Codiciados objetos de coleccionista: Los relojes de lujo en el punto de mira

Los relojes de lujo como el Breitling Navitimer destacan inmediatamente por su artesanía y calidad. Su larga tradición se refleja, entre otras cosas, en la precisa elaboración que los diferencia de los relojes convencionales. Junto con su diseño icónico, es comprensible que este reloj de lujo sea una codiciada pieza de coleccionista, incluso en comparación con otros modelos. Naturalmente, lo mismo puede decirse de muchos otros modelos de Breitling y otros fabricantes de renombre. Los relojes suizos en particular -de regiones como Ginebra, Schaffhausen y Solothurn- gozan de buena reputación entre los coleccionistas.

Autoconfianza con estilo: el poder psicológico de los relojes de lujo

La forma de vestir desempeña un papel fundamental en cómo nos perciben los demás. Pero ésa ni siquiera es la razón principal para vestir con elegancia. La percepción que tenemos de nosotros mismos es aún más importante. Se ha demostrado científicamente que la ropa puede actuar como una especie de potenciador psicológico, y los accesorios especiales, como los relojes de lujo, tienen el mismo efecto. Llevar un reloj de lujo hace que muchas personas se sientan mucho más seguras de sí mismas. Las razones pueden ser muy diversas, pero los usuarios suelen asociar un reloj de lujo en la muñeca con el éxito personal.

Acuérdate:

1. La ropa influye en la autopercepción
2. Relojes de lujo como refuerzo psicológico
3. Aumentar la confianza en uno mismo
4. Asociación de los relojes de lujo con el éxito personal
5. Demostrado científicamente

Invertir en elegancia: los relojes de lujo como inversión de capital

Cuando compramos un reloj de lujo como un Breitling Navitimer, no estamos malgastando nuestro dinero. A diferencia de la mayoría de los coches deportivos, los artículos de moda de moda rápida o los enseres domésticos chapados en oro, los relojes de lujo tienden a mantener su valor. Por eso mucha gente los considera una inversión potencial, incluso superestrellas como Ed Sheeren adoran los relojes de lujo.

Esto está totalmente justificado, ya que algunas ediciones limitadas de marcas populares no sólo han conservado su valor en los últimos años, sino que incluso lo han aumentado. De hecho, no es raro que un modelo popular aumente su valor en un 10 %, 20 % o 30 % en un solo año. Si comparamos un reloj de lujo con una propiedad, se obtiene un buen rendimiento (beneficio).

En teoría, es posible que el valor aumente aún más, como ha demostrado el Patek Philippe Nautilus. En 2021 experimentó un enorme aumento de valor del 85 %.

Aspecto elegante: los relojes de lujo como sutiles símbolos de estatus

El papel de los símbolos de estatus ha sido objeto de intensa investigación durante muchos siglos. Los símbolos de estatus pueden ser títulos académicos, bienes materiales o contactos sociales. Nos permiten mostrar nuestro estatus al mundo exterior. Esto, a su vez, puede ayudarnos en una amplia variedad de situaciones, por ejemplo, en términos de carrera, creación de redes y señalización de pertenencia. Sin embargo, hay una gran diferencia en cómo presentamos los símbolos de estatus. Cosas como una pesada cadena de oro pueden parecer muy ostentosas y dar una impresión poco professional. En cambio, un reloj de lujo es mucho más sutil. Podemos llevarlo discretamente en la muñeca sin dar la impresión de que alardeamos deliberadamente de nuestro estatus.

Accesorios versátiles

Para la mayoría de la gente, los relojes de lujo son una declaración de moda. Esto es comprensible, ya que un reloj elegante puede combinarse con una gran variedad de estilos. Mientras que algunos modelos combinan bien con estilos de ropa glamurosos, conservadores y formales, otros son adecuados para la moda llamativa, innovadora o deportiva. Lo que es posible en última instancia depende del carisma, el diseño y el material del reloj de lujo. Esto convierte a estos y otros relojes de lujo en una inversión deseable.

Alquilar, comprar, vivir en Leipzig

Nuestro socio entrevistador, está especializado en la intermediación, venta y alquiler de inmuebles en Leipzig y alrededores. Hablamos con el agente inmobiliario de Leipzig en una entrevista sobre los barrios atractivos, las opciones de financiación y el mercado inmobiliario actual. Aquí puede encontrar todo lo relacionado con la compra de su primera vivienda, los diferentes tipos de casas y los tipos de pisos.

