Comprar una casa o alquilar un piso en Halle (Saale)

Un buen comienzo en el mundo inmobiliario es siempre la compra del primer piso. Jens Lehmann nos explica sus experiencias con los inmuebles en una buena ubicación D en su entrevista. El rendimiento aquí depende del tipo de casa o piso. Por ejemplo, los microapartamentos tienen diferentes posibilidades de explotación que las casas unifamiliares. La ubicación del meso también es decisiva para los precios, ya sea en Hausen, Bockenheim y otros distritos como el Gutleutviertel o Eschersheim.

Conozca las ciudades vecinas de Halle, como Morl, Petersberg y Kabelsketa. Halle (Saale) en una macro localización:

Aquí tiene una visión general de la ciudad y sus distritos. Además de Trotha, los distritos de Ammendorf, Neustadt y Lettin son populares en Halle (Saale). Halle (Saale) en micro localización:

Alquilar, comprar, vivir: Su futuro en Halle

¿Está pensando en mudarse a una casa o un piso de alquiler en Halle (Saale)? Entonces no debería perderse estos consejos sobre el mobiliario del dormitorio y el diseño de la terraza. ¿Cómo se amuebla la nueva casa?

¿O su sueño es tener su propia casa en Trotha, Ammendorf, Neustadt o Lettin, pero no sabe cómo financiarla? Un experimentado agente inmobiliario de Halle (Saale) le dirá más adelante en la entrevista lo que debe tener en cuenta antes de comprar una propiedad.

Mucha gente quiere ser económicamente independiente a través de los bienes raíces, ¿y tú? – Entonces una estrategia diferente es la adecuada para ti. Aquí encontrará consejos de professionales sobre cómo alcanzar sus objetivos individuales.

Entrevista a un agente inmobiliario sobre la propiedad inmobiliaria en Halle (Saale)

¿Su primer condominio o inmueble como inversión? En esta entrevista aprenderás los consejos y trucos más importantes. Comprar, alquilar, vivir en Fráncfort, pero también consejos para las inversiones de capital. Nosotros hacemos las preguntas y él da las respuestas.

Immobilienagentur Lehmann: El mejor equipo de agentes inmobiliarios

FIV: Antes de hablar de Halle (Saale) y su mercado inmobiliario, queremos saber un poco sobre su agencia inmobiliaria. ¿A qué se dedica su agencia y en qué está especializada exactamente?

Respuesta: Somos la agencia inmobiliaria Lehmann y nos ocupamos de tres pilares del negocio inmobiliario: gestión, alquiler y venta. La atención se centra en los intereses y los objetivos del cliente. En los últimos años, nos hemos especializado en inversores de capital y en inversores. Nuestro trabajo consiste en desarrollar una estrategia a partir de una idea del propietario y aplicarla con éxito. En interés de los propietarios. Al hacerlo, muy a menudo asumimos también una función de asesoramiento y acompañamos los procesos hasta que se alcanza el objetivo. Esta parte es especialmente divertida para nosotros y nuestros clientes, ya que cada propiedad y los proyectos de desarrollo asociados son siempre diferentes.

Condominio: una inversión de capital muy popular

FIV: Como agente inmobiliario en Halle (Saale), ¿qué inmuebles prefiere intermediar personalmente?

Respuesta: Preferimos intermediar en propiedades comerciales, condominios y edificios de apartamentos. ¿Por qué? Detrás de todas estas actividades de marketing hay personas que invierten para «crear» y marcar la diferencia. Estas personas tienen valores y objetivos elevados. Tanto si se trata de un joven de veinticinco años que compra su primera vivienda como de un inversor establecido que planea dar el siguiente paso para comprar su primer edificio de apartamentos, estas personas están muy motivadas. Es simplemente divertido apoyar a estas personas y acompañarlas en este camino.

Aumentar el rendimiento es divertido

Pero el lado del vendedor también es divertido. Tomemos de nuevo el ejemplo del vendedor de un condominio. Ya llevaban años trabajando juntos, porque teníamos el condominio en gestión. Hemos modernizado, optimizado y aumentado el rendimiento. El objetivo se ha cumplido, la estrategia ha funcionado y ahora estos pisos se venden con beneficios. No es raro que durante este tiempo se haya establecido una buena relación con el vendedor, y que usted esté casi triste por vender el condominio, ya que éste y el vendedor se han acercado a usted a lo largo del tiempo y usted ha pasado un buen rato con ellos.

Cocina de una casa familiar en Halle (Saale):

Prefiero alquilar o comprar en Halle (Saale)

¿Qué distritos tienen potencial en el futuro? ¿Cómo evolucionan los alquileres en Halle (Saale)? La ubicación y la tendencia de los precios de alquiler son factores importantes que influyen en la decisión de alquilar o comprar en Halle.

¿Vivir en el centro de la ciudad o más al sur?

FIV: Distritos para solteros, familias y compañía – Para los que aún no viven en Halle (Saale) y quieren mudarse a Halle (Saale), ¿qué distritos tienen futuro? ¿A qué lugar de Halle (Saale) debería trasladarse si quiere vivir bien?

Respuesta: Creo que, sobre todo para las familias, pero también para los solteros, el centro de la ciudad, así como los centros del sur y del norte, son los más agradables. Las distancias cortas, los parques infantiles, las buenas infraestructuras y las actividades sociales se pueden encontrar aquí mismo. Estamos experimentando un enorme aumento de estudiantes y familias en el centro de la ciudad del sur. Tanto en el mercado de compra como en el de alquiler. La ciudad de Halle ha hecho mucho en los últimos años y muchos hermosos edificios antiguos han sido renovados por los propietarios y las asociaciones de propietarios. Así que si no quieres permitirte la ubicación privilegiada de Paulusviertel o Mühlwegviertel, invierte o compra en el centro del sur de la ciudad.

Así evolucionan los alquileres en Halle

FIV: Los alquileres son un gran tema, en toda Alemania. ¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario y los alquileres en Halle (Saale) en los últimos años y cómo lo hará en el futuro?

Respuesta: Los alquileres seguirán subiendo a pesar del índice de alquileres. Esto se debe simplemente a la alta demanda y a la relativamente baja oferta. Halle no sólo es una ciudad estudiantil, sino que también está bien situada con conexiones por autopista a la A14, A9 y A38. Puede llegar a Leipzig en 40 minutos. Halle tiene mucho que ofrecer y está en constante desarrollo. En mi opinión, los precios por metro cuadrado tanto de venta como de alquiler están por debajo de las expectativas.

