Impuestos y tasas en Alemania: renta, sociedades, patrimonio

Los impuestos explicados brevemente: En general, un impuesto se define como una determinada exacción financiera al Estado, que debe pagarse sobre los salarios, la renta o el patrimonio. La palabra impuesto procede del alto alemán medio o antiguo y puede traducirse comúnmente como «apoyo» o «soporte». Esto es adecuado en la medida en que los impuestos son la fuente más importante de ingresos del Estado y, por lo tanto, tienen una importancia esencial para el Estado. Constituyen la parte principal del presupuesto del Estado, que a su vez financia y realiza gastos en interés del bien común.

Alrededor de tres cuartas partes de los ingresos fiscales en Alemania se recaudan con sólo seis tipos de impuestos:

• Impuesto sobre el valor añadido
• Impuesto sobre la renta
• Impuesto sobre el salario
• Impuesto sobre el comercio
• Impuesto de sociedades
• Impuesto sobre las ventas de importación

En directo: Coaching fiscal – Experiencia y consejo

¿Quiere convertirse en inversor inmobiliario? Si escribes sobre el sector inmobiliario, también tienes que formarte. Más concretamente, cuando ya no se trata sólo del uso personal, sino también del alquiler. Porque la mayor partida de gastos son los impuestos. Cuanto más ganas, más impuestos tienes que pagar: el problema está claramente definido, ¿qué hacer? Aprende de la experiencia, de los que lo han conseguido. Muchos dicen que el Next Level Tax Coaching es el mejor de Alemania. Razón suficiente para participar usted mismo.

Lea más sobre el coaching fiscal aquí:

• Bienes inmuebles: Ahorro de impuestos

Clasificación fiscal: capital empresarial, activos, adquisición de terrenos, etc.

¿Qué impuestos hay? Además de los impuestos ya mencionados, hay muchos otros tipos de impuestos, desde el A para los impuestos generales hasta el V para los impuestos especiales. En aras de la claridad, los impuestos en Alemania se dividen en categorías según ciertos criterios, dependiendo de la perspectiva desde la que se miren. Las siguientes cuatro clasificaciones fiscales son comunes:

• Clasificación estadística financiera
• Clasificación de las empresas
• Clasificación financiera
• Clasificación a efectos fiscales

Veamos con más detalle la clasificación fiscal: ¿Sobre qué se recaudan los impuestos? Por un lado, hay impuestos que gravan la renta. Entre ellos se encuentran, por ejemplo, el impuesto sobre la renta comercial y el impuesto sobre el capital comercial, el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre el patrimonio y el impuesto de sociedades. Junto con los demás impuestos, pueden dividirse a su vez en impuestos sobre la renta y otros impuestos.

Ejemplos de impuestos sobre la renta

• Impuesto sobre la renta de las personas físicas
• Impuesto sobre las licencias
• Impuesto sobre bienes inmuebles
• Impuesto sobre el capital de las empresas

Ejemplos de otros impuestos después de los ingresos

• Impuesto sobre el patrimonio
• Impuesto sobre la renta, incluido el impuesto eclesiástico
• Impuesto de sociedades
• Impuesto sobre sucesiones y donaciones

Por otro lado, existen impuestos sobre el uso de la renta, es decir, tipos de impuestos que gravan las compras de bienes o servicios o con respecto al ahorro. Además de los impuestos generales, incluyen los impuestos sobre el consumo y los impuestos especiales, los impuestos sobre las transacciones reales y los impuestos especiales sobre las transacciones legales. Los tipos de impuestos más conocidos son el impuesto sobre el volumen de negocios y el impuesto sobre los vehículos de motor.

Ejemplos de impuestos sobre el uso de la renta

• Impuestos generales: Impuesto sobre el valor añadido
• Impuestos sobre el consumo: Impuesto sobre los hidrocarburos, Otros impuestos
• Impuestos sobre el transporte real: Impuesto sobre vehículos de motor
• Impuestos legales especiales sobre las ventas: impuesto sobre la transferencia de tierras, impuesto sobre los seguros

Los impuestos especiales y de consumo declarados como «otros impuestos» incluyen los impuestos sobre la sal y el azúcar, sobre el café y el té, y sobre las bebidas (más los impuestos específicos sobre la cerveza y el vino espumoso). Los productos del tabaco y los iluminantes también se encuentran entre las mercancías sujetas a impuestos especiales. Además, incluyen el impuesto sobre las diversiones, así como el impuesto sobre los perros y la caza. Los impuestos que se pagan por los caballos y las lanchas de lujo también se incluyen en este término colectivo, al igual que el impuesto sobre las segundas residencias. Los impuestos de aduanas y casinos son tipos especiales de impuestos y, por lo tanto, no están incluidos en el esquema anterior.

Por lo tanto, se ve rápidamente: quien no quiera renunciar a su consumo o evitar el gasto mediante un ahorro excesivo, debería aprender cómo funciona correctamente el ahorro fiscal:

Impuestos directos e indirectos – Carga, deuda y obligación de pago

Además de la clasificación general de los impuestos, también se distingue entre impuestos directos e indirectos. Los criterios utilizados para la clasificación o asignación se basan, por un lado, en la técnica de evaluación y recaudación y, por otro, en la transitabilidad de los impuestos. Además, se examina la capacidad fiscal.

Los impuestos que se consideran directos o indirectos se examinan en función de tres criterios:

• Técnica de evaluación y encuesta
• Abrumamiento
• Capacidad fiscal

Sin embargo, en esencia, sólo se plantea una simple cuestión: ¿quién es el portador de los impuestos y quién es el deudor de los mismos? Pues los impuestos directos e indirectos se refieren a la relación entre la persona que soporta la carga fiscal y la que tiene la obligación de pagar a las autoridades.

Los impuestos directos explicados de forma sencilla: renta, automóvil, sociedades y suelo

Los impuestos directos se calculan y, por lo general, no se pueden repercutir. Se valoran de forma personal u objetiva, en función de la capacidad de pago. Si alguien es a la vez contribuyente y deudor, se le considera contribuyente y es directamente responsable del pago de todos los impuestos que debe pagar a la Agencia Tributaria.