Aquí puede ver Leipzig de un vistazo:

Leipzig de cerca:

Alquilar: Consejos para la elaboración de precios

¿Ha decidido alquilar o incluso arrendar una casa o un piso? Entonces debería saber más sobre el mobiliario de los dormitorios y el diseño exclusivo de las terrazas.

Comprar: Buen rendimiento y distritos

Encuentre su nueva vivienda en atractivos barrios de Leipzig como Plagwitz, Connewitz o Gholis y evite graves errores en la compra. Descubra lo que debe saber antes de comprar en este artículo. ¿También le interesan las ciudades de Renania del Norte-Westfalia? Hemos seleccionado otras ciudades interesantes para usted, como Fráncfort, Múnich y Düsseldorf.

Entrevista sobre el mercado inmobiliario de Leipzig

En una entrevista, conocimos mejor una empresa inmobiliaria de Leipzig y le preguntamos todo sobre el mundo inmobiliario. Aquí puede encontrar todo, desde los costes incidentales de la compra hasta las mejores inversiones.

Socio de la entrevista: Inicio Inmobiliaria

FIV: Antes de hablar de Leipzig y su mercado inmobiliario y de sus recomendaciones para inquilinos y compradores, nos gustaría saber un poco más sobre su agencia «Nach Hause Immobilien». ¿Podría resumir brevemente para nuestros lectores a qué se dedica su agencia y en qué está especializada?

Daniela Kasch: La visión de nuestros agentes inmobiliarios es dar al sector inmobiliario un rostro justo y humano. Al fin y al cabo, la compra y la venta de una propiedad son momentos muy especiales y, en su mayor parte, muy emotivos de la vida. Nuestra fundadora, Daniela Kasch, procede de la consultoría de gestión y hoy, como tasadora certificada y economista de empresa, puede contarse entre los agentes inmobiliarios más populares de la ciudad con un equipo de cinco destacadas agentes femeninas.

Gracias a su pertenencia a BNI – Business Network International – una asociación professional de empresarios regionales, Daniela Kasch dispone de una amplia red en toda Alemania y está en constante intercambio con especialistas en financiación, arquitectos y colegas tasadores sobre el mercado inmobiliario. La venta de un inmueble se caracteriza por los recuerdos y el rumbo hacia nuevas metas.

Le acompañamos y apoyamos en este apasionante viaje, con conocimientos técnicos, muchos años de experiencia, empatía y personalidad desde el primer pensamiento hasta el alegre brindis después de la cita notarial. Desde 2010, Nach Hause Immobilien GmbH & Co KG acompaña la compra y venta de inmuebles en la zona de Leipzig y todo nuestro equipo es consciente de que los vendedores y compradores depositan una gran confianza en nosotros.

Nuestra misión no es sólo conseguir el mejor precio posible en el menor tiempo posible, sino también encontrar un sucesor digno para las propiedades que a menudo han sido el espacio vital de nuestros clientes durante años. En los últimos años, hemos podido reunir cientos de propiedades con nuevos residentes o usuarios. Nos centramos principalmente en las áreas de casas unifamiliares, condominios y edificios de apartamentos.

Adquisición de inmuebles de moda

FIV: Como agente inmobiliario en Leipzig, ¿qué propiedades prefiere intermediar personalmente?

Daniela Kasch: La venta de un inmueble debe ser despreocupada y, sobre todo, un placer – esa es nuestra aspiración para todo propietario que quiera desprenderse de su vivienda. Cuanto más confiada y atenta sea la cooperación, mayor será la motivación para comercializar la propiedad. Las propiedades en las que se han escrito historias personales, las propiedades de divorcio, las fincas históricas y las casas de propiedad más antiguas no sólo exigen nuestro talento de mediación, sino también nuestros conocimientos de marketing.

También por esta razón, estas propiedades son pedidos bienvenidos en nuestra agencia inmobiliaria. Al vender condominios alquilados y no alquilados, nos fijamos en si los posibles compradores son propietarios o inversores de capital. Para los propietarios, es más agradable que los condominios que desean comprar no estén alquilados.

De este modo, se evita el aviso de ocupación por el propietario y no se deja a ningún inquilino preocupado en las visitas. Si los posibles compradores son inversores de capital, el proceso es, por supuesto, más fácil si los pisos ya están alquilados. De este modo, el inversor puede contar con unos ingresos de alquiler seguros desde el primer día.