¡Tip! La propiedad inmobiliaria como patrimonio y seguridad

FIV: En Alemania, hay más gente que alquila que compra. ¿Qué le recomendarías a una pareja joven o incluso a una persona soltera, que alquile o compre en Halle (Saale)?

Respuesta: Depende de los objetivos vitales de la pareja. Por ejemplo, siempre preguntamos a nuestros clientes cuál debe ser el estado óptimo. ¿Cuál es el objetivo? De ello depende la estrategia y el camino asociado.

Si, por ejemplo, el objetivo es formar una familia y comprar una casa en Halle Kröllwitz o Dölau y vivir allí con el perro y los niños, entonces recomendaría sin duda un piso de alquiler para la pareja y desarrollar una estrategia de financiación de uno, dos, tres o más condominios en paralelo para alquilarlos. Estas propiedades sirven entonces como capital y garantía. Siempre depende de los objetivos individuales de las personas. En principio, todo es posible si se planifica con sensatez.

Antiguo edificio con mirador en Haale (Saale):

Evite los errores del primer comprador: Comprar en Halle

FIV: Las personas que alquilan en Halle (Saale) son relativamente flexibles y pueden mudarse si es necesario. Cualquiera que compre una propiedad, independientemente de si se trata de su propia casa o de un condominio, está al menos atado a la propiedad a largo plazo a través del préstamo o la financiación. Según su experiencia como agente inmobiliario, ¿cuáles son los errores típicos del primer comprador y cómo pueden evitarse?

Tener objetivos conscientes para el futuro – Consejo 1

Respuesta: En principio, la mayoría de los errores del primer comprador los vemos ya en la primera conversación, cuando hacemos las preguntas «¿A dónde quieres ir? Muchos no son realmente conscientes de ello y toman decisiones equivocadas.

Hay diferentes enfoques para lograr los objetivos.

Como en el ejemplo anterior con nuestra pareja. Además, hay algunos puntos a tener en cuenta en una cadena de estrategia. Si, por ejemplo, primero quiere comprar una propiedad ocupada por el propietario y después adquirir una propiedad de renta, esto es posible, pero mucho más difícil que a la inversa. Si el objetivo es la acumulación de riqueza o la independencia financiera, hay que tener en cuenta criterios diferentes que si «sólo» se quiere financiar una propiedad ocupada por el propietario. Todo depende del objetivo y luego se desarrolla la estrategia adecuada para ello.

Recopilar conocimientos inmobiliarios – Consejo 2

Dado que el sector inmobiliario no forma parte de la actividad principal de la mayoría de las personas, a menudo faltan conocimientos y experiencia en este ámbito. ¿Qué debo tener en cuenta respecto a la financiación con los bancos, cuánto puedo pagar, qué criterios de compra debe cumplir mi propiedad, cuándo quiero volver a venderla, etc.?

Deje tiempo o contrate a un experto – Consejo 3

Otro error es subestimar el tiempo necesario. Hay cosas que tienes que saber y entender, pero no tienes que ponerlas en práctica solo. Para ello, puede recurrir a un professional que evite los errores, sea más rápido al final y también le ahorre dinero. En cambio, debe seguir concentrándose en su objetivo. Hay muchas personas que quieren hacerlo todo ellas mismas para ahorrar dinero. Desgraciadamente, vemos muy a menudo que se cometen costosos errores y se desperdicia el activo más importante y más caro, el tiempo, en cosas que más bien deberían haberse entregado.

Agente inmobiliario Jens Lehmann:

Cómo evitar errores al comprar de un vistazo

Los consejos para comprar su primera propiedad en resumen. En resumen, debes recordar lo siguiente:

• Tener objetivos claros
• Comprar una propiedad de inversión antes que una propiedad ocupada por el propietario
• Desarrollar una estrategia adecuada
• Recopilar conocimientos
• Permitir el tiempo

También hay que tener en cuenta los gastos imprevistos de la compra de un inmueble.

Costes incidentales en la compra de inmuebles en Saale

FIV: El precio de compra de un inmueble es una cosa, pero ¿qué costes e impuestos adicionales deben esperar los compradores en Halle (Saale)?

Respuesta: A los costes adicionales de una compra inmobiliaria hay que incluir el notario (1,5%), el impuesto de transmisiones patrimoniales (5,0%) y, opcionalmente, los honorarios del agente inmobiliario (3,57%). Así que si usted compra una propiedad por 100T€, debería calcular alrededor del 11% con corredor y el 7% sin corredor sobre el precio de compra. Si en la compra interviene un agente inmobiliario, es correcto e importante reclamar estos gastos contra los impuestos. En este caso se necesita un buen asesor fiscal (¡no un funcionario de Hacienda!) que esté familiarizado con el asunto.

Los costes resumidos

Si va a comprar una vivienda en Halle (Saale), estos son los gastos imprevistos que tendrá al comprar:

• Notario (1,5%)
• Impuesto de transmisiones patrimoniales (5,0%)
• Intermediación (3,57%)

Ejemplo: Precio de compra 100.000€.

Con un precio de compra de 100.000 euros pagas:

• 11% con corredor
• 7% sin corredor

Unidad de nueva construcción en Halle (Saale):

Recomendación del experto: La propiedad inmobiliaria como inversión

FIV: Distritos de Halle (Saale) para la inversión inmobiliaria – Pasemos a los inmuebles como inversión en Halle (Saale), para los que quieren comprar y alquilar. Si nuestro lector decide comprar con posterioridad al alquiler: ¿Qué 2 distritos o satélites alrededor de Halle (Saale) recomendaría a un comprador para su inversión de capital en Halle (Saale)? En su opinión, como experto, ¿dónde están las mayores oportunidades de futuro?

Respuesta: Aunque me repita, siempre depende del objetivo del inversor. Sigo viendo buenas oportunidades de inversión en el centro urbano del sur (el beneficio se obtiene con la compra) y también en el centro urbano del norte. Ambos distritos son una buena inversión para diferentes bolsillos.

Inmuebles existentes o de nueva construcción: invertir correctamente

FIV: En su opinión, ¿qué tipo de inmuebles tienen futuro en Halle (Saale), en qué se debería invertir? ¿Pequeño, grande, existente, de nueva construcción?

Respuesta: En principio, debería tener todos los tipos de bienes inmuebles en su radar. Todos los tipos tienen ventajas e inconvenientes y, como siempre, depende de los objetivos. Cuando se construye un edificio nuevo, por ejemplo, el margen es mayor si se construye bien y se cuenta con una buena red de proveedores de servicios que ya se conocen y en los que se confía. Para los recién llegados al sector inmobiliario, las propiedades existentes son un buen punto de partida.

