente cuando se trata de comercializar productos. Para todos los autónomos que tienen una pequeña empresa, pero también para las grandes tiendas en línea, la optimización de motores de búsqueda en plataformas como Google, Bing, Yahoo o Yandex es una gran ayuda. Dependiendo del país en el que quiera vender. Por eso nos hemos reunido hoy con el autor de «The Content Book», Stefan M. Czaja.

El Libro de Contenido – Recomendación de libros

En lugar de un principio de preguntas y respuestas, queríamos saber hoy qué es exactamente lo que hay consejos para la optimización de motores de búsqueda que cualquiera puede aplicar.

>

10 Consejos de SEO del experto

FIV: La optimización de motores de búsqueda suena complicada, especialmente para aquellos que aún no han oído hablar mucho de ella. Si usted desglosa todo a 10 reglas simples, ¿cuáles serían sus consejos o cuál sería su lista de control para SEO?

De hecho, la optimización de motores de búsqueda es complicada cuando se trabaja en áreas como bienes raíces, seguros o productos financieros. Pero cualquiera que haya creado su propio producto de nicho, por ejemplo, en el área de vasos sostenibles para bebidas, ropa para niños o piezas de repuesto para automóviles, puede moverse mucho con consejos relativamente sencillos. Digamos que el 70% es posible sólo a través de un trabajo limpio y estructurado. Podemos echar un vistazo detallado a lo que importa exactamente.

Texto e Idioma

Usted escribe principalmente para la gente, en el segundo pensamiento sólo para los motores de búsqueda. Muchos de ustedes oyen hablar de la palabra mágica «palabras clave», pero no saben exactamente lo que significa. Las palabras clave son términos de búsqueda que se utilizan con frecuencia y, por lo tanto, son una necesidad absoluta en textos SEO bien escritos. Sin embargo, la calidad es más importante que la cantidad. Si escribe textos sólo para el motor de búsqueda, entonces podría simplemente escribir 1.000 veces seguidas: «Comprar una propiedad, vender una propiedad, comprar una propiedad, vender una propiedad, comprar una propiedad, vender una propiedad….».

Pero entonces no es tan simple. Lo que tienes que hacer es ser una especie de espejo, una especie de Wikipedia. Esto significa que un portal proporciona a sus usuarios información con un cierto valor añadido. En el mejor de los casos, por supuesto, el objetivo es ser mejor que la competencia, estar bien estructurado y, en general, ser más fácil de conseguir. Además, está el enlace interno, para que puedas enlazar otros términos en tu blog cuando se mencionan en un artículo. Esto mantiene a los usuarios más tiempo en el sitio.

Por lo tanto, es necesario crear calidad, producir contenidos con valor añadido. Por regla general, los textos deben tener una extensión mínima de 600 palabras. Mejor aún, por supuesto, son los textos con unas 800 o incluso 1.000 palabras. Si usted describe un artículo de la tienda en línea, 300, 400 palabras son suficientes. Los textos deben estar siempre escritos de tal manera que uno quiera leerlos por sí mismo y que ofrezcan tanto valor añadido que se creen «efectos aha».

  • Escribe los textos como te gustaría leerlos, poniéndote en el papel de lector.
  • Usar palabras en su artículo, encabezados y cuerpo de texto que a menudo se buscan en el contexto del tema actual.
  • Enlaza otras páginas de tu blog, por ejemplo, con un término técnico, para que aumente el tiempo de permanencia de los usuarios en tu sitio.
  • Para los artículos se deben recopilar al menos 600, incluso mejor 1.000 palabras
  • Para los productos de onlineshop alrededor de 300, 400 palabras son suficientes

Análisis y software

Trabaje desde el principio con analíticas web, como Google Search (gratuito) y Google Analytics (gratuito). Por supuesto, también hay programas que cuestan 400 euros al mes. En última instancia, sin embargo, la versión gratuita de Google suele ser suficiente para el simple análisis. Con Google Search y Google Analytics, se puede comprobar el rendimiento de la página en los motores de búsqueda, a través de Google Search, el comportamiento de los usuarios, a través de Google Analytics.

Su gran objetivo es traer palabras clave y páginas diferentes a la primera página. Idealmente, número uno. Aquí es donde tiene lugar la mayor parte de la interacción del usuario. Para ello se utiliza Google Search.

El primer paso importante en la búsqueda de Google es añadir un mapa del sitio. Si utiliza WordPress, puede utilizar el plugin SEO Yoast para generar su mapa de sitio. Esto crea automáticamente un mapa del sitio, que contiene todos los artículos, productos, categorías y mucho más desde su sitio web. Cada vez que aparece una nueva página, el sitemap se actualiza automáticamente. Google registra esto enviando inicialmente el mapa del sitio, lo que hace que el índice del sitio sea más rápido. La indexación significa que la página aparece en el motor de búsqueda.

Por regla general, un nuevo artículo comienza en las páginas 8, 9, 10, después de lo cual irá ascendiendo gradualmente a las páginas dos, tres o cuatro. Por lo tanto, es importante ampliar el contenido después de tres o cuatro meses para que suba más y llegue a más y más lectores. En la Búsqueda de Google los resultados se pueden ver fácilmente en una tabla. Por ejemplo, usted puede ver aumentos, pero también pérdidas.

Una selección de páginas específicas, en las que vale la pena invertir tiempo, es posible, ya que se encuentra justo antes de la página 1, o también justo antes del lugar 1.

Esta optimización constante muestra a Google que usted está mejorando constantemente su sitio y haciendo que el contenido sea más atractivo para los usuarios. Al mismo tiempo, los visitantes de su sitio web reciben cada vez más contenidos informativos. Una clara situación de ganar-ganar, que aumenta tanto la colocación en el buscador como el alcance. Por eso vale la pena trabajar con software desde el primer día, mis recomendaciones son Google Search y Google Analytics. Ambos pueden ser utilizados de forma maravillosa desde un smartphone y, por lo tanto, ser activos en cualquier lugar.

  • Utilizar el software desde el principio
  • La Búsqueda de Google da información sobre la ubicación en el motor de búsqueda
  • Google Analytics ofrece declaraciones sobre el comportamiento de los usuarios de su portal en línea.
  • Si en algún momento desea llegar a más de 500.000 visitantes al mes, puede hacer la planificación con herramientas de software como Xovi (de pago).

Enlace (Onpage)

Enlazar contenido relevante de otros sitios web. Como se mencionó anteriormente con el enlace interno, sus propios valores aumentan si enlaza artículos ya existentes y adecuados en su sitio web. No sólo las propias páginas internas deben estar enlazadas, sino en el mejor de los casos también las páginas externas, que ofrecen contenidos relevantes y representan un valor añadido para los lectores.

En el ejemplo concreto, un enlace óptimo se ve así. Si nos quedamos con el tema de los bienes raíces, podrían ser artículos profesionales, por ejemplo de Spiegel, Welt o también del Handelsblatt. Si el Spiegel explica cómo los edificios antiguos pueden ser inteligentemente deducibles de impuestos, el Handelsblatt informa sobre cómo repercutir los costes de modernización en los propietarios. A través de este enlace, ofrecemos a los usuarios un valor añadido adicional y, a su vez, aumenta el tiempo que los usuarios pasan en nuestro propio sitio.

Es importante que estas páginas se abran en una nueva pestaña para que el usuario no abandone su propio sitio web para visitar otros artículos enlazados.

  • Los buenos textos de SEO deben contener enlaces
  • Enlaces internos a artículos similares o a otros artículos
  • Enlaces externos a contenido relevante de terceros
  • Los enlaces externos siempre deben estar abiertos en la nueva pestaña

Enlaces de retroceso (fuera de página)

Consiga otros sitios relevantes para enlazar sus artículos por sí mismos. Los vínculos de retroceso tienen la gran ventaja de que, por un lado, envían a los visitantes directamente a su propio sitio web y, por otro, muestran a los motores de búsqueda que su propia página puede ser relevante para un determinado tema. Pero, ¿qué es exactamente un vínculo de retroceso?

Backlinks es una referencia externa a un sitio web. En principio, la colección de backlinks se puede ilustrar visitando un bar. Estamos de pie en el bar, el bar está muy bien atendido y un nuevo visitante entra en la sala. Nadie habla de él, así que yo tampoco lo veo. Luego viene una persona de la que la gente empieza a hablar. Se susurra a la derecha y a la izquierda, por supuesto que también me vuelvo atento a la persona. Aunque no sé quién es, y mucho menos lo que hace, sólo la veo en el contexto de la gente que habla de sí misma. Inmediatamente también me doy cuenta de las personas respectivas y tal vez incluso le diga a mi compañero de conversación, mira aquí, ¿quién es ese? Mientras más gente habla de ello, más se dan cuenta de algo. Cuantos más vínculos de retroceso recopile, más importante será para los motores de búsqueda.

Es por eso que vale la pena recopilar enlaces de forma selectiva, contactar con otros blogs, otros sitios web, intentar crear un contenido tan bueno que otros lo acepten, lo vinculen o lo compartan.

  • Los vínculos de retroceso son vínculos ehttps://fivmagazine.de/herren-uhren-abend-besten-modelle/xternos a su sitio web
  • Los vínculos de retroceso permiten a los visitantes directos
  • Enlaces de retroceso aumentan el ranking de los buscadores

Velocidad de carga

Quite de su lado cualquier cosa que pueda ralentizarlo en cualquier forma. La velocidad de carga es tan importante en estos tiempos, en los que entre el 60 y el 70% del tráfico se realiza a través de dispositivos móviles. No todo el mundo se encuentra en las inmediaciones de un mástil de transmisión, por lo que es especialmente importante que el contenido esté disponible rápidamente para el usuario. Si su sitio web tarda diez, doce segundos en cargarse, será degradado en relación con la competencia. Por lo tanto, una página debe ser siempre «delgada», lo menos posible.  Cualquier cosa que aumente la velocidad de carga de la página debe ser desactivada. Con WordPress, por ejemplo, se trata a menudo de plug-ins que a menudo se instalan pero que no se utilizan realmente.

Pero un problema mucho mayor suelen ser las fotos y las fotos. Si intenta subir 10 fotos de 10 megabytes cada una, ya ha creado 100 megabytes de tráfico para una sola página. Con las fotos comprimidas, puede comprimir las fotos a sólo 70 kilobytes y, a continuación, posiblemente, añadir un vídeo de YouTube adecuado. Por consiguiente, a 10 fotos sólo les quedan 0,7 megabytes y la página se carga más de 100 veces más rápido.

No necesitamos profundizar mucho más en el tema al principio, es importante asegurarse de que las fotos sean lo más pequeñas posible y que no se ejecuten plugins innecesarios al mismo tiempo.

  • La velocidad de carga de la página debe ser lo más rápida posible
  • Todo lo innecesario debe ser desactivado.
  • Las fotos y los gráficos deben estar comprimidos
  • Desactivar los plugins no utilizados al usar WordPress

Página URL

Utilice URLs claras y legibles. Google, pero también otros motores de búsqueda leen las páginas, las imágenes y sus nombres de archivo con sus algoritmos con mucha precisión. Cuanto más precisos sean estos nombres de archivo, mejor serán legibles y clasificables para Google. Por lo tanto, siempre debe asegurarse de que la URL de su página esté bien escrita y que todas las palabras de relleno como «y», «am», «con» sean eliminadas.

Te escribiré un pequeño ejemplo que puedes usar más adelante en la entrevista. En el día a día de la agencia de publicidad tenemos a menudo clientes que, por ejemplo, crean productos, a los que luego se les da el nombre de un número de artículo. Para Google, por supuesto, es absolutamente imposible saber de qué se trata la URL. Así es como se ven las mejores prácticas:

  • «Bad URL»: www.example.com/p245
  • «Good URL»: www.example.com/sneaker-nike-air-mann-gruen).

Descripción de meta de las páginas

Escribir meta-descripciones individuales para cada artículo, mi consejo para WordPress: SEO Yoast. Las metadescripciones son los extractos de texto que puedes encontrar en los resultados de búsqueda en Google u otras plataformas. Si no agrega su propia meta-descripción, tendrá una por casualidad.

También aquí les diría, les enviaré dos buenos ejemplos más tarde, que pueden usar para la entrevista! Aquí la diferencia se aclara rápidamente. En el primer ejemplo, el motor de búsqueda toma un texto que considera razonablemente apropiado, independientemente del extracto, en el caso más desafortunado, por ejemplo, el menú. El segundo ejemplo muestra una meta descripción añadida por el webmaster o el gestor de contenidos.

  • Sin metadescripción: «Nuestros servicios – Su contacto – Todas las ofertas – Apartamento/compra – Apartamento/alquiler – Casa/compra – Casa/alquiler – Propiedad/compra – Propiedad/comercial…»
  • Con meta descripción: «Casas y casas propias para la compra ✓ Ofertas actuales de compra de casas unifamiliares y casas adosadas se encuentran con immobilo.de ✓ de su Alemania-larga Alemania-en todo el mundo….».

Señales de medios sociales

Actividad y comunidad, eso es lo que importa. Como se ha mencionado anteriormente, el tiempo que el usuario permanece en el sitio es de vital importancia, así como la interacción, por lo que es tan importante establecer enlaces internos para que el usuario interactúe con el sitio. Cuando se trata de vínculos de retroceso, ya hemos aprendido que se trata de establecer señales que enlazan a nuestro sitio web desde el exterior. Por supuesto, esto no sólo es posible con proveedores externos, sino también con redes sociales.

Cuanto más activos sean los usuarios y más activamente sean dirigidos de las redes sociales a su propio proyecto de Internet, o por el contrario, cuanto más a menudo compartan el contenido de nuestro proyecto de Internet en las redes sociales, mejor será clasificado nuestro propio sitio web por los motores de búsqueda.

En pocas palabras, esto significa utilizar Instagram y Facebook para atraer activamente la atención de los usuarios hacia usted. Cuanto más hablen de ti, mejor. Una fuente de enlace muy fuerte es también YouTube, a través de la comercialización de vídeo se pueden crear fuentes de enlace de retroceso muy sostenible. Algunos videos están más de 4,5 años en el lugar 1 para un tema determinado.

  • Usar canales sociales
  • Enlace desde tus canales sociales a tu web
  • Compartir activamente el contenido de su sitio web en los medios sociales
  • Construya una comunidad activa que haga clic en su sitio pero que también comparta su contenido.

