La creación de «El Libro Modelo

Sumérjase en el apasionante mundo del modelaje de la mano de Stephan Czaja, el autor de «The Model Book». Conozca de primera mano su camino en la escena internacional del modelaje y sus experiencias con clientes de renombre como Prada, Dior y Balenciaga.

En este vídeo, Stephan Czaja nos cuenta cómo escribió «The Model Book», con una pizca de humor y calidez. Descubra cómo se sentó en un acogedor café y se tomó varios capuchinos mientras escribía su libro. Sus anécdotas personales dan al libro un sabor único y muestran su dedicación y pasión por el tema.

• El Libro Modelo – Español
• El Libro Modelo – Español
• El Libro Modelo – Alemán
• El Libro Modelo – Italiano

Puedes encontrar más vídeos en YouTube x CM Models.

¿Qué puede esperar de «The Model Book»?

«The Model Book» es una guía completa con más de 200 páginas de valiosa información. Stephan Czaja te explica cómo puedes empezar tu carrera de modelo. El libro lo abarca todo, desde los primeros castings y solicitudes hasta la creación de una impresionante cartera de modelo, Polaroids, vídeos de pruebas y audiciones y la vida en una agencia de modelos. También aprenderás cómo influyen las redes sociales, como Instagram, en el mundo de la moda y cómo puedes utilizarlas en tu beneficio.

Con ocho años de experiencia en el sector, Stephan Czaja aporta una gran cantidad de conocimientos. No sólo ha participado en desfiles de moda, sino que también ha visitado metrópolis de la moda y trabajado con agencias asociadas. Sus experiencias e historias reales se han incorporado a «The Model Book» y ofrecen valiosas perspectivas.

¿Qué puede esperar del vídeo?

Deja que Stephan Czaja te guíe a través de «The Model Book» mientras te presenta las secciones y temas clave. Desde la importancia de empezar con buen pie hasta las posibilidades de un podcast gratuito, pasando por valiosos consejos para aspirantes a modelo, este vídeo es un tesoro de información.

El camino hacia el éxito internacional

Uno de los objetivos últimos de muchos aspirantes a modelo es trabajar en ciudades de la moda de renombre como París, Londres, Milán y otras. En «The Model Book», Stephan Czaja comparte valiosos consejos sobre cómo hacer realidad este sueño. Explica qué ocurre después de solicitar trabajo a una agencia, cómo ganar confianza y, en última instancia, cómo tener la oportunidad de trabajar en apasionantes capitales de la moda.

Cómo colaboran las agencias de modelos

Esto también te puede interesar Stephan Czaja habla de sus experiencias en el negocio internacional del modelaje y nos ofrece una mirada entre bastidores a la cooperación entre agencias de modelos. Una mirada en profundidad al apasionante mundo del modelaje para entender cómo pueden abrirse camino los aspirantes a modelos.

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¿Encontrar una buena agencia de modelos? 3 consejos

¿Qué hacer si tienes el sueño de convertirte en modelo? Model Agency One (MAO) te ofrece la solución. Aquí encontrarás las mejores agencias de modelos de todo el mundo, ya sea en Nueva York, Los Ángeles, París o Tokio.

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«El libro modelo»: ahora en alemán, inglés, español y co.

En «The Model Book» no sólo encontrarás una guía, sino también una fuente de inspiración para tus sueños como modelo. La dedicación y pasión de Stephan Czaja por la industria del modelaje brilla en cada capítulo del libro y en este vídeo. Tanto si acabas de empezar a trabajar como si quieres llevar tu carrera al siguiente nivel, «The Model Book» es la clave de tu éxito en el apasionante mundo del modelaje. Deja que Stephan Czaja te guíe en tu viaje y ponte manos a la obra.

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Consejo Escucha gratis el libro en el Podcast Model en Spotify, Deezer & Co.

• Modelo Podcast

Iniciarse en el sector inmobiliario: consejos y recomendaciones de libros

Iniciarse en el sector inmobiliario como inversión no es fácil: comprar su primera propiedad significa, en primer lugar, tener que aprender y comprender muchas cosas. Además, hay muchos tipos de propiedad, como casas adosadas, pisos adosados, dúplex, casas con entramado de madera y mucho más. Aquí aprenderás: ¿Cómo iniciarse en el sector inmobiliario (comprar su primera propiedad)? Siempre nos referimos a los bienes de inversión. Aquí se le guiará a través de seis pasos que sugieren un enfoque estructurado para iniciarse en el sector inmobiliario. De modo que la compra de un inmueble pronto dejará de ser sólo una idea de inversión para usted, sino algo que podrá aplicar con éxito en su vida cotidiana. Le ayudamos a convertirse en propietario o a comprar y alquilar una vivienda.

Aquí tienes otro consejo para ti. Puedes encontrar muchos artículos y consejos en línea en Lukinski.de. Aquí podrá aprenderlo todo: desde los fundamentos fiscales para la acumulación de activos, pasando por los bienes inmuebles como inversión de capital mediante el alquiler, hasta el ahorro de impuestos con los bienes inmuebles (externo). Todo ello de forma gratuita por parte de los expertos.

¡Tip! Visión general de Real Estate XXL

El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quieres tener una visión de conjunto y no cometer ningún error, debes prepararte bien y aclarar con tiempo el mayor número de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

• Visión general de los libros y los vídeos de consejos: inmobiliaria

Comprar, alquilar y ganar dinero en el sector inmobiliario

Valoración: 4,5 / 5,0 (147 valoraciones)

El asesor definitivo para obtener ingresos pasivos de los inmuebles residenciales.

• Es posible obtener rendimientos de hasta el 8% con un inmueble (si el inversor lo gestiona con inteligencia).
• Los bienes inmuebles son una inversión estable; a largo plazo, incluso cabe esperar un aumento de valor.
• Si inviertes correctamente, puedes crear una lucrativa fuente de ingresos adicional, una óptima provisión para la jubilación o incluso un nuevo pilar professional.
• La demanda de viviendas está creciendo y no se ve el final. Debido a la escasez de viviendas, se pueden conseguir rendimientos cada vez más altos, especialmente en las ciudades.
• Se pueden ahorrar muchos impuestos con una inversión inmobiliaria
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Guía de impuestos para inversores inmobiliarios

Valoración: 4,3 / 5,0 (233 valoraciones)

La guía fiscal definitiva para las inversiones privadas en inmuebles residenciales. Asegure los máximos beneficios fiscales gracias a un conocimiento superior!

• Reconocimiento máximo de los gastos relacionados con los ingresos
• Realización de plusvalías libres de impuestos
• Ventajas fiscales para los inmuebles catalogados
• Inmuebles vacacionales en el país y en el extranjero como inversión inmobiliaria
• Impuesto sobre sucesiones y donaciones (transferencia optimizada de impuestos al cónyuge y a los hijos)
• Material extra: herramienta de Excel para calcular la rentabilidad, los costes de financiación y el flujo de caja
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Un millonario inmobiliario en cinco años sin capital inicial

Valoración: 4,2 / 5,0 (387 valoraciones)

La guía definitiva para emprendedores Fundamentos, inversión, patrimonio y gestión del dinero.

• 43 leyes intemporales del éxito con las que puedes tener más éxito financiero, professional y privado y alcanzar tus objetivos.
• Una guía precisa, paso a paso, hacia la libertad financiera para que pueda evitar errores frustrantes y seguir su pasión al mismo tiempo.
• En total, el libro contiene 668 aprendizajes que ayudan específicamente a disfrutar de una vida más feliz y plena.
• Estrategias, herramientas y técnicas probadas para ayudarle a crear ingresos pasivos y riqueza (con bienes inmuebles), incluso sin ningún capital inicial.
• Los secretos de las personas ricas, felices y con éxito, comunicados de forma tan inspiradora y práctica que podrá ponerlos en práctica incluso sin conocimientos previos.
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1×1 de ser millonario en el sector inmobiliario: guía de inversión

Valoración: 4,3 / 5,0 (257 valoraciones)

• La guía definitiva sobre cómo hacerse millonario en el sector inmobiliario.
• ¿Cómo puedo construir activos con bienes inmuebles y generar rendimientos de capital de más del 30%?
• ¿Cómo conseguir una alta rentabilidad con muy poco riesgo?
• ¿Cómo elijo el objeto adecuado y cómo lo encuentro?
• ¿Cómo se financia correctamente un inmueble y qué errores hay que evitar?
• ¿Cómo elegir al inquilino adecuado?
• ¿Cómo puedo tratar con los vendedores y los intermediarios?
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Pensión DIY: ingresos pasivos para la jubilación

Valoración: 4,4 / 5,0 (274 valoraciones)

La guía definitiva para comprar una vivienda como inversión para crear su propia jubilación.

• Te mostramos cómo la compra de un pequeño piso cambió nuestras vidas.
• Te enseñamos todo lo básico sobre cómo funciona un piso como inversión: Qué ventajas ofrece esta forma de inversión y qué hay de cierto en las preocupaciones típicas de los nómadas del alquiler, los gastos y los riesgos de financiación.
• Describimos un perfil y un procedimiento de búsqueda para encontrar pisos que merezcan la pena y tengan futuro.
• Le mostramos cómo poner a prueba los pisos, evaluarlos y calcular su precio.
• Le ayudaremos a convencer al banco de sus planes.
• Le preparamos para la cita con el notario y la transferencia de la propiedad.
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Ingresos pasivos a través de la propiedad inmobiliaria

Valoración: 4,5 / 5,0 (122 valoraciones)

La guía definitiva sobre cómo obtener beneficios invirtiendo en el sector inmobiliario.

• Este libro es adecuado para todos los inversores privados que deseen invertir una parte de su patrimonio de forma rentable en el sector inmobiliario y para los que la inversión directa en acciones está descartada debido a los costes y riesgos.
• Los REITs no son productos financieros no transparentes, sino que tienen una estrategia de inversión pasiva y transparente que permite generar una renta regular.
• Este libro de bolsillo profundiza en el significado de los fondos de inversión inmobiliaria. Explica de forma práctica en qué invierten los REIT y cómo se tratan las distribuciones y los ingresos a efectos fiscales.
• Además, los riesgos de los REIT se analizan detenidamente y se contrastan con las oportunidades.
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Donación y legado de bienes inmuebles con optimización fiscal: regulación de la sucesión

Valoración: 4,6 / 5,0 (63 valoraciones)

La guía definitiva sobre cómo regalar y heredar bienes inmuebles de forma optimizada desde el punto de vista fiscal.

• Presentación de la sucesión legal con las consecuencias para la carga fiscal de la herencia
• Redacción óptima del testamento para la transmisión de bienes inmuebles a hijos y nietos
• Donación de bienes inmuebles en vida como medio para reducir la carga fiscal
• Garantizar al donante de bienes inmuebles mediante el usufructo, el derecho real y la renta vitalicia
• Anexo con ejemplos de textos para la aplicación de las estrategias
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Enlaces relacionados con el tema inmobiliario

¿Se pregunta cómo comprar, vender, alquilar o financiar un inmueble? ¿Qué hace exactamente un agente inmobiliario? Si está buscando respuestas a estas preguntas, consulte nuestra lista de libros con recomendaciones y comentarios de los lectores sobre el tema inmobiliario.

Inversión con éxito

Invertir con éxito es el sueño de muchas personas. Pero, por desgracia, no es tan fácil como parece. ¿Cómo puede iniciarse en el sector de la inversión como principiante? ¿Qué hay que tener en cuenta y qué errores hay que tratar de evitar? ¿En qué vale la pena invertir? ¿Y qué significa realmente el término «inversión»? Le presentamos los mejores libros sobre el tema de la inversión!

• Consejos de vídeo: Inversión con éxito
• Recomendaciones de libros: Inversión con éxito

Alquilar una propiedad

Alquilar un inmueble es una buena manera de asegurar su jubilación y no tener que preocuparse económicamente. Puedes ganar mucho dinero con los bienes raíces – ¡cómo funciona todo se explica en los siguientes libros para que no cometas ningún error!

• Consejos de vídeo: Alquilar una propiedad
• Recomendaciones de libros: Alquiler de inmuebles

Vender la propiedad

¿Ya ha invertido en una propiedad o ha heredado una casa y ahora quiere venderla para obtener un beneficio? En este artículo te damos consejos de libro sobre el tema de la venta de inmuebles! En este artículo encontrará toda la información que necesita sobre la venta de bienes inmuebles, repleta de consejos de libro con los que no puede equivocarse.

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• Recomendaciones de libros: Venta de inmuebles

Agente inmobiliario

Ganar dinero con el sector inmobiliario es el sueño de toda una vida para muchos. Comercialización y venta de casas de lujo en las ciudades más bellas del mundo. Esa es la imagen que nos viene a la mente cuando pensamos en los agentes inmobiliarios. Queremos mostrarte el camino y darte un empujón. Le ofrecemos una lista de las mejores recomendaciones de libros con consejos y trucos de los expertos: desde libros de formación, ayudas de trabajo con formularios y guías con instrucciones sobre cómo empezar en el sector inmobiliario. Nuestras guías para el éxito en el sector inmobiliario.

• Consejos de vídeo: Agente inmobiliario
• Recomendaciones de libros: Agente inmobiliario

Visión general de Real Estate XXL: Inversión, corredor, alquiler & Co.

Aquí puede volver al resumen de recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los bienes inmuebles en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.

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Bienes inmuebles, impuestos, creación de riqueza: Revisión

Mi primera experiencia con estos cursos gratuitos me cautivó inmediatamente. También hay cursos online de Alex Fischer para aquellos que ya están más avanzados que yo y quieren aprender a empaquetar inteligentemente los bienes inmuebles en formas de negocio para que la construcción fiscal óptima funcione para ti. Después de ver durante semanas casi todos sus vídeos en Youtube sobre el sector inmobiliario (compra, venta, alquiler, revalorización & Co.), ahora he visto por primera vez su libro «Reicher als die Geissens» (Más rico que los Geisses), ¡el título lo dice todo! El bestseller cuenta ya con más de 200.000 lectores. Alex Fischer es un inversor inmobiliario y después de todo lo que he experimentado y aprendido en las últimas semanas y meses: Exactamente lo que quiero. Bienes inmuebles, libertad y una alta dirección con un buen modelo fiscal detrás.

¿Conoce ya el nuevo coaching fiscal de Alex Fischer? Convertir los impuestos en patrimonio privado, para empresarios, autónomos y trabajadores por cuenta propia. Lea más aquí: Experiencias de Alex Fischer (coaching fiscal).

Informe de campo del libro + estrategias

En este artículo quiero hablarles del libro «Más ricos que los Geissens». Después de haber leído todo y sobre todo la parte 3, muchas veces varias veces, debido a la alta densidad de información, aquí está la reseña, además de los videos y cursos online que ya puedes conseguir gratis en YouTube. Perfecto para principiantes, principiantes y principiantes como yo, antes de que pase al gran coaching fiscal.

¿Qué se obtiene de este informe de campo?

• Mi motivación: El libro tiene 3 partes, más de 400 páginas, quiero mostrarte aquí mis aprendizajes más importantes
• Mi situación: ya tengo un poco de experiencia en el sector inmobiliario, pero estoy en los inicios.
• Mi objetivo: Soy empresario, tengo 2 empresas y unos 10 empleados, mi motivación es meterme en la compra, venta y alquiler de inmuebles.

Ahora gratis en Spotify

Alex Fischer es el mejor! El libro completo ya está disponible de forma gratuita en itunes y Spotify.

• Escuchar en Spotify
• Escuchar en iTunes

¿A quién va dirigido el libro? Finanzas, Inmobiliaria, Mentalidad

En su audiolibro se recogen 100 principios y 43 estrategias para la libertad financiera y la felicidad privada y professional. Para que te hagas una idea del libro y del podcast gratuito «Más rico que los Geissen» en Spotify e iTunes, he extraído aquí aprendizajes individuales para abrirte el apetito.

• Primera edición publicada en 2016; el audiolibro se actualiza constantemente
• 668 consejos esenciales
• 43 «leyes eternas del éxito
• 456 páginas o 79 episodios en el audiolibro
• 3 partes (Mentalidad, Estrategias / Herramientas y Construyendo la Máquina del Dinero)

Muchos autores que tratan el tema del éxito y la carrera professional están ellos mismos en una búsqueda. Alex Fischer ha pasado por todo. Hoy posee más de 20.000 metros cuadrados de espacio residencial y comercial en la zona de Düsseldorf, una de las ciudades más caras de Alemania. Puedes aprender de alguien como él! Por lo tanto, mi recomendación para todos aquellos que quieran tener éxito en el sector inmobiliario (pero también en la vida): «Más rico que los Geissens» de Alex Fischer. Aquí aprenderá a crear un negocio, a gestionarlo con éxito, a invertir su propio capital, a comprar su primera propiedad y a gestionarla como herramienta de inversión. Realiza su primera propiedad mediante estrategias eficaces que le permiten acumular suficiente capital para duplicar su flujo de caja con ella. Ese es el gran objetivo. El camino hacia esta meta va paso a paso.

Es importante entender que esto es sólo una pequeña visión del audiolibro «Más rico que los Geiss». En total, te esperan más de 600 principios, «43 leyes intemporales del éxito para arrancar al máximo» y «14 pasos concretos sobre cómo hacerse millonario en el sector inmobiliario en cinco años con 0 euros de capital».

Lo que me fascinó especialmente, ya que yo también soy empresario y busco más éxito y flujo de caja, también a través de buenos empleados, fueron las consecuencias Regla del éxito – Selección de clientes y empleados.

¿Cómo debe escuchar el podcast?

Lo mejor es distribuir los episodios o capítulos individuales a lo largo de los días. El audiolibro consta de 3 capítulos. Si quieres entender los principios y las formas de Alex Fischer y tener el mayor éxito de aprendizaje, ¡tienes que tomarte tu tiempo! Cada episodio individual abarca una gran cantidad de conocimientos. Por lo tanto, también recomendamos repetir los capítulos importantes.