Ejemplos de ello son:

• Impuesto sobre la renta
• Impuesto sobre vehículos
• Impuesto de sociedades
• Impuesto sobre bienes inmuebles

Los impuestos sobre el salario y las ganancias de capital se consideran retenciones y se clasifican como impuestos directos, aunque no siguen el principio de inmediatez.

Los impuestos indirectos explicados de forma sencilla: hidrocarburos, electricidad, tabaco y facturación

Los impuestos indirectos se fijan en función de las tarifas y suelen repercutirse total o parcialmente en el comprador final. Su rendimiento es indirecto en el uso de los ingresos y las transacciones inmobiliarias. Si un contribuyente no es también deudor fiscal, paga los impuestos debidos sólo indirectamente, es decir, al deudor fiscal. A continuación, el deudor fiscal remite estos impuestos indirectos como contribuyente a la autoridad correspondiente.

Los ejemplos más comunes son:

• Aceite mineral
• Impuesto sobre la electricidad
• Impuesto sobre el tabaco
• Impuesto sobre el valor añadido

Para los contribuyentes, es fácil hacer un seguimiento de los impuestos pagados:

Consejos para ahorrar impuestos: Matrimonio, alquiler, subsidios y donaciones

Así que hay muchos impuestos y pagamos muchos de ellos sin ser realmente conscientes de ello. Esto puede resultar rápidamente caro, sobre todo para los que ganan mucho y les gusta invertir. Ahorrar impuestos invirtiendo es una buena opción en este contexto. Por lo tanto, es aún más importante saber qué exenciones fiscales existen, qué ventajas fiscales pueden beneficiarle y en qué casos puede ahorrarse impuestos de forma sencilla y eficaz o evitarlos por completo.

Desgravación fiscal por hijo, discapacidad grave, fundación & Co.

Las desgravaciones fiscales son medidas de apoyo del Estado y se conceden en caso de que se reduzca la capacidad de pago, por ejemplo, debido a la crianza de los hijos, en caso de aumento de los costes debido a una discapacidad, entre otras cosas, así como para determinadas acciones. Esto último incluye, por ejemplo, la donación a una organización o fundación benéfica.

Los beneficios fiscales están previstos en la siguiente normativa:

• Gastos de publicidad
• Ediciones especiales
• Cargas extraordinarias
• Prestaciones

Ventaja fiscal por matrimonio, alquiler, prestación por hijo a cargo & Co.

Las ventajas fiscales surgen a partir de determinados acontecimientos, en primer lugar el matrimonio o la inscripción de una pareja de hecho, porque entonces se aplica la llamada división conyugal. La elección de la combinación correcta de clases de impuestos también puede tener un efecto financiero y, sobre todo, fiscal en el matrimonio y, por último, pero no menos importante, una asociación puede dar lugar a una doble suma global para los ahorradores, así como a cantidades de donaciones libres de impuestos significativamente mayores.

Otros factores para las ventajas fiscales son los hijos en el sentido de la prestación por hijos o las asignaciones por hijos. Clásicamente, los bienes inmuebles también aportan ventajas fiscales: Un piso ocupado por el propietario, por ejemplo, puede suponer ventajas fiscales en la medida en que se realicen trabajos artesanales en un piso ocupado por el propietario o se incurra en gastos al alquilar el piso ocupado por el propietario.

Beneficios fiscales para el matrimonio y la pareja de hecho:

• Separación conyugal
• Combinación de clases de impuestos
• Doble prestación de ahorro
• Importes de donaciones libres de impuestos

Ventajas fiscales con uno o más hijos:

• Subsidio familiar
• Subsidios por hijos

Ventajas fiscales para los bienes inmuebles:

• Trabajos de artesanía para la vivienda ocupada por el propietario
• Gastos de alquiler de la vivienda

Coaching fiscal: ahorra impuestos como los grandes

Debido a la multitud de impuestos y a las múltiples posibilidades de recibir subvenciones o de conseguir ventajas fiscales, no es nada fácil hacer una afirmación general sobre el ahorro fiscal. Además, hay una gran diferencia si el ahorro se aplica a una empresa o a un particular o autónomo: Una GmbH (sociedad de responsabilidad limitada) se constituye de forma diferente a una GbR (sociedad civil), un pensionista tiene diferentes opciones que un empresario individual o un estudiante. Sobre todo en el caso de las inversiones de capital grandes y de gran valor, es necesario ser precavido para no meter el pie en la boca fiscal.

Herramientas de ahorro fiscal: actualizadas, de alta calidad y serias

¿Cuál es la mejor manera de ahorrar impuestos? No es tan fácil averiguarlo, porque hay ayuda disponible a través de varios medios educativos. Algunas son de pago, otras son gratuitas. Los criterios más importantes a la hora de elegir la herramienta de ahorro fiscal adecuada son la actualidad, la calidad y la seriedad.

He aquí algunos ejemplos de herramientas de ahorro fiscal:

• Medidas de formación continua y avanzada
• Asesoramiento fiscal
• Asesoramiento fiscal
• Libros y libros electrónicos
• Software y aplicaciones móviles
• Plataformas de Internet (chats, foros, blogs)
• Portales de Internet
• Redes sociales (Facebook, Twitter, Instagram, YouTube)

Coaching fiscal y asesoramiento personal: aprender de los professionales

Las medidas de formación y perfeccionamiento suelen ser costosas y requerir mucho tiempo. Además, suelen estar vinculados a ciertos requisitos previos, como una formación professional completa o varios años de experiencia professional. A menudo se carece de tiempo y de recursos financieros para ello, además: los conocimientos para ahorrar impuestos sólo pueden ser un objetivo a largo plazo y no proporcionan una ayuda inmediata.