Imágenes y Gráficos

Las URLs deben ser claras y fáciles de leer (palabras clave), e imágenes también. Por lo tanto, cuando guarde sus gráficos y fotos, asegúrese de que los nombres de los archivos contengan palabras clave importantes. Mi recomendación está aquí, primero ponga palabras clave y utilice una descripción de la imagen para la segunda mitad del nombre del archivo.

Imagina que tienes un gráfico con un administrador de medios sociales sosteniendo una tableta en la mano. El artículo trata sobre el monitoreo de los medios sociales. Ahora usted reúne ambos en el nombre del archivo. Esto se ve así, comparado con un mal nombre de archivo, por ejemplo, si la foto viene directamente de la cámara.

  • Nombre de archivo «malo»:
  • «Buen» nombre de archivo:

Si inserta su imagen en el texto del cuerpo, también debe asegurarse de darle una descripción. Esta descripción se encuentra entonces en el código HTML y no sólo da a Google una idea de lo que hay detrás de este gráfico, sino que también ayuda a otras personas con discapacidades, como las personas ciegas cuando los programas leen las páginas por ellos.

  • etiqueta HTML de la imagen, sin descripción
    <img src=»https://example.com/image.jpg» />
  • etiqueta HTML de imagen con descripción
    https://example.com/image.jpg DIFUNDE LA PALABRA-

Contenidos con valor añadido

Contenidos con valor añadido para los rankings y la viralidad. Después de todos los consejos quiero volver a lo más importante, contento con el valor añadido. Si usted entrega el mejor artículo sobre un tema, es muy probable que esté bien colocado. Si usted tiene no sólo un artículo, sino varios, preferiblemente más de 400, 500 artículos, que usted construye durante un período de tiempo más largo, entonces todo su proyecto web será bien valorado. Por lo tanto, el objetivo final es proporcionar a los usuarios nueva información que puedan recoger, compartir e incluso volver a visitar.

Así que no escriba sólo textos como un trabajo, sino como un autor que quiere ofrecer algo a sus lectores. Si se tiene en cuenta todo esto, se puede crear un gran proyecto en línea. Vamos a resumir los 10 puntos de nuevo, como una pequeña lista de control de SEO!

  1. Texto y lenguaje – usted escribe primero y ante todo para la gente, sólo después para los motores de búsqueda.
  2. Analytics – Trabaja desde el principio con analíticas web como Google Search y Google Analytics (ambas gratuitas)
  3. Enlaces – vinculación de contenido relevante de otros sitios web
  4. Backlinks – Consiga otros sitios relevantes, buenos para enlazar a sus artículos
  5. Velocidad de carga – Elimina todo lo que lo ralentiza de tu lado
  6. URL de la página: utilice URL claras y legibles (por ejemplo, www.example.com/produkt245 > www.example.com/sneaker-nike-air-mann-gruen).
  7. Meta Descripción – Escribir descripciones meta individuales para cada artículo (Consejo para WordPress: SEO Yoast)
  8. Social Media – Actividad de animación y comunidad
  9. Imágenes – Las URLs deben ser claras y fáciles de leer (palabras clave), las imágenes también
  10. Contenido – Contenido con valor añadido para los rankings y la viralidad

FIV: ¡Muchas gracias por la entrevista! El libro ya está disponible gratuitamente en Amazon: Comprar El Libro de Contenido .

El Libro de Contenido – Recomendación de libros

The Business Book: Start Up Found, Business Plan & Pitch – Book Recommendation

Ser independiente, comenzar tu propia existencia, comenzar tu propio negocio, ¡para muchos un sueño absoluto! Por eso nos hemos reunido hoy con un experto absoluto para responder a la pregunta: ¿qué es lo que realmente pertenece a ser un empresario? Stephan M. Czaja ya ha publicado su tercer libro este año. Su último libro trata de la fundación de empresas y de los argumentos de inversores y clientes. Es interesante que no haya escrito el libro directamente como un libro, porque se originó de su serie de conferencias sobre este tema. En 250 páginas encontrará todo lo que necesita saber como empresario. Lo bueno del libro es que no se trata de temas clásicos y aburridos que no se necesitan en la vida diaria. Aquí encontrarás práctica pura y experiencia real. Por eso queríamos conocer al joven empresario, que trabaja internacionalmente con su agencia de modelos, pero que también organiza grandes eventos y desfiles de moda.

El Libro de Negocios – Recomendación de libros

En lugar de una entrevista clásica, nosotros en la redacción hemos recopilado términos importantes y ahora queremos saber lo que el experto tiene que decir sobre ellos. Si quieres saber más sobre cómo empezar un negocio, te recomendamos el nuevo libro de Stephan M. Czaja, The Business Book.

Arranque y arranque

FIV: Empezar y ser empresario – ¿qué significa eso?

Ser empresario significa mucha responsabilidad, mucho trabajo y, por supuesto, mucho miedo a la existencia. Afortunadamente la medalla siempre tiene dos caras y así además de toda la responsabilidad y el estrés también tienes momentos maravillosos, alcanzas tus propias metas y mejoras día a día. Me gusta compararlo con el pequeño Stephan, al que le gustaba hacer deporte y jugar al fútbol. Cualquiera que convierta el fútbol en una profesión y pueda vivir de su afición lo ha hecho todo. Así es exactamente como yo lo veo como empresario. Quien elija un trabajo o una idea de negocio que ellos mismos encuentren buena, se divertirá.

Pero mucho más importante es la responsabilidad, todos los días, no importa si son feriados o fines de semana. La contabilidad financiera, los teléfonos de voz IP, la configuración de ordenadores portátiles, las llamadas telefónicas importantes, el tiempo libre realmente no existe, especialmente en los primeros meses y años. Creo que eso es lo más importante que un empresario necesita saber al principio. No será fácil! Como también menciono en mi libro, nueve de cada diez empresas fracasan en los primeros cinco años. Así que la probabilidad de pertenecer es del 90%. No es una buena oportunidad, ¿verdad?

Ahora vienes como empresario y dices: «Me pondré mis lentes rosas y empezaré». Porque en los primeros años todos los que te rodean te dirán, ¡piensa si esto realmente será algo! ¿Realmente crees que estás ganando dinero con esto? ¡No creo en ello! ¿Quién cree en ti? ¡Tú mismo!

>

FIV: Fundador – ¿Qué necesitas?

Confianza en sí mismo, paciencia y perseverancia. Creo que estas son las tres cosas esenciales que necesitas como empresario para empezar un negocio exitoso.

Ahora uno u otro lector seguramente dirá directamente, ¿dónde está la buena idea? Una buena pregunta porque al final siempre depende del fundador. Quienquiera que sea un buen vendedor no necesita necesariamente un producto revolucionario al final. En consecuencia, a menudo no es tan importante tener una idea de negocio revolucionaria que sea absolutamente innovadora y única. Quienquiera que sea un buen vendedor o quienquiera que sea una buena vendedora puede hacer dinero de todo.

Por lo tanto, la base absoluta es que usted funcione bien como fundador. Nadie te va a decir que hagas esto o aquello. Tú eres la persona que tiene que tomar las decisiones. Si también tienes una buena idea de negocio, perfecto.

FIV: Idea de negocio – ¿Qué es una prueba de concepto?

Hablo de la prueba de concepto en el libro sobre todo porque muchas personas que vienen a mí se centran absolutamente en la idea de negocio. Pero lo que suelen olvidar es la rentabilidad. No importa lo buena que sea una idea, si al final no gana dinero, su arranque será uno de los 90% que fallan. Por eso es tan importante pensar en llevar todo el modelo a una prueba de concepto desde el principio de la idea de negocio. Es decir, un modelo de negocio que genera beneficios al final del día.

FIV: ¿Cómo se te ocurre una buena idea de negocio?

¿Crear ideas? Ir abiertamente por el mundo. Segundo buen consejo, usar la «ventaja injusta». ¿Ya ha acumulado 10 años de contactos en la industria alimentaria? ¿Por qué no empezar una nueva empresa en la industria alimentaria? ¿Eres un buen desarrollador y sabes cómo producir tu propio código? Construya su propio software con el Sistema de Membresía y Pago de Suscriptores. La ventaja injusta es que usted utiliza las habilidades y calificaciones que tiene para desarrollar una idea de negocio que saca el máximo provecho de sus conocimientos.

FIV: ¿Podría darnos un ejemplo de su empresa?

Por supuesto, prefiero combinar mis intereses por ser nerd, es decir, desarrollo, grandes datos, concepción, estrategia con mi interés por el estilo de vida, así es como se crean los productos Mix, por ejemplo, Influencer Fee. Esta es una calculadora de precios para Instagram, más precisamente para agencias y personas influyentes. Exactamente de la misma manera que se fundó mi agencia de modelos, el nombre Cocaine Models seguía siendo gratuito, más exactamente el dominio www.cocainemodels.com. De forma espontánea, se fundó una de las agencias de modelos más renombradas de Alemania. Actualmente compagino mi interés por el marketing con el sector inmobiliario. Esto es exactamente lo que recomendaría a otros empresarios que quieren empezar su propia empresa, hacer lo que les gusta. ¡Entonces la contabilidad es sólo la mitad de mala!

Pero no sólo la idea es importante, por supuesto que también debe ser discutida, preferiblemente con amigos o empleados. No importa si se trata de una lluvia de ideas y desarrollo de ideas o de la validación subsiguiente, es decir, la verificación con la prueba subsiguiente.

En resumen, creo que podemos decir esto. Siempre hágase estas cuatro preguntas:

  1. ¿Soy un fundador o un empresario tipo?
  2. ¿Con qué frecuencia fracasa la fundación de una empresa?
  3. ¿Es su idea rentable más tarde en el mercado?
  4. También soy un animador y motivador?

Clientes, Marketing y Publicidad

FIV: Clientes – ¿Cómo relacionan el producto y las necesidades?

Esa es una buena pregunta. ¿Quién fue el primero? ¿La gallina o el huevo? En última instancia, ambos elementos, las necesidades del cliente y el propio producto son siempre interdependientes. Sin embargo, es importante que los empresarios conozcan las necesidades y deseos de sus clientes. Esto permite optimizar las ideas y los productos. Al final, una idea de negocio no vale mucho si no se adapta a su propio grupo objetivo.

En principio, sin embargo, las necesidades del cliente siempre tienen prioridad. También en el brainstorming. De esta manera, surgen nuevos conceptos en movilidad, locomoción, pero también en todos los demás ámbitos. En este aspecto, los productos de nicho pueden utilizarse especialmente bien. Los productos nicho tienen un propósito muy específico. Cuanto más preciso sea la definición del producto, más fácil será venderlo con sus proveedores del servicio universal. Estos productos nicho suelen satisfacer las necesidades exactas de los clientes, por ejemplo, la necesidad de un chocolate especial o la necesidad de una colección de moda muy especial que subraye su propia individualidad. Las necesidades básicas, como los alimentos, pero también los artículos de lujo, siempre ofrecen brechas que se pueden llenar con empresarios inteligentes e ideas de negocios.

Por lo tanto, piense no sólo en su propia idea, sino también en sus clientes potenciales. ¿Dónde responde su idea a una necesidad que surge para el cliente?

Aquí hay otro consejo, que me gusta decir, toma un producto y ponle Bluetooth. ¿Qué significa esto? Hay muchas áreas de negocio que funcionan bien. Sin embargo, a menudo pasan por alto desarrollos, por ejemplo, el desarrollo hacia la digitalización, el desarrollo hacia el comercio en línea o también el desarrollo hacia el marketing de los medios sociales. De este modo, podrá utilizar las ideas de negocio clásicas y adaptarlas a los nuevos medios de comunicación. Un buen ejemplo de esto es Kylie Jenner, la millonaria más joven del mundo. Ella ha construido su imperio principalmente a través de la presencia en los medios de comunicación, la presencia en los medios sociales y una familia inteligente en el fondo. Por supuesto, todo el mundo podría decir que es sólo maquillaje! Sí, es cierto, pero se presenta por primera vez. Inteligente.

FIV: Publicidad – Offline, Online y Costos?

En línea! Como acabamos de aprender, debemos aprovechar la ventaja injusta que tenemos como generación joven. Internet, medios sociales, optimización de motores de búsqueda, publicidad social, gestión de comunidades. Aquí tenemos una ventaja estratégica y operativa sobre las grandes empresas establecidas.

Plan de negocio, plan de financiación y pitch

FIV: ¿Necesito un plan de negocios?

Sí. La pregunta es sólo en qué forma. Si usted tiene experiencia, por supuesto que también puede poner su plan de negocios en su cabeza. Un plan de negocios puede constar de una página, pero también puede contener de 20 a 30 páginas. Dependiendo de la experiencia, pero también del modelo de negocio, los diferentes alcances requeridos del plan de negocio difieren. En mi libro, explico exactamente qué parámetros se usan para determinar cuán completo debe ser un plan de negocios. Básicamente, sin embargo, recomendaría a todo el mundo que esboce su modelo de negocio. Tal vez esto se pueda comparar bien con una hoja de trampas, en ese momento de la escuela. A menudo la hoja de trucos ya no se usaba en la prueba de clase, sólo que la creación ayudó tanto en el aprendizaje que ya no era necesaria en la situación del examen. Lo mismo ocurre con el plan de negocios, cuanto más intensamente se aborda la propia idea de negocio, más profundamente se anclará en uno mismo. Esto es importante para que pueda comunicar su idea de negocio rápida y fácilmente. Hacia los empleados, los clientes, los banqueros, los inversores, pero también hacia muchas otras partes interesadas.

FIV: ¿Qué tengo que escribir en el plan de negocios?

Dependiendo del tamaño del plan de negocios, los contenidos del plan de negocios difieren naturalmente. En principio, sin embargo, siempre hay los siguientes puntos: Al principio son los fundadores, luego la idea de negocio, luego los clientes y el mercado, así como la competencia, luego la prueba de concepto, es decir, la prueba de cómo funciona el modelo de negocio, la financiación y luego las oportunidades de desarrollo y las perspectivas de futuro. No suena manejable, ¿verdad? Esto es exactamente de lo que se trata el plan de negocios, alguien debería conocerte a ti y a tu idea de negocio rápida y fácilmente. Todo lo demás lo haces tú en una conversación personal.

La siguiente pregunta es, ¿necesita un plan financiero?

FIV: ¡Exactamente! ¿Lo necesita y cómo crear un plan financiero?