¿Quién es Alex Fischer?

Es uno de los inversores inmobiliarios más conocidos en el mundo de habla alemana. Alex Fischer comenzó su carrera con 0 euros de capital. Debido a su temprana y estrecha relación con las finanzas y el comercio, empezó a ganar dinero de forma paralela desde su juventud.

Alex Fischer fue acumulando patrimonio y realizó sus primeras experiencias inmobiliarias. Ahora posee más de 20.000 m² de espacio residencial y comercial en Düsseldorf y sus alrededores. Bien provisto, absoluta libertad financiera, temporal y local.

Alex Düsseldorf Fischer habla por experiencia: ha comprado, reformado y revendido más de 2.000 inmuebles en los últimos 20 años.

Su nuevo objetivo es ayudar al mayor número posible de personas con sus conocimientos internos para que sean económicamente independientes y libres. Si quieres saber cómo puedes tener éxito, felicidad y libertad financiera como Alex Fischer, ¡entonces transmite el audiolibro gratis ahora! En «Más rico que los Geissen» aprenderá a aplicar las 43 leyes del éxito.

Mucho conocimiento e historia

El millonario inmobiliario Alex Fischer ofrece una visión muy profunda, pero también personal. Como en el episodio 41: El nadador ciego. Cada vez que está a punto de rendirse, piensa en esta fascinante historia de perseverancia, su «dopaje de perseverancia» personal.

En pocas palabras, se trata de un hombre. Vivió con su mujer en la India en los años 70. Su mujer cayó gravemente enferma. Por desgracia, vivían al pie de una montaña. No había forma de cruzar la montaña, que habría sido apenas un kilómetro en línea recta. Como no había camino, tuvo que rodear el pie de la montaña con su esposa enferma en brazos. Ella murió. Juró que nunca más un hombre perdería a su mujer sólo porque no pudiera llegar a tiempo al médico.

Así que empezó a cortar las primeras paredes de roca. Después de 22 años, se abrió paso por el acantilado de la montaña con simples herramientas: ¡qué logro! Después de 22 años, había construido un camino transitable. No para él, sino para los demás.

Por un lado, se aprende de la historia la voluntad y la perseverancia. Si es un artista tan bueno, ¿cómo puedo obsesionarme con los pequeños problemas? Por otra parte, la pequeña historia muestra que ser feliz no depende del propio bienestar; el entorno es al menos igual de importante para una vida feliz. La mentalidad lo es todo. No se trata sólo de principios empresariales, sino sobre todo de mentalidad.

Su objetivo: «Hacerse millonario en el sector inmobiliario en 5 años con 0 euros de capital inicial». – Alex Fischer

Mentalidad, herramientas y mejores prácticas inmobiliarias

El libro consta de 3 partes.

1. Mentalidad y conocimientos básicos importantes como empresario de su vida
2. Herramientas básicas para usted como gestor de su propia vida
3. Cómo reconocer y construir una máquina de hacer dinero, aquí con el ejemplo del sector inmobiliario

Pero una de las frases más bonitas del principio es ésta:

«Supongamos que alguien dijera: «Alex tienes 450 páginas para transmitir todo lo importante a tu hijo, ¿qué escribirías?». – Alex Fischer

Para tener éxito, se necesitan muchas cosas. No hay que tocar una sola nota, sino un acorde, una polifonía, según Alex Fischer. Según Alex Fischer, después de décadas de búsqueda, hay 43 regularidades que deben sonar absolutamente de forma simultánea. Entonces te diviertes y tienes dinero. Puedes descuidar 2, 3.

Si no cumple con más de 5 reglas, está frenado. Si se prescinde de más de 15, la vida es agotadora, tediosa y frustrante. Si sólo sigues 5 de estas reglas, acabas en la calle. Estas 43 leyes y principios se analizan en las partes 1 y 2. Algunas de ellas son leyes milenarias y principios nuevos y modernos. Son válidos en todo el mundo.

El mayor error, según su observación, es que todos buscan una máquina de hacer dinero. Pesan toneladas y se apoyan en grandes cimientos, mucha informática, mucho esfuerzo. Aunque alguien te la regale, ¿cómo vas a instalar esta gran máquina sin cimientos propios, sin conocimientos de mantenimiento y cómo la pones en funcionamiento?

Aunque tengas la máquina, no sirve de nada sin una base y un mantenimiento. Una base empresarial es fundamental. Si preguntas a los empresarios, siempre hablan de la máquina de hacer dinero, no de la base, de la logística que la rodea. Como un pez, no te das cuenta del agua que te rodea a menos que se haya ido.

Un ejemplo: propiedad de 6.500 m² (centro comercial) comprada por 1,2 millones de euros. Esta inversión tiene un objetivo de renta anual de 500.000 euros. Esto significa que la propiedad se paga por sí misma en 2,5 años, otro año para los impuestos y a partir de entonces 500.000 euros de flujo de caja están disponibles cada año.

Ejemplo de centro comercial y retorno de la inversión

• Precio de compra: 1.200.000 euros
• Superficie: 6.500 m²
• Renta objetivo (año): 500.000 euros
• Retorno de la inversión: 2,5 años

Millonario inmobiliario hecho a sí mismo

He mirado muchos y tengo un favorito: Alex Fischer. Millonario inmobiliario hecho a sí mismo, con los pies en la tierra, centrado, muy claro en sus pensamientos, ideas y estructuras. Hace tiempo que sigo su canal de YouTube. Luego vino su libro, con historias y experiencias propias: Más ricos que los Geissen. Ahora el libro está disponible gratis, ¡sí, gratis! Así que aquí está mi consejo extra para todos aquellos que también tienen el deseo de ganar dinero con los bienes raíces.

Aprenda cómo puede construir una fortuna millonaria con sólo el cerebro y así hacer su vida más y más relajada.

• Alex Fischer Tax Coaching – Solicitud
• Experiencias de coaching fiscal – Entrevistas a los participantes

Parte 1: Objetivo, contenido y mentalidad sobre el dinero

Uno de los hallazgos más interesantes:

¿Cuál es su objetivo individual?

¿Qué objetivos nos impulsan como personas, pero también como empresarios? En el episodio 6: Sus oportunidades inmobili arias personales, Alex Fischer analiza los objetivos básicos que nos impulsan, especialmente en lo que respecta a los bienes inmuebles. Cualquiera que escuche el podcast «Más rico que los Geissens» persigue un objetivo en particular: ganar dinero con los bienes inmuebles.

Más adelante en el podcast, se profundiza mucho más en su mentalidad. Al principio del podcast, se llama «Identifica tus oportunidades personales en el mercado inmobiliario», es decir, ¿qué segmentos, oportunidades y objetivos tienen sentido para ti personalmente?

En el podcast, Alex Fischer nombra muchos motivos diferentes que pueden impulsarle, desde la jubilación sin preocupaciones hasta el flujo de efectivo a través de los bienes inmuebles a gran escala. Tú quieres:

• Complemente su jubilación posterior de la manera más eficaz posible,
• Convertir los impuestos y gravámenes en activos privados,
• Ganarse o complementar la vida con la intermediación inmobiliaria,
• Generar flujo de caja adicional antes de la jubilación,
• Poder vivir del flujo de caja de las rentas de alquiler o
• Como Alex Fischer, gánate la vida con el comercio de bienes raíces.

Básicamente, la realización de tus objetivos tiene que ver con una mentalidad positiva. ¿Qué tienen en común las personas más felices que la media? Se toman su vida, su trabajo y también sus relaciones de forma lúdica, dice Alex Fischer. ¿Por qué estaban tristes Alex Fischer, Boris Becker, Michael Schumacher y Reinhold Messner?

«Fue el éxito lo que mató el partido». – Alex Fischer

Repetir este juego es aburrido y ya no da la misma satisfacción. Parece que todo es cuesta abajo a partir de ahora. Así que «sólo» ganar más dinero ya no te hace feliz. La gran pregunta:

«¿Qué te hace divertido? ¿Qué te hace feliz?» – Alex Fischer

Tu propósito: por qué haces algo (objetivos superiores)

Alex Fischer comienza preguntando: «¿Cómo diablos encuentras tu Propósito?». El episodio 16, Cómo encontrar tu propósito, trata de cómo dejar de perseguir «sólo» los objetivos. Sabrás lo que significa en el episodio 16. Aquí tienes un poco de información:

El sueño de Henry Ford era que todo el mundo condujera un coche. Con la cadena de montaje, transformó el coche en un producto de masas para todos. Steve Jobs quería dar a todo el mundo una herramienta para hacer mella en el universo. Actualmente, Apple es la empresa más valiosa de Wall Street, con un valor bursátil de 920.000 millones de dólares. Con los ordenadores, los reproductores de MP3 y también el smartphone, Apple revolucionó la industria del entretenimiento digital y la telefonía móvil.

Cambiar las creencias: Atraer el dinero (El éxito busca el éxito)

Si se repite algo miles de veces, se desarrolla un hábito. Si de repente te decides y pruebas un nuevo concepto 2 o 3 veces, te das cuenta rápidamente de que la costumbre suele imponerse, dice Alex Fischer en el episodio 21: Analiza tus creencias.

Como los fumadores, mil veces el cigarrillo era «relajante», «delicioso», etc. De repente quieres dejar de fumar. ¿Qué ocurre? Decides 2, 3, 4 veces en contra y luego empiezas a fumar de nuevo. Simplemente porque has dicho mil veces «quiero fumar».

Muchas personas tienen la creencia de que «el dinero es malo». No exactamente en esta redacción, sino en este contexto.

Poner la creencia contra la creencia no sirve de nada.

La solución es que «disuelvas las creencias viejas y obsoletas a través de la conciencia».

Construir y operar una máquina de dinero (flujo de caja y reservas)

Como se ha descrito anteriormente, esta reseña se refiere a la tercera parte de «Más ricos que los Geissens». Asegúrese de escuchar también la Parte 1 y la Parte 2, de lo contrario no entenderá muchos de los principios y estrategias de la Parte 3. También he transmitido el audiolibro en varias etapas. Esto significa escuchar el libro en diferentes partes para interiorizar realmente todo lo aprendido, así como repetir episodios individuales que me parecieron muy interesantes.

La tercera parte trata sobre la construcción de su máquina de dinero. En más de quince episodios, aprenderá a crear su propio modelo de negocio que genere ingresos pasivos, a utilizar los bienes inmuebles como herramienta de inversión y… pero empecemos por el principio. Estas son algunas de las muchas lecciones que aprenderá del propio Alex Fischer en el podcast «Más rico que los Geiss».

Pero primero es importante establecer un gran objetivo. Al escuchar el podcast, comprenderá rápidamente este objetivo.

«¡30 días libres al mes!» – Alex Fischer

Esto parece poco realista al principio, pero si se observan los flujos de dinero pasivos instalados paso a paso, este objetivo parece rápidamente razonable. Porque, como ya aprendimos en el episodio 43, «autónomos» y «empresarios» son diferentes. Los autónomos dedican su tiempo al dinero. Los empresarios crean estructuras y máquinas que ganan dinero.

Los ríos pequeños se convierten en grandes: Desarrollo

¿Con qué frecuencia se enfrenta al problema de «no ver el bosque por los árboles»? Una obra aquí, una obra allá, en la vida privada y sobre todo como empresario. Esta cita, por muy corta y sencilla que sea, me ha parecido extremadamente edificante y motivadora. En relación con mi propio trabajo, los proyectos, pero también con otros aspectos como las relaciones públicas o los efectos virales:

«Los ríos pequeños se convierten en grandes». – Alex Fischer

A pesar de lo confuso que suele parecer el propio trabajo, sobre todo cuando se crean las primeras empresas, todo va encajando poco a poco. También en este caso, Alex Fischer aporta muchos aspectos interesantes, por ejemplo éste:

• ¿Cuánto crees que podrás hacer mañana? – Te sobrevalorarás a ti mismo
• ¿Cuánto crees que puedes hacer en un año? – Te subestimarás a ti mismo

Vídeo: 10.000, 100.000… ¿cómo invertiría Alex Fischer?

¿Cuál es la mejor manera de invertir su dinero? ¿Qué inversiones son realmente lucrativas? ¿En qué puedes invertir para hacer crecer tu dinero?

Parte 2: El éxito como empresario: finanzas, clientes, empleados

1. Regla de éxito, selección de clientes y empleados
2. ¿Existe una regla sencilla para el éxito?
3. Pareto en aplicación: Ejemplo de clientes
4. Encuentra a los empleados: Empleados A, B y C

Regla de éxito, clientes y empleados:

La segunda parte trata de las herramientas básicas para ti como gestor de tu propia vida. Alex Fischer utiliza su propia experiencia para mostrar qué aspectos son realmente importantes. Según su experiencia, el principio de parteo, en particular, desempeña un papel central en todas las decisiones empresariales: enfocar y seleccionar.

Cuando llegue a estos episodios, ya habrá escuchado la primera parte en detalle, algunos episodios incluso dos o tres veces. A continuación le explicamos brevemente la configuración que le llevará a los episodios «Regla del éxito, contratación de empleados y flujo de caja». Parte 1 – Ser feliz a través del éxito financiero. En primer lugar, el audiolibro y podcast de Alex Fischer «Reicher als die Geissens» (Más rico que los Geisses) trata sobre «ser feliz», la «mentalidad correcta», el Principio de Pareto (o la fórmula matemática), la relación con el dinero y la ganancia de dinero, la configuración para el éxito, el imán del dinero, las leyes del dinero y la estructura de la cuenta propia (palabra clave: «contar con los pobres» y crear reservas). La primera parte del libro o podcast trata de las propias creencias.

Un primer cambio de juego. Ahora la parte 2 de 3 comienza con las herramientas básicas para ti como gestor de tu propia vida. Aprendizaje 1, que me fascinó: ¿Existe una regla simple para el éxito?

¿Existe una regla sencilla para el éxito?

En el episodio 38: «Cómo la Fuerza está contigo», el autor Alex Fischer se sumerge en profundidad en el asunto de la propia capacidad. No se trata de los típicos principios empresariales, sino de la física y la materia: interesante, sobre todo para los empollones como yo. La gran pregunta:

«¿Cómo se convierten los objetivos en realidad?» – Alex Fischer

Los objetivos pueden «hacerse realidad», pueden materializarse a través de tu «propia energía». Puedes descubrir cómo funciona esto en el episodio 38 del podcast: ¡Cómo el poder está contigo! Este vínculo entre la ley natural y la realización es muy interesante y también muestra que siempre hay muchos pequeños pasos que conducen a un resultado. Otra frase de Alex Fischer que definitivamente quiero darte como alimento para la reflexión es: «Establece metas altas, entonces tendrás la menor competencia». Aquí se hace referencia a episodios anteriores en los que Alex Fischer mencionó a Steve Jobs, el fundador de Apple, en ocasiones la empresa más valiosa del mundo. Jobs no quería crear un simple producto, Steve Jobs quería que «sus clientes quisieran hacer mella en el universo». Otro ejemplo es Henry Ford, no quería vender coches como todo el mundo, quería que «todo el mundo pudiera permitirse un coche». El resto es historia. ¿Qué se aprende de ello?

«Pon tus objetivos en alto, así tendrás la menor competencia» – Alex Fischer

Ingeniosamente formulado por Alex Fischer! Pero ten cuidado: muchos se ponen metas altas, pero no invierten suficiente energía en ellas. A la inversa del aprendizaje anterior: ¿Cómo puede materializarse tu objetivo si no inviertes suficiente energía? En resumen, todo el mundo debería hacerse preguntas sobre su propia experiencia. Puede ser que tú:

1. No mantener las cosas con suficiente energía,
2. Has estado enfocando tu energía en las cosas equivocadas,
3. Dirigir la energía del objetivo original a otras cosas,
4. ¿Su energía se dirige contra otra energía (nadando a contracorriente)?

Puedes saber más sobre la «materialización de los objetivos» en el episodio 38: Cómo te acompaña la Fuerza.

Pareto en aplicación: clientes y recursos financieros

Como empresario, mujer de negocios o emprendedor autónomo, seguro que conoce el Principio de Pareto. Pero, ¿lo has considerado alguna vez como una fórmula matemática? Alex Fischer explora este principio y, al menos para mí, lo contempla por primera vez desde una perspectiva diferente: ¡Fórmula en lugar de principio! Porque, para ser más precisos, no es un principio sino una fórmula matemática que no se detiene en el primer paso. El típico 80:20. Si se piensa un paso más allá, se vuelve ingenioso. Incluso el ya dividido 80:20 puede volver a separarse individualmente en 80:20. En el segundo paso, se toman ambos resultados y se vuelven a dividir en la proporción 1:5 o 4:5. De este modo, se obtiene el 4% (20% : 1/5) del 20% y el 64% (80%: 4/5) del 80%. El paso 3 hace lo mismo, por lo que obtienes 51:1. Escucha el episodio 13: Si haces lo mismo que los demás.

Los empresarios experimentados aplican el principio de Pareto en muchas etapas.

• Paso 1: el 20% del trabajo proporciona el 80% del resultado
• Paso 2: el 4% del trabajo proporciona el 64% del resultado
• Paso 3: el 1% del trabajo proporciona el 51% del resultado

En la segunda parte, Alex Fischer profundiza en esta idea y la aplica a los clientes. Escuche más en el episodio 39: Pareto en la aplicación. Todo el mundo habla de «¡duplicaré mis clientes para el año que viene!». Si pensamos en el principio de Pareto, el 20% de los clientes aportan el 80% del esfuerzo, los «veinte malos», según Alex Fischer. Por otro lado, hay un 20% de los clientes que proporcionan una buena facturación, los «veinte buenos», sus VIP. Tu enfoque se dirige hacia ellos, toda tu energía. Los «mediados de los sesenta», el 60% en el medio están servidos, pero no se quiere invertir mucho esfuerzo.

• Despídase de los «veinte malos».
• Automatización de los «mediados de los sesenta
• Concéntrese plenamente en sus «veinte buenos».