Piso en Leipzig en un edificio antiguo:

Futuros distritos: Schleußig, Leutzsch y Connewitz

FIV: Distritos para solteros, familias y compañía – Para los que aún no viven en Leipzig y quieren mudarse a esta ciudad, ¿qué distritos tienen futuro? ¿A qué lugar de Leipzig debería mudarse si quiere vivir bien?

Daniela Kasch: Los barrios más populares y gentrificados de Leipzig para los jóvenes, los solteros y compañía son el moderno barrio de Südvorstadt, la zona de moda de Connewitz, el creativo barrio de Plagwitz, así como Schleußig y los atractivos barrios que rodean el parque Clara-Zetkin de Leipzig. Las familias con niños se sienten más atraídas por el pintoresco Gohlis, el tranquilo barrio ajardinado de Marienbrunn o Leutzsch, Böhlitz Ehrenberg y Knautkleeberg para los amantes de la naturaleza entre nuestros compradores. Las zonas periféricas cercanas a la ciudad también tienen actualmente una demanda especialmente alta, ya que todavía parece posible económicamente para las familias jóvenes comprar aquí, o al menos hay esperanza de un precio de compra asequible.

Vive maravillosamente en:

• Connewitz
• Plagwitz
• Schleußig
• Parque Clara Zetkin
• Gohlis
• Marienbrunn
• Leutzsch
• Böhlitz-Ehrenberg
• Knautkleeberg

Distrito de Marienbrunn

En nuestra página web, hemos proporcionado descripciones de las ventajas y los defectos de las respectivas ubicaciones residenciales. En nuestras exposiciones inmobiliarias también podrá descubrir qué es lo que hace que la propiedad y su entorno sean tan especiales. Para cada oferta inmobiliaria, el posible comprador recibe una amplia documentación. Desde los documentos técnicos, pasando por las pruebas de propiedad, hasta los costes auxiliares, existe un archivo digital que ofrece a los posibles compradores una visión precisa de los detalles de la propiedad.

Por lo general, recomendamos a nuestros futuros compradores que la financiación del inmueble se aclare antes de la visita, para poder demostrarlo por escrito ya en la visita. Para ello, hemos preparado una guía para nuestros futuros compradores, de modo que tampoco aquí puede fallar nada, al menos desde el punto de vista organizativo. De este modo, están en condiciones de tomar una decisión rápida cuando su intuición también es correcta. La probabilidad de ser superado por otros numerosos competidores es bastante baja en este caso.

Evolución del precio del alquiler en la zona de Leipzig

FIV: Los alquileres son un gran problema, en toda Alemania. ¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario y los alquileres en Leipzig en los últimos años y cómo lo hará en el futuro?

Daniela Kasch: El mercado de la vivienda de Leipzig puede calificarse de dinámico, pero en comparación con ciudades como Berlín o Múnich, los precios de alquiler y compra en la metrópoli de las ferias han subido de forma más bien moderada. En la actualidad, el panorama es incierto, algunos se muestran desanimados por el crecimiento demográfico de los últimos años con la amenaza de escasez de viviendas y alquileres inasequibles, otros prevén que los numerosos proyectos de nueva construcción podrían provocar nuevas vacantes.

El alquiler medio en Leipzig en 2019 estaba entre 5,50 €/m² y 7,00 €/m². Estas cifras reflejan los alquileres existentes y los solicitados. Los alquileres existentes se refieren a los alquileres reales de los arrendamientos existentes y los alquileres solicitados son los alquileres a los que se ofrecen los pisos en Internet o en otros medios. Para poder evaluar correctamente el desarrollo del mercado en Leipzig, habría que hacer primero algunas consideraciones básicas.

En pocas palabras, hay que tener en cuenta que el mercado de la vivienda se compone de la oferta y la demanda, así como de otros indicadores decisivos. Dado que la oferta no satisface actualmente la demanda, no es posible hablar de un mercado de la vivienda equilibrado. Por lo tanto, este mercado restringido se caracteriza por el aumento de los alquileres. En Leipzig, la demanda se ha desarrollado de forma más dinámica en los últimos años que en cualquier otra ciudad.

Los pisos construidos con losas prefabricadas siguen teniendo alquileres por debajo de la media de la ciudad, mientras que los alquileres en edificios antiguos y nuevos reformados están por encima de la media. Así, en este nivel hoy se puede esperar más bien ofertas de pisos con un alquiler de 8,50 €/m² a 10,00 €/m².

Precios de alquiler en comparación:

• 2019: de 5,50 a 7,00 euros por m²
• 2022: de 8,50 a 10,00 euros por m²

Lujosa casa unifamiliar:

Recomendación de un agente inmobiliario: ¿Alquilar o comprar?