También existe la posibilidad de participar en un coaching fiscal o en un seminario o seminario web, pero también en este caso los factores de tiempo y dinero están en primer plano. Debido a la gran variedad de ofertas, también es difícil reconocer a los proveedores de confianza como tales. Por lo tanto, una cita con un asesor fiscal parece sensata, pero la experiencia en este caso suele tener un coste muy elevado. Precisamente por su estudiada competencia professional, también puede ser difícil comunicar de forma clara y técnicamente correcta o mantener una visión de conjunto en la confusión de términos técnicos.

Medios de Coaching Fiscal: Libro, CD y aplicación móvil

Los libros son, por supuesto, una gran opción para cualquier persona a la que le guste leer y que quiera adquirir conocimientos de forma autónoma. Sin embargo, los libros se desactualizan rápidamente y el tema de los impuestos en particular se revisa cada año. Además, sólo es posible reconocer qué libros son cualitativamente valiosos a partir de las valoraciones de los usuarios. Sin embargo, también están disponibles para su compra y muchos usuarios prefieren comentar en lugar de dar reseñas precisas de los productos. El rango de precios de las guías de ahorro fiscal es de 10,00 euros de media y suelen tener entre 200 y 1.000 páginas por libro.

Los libros electrónicos suelen ser un poco más baratos y se puede acceder a ellos en cualquier lugar. El requisito previo es, por supuesto, un dispositivo técnico adecuado con suficiente espacio de almacenamiento. Los factores de actualidad, calidad y valoración corresponden a los de los libros de tapa dura y blanda.

Los libros sobre ahorro fiscal suelen ser pesados y tediosos de leer.

Los programas informáticos sobre el tema del «ahorro de impuestos» están disponibles en forma de CD para el ordenador y de aplicaciones para los propietarios de tabletas y smartphones. También en este caso hay muchos productos disponibles y es aconsejable comprar la última versión cada año para estar al día en materia de legislación fiscal. Suponiendo un dispositivo final que cumpla los requisitos técnicos, la gama de costes de los programas de renombre en CD, por ejemplo, ronda entre los 20,00 euros y los 40,00 euros o más.

La oferta de aplicaciones de ahorro fiscal es tan amplia y confusa que lo ideal es que la compra -sobre todo de un producto de precio elevado- sólo se haga sobre la base de una recomendación fiable. En ambos casos, la facilidad de uso del software sólo puede determinarse tras la compra e instalación en el dispositivo final.

Gratis: Blogs, portales y redes

Si no quiere gastar dinero para aprender más sobre el ahorro fiscal eficiente, internet es el lugar adecuado: para ahorrar impuestos sin gastar dinero, hay muchas ofertas online gratuitas en forma de diversas plataformas de internet, portales y redes sociales que ofrecen un amplio repertorio de consejos, trucos e información especializada de forma gratuita. En este caso, la competencia professional es el principal criterio de decisión, ya que los consejos fiscales sólo deben aceptarse de fuentes acreditadas.

Plataformas de Internet: Consejos para ahorrar impuestos en el foro, el chat y los blogs

Plataformas de Internet: a menudo dudosas y arbitrarias – En las plataformas de Internet, por ejemplo, hay foros y salas de chat a través de los cuales los usuarios pueden intercambiar virtualmente opiniones sobre cualquier tema o uno determinado. El foco -y el riesgo- está en las opiniones personales, el conocimiento subjetivo y los pensamientos individuales. Un blog, a diferencia de los foros y los chats, es un sitio web, a menudo similar a un diario, al que pueden acceder públicamente y sin restricciones todos los usuarios de la web. La información es completamente subjetiva y de contenido arbitrario y se amplía regularmente con más contenido. No se puede presumir de cierta seriedad con las plataformas de Internet, ya que cualquiera puede esconderse detrás de un personaje virtual, un nombre de usuario o una foto de perfil o hacerse pasar por otra persona. A menudo faltan ayudas para la orientación y la claridad, por lo que la investigación lleva mucho tiempo y arroja resultados dudosos.

Portales de Internet: Consejos y trucos de los expertos fiscales

Portales de Internet: herramientas de marketing semiprofessionales – Los portales de Internet también son sitios web de acceso público y suelen tener mucha información sobre un tema concreto y específico. Algunos portales, en cambio, publican una cantidad manejable de información sobre una variedad de temas, por lo que la pericia sólo puede asumirse hasta cierto punto. La información específica debe ser filtrada y evaluada de forma independiente. Sin embargo, muchos operadores utilizan los portales de Internet de forma significativa para atraer a los lectores a su sitio y ganarlos como potenciales compradores de sus productos de pago. En este sentido, los artículos web deben entenderse como una herramienta de marketing. Las preguntas específicas no son posibles ni deseadas, ya que muchos portales generan sus artículos a través de autores externos y sólo tienen una experiencia limitada en las distintas áreas temáticas.

Optimización fiscal: «pagar» impuestos como Trump, Springer y compañía.

Si quiere entender cómo los «grandes» «pagan» o ahorran impuestos, entonces debería echar un vistazo a Lukinski. En la actualidad, es agente inmobiliario de propiedades de lujo y escribe a menudo en su blog sobre trucos de ahorro fiscal para emprendedores y empresas.

• Convertir los impuestos en activos

Aquí hay dos ejemplos más de modelos fiscales del blog:

El presidente de EE UU, Trump, sólo paga 750 euros de impuesto sobre la renta, según el New York Times. Se pone aún mejor, Trump no pagó ningún impuesto sobre la renta en 10 de los 15 años desde 2000, según el New York Times. ¿Se trata de estrategias de ahorro fiscal cuestionables o simplemente de una optimización fiscal? ¿Cómo lo hace?

• El presidente de EE.UU. sólo paga 750 euros de impuesto sobre la renta

O aquí: Acciones por valor de 1.000 millones, casi libres de impuestos. «Regalo de miles de millones para el jefe de Springer: acciones en gran parte libres de impuestos»? ¿Puedo hacer eso también? Todo el paquete de acciones tiene un volumen del 15%. Durante el traspaso, se aprovechó una ley que se supone que previene la posible insolvencia de las empresas. Debido al gran volumen, Axel Springer SE podría…

• Regalo de miles de millones: acciones en gran parte libres de impuestos

Redes sociales: Consejos para influenciadores en Instagram, YouTube y demás.