Estos «veinte buenos» se convertirán en su 100% en el futuro – una vez más, ¡brillante! Si sigues adelante con esto, al final sólo tendrás clientes que te gusten. Por supuesto, el principio también continúa con la nueva categorización en «veinte malos», «sesenta medios» y «veinte buenos». Si repite este principio mencionado por Alex Fischer durante 3 años, multiplicará su eficacia por 50.

«3 años, efectividad x50» – Alex Fischer

Encuentra a los empleados: Empleados A, B y C

Lamentablemente, no se puede encontrar a los empleados perfectos para su empresa en cada esquina. Por desgracia, los empleados no crecen en los árboles y tampoco se pueden crear en una impresora 3D. Pero si quieres tener éxito, casi siempre es un juego de equipo. En consecuencia, quiere encontrar buenos empleados, preferiblemente de inmediato y al menos al principio, con los menores costes de adquisición posibles y bajos costes de formación. En «Más ricos que los Geissens», aprenda cómo puede buscar empleados, encontrarlos y retenerlos a largo plazo seleccionando empleados de categoría A. Muchos jóvenes empresarios pasan mucho tiempo con sus empleados, sobre todo en los primeros años; a la inversa, también están en la empresa gran parte de la semana. Por lo tanto, la selección de los candidatos es fundamental.

Empleados A, B y C según Steve Jobs

Alex Fischer explica lo que significa clasificar a los empleados en el episodio 35: Elige bien a tus socios. Aquí Alex Fischer entra en un punto muy interesante: la categorización del personal para todos los beneficios que he descrito anteriormente. Para cualquier empresario en crecimiento y en pleno proceso, la elección del personal es crucial para el éxito y también para su propia felicidad. Básicamente, se trata de:

Hay empleados A, B y C

Steve Jobs proporciona la base intelectual aquí, que, según Alex Fischer (en resumen), se parece a esto:

• Los empleados A son «estrellas de rock» que mantienen la empresa en marcha
• Los empleados B son «personas dispuestas» que siguen la corriente pero no se sienten plenamente responsables
• Los empleados C son «frenéticos y derrotistas» y personas que corren en dirección contraria.

La regla de Steve Jobs: sólo trabajar con empleados de categoría A. Esto garantiza el éxito a largo plazo. Lo mismo ocurre con el personal existente: los empleados B se convierten en empleados A o son despedidos. Los empleados C son despedidos inmediatamente. Esto supone otra ventaja, que Alex Fischer aclara:

• Los empleados A contratan a empleados A; odian a los empleados B y C
• Los empleados B contratan a los empleados C (probablemente por sentimiento de superioridad)

Pareto: Ejemplo de empleados

Si hay demasiados empleados B y (a largo plazo) C, sus empleados A huirán. Según Alex Fischer, sólo un empleado C puede destruir el trabajo de siete empleados A. El principio de Pareto también se aplica aquí en el episodio 13: Si haces lo mismo que los demás, porque:

• El 20% del personal hace el 80% de los problemas
• El 4% hace el 64% de los problemas
• El 1% es responsable del 51

La diferencia más importante es que los empleados A se sienten «responsables y causantes». En consecuencia, aceptan el error. Los empleados B y C (abreviado) no se sienten responsables. Los empleados C incluso buscan la culpa en los demás.

La selección de empleados, el segundo gran aprendizaje que realmente quería darles.

Un gran poder conlleva una gran responsabilidad

Otra frase que se me quedó grabada automáticamente fue traducida al alemán: «¡Un gran poder conlleva una gran responsabilidad!». Uno o dos fans de Marvel conocerán esta frase de la primera película de Spiderman. El episodio 48 del podcast tiene incluso esta cita como título. Aunque el episodio tiene un contexto diferente, realmente quería incluir esta frase, porque para mí personalmente es muy importante, incluso un principio de fe. De hecho, yo también me grabé este principio rector hace mucho tiempo. Cuando doy charlas, esta cita es siempre la introducción al tema: «Responsabilidad por sus empleados». Porque no sólo el desarrollo personal debe estar en primer plano, los empleados son extremadamente importantes y sus objetivos y deseos también deben ser tenidos en cuenta por los buenos jefes.

Elepisodio 48: Un gran poder conlleva una gran responsabilidad merece aún más la pena por otra razón, ya que al final del episodio se ofrecen poderosos consejos en una lista de comprobación. Al final del episodio, también tienes un megaresumen sobre el tema de los conocimientos de marketing y ventas.

Parte 3: Ganar dinero con los bienes inmuebles

¿Ser feliz? ¿Tener éxito? ¿Cómo funciona eso? En «Más ricos que los Geissen» se aprende de uno de los mejores. En 3 partes se trata de su mentalidad, las herramientas adecuadas y los conocimientos para ganar dinero a través del flujo de caja, el flujo de caja pasivo, la equidad, su primera propiedad, y mucho más! Así que la parte 3 es sobre la construcción de una máquina de dinero. ¡Eso suena bien! En más de quince episodios, aprenderá a crear su propio modelo de negocio que genere ingresos pasivos al principio al tema de los bienes raíces como herramienta de inversión y… pero empecemos por el principio. Estas son algunas de las muchas lecciones que aprenderá del propio Alex Fischer en el podcast «Más rico que los Geiss».

1. Construir y operar con éxito una máquina de dinero
2. PS para los empleados: Aumento de sueldo
3. Encuentre y haga coincidir los objetivos, los recursos, los puntos fuertes y los sectores
4. Ganar dinero con el sector inmobiliario

Construir y operar con éxito una máquina de dinero

Como se ha descrito anteriormente, esta reseña se refiere a la tercera parte de «Más ricos que los Geissens». Asegúrese de escuchar también la Parte 1 y la Parte 2, de lo contrario no entenderá muchos de los principios y estrategias de la Parte 3.

También he transmitido el audiolibro en varias etapas. Esto significa escuchar el libro en diferentes partes para interiorizar realmente todo lo aprendido, así como repetir episodios individuales que me parecieron muy interesantes. La tercera parte trata sobre la construcción de su máquina de dinero. En más de quince episodios aprenderás a crear tu propio modelo de negocio que genere ingresos pasivos, al tema de los bienes raíces como herramienta de inversión y… pero empecemos por el principio. Estas son algunas de las muchas lecciones que aprenderá del propio Alex Fischer en el podcast «Más rico que los Geiss».

Pero primero es importante establecer un gran objetivo. Al escuchar el podcast, comprenderá rápidamente este objetivo.

«¡30 días libres al mes!» – Alex Fischer

Esto parece poco realista al principio, pero si se observan los flujos de dinero pasivos instalados paso a paso, este objetivo parece rápidamente razonable. Porque, como ya aprendimos en el episodio 43, «autónomos» y «empresarios» son diferentes. Los autónomos dedican su tiempo al dinero. Los empresarios crean estructuras y máquinas que ganan dinero.

Excurso – En «Reicher als die Geissens» (Más rico que los Geisses), Alex Fischer traza una línea divisoria entre el término «ser autónomo» y «ser empresario». Los autónomos cambian su tiempo por dinero aceptando encargos y realizando trabajos. Deberías ser un empresario. ¿Por qué? Los empresarios se construyen una máquina productiva. Esta máquina genera un flujo de caja constante y regular. Esto significa que, como empresario, usted configura sus ingresos de tal manera que se incrementan constantemente sin hacer nada por sí mismo o directamente. En los siguientes episodios del podcast se explica cómo funciona esto.

Así que se trata de lograr ese objetivo de 30 días libres al mes. ¿Cómo se empieza? La mejor manera es con el primer paso. Construyendo máquinas de dinero. Alex Fischer lo explica con detalle en el podcast. Porque sólo a través de la máquina del dinero se crean fuentes de ingresos pasivos.

¿Cómo puede ser esa fuente de ingresos pasivos? Da muchos ejemplos. He aquí una sencilla, en la que Alex Fischer habla de un amigo suyo. Este conocido se dedica a los negocios inmobiliarios. Cada vez que firma un nuevo contrato, ofrece directamente un seguro más barato. De este modo, gana dinero al firmar cada contrato y seguirá recibiendo una comisión cada año mientras el seguro esté activo. Este es uno de los muchos ejemplos de ingresos pasivos. En el podcast, Alex Fischer profundiza mucho más y da varios ejemplos de diferentes industrias.

Recoger los flujos de dinero pasivos

Al igual que la conocida cita, muchos arroyos se convierten en un río impetuoso, también se trata de recoger varios flujos de dinero pasivos para usted. Tantos que te ganas tus primeros días libres. Su gran y primordial objetivo es entonces 30 días libres al mes. Para que, según Alex Fischer, nunca más tengas que cambiar tiempo por dinero. La presión de los costes y la falta de flujo de caja pasivo te hacen hacer cosas que no quieres hacer. Esta presión de costes te mantiene en la famosa «rueda del hámster y te encadena al suelo».

En el episodio 54: Configuración del imán del dinero, Alex vuelve a hablar del imán del dinero con mucho más detalle.

En este punto, como oyente, te das cuenta rápidamente de que el imán del dinero será extremadamente importante, porque Alex Fischer no repite ningún otro consejo en «Más ricos que los Geissen». Esto subraya lo importante que es ocuparse de la creación de su propio imán monetario.

Digresión – ¿Cómo funciona el imán del dinero? Coge el 10% de tus ingresos (privado) o el 10% de tu margen de cotización (empresario) y ponlo en una cuenta de ahorro. Nunca tocas esta cuenta. En principio, el imán del dinero es tan sencillo que, según Alex Fischer, se subestima fácilmente. Error 2: A menudo se vuelve a destruir. Sin embargo, las pruebas y los informes de éxito han demostrado su éxito miles de veces. Para que tu imán de dinero funcione tienes que seguir estas 3 reglas. Regla 1) toma el 10% de tus ingresos (privado) o el 10% de tu margen de cotización (empresario) y ponlo en una cuenta de ahorro. Regla 2: ¡No toques nunca esta cuenta! Regla 3) ¡Nunca! Alex Fischer explica detalladamente en el podcast con historias de su propia vida por qué este imán de dinero lo cambió todo para él. Pero también explica que no se trata de que esta cuenta te haga rico. La cuenta asegura que «cada vez se atrae más dinero». Esta cuenta cambia la mentalidad de la gente. Alex Fischer explica exactamente cómo funciona el imán de dinero en el episodio 25: Construyendo un imán de dinero.

Además, tienes que centrarte en activar el flujo de caja pasivo, que te da libertad financiera. Porque los costes de funcionamiento te dejan sin aliento, como Alex Fischer en el episodio 55: Analizar y reducir costes. Sólo cuando tengas suficiente flujo de caja pasivo podrás permitirte aumentar tus costes.

PS para los empleados: Aumento de sueldo

Un punto del audiolibro que quería incluir brevemente para los empleados. La primera pregunta: ¿Aporta beneficios a su empresa, a su jefe? Si es así, hágase la segunda pregunta: ¿cuántas veces ha pedido un aumento de sueldo? P.D.: Por supuesto, sólo si están justificados por su rendimiento en la empresa.

Al margen del podcast, quería echar un vistazo a los datos y cifras actuales con ustedes. Más concretamente, la demanda activa de aumentos salariales y ascensos en Alemania.

Estadísticas de aumento de sueldo y promoción

La primera encuesta de la Oficina Federal de Estadística muestra la distribución de hombres y mujeres que han pedido activamente un aumento de sueldo. El resultado: ¡menos de la mitad de los empleados han pedido alguna vez un aumento de sueldo! La distribución entre hombres y mujeres es casi igual. Los hombres tienen una pequeña ventaja de +4%.

• Mujeres / Sí: 44% (-4%)
• Hombres / Sí: 48 %
• Mujeres / No: 56% (+4%)
• Hombres / No: 52 %

Después de analizar la cuestión de quién ha pedido alguna vez un aumento de sueldo, he aquí otra mirada a los objetivos de la carrera, o el enfoque activo de la promoción professional. La encuesta de la Oficina Federal de Estadística planteaba la siguiente pregunta: «¿Ha pedido alguna vez un ascenso en su trabajo?»

Puede encontrar más estadísticas en Statista

En el episodio 56 del audiolibro: Aumentar los ingresos y el tiempo creativo según Pareto, Alex Fischer da buenos consejos para quienes aún no son autónomos o tienen su propio negocio. Lo central es la gran pregunta: «¿De dónde sale realmente mi sueldo?». Todo un motivo de reflexión para aquellos empleados que hasta ahora piensan que «sólo» se les paga por horas. Una falacia, porque acabas cobrando por resultados como empleado. Como en la física:

Potencia = trabajo / tiempo

¿Quiere aumentar su valor en los negocios? No deje de escuchar el episodio 56: Aumentar los ingresos y el tiempo creativo según Pareto.

Para aportar el mejor valor añadido, tienes que saber 1) cuál es tu objetivo 2) qué puedes hacer 3) a quién conoces y 4) para quién es más valiosa tu fijación de objetivos, puntos fuertes y recursos. Otro aprendizaje de Alex Fischer que quiero mostrarte de forma breve. En total, la siguiente sección consta de 5 episodios del audiolibro:

Encuentre y haga coincidir los objetivos, los recursos, los puntos fuertes y los sectores

Cada episodio contiene muchos consejos, lo que quiero darte aquí es sólo una pequeña visión con fuertes aprendizajes del principio de la 3ª parte de «Más ricos que los Geiss» de Alex Fischer. Los siguientes episodios tratan de tener claros tus objetivos (que ya has aprendido en las dos primeras partes).

Según Alex Fischer, necesitas una lista detallada de recursos, complementada con una lista detallada de tus puntos fuertes y un directorio de mercado del sector. En resumen, los próximos episodios tratarán sobre:

1. Lista de propósitos
2. Lista de recursos
3. Lista de puntos fuertes
4. Directorio de nichos de mercado de la industria

4 pasos y 4 listas

Como ya conoces tu propósito (escucha el episodio 16. Cómo encontrar tu propósito) o al menos la técnica que puedes utilizar para encontrar tu propósito, el repaso continúa directamente con el episodio 58. En este episodio del audiolibro, Alex Fischer trata en detalle la planificación de recursos. Básicamente, la planificación de los recursos es importante para conocer sus propios activos. En pocas palabras: ¿a quién conoces? ¿Qué puede organizar (a través de sus contactos)? Si quieres saber cuáles son tus recursos, escucha el episodio 58: Tu lista de recursos.

Ahora vienen tus puntos fuertes, cómo los has identificado y lo larga que puede ser esa lista (spoiler, para Alex Fischer eran 5 páginas al final), más precisamente podrás evaluar en el análisis qué valor añadido puedes aportar a los clientes. Encuentra tus puntos fuertes y clasifícalos. Puedes aprender a hacerlo en el Episodio 59: Tu lista de puntos fuertes. Con el conocimiento de su propósito, sus recursos y sus puntos fuertes, pasa al último paso, que consiste en hacer coincidir estos activos con el directorio de nichos de mercado del sector. Puedes averiguar dónde conseguir La Lista de Nichos de Mercado de la Industria y cómo encontrar tu nicho de mercado en el Episodio 60: La Lista de Nichos de Mercado de la Industria.

Coincidencia: Su nicho de mercado

El gran objetivo del proceso:

«¡Conoce tu mercado!» – Alex Fischer

Encuentre el lugar que le garantice el flujo de caja que necesita para la equidad de su primera propiedad. Mediante el tratamiento específico de las 4 listas, la posterior valoración de las áreas individuales y su evaluación, encontrará el «hueco» que le hará triunfar.

No siempre tiene que ser una idea que cambie el mundo, como el iPhone. Por ejemplo, el peluquero podría mantener los oídos abiertos y cooperar con un agente inmobiliario. Si uno de sus muchos clientes quiere vender un condominio, una casa o incluso un edificio de apartamentos, obtendría una gran comisión como tipster sin invertir ningún trabajo significativo adicional.

Otro ejemplo sobre el tema de la planificación de recursos y «Strengthen Your Strengths» de Alex Fischer: Incluso para los desempleados hay oportunidades de crear un flujo de caja pasivo por su cuenta y crear su propio negocio rentable para generar capital. Por otro lado, un desempleado que supuestamente no siempre ha tenido suerte en la vida tiene muy buenos contactos con otros desempleados debido al paro. Esto significa que tiene conocimientos sobre formularios, procedimientos, citas, medidas, etc. Además, conoce a algunos o incluso a todos los desempleados. Además, conoce a algunos o incluso a muchos otros desempleados. ¿No sería esta una oportunidad para construir su propia máquina (palabra clave: productos de información digital)?

Cuantos más puntos encuentres, más puntos nuevos se te ocurrirán que aportas como puntos fuertes y recursos! Organice sus activos y encuentre su nicho de mercado en el Episodio 60: La lista de nichos de la industria.

Puedes escuchar todo lo demás y mucho, mucho más en el podcast!

Ganar dinero con el sector inmobiliario

Ahora siguen otros 15 episodios extremadamente interesantes e informativos. Su primer capital, el aumento del flujo de caja a su primera propiedad y mucho más! Por ejemplo, en los próximos episodios conocerá la respuesta a la pregunta: ¿Cómo funciona el sector inmobiliario como herramienta de inversión?

Pero antes de eso, el entorno de Alex Fischer le ofrece algunos ejemplos de buenas prácticas: desde la automatización de los productos de información hasta el uso del espacio de la azotea en el sector inmobiliario, las fachadas para la publicidad, el alquiler de habitaciones en pisos compartidos dividiéndolas y el subarriendo permitido en el contrato de arrendamiento, hay un hecho tras otro y una historia tras otra. Esto y mucho más se desprende del episodio 61: Aumentar el flujo de caja.

Receta universal e intemporal para el éxito

El podcast contiene muchas recetas universales y atemporales para el éxito. Lo mejor es tomar notas mientras se escucha. Aquí hay una cita muy memorable de Alex Fischer de estos episodios que he anotado:

«¡Fortalece tus puntos fuertes!» – Alex Fischer

Aquí me gustaría señalar la universalidad del audiolibro «Más rico que los Geissens». Para los particulares, los empleados, pero también los empresarios que ya generan un flujo de caja decente, el libro y el audiolibro son una guía sólida y (para el tema) compacta.