FIV: En Alemania, la gente alquila más que compra. ¿Qué le recomendarías a una pareja joven o incluso a una persona soltera que alquila o compra en Leipzig?

Daniela Kasch: Alemania siempre se ha considerado un país de inquilinos, como muestran los datos de la Oficina Federal de Estadística. Aproximadamente el 50% de los inmuebles se alquilan, y hay razones históricas para ello. En la actualidad, la reticencia se debe a que la vivienda se ha encarecido, por lo que muchos habitantes de la ciudad simplemente no pueden permitirse una propiedad. Son muchos los factores que dificultan la compra de propiedades. Dado que el objeto social de Nach Hause Immobilien es la venta de inmuebles, somos parciales en este tema, porque generalmente recomendamos la compra.

Que el alquiler o la compra sea la mejor recomendación depende no sólo de la edad, sino sobre todo de lo que prevean los propios planes de vida.

Nos gustaría aconsejar a las familias jóvenes que compren bienes inmuebles, porque el viejo adagio «el valor material supera al valor monetario» sigue siendo válido hoy en día. Para las personas mayores, en cambio, se recomienda alquilar un piso después de vender la vivienda, porque lo que antes no suponía ningún problema puede empañar la alegría de tener una casita propia en la vejez. El jardín es más trabajo que diversión. Las habitaciones de los niños llevan años sin utilizarse. Las escaleras del piso superior son cada vez más difíciles. Tal vez haya llegado el momento de echar nuevas raíces, vender la casa de campo, independizarse económicamente y empezar la cuarta fase de la vida sin preocupaciones con un piso cómodo y sin barreras.

Errores típicos del primer comprador: consejos y experiencias

FIV: Las personas que alquilan en Leipzig son relativamente flexibles y pueden mudarse si es necesario. Cualquiera que compre una propiedad, ya sea una casa o un condominio, está al menos atado a la propiedad a largo plazo a través del préstamo o la financiación. Según su experiencia como agente inmobiliario, ¿cuáles son los errores típicos de los compradores primerizos y cómo se pueden evitar?

Daniela Kasch: Cualquiera que compre una propiedad por primera vez se enfrenta a muchas preguntas. Por lo tanto, es útil prepararse con suficiente antelación para llevar a cabo la compra de la propiedad con seguridad y sin riesgos. Apoyamos a nuestros compradores en su preparación. Y para que puedan planificar de forma fiable, hemos elaborado una guía sobre el éxito de la compra de inmuebles. Y para que esto ocurra, es imprescindible, en primer lugar, que los posibles compradores lleven a la cita de visita a todas las personas que son importantes para la toma de decisiones.

De esta manera, pueden aclarar los puntos que se le presentan y pueden tomar una decisión sin obstáculos y vinculante. Lo que cuenta es el asesoramiento financiero adecuado: La etapa más importante para la compra de la propiedad es el concepto de financiación, ya que hoy en día sólo realizamos visitas con los interesados que han aclarado la financiación de la propiedad y pueden demostrarlo por escrito. Un error común que cometen los que compran por primera vez es suponer que necesitan haber visto la propiedad antes de poder hablar con un asesor financiero.

Habitación en el piso de Leipzig:

Póngase ahora en el lugar del vendedor: ¿por qué debería el propietario de la vivienda que le ofrecen dejarle entrar en su casa si ni siquiera sabe si puede permitirse esa vivienda? La compra privada también conlleva grandes riesgos. El ahorro puede resultar entonces realmente caro. En pocas palabras, aquí es donde se encuentran dos principiantes.

Nuestros futuros compradores pueden evitar los errores más comunes de los principiantes contratando a un agente inmobiliario con experiencia para la compra, que les apoya y orienta, les procura todos los documentos para su banco de financiación, les prepara una exposición informativa, les explica un contrato de compra, comprueba los planos de planta y los espacios habitables, se encarga de sus gestiones con las autoridades, determina el precio de mercado, negocia con el vendedor, señala las zonas críticas y les recomienda la propiedad sin dudarlo. Porque comprar un inmueble no es «sin».

Gastos de servicio e impuestos: Hay que tener en cuenta esto.

FIV: El precio de compra de un inmueble es una cosa, pero ¿qué gastos secundarios e impuestos deben esperar los compradores de Leipzig?