Redes sociales: sólo hay que verlas con escepticismo – En los últimos años, los productos de las redes sociales han cobrado cada vez más protagonismo y su uso se ha convertido en algo natural para muchos. Dado que las plataformas de redes sociales como Facebook, Twitter e Instagram, por ejemplo, están inundadas en su mayoría de información errónea y usuarios falsos debido a la falta de moderación y verificación, son bastante menos adecuadas como fuente de información fiable para temas específicos y complejos como el ahorro fiscal.

Los influencers suelen utilizar las ondas de tendencia y las estrategias de marketing para aumentar su propio perfil y generar más alcance. Por lo tanto, la veracidad de sus mensajes debe ser siempre recibida con un saludable grado de escepticismo. Además, la mayoría de las personas con conocimientos tienden a no publicar sus conocimientos en las plataformas de los medios sociales, sino en sus propios sitios web o no lo hacen.

La única excepción son los canales de vídeo verificados en diversas plataformas de vídeo como YouTube, que suelen ofrecer información gratuita sobre sus áreas de especialización. La alta calidad de sus vídeos puede deducirse fácilmente de los «me gusta» y los comentarios, ya que estos últimos, a diferencia de las reseñas de productos en Amazon y compañía, suelen formularse de forma más crítica y específica sobre el tema. El intercambio personal con el propietario del canal suele ser posible a través de comentarios o mensajes privados. Otra ventaja resulta del propio formato de vídeo, ya que el influencer de YouTube puede explicar temas complejos con claridad y los gestos, el lenguaje y la redacción suelen facilitar la comprensión del espectador/oyente.

Búsqueda en Google con SEO, SEA y SEM

En la era de los medios de comunicación modernos, una búsqueda general suele empezar por Google. Pero en realidad el motor de búsqueda virtual no es tan útil, porque los algoritmos de búsqueda a menudo no son intuitivamente comprensibles, los anuncios se colocan antes y empujan el contenido orgánico fuera de las primeras páginas. Los que no conocen a los operadores adecuados suelen perder mucho tiempo con la búsqueda en Google y, al final, puede que ni siquiera encuentren exactamente lo que buscan. La publicidad en buscadores (SEA) coloca anuncios de pago para empresas y empresarios; la búsqueda de palabras clave sólo funciona de forma limitada porque no todo el contenido relevante ha sido diseñado para la optimización en buscadores (SEO);

Cuando utilice la búsqueda de Google, tenga cuidado porque el marketing de motores de búsqueda (SEM) no le muestra necesariamente los resultados que son relevantes para usted:

Buscar palabra clave: ahorrar impuestos

Con la palabra clave «ahorrar impuestos», los primeros resultados de la búsqueda muestran una variopinta mezcla de artículos de prensa, consejos para empresas y empleados, programas y aplicaciones fiscales, portales de Internet y una plataforma online de becas. Por supuesto, la Stiftung Warentest también tiene consejos fiscales para el final del año. Luego están YouTube, Amazon y los habituales anuncios del propio Google. Así, según el marketing de los motores de búsqueda (SEM), el mayor número de visitas corresponde a los sitios que ofrecen sus propios productos de ahorro fiscal o que, en lugar de conocimientos especializados, dan una amplia masa de información a un grupo objetivo no específico.

Buscar palabra clave: save taxes help

Incluso con la adición de «ayuda», Google enumera los mismos sospechosos casi sin cambios. Además, existen la Aktuell Lohnsteuerhilfeverein e. V. y la Vereinigte Lohnsteuerhilfe e. V., que sólo ponen sus conocimientos sobre el impuesto sobre la renta a disposición de los miembros de la asociación a cambio de una cuota y se ocupan principalmente de ahorrar impuestos como empleados, pensionistas, funcionarios y estudiantes.

Buscar palabra clave: Ahorrar impuestos en serio

Un bufete de abogados y un informe de campo sobre Alex Fischer Tax Coaching sólo se puede encontrar en «Tax Saving Seriously». A continuación, una recomendación de su canal de YouTube.

¿Pero quién es este Alex Fischer? Un breve vistazo a su currículo lo demuestra: Alex «Düsseldorf» Fischer es, como él mismo reconoce, un empresario, inversor inmobiliario y estratega empresarial. Es autor de libros y tiene un sitio web con más de 600 vídeos. Desde mayo de 2013, Alex Fischer ha conseguido 102.000 suscriptores en su canal de YouTube y convence con casi 450 vídeos explicativos gratuitos sobre temas inmobiliarios, de financiación y de ahorro fiscal. Sus vídeos han generado hasta ahora (a fecha de 10/2020) más de 12,5 millones de visitas, una cifra impresionante para esta gama de temas.

Después de ver algunos vídeos más cortos, queda claro: Alex Fischer se acerca a sus espectadores personalmente y a la altura de los ojos. Su aspecto carismático y las explicaciones fáciles de entender incluso de temas complejos y áridos como los estados de las pensiones y los flujos de pago son sin duda una de las razones de la fuerte respuesta en YouTube. El vídeo más popular sobre el tema del «ahorro de impuestos» ha sido la contribución de una hora titulada «Ahorre impuestos entendiendo realmente el juego de los impuestos». Sin embargo, en su canal de YouTube también hay muchos vídeos cortos con consejos y trucos professionales de unos cinco o diez minutos de duración, que son perfectos para hacer una pequeña pausa educativa y aprender a ahorrar impuestos de forma rápida y sencilla.

Experiencia teórica y práctica a través del coaching fiscal

En pocas palabras: La conclusión es que hay muchos medios y herramientas de ahorro de impuestos para adquirir conocimientos. Especialmente los pequeños trucos para el día a día con los impuestos se pueden encontrar a menudo sin mucho esfuerzo. En última instancia, sin embargo, recomendamos definitivamente el coaching fiscal para los inversores y las personas con altos ingresos.