Comentario de la prensa

Para construir riqueza y prosperidad, recomiendo a Alex Fischer. Su densidad de contenidos y sus conocimientos técnicos son simplemente increíbles.

Dirk Kreuter (formador de ventas número 1 de Europa y conferenciante del año 2011)

Alex Fischer ha acelerado enormemente mi desarrollo personal y empresarial. Su libro muestra un mapa bien estructurado con atajos hacia tus objetivos. ¡Agárralo!

Hendrik Klöters (Fundador de AMRAP Fitness y del Canal de los Emprendedores)

Alex Fischer es un pensador lateral. Los conocimientos de su libro van mucho más allá de las inversiones inmobiliarias. Te muestra cómo llegar a ser professional y privadamente exitoso y feliz.

Kris Stelljes (millonario de Internet y YouTuber)

Recomendaciones de libros: Inmueble, guía, financiación y co

Aquí encontrará libros de professionales sobre la construcción de viviendas. Le ayudarán a financiar la casa de sus sueños y le mostrarán a qué debe prestar atención. ¿Comprar o construir? Ambas opciones tienen sus ventajas. La mayoría de la gente se hace esta pregunta. La respuesta depende, por supuesto, de sus necesidades personales y de sus posibilidades financieras. Aquí encontrará consejos sobre los siguientes temas: Lo que debe costar un inmueble propio, cómo ganar dinero con su propio capital y todo sobre la financiación.

¡Tip! Visión general de Real Estate XXL

El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quiere tener una visión de conjunto y no cometer errores, debe prepararse bien y aclarar con tiempo el mayor número posible de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

• Visión general de los libros y los vídeos de consejos: inmobiliaria

Ganar dinero con el sector inmobiliario residencial: Inversor inmobiliario privado

Valoración: 4,5 sobre 5,0 (914 valoraciones)

¡Tú también puedes tener éxito con las inversiones en inmuebles residenciales! En este libro, Alexander Goldwein, abogado y banquero de formación, explica de forma comprensible y con ejemplos concretos cómo se puede acumular una fortuna con los inmuebles residenciales y alcanzar la libertad financiera. La lectura no requiere ningún conocimiento previo y también es adecuada para los principiantes. El autor de best-sellers Goldwein se hizo millonario por sí mismo en pocos años con inversiones en el sector inmobiliario residencial. Varias de sus guías sobre el sector inmobiliario son las más vendidas en Amazon.

En este libro aprenderás de forma muy concreta:

• Estrategias para una inversión segura y rentable en el sector inmobiliario residencial
• Buscar propiedades lucrativas para obtener ingresos, incluso en mercados difíciles
• Fundamentos de la valoración inmobiliaria y de la determinación del precio de compra
• Listas de comprobación para el examen professional y estrategias de negociación para la compra
• Estrategias de financiación y apalancamiento óptimos del rendimiento de los fondos propios
• Cálculo del flujo de caja y de la rentabilidad con la herramienta de cálculo de Excel disponible como bonificación
• Gestión y realización de plusvalías con optimización fiscal
• Fundamentos de derecho inmobiliario relevantes para la práctica (incluyendo las particularidades de los condominios alquilados)
• Fundamentos prácticos del derecho de arrendamiento (incluida la normativa sobre el aumento de los alquileres)
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Asesor inmobiliario: Capital Investment Real Estate

Valoración: 4,7 sobre 5,0 (58 valoraciones)

Lo que ganará con la lectura de este libro inmobiliario:

• El autor explica cómo financiar la inversión inmobiliaria con y sin capital propio
• Sepa dónde encontrar propiedades de inversión en ubicaciones A y B
• Te desvelamos los mayores errores en la compra de inmuebles para que los evites desde el principio
• Usted recibe estrategias que hacen posible la inversión sin preocupaciones
• Se le mostrarán los mejores consejos para ahorrar impuestos con la compra de inmuebles y mucho más!
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Financiación inmobiliaria: la estrategia correcta

Valoración 4,5 de 5,0 (53 valoraciones)

Para los propietarios de un inmueble, se trata de una financiación favorable del mismo. Para los inversores de capital, se trata de obtener las mejores condiciones de financiación para el inmueble alquilado. Con este libro de bolsillo, puedes averiguar qué plan de financiación es el adecuado para ti.

La guía responde a todas las preguntas importantes sobre el dinero para una casa o un piso, ya sea para la financiación inicial, la modernización o la financiación posterior.

• Ratio de ingresos y patrimonio: ¿cuál es la cantidad de vivienda que puedes pagar?
• Estrategias de tipos de interés: ¿Durante cuánto tiempo se ata y con qué prestamista los tipos hipotecarios son especialmente bajos?
• Estrategias de reembolso: ¿Cuál es el mejor tipo de reembolso para los propietarios o arrendadores?
• Ayuda financiera: ¿Cómo se utiliza el dinero del KfW y del Wohn-Riester para financiar su propia vivienda?
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Nuestro Manual del Propietario

Valoración: 4,3 sobre 5,0 (28 valoraciones)

El líder del mercado de la construcción de viviendas, proyectos de construcción y financiación de viviendas le muestra el camino seguro hacia la casa de sus sueños. Ya sea para renovar, reformar o modernizar, aquí encontrará su plan de tiempo y costes. «Nuestro manual del constructor» es el compañero de confianza con listas de comprobación, modelos de facturas y ayudas concretas para la planificación.

Nuestra guía de construcción le muestra cómo encontrar y comprar el terreno adecuado, cómo elaborar su concepto de financiación, obtener los permisos de construcción y seleccionar los servicios de construcción. Obtendrá una visión general de los precios actuales de los inmuebles, las condiciones de los préstamos, los costes habituales de funcionamiento y los aspectos legales de las actividades de los agentes inmobiliarios.

Aprenda todo sobre las casas inteligentes, los modernos conceptos energéticos para la calefacción y el agua caliente, la tecnología de control inteligente y los nuevos avances en el campo de los materiales de construcción saludables. Con esta guía, podrá tomar las decisiones correctas y conocer a los arquitectos, los artesanos y los bancos a la altura de las circunstancias.

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¡Construye! El gran manual práctico para constructores

Valoración: 4,5 de 5,0 ( 27 valoraciones)

Paso a paso y con seguridad dentro de sus propias cuatro paredes: El gran manual práctico «Bauen!» acompaña a los constructores en su camino – desde las primeras consideraciones, pasando por todo el proceso de planificación y construcción, hasta la aceptación y la mudanza. El alto nivel de competencia del centro de asesoramiento al consumidor, el amplio alcance y la orientación muy práctica hacen que la guía sea la obra de referencia para todos los constructores.

• Numerosas listas de comprobación ayudan a no olvidar nada y a comprobar todo a fondo
• Conocer y eliminar todos los riesgos: en la financiación, el diseño del contrato y todos los procedimientos de aprobación
• Construir con materiales de construcción ecológicos, tecnología de construcción moderna y conceptos energéticos innovadores
• Evitar las chapuzas en la construcción de forma selectiva: listas de comprobación prácticas para cada oficio ayudan al control de calidad Con todas las importantes novedades de la ley de contratos de construcción 2017.
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Trampas de costes y contratos en la construcción

Valoración: 4,4 de 5,0 ( 11 valoraciones)

¡Encuentre y elimine las trampas de costes y contratos! Casi todos los que quieren construir tienen una sensación de malestar por los costes. Hemos oído hablar demasiado de los aumentos de costes en las obras de construcción. Y sólo en contadas ocasiones en la vida se firman contratos de tan largo alcance como cuando se construye. Ambas cosas juntas entrañan grandes riesgos: las trampas de los costes y los contratos pueden causar dificultades considerables o incluso poner en peligro todo el proyecto de construcción. Esta guía se dirige a todos los constructores que compran una casa prefabricada, construyen una casa sólida llave en mano o planifican con un arquitecto. Más de 160 hojas de control ayudan a eliminar específicamente las costosas trampas de los contratos al construir

• Hojas de comprobación para la compra de terrenos: desde las opciones de desarrollo hasta los gravámenes y restricciones legales: lo que necesita saber y debe comprobar.
• Hojas de control del arquitecto: desde el alcance de los servicios del arquitecto hasta la planificación de la casa: lo que debe regular.
• Hojas de control del contratista general y del proveedor de casas prefabricadas: desde la descripción del edificio hasta los costes de construcción: lo que debe acordar y comprobar.
• La práctica demuestra que muchos planos, especificaciones de construcción y contratos son incompletos, inexactos y muy arriesgados para los consumidores. La guía ayuda a reconocer estos riesgos importantes y costosos y a tomar medidas específicas para contrarrestarlos.
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Financiar mi propiedad

Valoración: 4,6 de 5,0 ( 10 valoraciones)

Si quiere evitar riesgos y trampas a la hora de realizar la mayor inversión de su vida, debe informarse exhaustivamente. Competente, concreta y fácil de entender, esta guía ayuda a los constructores y futuros propietarios de inmuebles
con su financiación individual y le guía paso a paso hacia la financiación de la construcción adecuada.

• Planificación financiera personal: determinar las necesidades, la resistencia financiera y los costes totales
• Opciones de financiación: Préstamo bancario, contrato de ahorro de la sociedad de construcción y otras formas de financiación
• Subvenciones: aprovecha los préstamos subvencionados por el gobierno a bajo interés y el plan de ayudas a la vivienda «Wohn-Riester».
• Carga inmobiliaria e hipoteca: ¿Cómo se garantizan los préstamos inmobiliarios?
• ¿Qué debo tener en cuenta durante la fase de reembolso?
• Ayudas prácticas: Ejemplos de cálculo, listas de comprobación y un glosario sobre financiación inmobiliaria
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Compra y construcción de una casa prefabricada o sólida

Valoración: 4,3 sobre 5,0 (4 valoraciones)

Esta guía se ha elaborado directamente a partir de la práctica de la construcción y le ayuda con numerosas listas de comprobación, modelos de contratos anotados y consejos prácticos:

• Comprar un terreno: lo que importa y lo que es importante para la edificabilidad.
• ¿Madera o sólido? Los diferentes tipos de materiales de construcción y edificación.
• ¿Sótano o forjado? Ventajas, desventajas y costes. – Electricidad, calefacción, saneamiento y ventilación: elegir los servicios de construcción adecuados.
• Búsqueda de proveedores y celebración de contratos: todas las bases legales importantes para los contratos de compra de casas prefabricadas, casas sólidas o promotores inmobiliarios.
• Anexos a los contratos: por qué son tan importantes los pliegos de condiciones y los planos.
• Cuando las cosas se ponen en marcha en la obra: la secuencia de construcción y la supervisión de la obra de un vistazo.
• Aceptación y garantía: asegurar las reclamaciones importantes. Llave en mano en sus propias cuatro paredes Quien quiere construir una casa suele optar por un fabricante de casas prefabricadas, un proveedor de casas sólidas o un promotor inmobiliario.

Dependiendo del socio constructor, las diferencias legales son considerables y también hay que tener en cuenta muchas otras cosas a lo largo del proceso de planificación y construcción, para evitar explosiones de costes, mala calidad de la construcción y contratos arriesgados. Nuestro amplio y práctico manual le acompaña paso a paso para que pueda alcanzar su objetivo con seguridad.

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Otros enlaces

¿Quiere comprar su propia propiedad en lugar de construirla? ¿Pero no sabes cómo o qué tienes que tener en cuenta para comprar la casa de tus sueños? Lo mejor de su propiedad es que puede ahorrar dinero o incluso ganar dinero. En estos otros artículos encontrarás consejos que te ayudarán a hacer estas cosas posibles sin cometer grandes errores.

Entrada en el sector inmobiliario

¿Quiere entrar en el sector inmobiliario? Aquí encontrará consejos y conocimientos importantes sobre cómo tener éxito en el mundo inmobiliario. ¿Cómo se empieza en el negocio inmobiliario, qué errores y riesgos hay y cómo se pueden evitar? Te iluminamos! Aquí puedes encontrar los mejores libros que explican cómo hacerse rico en el sector inmobiliario.

• Recomendaciones de libros: Empezar a trabajar en el sector inmobiliario
• Consejos de vídeo: El sector inmobiliario

Recomendaciones de libros de financiación inmobiliaria: Préstamos, financiación sin fondos propios o contrato de ahorro para la construcción, consejos

Financiación inmobiliaria – ¿Quiere comprar una propiedad pero no sabe cómo financiar su sueño? ¿Términos como préstamo, interés, crédito, reembolso o contrato de sociedad de crédito hipotecario sólo plantean más preguntas? Aquí encontrará toda la información importante sobre el tema de la financiación inmobiliaria: desde la financiación con fondos propios hasta la financiación sin fondos propios, pasando por la solicitud de un préstamo, ¡cubrimos todos los temas importantes!

• Recomendaciones de libros: Financiación inmobiliaria
• Consejos de vídeo: Financiación inmobiliaria

Visión general de Real Estate XXL: Inversión, corredor, alquiler & Co.

Aquí puede volver a la vista general de las recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la propiedad inmobiliaria en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.

• Volver a la visión general de los libros y vídeos: Bienes inmuebles

Más rico que los Geissen: Alex Fischer

Valoración: 4,7 / 5,0

Este libro del curso de bienes raíces debe ser conocido por cualquier persona que esté involucrada en bienes raíces de cualquier manera, porque el conocimiento en estos videos es la base para ser un inversionista de bienes raíces exitoso. El objetivo del libro es ofrecerte todas las herramientas y creencias para alcanzar tus objetivos personales, professionales y financieros.

• Personas con 0 euros de capital con estatus de empleado o personal
• Personas físicas con una reserva inicial de capital pequeña de 50.000 euros
• También personas que ya poseen 1, 2 propiedades y quieren aprender cómo funciona una propiedad como herramienta de inversión.

¡Tip! Consíguelo ahora gratis (29,95 euros de ahorro):

Edición gratuita: El libro del inversor inmobiliario: Alex Fischer

De este libro nosotros mismos ya hemos pasado muchas recomendaciones en la revista / inmobiliaria. Entre otros:

• Libertad financiera: ser feliz
• La fórmula del éxito: Independizarse
• El sector inmobiliario como máquina de hacer dinero: ingresos pasivos
• Flujo de caja y regla de los 7 contactos
• Dinero, creencias y patrones financieros

El sistema inmobiliario: Thomas Knedel

Valoración: 4,5 / 5,0

«El sistema inmobiliario» de Thomas Knedel, inversor inmobiliario, gestor, autor de libros e iniciador y operador de la red Immopreneur es el primer libro que reúne todos los temas importantes relativos a las inversiones inmobiliarias:

• Los conocimientos técnicos
• La experiencia y
• La práctica de otros 20 inversores inmobiliarios, por ejemplo
• Gerald Hörhan (Investmentpunk)
• Andreas Sell (el cuidador más rico de Alemania)
• Diana Herein (empezar tarde también vale la pena)
• Stephan Steup (Cashflow Junkie)
• Pauls Misar (empresario e inversor desde hace 25 años)
• Waldemar Merkel (joven inversor)

Compre un libro: El sistema inmobiliario

El 1×1 del millonario inmobiliario

Valoración: 4,4 / 5,0

Aprenda a pensar y actuar como un inversor inmobiliario y alcance su libertad financiera. No importa el nivel económico en el que empieces a acumular tu patrimonio, siempre que sigas todas las reglas descritas. El autor, el Dr. Florian Roski, es un inversor y consultor de empresas emergentes que vive en Núremberg.

• ¿Cómo puedo construir activos con bienes inmuebles y generar rendimientos de capital de más del 30%?
• ¿Cómo conseguir una alta rentabilidad con muy poco riesgo?
• ¿Cómo elegir el objeto adecuado y cómo encontrarlo?
• ¿Cómo se financia correctamente un inmueble y qué errores hay que evitar?
• ¿Cómo elegir al inquilino adecuado?
• ¿Cómo puedo tratar con los vendedores y los intermediarios?

Comprar libro (19,95 €): 1×1 del millonarioinmobiliario

Licencia para ser un magnate inmobiliario

Valoración: 4,4 / 5,0

25 años de conocimiento y experiencia en un libro: Paul Misar ha construido una fortuna inmobiliaria por su cuenta, aprendiendo de los mejores mentores del mundo. . Merece la pena echar un vistazo al nuevo libro de Paul Misar «Licence to be a Real Estate Tycoon» (Licencia para ser un magnate inmobiliario) para conocer 4 buenas razones para invertir en el sector inmobiliario:

• (En la vejez) vivir del patrimonio inmobiliario y legar bienes
• Creación de activos tangibles: la propiedad inmobiliaria alquilada es una excelente inversión de capital
• Crear y hacer crecer el patrimonio de forma barata y sin riesgo de inflación
• Con casi nada (o poco) de capital, construye una propiedad inmobiliaria y una máquina de hacer dinero.

En el libro se aprenden muchos trucos, como el «Método de Nueva York»: lo utilicé para transformar espacios inservibles en viviendas exclusivas y me convertí en el primer millonario de Europa en forma de loft.

Libro gratuito (ahorre 29,95 euros; sólo envío): Licencia para ser un magnate inmobiliario

Ingresos pasivos a través de la propiedad inmobiliaria

Valoración: 4,3 / 5,0

William Lakefield, nacido en 1964 de madre alemana y padre estadounidense, tiene estrechos vínculos con Estados Unidos y Alemania. Mientras tanto, sus activos se sitúan en los dos dígitos de los millones. Por lo tanto, su principal objetivo en el comercio hace tiempo que dejó de ser el aumento de su fortuna. Ahora quiere ayudar a otras personas a tener el mismo éxito y transmitirles su experiencia y su legado.