Vender un inmueble en Halle: ¿contratar a un agente inmobiliario?

FIV: Por último, una pregunta más: ha mencionado los errores típicos al comprar una propiedad. Muchos compran, pero algunos también quieren vender. Como agente inmobiliario con experiencia en Halle (Saale), ¿qué consejos puede dar a quienes venden un inmueble por primera vez? ¿Cuáles son los primeros pasos y cómo se vende con éxito un inmueble en Halle (Saale)?

Respuesta: La verdad es que me lo preguntan muy a menudo. Cualquiera puede vender una propiedad. De alguna manera. Algunos lo hacen mejor que otros. En este caso, también se trata de saber hasta qué punto se trata y con qué frecuencia se gestiona una venta. Mi propio consejo para quien quiera vender su propiedad de la mejor manera posible, que no tenga los conocimientos necesarios, que no tenga experiencia con las autoridades y los notarios y que no pueda dedicar tiempo al marketing, es que recurra a un agente inmobiliario bien elegido. Como contrapartida, a veces oigo que esto es bastante caro. Sin embargo, el pasado ha demostrado en numerosos casos que un agente inmobiliario puede ahorrar costes, esfuerzos y muchos problemas al final.

Conseguir un precio de venta elevado: Así es como funciona

Además, los vendedores con agentes inmobiliarios suelen conseguir un precio de venta más alto y la venta es también mucho más rápida. Eso sí, si se dedica un poco de tiempo a elegir el agente inmobiliario adecuado. Otro error es apegarse demasiado emocionalmente a la propiedad y ver un valor que no existe. Con algunos vendedores también ocurre lo contrario y estiman que la propiedad vale menos. Por eso el vendedor tiene que ocuparse intensamente del valor y del cálculo del valor o contratar a alguien que sepa de ello.

Gracias a Immobilienagentur Lehmann por la entrevista.

Comprar su primer piso: Ocupación por el propietario o inversión de capital

¿Quiere hacer realidad su sueño de tener su primera propiedad, pero no sabe por dónde empezar? Conozca todo sobre su primera vivienda y los pasos más importantes en nuestro artículo.

• Comprar el primer piso

Alquilar, comprar, vivir en Halle (Saale)

Para hacer realidad su sueño de tener su primera vivienda, ya sea de alquiler o de compra, y cómo conseguir la máxima rentabilidad en Halle (Saale), lea nuestro artículo sobre agentes inmobiliarios en Halle (Saale).

• Recomendación de corredor en Halle (Saale)

Alquilar, comprar, vivir en Bochum

Immobilien Urban es una empresa dinámica y experimentada especializada en la intermediación, venta y alquiler de inmuebles en Bochum. La revista FIV ha hablado con el equipo de agentes inmobiliarios de Bochum en una entrevista sobre los barrios atractivos, las posibilidades de financiación y el mercado inmobiliario de Bochum. Aquí puede encontrar todo lo relacionado con la compra de su primera vivienda, los diferentes tipos de casas y los tipos de pisos.

Visión general de Bochum y sus alrededores:

Bochum de cerca:

Alquilar: Contrato y liquidación

Después de la compra exitosa de la propiedad y la finalización del contrato de compra, naturalmente quiere amueblar su propiedad recién adquirida de acuerdo con sus necesidades individuales. Desde el mobiliario del salón hasta el diseño del jardín, nada se interpone en el camino de su imaginación creativa.

Comprar: Retorno de la inversión a través de los bienes inmuebles

En nuestra entrevista lo aprenderá todo sobre los inmuebles y las rentabilidades en Bochum. ¿Debería comprar una propiedad en Bochum o merece más la pena comprar cerca, por ejemplo en Witten o Herne?

Entrevista a un agente inmobiliario sobre el sector inmobiliario en Bochum

¿Su primer condominio o inmueble como inversión? En esta entrevista aprenderás los consejos y trucos más importantes. Comprar, alquilar, vivir en Bochum, pero también consejos para las inversiones de capital. Nosotros hacemos las preguntas y él da las respuestas.

Urban Real Estate: Agente inmobiliario en Bochum

FIV: Antes de hablar de Bochum y su mercado inmobiliario y de sus recomendaciones para inquilinos y compradores, nos gustaría saber un poco más sobre su agencia Immobilien Urban. ¿Podría resumir brevemente para nuestros lectores a qué se dedica su agencia y en qué está especializada?

Immobilien Urban: Fundé Immobilien Urban GmbH hace casi cinco años como una agencia inmobiliaria joven e innovadora. Nos hemos especializado en la venta de propiedades residenciales. Queremos diferenciarnos de las antiguas agencias inmobiliarias de Bochum y alrededores con nuestro servicio y nuestro trato abierto y comunicativo. Los medios técnicos, como la fotografía con drones, las fotos professionales de las propiedades, las visualizaciones de los espacios exteriores e interiores, así como la puesta en escena de las casas, llevan la intermediación inmobiliaria a un nuevo nivel. Nuestro objetivo es inspirar no sólo al vendedor, sino también al posible comprador.

Comprar una propiedad: una decisión emocional

A pesar de todas las posibilidades que ofrece la tecnología, la compra de una futura vivienda sigue siendo, «afortunadamente», una decisión muy emocional. Por lo tanto, la comunicación con los posibles compradores y una visita y consulta personal son esenciales. Nuestra mayor ambición es presentar la propiedad perfectamente y acompañar a los compradores y vendedores de la mejor manera posible durante el proceso de compra y venta.

Pasillo de una vivienda de lujo en Bochum:

Intermediación inmobiliaria

FIV: Como agente inmobiliario en Bochum, ¿qué propiedades prefiere intermediar personalmente?

Immobilien Urban: Prefiero intermediar la clásica casa unifamiliar. En este caso, se trata principalmente de decisiones emocionales y no de un rendimiento racional. Por un lado, intento captar la conexión personal del vendedor con la propiedad e incorporarla a nuestra exposición. A menudo es un momento emotivo para nuestros clientes la decisión de vender su casa.

Lo único que ayuda es un estrecho intercambio de ideas y escuchar los deseos personales del vendedor. Por otro lado, los futuros compradores están en proceso de cumplir su sueño de tener su propia casa, y poder acompañar este proceso es un placer en la mayoría de los casos. Especialmente la entrega de las llaves y la expectación de los compradores por el inmueble me motivan para otras tareas. Ayudo a las personas a dar un paso importante en sus vidas y me tomo esta tarea muy en serio.

Distritos con oportunidades de futuro: Stiepel y Altenbochum

FIV: Distritos para solteros, familias y compañía – Para los que aún no viven en Bochum y quieren mudarse a esta ciudad, ¿qué distritos tienen futuro? ¿A qué lugar de Bochum debería mudarse si quiere vivir bien?