La planificación de la propia financiación es especialmente importante porque hay que tener una visión general de cómo está cambiando el propio negocio, por ejemplo, como resultado del aumento del volumen de negocios, pero también de la fluctuación de los precios de compra, de la creación de nuevos locales comerciales o de la expansión. El plan financiero le ayuda a obtener una visión rápida de su propia empresa, incluso para terceros. Por lo general, un plan financiero clásico se elabora para un período de tres años, y las cifras de negocio pueden preverse de forma realista en este caso. Los planes financieros a tres años son demasiado especulativos, especialmente en tiempos de comercio digital.

FIV: Pitch – ¿Qué es un pitch?

Aquellos que han interiorizado todos los principios como fundadores, desarrollado su propia idea de negocio, plan de negocio y plan financiero, tarde o temprano se encontrarán en la situación de tener que mantener su primer lanzamiento. Tienes que presentarte ante los clientes, por ejemplo, para vender tu propio producto o servicio. Pero también tienes que presentarte ante banqueros e inversores, por ejemplo, para obtener financiación, crédito o inversión.

La situación es siempre muy diferente, algunos campos están organizados, participan cinco equipos y cada uno tiene diez o quince minutos. En otra ocasión, usted conoce a una persona exitosa en un evento y sólo tiene de 15 a 30 segundos para contarle su idea de negocio. Dependiendo del campo, hay que prepararlo, pero también organizarlo. Por lo tanto, hay dos formas diferentes, el Elevator Pitch y el Full Pitch. El Elevator Pitch trata especialmente de convencer a alguien rápidamente, por ejemplo, para que reciba otra llamada telefónica o para que obtenga los datos de contacto para enviar más información.

En pocas palabras:

  1. Tiempo – 15 segundos a 15 minutos
  2. Audiencia – Conozca a su audiencia y persona de contacto
  3. Foco – idea de negocio, beneficio y déficit (con inversor)
    ¿Qué hace que su idea de negocio sea especial? – USP (Propuesta de Venta Única)
    ¿Quién gasta dinero en ello? – locos

¿Cómo hacemos dinero? – contento

  1. Story – Emocionalización

Con eso ya estamos al final, al menos en los diez minutos que teníamos para la entrevista! Todo lo demás lo puedes leer en mi libro.

FIV: ¿Qué tiene planeado hacer ahora? ¿Puedes decirnos algo ya?

Me encantaría. Estoy trabajando en mi nuevo portal inmobiliario. Actualmente estamos disponibles en dos idiomas, alemán e inglés. Mi objetivo es conectar a los clientes internacionales con los proveedores nacionales. Mi ejemplo favorito de la época es una parcela no urbanizada en Beverly Hills por 540 millones de euros. Personalmente, sin embargo, me encanta una finca en Central Park. El propietario anterior amuebló toda la propiedad en 5 plantas al estilo del Rey Sol Francés. Así, uno tiene una propiedad increíblemente pomposa en medio del Central Park en Nueva York, pero no parece kitsch en absoluto, sino extremadamente lujosa. Suena divertido, ¿no?

FIV: ¡Muchas gracias por la entrevista! Estas fueron muchas ideas interesantes. Empezar su propia empresa significa demasiado trabajo y demasiada diligencia. ¡Eso es lo que aprendimos! Si quieres aprender aún más ahora, puedes pedir el nuevo libro de Stephan M. Czaja en línea. El libro ya está disponible gratuitamente en Amazon: Comprar The Business Book.

El Libro de Negocios – Recomendación de libros

Distancia focal y lente – ¿Cuándo debo usar qué lente?

La distancia focal es probablemente el término más difícil de explicar técnicamente a la hora de fotografiar y cuanto mejor sea la explicación, menos comprenderá la mayoría de la gente de qué se trata. Define la distancia de un punto focal recogiendo los rayos del plano principal de la lente, donde los rayos llegan paralelos al eje visible de la lente. Aquellos que no entienden esto pueden tomar excelentes fotos y simplemente deberían estar satisfechos con el hecho de que la distancia focal se da en mm y algunos otros datos:

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

En el momento adecuado y en el lugar adecuado: Utilizar las lentes correctamente

Todos los objetivos tienen una cierta distancia focal y sólo pueden utilizarse para este rango y no hay ningún objetivo que incluya todas las distancias focales. Por lo tanto, muchos fotógrafos tienen múltiples objetivos, cada uno con una distancia focal específica:

Las lentes de ojo de pez de 8-10 mm sólo son adecuadas para ciertas áreas de la fotografía de todos modos. Los objetivos gran angular son excelentes para paisajes o fotos panorámicas, pero también pueden hacer un buen trabajo en interiores. Los objetivos normales son prácticos para retratos, así como para cualquier escena de calle. El teleobjetivo también es bueno para retratos, así como para todas las fotos deportivas, y un teleobjetivo es adecuado para fotógrafos deportivos y de animales. Pero estas afirmaciones son sólo pistas aproximadas y experimentar un poco nunca está de más aprender y hacer nuevas experiencias.

Lente de ojo de pez, teleobjetivo y compañía – Ventajas de los diferentes objetivos de la cámara

La lente de ojo de pez es muy especial y toma excelentes fotografías y permite un panorama de casi 180° similar al de un ojo de pez, pero es más adecuada para fotógrafos ambiciosos. Los objetivos gran angular son ideales si desea capturar muchos objetos en su foto. Puede tomar fotografías panorámicas desde una posición elevada o capturar un paisaje ancho que un objetivo normal no puede capturar.

Sin embargo, esto también se aplica a los interiores, donde esta lente puede capturar tantos objetos de la habitación como sea posible. Fotografía fotografías detalladas de interiores. Si desea hacer un retrato, sin embargo, está completamente fuera de lugar, ya que haría que algunas partes del cuerpo parezcan más grandes de lo necesario.

La lente estándar es la más versátil porque muestra al sujeto tal cual es y no tiene campanas ni silbatos. Son importantes para los retratos, pero también son adecuados para paisajes o fotografía macro. El teleobjetivo también es bastante versátil, aunque también es muy adecuado para retratos. Pero también es bueno si quieres tomar fotos de algo sin estar muy cerca de él. Por eso es bueno para la vida silvestre o para las fotos de la naturaleza. Los teleobjetivos también son populares en eventos deportivos. El teleobjetivo más extremo es el de larga distancia, que es utilizado por los profesionales. Es muy pesado y extremadamente caro de comprar y se utiliza, por ejemplo, en eventos deportivos y en la fotografía de animales.

Elegir el lente correcto para un sujeto es más fácil de lo que parece aquí, y la mayoría de los principiantes aprenden rápidamente a usar el lente correcto en el momento adecuado. Y no todos los lentes son necesarios. Por eso es suficiente que los principiantes obtengan primero los accesorios más necesarios y sólo compren lentes adicionales que puedan usar si están realmente interesados.

Rango focal, velocidad de obturación y desenfoque por movimiento – Video tips

Fundamentos de la fotografía: Iris, enfoque y profundidad de campo

+

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

Introducción a la fotografía submarina – cómo sobrevive su cámara a la siguiente inmersión

La fotografía submarina es un negocio caro. Además de los cursos de buceo y el equipo de buceo, también hay costos para el equipo subacuático. Pero la mayoría de los buceadores están fascinados por la misteriosa belleza del mundo submarino. Entonces es el momento de dar el siguiente paso y comenzar la aventura de la fotografía submarina, ya sea que quieras hacer snorkel y fotografiar a la gente en el mar o explorar exóticos paraísos fotográficos como buceador – aquí tienes tus primeros pasos en el mundo de la fotografía submarina.

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

El equipo adecuado para la fotografía submarina

Las cámaras desechables analógicas e impermeables están disponibles en los comercios a partir de 8,99 euros. Las cámaras son resistentes al agua hasta una profundidad de 10 m y son adecuadas para que los niños o los esnorquelistas ocasionales puedan tomar fotografías submarinas de las vacaciones junto al mar o en la piscina. Pero aquellos que valoran las buenas fotos subacuáticas no podrán evitar la compra de una cámara digital impermeable. Las llamadas cámaras de exterior ya están disponibles por 100 euros, por lo general tienen un pequeño flash para iluminar el entorno inmediato. Hasta una profundidad de agua de 10 m, se pueden tomar fotos muy útiles con él. El siguiente paso evolutivo consiste en cámaras digitales compactas en carcasas submarinas. Estas cámaras son un buen compromiso para todos aquellos que no pueden o no quieren comprar las costosas cámaras SLR con carcasa subacuática. Las cámaras compactas son ofrecidas por casi todos los fabricantes, también vale la pena echar un vistazo a la gama de modelos usados. Las cámaras son fáciles de manejar en su carcasa, las unidades de flash externas, las lámparas, los filtros o los objetivos son fáciles de montar. El flash tiene una potencia significativamente mayor y estas cámaras son normalmente adecuadas para profundidades de agua de hasta 60m.

Limpieza y mantenimiento de carcasas impermeables

La carcasa es en su mayor parte de plástico o aluminio y se puede equilibrar con pesas bajo el agua. Los anillos de goma se utilizan para sellar la carcasa en los puntos en los que se va a abrir. Estas juntas deben ser limpiadas y mantenidas a fondo e inspeccionadas para detectar daños antes de cada inmersión. Especialmente los residuos de sal o cloro deben eliminarse con cuidado. Especialmente en el campo de la fotografía macro, estas cámaras no tienen que esconderse de las cámaras SLR. No todas las cámaras pueden utilizarse como cámaras subacuáticas. Asegúrese de que la carcasa subacuática es adecuada para su cámara. Una vivienda inadecuada no sólo conduce a una mala calidad de imagen, sino que también puede provocar daños causados por el agua.

Cómo fotografiar bajo el agua

Tanto si utiliza una cámara DSRL compacta y económica como una costosa, las reglas de la fotografía submarina son universales. Usted no hace nada malo cuando cambia la cámara al modo automático, los ajustes manuales bajo el agua no son del agrado de todos. Sin embargo, el modo de disparo manual le ofrece un sinfín de posibilidades para tomar fotografías en el mundo submarino. Un problema común con la fotografía subacuática son las fotos borrosas. Los peces normalmente no esperan a que se tome la foto, sino que se alejan rápidamente del hecho de que el autoenfoque tiene problemas. Además, las velocidades de obturación son a menudo muy largas debido a la poca luz. Ajuste la cámara de forma que la velocidad de obturación tenga prioridad. Intente mantener la cámara lo más quieta posible para evitar que se mueva. La estabilización óptica de la imagen debe estar activada. Si tiene luz artificial disponible, debe usarla. En el lecho marino existe el peligro de que el barro se arremoline a cada paso. Muévase con el mayor cuidado posible para mantener el agua clara. Los peces y otras criaturas marinas están muy nerviosos, así que debe acercarse a ellos con cuidado y despacio. Cuando se toman primeros planos de los corales, por ejemplo, el autoenfoque puede tener problemas para enfocar. Por lo tanto, debe cambiar al modo macro, que permite estos primeros planos.

Resultado: Tomar fotos bajo el agua no siempre funciona de inmediato, pero definitivamente vale la pena unas pocas horas de práctica

Las tomas frías de naufragios, peces y corales requieren mucha tecnología y equipo. Además, las mejores zonas de buceo no se encuentran necesariamente en la puerta. Sin embargo, cualquiera que haya fotografiado alguna vez motivos excitantes bajo el agua con una cámara difícilmente podrá escapar de ella. Aquellos que trabajan cuidadosamente y se adhieren a las reglas fotográficas serán recompensados con un gran número de fotos fascinantes.

+

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

Planificación de desfiles de moda y consejos: Entrevista con Stephan M. Czaja

Stephan Czaja es uno de los jóvenes talentos en el campo de las artes creativas. Con sus empresas, sus libros y sus actuaciones como conferenciante, se estableció rápidamente en la industria de la moda. Tan rápido que incluso ayudó a organizar el último espectáculo de la Semana de la Moda de Berlín de este año. Como planificador de proyectos para modelos, diseñadores y castings, pero también para el desfile de moda. Stephan Czaja es el jefe de agencias como Cocaine Models, Social Media One y Model Agency One. Con sólo 32 años, ahora presenta su primer gran espectáculo internacional. Con 400 invitados, 27 modelos, 3 diseñadores, 1000 personas en la fiesta de la revista. El punto culminante fue, por supuesto, la ubicación, el Haubentaucher Berlin. En el Beach Club se construyó una pista de aterrizaje adicional encima de la piscina, una pasarela de 16 metros sobre el agua.

Lo conocimos un día después del desfile de moda en el hotel para obtener los mejores consejos y perspectivas para usted, para el primer desfile de moda! ¿Cómo llegar a las personas adecuadas, como personas influyentes, compradores y representantes de la prensa?

El primer desfile de moda & highlights

FIV: ¿Cuándo organizaste tu primer desfile de moda?

Hice mi primer desfile de moda relativamente pronto, justo un año después de la fundación de Cocaína Modelos 2015, cuando era un evento de sala de exposición con 150 invitados, clientes, amigos, representantes de los medios de comunicación. No hicimos el show para un cliente sino para celebrar el primer aniversario de nuestra agencia. La ubicación era realmente fantástica, justo al lado de un parque, en 2 plantas, inundado de luz, con DJ, pista de aterrizaje, moda de verano y por supuesto suficiente catering. Eso me dio gusto y desde entonces me encanta organizar desfiles de moda. Incluso si la noche es siempre agitada y estresante, especialmente con más de 300 invitados, más de 20 modelos, me encanta el trabajo.

FIV: Sus programas también son conocidos por tener relativamente muchas personas influyentes en la primera fila. ¿Ha construido su empresa desde el primer momento de tal manera que tenga modelos, agencia de moda e influencia bajo un mismo techo?

Ambos son condicionales. Al trabajar con gente muy joven cuando se trata de modelar, automáticamente entramos en contacto con muchos de los que están presentes en YouTube o Instagram. A veces nuestras modelos son ambas, así que estamos más contentos cuando te tenemos en nuestros shows. Y cuando por supuesto algunos amigos quieren venir con nosotros, estamos aún más contentos. Un año después fundamos nuestra división de medios sociales, precisamente por eso. Fue un gran momento, pudimos acompañar a grandes personas como Jeremy Fragrance, que construyó por su cuenta el perfume más grande del mundo, Youtuber, o Fabian Arnold, que ganó el premio Sport Influencer Junior Award de Pamela Reif y Angelique Kerber, en nuestro primer premio Influencer Award. En aquel entonces con 30.000 fans, hoy con medio millón de seguidores de Instagram y residentes en Los Ángeles.