• Encontrar la propiedad adecuada / el fondo inmobiliario adecuado
• Acciones inmobiliarias prometedoras: para principiantes y para inversores avanzados
• Crowdinvesting y ETF (ventajas e inconvenientes, las mejores estrategias)
• Alquilar correctamente mediante contratos de arrendamiento inteligentes

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Immo Cashflow Booster (Curso en línea)

Valoración: 4,3 / 5,0

Aquí también aprenderá métodos y estrategias, los fundamentos extremadamente importantes que debe conocer en cualquier caso, para crear un flujo de caja seguro y no apostar ningún dinero. Cómo encontrar a los inquilinos adecuados y cómo hacerlo de forma totalmente automática. Le daré una guía segura sobre lo que debe buscar en la selección de inquilinos. Se trata de alquilar y arrendar o subarrendar pisos.

• Immo Cashflow Booster – lo básico
• Sistema de estrategia de tesorería
• Booster-Profi-System
• Refuerzo del mobiliario
• Imán para los inquilinos
• Refuerzo de la automatización
• Información sobre impuestos
• Guía de inicio instantáneo
• Estudio de AirBnB

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Ingresos pasivos de los bienes inmuebles para la previsión de la jubilación

Aprende a comprar un pequeño piso como inversión. Conviértase en propietario y cree su propia pensión.

• El libro muestra cómo la compra de un pequeño piso cambió nuestras vidas
• El libro te enseña todo lo básico sobre cómo funciona un piso como inversión: Qué ventajas ofrece esta forma de inversión y qué hay de cierto en las preocupaciones típicas de los nómadas del alquiler, los gastos y los riesgos de financiación.
• El libro describe un perfil de búsqueda y un procedimiento de búsqueda para encontrar pisos que merezcan la pena y tengan futuro.
• El libro le muestra cómo inspeccionar, evaluar y calcular a fondo los pisos.
• Te ayuda a convencer al banco de tus intenciones.
• Le prepara para la cita con el notario y la transmisión de la propiedad

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El Libro de Contenido – Recomendación de libros

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En lugar de un principio de preguntas y respuestas, queríamos saber hoy qué es exactamente lo que hay consejos para la optimización de motores de búsqueda que cualquiera puede aplicar.

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10 Consejos de SEO del experto

FIV: La optimización de motores de búsqueda suena complicada, especialmente para aquellos que aún no han oído hablar mucho de ella. Si usted desglosa todo a 10 reglas simples, ¿cuáles serían sus consejos o cuál sería su lista de control para SEO?

De hecho, la optimización de motores de búsqueda es complicada cuando se trabaja en áreas como bienes raíces, seguros o productos financieros. Pero cualquiera que haya creado su propio producto de nicho, por ejemplo, en el área de vasos sostenibles para bebidas, ropa para niños o piezas de repuesto para automóviles, puede moverse mucho con consejos relativamente sencillos. Digamos que el 70% es posible sólo a través de un trabajo limpio y estructurado. Podemos echar un vistazo detallado a lo que importa exactamente.

Texto e Idioma

Usted escribe principalmente para la gente, en el segundo pensamiento sólo para los motores de búsqueda. Muchos de ustedes oyen hablar de la palabra mágica «palabras clave», pero no saben exactamente lo que significa. Las palabras clave son términos de búsqueda que se utilizan con frecuencia y, por lo tanto, son una necesidad absoluta en textos SEO bien escritos. Sin embargo, la calidad es más importante que la cantidad. Si escribe textos sólo para el motor de búsqueda, entonces podría simplemente escribir 1.000 veces seguidas: «Comprar una propiedad, vender una propiedad, comprar una propiedad, vender una propiedad, comprar una propiedad, vender una propiedad….».

Pero entonces no es tan simple. Lo que tienes que hacer es ser una especie de espejo, una especie de Wikipedia. Esto significa que un portal proporciona a sus usuarios información con un cierto valor añadido. En el mejor de los casos, por supuesto, el objetivo es ser mejor que la competencia, estar bien estructurado y, en general, ser más fácil de conseguir. Además, está el enlace interno, para que puedas enlazar otros términos en tu blog cuando se mencionan en un artículo. Esto mantiene a los usuarios más tiempo en el sitio.

Por lo tanto, es necesario crear calidad, producir contenidos con valor añadido. Por regla general, los textos deben tener una extensión mínima de 600 palabras. Mejor aún, por supuesto, son los textos con unas 800 o incluso 1.000 palabras. Si usted describe un artículo de la tienda en línea, 300, 400 palabras son suficientes. Los textos deben estar siempre escritos de tal manera que uno quiera leerlos por sí mismo y que ofrezcan tanto valor añadido que se creen «efectos aha».

• Escribe los textos como te gustaría leerlos, poniéndote en el papel de lector.
• Usar palabras en su artículo, encabezados y cuerpo de texto que a menudo se buscan en el contexto del tema actual.
• Enlaza otras páginas de tu blog, por ejemplo, con un término técnico, para que aumente el tiempo de permanencia de los usuarios en tu sitio.
• Para los artículos se deben recopilar al menos 600, incluso mejor 1.000 palabras
• Para los productos de onlineshop alrededor de 300, 400 palabras son suficientes

Análisis y software

Trabaje desde el principio con analíticas web, como Google Search (gratuito) y Google Analytics (gratuito). Por supuesto, también hay programas que cuestan 400 euros al mes. En última instancia, sin embargo, la versión gratuita de Google suele ser suficiente para el simple análisis. Con Google Search y Google Analytics, se puede comprobar el rendimiento de la página en los motores de búsqueda, a través de Google Search, el comportamiento de los usuarios, a través de Google Analytics.

Su gran objetivo es traer palabras clave y páginas diferentes a la primera página. Idealmente, número uno. Aquí es donde tiene lugar la mayor parte de la interacción del usuario. Para ello se utiliza Google Search.

El primer paso importante en la búsqueda de Google es añadir un mapa del sitio. Si utiliza WordPress, puede utilizar el plugin SEO Yoast para generar su mapa de sitio. Esto crea automáticamente un mapa del sitio, que contiene todos los artículos, productos, categorías y mucho más desde su sitio web. Cada vez que aparece una nueva página, el sitemap se actualiza automáticamente. Google registra esto enviando inicialmente el mapa del sitio, lo que hace que el índice del sitio sea más rápido. La indexación significa que la página aparece en el motor de búsqueda.

Por regla general, un nuevo artículo comienza en las páginas 8, 9, 10, después de lo cual irá ascendiendo gradualmente a las páginas dos, tres o cuatro. Por lo tanto, es importante ampliar el contenido después de tres o cuatro meses para que suba más y llegue a más y más lectores. En la Búsqueda de Google los resultados se pueden ver fácilmente en una tabla. Por ejemplo, usted puede ver aumentos, pero también pérdidas.

Una selección de páginas específicas, en las que vale la pena invertir tiempo, es posible, ya que se encuentra justo antes de la página 1, o también justo antes del lugar 1.

Esta optimización constante muestra a Google que usted está mejorando constantemente su sitio y haciendo que el contenido sea más atractivo para los usuarios. Al mismo tiempo, los visitantes de su sitio web reciben cada vez más contenidos informativos. Una clara situación de ganar-ganar, que aumenta tanto la colocación en el buscador como el alcance. Por eso vale la pena trabajar con software desde el primer día, mis recomendaciones son Google Search y Google Analytics. Ambos pueden ser utilizados de forma maravillosa desde un smartphone y, por lo tanto, ser activos en cualquier lugar.

• Utilizar el software desde el principio
• La Búsqueda de Google da información sobre la ubicación en el motor de búsqueda
• Google Analytics ofrece declaraciones sobre el comportamiento de los usuarios de su portal en línea.
• Si en algún momento desea llegar a más de 500.000 visitantes al mes, puede hacer la planificación con herramientas de software como Xovi (de pago).

Enlace (Onpage)

Enlazar contenido relevante de otros sitios web. Como se mencionó anteriormente con el enlace interno, sus propios valores aumentan si enlaza artículos ya existentes y adecuados en su sitio web. No sólo las propias páginas internas deben estar enlazadas, sino en el mejor de los casos también las páginas externas, que ofrecen contenidos relevantes y representan un valor añadido para los lectores.

En el ejemplo concreto, un enlace óptimo se ve así. Si nos quedamos con el tema de los bienes raíces, podrían ser artículos professionales, por ejemplo de Spiegel, Welt o también del Handelsblatt. Si el Spiegel explica cómo los edificios antiguos pueden ser inteligentemente deducibles de impuestos, el Handelsblatt informa sobre cómo repercutir los costes de modernización en los propietarios. A través de este enlace, ofrecemos a los usuarios un valor añadido adicional y, a su vez, aumenta el tiempo que los usuarios pasan en nuestro propio sitio.

Es importante que estas páginas se abran en una nueva pestaña para que el usuario no abandone su propio sitio web para visitar otros artículos enlazados.

• Los buenos textos de SEO deben contener enlaces
• Enlaces internos a artículos similares o a otros artículos
• Enlaces externos a contenido relevante de terceros
• Los enlaces externos siempre deben estar abiertos en la nueva pestaña

Enlaces de retroceso (fuera de página)

Consiga otros sitios relevantes para enlazar sus artículos por sí mismos. Los vínculos de retroceso tienen la gran ventaja de que, por un lado, envían a los visitantes directamente a su propio sitio web y, por otro, muestran a los motores de búsqueda que su propia página puede ser relevante para un determinado tema. Pero, ¿qué es exactamente un vínculo de retroceso?

Backlinks es una referencia externa a un sitio web. En principio, la colección de backlinks se puede ilustrar visitando un bar. Estamos de pie en el bar, el bar está muy bien atendido y un nuevo visitante entra en la sala. Nadie habla de él, así que yo tampoco lo veo. Luego viene una persona de la que la gente empieza a hablar. Se susurra a la derecha y a la izquierda, por supuesto que también me vuelvo atento a la persona. Aunque no sé quién es, y mucho menos lo que hace, sólo la veo en el contexto de la gente que habla de sí misma. Inmediatamente también me doy cuenta de las personas respectivas y tal vez incluso le diga a mi compañero de conversación, mira aquí, ¿quién es ese? Mientras más gente habla de ello, más se dan cuenta de algo. Cuantos más vínculos de retroceso recopile, más importante será para los motores de búsqueda.

Es por eso que vale la pena recopilar enlaces de forma selectiva, contactar con otros blogs, otros sitios web, intentar crear un contenido tan bueno que otros lo acepten, lo vinculen o lo compartan.

• Los vínculos de retroceso son vínculos ehttps://fivmagazine.de/herren-uhren-abend-besten-modelle/xternos a su sitio web
• Los vínculos de retroceso permiten a los visitantes directos
• Enlaces de retroceso aumentan el ranking de los buscadores

Velocidad de carga

Quite de su lado cualquier cosa que pueda ralentizarlo en cualquier forma. La velocidad de carga es tan importante en estos tiempos, en los que entre el 60 y el 70% del tráfico se realiza a través de dispositivos móviles. No todo el mundo se encuentra en las inmediaciones de un mástil de transmisión, por lo que es especialmente importante que el contenido esté disponible rápidamente para el usuario. Si su sitio web tarda diez, doce segundos en cargarse, será degradado en relación con la competencia. Por lo tanto, una página debe ser siempre «delgada», lo menos posible.  Cualquier cosa que aumente la velocidad de carga de la página debe ser desactivada. Con WordPress, por ejemplo, se trata a menudo de plug-ins que a menudo se instalan pero que no se utilizan realmente.

Pero un problema mucho mayor suelen ser las fotos y las fotos. Si intenta subir 10 fotos de 10 megabytes cada una, ya ha creado 100 megabytes de tráfico para una sola página. Con las fotos comprimidas, puede comprimir las fotos a sólo 70 kilobytes y, a continuación, posiblemente, añadir un vídeo de YouTube adecuado. Por consiguiente, a 10 fotos sólo les quedan 0,7 megabytes y la página se carga más de 100 veces más rápido.

No necesitamos profundizar mucho más en el tema al principio, es importante asegurarse de que las fotos sean lo más pequeñas posible y que no se ejecuten plugins innecesarios al mismo tiempo.

• La velocidad de carga de la página debe ser lo más rápida posible
• Todo lo innecesario debe ser desactivado.
• Las fotos y los gráficos deben estar comprimidos
• Desactivar los plugins no utilizados al usar WordPress

Página URL

Utilice URLs claras y legibles. Google, pero también otros motores de búsqueda leen las páginas, las imágenes y sus nombres de archivo con sus algoritmos con mucha precisión. Cuanto más precisos sean estos nombres de archivo, mejor serán legibles y clasificables para Google. Por lo tanto, siempre debe asegurarse de que la URL de su página esté bien escrita y que todas las palabras de relleno como «y», «am», «con» sean eliminadas.

Te escribiré un pequeño ejemplo que puedes usar más adelante en la entrevista. En el día a día de la agencia de publicidad tenemos a menudo clientes que, por ejemplo, crean productos, a los que luego se les da el nombre de un número de artículo. Para Google, por supuesto, es absolutamente imposible saber de qué se trata la URL. Así es como se ven las mejores prácticas:

• «Bad URL»: www.example.com/p245
• «Good URL»: www.example.com/sneaker-nike-air-mann-gruen).

Descripción de meta de las páginas

Escribir meta-descripciones individuales para cada artículo, mi consejo para WordPress: SEO Yoast. Las metadescripciones son los extractos de texto que puedes encontrar en los resultados de búsqueda en Google u otras plataformas. Si no agrega su propia meta-descripción, tendrá una por casualidad.

También aquí les diría, les enviaré dos buenos ejemplos más tarde, que pueden usar para la entrevista! Aquí la diferencia se aclara rápidamente. En el primer ejemplo, el motor de búsqueda toma un texto que considera razonablemente apropiado, independientemente del extracto, en el caso más desafortunado, por ejemplo, el menú. El segundo ejemplo muestra una meta descripción añadida por el webmaster o el gestor de contenidos.

• Sin metadescripción: «Nuestros servicios – Su contacto – Todas las ofertas – Apartamento/compra – Apartamento/alquiler – Casa/compra – Casa/alquiler – Propiedad/compra – Propiedad/comercial…»
• Con meta descripción: «Casas y casas propias para la compra ✓ Ofertas actuales de compra de casas unifamiliares y casas adosadas se encuentran con immobilo.de ✓ de su Alemania-larga Alemania-en todo el mundo….».

Señales de medios sociales

Actividad y comunidad, eso es lo que importa. Como se ha mencionado anteriormente, el tiempo que el usuario permanece en el sitio es de vital importancia, así como la interacción, por lo que es tan importante establecer enlaces internos para que el usuario interactúe con el sitio. Cuando se trata de vínculos de retroceso, ya hemos aprendido que se trata de establecer señales que enlazan a nuestro sitio web desde el exterior. Por supuesto, esto no sólo es posible con proveedores externos, sino también con redes sociales.

Cuanto más activos sean los usuarios y más activamente sean dirigidos de las redes sociales a su propio proyecto de Internet, o por el contrario, cuanto más a menudo compartan el contenido de nuestro proyecto de Internet en las redes sociales, mejor será clasificado nuestro propio sitio web por los motores de búsqueda.

En pocas palabras, esto significa utilizar Instagram y Facebook para atraer activamente la atención de los usuarios hacia usted. Cuanto más hablen de ti, mejor. Una fuente de enlace muy fuerte es también YouTube, a través de la comercialización de vídeo se pueden crear fuentes de enlace de retroceso muy sostenible. Algunos videos están más de 4,5 años en el lugar 1 para un tema determinado.

• Usar canales sociales
• Enlace desde tus canales sociales a tu web
• Compartir activamente el contenido de su sitio web en los medios sociales
• Construya una comunidad activa que haga clic en su sitio pero que también comparta su contenido.

Imágenes y Gráficos

Las URLs deben ser claras y fáciles de leer (palabras clave), e imágenes también. Por lo tanto, cuando guarde sus gráficos y fotos, asegúrese de que los nombres de los archivos contengan palabras clave importantes. Mi recomendación está aquí, primero ponga palabras clave y utilice una descripción de la imagen para la segunda mitad del nombre del archivo.

Imagina que tienes un gráfico con un administrador de medios sociales sosteniendo una tableta en la mano. El artículo trata sobre el monitoreo de los medios sociales. Ahora usted reúne ambos en el nombre del archivo. Esto se ve así, comparado con un mal nombre de archivo, por ejemplo, si la foto viene directamente de la cámara.

• Nombre de archivo «malo»:
• «Buen» nombre de archivo:

Si inserta su imagen en el texto del cuerpo, también debe asegurarse de darle una descripción. Esta descripción se encuentra entonces en el código HTML y no sólo da a Google una idea de lo que hay detrás de este gráfico, sino que también ayuda a otras personas con discapacidades, como las personas ciegas cuando los programas leen las páginas por ellos.

• etiqueta HTML de la imagen, sin descripción
  <img src=»https://example.com/image.jpg» />
• etiqueta HTML de imagen con descripción
  https://example.com/image.jpg DIFUNDE LA PALABRA-

Contenidos con valor añadido

Contenidos con valor añadido para los rankings y la viralidad. Después de todos los consejos quiero volver a lo más importante, contento con el valor añadido. Si usted entrega el mejor artículo sobre un tema, es muy probable que esté bien colocado. Si usted tiene no sólo un artículo, sino varios, preferiblemente más de 400, 500 artículos, que usted construye durante un período de tiempo más largo, entonces todo su proyecto web será bien valorado. Por lo tanto, el objetivo final es proporcionar a los usuarios nueva información que puedan recoger, compartir e incluso volver a visitar.

Así que no escriba sólo textos como un trabajo, sino como un autor que quiere ofrecer algo a sus lectores. Si se tiene en cuenta todo esto, se puede crear un gran proyecto en línea. Vamos a resumir los 10 puntos de nuevo, como una pequeña lista de control de SEO!

