¿Para quién merece la pena una propiedad como inversión? Requisitos para la acumulación de activos

¿Para quién es la propiedad una inversión rentable? – ¿Suena tentadora la libertad financiera, los ingresos pasivos y la acumulación de riqueza? Así que quiere invertir en una propiedad, pero es nuevo en el tema y quiere saber si debería dar el paso en el sector inmobiliario. Entonces este artículo le ayudará. Haga clic aquí para volver a la guía: El sector inmobiliario como inversión.

¿Para quién vale la pena invertir en un inmueble?

Las inversiones de capital son cada vez más populares como protección contra la inflación. Las tasas de inflación pueden reducir el poder adquisitivo de su dinero con el paso del tiempo. Los bienes inmuebles pueden servir de protección contra la inflación, ya que ésta tiende a ir de la mano de la subida de los precios. Así, los ingresos por alquiler y el valor de la propiedad pueden beneficiarse de los aumentos de la inflación.

La adquisición de inmuebles como inversión es ya una estrategia de probada eficacia para la creación de riqueza y la generación de ingresos pasivos. Sin embargo, este enfoque no es igualmente adecuado para todo el mundo. Para evaluar si la inversión inmobiliaria es adecuada para usted, debe tener en cuenta sus objetivos individuales, sus recursos financieros y su tolerancia al riesgo. En este artículo, examinamos las personas para las que la inversión inmobiliaria puede tener sentido.

Requisitos para invertir con éxito

Si quiere invertir con éxito en una inversión de capital, debe cumplir los 5 requisitos siguientes.

• Estabilidad financiera
• Objetivos de inversión claros
• Voluntad de asumir riesgos
• Comprensión del mercado
• Paciencia

Nada funciona sin estabilidad financiera

Debe disponer de recursos financieros suficientes para financiar la inversión y cubrir cualquier gasto imprevisto. Esto puede incluir fondos propios, ahorros o garantías. Por regla general, una inversión de capital se financia con al menos un 20 % de fondos propios en el banco. Sólo podrá acceder a préstamos si dispone de liquidez suficiente. Por lo tanto, debe calcular de antemano el coste real de su inmueble. También hay que tener en cuenta los costes accesorios de la compra.

Consejo: Muchos lectores se preguntan a estas alturas: ¿Cuántos ingresos necesito para poder comprar mi primer inmueble? Tanto si se trata de un condominio como de una casa, Immobilien-erfahrung.de explica la regla empírica: las amortizaciones, los intereses y los gastos accesorios no deben superar el 45% de su salario neto. Haga clic aquí para leer el artículo:

• ¿Cuál es el salario mínimo para comprar una casa?

Objetivos claros, inversiones rentables

Debe saber por qué invierte en una inversión de capital. ¿Es la revalorización del capital a largo plazo, la generación de ingresos o la diversificación de su cartera? Sus objetivos influirán en la elección de la clase de activos y la estrategia.

Apetito y gestión del riesgo

Todas las inversiones entrañan riesgos. Debe conocer su propia tolerancia al riesgo y asegurarse de que sus inversiones se ajustan a su perfil de riesgo. Las propiedades en ubicaciones C suelen asociarse a un mayor riesgo. Las ubicaciones B suelen ofrecer un buen equilibrio entre riesgo y rentabilidad.

Encontrará más información sobre las distintas ubicaciones inmobiliarias y en qué inversiones debe o no invertir en nuestra guía para inversores:

• La propiedad como inversión para principiantes

La comprensión del mercado es lo más importante

Debe conocer la clase de activos específica en la que desea invertir, ya sean acciones, bonos, propiedades u otros activos. El conocimiento del mercado es crucial para tomar decisiones inteligentes. ¿Cómo crear riqueza con propiedades o inversiones sigue siendo un misterio para usted? Entonces conozca aquí rápidamente los conceptos básicos más importantes para que pueda empezar a invertir su primer capital de inmediato:

• Guía del inversor

La paciencia se recompensa con creces

La paciencia no sólo es una virtud, sino que también da mucho dinero. ¿Por qué? En una palabra: revalorización de la propiedad. Las inversiones de capital suelen requerir una visión a largo plazo. La paciencia es necesaria para obtener revalorización y rentabilidad a lo largo del tiempo. La propiedad como inversión es más adecuada para inversores con un horizonte de inversión a largo plazo. El valor de la propiedad suele aumentar con el tiempo y los ingresos por alquiler pueden proporcionar una renta estable. Si está dispuesto a invertir su dinero durante años o incluso décadas, la propiedad puede ser una buena elección.

Consejo Diversificación: Las inversiones inmobiliarias ofrecen la oportunidad de diversificar su cartera. Si ya invierte en renta variable y renta fija, añadir inmuebles puede proporcionarle diversificación del riesgo, ya que los mercados inmobiliarios suelen comportarse independientemente de otras clases de activos.