Asesores fiscales – expertos en la declaración de impuestos

No basta con encontrar un experto fiscal que haya adquirido los conocimientos teóricos durante varios años de estudio. Un asesor fiscal, por ejemplo, posee sin duda amplios conocimientos en el ámbito de los «impuestos», pero su tarea consiste esencialmente en llevar un registro de los flujos de caja de la empresa, preparar los estados financieros anuales y las declaraciones de impuestos y revisar las liquidaciones fiscales. Además, está la contabilidad de nóminas y la representación de los propios clientes en los litigios. En consecuencia, un asesor fiscal puede costar mucho.

Por lo tanto, sus conocimientos se extienden principalmente a la declaración de impuestos y a la aplicación de la ley, así como a la respuesta a las cuestiones de gestión empresarial. El asesoramiento individual y continuo en materia de derecho fiscal y la optimización de la estructuración fiscal rara vez se cubren y, si lo hacen, pueden fracasar debido a su propia falta de conocimiento y comprensión.

¿Busca un buen asesor fiscal en su zona? Lea aquí nuestras recomendaciones en toda Alemania. Buscar un asesor fiscal

Coaching fiscal: numerosas ofertas offline y online

Según el principio de la oferta y la demanda en el mercado, existen multitud de proveedores de coaching, diseño y optimización fiscal, así como de asesoramiento fiscal intensivo. Como ya se ha mencionado anteriormente, las ofertas clásicas de autoaprendizaje y los medios educativos como libros, libros electrónicos, CDs y aplicaciones móviles suelen ser sólo suficientemente útiles cuando se trata de ahorrar impuestos.

Las plataformas de Internet también están llenas de proveedores sin ninguna experiencia significativa, y mucho menos probada en el mundo de la fiscalidad. Especialmente en las plataformas de las redes sociales, hay muchos jóvenes influencers que acaban de terminar la escuela o han comenzado sus estudios y que, a pesar de su falta de experiencia, ofrecen muchos consejos y sugerencias. Su gravedad puede y debe ser cuestionada en cualquier caso y examinada en detalle en cada caso individual.

Los impuestos son cosa del jefe: la experiencia práctica cuenta

Por lo tanto, es esencial encontrar un especialista que tenga conocimientos prácticos y conozca los errores y trampas del derecho fiscal por su propia experiencia. Alguien así ya ha experimentado y superado los problemas a los que usted puede enfrentarse en este momento y sabe exactamente lo que tiene que hacer y lo que funciona.

«Los impuestos son cosa del jefe» es un principio plenamente aplicable en este caso. La planificación fiscal no puede delegarse en el asesor fiscal de confianza, ya que éste no conoce en absoluto su situación real y sabe aún menos a qué ideal aspira. En última instancia, la propia dirección debe desarrollar una comprensión professional para guiar a los asesores fiscales y a las unidades de personal de manera específica hacia donde sus conocimientos puedan ser utilizados en el mejor interés de la empresa con el fin de avanzar y mejorar continuamente toda la empresa.

Consejo: Asesoramiento fiscal professional en línea

Con la información anterior y los consejos para ahorrar impuestos, estará bien preparado para ahorrar impuestos en la vida cotidiana. Sin embargo, si ya ha acumulado un cierto patrimonio y ha invertido mucho en capital y activos financieros, sólo podrá sonreír ante estos consejos y trucos. Con unos ingresos anuales de más de 80.000 euros, el pequeño 1×1 del ahorro fiscal ya no es suficiente, porque entonces se complica mucho y en lugar de cantidades de céntimos, hablamos de cantidades de cuatro y varios dígitos de euros. Por eso se suele decir: «Los impuestos son cosa del jefe». Porque sólo un jefe que sabe de impuestos puede llevar a su empresa al siguiente nivel.

El exitoso inversor inmobiliario y empresario Alex Fischer ya ha demostrado su experiencia y lleva varios años jugando en la primera liga en cuanto a derecho fiscal y emprendimiento. Comparte el 80% de su experiencia con el mundo de forma gratuita a través de su canal de YouTube. Sin embargo, si quiere tomar las riendas de su vida y alcanzar el siguiente nivel como empresario de alto nivel en materia de impuestos, debería considerar un coaching fiscal completo y rico en contenido.

Solicite un puesto en Next Level Tax Coaching

Tras el proceso de solicitud, el área de bienvenida le espera con un vídeo personal de bienvenida de Alex Fischer. Además de los fundamentos y los errores y trampas típicos del derecho fiscal, le esperan numerosos capítulos sobre el tema «estructuración y optimización fiscal». No sólo aprenderá a ahorrar impuestos de forma eficaz y a aprovechar las subvenciones, sino también a estructurar mejor su empresa o a poner inmuebles en construcción. En total, recibirás ocho semanas de contenido fiscal professional con un alto nivel de información, podrás intercambiar ideas con personas afines y especialistas en persona e incluso contribuir tú mismo al éxito del coaching fiscal. Los testimonios de quienes ya han participado en el coaching fiscal de Alex Fischer hablan por sí mismos.

Si quiere saber más sobre Next Level Tax Coaching de Alex Fischer:

• Alex Fischer Tax Coaching – Solicitud
• Experiencias de coaching fiscal – Entrevistas a los participantes

Si quieres leer un poco antes, te recomiendo el informe de la experiencia de la FIV. Aquí puedes conocer todo lo relacionado con los fundamentos de Next Level Tax Coaching y seguir nuestras experiencias personales semana a semana:

Nuevo! Por fin: coaching fiscal de AF

Cualquiera que escriba sobre el sector inmobiliario debe también formarse. Más concretamente, cuando ya no se trata sólo del uso personal, sino también del alquiler. Porque la mayor partida de gastos son los impuestos. Cuanto más ganas, más impuestos tienes que pagar: el problema está claramente definido, ¿qué hacer? Aprende de la experiencia, de los que lo han conseguido. Muchos dicen que el Next Level Tax Coaching es el mejor de Alemania. Razón suficiente para participar usted mismo. ¿Quiere convertirse en inversor inmobiliario?