Daniela Kasch: Los costes de compra incidentales se producen con cada compra de una propiedad. Los compradores de una propiedad tienen que tener en cuenta unos costes adicionales de entre el 10 y el 12 por ciento sobre el precio de compra, ya que en cada estado federal pueden aplicarse diferentes normas y pueden aplicarse diferentes comisiones de intermediación en función del tipo de propiedad. Por ejemplo, si una casa unifamiliar es ofrecida por un agente inmobiliario, se debe pagar una comisión del 7,14% del precio de compra.

Desde finales de diciembre de 2020, el comprador y el vendedor se reparten esta comisión de acuerdo con la nueva ley de comisiones, por lo que el comprador de este chalet debe calcular un 3,57 por ciento de intermediación. La siguiente partida de gastos corresponde a la certificación notarial del contrato de compraventa y a la inscripción en el registro de la propiedad. Estas tasas suponen alrededor del 2% del precio de compra. El último coste que hay que mencionar es el impuesto de transferencia de tierras (GrESt). El importe varía entre el 3,5% y el 6,5% según el estado federado y actualmente es del 3,5% en Sajonia.

Gastos de servicio:

• Comisión 7,14 % del precio de compra
• Notario y registro de la propiedad 2 %.
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales 3,5
• Total 10-12 % Costes incidentales

La propiedad inmobiliaria como inversión

FIV: Distritos de Leipzig para la inversión inmobiliaria – Pasemos a los inmuebles como inversión en Leipzig, para los que quieren comprar y alquilar. Si nuestro lector decide comprar con posterioridad al alquiler: ¿Qué dos distritos o satélites alrededor de Leipzig recomendaría a un comprador para su inversión en Leipzig? En su opinión, como experto, ¿dónde están las mayores oportunidades de futuro?

Daniela Kasch: En nuestra opinión, los inversores encontrarán las mayores oportunidades de futuro en la periferia de la ciudad, porque es donde se encuentra el mayor potencial de desarrollo y los precios de compra en la periferia aún no se han agotado. Las zonas periféricas más populares son, por ejemplo, Markkleeberg, Markranstädt o Großpösna y Taucha. Sin embargo, si tiene la oportunidad de comprar una propiedad en distritos como Schleußig o Plagwitz a un precio de compra moderado, entonces debería atacar aquí.

Zonas marginales populares:

• Markkleeberg
• Markranstädt
• Großpösna
• Taucha
• Schleußig
• Plagwitz

Markranstädt de un vistazo:

Distrito de Schleußig:

Estos dos distritos son especialmente populares entre las familias debido a su proximidad al centro de la ciudad, a la conexión directa con el río «Weiße Elster» y a su cercanía con el parque Clara Zetkin. Debido a que hay muchas familias con niños en estos dos distritos, siempre se necesita y se busca espacio para vivir en esta zona.

Inmuebles con futuro: inmuebles catalogados, pisos y pisos de estudiantes

FIV: En su opinión, ¿qué tipo de propiedad tiene futuro en Leipzig, en qué se debería invertir? ¿Pequeño, grande, existente, de nueva construcción?

Daniela Kasch: Como nativa de Leipzig, tengo que decir que Leipzig como ubicación inmobiliaria es en principio un lugar con futuro. (Cara de risa) Sin embargo, esta pregunta no puede responderse simplemente con una frase, porque es importante preguntarse qué tipo de bienes inmuebles se adapta mejor al inversor. Al hacerlo, hay que discutir exactamente cuáles son las ideas y los objetivos del comprador inmobiliario.

Por ejemplo, ¿tiene el inversor una renta imponible muy elevada? En este caso, una inversión en un inmueble cotizado puede tener sentido para reducir la carga fiscal anual. De todos modos, las inversiones en inmuebles catalogados son muy populares porque, además de la depreciación de los edificios catalogados, a menudo también son promovidas o subvencionadas por el Banco KfW. Otro punto es, por ejemplo, la cuestión del grupo de inquilinos objetivo.

A muchos inversores les gusta comprar pisos de 2 habitaciones, preferiblemente como apartamentos, equipados con una cocina amueblada. Leipzig es una ciudad estudiantil, por lo que una inversión de este tipo siempre puede tener sentido. Siempre y cuando, por supuesto, el rendimiento sea el adecuado.

Consejos para el corredor y primeros pasos

FIV: Por último, una pregunta más: ha mencionado los errores típicos en la compra de una propiedad. Muchas personas compran, pero algunas también quieren vender. Como agente inmobiliario con experiencia en Leipzig, ¿qué consejos puede dar a quienes venden una propiedad por primera vez? ¿Cuáles son los primeros pasos y cómo se vende con éxito un inmueble en Leipzig?