Así que la estrecha conexión con YouTube e Instagram World se produjo por accidente y estamos muy contentos cuando los jóvenes hacen tanto de sí mismos y utilizan su talento! En los desfiles de moda o en la Semana de la Moda se reúnen personas de todo el mundo. Uno estaba en Los Ángeles, el otro en Londres y por supuesto estaba ocupado en la oficina!

Consejos para diseñadores?

FIV: Con «The Model Book» has escrito uno de los libros más exitosos para modelos, que ahora incluso se publica en inglés. Has estado trabajando mucho en la industria de la moda, no sólo prácticamente, sino también teóricamente con tu libro. Has pensado mucho en esto, ¿cuál es tu gran consejo para los jóvenes diseñadores?

Antes de que hablemos de los desfiles de moda en este momento, has hecho una buena pregunta, porque pase lo que pase, siempre se trata de aguantar.

Ya se sabía que 9 de cada 10 empresas fracasan en los primeros cinco años. Como empresario tienes que ser consciente de ello, pero también como diseñador de moda. Una regla de oro es siempre atenerse a ella, cada empresario, cada diseñador de moda tiene dudas o dificultades financieras al principio, pero eso es bastante normal. Pero cuanto más tiempo esté allí, mejor serán sus contactos y cuanto mejor conectado esté, mayor será el volumen de negocios que generará. Por eso es tan importante permanecer en la pelota. No sólo por medio año o por un año, sino por tres años, cuatro años, cinco años. Esto resulta en muchas cosas en algún momento por sí solo!

Un segundo punto importante que me gustaría añadir aquí es una frase importante de uno de los mayores empresarios de la historia, el Sr. Henry Ford. El empresario automovilístico cambió el mundo en esa época a través de sus métodos de producción en la línea de montaje. Él acuñó la frase, por cada dólar que inviertes en tu producto, debes tener otro listo para darlo a conocer. Como joven diseñador tienes que saber que no sólo puedes sentarte en tu creación y en tu colección, sino que tienes que invertir al menos la misma cantidad de tiempo para promocionar tu colección. Ya se trate de eventos, marketing en redes sociales o colocación dirigida a compradores y mayoristas.

Organiza y planifica tu desfile de moda – Top ToDos

FIV: ¿Cuáles son los tres puntos más importantes cuando planeas tu primer desfile de moda?

Localización del evento

Muy importante y esencial es un buen lugar para el desfile de moda. Esto debe ser confirmado muy pronto, ya que hay mucha orientación aquí. Ya sea el número de invitados, las posibilidades de las habitaciones para la reubicación, el maquillaje y el estilo, pero también toda la logística antes y después de la feria.

Como diseñador, siempre debe asegurarse de que haya suficientes habitaciones disponibles en el lugar, en la posición correcta. Después de todo, las modelos no deben ser vistas a medio vestir. Por lo tanto, debe haber un espacio para la pasarela, la pasarela debe tener al menos 10 metros de largo. Delante de la pasarela debe haber un escenario o al menos una cortina. Detrás de ella se necesita espacio para barras de confección, modelos, accesorios, maquillaje, planificación, etc.

Equipos y recogida

Como diseñador, por supuesto, usted debe reunir su colección por su cuenta. Sin embargo, a menudo hay pequeñas cosas a las que los jóvenes diseñadores en particular no prestan atención. Y ni siquiera son detalles, sino cosas como zapatos. ¿Hay suficientes zapatos al final o hay zapatos? ¿Hay suficientes pantalones para las modelos? ¿Tiene las tallas de ropa y las tallas de zapatos adecuadas? Todas estas preguntas tienen que ser contestadas con antelación, porque el día del desfile de moda se necesita mucho personal y capital si todavía hay que hacer algo. En las exposiciones con 25 modelos, el esfuerzo logístico de 25 pares de zapatos que encajan perfectamente es extremadamente complejo. Por lo tanto, todas las piezas y equipos de recolección deben ser considerados de antemano a las tallas de los modelos.

En la industria de la moda, muchas personas se preguntan por qué todos los modelos son iguales. Exactamente aquí radica la razón por la que cuanto más diferentes son los modelos, más piezas deben fabricarse individualmente. Cuanto más uniformes son los modelos del modelo de fundición, más fácil es para el diseñador.

Modelos y selección

Por las razones mencionadas anteriormente, es importante, por lo tanto, organizar modelos en una fase temprana. Ya sea a través de su propio círculo de amigos, para jóvenes diseñadores o a través de agencias para diseñadores que ya han alcanzado un volumen de negocios significativo.

FIV: Además de los grandes puntos, también hay detalles en los que tienes que pensar, especialmente cuando organizas el primer desfile de moda, ¿se te ocurre algo de tu práctica que a menudo no se tiene en cuenta durante la planificación?

Ayudas para la planificación y el montaje del personal

El primer punto que me viene a la mente sobre su pregunta es la planificación del personal. Rara vez se incluye al personal en la planificación en la cantidad en la que es necesario. No se trata sólo de personas que ayudan con la entrada o la distribución de asientos, sino también de ayuda a la adaptación, por supuesto, de personas que ayudan con la mudanza. Cuanto mejor sea la organización del personal, desde la entrada hasta la distribución de los asientos y el cambio de modelos, mejor será el día o la noche. Por lo tanto, el personal también debería recibir una información precisa sobre las tareas que tienen el día del desfile de moda.

Equipos y accesorios: integridad y lista

Acabábamos de hablar de los zapatos y los pantalones, que, por supuesto, tienen que encajar y, por supuesto, tienen que organizarse con antelación. Y, por supuesto, hay accesorios aún más detallados, desde gafas de sol hasta bolsos de mano. No sólo se trata de tener los accesorios adecuados, sino también las marcas que apoyan su propia marca. Por ejemplo, si llevas un bolso Prada, Hermès o Dior contigo, aumentará automáticamente el valor de tu marca a través de la transferencia de imágenes.

Maquillaje y peluquería

¿Es suficiente una novia para maquillarse y peinarse? No! Para un desfile de moda se necesitan muchos maquilladores que se aseguren de que el estilo de sus modelos sea perfecto. En consecuencia, el personal de peluquería y maquillaje también debe ser planificado y organizado. No sólo el personal, sino también la iluminación, los espejos de maquillaje, el equipamiento, las mesas y, por supuesto, las tomas para planchar.

Fotógrafo: material fotográfico y de vídeo

También es muy importante su propio fotógrafo de desfiles de moda. Después de todo, el desfile de moda está ahí para presentar sus nuevas colecciones a la mayor cantidad de público posible. Para que no sólo tengas fotos y material de vídeo del desfile de moda, debes considerar de antemano a un fotógrafo o videógrafo que capture todo el evento. Desde los preparativos en la zona de bastidores hasta los invitados y la ropa que llevan puesta. Y, por supuesto, el gran desfile de moda y cada uno de los equipos en la pasarela al final. El aftershow, por supuesto que también debe ser grabado! No sólo utilizarás las fotos para ti, sino que también las enviarás al día siguiente a la prensa y a los representantes de los medios de comunicación. Esto aumenta la posibilidad de que se le publique en los medios de comunicación. Cuanto más a menudo se ve tu marca de moda, más presencia tienes en la mente de la gente.

Lista de invitados Contacto y asientos

Cuanto más alta sea la calidad de la lista de invitados y más trabajo implique. Especialmente si consigues que grandes bloggers, compradores, CEOs o incluso representantes de los medios de comunicación participen en tu desfile de moda, tendrás que trabajar muchos días en la lista. Porque no puede haber errores el día del desfile de moda. Cada asiento debe estar planificado y organizado con precisión. No sólo cada persona importante necesita un asiento, sino que también es necesario establecer el orden y la distribución del asiento. ¿Quién se sienta en la primera fila, quién se sienta en el medio, quién se sienta al principio y al final? Por lo tanto, debe comenzar temprano con su lista de invitados, especialmente si sus contactos ya son buenos.

Lista de invitados: Influencers, compradores y prensa

FIV: Así es, con tu propio desfile de moda puedes llegar a mucha gente como diseñador de moda. Tal vez nos quedemos con el tema por un momento. ¿Cómo llegar a Influencer? ¿Cuál es la mejor manera de ponerse en contacto con ellos para que realmente puedan mirarse a sí mismos?

Dos consejos concretos serían, ser breve con su carta de presentación, ser conciso e interesante y simplemente preguntarles directamente a través de Instagram o por correo electrónico si sólo están en YouTube. La dirección directa, amigable y agradable es usualmente la manera más efectiva de convencer a un perdedor para que venga a su propio evento. Lo importante es ser muy breve. Sí, por supuesto que el yoga recibe muchas peticiones todos los días. Así que no expliques demasiado, por qué y por qué. Solo digamos que este es mi show, me encantaría que estuvieras allí, aquí están las fechas más importantes del evento. A continuación, sólo tienes que escribir la fecha, la hora de inicio y, por supuesto, la información que te gustaría ponerlo en la lista de invitados con la persona que lo acompaña.

Aquí hay un pequeño consejo extra, por supuesto que también puedes contactar a las agencias Influencer, Social Media One y preguntar si los artistas y bloggers quieren visitarnos. Yo preferiría recomendar el enfoque personal, porque como diseñador de moda también se puede construir una relación personal a largo plazo. Después de todo, no quieres que siga siendo un desfile de moda, ¡pero lo ideal es que presentes tu moda para cada nueva temporada!

FIV: ¿Qué pueden recomendar para que los jóvenes diseñadores de moda puedan llegar a importantes compradores o propietarios de boutiques o incluso cadenas de moda?

Si aún no tiene un nombre, le será difícil conseguir un comprador con nombre o decidir sobre su propio evento. Sin embargo, el discurso vale la pena, porque cuantas más puertas se abren como joven emprendedor, más oportunidades surgen. Aquí se aplica el viejo principio, 90% trabajo, 10% talento. Si invierte tiempo en conseguir gente importante, por ejemplo, de las grandes tiendas online, en su evento, que podría convertirse en clientes potenciales, entonces esto vale la pena si consigue convencer a uno o dos por exposición.

Pero mi recomendación es más bien usar el tiempo para conseguir multiplicadores en su evento. Cuanto más grande sea su propia comunidad, más interesante será su marca o su nombre para los compradores.

FIV: ¿Cómo pueden los jóvenes diseñadores convencer a la prensa y a los medios de comunicación?

La prensa es el mayor punto de fricción. Al igual que los grandes influyentes con más de un millón de seguidores, es difícil llegar a los representantes de los medios de comunicación sin una red muy buena. Conseguir grandes revistas de moda en tu evento sin una muy buena red, imposible. Por lo tanto, no debe enfocar su trabajo en los diez medios de comunicación más importantes, sin importar si son revistas impresas, televisión o medios sociales, utilizan los medios de comunicación locales, también buscan a diario un buen contenido para la prensa escrita y en línea. Y a través de la prensa local también puede llegar a las boutiques locales, clientes potenciales para su marca de moda.

Es por eso que no debe concentrar su energía sólo en las grandes empresas de medios de comunicación, a veces incluso desperdiciarla, pensar en medios de comunicación más pequeños, también le dan alcance. Desde el periódico regional hasta el blog de moda.

Modelos y piezas fundidas

FIV: Primero la pregunta: ¿Cuánto cuesta realmente una modelo para un desfile de moda?

Los costes de un modelo no pueden cuantificarse con exactitud, dependiendo de si se trata de una marca de moda incipiente o de una marca internacional establecida. Sin embargo, el precio está por lo menos en el rango de tres dígitos. La inversión vale la pena, por lo que todos los diseñadores establecidos recurren a las agencias de modelos. Aquí se trata de tamaños uniformes, funcionamiento profesional, pero también de un aspecto puntual y una garantía de sustitución en caso de avería. Muchas de las ventajas que los diseñadores de moda aprecian para que su propio espectáculo no se vea amenazado y para que todos los artículos de la colección se presenten a la perfección.

FIV: ¿Qué recomendarías, amigos o modelos reales de una agencia?

Para los jóvenes diseñadores, por supuesto, vale la pena recurrir a su propia red de contactos. Como se acaba de describir, cada vez es más importante no poner en peligro el espectáculo con el creciente grado de profesionalidad. Si, de diez modelos planificadas, se cancelan tres, el diseñador de moda se enfrenta por primera vez con la siguiente pregunta: «¿Hubiera sido mejor reservar con una agencia de modelos? El siguiente aspecto es el profesionalismo de la carrera y la experiencia. Cualquiera que haya corrido para marcas como Dolce & Gabbana o Burberry, y por supuesto para diseñadores alemanes como Dorothee Schumacher o Guido Maria Kretschmer, sabe cómo presentar la moda. El tercer aspecto es la uniformidad. Cuanto más uniformes son los modelos, mejor puede planificarse el desfile, las partes de la colección y más uniforme es el aspecto. Cuanto más uniforme sea el aspecto, menos se distraerá de la moda.

FIV: ¿Cómo se puede promover un casting para que muchas modelos vengan al casting abierto del desfile?

Hay varias posibilidades aquí.

Si usted sabe algo acerca de la comercialización de los medios de comunicación social, le recomendaría un anuncio o una contribución anunciada. En Instagram un simple anuncio o vídeo que promociona con un anuncio de 100 € y sólo en su propia ciudad, por ejemplo, Berlín o Hamburgo. Usted fija la edad, por ejemplo, de 15 a 25 años, y tiene un gran anuncio que llega exactamente a las personas adecuadas en la ciudad, con la edad adecuada. Cómo funciona esto se puede leer en mi nuevo libro, «The Social Book».

Si no sabes nada al respecto, te recomiendo que exhibas pequeños volantes en las boutiques. A los dueños de boutiques les gusta ayudar y por eso llegan a un público que está interesado en la moda y tiende a ser más joven. Así que, en teoría, no necesitas nada más que una copiadora y una sonrisa. Y por supuesto no olvide su cuenta Instagram! Aunque sólo tengas 1.000 seguidores, ¡utilízalos! Porque ellos también tienen amigos y amigos. Así que haz pequeñas historias diarias y también una u otra publicación en el delantal del casting con una llamada concreta a participar en ella!

Fotoshooting – consejos para trajes, ropa, accesorios para la preparación perfecta

Para una sesión de fotos un modelo tiene que prepararse en consecuencia y seguir algunos consejos. El negocio modelo es un trabajo serio y nada fácil, aunque muchos críticos no tienen idea de la tensión y el esfuerzo en el negocio. Además, los modelos deben ser puntuales y fiables, flexibles y fáciles de manejar. Una alta adaptabilidad a la alineación temporal de las citas, así como la localidad de un rodaje pertenecen a las «herramientas básicas» de cada modelo.