Lea más sobre el coaching fiscal aquí:

• Optimización fiscal: Coaching

Consejo: Inversión de capital – cartera, hechos, riesgos

Nuestra guía XXL de inversiones le cuenta todo lo que necesita saber sobre las inversiones. Desde acciones y coches hasta metales preciosos y moda de diseño, pasando por joyas y gestión de activos.

Inversión de capital XXL: inmuebles, coches y mucho más

Inversión de capital – 1.000 euros, 10.000 euros, 100.000 euros, 1 millón de euros desde cuándo merece la pena invertir en inmuebles, acciones, fondos, dinero a la vista, coches y arte? Los consumidores pueden utilizar varias opciones para invertir el capital. Hay muchos errores. Por lo tanto, los inversores deben saber de antemano qué riesgos quieren asumir realmente. Para la selección final de la inversión de capital individual, es importante la cantidad de capital que se desea invertir. ¿Ya lo sabías? Los bienes inmuebles pueden ofrecer ventajas fiscales adicionales para la inversión de capital.

• Inversión XXL

Asesor Inmobiliario XXL – Todas las preguntas contestadas

El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quiere tener una visión de conjunto y no cometer errores, debe prepararse bien y aclarar con tiempo el mayor número posible de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

Ventaja fiscal: Inversión en capital inmobiliario – Respuestas del experto

La propiedad inmobiliaria como inversión: ¿ventajas fiscales? ¿Asilo de ancianos? Muchos temas relacionados con el sector inmobiliario son complejos. En particular, temas como la inversión de capital son a menudo incomprensibles para los profanos. Por eso es más agradable cuando alguien que conoce bien el tema lo explica en términos sencillos. La entrevista con el experto inmobiliario Jan Rickel.

• Ventajas fiscales: La propiedad inmobiliaria como inversión

Impuesto de sucesiones sobre bienes inmuebles: importe libre de impuestos, valor de mercado y más

Impuesto de sucesiones sobre bienes inmuebles en Alemania. Quien herede o desee heredar un inmueble debe tener en cuenta una serie de aspectos, ya que en Alemania también se cobran impuestos sobre las herencias. El importe de la desgravación fiscal depende del grado de parentesco con el testador. Aquí es relevante el tramo fiscal al que pertenece el heredero y el tipo impositivo aplicable a este tramo fiscal. Desde 2009, la práctica habitual es que el impuesto de sucesiones de los bienes inmuebles heredados se determine en función del valor de mercado.

• Consejos de vídeo: Impuesto de sucesiones sobre bienes inmuebles

Vídeos: La propiedad inmobiliaria explicada: vender un piso, alquilar & Co.

A algunas personas les resulta más fácil trabajar y aprender con libros y textos, otras se benefician más de las películas y los vídeos explicativos. Aquí hemos recopilado un resumen para usted con muchos aspectos relevantes en torno al tema inmobiliario. Para cada aspecto, encontrará artículos con listas en las que podrá encontrar información útil e informativa sobre el tema respectivo, desde la compra de un piso hasta el alquiler y mucho más.

Vender la propiedad: Obtenga beneficios y rentabilice su inversión

¿Ha invertido en su propia propiedad o ha heredado una casa y ahora quiere venderla con beneficio? ¿Pero no sabe exactamente qué factores, circunstancias y normas debe tener en cuenta o qué errores debe evitar a toda costa? Hemos recopilado los vídeos más emocionantes, útiles e informativos para que te prepares perfectamente para la venta de tu casa.

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Ganar dinero con los bienes inmuebles: Ingresos pasivos & Co.

Ganar dinero con los bienes raíces es un plan que muchas personas tienen. Lo que unos y otros esperan: recibir dinero adicional en la vejez. Esto significa que no sólo recibe su pensión, sino también los ingresos por alquiler, por ejemplo. La idea es que alguien compre una propiedad y la alquile para ganar dinero. En este artículo, descubrirá cuántos ingresos pasivos puede esperar, qué tipos diferentes hay para invertir en bienes inmuebles y si también puede comprar bienes inmuebles a una edad temprana, durante su educación. Además, aprenderá cómo puede invertir en bienes raíces aunque no tenga mucho dinero.

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Agente inmobiliario: profesión, costes y encargo

La profesión de agente inmobiliario es interesante para muchos, pero ¿qué hay detrás? ¿Es cierto que es posible ganar tanto dinero como agente inmobiliario? ¿Cómo pasa el día un agente inmobiliario? ¿Y cómo se llega a ser agente inmobiliario en primer lugar? Ya sea información sobre la formación o cómo evitar los mayores errores como agente inmobiliario, lo descubrirá en este artículo. Con la ayuda de esta lista de vídeo, puede hacer clic a través de las diferentes áreas de agente de bienes raíces.

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Financiación inmobiliaria: ¿casa o piso, construir o comprar?

¿Quiere comprar un inmueble, ya sea una casa o un piso, pero no sabe cómo financiar su sueño? ¿Términos como préstamo, interés, crédito, reembolso o contrato de ahorro de la sociedad de crédito hipotecario sólo le plantean más preguntas? Aquí encontrará toda la información importante sobre el tema de la financiación inmobiliaria: desde la financiación con fondos propios hasta la financiación sin fondos propios, pasando por la solicitud de un préstamo, ¡cubrimos todos los temas importantes!

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Inversión inmobiliaria: entrada, financiación y más

El sector inmobiliario se considera una inversión segura y rentable. Pero, ¿cuál es la mejor manera de invertir en casas o pisos? Lo que te lleve a ganar mucho dinero: Comprar un piso como inversión es la mejor idea que se puede hacer. Si quiere invertir con éxito en el sector inmobiliario, necesita una buena estrategia. Se subestima lo rápido que puede cambiar la vida. Los inversores de éxito calculan, antes de comprar, si la rentabilidad esperada de un inmueble cubrirá los costes de financiación y si, al final, pueden incluso obtener beneficios.