Daniela Kasch: Al menos una vez en la vida, llega el momento en que el hogar anterior ya no encaja. Ya sea que se haya vuelto demasiado grande o demasiado pequeño, que la situación familiar haya cambiado o que sea inminente un traslado a otra ciudad, en cualquier caso, estamos familiarizados con estas situaciones y acompañamos el cambio a las nuevas cuatro paredes de una manera especialmente sencilla y encantadora. Sobre todo, nos aseguramos de que no se cometa ningún error en esta situación al vender la propiedad.

Cocina con zona de comedor:

Encontramos el precio más justo para la propiedad y, con algunos ajustes, podemos optimizar aún más el precio. Por ejemplo, a veces tiene sentido arreglar la propiedad con una ligera reforma o presentarla a los posibles compradores para que la vean en un ambiente especialmente acogedor con muebles prestados, lo que se conoce como «home staging». Incluso si un matrimonio o una relación se rompen, la vivienda compartida no tiene por qué convertirse en una trampa de costes, sino que debe proporcionar a ambas partes un buen colchón financiero para un nuevo comienzo.

Como mediadores formados, los corredores sorteamos todas las guerras de las rosas y siempre mantenemos en el punto de mira el mayor beneficio para todos. Organizamos folletos, envíos directos, marketing en portales de Internet, presentación en nuestra página web y en medios impresos. Su propiedad ha generado mucha atención. Ahora es el momento de separar el trigo de la paja entre los interesados. Sólo una preselección adecuada acude a las visitas para evitarle los «turistas de las visitas» en sus cuatro paredes.

Negociamos con los compradores según sus especificaciones, algo que también hay que aprender. Los posibles compradores más prometedores se someten a una comprobación de crédito, por lo que los propietarios se ahorran la desagradable pregunta sobre el marco financiero de los posibles compradores. A menudo es útil ofrecer también a los posibles compradores una financiación sana para que los vendedores puedan obtener su dinero sin complicaciones.

Con la protocolización del contrato de compraventa en la notaría, la compraventa queda concluida de forma vinculante. E incluso después de eso, seguimos estando ahí para ayudar, por ejemplo, con el traslado a la nueva propiedad de su elección.

En conclusión, la venta de una propiedad sigue una estrategia bien planificada.

En todas las fases de este proceso, usted tiene a su lado tanto la experiencia professional como la pasión por la propiedad con los agentes inmobiliarios. Cada fase se planifica y se lleva a cabo con el cuidado necesario y la rapidez posible, de modo que para los propietarios la venta de su propiedad no sea un estresante tour de force, sino el negocio más emocionante de su vida.

Muchas gracias a Daniela Kasch por la entrevista.

Alquilar, comprar, vivir en Leipzig

El mercado inmobiliario en Leipzig es amplio, por lo que es importante encontrar el mejor agente para usted. En nuestro resumen, encontrará los 15 mejores agentes inmobiliarios de Gelsenkirchen, que pueden hacer posible su sueño de tener una propiedad.

• Agente inmobiliario de Leipzig

¿Primer piso? Paso a paso hacia la inversión de capital

En cuanto te mudas a tu primer piso propio, para la mayoría de la gente es alquiler, alquiler, alquiler. Todos los meses vas a trabajar muchas horas para gastar la mayor parte en el próximo alquiler que vence a principios de mes. No es de extrañar que muchos jóvenes empiecen a pensar en comprar un condominio lo antes posible.

• Comprar el primer piso

GMT – Master II: «El reloj de pulsera cosmopolita».

Lanzado en 1955, el GMT-Master – diseñado originalmente como ayuda a la navegación para los pilotos que viajaban por el mundo por motivos de trabajo – fue diseñado para mostrar la hora en dos zonas horarias diferentes simultáneamente.

Siguiendo la tradición del modelo original, el GMT-Master II se presentó por primera vez en 1982 y se dirige a un público más amplio. Con un nuevo movimiento que proporciona una mayor facilidad de uso, así como su funcionalidad mejorada, su robustez y su estética llamativa, este reloj de pulsera es cada vez más popular entre muchos viajeros del mundo.

GMT-Master: una leyenda de la relojería

El Oyster Perpetual GMT-Master se lanzó en 1955, en una época en la que los viajes aéreos intercontinentales se desarrollaban rápidamente.
Cuando el Concorde, el primer avión supersónico de pasajeros, realizó sus últimos vuelos de prueba en la década de 1960, Rolex anunció con orgullo que tanto los pilotos de prueba británicos como los franceses llevaban un reloj de pulsera GMT-Master. Esto consolidó el estatus del GMT-Master.