Propiedad urbana: Bochum es una ciudad muy bonita y verde. A menudo considerada como un ratón gris a la sombra de las grandes ciudades, Essen y Dortmund, Bochum ofrece a los solteros y a las familias una calidad de vida muy alta. Todo el sur a través de Weitmar, Altenbochum y Stiepel, por nombrar sólo los distritos más grandes, ofrece a las familias distancias cortas y una amplia gama de actividades de ocio. Como ciudad universitaria, también ofrece a los solteros muchos pisos pequeños en el centro de la ciudad y sus alrededores.

El agente inmobiliario Peter Urban:

Ehrenfeld como barrio popular

Especialmente el barrio de Ehrenfeld, al sur del centro de la ciudad, se ha convertido en los últimos años en un lugar muy popular para los jóvenes, por un lado, pero también para las familias adineradas, para las que la corta distancia al centro de la ciudad es importante. Esto continúa extendiéndose hacia la Springerplatz. Todos los viernes por la tarde, por ejemplo, tiene lugar en la Springerplatz el Moltkemarkt, que ofrece experiencias culinarias especiales de los comerciantes de la zona de Bochum. Muchas familias con niños se reúnen aquí, especialmente cuando hace buen tiempo, y disfrutan de un agradable comienzo de fin de semana.

Jóvenes y solteros de todas las edades encuentran entonces su camino hacia el Triángulo de las Bermudas. Allí hay innumerables restaurantes y pubs.
Pero Bochum también tiene muchos barrios bonitos que ofrecer a las familias con rentas bajas. Resulta especialmente satisfactorio que no haya ningún punto de encuentro social en Bochum. La mayoría de los distritos tienen una población muy equilibrada y eso es lo que hace que Bochum sea tan especial.

Evolución de los alquileres en Bochum

FIV: Los alquileres son un gran tema, en toda Alemania. ¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario y los alquileres en Bochum en los últimos años y cómo lo hará en el futuro?

Inmuebles urbanos: También en Bochum los precios de compra y alquiler han subido mucho en los últimos años, la verdad. Sin embargo, a excepción de algunos distritos, todavía estamos muy lejos de los precios de Düsseldorf, Colonia o Münster. Bochum ofrece suficiente espacio vital para familias de todos los niveles de renta, aunque la búsqueda de una vivienda unifamiliar se hace cada vez más esperar. Sin embargo, debido a las numerosas urbanizaciones de antiguos mineros, también hay muchas alternativas a la nueva construcción.

Las casas son algo más antiguas, pero tienen grandes parcelas de jardín y ofrecen mucho potencial. Los precios de compra son mucho más asequibles que los de un proyecto de nueva construcción. En el futuro, el mercado seguirá siendo estrecho y dependerá de las políticas de tipos de interés. Si estos se mantienen en el nivel actual, ser propietario de una vivienda es una alternativa perfecta al alquiler. Para un inversor, la inversión en un edificio de apartamentos sigue siendo una alternativa perfecta a una cuenta de ahorros.

La oficina de Urban Immobilien:

Alquilar o comprar como pareja joven/persona soltera

FIV: En Alemania, la gente alquila más que compra. ¿Qué le recomendarías a una pareja joven o incluso a una persona soltera, que alquile o compre en Bochum?

Immobilien Urban: Esta no es una pregunta fácil de responder, porque muchos factores personales del buscador juegan un gran papel aquí. Cómo de flexible quiero seguir siendo, cómo me imagino mi futuro. Abandonar un piso de alquiler no suele requerir una decisión emocional, que puede ser mucho más difícil con una vivienda propia. Recomendamos ir paso a paso. Hasta ahora, los inmuebles siempre han sido una inversión estable, por lo que siempre se tiende a comprar, pero tiene que ajustarse a la situación vital de la persona que lo busca.

Errores típicos en la compra de inmuebles: consejos para quienes compran por primera vez

FIV: Las personas que alquilan en Bochum son relativamente flexibles y pueden mudarse si es necesario. Cualquiera que compre una propiedad, independientemente de si es su propia casa o un condominio, está atado a la propiedad a largo plazo, al menos a través del préstamo o la financiación. Según su experiencia como agente inmobiliario, ¿cuáles son los errores típicos del primer comprador y cómo pueden evitarse?

Immobilien Urban: Muchos de los que compran por primera vez son inexpertos en cuanto al proceso de compra y las responsabilidades que conlleva una propiedad. Sólo podemos recomendar a todo el mundo que recabe muchas opiniones, que compare el mercado y que no se precipite. La compra debe estar bien pensada y encajar en la planificación de la vida a medio plazo. Sin embargo, en los últimos años, la compra rara vez ha resultado ser un error, porque aunque el uso propio ya no sea una opción, un piso o incluso una casa pueden alquilarse bien.

Por supuesto, la financiación a largo plazo de un inmueble debe estar siempre vinculada a la planificación de la vida. Si piensa comprar o incluso construir algo, busque siempre el asesoramiento de un experto externo. No sólo sobre el estado del inmueble, sino también sobre la financiación del mismo y sobre cuestiones fiscales.

• Obtenga muchas opiniones
• Sin compras precipitadas
• Vincular la financiación a la planificación de la vida
• El asesoramiento de los corredores es lo más importante
• Comprobación del estado del objeto
• Financiación e impuestos

Costes e impuestos incidentales de una propiedad

FIV: El precio de compra de un inmueble es una cosa, pero ¿qué costes e impuestos adicionales deben esperar los compradores de Bochum?

Inmuebles urbanos: Además del precio de compra, el comprador tiene que pagar los denominados costes de compra auxiliares. Lo primero y más importante es el impuesto de transferencia de tierras. En este caso, el 6,5% del precio de compra se debe pagar a la Agencia Tributaria con relativa rapidez tras la certificación notarial. Además, el comprador corre con los gastos de la protocolización en la notaría, alrededor del 1% del precio de compra, así como con todos los gastos relacionados con la ejecución del contrato de compraventa, por ejemplo, todas las inscripciones en el registro de la propiedad. Aquí también hay que contar con un uno por ciento aproximadamente. Por lo tanto, los costes incidentales de compra ascienden a un 8,5% aproximadamente.