1. Texto y lenguaje – usted escribe primero y ante todo para la gente, sólo después para los motores de búsqueda.
2. Analytics – Trabaja desde el principio con analíticas web como Google Search y Google Analytics (ambas gratuitas)
3. Enlaces – vinculación de contenido relevante de otros sitios web
4. Backlinks – Consiga otros sitios relevantes, buenos para enlazar a sus artículos
5. Velocidad de carga – Elimina todo lo que lo ralentiza de tu lado
6. URL de la página: utilice URL claras y legibles (por ejemplo, www.example.com/produkt245 > www.example.com/sneaker-nike-air-mann-gruen).
7. Meta Descripción – Escribir descripciones meta individuales para cada artículo (Consejo para WordPress: SEO Yoast)
8. Social Media – Actividad de animación y comunidad
9. Imágenes – Las URLs deben ser claras y fáciles de leer (palabras clave), las imágenes también
10. Contenido – Contenido con valor añadido para los rankings y la viralidad

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El Libro de Negocios – Recomendación de libros

En lugar de una entrevista clásica, nosotros en la redacción hemos recopilado términos importantes y ahora queremos saber lo que el experto tiene que decir sobre ellos. Si quieres saber más sobre cómo empezar un negocio, te recomendamos el nuevo libro de Stephan M. Czaja, The Business Book.

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Arranque y arranque

FIV: Empezar y ser empresario – ¿qué significa eso?

Ser empresario significa mucha responsabilidad, mucho trabajo y, por supuesto, mucho miedo a la existencia. Afortunadamente la medalla siempre tiene dos caras y así además de toda la responsabilidad y el estrés también tienes momentos maravillosos, alcanzas tus propias metas y mejoras día a día. Me gusta compararlo con el pequeño Stephan, al que le gustaba hacer deporte y jugar al fútbol. Cualquiera que convierta el fútbol en una profesión y pueda vivir de su afición lo ha hecho todo. Así es exactamente como yo lo veo como empresario. Quien elija un trabajo o una idea de negocio que ellos mismos encuentren buena, se divertirá.

Pero mucho más importante es la responsabilidad, todos los días, no importa si son feriados o fines de semana. La contabilidad financiera, los teléfonos de voz IP, la configuración de ordenadores portátiles, las llamadas telefónicas importantes, el tiempo libre realmente no existe, especialmente en los primeros meses y años. Creo que eso es lo más importante que un empresario necesita saber al principio. No será fácil! Como también menciono en mi libro, nueve de cada diez empresas fracasan en los primeros cinco años. Así que la probabilidad de pertenecer es del 90%. No es una buena oportunidad, ¿verdad?

Ahora vienes como empresario y dices: «Me pondré mis lentes rosas y empezaré». Porque en los primeros años todos los que te rodean te dirán, ¡piensa si esto realmente será algo! ¿Realmente crees que estás ganando dinero con esto? ¡No creo en ello! ¿Quién cree en ti? ¡Tú mismo!

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FIV: Fundador – ¿Qué necesitas?

Confianza en sí mismo, paciencia y perseverancia. Creo que estas son las tres cosas esenciales que necesitas como empresario para empezar un negocio exitoso.

Ahora uno u otro lector seguramente dirá directamente, ¿dónde está la buena idea? Una buena pregunta porque al final siempre depende del fundador. Quienquiera que sea un buen vendedor no necesita necesariamente un producto revolucionario al final. En consecuencia, a menudo no es tan importante tener una idea de negocio revolucionaria que sea absolutamente innovadora y única. Quienquiera que sea un buen vendedor o quienquiera que sea una buena vendedora puede hacer dinero de todo.

Por lo tanto, la base absoluta es que usted funcione bien como fundador. Nadie te va a decir que hagas esto o aquello. Tú eres la persona que tiene que tomar las decisiones. Si también tienes una buena idea de negocio, perfecto.

FIV: Idea de negocio – ¿Qué es una prueba de concepto?

Hablo de la prueba de concepto en el libro sobre todo porque muchas personas que vienen a mí se centran absolutamente en la idea de negocio. Pero lo que suelen olvidar es la rentabilidad. No importa lo buena que sea una idea, si al final no gana dinero, su arranque será uno de los 90% que fallan. Por eso es tan importante pensar en llevar todo el modelo a una prueba de concepto desde el principio de la idea de negocio. Es decir, un modelo de negocio que genera beneficios al final del día.

FIV: ¿Cómo se te ocurre una buena idea de negocio?

¿Crear ideas? Ir abiertamente por el mundo. Segundo buen consejo, usar la «ventaja injusta». ¿Ya ha acumulado 10 años de contactos en la industria alimentaria? ¿Por qué no empezar una nueva empresa en la industria alimentaria? ¿Eres un buen desarrollador y sabes cómo producir tu propio código? Construya su propio software con el Sistema de Membresía y Pago de Suscriptores. La ventaja injusta es que usted utiliza las habilidades y calificaciones que tiene para desarrollar una idea de negocio que saca el máximo provecho de sus conocimientos.

FIV: ¿Podría darnos un ejemplo de su empresa?

Por supuesto, prefiero combinar mis intereses por ser nerd, es decir, desarrollo, grandes datos, concepción, estrategia con mi interés por el estilo de vida, así es como se crean los productos Mix, por ejemplo, Influencer Fee. Esta es una calculadora de precios para Instagram, más precisamente para agencias y personas influyentes. Exactamente de la misma manera que se fundó mi agencia de modelos, el nombre CM Models seguía siendo gratuito, más exactamente el dominio www.cmmodels.com. De forma espontánea, se fundó una de las agencias de modelos más renombradas de Alemania. Actualmente compagino mi interés por el marketing con el sector inmobiliario. Esto es exactamente lo que recomendaría a otros empresarios que quieren empezar su propia empresa, hacer lo que les gusta. ¡Entonces la contabilidad es sólo la mitad de mala!

Pero no sólo la idea es importante, por supuesto que también debe ser discutida, preferiblemente con amigos o empleados. No importa si se trata de una lluvia de ideas y desarrollo de ideas o de la validación subsiguiente, es decir, la verificación con la prueba subsiguiente.

En resumen, creo que podemos decir esto. Siempre hágase estas cuatro preguntas:

1. ¿Soy un fundador o un empresario tipo?
2. ¿Con qué frecuencia fracasa la fundación de una empresa?
3. ¿Es su idea rentable más tarde en el mercado?
4. También soy un animador y motivador?

Clientes, Marketing y Publicidad

FIV: Clientes – ¿Cómo relacionan el producto y las necesidades?

Esa es una buena pregunta. ¿Quién fue el primero? ¿La gallina o el huevo? En última instancia, ambos elementos, las necesidades del cliente y el propio producto son siempre interdependientes. Sin embargo, es importante que los empresarios conozcan las necesidades y deseos de sus clientes. Esto permite optimizar las ideas y los productos. Al final, una idea de negocio no vale mucho si no se adapta a su propio grupo objetivo.

En principio, sin embargo, las necesidades del cliente siempre tienen prioridad. También en el brainstorming. De esta manera, surgen nuevos conceptos en movilidad, locomoción, pero también en todos los demás ámbitos. En este aspecto, los productos de nicho pueden utilizarse especialmente bien. Los productos nicho tienen un propósito muy específico. Cuanto más preciso sea la definición del producto, más fácil será venderlo con sus proveedores del servicio universal. Estos productos nicho suelen satisfacer las necesidades exactas de los clientes, por ejemplo, la necesidad de un chocolate especial o la necesidad de una colección de moda muy especial que subraye su propia individualidad. Las necesidades básicas, como los alimentos, pero también los artículos de lujo, siempre ofrecen brechas que se pueden llenar con empresarios inteligentes e ideas de negocios.

Por lo tanto, piense no sólo en su propia idea, sino también en sus clientes potenciales. ¿Dónde responde su idea a una necesidad que surge para el cliente?

Aquí hay otro consejo, que me gusta decir, toma un producto y ponle Bluetooth. ¿Qué significa esto? Hay muchas áreas de negocio que funcionan bien. Sin embargo, a menudo pasan por alto desarrollos, por ejemplo, el desarrollo hacia la digitalización, el desarrollo hacia el comercio en línea o también el desarrollo hacia el marketing de los medios sociales. De este modo, podrá utilizar las ideas de negocio clásicas y adaptarlas a los nuevos medios de comunicación. Un buen ejemplo de esto es Kylie Jenner, la millonaria más joven del mundo. Ella ha construido su imperio principalmente a través de la presencia en los medios de comunicación, la presencia en los medios sociales y una familia inteligente en el fondo. Por supuesto, todo el mundo podría decir que es sólo maquillaje! Sí, es cierto, pero se presenta por primera vez. Inteligente.

FIV: Publicidad – Offline, Online y Costos?

En línea! Como acabamos de aprender, debemos aprovechar la ventaja injusta que tenemos como generación joven. Internet, medios sociales, optimización de motores de búsqueda, publicidad social, gestión de comunidades. Aquí tenemos una ventaja estratégica y operativa sobre las grandes empresas establecidas.

Plan de negocio, plan de financiación y pitch

FIV: ¿Necesito un plan de negocios?

Sí. La pregunta es sólo en qué forma. Si usted tiene experiencia, por supuesto que también puede poner su plan de negocios en su cabeza. Un plan de negocios puede constar de una página, pero también puede contener de 20 a 30 páginas. Dependiendo de la experiencia, pero también del modelo de negocio, los diferentes alcances requeridos del plan de negocio difieren. En mi libro, explico exactamente qué parámetros se usan para determinar cuán completo debe ser un plan de negocios. Básicamente, sin embargo, recomendaría a todo el mundo que esboce su modelo de negocio. Tal vez esto se pueda comparar bien con una hoja de trampas, en ese momento de la escuela. A menudo la hoja de trucos ya no se usaba en la prueba de clase, sólo que la creación ayudó tanto en el aprendizaje que ya no era necesaria en la situación del examen. Lo mismo ocurre con el plan de negocios, cuanto más intensamente se aborda la propia idea de negocio, más profundamente se anclará en uno mismo. Esto es importante para que pueda comunicar su idea de negocio rápida y fácilmente. Hacia los empleados, los clientes, los banqueros, los inversores, pero también hacia muchas otras partes interesadas.

FIV: ¿Qué tengo que escribir en el plan de negocios?

Dependiendo del tamaño del plan de negocios, los contenidos del plan de negocios difieren naturalmente. En principio, sin embargo, siempre hay los siguientes puntos: Al principio son los fundadores, luego la idea de negocio, luego los clientes y el mercado, así como la competencia, luego la prueba de concepto, es decir, la prueba de cómo funciona el modelo de negocio, la financiación y luego las oportunidades de desarrollo y las perspectivas de futuro. No suena manejable, ¿verdad? Esto es exactamente de lo que se trata el plan de negocios, alguien debería conocerte a ti y a tu idea de negocio rápida y fácilmente. Todo lo demás lo haces tú en una conversación personal.

La siguiente pregunta es, ¿necesita un plan financiero?

FIV: ¡Exactamente! ¿Lo necesita y cómo crear un plan financiero?

La planificación de la propia financiación es especialmente importante porque hay que tener una visión general de cómo está cambiando el propio negocio, por ejemplo, como resultado del aumento del volumen de negocios, pero también de la fluctuación de los precios de compra, de la creación de nuevos locales comerciales o de la expansión. El plan financiero le ayuda a obtener una visión rápida de su propia empresa, incluso para terceros. Por lo general, un plan financiero clásico se elabora para un período de tres años, y las cifras de negocio pueden preverse de forma realista en este caso. Los planes financieros a tres años son demasiado especulativos, especialmente en tiempos de comercio digital.

FIV: Pitch – ¿Qué es un pitch?

Aquellos que han interiorizado todos los principios como fundadores, desarrollado su propia idea de negocio, plan de negocio y plan financiero, tarde o temprano se encontrarán en la situación de tener que mantener su primer lanzamiento. Tienes que presentarte ante los clientes, por ejemplo, para vender tu propio producto o servicio. Pero también tienes que presentarte ante banqueros e inversores, por ejemplo, para obtener financiación, crédito o inversión.

La situación es siempre muy diferente, algunos campos están organizados, participan cinco equipos y cada uno tiene diez o quince minutos. En otra ocasión, usted conoce a una persona exitosa en un evento y sólo tiene de 15 a 30 segundos para contarle su idea de negocio. Dependiendo del campo, hay que prepararlo, pero también organizarlo. Por lo tanto, hay dos formas diferentes, el Elevator Pitch y el Full Pitch. El Elevator Pitch trata especialmente de convencer a alguien rápidamente, por ejemplo, para que reciba otra llamada telefónica o para que obtenga los datos de contacto para enviar más información.

En pocas palabras:

1. Tiempo – 15 segundos a 15 minutos
2. Audiencia – Conozca a su audiencia y persona de contacto
3. Foco – idea de negocio, beneficio y déficit (con inversor)
   ¿Qué hace que su idea de negocio sea especial? – USP (Propuesta de Venta Única)
   ¿Quién gasta dinero en ello? – locos

¿Cómo hacemos dinero? – contento

1. Story – Emocionalización

Con eso ya estamos al final, al menos en los diez minutos que teníamos para la entrevista! Todo lo demás lo puedes leer en mi libro.

FIV: ¿Qué tiene planeado hacer ahora? ¿Puedes decirnos algo ya?

Me encantaría. Estoy trabajando en mi nuevo portal inmobiliario. Actualmente estamos disponibles en dos idiomas, alemán e inglés. Mi objetivo es conectar a los clientes internacionales con los proveedores nacionales. Mi ejemplo favorito de la época es una parcela no urbanizada en Beverly Hills por 540 millones de euros. Personalmente, sin embargo, me encanta una finca en Central Park. El propietario anterior amuebló toda la propiedad en 5 plantas al estilo del Rey Sol Francés. Así, uno tiene una propiedad increíblemente pomposa en medio del Central Park en Nueva York, pero no parece kitsch en absoluto, sino extremadamente lujosa. Suena divertido, ¿no?

FIV: ¡Muchas gracias por la entrevista! Estas fueron muchas ideas interesantes. Empezar su propia empresa significa demasiado trabajo y demasiada diligencia. ¡Eso es lo que aprendimos! Si quieres aprender aún más ahora, puedes pedir el nuevo libro de Stephan M. Czaja en línea. El libro ya está disponible gratuitamente en Amazon: Comprar The Business Book.

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Después de nuestra gran entrevista con Stephan M. Czaja, autor del libro The Social Book, queríamos echar otro vistazo a YouTube hoy, especialmente para tu próxima tesis de licenciatura o maestría. Los fundadores, la historia, los videos y canales más exitosos de Youtube, todo de un vistazo.

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Fundador de Youtube – Con ellos todo ha empezado

Chad Hurley, Steven Chen y Jawed Karim fundaron Youtube. Todo comenzó con ellos, el resto es historia.

Chad Hurley

Hurley nació en Birdsboro, Pennsylvania, en 1977 y estudió diseño gráfico después de graduarse de la escuela. Luego encontró empleo como diseñador gráfico en PayPal, un proveedor de servicios de pago en línea, donde conoció a YouTubes, Steve Chen y Jawed Karim, dos cofundadores. Junto con Chen, Hurley fue honrado como «Persona del Año» por la Academia Internacional de Artes y Ciencias Digitales en la 11ª edición de los Premios Webby 2007. Además de su trabajo para YouTube, Hurley y Chen han estado trabajando desde 2013 en un proyecto competitivo para Vine e Instagram, una aplicación de vídeo llamada Mixbit.

Steve Chen

Chen nació en 1978 en Taipei, Taiwán y emigró unos años más tarde con su familia a Illinois, Estados Unidos. Trabajando para PayPal, una compañía de servicios de pago en línea, conoció a Hurley y Karim y construyó el sistema de pago en línea PayPals con ellos. Desde la fundación de YouTubes en 2005, Chen se ha concentrado principalmente en el exitoso portal de vídeo online y ha estado trabajando en el desarrollo de la aplicación de vídeo Mixbit durante varios años.

Karim

Jawed Karim
El germano-estadounidense Karim es originario de Alemania y nació en 1979 en Merseburg an der Saale. En 1992 se trasladó a Minnesota, EE.UU., donde estudió informática y al mismo tiempo financió sus estudios como empleado de PayPal. Durante este tiempo, Karim diseñó el sistema antifraude en tiempo real de PayPal antes de fusionarse con sus colegas Hurley y Chen en 2005 para fundar YouTube LLC, ahora una filial de Google LLC. Mientras Youtube seguía creciendo, Karim le dio la espalda al proyecto para profundizar sus conocimientos como informático en la Universidad de Stanford. En 2008, fundó Y Ventures, una organización centrada en proporcionar apoyo financiero a estudiantes desfavorecidos y ayudarles a iniciar su propio negocio.

¿Cómo funciona YouTube? Algunos detalles técnicos

El portal de vídeo YouTube ofrece a sus usuarios una inmensa variedad de vídeos diferentes y les permite ponerse en contacto con los videoartistas -también llamados YouTubers- a través de comentarios, calificar sus vídeos o subir sus propios vídeos. El uso general de YouTube es gratuito para todo el mundo, pero para subir vídeos y archivarlos en listas de favoritos o similares, así como la función de comentarios, se requiere ahora una cuenta de Google o una suscripción a Google+.

El portal de vídeo online YouTube funciona bajo los dos servidores web Apache y Lighttpd y ahora soporta formatos de vídeo en html5. El lenguaje de programación es Python, mientras que la gestión de la base de datos la realiza MySQL. Aunque no es la intención de los fundadores de YouTube, Hurley, Chen y Karim, los vídeos de YouTube se pueden archivar sin conexión. Se recomienda utilizar el software Filsh, pero hay otras formas de guardar los vídeos en un disco duro o memoria USB.