Modelo original de 1955: clásico en bicolor

En el modelo original de 1955, el disco numérico de 24 horas del bisel estaba dividido en dos mitades: una, roja, correspondiente a las horas diurnas, y la otra, azul, a las nocturnas. Con el tiempo, el disco numérico se presentó en varias combinaciones de colores. Al principio, era de plexiglás. En 1959, fue sustituido por un disco de aluminio anodizado. Luego, en 2005, se introdujo el disco numérico de cerámica de alta tecnología.

Precios de los relojes de lujo

Como en todos los modelos de Rolex, la elección de los materiales es crucial. Son posibles muchas combinaciones de colores y materiales. Aquí están algunos de los relojes Rolex GMT-Master II con precios. Por regla general, el precio de un GMT-Master II nuevo oscila entre los 8.000 y los 35.000 euros.

• GMT-Master II Oyster Acero Inoxidable (Oystersteel): 8.800 euros
• GMT-Master II correa Oyster, esfera negra, oro Everose: 35.000 euros
• GMT-Master II Oyster oro blanco, esfera de meteorito: 36.500 euros

Aquí encontrará más información sobre los relojes Rolex más caros.

Diseño: posibles combinaciones y características técnicas

Visualización: Dos zonas horarias

En la carretera, los viajeros siguen dos husos horarios al mismo tiempo. El GMT-Master II, con sus tradicionales agujas de horas, minutos y segundos, su aguja triangular de 24 horas y el disco numérico Cerachrom con graduación de 24 horas de su bisel, que puede girar en ambas direcciones, permite ver simultáneamente la hora local y la de referencia o la hora local y la de otro huso horario.

Un puntero adicional

Como complemento a las tradicionales agujas de horas, minutos y segundos, el GMT-Master II cuenta con una aguja adicional con punta de flecha que gira una vez alrededor de la esfera en 24 horas, y un bisel graduado de 24 horas que gira en ambas direcciones. Una aguja de 24 horas de color distintivo indica la hora de referencia, que puede leerse en la graduación del bisel y corresponde a la hora del primer huso horario (por ejemplo, el lugar de residencia).

Característica: Bisel de dos tonos

El legendario bisel bicolor hace que el GMT-Master II sea inconfundible. Este bisel giratorio bidireccional cuenta con una esfera graduada Cerachrom de 24 horas hecha de cerámica extremadamente dura mediante un proceso desarrollado por Rolex. Consta de una sola pieza, es excepcionalmente resistente a los arañazos, tiene una excelente resistencia a la corrosión y es muy resistente al color.

Marque

La esfera Cerachrom bicolor está dividida en dos mitades: una corresponde a las horas diurnas y la otra a las nocturnas. Rolex desarrolló un proceso exclusivo y patentado para producir la esfera Cerachrom en rojo y azul, los colores originales del GMT-Master.
Los números y las graduaciones se inyectan en la cerámica y luego se recubren con una fina capa de oro o platino de 1 micra mediante un proceso de PVD (deposición física de vapor). Durante el pulido final, se elimina la capa de metal de la superficie del disco numérico y la cerámica brilla con todo su esplendor.

Movimiento calibre 3285

El calibre 3285 es un movimiento de nueva generación desarrollado y fabricado íntegramente por Rolex. Este movimiento mecánico de cuerda automática es una obra maestra de la técnica que ofrece avances fundamentales en materia de precisión, facilidad de uso y fiabilidad, así como resistencia a los golpes e inmunidad a los campos magnéticos. El calibre 3285 tiene una reserva de marcha de aproximadamente 70 horas.

El calibre 3285 permite a los viajeros ajustar fácilmente la hora local mediante la corona de remontuar sin detener el reloj ni mover la aguja de 24 horas. Esto les permite leer su hora local y su hora «en casa» al mismo tiempo. El cambio de fecha está vinculado a la aguja horaria tradicional (hora local).

Pulsera de elección

Las versiones de oro de 18 quilates del GMT-Master II están equipadas con la correa Oyster de tres filas, mientras que las versiones Oystersteel de acero inoxidable están disponibles con una correa Jubilee de cinco filas. El GMT-Master II está disponible por primera vez en 2019 en una versión que combina la correa Jubilee, el acero inoxidable Oystersteel y un disco numérico Cerachrom en cerámica azul y negra.