Los costes incidentales de un vistazo:

• 6,5% del precio de compra a la Agencia Tributaria
• 1% Notario
• 1% Registro de la propiedad
• 8,5% Gastos accesorios de compra

Otro punto importante son las comisiones de intermediación. En este caso, el gobierno federal creó una novedad. Los costes del comprador no pueden ser superiores a los del vendedor. Esto significa que el vendedor tiene que pagar la totalidad de la comisión de intermediación o puede repercutir un máximo de la mitad de la misma al comprador. Esto debe quedar claro para el posible comprador en la exposición. Sin embargo, este reglamento sólo se aplica a la compra de condominios y casas unifamiliares y adosadas.

El moderno edificio de oficinas desde el interior:

Inversión de capital Bochum: la mayoría de las oportunidades de futuro

FIV: Distritos de Bochum para la inversión inmobiliaria – Pasemos a los inmuebles como inversión en Bochum, para los que quieren comprar y alquilar. Si nuestro lector decide comprar con posterioridad al alquiler: ¿Qué 2 distritos o satélites alrededor de Bochum recomendaría a un comprador para su inversión en Bochum? En su opinión, como experto, ¿dónde están las mayores oportunidades de futuro?

Bienes inmuebles urbanos: Al invertir en bienes inmuebles, siempre recomiendo prestar atención a las infraestructuras. El tamaño de los pisos debe ajustarse a la ubicación del edificio. No tiene sentido tener pisos pequeños fuera de la ciudad, será igual de difícil alquilar pisos de tamaño familiar en el centro de la ciudad. Una buena inversión también se caracteriza por la relación entre el precio de compra y la renta de alquiler; ésta debe ser equilibrada y poder garantizar un alquiler previsto a largo plazo. La elección del distrito depende únicamente de la disposición del comprador a asumir riesgos. Para un comienzo con un riesgo manejable, distritos como Altenbochum, Weitmar o Riemke son perfectamente adecuados.

Objetos en los que se debe invertir

FIV: En su opinión, ¿qué tipo de inmuebles tienen futuro en Bochum, en qué se debería invertir? ¿Pequeño, grande, existente, de nueva construcción?

Inmobiliaria Urbana: Esta pregunta no puede responderse de forma tan amplia. Bochum es una ciudad universitaria, los pisos pequeños para estudiantes son esenciales. El campus que rodea a la universidad sigue ampliándose cada año y se necesitan más viviendas para los estudiantes y el personal universitario. También se necesitan y se construyen pequeños pisos adaptados a la edad de los residentes de mayor edad de la ciudad. Por otra parte, Bochum tiene una gran necesidad de pisos para familias que sean asequibles para todos. A menudo tenemos más de cien consultas para un piso de 4,5 habitaciones anunciado, lo que indica una falta de oferta en esta zona. Prefiero una mezcla saludable.

¿Qué hay de malo en construir casas con diferentes tamaños de pisos, mezclando familias con estudiantes y personas mayores?

Los inversores privados son muy importantes para el sector inmobiliario en Alemania. Además de mirar los rendimientos, también deben mirar la eficiencia de los edificios. La construcción neutra en emisiones de CO2 será sin duda un tema importante en el futuro. Es importante que los mayores costes de construcción se compensen con subvenciones y ayudas del Estado y no tengan necesariamente que repercutir en los alquileres. El sector inmobiliario debe seguir siendo una inversión atractiva para crear más espacio vital para todos los grupos de edad y clases sociales.

Vender una casa o un piso en Bochum

FIV: Por último, una pregunta más: ha mencionado los errores típicos en la compra de una propiedad. Muchos compran, pero algunos también quieren vender. Como agente inmobiliario con experiencia en Bochum, ¿qué consejos puede dar a quienes venden una propiedad por primera vez? ¿Cuáles son los primeros pasos y cómo se vende con éxito un inmueble en Bochum?

Immobilien Urban: Por supuesto, sólo podemos aconsejar a cada vendedor que contrate a un experto inmobiliario. Comienza con la determinación del precio de venta, continúa con la recopilación de todos los documentos necesarios y la creación de fotografías adecuadas, así como una exposición. A menudo se subestiman estas cosas y la búsqueda comienza después de las primeras visitas. Sólo ofrecemos una propiedad cuando se han recopilado todos los documentos necesarios. Como agente inmobiliario con más experiencia, tengo buen ojo para detectar un posible grupo de interesados.

Esto es importante para la presentación de la propiedad en la exposición. Nuestra agencia inmobiliaria también cuenta con una amplia base de datos de buscadores. Esto tiene la ventaja de que se puede contactar directamente con partes interesadas específicamente seleccionadas. Tenemos un enorme éxito con esto y a menudo encontramos el comprador adecuado después de sólo unas pocas citas de visualización. También en las negociaciones sobre el precio de compra, siempre es más fácil si puedes comunicar tus ideas a un tercero sin emocionarte demasiado. A continuación, mi tarea consiste en aplicarlas en interés del vendedor. Bochum tiene la ventaja de que hay muchas y buenas agencias inmobiliarias, pero es una tarea que asumo con gusto.

Evite los errores con estos pasos:

• Determinación del precio de venta
• Recopilación de todos los documentos
• Creación de fotografías adecuadas
• Consejo: Contratar a un agente inmobiliario

Gracias a Immobilien Urban por la entrevista.

Comprar su primer piso: Ocupación por el propietario o inversión de capital

¿Quiere hacer realidad su sueño de tener su primera propiedad, pero no sabe por dónde empezar? Conozca todo sobre su primera vivienda y los pasos más importantes en nuestro artículo.

• Comprar el primer piso

Alquilar, comprar, vivir en Bochum

Para hacer realidad su sueño de tener su primera vivienda, ya sea de alquiler o de compra, y cómo obtener la máxima rentabilidad en Fráncfort, lea nuestro artículo sobre agentes inmobiliarios en Fráncfort.

• Agente inmobiliario en Bochum

¿Qué hacen los buenos asesores fiscales?

Los asesores fiscales le ayudan en muchos asuntos: Declaraciones fiscales para particulares, empresas, socios, asociaciones, empresarios individuales y autónomos, estados financieros anuales con todos los informes necesarios, estados financieros mensuales y declaraciones anticipadas de IVA.

El campo de actividad clásico de los asesores fiscales incluye la preparación de declaraciones fiscales para particulares y empresas, la contabilidad y los estados financieros anuales, así como la contabilidad de nóminas. Sin embargo, los asesores fiscales pueden abarcar una gama mucho más amplia de tareas. Hay que distinguir aquí entre las llamadas «actividades reservadas» y las «actividades acordadas».

• ¿Qué hace un asesor fiscal?

Servicios para empresas:

• Asesoramiento en materia fiscal
• Fundar una empresa
• Contabilidad financiera
• Contabilidad de nóminas
• Comercio electrónico
• Declaración de impuestos
• Cuentas anuales
• Consultoría de gestión
• Sucesión de empresas
• Derecho fiscal internacional
• Gestión inmobiliaria

Haga clic aquí para volver al resumen: Asesores fiscales de Alemania.