• Consejos de vídeo: Inversión inmobiliaria

Compra y alquiler de inmuebles: Cálculo, contratos de alquiler & Co.

Todos los comienzos son difíciles, pero con las recomendaciones y consejos adecuados, empezar es fácil. Para ayudarte a empezar con buen pie en el mundo inmobiliario, te damos consejos y trucos. Desde la preparación para la compra de su primer piso, pasando por la búsqueda del alquiler adecuado, hasta la resolución de problemas como la pérdida de alquileres y las viviendas vacías, esta guía le ofrece los mejores vídeos sobre la compra y el alquiler de inmuebles.

• Consejos de vídeo: Compra y alquiler de inmuebles

Alquilar una propiedad: Inversión y financiación

¿Quiere comprar un inmueble o ya tiene un piso o una casa para alquilar? Alquilar una propiedad puede ser una muy buena forma de generar ingresos pasivos. Sin embargo, hay muchos factores y decisiones que determinarán su éxito. Hemos recopilado en forma de vídeo consejos y trucos de expertos para que nada falle a la hora de alquilar su vivienda.

• Consejos de vídeo: Alquilar una propiedad

Comprar un inmueble: Comprar una casa o un piso – Consejos

Comprar una propiedad no es como ir de compras a un centro comercial. Antes de comprar una casa o un piso, hay que aclarar muchos aspectos de antemano. Pueden producirse muchos errores en el proceso. Con nuestra guía, podrá evitar problemas y, en el mejor de los casos, conseguir la propiedad perfecta. Descubra cómo encontrar el tipo de propiedad adecuado para su inversión personal, qué hace que sea rentable y mucho más.

• Consejos de vídeo: Comprar una propiedad

Construir una propiedad: Financiación, cuota del préstamo y más

¿Construir o comprar una casa? Esta pregunta está en la mente de muchos posibles compradores. Aquí le mostramos las ventajas e inconvenientes de ambas opciones y le ofrecemos interesantes consejos sobre la financiación. Ambas opciones tienen sus ventajas. Un edificio nuevo tiene la gran ventaja de que puedes determinar la distribución de las habitaciones según tus deseos. Con una propiedad existente, no tiene que lidiar con las complicadas fases de construcción y puede mudarse a su propia casa mucho más rápidamente. Aquí encontrará vídeos que le ayudarán a financiar la casa de sus sueños y le mostrarán a qué debe prestar atención.

• Consejos de vídeo: Construcción de inmuebles

La propiedad inmobiliaria como inversión: Invertir dinero de forma inteligente – principiantes y avanzados

¿Le gustaría tener unos ingresos pasivos y un inmueble como inversión? ¿Quiere comprar una casa o un piso, enfocar el sector inmobiliario como una inversión a largo plazo y generar unos ingresos elevados en el futuro? Sin embargo, ¿todavía es completamente nuevo en el mundo de los bienes raíces y está buscando consejos y trucos sobre cómo invertir en bienes raíces de la manera más inteligente? Aquí encontrará consejos y conocimientos importantes sobre cómo tener éxito en el mundo inmobiliario. ¿Cómo se compra un inmueble como inversión, qué riesgos hay o pueden surgir? Y lo que es más importante, ¿qué errores se suelen cometer y cómo se pueden evitar? Nosotros le iluminaremos.

• Consejos de vídeo: La propiedad inmobiliaria como inversión

Libros: Todo sobre el sector inmobiliario – Consejos sobre libros

Si aprendes mejor leyendo, has llegado al lugar adecuado. A continuación encontrará consejos de libros sobre el tema inmobiliario, desde la compra de una vivienda como inversión hasta las inversiones de capital y la generación de ingresos pasivos. En los libros recomendados, los expertos y professionales transmiten sus conocimientos y le proporcionan consejos y trucos para evitar posibles errores desde el principio.

El sector inmobiliario como inversión: recomendaciones y consejos de los expertos

¿Le gustaría tener unos ingresos pasivos y un inmueble como inversión? ¿Quiere comprar una casa o un piso, enfocar el sector inmobiliario como una inversión a largo plazo y generar unos ingresos elevados en el futuro? Sin embargo, ¿todavía es completamente nuevo en el mundo de los bienes raíces y está buscando consejos y trucos sobre cómo invertir en bienes raíces de la manera más inteligente? Aquí encontrará consejos y conocimientos importantes sobre cómo tener éxito en el mundo inmobiliario. ¿Cómo se compra un inmueble como inversión, qué riesgos hay o pueden surgir? Y lo que es más importante, ¿qué errores se suelen cometer y cómo se pueden evitar? Nosotros le iluminaremos.

• Consejos para el libro: La propiedad inmobiliaria como inversión

Inversión inmobiliaria: cómo evitar errores, fundamentos y orientación

Comprar una propiedad y utilizarla como inversión puede ser una inversión muy eficiente. Pero, ¿qué debe tener en cuenta realmente? ¿Y qué errores debe evitar a toda costa? Hemos recopilado una lista de libros que le ayudarán a responder a estas preguntas y a prevenir posibles problemas. Las inversiones, las inversiones de capital y la optimización fiscal son los temas más importantes aquí y deberían ayudarle a convertirse en un professional de la inversión con amplios conocimientos.

• Consejos para el libro: Inversión inmobiliaria

Ganar dinero con los bienes raíces: Inversión inmobiliaria, Guía – Libro de consejos

¿Tiene ya una propiedad con la que le gustaría ganar dinero? ¿O le gustaría comprar una propiedad y hacer que gane dinero para usted? Ganar dinero con los bienes raíces es una estrategia común y popular para generar ingresos, pero la forma de llegar a ellos no es tan fácil. En nuestra recopilación de recomendaciones de libros con consejos y trucos de expertos en el tema de ganar dinero con los bienes inmuebles, podrá saber qué debe tener en cuenta, qué es importante y qué errores debe evitar.