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

Lista de comprobación para los modelos – ¿Qué es importante para un tiroteo?

Antes de un tiroteo, debe permitirse descansar y dormir lo suficiente. Incluso el maquillador más experimentado está al final con sus habilidades cuando la fatiga y una noche de borrachera se pegan en la cara. Incluso si es una sugerencia muy simple y evidente, usted debe tomar en serio este consejo y ponerlo en primer lugar en su agenda como un modelo profesional. El segundo punto importante es la puntualidad. Incluso si a algunos fotógrafos les gusta esperar y llegar tarde a una fecha acordada, usted debe irradiar profesionalismo y llegar puntualmente al lugar acordado.

Los modelos impuntuales o poco fiables no se reservan con mucho gusto, porque el tiempo es dinero después de todo y un equipo que le espera en modo inactivo genera costes. Su accesibilidad es una expresión importante de la seriedad con la que mira su trabajo y trabaja en el negocio modelo. El día antes del rodaje previsto, o también el mismo día del rodaje, pueden producirse cambios imprevisibles y, por lo tanto, una comunicación con usted.

Como modelo experimentado, siempre tendrá su teléfono a mano y responderá a una llamada, un SMS o un mensaje en tiempo real. En un rodaje usted aparece sin barnizar y aunque le parezca inusual: con el pelo sucio. El maquillador puede maquillarte y estilizarte mejor si sigues estas reglas y ahorras mucho tiempo en la preparación para un rodaje. No hay nada en contra de lavarse el cabello el día anterior, pero el cabello recién lavado es prácticamente imposible de peinar sin numerosos productos para peinar e ingredientes químicos.

Varios trajes y colores para fotos variadas

Todos los demás Must Haves dependen de los acuerdos de tus Shootings y deben consistir en cada caso en un armario variado. Esto incluye diferentes lencería en el mejor de los colores, sujetadores sin tirantes y tops sin hombros, así como zapatos de tacón y otros zapatos altos en diferentes diseños. Lo mejor que se puede hacer es confiar en zapatos y tops que se pueden combinar individualmente e intercambiar entre sí.

Accesorios para su modelo Casting

También puedes traer accesorios para tu cabello, como cintas para el cabello y pinzas para el cabello, así como tu propio maquillaje para la sesión de fotos. El objetivo de un rodaje exitoso, que le proporcionará alegría a usted y al fotógrafo por igual, son grandes resultados finales, que le presentan en muchas perspectivas y capturan sus perspectivas más hermosas, extraordinarias y personales. En consecuencia, es importante que te sientas cómodo con los trajes elegidos y que puedas posar de manera flexible. Para evitar malentendidos durante un rodaje, debe aclarar de antemano el estilo de las imágenes y discutir, por ejemplo, si debe posar para la moda, para la lencería, para un acto parcial o incluso para un acto. Sólo lo que te corresponde y puede combinarse con tu actitud hacia la fotografía está permitido y se convierte en parte de un rodaje profesional.

Muy importante: como modelo, no sólo debes llevar muchos utensilios, sino también asegurarte de que estás de buen humor y de que te diviertes en el plató. El mejor ambiente y el deseo de trabajar son, por lo tanto, dos cosas muy importantes que usted debe tener en su equipaje para cada rodaje y presente en el lugar. Si no se siente bien, es mejor que cancele una cita y pida un aplazamiento. Nada es más contraproducente para las grandes fotos que una modelo que no se siente bien en el rodaje o que incluso está enferma.

Más sobre la fotografía de modelos:

  • Toma de fotografías
  • Fotógrafo de Moda

Fotografía de modelos: 18 poses en 18 minutos

El fotógrafo Rüdiger Schestag y la modelo Marina muestran las mejores posturas para fotos profesionales: ¡18 posturas en sólo 18 minutos!

Agency Arizona Model Bryce muestra cómo los modelos posan correctamente

La experimentada modelo de Arizona Bryce Gressley muestra en su video How-To los fundamentos de las posturas y movimientos frente a la cámara.

+

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

Smartphone Photography: Entrevista con Christoph Engelberth de Pocket.Photos

Como agencia de fotógrafos profesionales, nuestro objetivo es proporcionar constantemente noticias y consejos para los entusiastas de la fotografía. Regularmente publicamos entrevistas con expertos y directores generales del negocio de la fotografía.

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

Consejos para las fotos perfectas con su smartphone y iPhone

Entrevista con el director general Christoph Engelberth de la revista online Pocket.Photos

Para nuestro blog hemos encontrado un interesante experto en el campo de la fotografía de smartphones. Lea la orientación del experto y en quién se inspira.

FIV: ¡Por favor, presente su revista online a nuestros lectores!

Christoph Engelberth: Hola, nosotros en Pocket.Photos hemos hecho nuestra tarea de informar sobre el mercado en constante y rápido crecimiento de la fotografía para teléfonos inteligentes. Para mí la fotografía ha sido durante mucho tiempo uno de mis pasatiempos más populares, pero desafortunadamente no era posible tener una cámara conmigo en todas partes y en todo momento. ¡En tu bolsillo, también! Con la llegada de los teléfonos inteligentes y los sistemas de cámaras integrados en ellos, de repente tenías una cámara contigo en todas partes y en todo momento, que también toma fotos bastante respetables. Como este mercado está en constante crecimiento y las cámaras compactas parecen estar superándolo, pensé que valía la pena informar sobre ello.

FIV: ¿Qué temas sobre la fotografía de teléfonos inteligentes se tratan en su sitio?

Christoph Engelberth: No sólo se exponen aquí los nuevos modelos de teléfonos inteligentes con cámaras excepcionales, sino también los accesorios, las aplicaciones y las nuevas tecnologías. Además, a veces también hay consejos y trucos de los más diversos rangos.

Consejos de experto: Toma fotos con smartphones

FIV: ¿Qué consejos fotográficos pueden dar a nuestros lectores?

Christoph Engelberth: Mi consejo número 1 – que me gusta recomendar a la gente que atrapo – es: Nunca utilice el zoom a menos que tenga uno de los pocos smartphones actuales que realmente tienen un zoom óptico. OK, esto podría cambiar pronto con la llegada del iPhone 7 Plus. En lugar de acercarse, intente acercarse al objeto. Si esto no es posible, el objeto tratará de ser mejor escenificado a través de otras perspectivas u otros objetos. Hablando de perspectiva…. Los smartphones son especialmente adecuados para tomar fotografías desde perspectivas inusuales debido a su diseño y tamaño. Por ejemplo, colocado en el suelo o desde el aire con la ayuda de un palo Selfie Stick o similar, los grandes tiros tienen éxito. Más consejos para la fotografía de smartphones que hemos recopilado en el enlace (ver más abajo) para usted.

FIV: ¿Qué tiene de especial tu revista, cómo consiguen los clientes un valor añadido?

Christoph Engelberth: No nos centramos sólo en una marca o fabricante, sino que tratamos de informar ampliamente desde las áreas más diversas. También es importante para nosotros no sólo explicar las noticias técnicamente, sino también hacerlas lo más comprensibles posible para los laicos.

FIV: ¿Qué te inspira, quién es un modelo a seguir para ti?

Christoph Engelberth: No sé si se puede hablar de un modelo a seguir, pero he estado leyendo el blog de Caschy (ciudad de Bremerhaven) desde hace bastante tiempo y siempre me sorprende mucho la actualidad de las contribuciones y el tiempo invertido en ellas. No es mi intención poder mantenerme allí, porque Pocket.photos fue un proyecto puramente privado y probablemente siempre permanecerá, el cual es alimentado principalmente en mi tiempo libre lo mejor posible.

Fotograficamente miro a Pavel Kaplun y especialmente a Erik Johansson, porque no sólo encuentro interesante la foto Out of the cam, sino también la postproducción digital en el PC y recientemente también en el tablet o smartphone. En la edición de este año de Photokina Kaplun también habló un poco sobre fotografía con o con la ayuda del smartphone, lo que me pareció muy notable.

Más información sobre la revista de noticias de fotografía de bolsillo

Agradecemos a Christoph Engelberth de Pocket.photos por la entrevista!

+

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

El condominio como inversión de capital: Invertir con sensatez

A muchas personas se les ocurre la idea de invertir en un condominio en el curso de sus vidas. Especialmente como laico, las preguntas surgen una y otra vez. Hemos entrevistado a un experto en este campo para usted. Aquí puede encontrar todo lo que necesita saber sobre los condominios como inversión de capital.

Entrevista con el experto inmobiliario Jan Rickel de IHV – Die Immobilien Makler.

Piso en condominio como inversión

FIV: Usted ha sido un exitoso agente de bienes raíces en la región del Rin-Meno y más allá durante más de 15 años. ¿Cuáles son las cinco cualidades más importantes que usted piensa que un agente de bienes raíces debe tener cuando se trata de vender una propiedad?

Básicamente lo mismo se aplica aquí que para el agente de bienes raíces que se va a convertir en activo con la compra de un bien inmueble. Empezaré por decirlo en pocas palabras:

  1. Un buen corredor tiene experiencia comprobada.
  2. Un buen agente de bienes raíces conoce el mercado local de bienes raíces.
  3. El buen conocimiento en la industria de la construcción distingue al buen corredor.
  4. Ha proporcionado todos los documentos relevantes sin que se le haya preguntado o los ha compilado correctamente.
  5. Un buen corredor acompaña el proceso de venta por lo menos hasta la conclusión del contrato notarial y acompaña la fecha del contrato.

FIV: ¿Pero cómo puede saber eso cualquiera que vende un apartamento o una casa por primera vez?

Puede que te parezca un poco extraño, pero aquí también -como en la vida en general- la primera impresión es muy importante. Ya nadie se deja cegar por los coches grandes, los trajes y las corbatas. Un buen agente de bienes raíces primero observa de cerca la propiedad y habla con el vendedor acerca de sus deseos y metas. Escuchar y observar: este es el comienzo de una relación comercial exitosa con el corredor.

Evaluación para portales inmobiliarios

FIV: ¿Qué opina de las valoraciones en los diferentes portales de Internet?

Esta es realmente una muy buena primera oportunidad para conocer la calidad de un corredor. Sin embargo, no sólo se debe confiar superficialmente en las estrellas de calificación, sino también leer las reseñas individuales. Por lo menos los más actuales, porque le dan una buena visión general de la calidad del trabajo del corredor y su efecto en el cliente. El número de evaluaciones recibidas también desempeña un papel importante. Aquí se aplica el lema «mucho ayuda mucho», con el fin de obtener una impresión realmente representativa de la calidad del corredor.

También es fácil comprobar si el agente inmobiliario conoce el mercado inmobiliario en el que se va a vender la propiedad. Debería saber qué precios se pagan actualmente por viviendas de diferentes niveles de calidad; debería ser capaz de asignar las llamadas «microlocalizaciones» por medio de nombres de barrios o calles, preferiblemente incluso sin que se le pida que lo haga.

También recomiendo que el vendedor, antes de elegir un agente de bienes raíces, pregunte en la ciudad o región cuál es la reputación de la agencia de bienes raíces. Especialmente si usted está trabajando con un corredor por primera vez, obtendrá una gran cantidad de información útil e impresiones iniciales.

FIV: ¿Qué debo tener en cuenta en una consulta inicial para distinguir a los corredores serios de los dudosos? ¿Hay tres consejos concretos que debería tener en cuenta durante la conversación o incluso durante la primera conversación telefónica?

Durante la primera llamada telefónica, no suele ocurrir nada más que intercambiar información sobre las modalidades de cooperación y, si es necesario, concertar una cita para ver el programa in situ.
Durante la primera consulta es importante que el agente de bienes raíces le explique qué información necesita sobre su propiedad y cómo va a comercializarla. También el precio de venta se discute en la primera cita. Por el contrario, el vendedor debe mencionar sus propios deseos y metas en el proceso de venta.

De lo contrario, deje que el agente de bienes raíces mire en cada esquina en su primera cita para ver la propiedad. Cuando visita los «puntos débiles» tradicionales de la propiedad inmobiliaria por iniciativa propia, usted sabe: el hombre es del sector (de la construcción). Porque incluso si usted como vendedor quiere esconder u ocultar posibles áreas problemáticas de la propiedad: el comprador experimentado las descubrirá y, en el peor de los casos, se abstendrá de comprarlas.

El buen agente examina el sótano, bajo el techo, evalúa el estado de la mampostería, las ventanas, la calefacción, etc. y le da recomendaciones sobre si y en qué medida deben repararse los daños antes de la venta. Este es a menudo un tema delicado. Muy pocos vendedores están interesados en invertir en la propiedad a vender. Sin embargo, le recomendamos que al menos invierta en mantenimiento básico para evitar posibles daños a la propiedad. Por lo tanto, el techo debe estar muy apretado para que no se produzcan daños graves por humedad.

La planificación de un broker

FIV: ¿Hay algo así como una lista de control que puedo esperar de los agentes de bienes raíces?

No, no trabajamos con una lista para marcar. Un agente de bienes raíces experimentado sabe por sus calificaciones profesionales lo que es necesario e importante para la venta exitosa de bienes raíces. Le preguntará al vendedor sobre la base de la venta en una consulta. Estos incluyen planos, detalles de la superficie habitable, año de construcción, fechas de las obras de renovación y mucho más.

Finalmente, un buen agente de bienes raíces le mostrará todos los pasos que son necesarios e importantes desde la valoración hasta la coordinación y ejecución de las citas para ver la cita con el notario. También le mostrará qué servicios proporciona como parte de este proceso.

FIV: Eso ya es un esfuerzo considerable hasta aquí. ¿El vendedor tiene que pagar por este consejo? ¿Qué tiene que hacer exactamente el agente inmobiliario después y cuánto tiempo tarda en completarse la venta?

De hecho, al agente de bienes raíces no se le paga hasta que se vende la propiedad. Ofrecerá todos los servicios prestados hasta ese momento como prestación anticipada. Veremos cuánto trabajo se hace después.
En este punto, permítanme decir algo sobre la palabra clave «mandato único». Si desea vender su propiedad con éxito en un futuro previsible, debería darle al agente inmobiliario este contrato exclusivo, idealmente por un período de medio año. Esta «exclusividad» es importante, aunque sólo sea porque el corredor también inicia el proceso de venta con la intensidad necesaria. Cuando sé que muchos «cocineros» mezclan las gachas de avena, entonces se hace necesario y posible un compromiso mucho menor del individuo. La puesta en servicio de varios corredores también es problemática en otras áreas. Varios corredores a menudo conducen a diferentes precios de venta. Si todos ellos aparecen en el mercado al mismo tiempo, esto arroja una luz dudosa sobre el vendedor y su propiedad.