Publicaciones en vídeo de hasta 12 horas

Los vídeos de YouTube se publican bajo ciertas condiciones. Aunque se admiten muchos formatos de vídeo diferentes, debe tenerse en cuenta la resolución mínima recomendada de 480×360. Por supuesto que son posibles y bienvenidas resoluciones más altas, pero un tamaño máximo de archivo de 20 GB por vídeo y una duración máxima de 15 minutos generalmente sólo se permite. Utilizando una verificación de cuenta vía SMS, los artistas de vídeo pueden desactivar estas restricciones y publicar vídeos con un volumen de archivo de hasta 128 GB o una duración de 12 horas. Esto permite a los productores de vídeo subir sus vídeos en 3D o HDR, seleccionar una resolución de 4k2k o incluso 8k o utilizar la función de 360°.

Un vídeo hace historia: «Yo en el zoo»

El primer vídeo subido al portal de vídeo online fue realizado por el propio cofundador de YouTube, Jawed Karim. Se puso en línea el 23.04.2005 y tiene el título «Yo en el zoo».

Nuevo en YouTube: Desarrollo

En el curso de su rápido desarrollo, el portal de vídeo online YouTube ha sufrido varios cambios. Desde su fundación por Hurley, Chen y Karim en 2005 hasta su adquisición por Google LLC poco más de un año después, YouTube ha evolucionado técnica y visualmente, ha probado nuevos aspectos y se ha optimizado.

YouTube Analytics – los números para el éxito

El éxito de un vídeo o de un canal de YouTube puede ser visto por el usuario correspondiente bajo YouTube Analytics. Al igual que Google Analytics, este servicio de análisis calcula el número medio de visitas, gustos y seguidores, la tasa de rebote de los usuarios y muchos otros aspectos de uso, lo que lo convierte en una valiosa herramienta para medir el propio éxito.

Programa de Afiliados de YouTube – crecer juntos y ganar dinero

Desde 2007 YouTube ofrece un llamado programa de afiliados para videoartistas, que permite a los productores ganar dinero real con sus videos. YouTuber se organiza a menudo en cooperaciones a través del canal, también conocidas como Multi-Chanel-Network, o MCN para abreviar.

YouTube TV & YouTube Movies

Desde hace algún tiempo existe una cooperación entre YouTube y los canales de algunas grandes cadenas de televisión, que funcionan bajo el nombre de YouTube TV. Dado que YouTube funciona como una plataforma para una amplia masa de vídeos, se introdujo un área separada para películas y documentales de cine professional bajo el nombre de YouTube Movies, que ha estado disponible en Alemania desde 2012 tras una prueba realizada en los Estados Unidos.

Canales originales – con YouTube como patrocinador

En 2012, el portal de vídeo en línea YouTube se amplió para incluir otra función, a saber, los canales originales. A diferencia de los canales regulares de YouTube, los propietarios de los canales originales reciben apoyo financiero y de otro tipo de YouTube. El primer canal original de este tipo en YouTube fue «Ponk», un canal de la categoría de comedia que dejará de publicar sus vídeos a finales de 2014 cuando expire el programa de patrocinio en el invierno de 2013. Un total de 13 canales originales en Alemania fueron apoyados temporalmente por YouTube.

YouTube Spaces – De Londres a Berlín

Otra innovación son los YouTube Spaces, estudios professionales de grabación de sonido e imagen y los equipos más modernos de ciudades seleccionadas de todo el mundo. Los espacios de YouTube están diseñados para apoyar a la empresa de portales de vídeo en línea a través de la capacidad de producción y la formación sofisticada, y están dirigidos a los socios más exitosos en el programa de socios de YouTube. El primer YouTube Space se abrió en Londres en julio de 2012, seguido de otro estudio en Los Ángeles en noviembre del mismo año. Directamente en febrero de 2013 se abrieron las puertas de YouTube Space Tokyo y un año y medio más tarde la ciudad de Nueva York también fue equipada con un espacio de YouTube. En abril de 2015 se inauguró en Berlín el primer espacio de YouTube de Alemania.

No competitivo

A pesar de la competencia de Clipfish, que ha estado funcionando bajo el nombre de Watchbox desde el año pasado, y MyVideo, YouTube sigue siendo el líder indiscutible del mercado en Alemania y más allá. Europa tiene su propio festival en YouTube, los Videodays, en los que YouTuber de todas partes del continente se reúne, intercambia ideas y conoce a sus estrellas en persona. En los EE.UU., por otro lado, VidCon -la convención de vídeo más grande del mundo- se celebra anualmente y está fuertemente influenciada por los artistas y productores de vídeo de YouTube.

Los vídeos de YouTube más exitosos de todos los tiempos

Basándose en el estado de 2017, ahora hay 73 vídeos que pueden grabar más de mil millones de vistas, de los cuales 70 son vídeos de la sección de música. El vídeo musical «Despacito» del artista Luis Fonsi, con más de 5.000 millones de visitas y más de 17 millones de entradas «como yo», es el más visitado. «Despacito» reemplaza al video musical «See you again» de Whiz Khalifa y «Gangnam Style», que fue sólo un mes en primer lugar y que fue el video más visto en YouTube en 4 años. La historia de éxito de los vídeos musicales en YouTube es una señal clara y reemplaza casi por completo a la televisión musical, que tuvo tanto éxito en la década de 1990.

Los lados de la sombra

Desde que YouTube ha estado disponible para los artistas de vídeo y Vlogger como fuente de ingresos, siempre hay gente ambiciosa que se toma su trabajo demasiado en serio o que no está satisfecha con sus ventas. Pero también hay estados que usan Youtube para sus propósitos o incluso lo bloquean.

Disparar en el Centro de YouTube

Hace poco hubo un tiroteo en la sede oficial de YouTube en San Bruno, California – el 3 de abril de este año, la influyente Nasim Najafi Aghdam se armó con una pistola y asaltó la sede de YouTube por falta de ingresos publicitarios. Esta afirmación se puede ver al menos en la página web de Aghdam, donde los 350.000 seguidores de Aghdam fueron muy negativos sobre la remuneración de YouTube. En el camino, Aghdam hirió al menos a tres personas, una de ellas de gravedad, y finalmente sucumbió a sus propias heridas de bala.

Zenusr

La amplia gama de vídeos, así como la libertad general de expresión de la plataforma, no conduce a la popularidad en todos los países del mundo. Especialmente porque YouTube se utiliza cada vez más para el discurso político y la propaganda, así como para el intercambio de ideas críticas y filosóficas, en algunos países el uso de YouTube fue temporalmente bloqueado por el gobierno, mientras que en otras partes del mundo hasta hoy prevalece un bloqueo completo.

Turquía

En Turquía ha habido tres cierres de YouTubes hasta ahora. El primer cierre tuvo lugar en 2007, seguido de un breve levantamiento del cierre y otra censura, que duró casi dos años y medio, negando a los residentes turcos el uso del popular portal de vídeo. La última vez que se denegó el acceso a la población fue en marzo de 2014.

Pakistán

El portal de vídeo en línea de Pakistán se cerró por primera vez en 2007, al igual que el de Turquía. Después de varios años de derechos de uso, los paquistaníes tuvieron que renunciar de nuevo a los vídeos de su YouTuber favorito en 2010 y desde 2012 YouTube ya no está disponible en todo el país.

Iran

En Irán, YouTube fue bloqueado por primera vez en 2006. Esto fue seguido de pequeñas ventanas de tiempo en las que se permitió a la población utilizar el portal de vídeo en línea, y ventanas de tiempo en las que YouTube fue objeto de censura. Sin embargo, desde la elección del actual jefe de Estado en 2009, el acceso a YouTube está finalmente prohibido para los iraníes.

Libia

Libia siguió el ejemplo de Pakistán e Irán y decidió en 2010 prohibir el uso de YouTube indefinidamente.

Marruecos

Marruecos también intentó bloquear el portal de vídeo en línea en 2008, pero a finales de año decidió levantar la restricción.

China

En China, todos los portales de vídeo en Internet están completamente bloqueados. Desde 2008, YouTube ha sido completamente bloqueado con sólo unas pocas interrupciones, ya que los portales de vídeo en línea en China sólo pueden ser operados por empresas controladas por el Estado de acuerdo con una resolución gubernamental con el fin de proteger a los habitantes de informes falsos e influencias inapropiadas.

Tailandia

En Tailandia hubo una prohibición a corto plazo entre 2006 y 2007, pero desde entonces las puertas del portal de vídeo han vuelto a estar abiertas para todos los tailandeses.
¿Qué es lo que hace que Youtuber tenga éxito?
El principio de éxito de Youtubern es bastante simple: una buena dosis de autenticidad, así como una selección de temas que se adapta exactamente al grupo objetivo deseado. Ambos resultados, los espectadores se sienten dirigidos y son recogidos temáticamente. Además, muchas personas del grupo objetivo pueden identificarse con Youtuber, que comparte información privada y la hace parecer más humana.

La elección del tema – qué segmento me conviene?

Una decisión importante para cada Youtuber es la elección de los temas. Los segmentos de mayor éxito en la actualidad son principalmente los videojuegos, los juegos de ordenador y la música, pero los canales de belleza y comedia también son muy populares. La duración ideal de una contribución de vídeo depende directamente del contenido y del género. Por ejemplo, la duración media en el segmento de música y entretenimiento es de 5 minutos, mientras que para los videojuegos es algo menos de 15 minutos.

Personalidad – la marca de un Youtuber

La personalidad es un punto muy importante, porque a través de tu carisma y actitud no sólo te diferencias de la competencia, sino que también puedes colocarte mejor. La autoironía y una pizca de humor completan el cuadro general. Los exitosos Youtuber son interactivos, divertidos y honestos. Son divertidos para todos y pueden reírse de sus propias debilidades y contratiempos – junto con sus fans. A menudo hay extractos de escenas perdidas o errores divertidos al final de una contribución de vídeo para transmitir a los fans que su estrella de Youtube al final del día sigue siendo un ser humano, igual que ella.

Comunicación y redes – la receta secreta para más alcance

La receta secreta para un video exitoso de Youtube es la inclusión del espectador. Con un saludo directo directamente al principio – el llamado «abridor» – el espectador se siente inmediatamente bienvenido y valorado. El direccionamiento directo como un hilo rojo a través del vídeo, las preguntas, así como las solicitudes de comentarios y gustos también garantizan más actividad por parte de los espectadores y el compromiso es una de las claves del éxito de Youtube. Otro aspecto que no debe subestimarse es el trabajo en red. El uso de múltiples cuentas en diferentes redes sociales -Facebook, Twitter, Instagram…- resulta en una distribución más fuerte y se llega a los usuarios de diferentes redes. Al mismo tiempo, los usuarios de múltiples redes -hoy casi un estándar en el sector de las redes sociales- serán más leales a sus suscripciones porque el contenido se les comunica en todas partes.

Youtuber – los influyentes más populares?

Si usted comienza su propia carrera como influenciador, la pregunta «¿Por qué Youtube? La respuesta es simple: los Youtubers son populares. Según la revista estadounidense «Variety», Youtuber es aún más popular que la mayoría de las estrellas de cine o cantantes. Aunque las estrellas y las celebridades muestran más trabajo y rendimiento, y también se dan ciertos requisitos básicos como el talento, el carisma y los atributos visuales, el barómetro de popularidad de Youtuber los muestra en la parte superior. La razón de ello se refleja en la receta del éxito, que ya se ha esbozado brevemente más arriba. Los Youtubers son accesibles y auténticos, tienen un cierto tipo de comunicación y accesibilidad que es muy atractiva para su comunidad de fans y que un músico o actor no quiere o no quiere dar en la misma medida. Se excluyen de esto, por supuesto, las estrellas que conocen el poder de Youtube y otras redes de medios sociales y saben cómo utilizarlo por sí mismos.

Ventiladores y Comunidad – ser parte de un todo

Dado que muchos de los que influyen en Youtube no están involucrados en sus trabajos en la misma medida que los actores, por ejemplo, simplemente tienen más tiempo para responder a sus espectadores. La comunicación intensiva con la comunidad de fans asegura una unión directa y da a los seguidores y espectadores un sentimiento de pertenencia. Algunos Youtubers refuerzan aún más este sentimiento a través de la implementación de sugerencias de los usuarios y reuniones de fans auto-organizadas. Un canal de Youtube vive de sus fans, por lo que las personas influyentes en Youtube que quieran tener éxito tienen que adaptarse a las expectativas de sus fans.

Crear conexiones – pero ¿cómo?

En diferentes segmentos la interacción con los ventiladores puede ser completamente diferente. En el segmento de Moda, por ejemplo, los llamados unboxings -el desembalaje de paquetes primero o la presentación de las últimas compras de ropa- simulan la situación de un tour de compras conjunto, mientras que los consejos de maquillaje sobre los canales de belleza reflejan una situación que podrías experimentar con tu mejor amiga. En los canales que se especializan en videojuegos y juegos de ordenador, se utilizan conocimientos reales de los juegos para simular el juego en común, y los consejos sobre hardware y software son similares a los debates técnicos entre personas con ideas afines. Todas estas situaciones crean un sentimiento de solidaridad, la estrella de Youtube se convierte en el «mejor amigo» o la «mejor novia».

Youtube – Trabajo o inyección financiera

Hace unos años, el hecho de que realmente se puede ganar dinero con Youtube como un influenciador llevó a un gran asombro. Pero hoy en día el uso a tiempo completo de la popular red de medios sociales no sólo es bienvenido, sino que también encuentra un gran apoyo de la propia Youtube. Los canales grandes con un gran alcance son, por supuesto, particularmente atractivos para Youtube, por lo que un alto nivel de conciencia para los que ejercen influencia en Youtube es otra clave para el éxito. Debido a que un alto grado de conocimiento asegura más suscriptores, un mayor número de suscriptores trae una mayor tasa de clics, y más clics traen la estrella de Youtube no sólo más dinero, sino también más éxito, lo que a su vez conduce a una mayor conciencia y más suscriptores. Un principio simple, pero no menos efectivo.

Anuncios en Youtube – Vender publicidad

Si un Youtuber ha alcanzado un cierto grado de popularidad, la publicidad es un aspecto interesante para aumentar el dinero. En cuanto se produce la monetización de un canal de Youtube, es decir, la imputación de un valor monetario basado en un objeto, actividad o evento, Youtuber puede establecer una red con los proveedores de publicidad seleccionados. Dado que los proveedores de publicidad naturalmente quieren utilizar el alcance de youtube para presentar sus propios productos al mayor número de personas posible, un alto nivel de actividad de los usuarios – es decir, un alto tráfico – es de importancia decisiva además del alcance. Si es un canal de alto tráfico, Youtuber puede generar ingresos publicitarios a través de sus espectadores.

Colocación de marcas – publicidad dirigida

Un tipo de ingresos publicitarios centrados en el grupo objetivo del youtube es el llamado brand placement. Aquí las marcas a menudo se acercan a las personas influyentes, ya que se han dado cuenta de ello a través de sus contribuciones relevantes en Youtube. Si Youtuber se dirige a un grupo objetivo similar o incluso igual al de la marca, la marca está dispuesta a pagar por las colocaciones activas y pasivas y las promociones de productos. Los vídeos personalizados, en los que Youtuber informa a sus espectadores personal e individualmente sobre una prueba de producto, o la integración de la historia, en la que el producto se incluye de forma inteligente en una contribución planificada previamente, son la opción más común para la aplicación. A veces un canal de Youtube se inicia tan bien que una colaboración de marca entra en conversación. Se trata de una charla de ventas con la marca, en la que se examinan las estadísticas del canal sobre el grupo objetivo, el alcance, los logros y los mejores vídeos, además de un número correspondientemente alto de suscriptores.

Mercancías – autopromoción para el Youtuber

Todos están cerca de sí mismos, dicen. Así que no es de extrañar que una estrella exitosa de Youtube con una gran base de fans también tenga su propia mercancía, ya que es su propia marca después de todo. El diseño y la oferta de productos destinados al canal pueden tener un impacto muy positivo en la imagen de un canal y conducir a un mayor alcance y número de abonados. Un gran impulso para su propio canal! Al mismo tiempo, la mercancía también conduce a una mayor interacción con los fans, algo de lo que un Youtuber nunca puede tener muy poco. Youtuber puede probar directamente qué diseños se reciben mejor y en qué productos los aficionados están dispuestos a gastar dinero, implicando directamente a los aficionados en el diseño de los productos que coinciden con el segmento. Extremadamente práctico: dado que Youtuber es una marca propia, también puede anunciar activamente sus productos en su canal, anunciar nuevos lanzamientos de productos y, en general, hacer que su publicidad personal sea lo más interesante y versátil posible.

Suscripciones rojas – anunciar videos gratis

Desde un punto de vista técnico, las suscripciones rojas no son publicidad, sino la desaparición de la publicidad. Si un Youtuber ha alcanzado un cierto nivel de alcance y suscriptores, puede aprovechar las suscripciones rojas de Youtube: si aparecen en la lista, los espectadores pueden reservar una suscripción gratuita, lo que garantiza una visualización sin problemas de un vídeo sin interrupción de la publicidad. Con un tiempo de visionado alto, Youtube recompensa a su influyente y paga mensualmente para que el canal permanezca en la lista. Un influyente inteligente, por supuesto, se aprovecha de esto para promocionar su canal como libre de publicidad.

Crowdfunding & Fan Funding – deje que otros paguen

Una campaña de crowdfunding es la forma perfecta de empezar tu carrera en Youtube o de realizar determinados proyectos. Posibles plataformas para esto son, por supuesto, el conocido Kickstarter y Patreon, pero también IndieGoGo y Subbable son buenas alternativas. En cualquier caso, hay que convencer a los aficionados de que inviertan. Los objetivos de Youtube deben estar claramente formulados y estructurados, una división en varias etapas de objetivos, por ejemplo, ha demostrado ser muy exitosa. La llamada de ayuda a través de contribuciones en vídeo en Youtube es el truco decisivo para utilizar su oferta de forma óptima y atraer la atención de los espectadores hacia sus proyectos.