• Consejos para el libro: Ganar dinero con el sector inmobiliario

Alquilar una propiedad: Experiencia, gastos de servicio, impuestos y más

¿Busca una inversión sensata o simplemente una forma de generar ingresos extra sin mucho esfuerzo? Alquilar un inmueble es una excelente manera de asegurar su jubilación y dejar de preocuparse por sus finanzas. Puedes ganar mucho dinero con los bienes raíces – ¡en los siguientes libros se explica cómo funciona todo para que no cometas más errores en el futuro!

• Consejos para el libro: Alquilar una propiedad

Vender propiedades inmobiliarias: Notario, Venta Privada, Donación & Co.

¿Ya ha invertido en inmuebles o ha heredado o comprado una casa y ahora quiere venderla para obtener beneficios? En este artículo, le damos consejos de libro sobre el tema de la venta de inmuebles. Cómo se puede obtener un beneficio, a qué hay que prestar atención y muchas otras cuestiones son respondidas en estos libros por expertos y professionales con los conocimientos adecuados.

• Consejos para el libro: Venta de inmuebles

Financiación inmobiliaria: préstamos, contratos de ahorro para la construcción y más

¿Quiere comprar una vivienda pero no sabe cómo financiar su sueño? ¿Términos como préstamo, interés, crédito, reembolso o contrato de sociedad de crédito hipotecario sólo le plantean más preguntas? Aquí encontrará toda la información importante sobre el tema de la financiación inmobiliaria: desde la financiación con fondos propios hasta la financiación sin fondos propios, pasando por la solicitud de un préstamo, ¡cubrimos todos los temas importantes! Bienes inmuebles, alquileres, impuestos, aprenda cómo funciona aquí.

• Consejos para el libro: Financiación inmobiliaria

Iniciarse en el sector inmobiliario: guía de impuestos, compra de inmuebles & Co.

¿Quiere entrar en el sector inmobiliario? Aquí encontrará consejos y conocimientos importantes sobre cómo tener éxito en el mundo inmobiliario. ¿Cómo se empieza en el negocio inmobiliario, qué errores y riesgos hay y cómo se pueden evitar? Te iluminamos! Aquí puedes encontrar los mejores libros que explican cómo puedes hacerte rico en el sector inmobiliario.

• Consejos para el libro: Empezar a trabajar en el sector inmobiliario

Comprar un inmueble: Listas de control, inversiones y consejos professionales

Con nuestra lista de libros, nada puede salir mal en su próxima compra inmobiliaria. Nuestros consejos sobre el libro abarcan todos los temas, desde la visión correcta hasta el cierre y la posible reventa. ¿A qué hay que prestar atención? ¿Cómo puede financiar su compra de la mejor manera posible? ¿Cómo se evalúa una propiedad? ¿Y cómo se concluye un contrato? Las respuestas a estas y otras muchas preguntas pueden encontrarse aquí. ¿Prefieres tener consejos en vídeo que recomendaciones de libros?

• Consejos para el libro: Comprar una propiedad

Agente inmobiliario: costes, guía, estrategia y más

Ganar dinero con el sector inmobiliario es el sueño de toda una vida para muchos. Comercialización y venta de casas de lujo en las ciudades más bellas del mundo. Esa es la imagen que nos viene a la mente cuando pensamos en los agentes inmobiliarios. Queremos mostrarte el camino y darte un empujón. Le ofrecemos una lista de las mejores recomendaciones de libros con consejos y trucos de los expertos: desde libros de formación, ayudas de trabajo con formularios y guías con instrucciones sobre cómo empezar en el sector inmobiliario.

• Consejos para el libro: Agente inmobiliario

Compra y alquiler de inmuebles: Lo que deben y no deben hacer los expertos

Para los principiantes, el mundo inmobiliario sigue siendo un ámbito en el que los árboles no dejan ver el bosque. Queremos facilitarte los inicios en el sector con las mejores recomendaciones y consejos de los professionales. Nuestros consejos sobre libros le guían por el amplio mundo de los bienes inmuebles y no dejan ningún tema fuera. Aquí se destacan especialmente los ámbitos de la compra de vivienda, el alquiler de inmuebles y todas las cuestiones jurídicas y contractuales. Ordenadas por las más y mejores valoraciones, hemos elaborado una lista de las mejores guías sobre el tema inmobiliario.

• Consejos para el libro: Compra y alquiler de inmuebles

Propiedad del edificio: Guía, financiación, contratos trampa y más

¿Construir o comprar una casa? Esta pregunta está en la mente de muchos posibles compradores. Aquí le mostramos las ventajas e inconvenientes de ambas opciones y le ofrecemos interesantes consejos sobre la financiación. Ambas opciones tienen sus ventajas. Un edificio nuevo tiene la gran ventaja de que puedes determinar la distribución de las habitaciones según tus deseos. En una propiedad existente, ya no tiene que ocuparse de las complicadas fases de construcción y puede mudarse a su propia casa mucho más rápidamente. Aquí encontrará libros que le ayudarán a financiar la casa de sus sueños y le mostrarán a qué debe prestar atención.

• Consejos para el libro: Propiedad del edificio

¡Tip! Impuestos XXL – Impuestos de un vistazo + explicación

Los impuestos son a menudo un tema controvertido, especialmente en Alemania. El impuesto sobre los salarios, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y mucho más: no es fácil estar al tanto de todo. Pero si no está interesado en contratar a un asesor fiscal, que puede ser bastante caro, tiene que ponerse al día con el tema de los impuestos. Queremos ayudarte con eso! Aquí encontrará un resumen de guías, libros y vídeos sobre el tema de los impuestos. Tanto si le presentamos los distintos tipos de impuestos alemanes como si ve un vídeo sobre el tema de la declaración de la renta, aquí encontrará respuesta a todas sus preguntas sobre los impuestos alemanes.

• Consejos sobre libros y vídeos: Impuestos XXL