Sin embargo, el proceso de venta no se acelera con la contratación de varios corredores. La venta de una casa a menudo toma hasta medio año o más. Muy rara vez se tarda sólo unas pocas semanas.

Y eso no siempre tiene que ver con la calidad de la propiedad! Sólo la preparación de la exposición por parte del agente de bienes raíces, la colocación de la propiedad con el grupo de clientes apropiado, en los portales correspondientes toma algún tiempo. Sin embargo, por encima de todo, el trabajo de mediación del corredor entra en juego aquí. Su trabajo es mediar entre el vendedor y el comprador. Por ejemplo, con respecto al precio de venta, la fecha de traspaso planificada, etc.

Por parte del vendedor, el período depende, por ejemplo, de si todos los documentos importantes ya están disponibles o deben obtenerse primero. La ubicación de la casa también es muy importante. En las zonas residenciales más solicitadas, a menudo es mucho más rápido vender una casa. Incluso si no está en las mejores condiciones.

Desarrollo de los precios de venta

FIV: Unas pocas palabras al precio de venta. ¿Los corredores fastidian artificialmente los precios de venta junto con los vendedores? ¿El corredor de la comisión, el vendedor de las ganancias?

No creo que sea así. Además de la situación general del mercado de la oferta y la demanda, el precio de una propiedad está determinado principalmente por factores tangibles. Esto incluye la ubicación, el estado de la construcción, la antigüedad de la casa y, en casos individuales, las circunstancias del vendedor, es decir, si tiene que vender la casa por si acaso.

De lo contrario, es una señal de que un corredor de calidad no está simplemente ganando el precio más alto y entrando en el mercado. De hecho, hay corredores que tratan de asegurar el único contrato para la propiedad con altos precios de entrada. De acuerdo con el lema: bajar con el precio que todavía puedo más tarde. El precio de venta como herramienta táctica del broker…. Eso es claramente una desventaja para el vendedor! Nosotros, por otro lado, determinamos un precio óptimo para su propiedad que tiene en cuenta los aspectos mencionados anteriormente. Por cierto, esto también crea confianza por parte del comprador! La mayoría de los compradores están bien informados sobre los precios de la propiedad y exponen las ofertas tácticas de precios altos.

FIV: ¿Qué influencia tiene la cuestión de la «financiación de la compra de bienes inmuebles» en la duración del proceso de venta?

Eso nos pone de nuevo del lado del comprador. De hecho, la financiación del precio de compra por parte del interesado es a menudo un freno al proceso de venta. Siempre hay compradores que no entran en la discusión bancaria hasta que han visitado la propiedad. En el peor de los casos, se dan cuenta muy tarde de que su propio margen financiero no es suficiente para adquirir la propiedad ofrecida. Por lo tanto, desde el punto de vista del vendedor es importante trabajar con varias partes interesadas. Atraer a estas partes interesadas e inspirarlas en la cita de visita es entonces también una de las importantes y laboriosas tareas adicionales del corredor.

Tareas de un broker

FIV: Esta es una buena introducción a la siguiente pregunta: ¿Qué hace además de recibir a las partes interesadas en la cita para ver la película?

Un agente inmobiliario no sólo recibe a los clientes potenciales en la fecha de la inspección simplemente! Incluso las citas cuestan – como ya se ha dicho – mucho tiempo…. Una cita para ver es un asunto difícil. ¡Esto no es sólo un recorrido por la casa! Se trata de sentir cómo son los posibles compradores. ¿Qué valoran de la casa? ¿Dónde podría ser necesario mediar entre el vendedor y el comprador? ¿Qué me dicen las partes interesadas entre líneas con respecto a sus necesidades de vivir y vivir? También tratamos de determinar si la solidez financiera del comprador es suficiente para el proyecto en la fecha de inspección. Después de todo, somos ante todo el representante del vendedor y queremos protegerlo de sorpresas desagradables. Nada es peor que cuando la venta estalla poco antes de la cita acordada con el notario, porque no hay dinero en la oficina del comprador….

Ya hemos mencionado la creación de una exposición significativa más arriba. Normalmente no sólo hacemos textos atractivos, sino también las fotos para la exposición. Esto también lleva tiempo y requiere mucha experiencia. La exposición suele ser también la base para la financiación del comprador. Por lo tanto, debe ser lo más significativo posible.

El proceso de venta no termina hasta que todas las partes están contentas. Hasta entonces, como corredores también acompañamos la preparación de los contratos de compraventa, las citas con el notario y contactamos con los compradores y vendedores. Dependiendo del tamaño de la propiedad, las personalidades de los vendedores y compradores, o incluso preguntas detalladas sobre el pago del precio de compra, la fecha de mudanza, etc., se trata de un tedioso y largo trabajo de corretaje del corredor. Y no se le paga hasta que se firma el contrato de venta. Mucho trabajo por adelantado, entonces.

Costos alrededor de los bienes inmuebles

FIV: ¿En qué tipo de propiedad pasa usted más tiempo cuando se trata de mediación?

Si se cumplen todos los requisitos, no importa si vendo una casa unifamiliar o un edificio de apartamentos. Sin embargo, las casas multifamiliares no siempre tienden a venderse rápidamente. Pero eso no se debe a que no haya demanda de tales objetos. Al contrario: el edificio de apartamentos suele ser un proyecto de inversión de capital para el comprador. Es por eso que el comprador pone su inversión a prueba, y viceversa, el corredor debe tener toda la información necesaria a mano.
En el caso de una casa unifamiliar, una expectativa de precio demasiado alta por parte del vendedor es a menudo el obstáculo para un rápido éxito de ventas. Aquí un corredor debe proceder con mucha cautela para crear una visión realista del vendedor.

FIV: Si quiero comprar una propiedad, ya sea un condominio, una casa unifamiliar o un edificio de apartamentos, ¿qué tengo que hacer o qué puedo hacer para tener una ventaja sobre otras partes interesadas? Entonces, ¿cómo podemos anotar con el propietario o el corredor?

Muy simple: Sea honesto con usted mismo y con el vendedor o su representante, el corredor. No se engañe con falsas verdades sobre sus posibilidades financieras. Porque eso pasa más a menudo de lo que crees. Muchos compradores creen que sólo tienen que engordar lo suficiente en términos de sus medios financieros para ganar. Sin embargo, el corredor experimentado sabe cómo descubrir esta máscara con preguntas específicas.

Como comprador potencial, averigüe lo que su banco le dará antes de la fecha de visualización. Si usted entra en una conversación con un compromiso de financiación concreto y actual de un banco, esto subraya tanto su intención seria como su seriedad.

Por último, también es muy importante expresar claramente los propios deseos y disgustos con respecto a la propiedad. Esto ayuda a ambas partes a ahorrar tiempo y garantiza ofertas hechas a medida por el corredor.

Muchas gracias por la entrevista!

Entrevista con el experto inmobiliario Jan Rickel de IHV – Die Immobilien Makler.

Métodos de construcción – ¿casa prefabricada, casa sólida o casa de troncos?

Después de los primeros años de vida laboral, muchas personas se preguntan si es el momento de formar una familia. La fundación de una familia a menudo está vinculada a un plan para mudarse a un apartamento más grande o incluso a una casa. Una vez que la decisión ha sido tomada y usted está planeando tener una casa construida, usted tiene muchas preguntas que responder. Especialmente en el campo de los bienes raíces hay muchos términos diferentes con los cuales uno no puede hacer nada. Para ayudarle un paso más adelante, le explicaremos los diferentes métodos de construcción en este artículo.

Encontrará más información sobre las casas prefabricadas en IHV – Die Immobilien Makler.

Los diferentes métodos de construcción – De casas prefabricadas a casas sólidas

En total hay tres métodos de construcción diferentes. Los tres métodos de construcción diferentes se denominan casa prefabricada, casa maciza y casa de troncos. Pero, ¿cuáles son las diferencias entre estos tres métodos de construcción? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas? Le explicamos las diferencias que son decisivas para usted, después de todo, invertir en una casa es una decisión de vida y no sólo una decisión casual.

Casa prefabricada – Rápido y barato

Básicamente se puede decir que la construcción de una casa prefabricada aporta ventajas de coste en comparación con las otras variantes. Los clientes también se benefician de un período de construcción extremadamente corto. Cuanto antes termine su casa, antes podrá mudarse a su nueva casa con sus hijos. Si ahora piensa que me beneficio de un tiempo de construcción más corto y al mismo tiempo tengo costes más bajos, entonces se equivoca. Las casas prefabricadas son conocidas por su alta calidad. Pero, ¿de qué material está hecha la llamada casa prefabricada? La construcción de la pared suele ser de madera. Si quiere estar absolutamente seguro de en qué está invirtiendo, tiene la oportunidad de ver muestras exactas de casas prefabricadas de antemano.

Sin embargo, no sólo hay ventajas sino también desventajas para la casa prefabricada. Como su nombre indica, una casa prefabricada ya está «terminada». Por lo tanto, no tiene mucho margen de maniobra. Especialmente si usted ha planeado incorporar muchas de sus propias ideas en la construcción de su casa, usted debe reconsiderar si la casa prefabricada es la variante correcta para usted. Muchos ya saben cuando se mudan a la nueva casa que quieren venderla en algún momento para poder volver a vivir en otro lugar. Por esta razón, usted debe ser consciente desde el principio de que una casa prefabricada ha perdido un valor considerable cuando se revende.

Ventajas de la casa prefabricada

  • bajos costos de construcción
  • tiempo de construcción rápido
  • ideas precisas a través de muestras
  • buen aislamiento
  • alta calidad

Desventajas Casa prefabricada

  • poca posibilidad de diseño
  • baja capacidad de almacenamiento de calor
  • valor más bajo en la reventa

Casa Sólida – Duradero y Diverso

¿Y cuál es la variante? Además de la casa prefabricada, una casa sólida es una alternativa frecuentemente elegida. Pero, ¿cuáles pueden ser las razones por las que alguien decide construir una casa masiva? La casa masiva es famosa por un aspecto: ¡la longevidad! Muchos constructores deciden construir una casa masiva porque el valor se mantiene constante durante un largo período de tiempo. Si usted decide mudarse de su propia casa en cualquier momento, tiene la oportunidad de recibir una cantidad similar por la casa que la que ha gastado. Otro aspecto positivo es que las paredes de una casa masiva almacenan calor. La ventaja de eso: La casa no se enfría tan rápido en invierno y no se calienta tan rápido en verano. Si siempre ha sido su sueño hacer una contribución significativa al diseño de su hogar, entonces la casa masiva podría ser perfecta para usted.

¿Y cuáles son las desventajas de construir una casa masiva? Existen dos grandes desventajas, que son, por un lado, el largo período de construcción y, por otro, los mayores costes de construcción. «El tiempo es dinero» es el lema de muchas personas y por eso es un aspecto que debe tener en cuenta, no importa cuánto dinero haya destinado a la construcción de su propia casa, los costos son interesantes para todos. Por lo tanto, al tomar su decisión, debe tener en cuenta que la construcción de una casa maciza implica costes más elevados que la construcción de una casa prefabricada.

Preguntas Frecuentes sobre Casas Sólidas

  • ¿Qué tan cara es una casa masiva?
  • ¿Qué significa llave en mano?

Llave en mano es la transferencia completa de la casa terminada, para que usted como inquilino o propietario pueda mudarse inmediatamente.

  • ¿Qué es una casa maciza?

«Un constructor, que se decide por una propiedad de 850 metros cuadrados y una casa maciza de 150 metros cuadrados, debe contar con una media de costes de aproximadamente 320.000 euros en todo el país. (Fuente: DrKlein)

Ventajas de la casa sólida

  • longevidad
  • Alto valor en caso de reventa
  • alta estabilidad del valor
  • Alcance del diseño

Desventajas Massivhaus

  • Tiempo de construcción largo
  • Altos costes de construcción

Cabaña de troncos – individual y estable

La casa de troncos (casa de madera) no es tan conocida como las otras dos construcciones. Pero equivocadamente, porque la construcción de la casa de troncos trae muchas ventajas. Al igual que la casa prefabricada, la casa de troncos también se construye en muy poco tiempo y además dura mucho tiempo. Además, la casa de troncos se construye normalmente con el material de construcción natural de madera. Este aspecto no sólo protege el medio ambiente, ya que es una materia prima renovable, sino que también crea una atmósfera de vida especial. Por regla general, la madera tiene el efecto de hacer que una sala de estar se vea acogedora y en casa. Combinado con una chimenea en invierno, crea una gran sensación de vida. Y también tiene la oportunidad de ayudar a diseñar la cabaña usted mismo.

También hay algunos aspectos negativos para la cabaña de troncos. Es necesario que las paredes de la casa de madera sean pintadas regularmente. Por regla general, se trata de un período de entre 4 y 10 años durante el cual el recubrimiento debe ser renovado.

Ventajas Casa de registro

  • de montaje rápido
  • a menudo estable
  • material natural de construcción
  • atmósfera
  • longevidad
  • Posibilidades de diseño

Desventajas Cabina de registro

  • pintura regular
  • Reparaciones difíciles

Encontrará más información sobre las casas prefabricadas en IHV – Die Immobilien Makler.

The Social Book: Social Media Management and Marketing – Book Recommendation

El Libro Social (2ª edición) se publicó la semana pasada en librerías. Stephan M. Czaja escribe por segunda vez sobre Social Media Management and Marketing. Nuestro libro de recomendación de esta semana para autónomos, start-ups y aquellos que quieran convertirse en gestores de redes sociales a través de estudios o formación profesional. El trabajo se está volviendo cada vez más importante y popular. Trabajando con Instagram, Youtube e Influencers – trabajo de ensueño. Nos reunimos con el autor de The Social Book para una pequeña charla sobre marketing en redes sociales, su nuevo libro y aprendizajes para la próxima generación de gerentes de redes sociales.

El Libro Social – Recomendación de libros

Medios Sociales: Hype o para siempre?

FIV: Social Media – ¿Qué dices? ¿Hipopótamo o para siempre?