Fan Funding es una forma generalizada para que los fans inviertan en su estrella de Youtube. Por una pequeña cuota, se puede crear una caja de donaciones para el canal de Youtube, que funciona sin un compromiso directo y fluye directamente a Youtuber. Los criterios para ello son un posicionamiento suficientemente bueno en Youtube, así como una asociación en Youtube y la aprobación de la cuenta de AdSense, es decir, el acuerdo de Google AdSense para vincular su propio canal con el de Youtube y para colocar allí la publicidad seleccionada. Actualmente, la financiación de los aficionados sólo es posible para Youtuber con la ciudadanía de Australia, Francia, México, España, Gran Bretaña, EE.UU. y Japón, pero se extenderá al resto del mundo en los próximos años.

El Youtuber más exitoso

Los valores numéricos para las subidas («ups»), suscripciones («subs») y vistas son, por supuesto, sólo valores aproximados y redondeados, ya que un canal de Youtube cambia constantemente y sólo son posibles las instantáneas. Sin embargo, la relación de los valores individuales muestra que incluso los canales con sólo unos pocos vídeos cargados pueden tener éxito, y que un número elevado de abonados no siempre es sinónimo de un número elevado de visitas.

Los 10 mejores Youtuber alemanes

1. Sube 70, sub 254.000, vistas 229.000 – activo desde 2014
2. <SladjaAllegro, Tipo: Música
   Más de 80, menos de 152.000, vistas 216.000.000 – activo desde 2012
3. <SorpresaJoe, Tipo: Entretenimiento
   Sube 25, sub 1.453.000, vistas 90.185.000 – activo desde 2015
4. <ArkivaShqip, Tipo: Entretenimiento
   Sube 6.100, sube 2.238.000, vistas 3.685.425.000 – activo desde 2009
5. Aumentos de 525, subs 530.000, vistas 500.000.000 – activo desde 2010
6. <Teórico de una pieza, Tipo: Película
   Sube 415, sub 111.000, vistas 26.470.000 – activo desde 2014
7. MySpass, Tipo: Entretenimiento
   Oops 5.300, subs 1.412.000, vistas 1.918.291.000 – activo desde 2009
8. <GALILEO, Tipo: Entretenimiento
   Aumentos de 2.580, sub 1.807.000, vistas 1.150.000.000 – activo desde 2013
9. ProfasiaGaming, Tipo: Juegos cm 970, subs 911,000, vistas 822,445,000 – activo desde 2010TEAM KUKU, tipo: music
10. Oops 40, subs 988,000, vistas 215,301,000 – activo desde 2016

El Top 10 alemán muestra que una colorida mezcla de canales antiguos y canales de los últimos años es popular entre los usuarios y es el segmento más representado «Entertainment». Una mirada más de cerca a los criterios individuales revela un patrón más amplio.

Los 5 con más suscripciones en Alemania

1. Freekickerz, Tipo: Deportivo – con casi 6.468.000 suscriptores
2. RibisBeautyPalace, tipo: HowTo – con alrededor de 5.148.000 suscriptores y Julien Bam (tipo: Entretenimiento) y Gronkh (tipo: Juegos) en los puestos 4 y 5

El top 5 con más vistas en Alemania

1. Kontor.TV, Tipo: Música – con casi 4.461.427.000 visitas
2. ArkivaShqip, tipo: Entertainment – con alrededor de 3.684.473.000 visitas
3. Gronkh, tipo: Juegos – con cerca de 2.637.126.000 visitas
   así como PietSmiet y The Voice Kids (ambos tipo: Entertainment) en los lugares 4 y 5

Se vuelve interesante cuando miras los canales más populares de Youtube en el mundo, cuánto tiempo han existido y qué países están particularmente representados. Existe una clara tendencia hacia los videos de origen indio y la música en general.

Los 10 mejores del mundo

1. Más de 12.350, menos de 48.165.000, vistas 39.256.000.000 – activo desde 2006
2. Sube 155, sub 873.000, vistas 774.000.000 – activo desde 2012
3. Más de 26.170, menos de 25.100.000, vistas 18.891.870.000 – activo desde 2006
4. Sube 74.160, sub 14.789.000, vistas 16.379.389.000 – activo desde 2005
5. Sube 30.000, sube 12.867.000, vistas 13.728.704.000 – activo desde 2006

Ranking por suscripción – el top 3

1. PewDiePie con alrededor de 63.268.000 subs (EE.UU., tipo: comedia)
2. WWE con casi 23.270.000.000 de visitas (EE.UU., tipo: Sports)
3. Ryan ToysReview con cerca de 22.235.000.000 de visitas (EE.UU., Tipo: Entretenimiento)

Si miras las etiquetas que se pueden añadir a los canales en Youtube, verás la siguiente imagen.

Para el área #MODA

1. Телеканал THT – Rusia, activo desde 2007 con casi 760 millones de visitas
   así como Brooklyn y Bailey y dope2111 en el lugar 6 y 9 respectivamente (ambos EE.UU.), CHANEL (Francia) en el lugar 12 y Jana Taffarel (Brasil) en el lugar 15

Para el rango #STYLE

1. Tasty (EE.UU.)

Para el rango #BEAUTY

1. Natalies Outlet (EE.UU.)
2. SandraCiresArt (USA)
3. Narins Beauty (Suecia)

Un rápido vistazo a los principales influyentes de Instagram -según sus seguidores- muestra un claro enfoque en el segmento de la música. Las estrellas más exitosas de Insta son, por lo tanto, músicos y atletas exitosos. A continuación se muestra una comparación de sus suscriptores en Instagram y Youtube

Top Star Influencer – Instagram & Youtube

1. Instagrama (ID 25025320)
2. Instagrama: ~ 234.000.000 (Ø 32.760 por día) | Youtube: –
3. Instagrama: ~ 135.500.000 (Ø 36.880 por día) | Yooutube: ~ 18.940.000 suscriptores
4. Instagrama: ~ 123.330.000 (Ø 49.150 por día) | Youtube: ~ 960.000 suscriptores
5. Instagrama: ~ 118.320.000 (Ø 9.300 por día) | Youtube: ~ 23.945.000 suscriptores
6. Beyonce (ID 247944034) Instagrama: ~ 113.500.000 (Ø 42.150 por día) | Youtube: ~ 16.370.000 suscriptores
7. Kim Kardashian West (ID 18428658), Taylor Swift (ID 11830955), Kylie Jenner (ID 12281817) así como Therock (ID 232192182) y Justin Bieber (ID 6860189) en los lugares 9 y 10.

El Libro Social – Recomendación de libros

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Medios Sociales: Hype o para siempre?

FIV: Social Media – ¿Qué dices? ¿Hipopótamo o para siempre?

El poder de los medios de comunicación social no es ciertamente una exageración. Bill Gates, desarrollador del software operativo más grande para computadoras, Microsoft, dijo al comienzo de Internet que esto sólo sería una tendencia a corto plazo. ¿Fue una tendencia a corto plazo? El mundo está cambiando y todos tenemos que cambiar con él.

Los bloggers e influyentes son las nuevas superestrellas. Al igual que los músicos, cuyas carreras se desarrollan a una edad temprana, los actores, pero también los atletas, forman parte de la vida de las personas desde una edad temprana. Así la gente siempre estará interesada en ella. Si miras la historia, seguirán siendo superestrellas en el futuro. ¿Qué es lo que te pasa? Los medios sociales son sólo una representación digital de nuestras necesidades sociales. De la misma manera que la vida real, la vida social ya no se puede imaginar sin ella, la vida digital y social ya no se puede imaginar sin ella.

En resumen, no hay bombo, las redes de medios sociales han llegado a quedarse.

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Imagen de perfil o Gestión de Anuncios y Comunidad?

FIV: ¿De qué trata su nuevo libro, la segunda edición de El Libro Social?

Cada vez más gente quiere estudiar en los medios sociales, hacer una formación professional o continuar su educación para convertirse en un administrador de medios sociales. Independientemente de si usted es una persona independiente, un empleado o una empresa, es muy importante para muchos conocer los fundamentos y, por supuesto, las posibilidades que surgen, por ejemplo, del marketing de grupo o de la publicidad social. Muchos de los libros existentes en el sector no fueron escritos por directores de agencias, sino por autores. Como resultado, algunos libros carecen de la profundidad que se necesita en las actividades cotidianas reales y prácticas. Por supuesto que es agradable hablar de fotos de los canales de Facebook o de las fotos de perfil, pero al final depende de factores de éxito completamente diferentes. La gestión de la comunidad desempeña un papel importante en este sentido. El acto activo y el acto activo sobre las reacciones.

Es exactamente por eso que mi nuevo libro está en su segunda edición. No discutimos los detalles aburridos, sino las cosas que son importantes. No relacionado con una red social, sino disperso. Gestión de medios sociales y marketing de medios sociales desde la práctica, con ideas y consejos.

FIV: ¿Tiene un ejemplo de Best Practice de su agencia para nosotros?

Lo que más me gusta personalmente es trabajar con personas influyentes. En general me gusta trabajar con gente, antes como camarero, luego con mi agencia de publicidad. Hoy me gusta especialmente conectar mi agencia modelo con el mundo de los medios sociales. Uno de mis puntos culminantes fue, por lo tanto, mi primer gran evento de influencia, en Munich, para una gran compañía de seguros. Junto con los mejores, entre ellos Pamela Reif, dedicamos una jornada al deporte.

Para el cliente, llegamos a 7,2 millones de contactos en 48 horas. Todo esto con un tema muy positivo, el ejercicio, la nutrición y el deporte. Este fue, por supuesto, el punto culminante para el cliente. Mi punto culminante personal fue la siguiente historia. Nuestros invitados no sólo son grandes personalidades como Pamela Reif, sino también la campeona del mundo de tenis Angelique Kerber. Mi brillante idea, si ya tenemos un campeón del mundo de tenis, entonces también deberíamos tener una pista de tenis. Nuestra ubicación fue en el Estadio Olímpico de Munich, en el piso 35, en la azotea.

Mi gran tarea era instalar una cancha de tenis en el tejado. No sólo una pista de tenis, sino una pista de tenis estable que también puede ser jugada por un campeón del mundo. Por la mañana estuve con tres de mis empleados en la Bauhaus, porque ninguna empresa quería hacerse cargo de un proyecto tan arriesgado. Habíamos prometido una cancha de tenis, dijo, hecho. Así que nos paramos en la ferretería y compramos todo lo posible para instalar una cancha de tenis. Mallas Grünewald, postes de madera para la estabilización y, por supuesto, pintura para las marcas. Tampoco podía faltar el césped. Como digital es el mundo del marketing de medios sociales y del marketing influyente, ese fue uno de los momentos que creo que siempre será recordado. Estamos construyendo una cancha de tenis en el Estadio Olímpico de Munich, en el piso 35. Y funcionó! 20 Influencers visitaron nuestro pequeño lugar y por supuesto Angelique Kerber. ¡Ninguna pelota, ninguna ráfaga de viento ha derribado nuestra cancha de tenis! Muy bueno para nosotros y por supuesto también para el seguro.

Al final del día, todo salió bien y proporcionamos a nuestros clientes millones de contactos.

Bases de los medios sociales

FIV: ¿Qué son las redes sociales y qué las hace diferentes?

Ahora llegamos a la teoría! Lo que constituyen las redes sociales es el acoplamiento con el mundo real. Las dinámicas de grupo tienen lugar tanto en el mundo digital como en el mundo offline. La gente charla, intercambia información, blasfema, se regocija, llora juntos, la vida real sucede aquí, sólo digitalmente. Pero el gran atractivo de las redes sociales es que no tienes que reunirte en un lugar fijo. La información puede ser intercambiada constantemente con todo el mundo, de la misma manera que la información de todo el mundo puede ser recibida en cualquier momento. Esto ha cambiado mucho el mundo y se ha hecho más rápido.

FIV: ¿Cuál es el propósito de los medios sociales en la vida diaria?

Los medios sociales facilitan muchos procesos en la vida cotidiana. Desde la simple cita con la novia, hasta el intercambio de material didáctico con los estudiantes, pero también con los compañeros de trabajo que coordinan las citas desde aquí. Por lo tanto, las redes sociales han adquirido importancia no sólo para los particulares, sino también, por supuesto, para las empresas. Los medios sociales cumplen así con el propósito de una comunicación constante y casi independiente del tiempo. Un medio de comunicación que nunca antes había estado disponible para los humanos en esta forma. Esta es exactamente la receta para el éxito de la Web 2.0. Por primera vez, los usuarios no sólo son principiantes, sino que pueden enviar información por sí mismos. El denominado Contenido Generado por el Usuario.

FIV: ¿Qué es el contenido generado por el usuario?

Muy brevemente explicado, en el pasado había un modelo de transmisor-receptor que proporcionaba pocos transmisores, por ejemplo, radios o estaciones de televisión, revista, hoy en día este modelo de transmisor-receptor ha cambiado. Plataformas como Facebook, YouTube y otras más antiguas, que ya nadie conoce, como MySpace, pueden convertir a cualquiera en un remitente de información. Debido a que la mayoría de las personas en las redes sociales también publican contenidos, de forma regular o irregular, constantemente se producen nuevos contenidos. Este Contenido Generado por el Usuario da vida a las redes sociales. Al mismo tiempo, las empresas pueden extraer información de los contenidos generados por los usuarios de formas que nunca antes habían sido posibles. ¿Quién tiene qué intereses? ¿Quién tiene qué pasatiempo? ¿Quién está en qué situación de la vida?

Marketing en medios sociales

FIV: ¿Por qué las empresas utilizan el marketing en redes sociales?

Hoy en día, los usuarios revelan su vida privada. Perfecto para marketing en redes sociales y publicidad en redes sociales. Tal información privada nunca ha sido obtenida antes. ¿A quién le interesa realmente la financiación o una tarjeta de crédito? Por otro lado, ¿quién está interesado en las inversiones? Por lo tanto, el marketing en redes sociales permite a las empresas actuar de forma mucho más privada. Por un lado, a través de la información privada que se puede utilizar, por ejemplo, en la publicidad social, y por otro, ofreciendo la posibilidad de comunicación directa en las redes sociales. Esto mejora la colaboración con los clientes y hace que la marca sea más atractiva para los consumidores.

Además, los medios sociales ofrecen la ventaja inmejorable de costos relativamente bajos en comparación con los canales de medios tradicionales y sobrevendidos. ¿Quién quiere hacer, por ejemplo, en el anuncio de radio, que se encuentra rápido con 10.000 €. Por 10.000 € una buena agencia de medios sociales puede llegar fácilmente a 200.000 personas. Sin embargo, no se trata de un pequeño lenguaje que se reduce entre otros bloques publicitarios, sino de un direccionamiento dirigido.

FIV: ¿Cómo funciona realmente el marketing en redes sociales?

El be-all y end-all es la gestión regular de contenidos y comunidades. El contenido regular asegura que el algoritmo de las redes sociales posea las etapas ascendentes del canal. Sin embargo, esto no sólo significa publicaciones regulares, sino también una interacción constante con su propia comunidad. Cuando hablo contigo para pedirte consejo, a menudo te digo que te tomes en serio a los primeros 1.000 fans. Muchos esperan el gran avance y directamente 100.000 fans, pero eso sólo funciona si te tomas en serio a los primeros y te enfrentas a ellos en consecuencia. Con cada nuevo comentario, con cada nuevo comentario que me gusta, mi propia publicación en los medios sociales continúa progresando. Cuanto más frecuentemente se publique una publicación, más frecuentemente la comunidad interactúa con la publicación, más duradero será el efecto. Por lo tanto, los medios sociales no son sólo la publicación de contenido que ya ha sido publicado en otros canales. Los medios sociales son un mundo independiente, que también debe ser percibido por las empresas en consecuencia.

Gestor de medios sociales

FIV: ¿Qué habilidades y conocimientos necesita un Gerente de Social Media Marketing?

El Social Media Manager quiere ser, debe dominar la creatividad por encima de todo. Constantemente tienes que publicar nuevos contenidos, pensar en campañas y tener ideas. Por eso creo que la creatividad es lo más importante para un gerente de medios sociales. Luego viene el talento organizativo, la sensibilidad por los medios sociales, las tendencias y las tendencias, pero también lo clásico, lo comercial, por ejemplo, cuando se compilan listas con los resultados de la monitorización. Convertirse en un gerente de medios sociales es relativamente fácil en la administración, en la concepción, una gran cantidad de talento se añade. Por lo tanto, también es difícil responder a la pregunta, la formación o el estudio, ¿qué recomendaría usted? Es importante que los jóvenes gerentes de medios sociales adquieran experiencia práctica en agencias. Después de todo, no se trata sólo de publicar, sino también de la gestión de la comunidad, la atención al cliente y el seguimiento que acabo de mencionar.

FIV: ¿Cuáles son los temas centrales que los jóvenes gerentes de medios sociales aprenden en su libro?

Para mí se trata de la comprensión básica de los medios de comunicación social, porque en última instancia, el mundo de las redes sociales cambia tan rápido que no se pueden poner en práctica teorías válidas para las que los anuncios definitivamente funcionan. Si algo ha de funcionar definitivamente, necesita consideración, planificación y experiencia. Para ello, los jóvenes que quieren entrar en el mundo del trabajo necesitan sobre todo comprender cómo han cambiado las redes sociales en los últimos años.

Además, hay una gran parte de la gestión de la comunidad, con la que en última instancia se trata de la dinámica de grupo y la actividad de grupo.

El tercer gran punto del libro es la publicidad. La publicidad social consiste en llevar las contribuciones a la cima a través del alcance pagado. Cuanto más a menudo las personas adecuadas vean el contenido de nuestro canal de medios sociales, más probable es que usted utilice nuestro producto en el estante del supermercado o en la tienda en línea.

Sin embargo, a diferencia de la publicidad clásica, existe una retroalimentación directa de los usuarios. A través de comentarios, valoraciones y discusiones. Aquellos que pueden demostrar su competencia en esta área pueden rápidamente llegar a la cima de la empresa.

FIV: ¡Muchas gracias por la entrevista! El libro ya está disponible gratuitamente en Amazon: Comprar The Social Book.

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