Asesores fiscales en Colonia: Lista

Nuestras recomendaciones para los asesores fiscales en Colonia (fuente: comentarios de Google 2020):

Clemens Helf Asesor Fiscal

5,0/ 5,0

Clemens Helf Steuerberater tiene una valoración de 5,0 / 5,0 en Google (13 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Oskar-Jäger-Straße 170, 50825 Colonia
• Teléfono: +49(0) 221 64000350
• Sitio web: steuerberater-helf.de

Wendl & Köhler Steuerberatungsgesellschaft mbH

4,8/ 5,0

Wendl & Köhler Steuerberatungsgesellschaft mbH tiene una valoración de 4,8 / 5,0 en Google (16 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Rathenaupl. 34, 50674 Colonia
• Teléfono: +49(0) 2203 101670
• Página web: wendl-koehler.de

Martin Bleckmann Consultor fiscal Contable

4,9/ 5,0

Martin Bleckmann Steuerberater Wirtschaftsprüfer tiene una valoración de 4,9 / 5,0 en Google (30 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Mathias-Brüggen-Straße 160, 50829 Köln
• Teléfono: +49(0) 221 7090090
• Sitio web: tax-consultant-cologne.net

Lohi – Colonia | Lohnsteuerhilfe Bayern e. V.

4,8 / 5,0

Lohi – Köln | Lohnsteuerhilfe Bayern e. V. tiene una valoración de 4,8 / 5,0 en Google (73 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Hohenzollernring 38-40, 50672 Colonia
• Teléfono: +49(0) 221 5104760
• Página web: lohi.de

Contador Público Asesor Fiscal Dr. Stollenwerk

5,0/ 5,0

Wirtschaftsprüfer Steuerberater Dr. Stollenwerk tiene una valoración de 5.0 / 5.0 en Google (4 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Hohenstaufenring 48-54, 50674 Colonia
• Teléfono: +49(0) 221 1209460
• Página web: dr-stollenwerk.de

E-J-E Asesoría Fiscal

4,8 / 5,0

E-J-E Steuerberatungssozietät tiene una valoración de 4,8 / 5,0 en Google (23 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Neusser Str. 460, 50733 Colonia
• Teléfono: +49(0) 221 8464480
• Sitio web: e-j-e.de

Mehmet Lafci – Asesor fiscal

4,8/ 5,0

Mehmet Lafci – Tax Consultant tiene una valoración de 4,8 / 5,0 en Google (16 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Venloer Str. 247, 50823 Colonia
• Teléfono: +49(0) 221 16871241
• Página web: stb-lafci.de

Ollig, Annette Dipl. Kauffrau Asesora fiscal

4.7 / 5.0

La asesora fiscal Annette Ollig tiene una valoración de 4,7 / 5,0 en Google (78 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Am Römerturm 3, 50667 Köln
• Teléfono: +49 (0) 221 3550320
• Página web: kanzlei-ollig.de

Asesor fiscal Winkler

4,7/ 5,0

Steuerberater Winkler tiene una valoración de 4,7 / 5,0 en Google (13 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Hohenzollernring 38, 50672 Colonia
• Teléfono: +49(0) 221 63060327
• Sitio web: steuerberater-winkler.com

Reetz & Mota

4,7/ 5,0

Reetz & Mota tiene una valoración de 4,7 / 5,0 en Google (13 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Hohenstaufenring 58, 50674 Colonia
• Teléfono: +49(0) 221 4767110
• Página web: reetzmota.de

Asesoría fiscal Elsen-Virnich

4,6/ 5,0

Steuerberatung Elsen-Virnich tiene una valoración de 4,6 / 5,0 en Google (28 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Fridolinstraße 57, 50825 Köln
• Teléfono: +49(0) 221 35554500
• Página web: elsen-virnich.de

Thomas Königshofen

4,6 / 5,0

Thomas Königshofen tiene una valoración de 4,6 / 5,0 en Google (21 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Siegburger Str. 126, 50679 Colonia
• Teléfono: +49(0) 221 4207470
• Página web: stb-koenigshofen.de

Boneß & Euteneuer Partnership mbB

4,6 / 5,0

Boneß & Euteneuer Partnerschaft mbB tiene una valoración de 4,6 / 5,0 en Google (15 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Goldenfelsstraße 23, 50935 Köln
• Teléfono: +49(0) 221 9438050
• Página web: steuerberaterkoeln.de

Asesoría fiscal Baron

4,5/ 5,0

Steuerberatung Baron tiene una valoración de 4,5 / 5,0 en Google (38 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Herwarthstraße 17, 50672 Colonia
• Teléfono: +49(0) 221 8888870
• Página web: baron.de

JUHN Partner GmbH Asesoría Fiscal

4,4/ 5,0

JUHN Partner GmbH Steuerberatungsgesellschaft tiene una valoración de 4,4 / 5,0 en Google (57 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Im Zollhafen 24, 50678 Köln
• Teléfono: +49(0) 221 9998320
• Página web: juhn.com

Asesoramiento sobre el impuesto sobre la renta en Colonia Lohnsteuerhilfeverein e.V.

3,6/ 5,0

Kölner Lohnsteuerberatung Lohnsteuerhilfeverein e.V. tiene una valoración de 3,6 / 5,0 en Google (25 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Hansaring 25-27, 50670 Colonia
• Teléfono: +49(0) 221 121819
• Página web: koelnerlohnsteuerberatung.com

Colonia Steuerberatungs GmbH

3,1 / 5,0

Asesor fiscal en los alrededores: DeutschColonia Steuerberatungs GmbH tiene una valoración de 3,1 / 5,0 en Google (15 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Maximinenstraße 2, 50668 Köln
• Teléfono: +49(0) 221 9129503
• Página web: colonia-steuerberatung.de

Asesor fiscal en otras ciudades

¿Consejos para su ciudad? Lea todas las recomendaciones aquí: Asesores fiscales en Alemania.

• Berlín
• Düsseldorf
• Frankfurt
• Hannover
• Hamburgo
• Múnich
• Colonia
• Kiel
• Bochum

Asesor fiscal: aprender y entender los impuestos

¿Qué hace un asesor fiscal? ¿Cuánto cuesta un asesor fiscal por hora? Obtenga más información sobre cómo trabajar con su asesor fiscal aquí.

Asesor fiscal: ¿Qué hace un asesor fiscal?