El poder de los medios de comunicación social no es ciertamente una exageración. Bill Gates, desarrollador del software operativo más grande para computadoras, Microsoft, dijo al comienzo de Internet que esto sólo sería una tendencia a corto plazo. ¿Fue una tendencia a corto plazo? El mundo está cambiando y todos tenemos que cambiar con él.

Los bloggers e influyentes son las nuevas superestrellas. Al igual que los músicos, cuyas carreras se desarrollan a una edad temprana, los actores, pero también los atletas, forman parte de la vida de las personas desde una edad temprana. Así la gente siempre estará interesada en ella. Si miras la historia, seguirán siendo superestrellas en el futuro. ¿Qué es lo que te pasa? Los medios sociales son sólo una representación digital de nuestras necesidades sociales. De la misma manera que la vida real, la vida social ya no se puede imaginar sin ella, la vida digital y social ya no se puede imaginar sin ella.

En resumen, no hay bombo, las redes de medios sociales han llegado a quedarse.

>

Imagen de perfil o Gestión de Anuncios y Comunidad?

FIV: ¿De qué trata su nuevo libro, la segunda edición de El Libro Social?

Cada vez más gente quiere estudiar en los medios sociales, hacer una formación profesional o continuar su educación para convertirse en un administrador de medios sociales. Independientemente de si usted es una persona independiente, un empleado o una empresa, es muy importante para muchos conocer los fundamentos y, por supuesto, las posibilidades que surgen, por ejemplo, del marketing de grupo o de la publicidad social. Muchos de los libros existentes en el sector no fueron escritos por directores de agencias, sino por autores. Como resultado, algunos libros carecen de la profundidad que se necesita en las actividades cotidianas reales y prácticas. Por supuesto que es agradable hablar de fotos de los canales de Facebook o de las fotos de perfil, pero al final depende de factores de éxito completamente diferentes. La gestión de la comunidad desempeña un papel importante en este sentido. El acto activo y el acto activo sobre las reacciones.

Es exactamente por eso que mi nuevo libro está en su segunda edición. No discutimos los detalles aburridos, sino las cosas que son importantes. No relacionado con una red social, sino disperso. Gestión de medios sociales y marketing de medios sociales desde la práctica, con ideas y consejos.

FIV: ¿Tiene un ejemplo de Best Practice de su agencia para nosotros?

Lo que más me gusta personalmente es trabajar con personas influyentes. En general me gusta trabajar con gente, antes como camarero, luego con mi agencia de publicidad. Hoy me gusta especialmente conectar mi agencia modelo con el mundo de los medios sociales. Uno de mis puntos culminantes fue, por lo tanto, mi primer gran evento de influencia, en Munich, para una gran compañía de seguros. Junto con los mejores, entre ellos Pamela Reif, dedicamos una jornada al deporte.

Para el cliente, llegamos a 7,2 millones de contactos en 48 horas. Todo esto con un tema muy positivo, el ejercicio, la nutrición y el deporte. Este fue, por supuesto, el punto culminante para el cliente. Mi punto culminante personal fue la siguiente historia. Nuestros invitados no sólo son grandes personalidades como Pamela Reif, sino también la campeona del mundo de tenis Angelique Kerber. Mi brillante idea, si ya tenemos un campeón del mundo de tenis, entonces también deberíamos tener una pista de tenis. Nuestra ubicación fue en el Estadio Olímpico de Munich, en el piso 35, en la azotea.

Mi gran tarea era instalar una cancha de tenis en el tejado. No sólo una pista de tenis, sino una pista de tenis estable que también puede ser jugada por un campeón del mundo. Por la mañana estuve con tres de mis empleados en la Bauhaus, porque ninguna empresa quería hacerse cargo de un proyecto tan arriesgado. Habíamos prometido una cancha de tenis, dijo, hecho. Así que nos paramos en la ferretería y compramos todo lo posible para instalar una cancha de tenis. Mallas Grünewald, postes de madera para la estabilización y, por supuesto, pintura para las marcas. Tampoco podía faltar el césped. Como digital es el mundo del marketing de medios sociales y del marketing influyente, ese fue uno de los momentos que creo que siempre será recordado. Estamos construyendo una cancha de tenis en el Estadio Olímpico de Munich, en el piso 35. Y funcionó! 20 Influencers visitaron nuestro pequeño lugar y por supuesto Angelique Kerber. ¡Ninguna pelota, ninguna ráfaga de viento ha derribado nuestra cancha de tenis! Muy bueno para nosotros y por supuesto también para el seguro.

Al final del día, todo salió bien y proporcionamos a nuestros clientes millones de contactos.

Bases de los medios sociales

FIV: ¿Qué son las redes sociales y qué las hace diferentes?

Ahora llegamos a la teoría! Lo que constituyen las redes sociales es el acoplamiento con el mundo real. Las dinámicas de grupo tienen lugar tanto en el mundo digital como en el mundo offline. La gente charla, intercambia información, blasfema, se regocija, llora juntos, la vida real sucede aquí, sólo digitalmente. Pero el gran atractivo de las redes sociales es que no tienes que reunirte en un lugar fijo. La información puede ser intercambiada constantemente con todo el mundo, de la misma manera que la información de todo el mundo puede ser recibida en cualquier momento. Esto ha cambiado mucho el mundo y se ha hecho más rápido.

FIV: ¿Cuál es el propósito de los medios sociales en la vida diaria?

Los medios sociales facilitan muchos procesos en la vida cotidiana. Desde la simple cita con la novia, hasta el intercambio de material didáctico con los estudiantes, pero también con los compañeros de trabajo que coordinan las citas desde aquí. Por lo tanto, las redes sociales han adquirido importancia no sólo para los particulares, sino también, por supuesto, para las empresas. Los medios sociales cumplen así con el propósito de una comunicación constante y casi independiente del tiempo. Un medio de comunicación que nunca antes había estado disponible para los humanos en esta forma. Esta es exactamente la receta para el éxito de la Web 2.0. Por primera vez, los usuarios no sólo son principiantes, sino que pueden enviar información por sí mismos. El denominado Contenido Generado por el Usuario.

FIV: ¿Qué es el contenido generado por el usuario?

Muy brevemente explicado, en el pasado había un modelo de transmisor-receptor que proporcionaba pocos transmisores, por ejemplo, radios o estaciones de televisión, revista, hoy en día este modelo de transmisor-receptor ha cambiado. Plataformas como Facebook, YouTube y otras más antiguas, que ya nadie conoce, como MySpace, pueden convertir a cualquiera en un remitente de información. Debido a que la mayoría de las personas en las redes sociales también publican contenidos, de forma regular o irregular, constantemente se producen nuevos contenidos. Este Contenido Generado por el Usuario da vida a las redes sociales. Al mismo tiempo, las empresas pueden extraer información de los contenidos generados por los usuarios de formas que nunca antes habían sido posibles. ¿Quién tiene qué intereses? ¿Quién tiene qué pasatiempo? ¿Quién está en qué situación de la vida?

Marketing en medios sociales

FIV: ¿Por qué las empresas utilizan el marketing en redes sociales?

Hoy en día, los usuarios revelan su vida privada. Perfecto para marketing en redes sociales y publicidad en redes sociales. Tal información privada nunca ha sido obtenida antes. ¿A quién le interesa realmente la financiación o una tarjeta de crédito? Por otro lado, ¿quién está interesado en las inversiones? Por lo tanto, el marketing en redes sociales permite a las empresas actuar de forma mucho más privada. Por un lado, a través de la información privada que se puede utilizar, por ejemplo, en la publicidad social, y por otro, ofreciendo la posibilidad de comunicación directa en las redes sociales. Esto mejora la colaboración con los clientes y hace que la marca sea más atractiva para los consumidores.

Además, los medios sociales ofrecen la ventaja inmejorable de costos relativamente bajos en comparación con los canales de medios tradicionales y sobrevendidos. ¿Quién quiere hacer, por ejemplo, en el anuncio de radio, que se encuentra rápido con 10.000 €. Por 10.000 € una buena agencia de medios sociales puede llegar fácilmente a 200.000 personas. Sin embargo, no se trata de un pequeño lenguaje que se reduce entre otros bloques publicitarios, sino de un direccionamiento dirigido.

FIV: ¿Cómo funciona realmente el marketing en redes sociales?

El be-all y end-all es la gestión regular de contenidos y comunidades. El contenido regular asegura que el algoritmo de las redes sociales posea las etapas ascendentes del canal. Sin embargo, esto no sólo significa publicaciones regulares, sino también una interacción constante con su propia comunidad. Cuando hablo contigo para pedirte consejo, a menudo te digo que te tomes en serio a los primeros 1.000 fans. Muchos esperan el gran avance y directamente 100.000 fans, pero eso sólo funciona si te tomas en serio a los primeros y te enfrentas a ellos en consecuencia. Con cada nuevo comentario, con cada nuevo comentario que me gusta, mi propia publicación en los medios sociales continúa progresando. Cuanto más frecuentemente se publique una publicación, más frecuentemente la comunidad interactúa con la publicación, más duradero será el efecto. Por lo tanto, los medios sociales no son sólo la publicación de contenido que ya ha sido publicado en otros canales. Los medios sociales son un mundo independiente, que también debe ser percibido por las empresas en consecuencia.

Gestor de medios sociales

FIV: ¿Qué habilidades y conocimientos necesita un Gerente de Social Media Marketing?

El Social Media Manager quiere ser, debe dominar la creatividad por encima de todo. Constantemente tienes que publicar nuevos contenidos, pensar en campañas y tener ideas. Por eso creo que la creatividad es lo más importante para un gerente de medios sociales. Luego viene el talento organizativo, la sensibilidad por los medios sociales, las tendencias y las tendencias, pero también lo clásico, lo comercial, por ejemplo, cuando se compilan listas con los resultados de la monitorización. Convertirse en un gerente de medios sociales es relativamente fácil en la administración, en la concepción, una gran cantidad de talento se añade. Por lo tanto, también es difícil responder a la pregunta, la formación o el estudio, ¿qué recomendaría usted? Es importante que los jóvenes gerentes de medios sociales adquieran experiencia práctica en agencias. Después de todo, no se trata sólo de publicar, sino también de la gestión de la comunidad, la atención al cliente y el seguimiento que acabo de mencionar.

FIV: ¿Cuáles son los temas centrales que los jóvenes gerentes de medios sociales aprenden en su libro?

Para mí se trata de la comprensión básica de los medios de comunicación social, porque en última instancia, el mundo de las redes sociales cambia tan rápido que no se pueden poner en práctica teorías válidas para las que los anuncios definitivamente funcionan. Si algo ha de funcionar definitivamente, necesita consideración, planificación y experiencia. Para ello, los jóvenes que quieren entrar en el mundo del trabajo necesitan sobre todo comprender cómo han cambiado las redes sociales en los últimos años.

Además, hay una gran parte de la gestión de la comunidad, con la que en última instancia se trata de la dinámica de grupo y la actividad de grupo.

El tercer gran punto del libro es la publicidad. La publicidad social consiste en llevar las contribuciones a la cima a través del alcance pagado. Cuanto más a menudo las personas adecuadas vean el contenido de nuestro canal de medios sociales, más probable es que usted utilice nuestro producto en el estante del supermercado o en la tienda en línea.

Sin embargo, a diferencia de la publicidad clásica, existe una retroalimentación directa de los usuarios. A través de comentarios, valoraciones y discusiones. Aquellos que pueden demostrar su competencia en esta área pueden rápidamente llegar a la cima de la empresa.

FIV: ¡Muchas gracias por la entrevista! El libro ya está disponible gratuitamente en Amazon: Comprar The Social Book.

El Libro Social – Recomendación de libros

Blog de fotografía: Estructura, cuidado y tema – la entrevista con Roman Raatz

El «conocimiento comprimido» sobre la fotografía analógica está disponible a través de nuestro experto en fotografía Roman Raatz, quien ha estado en la carretera con su cámara durante años y ha adquirido los conocimientos correspondientes. En uno de sus sitios web, ha creado una especie de libro de texto para principiantes en fotografía, porque los foros a menudo no pueden ayudar o confundir. Su tema favorito es y sigue siendo la fotografía analógica. Cómo se convirtió en blogger y cómo mantiene su blog actualizado, puedes leer aquí.

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

Blogging y fotografía: Cómo iniciar tu blog de fotografía?

FIV: Hola Roman, por favor introduce brevemente tu página de blog a nuestros lectores!

Roman Raatz: Hola, mi sitio está dirigido a todos los que se interesan por el «método clásico» de la fotografía, en otras palabras: me interesa la fotografía analógica. Escribo sobre analogue-fotografie.net muchos artículos para curiosos y principiantes, pero lo hago sin un cierto tono «sentimental», porque no rechazo la tecnología moderna. Me fascina la vieja tecnología y los resultados de alta calidad que se pueden conseguir con ella, y creo que no pocos harán lo mismo. Se supone que mi sitio o mi blog debe proporcionar una especie de conocimiento «comprimido» para que los recién llegados a la fotografía analógica puedan encontrar su camino inmediatamente.

FIV: ¿Cómo empezaste a bloguear y cuánto tiempo te lleva un buen mantenimiento del blog?

Roman Raatz: Ya había creado los primeros sitios web sencillos hace más de 15 años. Al principio, me gustaba la idea de poder estar presente en cualquier parte del mundo con relativamente poco esfuerzo técnico. Ahora dirijo un total de cuatro blogs sobre el tema de la fotografía, cada uno con un enfoque diferente. Hoy en día existen sistemas de blog realmente buenos que simplifican mucho la publicación y la «gestión» (a diferencia de lo que ocurría antes).

También diseño mis propios «diseños» individuales de las páginas y me gusta programarlas. Además, responder a los comentarios forma parte del «blogging». Pero tampoco soy nadie que publique artículos todos los días. La preparación de una buena y detallada contribución con fotografías representativas también puede durar un domingo entero! Es básicamente el mismo trabajo que hace un periodista y, no lo ocultemos, también estoy contento de poder ganar algo de dinero publicando en Internet a través de la publicidad.

FIV: ¿Cuál es el enfoque de su página de blog?

Roman Raatz: Leo con frecuencia los foros de Internet que tratan sobre fotografía (analógica). A lo largo de los años, he notado que las mismas preguntas a veces surgen una y otra vez. También tengo mucha gente en mi círculo de amigos que toman fotos analógicas y que los mismos problemas siempre ocurren aquí. Me dije a mí mismo: «Ahora sólo tienes que escribir todo lo que has aprendido (laboriosamente) durante los últimos diez años de tal manera que hasta los principiantes lo entiendan». Hasta ahora, sin embargo, no he terminado con ello ni mucho menos.

