Ser propietario de una vivienda en Mallorca: una inversión segura

Debido a la situación actual del mercado, se considera especialmente recomendable la inversión en inmuebles propios para invertir el capital de forma rentable. Esto incluye también la compra de casas de vacaciones en otros países europeos, como Mallorca. Después de todo, la soleada isla balear sigue siendo uno de los destinos de viaje y emigración más populares para los alemanes.

Inmuebles de alta calidad a precios atractivos

Han pasado casi diez años desde la crisis económica española y su impacto en la situación económica. Para el mercado inmobiliario, esto significa por el momento que los precios subirán a largo plazo. Por lo tanto, son buenos tiempos para los compradores: actualmente todavía se pueden adquirir propiedades relativamente económicas en Mallorca, que pueden obtener una buena ubicación como la de estas propiedades y que además ofrecen un mobiliario de alta calidad. El complejo vacacional de Santa Ponsa se encuentra a unos 20 kilómetros al oeste de la capital de la isla, Palma, y está considerado un destino turístico de primer orden por sus múltiples posibilidades. Como muchos alemanes se han instalado también en Santa Ponsa, hay incluso un colegio alemán.

Los compradores también encontrarán lucrativas ofertas inmobiliarias en el centro de la isla. Aquí también hay numerosas propiedades a precios razonables, desde simples fincas hasta lujosas villas. Las propiedades son especialmente rentables si pueden alquilarse a huéspedes de vacaciones. Esto se debe a que el sector turístico de Mallorca está registrando unos ingresos estables, que incluso muestran una tendencia al alza en algunas regiones. Sin duda, esto se debe también a que la isla balear se considera un destino a prueba de crisis en comparación con otros destinos vacacionales.

Trámites legales para la adquisición de bienes inmuebles

Dado que los Estados de la UE aún no han sido capaces de acordar un conjunto uniforme de leyes que regulen la compra de bienes inmuebles en otros países europeos, los compradores de una propiedad mallorquina deben atenerse a la legislación española. Por lo tanto, para la correcta gestión de la compra de una nueva propiedad, es una idea sensata encargar a un agente inmobiliario. Lo ideal es que este agente tenga su propia oficina en Mallorca, para que el asesoramiento y el apoyo con los trámites puedan tener lugar directamente in situ. Si el personal tiene un buen conocimiento y experiencia del mercado inmobiliario local, también podrá responder a preguntas sobre las tendencias de los precios y el valor de mercado de la propiedad.

Una característica especial en España: Los compradores extranjeros de propiedades necesitan primero un número de identificación de la autoridad policial, que es un requisito previo para que la oficina de impuestos competente emita un número de identificación fiscal. Esto, a su vez, se inscribe en el registro de la propiedad. Al igual que en Alemania, la compra de un inmueble debe ser certificada por un notario. Lo que los compradores deben tener en cuenta, sin duda, es el impuesto del siete por ciento sobre el precio de compra que las autoridades fiscales españolas recaudan después de cada compra de una propiedad.

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