Tareas, contabilidad, declaración de la renta, ahorrar impuestos – Tareas de asesor fiscal – ¿Tengo que contratar a un asesor fiscal? ¿Qué tareas realiza un asesor fiscal? ¿Cuánto cuesta un asesor fiscal? Aquí encontrará las respuestas a sus preguntas y mucha más información sobre el tema de los asesores fiscales en su zona, la búsqueda de asesores fiscales, los costes, las tareas, la contabilidad financiera, los estados financieros anuales y los impuestos en general, pero empecemos por el principio. Esta guía le da consejos importantes si quiere crear una empresa o si quiere cambiar un mal asesor fiscal. Eso es lo que hacen los asesores fiscales.

• Asesor fiscal

Costes y facturación

¿Cuánto cuesta un asesor fiscal por hora? ¿Cómo se calculan los honorarios del asesor fiscal? ¿Cuánto debe costar un asesor fiscal? ¿Y cuánto cuesta un asesor fiscal para pequeñas empresas? Si aún no tiene experiencia con asesores fiscales, aquí tenemos los costes y precios oficiales de la Cámara Federal de Asesores Fiscales. ¡Tip! Debajo de la explicación de la tasa de valor encontrará la tabla de costes para 100.000, 200.000 y 500.000 euros – ¡esto es lo que cuesta/gana su asesor fiscal!

• Costes del asesor fiscal

Errores: 3 riesgos para su empresa

Contratación de un asesor fiscal / Errores – ¡Quieres encontrar un buen asesor fiscal! Porque quiere evitar riesgos y peligros, después de todo, le costará dinero si contrata a la empresa equivocada para su contabilidad. Costes de tramitación, asesoramiento y servicio adicionales y, por supuesto, pérdidas, por ejemplo, si no se aprovechan las ventajas fiscales (cita anterior). En el artículo sobre Lukinski se describen 3 factores de riesgo concretos, que normalmente sólo se ponen de manifiesto tras años de cooperación. Los 3 riesgos de un vistazo.

• Contratación de un asesor fiscal: errores

Asesor fiscal en Alemania

Asesor fiscal cerca de usted – ¿Encontrar un buen asesor fiscal cerca de usted? Hemos buscado en Internet durante días para encontrar las mejores recomendaciones de asesores fiscales en su zona: Hamburgo, Berlín, Colonia, Düsseldorf, Múnich, Stuttgart & Co. para su declaración de impuestos privada o de la renta o una contabilidad más compleja para empresas, desde la contabilidad financiera mensual hasta los estados financieros anuales. Incluyendo direcciones, números de teléfono y página web.

• Asesor fiscal cerca de usted

Ley de Asesoría Fiscal (StBerG): Rendimiento

Dado que la prestación de estas actividades está reservada a los asesores fiscales, así como a las demás personas mencionadas en el artículo 3 nº 1 de la StBerG, incluidos los abogados, auditores y contables jurados, se denominan actividades reservadas.

§ 33 Contenido de la actividad

Los asesores fiscales, los agentes fiscales y las empresas de asesoramiento fiscal tienen la misión, en el ámbito de su mandato, de asesorar a sus clientes en materia fiscal, representarlos y prestarles asistencia en el tratamiento de sus asuntos fiscales y en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias. Esto incluye también la asistencia en asuntos fiscales penales y en materia de multas debidas a un delito fiscal, así como la asistencia en el cumplimiento de las obligaciones contables que existen sobre la base de las leyes fiscales, en particular la preparación de los estados financieros que tienen importancia para la fiscalidad y su evaluación según la legislación fiscal.

¿Qué hace un asesor fiscal?

El campo de actividad clásico de los asesores fiscales incluye la preparación de declaraciones fiscales para particulares y empresas, la contabilidad y los estados financieros anuales, así como la contabilidad de nóminas. Sin embargo, los asesores fiscales pueden abarcar una gama mucho más amplia de tareas. Hay que distinguir entre las llamadas «actividades reservadas» y las «actividades acordadas». Haga clic aquí para volver a la vista general: Asesores fiscales de Alemania.

• ¿Qué hace un asesor fiscal?

Servicios para empresas:

• Asesoramiento en materia fiscal
• Puesta en marcha
• Contabilidad financiera
• Contabilidad digital de las nóminas
• Comercio electrónico
• Declaración de impuestos
• Cuentas anuales
• Consultoría de gestión
• Sucesión de empresas
• Derecho fiscal internacional
• Gestión inmobiliaria

Los asesores fiscales le ayudan en muchos asuntos: Representación de asuntos fiscales ante las autoridades tributarias, gestión de activos y propiedades y asesoramiento económico y fiscal sobre todos los aspectos de su casa e inmuebles, contabilidad integral de nóminas de acuerdo con la ley de impuestos sobre los salarios y la seguridad social.

Pregunta frecuente: ¿Cuánto cuesta un asesor fiscal al mes?

La contabilidad se realiza según la tabla. Por ejemplo, si gana 40.000 euros al año, serían 103 euros de tasas contables según el baremo. Esto significa que su asesor fiscal puede cobrarle entre 20,60 y 123,60 euros al mes por el trabajo que realiza. Lea más aquí: Costes de los asesores fiscales.

Asesores fiscales en Maguncia: Lista

Los impuestos son un factor importante, tanto en la vida privada como en la professional. Existen professionales para ello, pero ¿cómo encontrar el asesor fiscal adecuado? Hemos estudiado detenidamente las ofertas de Maguncia y nombramos a los mejores asesores fiscales de Maguncia.

Asesoramiento fiscal en materia de lucha

5.0 / 5.0

Steuerberatung Kampf tiene una valoración de 5,0 / 5,0 en Google (22 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Universitätsstraße 22, 55127 Mainz
• Teléfono: +49 (0) 6131 2055 523
• Página web: steuerberatung-kampf.de

Kapp Tax Consultancy

4.8 / 5.0

Asesoría Fiscal Kapp tiene una valoración de 4,8 / 5,0 en Google (29 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Im Niedergarten 24b, 55124 Mainz
• Teléfono: +49 (0) 6131 9719 571
• Página web: steuerkapp.de

Lorenz Klaus Günter Agencia Tributaria

4.9 / 5.0

Steuerkanzlei Günter tiene una valoración de 4,9 / 5,0 en Google (9 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Heidesheimer Str. 26, 55124 Mainz
• Teléfono: + 49 (0) 6131 465 483
• Sitio web: website.de

Diplom-Kaufmann Dr. Andreas Laux

4.6 / 5.0

El asesor fiscal Dr. Andreas Laux tiene una valoración de 4,6 / 5,0 en Google (18 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: 117er Ehrenhof 3, 55118 Mainz
• Teléfono: + 49 (0) 6131 965 700
• Página web: stb-ost-laux.de