Además, los brazaletes Oyster y Jubilee cuentan con un cierre desplegable de seguridad Oysterlock desarrollado por Rolex que impide su apertura accidental. También están equipados con el sistema Easylink, que permite alargar el brazalete unos 5 mm para garantizar una comodidad óptima.

Edición especial: esfera de meteorito

Lanzado en 2019, el GMT-Master II de oro blanco de 18 quilates presenta por primera vez una esfera de meteorito. Esta esfera está hecha con un trozo extremadamente raro de un meteorito de hierro que viajó miles de millones de kilómetros antes de llegar a la Tierra. A medida que viaja por el sistema solar, los metales que componen el meteorito -esencialmente hierro y níquel- van cristalizando y formando estructuras metálicas. Estos patrones naturales hacen que cada esfera de meteorito de Rolex sea única.

Rolex presenta: El GMT-Master II Gold

https://www.youtube.com/watch?v=zyAXRPvWMrg

Todos los modelos de Rolex – Lista

Rolex – Muchos aficionados a los relojes conocen la marca. Aquí hay diferentes modelos en las más diversas variantes. Para algunas personas, los relojes pueden ser mucho más que una forma de leer la hora. Los relojes también pueden ser símbolos de estatus, como los coches, por ejemplo. Otras personas compran un reloj para tener una inversión. Gestión del tiempo, símbolo de estatus, inversión o como accesorio de un atuendo: las razones para comprar un reloj pueden ser muy diversas. Aquí encontrará información sobre los modelos de Rolex Submariner, Daytona, Explorer y muchos más. También puede averiguar cuáles son los modelos más caros y cuáles son los más nuevos.

• Modelos XXL de Rolex: Precios, tiempos de espera para Submariner, Daytona & Co.

Marcas de relojes como Rolex: Breitling, Patek Philippe, Cartier & Co.

Además de Rolex, hay otras marcas de lujo. Son especialmente populares los modelos de Breitling, Cartier o Patek Philippe. Un reloj de lujo no es sólo un dispositivo de cronometraje, para muchos de nosotros refleja nuestro gusto, nuestro estilo y muy a menudo nuestra personalidad. Los relojes suizos de alta calidad garantizan precisión, comodidad y estilo, así como un valor duradero. Elaborado por expertos, cada reloj contiene una pieza precisa, una esfera distintiva y materiales de alta calidad. Además de las empresas suizas, también hay otros valores interesantes, por ejemplo de Roma (Italia), pero también de Alemania, como A. Lange & Söhne. Haga clic aquí para volver al resumen: Relojes de lujo.

Breitling: Chronomat, Navitimer, Superocean & Co.

Muchos amantes de los relojes conocen las grandes marcas. La marca Breitling es una de ellas. Los relojes pueden realzar un atuendo, ser útiles en el día a día -para estar siempre pendiente de la hora-, pero también pueden contar su propia historia. Breitling tiene muchas colecciones diferentes, como el Navitimer, el Chronomat o el Superocean. Pero, ¿qué materiales se utilizan en los relojes Breitling? ¿Cuánto cuestan los relojes de la marca? Si le interesan las colecciones y sus modelos, puede seguir leyendo aquí.

• Relojes Breitling XXL: Chronomat, Navitimer, Superocean & Co.

Patek Philippe Watches XXL: Nautilus, Calatrava & Co.

La marca Patek Philippe demuestra que los relojes pueden ser diversos y no todos son iguales. Aquí hay algunos relojes para damas y caballeros para elegir. Desde modelos clásicos hasta formas extravagantes: Los relojes de Patek Philippe son diversos. Varias colecciones de Patek Philippe se han mantenido durante varios años. Ya sea la colección Nautilus, la colección Calatrava o la colección Gondolo: los diseños de los relojes son diversos en forma y color. También puede averiguar cuáles son los últimos modelos o los modelos más caros de Patek Philippe.

• Patek Philippe Watches XXL: Nautilus, Calatrava & Co.

Cartier: Baignoire, Tank Solo y Santos Galbee

Todos conocemos la marca «Cartier» y la imaginamos como una marca de joyería de lujo. Sin embargo, muchos no saben que esta empresa multimillonaria empezó en una pequeña calle parisina. Hoy en día, la clientela de Cartier incluye a muchas personas, desde jóvenes hasta mayores, que se entusiasman con la marca por su diseño único y su alta calidad. Pero, ¿qué hay realmente detrás de la empresa de lujo y qué representa Cartier hoy en día? Puede descubrir todo esto y mucho más en este artículo.

• Cartier: Baignoire, Tank Solo y Santos Galbee