FIV: ¿Qué es lo que más le fascina de la fotografía analógica?

Roman Raatz: Lo más fascinante de la fotografía analógica para mí es, sin duda, la creación de piezas únicas y de «artesanías». Cada hora se toman miles de fotografías de nuevo y se cargan en Internet. Cada vez es más difícil comprender esta fugaz «avalancha de imágenes».

Mientras tanto, puede que sólo presione el obturador de una cámara 12 veces al mes. Ni siquiera la mitad de estos negativos llegan a la fase de imagen de mi ampliadora (el dispositivo más importante de mi propio laboratorio fotográfico). Pero a partir de estas fotos hago impresiones de mano en el pequeño cuarto oscuro en el formato aprox. Din A2, al que dedico mucho tiempo. Por supuesto, estas fotografías tienen un estatus ideal muy alto y en el lateral: una «impresión de gelatina de plata» tiene un valor mucho más alto dentro de una galería, por ejemplo, que una impresión profana de una máquina, que puede ser reproducida en cualquier momento con sólo pulsar un botón.

Consejos fotográficos analógicos del experto: conceptos básicos, costes, tecnología

FIV: ¿Qué 5 consejos puede dar a nuestros lectores sobre la buena tecnología de cámaras para imágenes analógicas?

Roman Raatz:
Consejo 1: La cámara analógica en sí misma es sólo una «caja» a prueba de luz que mantiene la lente y la película paralelas entre sí. Una cámara de este tipo debería, por supuesto, ser capaz de realizar ciertas funciones «básicas» (por ejemplo, tener un buen visor o una buena fuente de luz); por lo demás, es poco relevante para una fotografía de alta calidad en sí misma (a diferencia de las cámaras digitales). Mucho más importante aquí es la lente y la película o cómo se desarrolla y procesa posteriormente.

Consejo 2: La película fotográfica «ama» la luz y puede captarla como una esponja. Usted debe invertir en un buen medidor de exposición manual o al menos no tener miedo de la sobreexposición: Sólo cuando los elementos más oscuros del motivo de un paisaje, por ejemplo, ganan «dibujo» durante la exposición, se puede conseguir una cierta «tonalidad», que sólo se consigue con una exposición suficientemente larga. Por supuesto, se trata de una afirmación conservadora y bastantes fotógrafos la ignoran deliberadamente y fotografían, por ejemplo, en el estilo «Film Noir».

Consejo 3: Lo que antes era un privilegio sólo para unas pocas personas ahora se puede realizar incluso para los estudiantes: la compra de una cámara de formato medio (usada). Este formato más grande (en relación con la conocida cámara de 35 mm 35 mm) expone el llamado tipo de rollo de película 120 (más grande), que todavía está disponible en varias marcas. Especialmente si un alto nivel de detalle es importante en la fotografía de paisajes, por ejemplo, uno debería buscar una cámara de formato medio.

Consejo 4: Al menos deberías revelar tu propia película en blanco y negro. No deberías pensar que los negativos salen de la cámara después de la exposición. La película debe pasar primero por un cierto procedimiento químico. Y esto también se puede hacer en casa, en el baño, con muy poco equipo. La calidad alcanzable aquí será por lo menos tan alta como la de la farmacia, generalmente mejor.

Consejo 5: El ojo de la aguja – es el escáner si se van a digitalizar las películas. Las buenas cámaras analógicas a veces cuestan sólo dinero de bolsillo, pero los escáneres de negativos utilizables son relativamente caros. Las películas sólo se pueden «llevar al ordenador» con escáners muy especiales con una calidad razonable. Usado usted está aquí desde unos 150 euros. Un nuevo escáner, que es adecuado para películas y alcanza la resolución completa, ya cuesta alrededor de 500 euros. Esto ya es mucho dinero. Pero para aquellos que revelan sus impresiones en blanco y negro en su propio cuarto oscuro, todo esto debería ser lo mismo.

FIV: ¿A qué fotógrafo admiras o quién te impresiona y es un «fotógrafo de modelos» para ti?

Roman Raatz I myself like the image of man when it is retrated within a certain milieu, as August Sander staged it almost a hundred years ago. En general, sólo sigo a fotógrafos que se han dedicado a un tema muy especial durante un período de tiempo más largo. Puedo derivar mucho del trabajo de los graduados de la llamada Escuela de Fotografía de Düsseldorf, especialmente de las fotografías de Simone Nieweg. Tales imágenes tienen más que ver con un concepto en el que el espectador tiene que involucrarse que con la representación incondicional de algo «grande» en forma comprimida (en una sola imagen). En este contexto también me gustan las fotografías de Heinrich Riebesehl.

Para más información sobre la fotografía analógica por favor visite Roman Raatz

Agradecemos a Roman Raatz por la interesante entrevista!

+

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

Consejos interesantes e importantes para los fotógrafos

La fotografía de retrato es un arte en sí misma, ya que no se trata tanto de representar una sola cara, como de capturar toda la esencia de un ser humano para la eternidad. Una buena foto de retrato es como una cebolla que consiste en muchas capas y una foto de retrato con éxito siempre muestra nuevas capas cuanto más tiempo la mires. Esto es lo que hace que la fotografía de retrato sea tan única y difícil, porque una fotografía técnicamente impecable de una persona está lejos de ser un retrato. Sin embargo, una foto técnicamente mala rara vez es un buen retrato, porque además de todo el arte, el fotógrafo para un retrato debe observar ciertas reglas que pertenecen a los fundamentos de la fotografía de retrato.

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

Arte y Técnica de la Fotografía del Retrato

Antes de crear un retrato, el fotógrafo debe decidir si desea fotografiar a la persona de frente, de perfil, de medio perfil o de tres cuartos de perfil. La forma más fácil es ver el objeto a través del visor de la cámara en todas las posiciones y luego seleccionar la mejor vista. Fotografiar a las personas desde el frente puede hacer que parezcan dominantes y masivas. En el semiperfil, el diferente tamaño de los ojos, que es normal en todas las personas, suele revelarse por sí solo.

En el perfil de tres cuartos, el fotógrafo debe prestar atención a la posición de la nariz. El fotógrafo necesita un poco de tacto en la elección de la perspectiva, porque una nariz que parece grande no necesita una perspectiva que la haga parecer más grande y larga. Puede ser interesante jugar con el nivel de los ojos en los retratos, porque esto puede generar ciertas reacciones emocionales. Un retrato a la altura de los ojos crea inconscientemente confianza e igualdad, mientras que una fotografía tomada por debajo del nivel de los ojos hace que la persona parezca más alta y sublime. Una foto tomada por encima del nivel de los ojos hace que la persona parezca más pequeña, lo que se considera un efecto positivo para los niños, pero también puede devaluar a una persona, por lo que esta posición debe utilizarse con precaución.

Fotografía de retratos – la rotación de la cabeza

La fotografía, el diseño y la pintura pertenecen al campo del arte. Cuando se trata de retratos de cualquier tipo, hay rasgos distintivos formales que se van conociendo con el tiempo. Asimismo, la rotación de la cabeza de la cara es divisible en 6 puntos al fotografiar.

  • medio perfil (medio entre el perfil y el perfil de tres cuartos, el segundo ojo sigue siendo visible)

Importante: Conocimientos básicos de fotografía de retrato

También es importante elegir la distancia focal correcta para un retrato, ya que cada ajuste cambia un retrato y produce un efecto diferente. Un retrato realista debe tomarse con una distancia focal de entre 50 y 100 mm, ya que los valores más extremos también tienen consecuencias correspondientes. El detalle de la imagen también es decisivo para un retrato exitoso, en el que el retrato clásico suele ser un busto. El fotógrafo también debe tener en cuenta el entorno en el que un retrato exitoso muestra algo que constituye o aclara la esencia de la persona. Por lo tanto, el retrato debe ser construido con mucho cuidado.

Cuanto más grande sea el rostro fotografiado, más cauteloso deberá ser el fotógrafo para preservar la ligereza artística. Es similar con un retrato cortado, porque la cara no muestra ningún fondo y cubre toda la foto. Los retratos de detalle van un paso más allá, porque este retrato se concentra sólo en un área como un ojo o la boca. Además de la distancia focal, la profundidad de campo tiene que ser correcta, porque hace que el retrato parezca realista. Los ojos deben ser lo más nítidos posible para que el retrato tenga un efecto fascinante. Esto también debe ser subrayado con un brillo especial y un punto reflejo en el ojo.

La elección de la incidencia de la luz también tiene una gran influencia en la calidad de un retrato, donde hay diferentes teorías sobre el lado derecho. Quien tiene el tiempo, simplemente debe comprobar la incidencia de la luz de derecha e izquierda y decidir por la mejor desde ambos lados. Un fotógrafo retratista debe ser un experto en su campo que tenga bajo control tanto el lado técnico como el artístico de la fotografía. Hay ciertas bases y técnicas que un retrato necesita para ser atractivo. Sin embargo, la magia de un buen retrato sólo es posible si el fotógrafo puede capturar el alma en el motivo de la foto.

Fotografía de retratos – ¡pruébalo!

Si hay tantos detalles en la fotografía de retratos a los que hay que prestar atención, entonces tenemos justo lo que necesitan los fotógrafos principiantes o aficionados. Junto con Calvin, Benjamin te mostrará cómo hacer fotos de retratos en sólo 8 minutos. Es importante ser un principiante en el campo de la fotografía, consejos y trucos para disparar y practicar fotógrafos experimentados. Con Benjamin todo el aprendizaje se vuelve súper divertido, echa un vistazo!

+

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

Aprendiendo a Fotografiar: El Entrenamiento del Ojo Fotográfico

En lugar de acostumbrarnos a sostener la cámara en todo lo que pasamos por el visor, deberíamos entrenar nuestra mirada para obtener fotos «buenas y valiosas». Las cámaras digitales son especialmente importantes para la formación del ojo de un fotógrafo, ya que se puede ver el resultado de inmediato: lo que parecía un buen motivo con los ojos desnudos puede parecer aburrido e incoloro como una foto. Pero cuanto más a menudo se tiene la comparación directa, más rápido se aprende a ver qué motivos realmente valen la pena. Sin embargo, los entusiastas de la fotografía deben abstenerse de borrar estas fotos inmediatamente. Por un lado, estas imágenes son mucho más fáciles de evaluar en un PC o portátil y, por otro, estas eliminaciones permanentes pueden provocar errores en los registros de datos.

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?

Consejos y trucos para fotógrafos aficionados

El entrenamiento del ojo para un motivo de éxito es muy importante, porque puede convertir a un fotógrafo aficionado en un experto ambicioso. Sin embargo, también requiere un cierto talento, una vena intuitiva, un buen motivo y la mejor manera de implementarlo. Al mismo tiempo, un fotógrafo necesita los conocimientos adecuados sobre diseño de imágenes, porque sólo la combinación de la intuición, la formación ocular y una amplia experiencia conduce a imágenes extraordinarias que harán que el fotógrafo se acelere. Uno de los principios técnicos básicos es elegir la mejor perspectiva. La mayoría de las fotos se toman a la altura de los ojos porque la mayoría de las personas se paran mientras toman fotos.

No hay nada malo con estas fotos y parecen naturales. Pero de vez en cuando otra posición puede ser aún más efectiva si el fotógrafo se arrodilla o elige una posición más alta y dispara al sujeto más desde arriba. Quien tenga tiempo para probar la altura de la posición antes del rodaje, debe aprovechar la oportunidad con calma, ya que estos cambios de punto de vista crean vistas completamente nuevas. La situación es similar con el espacio negativo. Los fotógrafos entienden esto como la parte de la imagen que no es el motivo principal. Su diseño tiene un gran impacto en el tema en sí y, por lo tanto, es importante cuando se trata de buenas fotos. Este espacio’vacío’ fija la mirada del espectador en el motivo. Es por eso que a la gente le gusta trabajar en una habitación vacía con borrosidad en lugar de muchos pequeños detalles.

El oficio de la fotografía

¿Quieres tomar fotos pero no sabes a qué atenerte? Usa tu cámara y empieza a practicar. En la fotografía hay muchos puntos importantes a los que prestar atención. Stephan te muestra en un corto clip, los 10 consejos fotográficos más importantes para principiantes.

Imágenes en blanco y negro – El contraste es la clave

La mayoría de la gente ama y disfruta de los colores de las fotos. Pero las fotos en blanco y negro tienen sus propias reglas y muestran su propio mundo único. Por eso siguen existiendo, a pesar de que la tecnología ha quedado obsoleta durante siglos. Además de la belleza única que las fotos en blanco y negro pueden ofrecer, la fotografía en blanco y negro también tiene la ventaja de entrenar increíblemente el ojo para las líneas, las estructuras y la composición de la imagen. El color suele dirigir la mirada a detalles o formas que no son importantes para la composición de la imagen. En el puro contraste en blanco y negro, las estructuras, el espacio negativo y las profundidades de la imagen son más evidentes. Por eso, un fotógrafo aficionado debería echar un vistazo a los ajustes en blanco y negro de su cámara digital y recorrer la naturaleza durante un tiempo y, sobre todo, hacer toda una serie de retratos con ella. Porque no sólo las fotos de la naturaleza ganan con el contraste del blanco y negro, sino que también las personas muestran de una manera maravillosa en estas fotos su singularidad.

A todos los fotógrafos les encanta su equipo y les gusta experimentar con él. Pero es precisamente para entrenar su propio ojo que el fotógrafo aficionado debe concentrarse en un objetivo durante un período de tiempo más largo y explorar todas las posibilidades que le ofrece esta ayuda. Porque esta propia restricción asegura que el fotógrafo, en lugar de utilizar más accesorios o ayudas, se ocupe él mismo del tema y pruebe así nuevas perspectivas o dispositivos estilísticos, lo que entrena considerablemente el sexto sentido de un fotógrafo ambicioso.

Simplemente más de lo esperado – Pruébalo!

Muchos de ustedes publican en los canales de medios sociales Selfies. ¿No querías siempre tener una mejor foto que todos los demás en tu perfil?  Para darle más profesionalidad a todo esto, Benjamin le muestra en pocos minutos cómo puede hacer fotos en blanco y negro en su habitación con una sola luz. Puede ser tan fácil tomar hermosas fotos en sus propias cuatro paredes.

+

Looking for a luxury property? New York, Los Angeles, Miami - Take a look at Lukinski: Luxury Realtor

+ AD + Do you know?