Asesoría fiscal Bäcker-Bauer PartG mbH

4.6 / 5.0

Bäcker-Bauer Tax Consultancy tiene una valoración de 4,6 / 5,0 en Google (11 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Münsterstraße 13, 55116 Mainz
• Teléfono: + 49 (0) 6131 622 600
• Página web: mainzer-steuerberater.de

Bartholomäi & Graf Consultores Fiscales

4.6 / 5.0

Los asesores fiscales Bartholomäi & Graf tienen una valoración de 4,6 / 5,0 en Google (10 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Ludwigsstraße 6, 55116
• Teléfono: + 49 (0) 6131 2863 70
• Página web: steuerberater-mz.de

Agencia Tributaria Vogelsberger

5.0 / 5.0

Steuerbüro Vogelsberger tiene una valoración de 5,0 / 5,0 en Google (4 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: An der Oberbrücke 17, 55124 Mainz
• Teléfono: + 49 (0) 6131 9424 30
• Página web: vogelsberger.net

Bufete de abogados fiscales Sabine Huba

5.0 / 5.0

Huba Tax Firm tiene una calificación de 5.0/ 5.0 en Google (5 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Kirschgarten 20, 55116 Mainz
• Teléfono: + 49 (0) 6131 693 380
• Página web: stb-huba.de

Asesoría fiscal Grimm & Schierholz PartG mbH

4.3 / 5.0

Los asesores fiscales Grimm y Schierholz tienen una valoración de 4,3 / 5,0 en Google (6 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Alte Gärtnerei 2, 55128 Mainz
• Teléfono: + 49 (0) 6131 936 360
• Página web: sgs-steuer.de

Asesoría fiscal Munck, Schmitt & Partner

5.0 / 5.0

La asesoría fiscal Munck, Schmitt und Partner tiene una valoración de 5,0 / 5,0 en Google (5 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Göttelmannstraße 2A, 55130 Mainz
• Teléfono: + 49 (0) 6131 982 240
• Página web: msp-stb.de

Asesores fiscales Hauck Bockius & Partner mbB

4.3 / 5.0

Los asesores fiscales Hauck Bockius und Partner tienen una valoración de 4,3 / 5,0 en Google (6 opiniones).

• Dirección / Cómo llegar: Mombacher Straße 93, 55122 Mainz
• Teléfono: + 49 (0) 6131 374 750
• Página web: hauck-partner.de

Asesor fiscal en otras ciudades

¿Consejos para su ciudad? Lea todas las recomendaciones aquí: Asesores fiscales en Alemania.

• Berlín
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• Frankfurt
• Hannover
• Hamburgo
• Múnich
• Colonia
• Kiel
• Bochum

Asesor fiscal: aprender y entender los impuestos

¿Qué hace un asesor fiscal? ¿Cuánto cuesta un asesor fiscal por hora? Obtenga más información sobre cómo trabajar con su asesor fiscal aquí.

Asesor fiscal: ¿Qué hace un asesor fiscal?

Tareas, contabilidad, declaración de la renta, ahorrar impuestos – Tareas de asesor fiscal – ¿Tengo que contratar a un asesor fiscal? ¿Qué tareas realiza un asesor fiscal? ¿Cuánto cuesta un asesor fiscal? Aquí encontrará las respuestas a sus preguntas y mucha más información sobre el tema de los asesores fiscales en su zona, la búsqueda de asesores fiscales, los costes, las tareas, la contabilidad financiera, los estados financieros anuales y los impuestos en general, pero empecemos por el principio. Esta guía le da consejos importantes si quiere crear una empresa o si quiere cambiar un mal asesor fiscal. Eso es lo que hacen los asesores fiscales.

• Asesor fiscal

Costes y facturación

¿Cuánto cuesta un asesor fiscal por hora? ¿Cómo se calculan los honorarios del asesor fiscal? ¿Cuánto debe costar un asesor fiscal? ¿Y cuánto cuesta un asesor fiscal para pequeñas empresas? Si aún no tiene experiencia con asesores fiscales, aquí tenemos los costes y precios oficiales de la Cámara Federal de Asesores Fiscales. ¡Tip! Debajo de la explicación de la tasa de valor encontrará la tabla de costes para 100.000, 200.000 y 500.000 euros – ¡esto es lo que cuesta/gana su asesor fiscal!

• Costes del asesor fiscal

Errores: 3 riesgos para su empresa

Contratación de un asesor fiscal / Errores – ¡Quieres encontrar un buen asesor fiscal! Porque quiere evitar riesgos y peligros, después de todo, le costará dinero si contrata a la empresa equivocada para su contabilidad. Costes de tramitación, asesoramiento y servicio adicionales y, por supuesto, pérdidas, por ejemplo, si no se aprovechan las ventajas fiscales (cita anterior). En el artículo sobre Lukinski se describen 3 factores de riesgo concretos, que normalmente sólo se ponen de manifiesto tras años de cooperación. Los 3 riesgos de un vistazo.

• Contratación de un asesor fiscal: errores

Asesor fiscal en Alemania

Asesor fiscal cerca de usted – ¿Encontrar un buen asesor fiscal cerca de usted? Hemos buscado en Internet durante días para encontrar las mejores recomendaciones de asesores fiscales en su zona: Hamburgo, Berlín, Colonia, Düsseldorf, Múnich, Stuttgart & Co. para su declaración de impuestos privada o de la renta o una contabilidad más compleja para empresas, desde la contabilidad financiera mensual hasta los estados financieros anuales. Incluyendo direcciones, números de teléfono y página web.

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Ley de Asesoramiento Fiscal (StBerG): Rendimiento

Dado que la prestación de estas actividades está reservada a los asesores fiscales, así como a las demás personas mencionadas en el artículo 3 nº 1 de la StBerG, incluidos los abogados, auditores y contables jurados, se denominan actividades reservadas.

§ 33 Contenido de la actividad

Los asesores fiscales, los agentes fiscales y las empresas de asesoramiento fiscal tienen la misión, en el ámbito de su mandato, de asesorar a sus clientes en materia fiscal, representarlos y prestarles asistencia en el tratamiento de sus asuntos fiscales y en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias. Esto incluye también la asistencia en asuntos fiscales penales y en materia de multas debidas a un delito fiscal, así como la asistencia en el cumplimiento de las obligaciones contables que existen sobre la base de las leyes fiscales, en particular la preparación de los estados financieros que tienen importancia para la fiscalidad y su evaluación según la legislación fiscal.