Aventura en vacaciones: Acampar con niños

¿Se acercan las vacaciones escolares y quiere planificar unas vacaciones de verano emocionantes para toda la familia?

De camping Para ponértelo más fácil, nos hemos reunido con una experta en acampadas (de Campwerk Dachzelten). Como pasa varios días a la semana de camping, puede responder a las preguntas más importantes sobre acampar en familia.

Aquí encontrará más preguntas y respuestas sobre dónde puede viajar y qué debe tener en cuenta:

• Camping en Alemania

En primer lugar, ¿por qué ir de camping con niños?

FIV: Gracias por reunirse con nosotros para la entrevista. Campwerk es todo camping, porque vendéis tiendas de campaña, remolques tienda y accesorios de camping. Así que saben mucho del tema. Según su experiencia, ¿por qué tiene sentido ir de camping con niños?

Aquí tienes un resumen de por qué deberías ir de camping:

• La experiencia de la naturaleza favorece la comprensión del medio ambiente
• Aventura y libertad, bueno para nuevas experiencias
• El tiempo en familia os hace más fuertes juntos
• Aprendizaje y desarrollo para toda la vida futura
• Relajación y desaceleración: ¡Simplemente relájate!

Consejo Puede leer más sobre este tema aquí: Vacaciones con niños

Leer juntos: ¡acampar con niños!

Consejos para el viaje: Cómo hacer el viaje

FIV: ¡Empecemos por el viaje! Los viajes largos en coche con los niños pueden ser muy agotadores, sobre todo cuando hace sol en verano. Cómo hago para que todos lleguen relajados al camping?

Campwerk: En primer lugar, debes planificar pausas regulares durante el viaje en coche para que los niños puedan moverse, ir al baño y comer algo. Estas pausas son importantes para evitar el aburrimiento y el calor. También puedes dar un paseo o hacer un picnic. Además, debes preparar entretenimientos para el viaje, como audiolibros, música, juegos o películas. Esto mantendrá a tus hijos ocupados durante el viaje y creará un ambiente más agradable en el coche.

Consejo: Con niños más mayores, también puedes probar uno de los juegos FIV:

• Minijuegos

Camping: Seleccione apto para niños

FIV: Una vez que la familia ha llegado sana y salva al destino de vacaciones, ¿cómo encontrar un camping adecuado?

Campwerk: Para los niños, el camping puede convertirse rápidamente en una situación totalmente nueva. Dado que las cosas pueden agitarse rápidamente, debes mantener la calma y vigilar siempre a los más pequeños. Si no prestas atención, pueden producirse accidentes y lesiones. Si tus hijos tienen edad suficiente, también pueden ayudar en tareas más pequeñas, como montar la tienda o recoger leña para la hoguera. Esto les enseñará habilidades prácticas para la vida al aire libre.

Mi consejo para mantener ocupados a los niños cuando necesites descansar o estés ocupado con otras tareas en el camping es montar una pequeña zona de juegos y manualidades para tus hijos en el camping, para que se sientan cómodos y tengan algo que hacer. Llévales juegos, libros, juguetes y otras actividades.

También puede informarse sobre las actividades infantiles que ofrece el camping y dejar que sus hijos participen, por ejemplo, en un programa de animación infantil.

Actividades en el camping: ¡rincón de juegos y manualidades!

Lugar acogedor para dormir: ¡prueba antes!

FIV: Incluso el mejor día en el camping llega a su fin. Cómo proporcionar un lugar agradable para que duerman los niños?

En primer lugar, asegúrese de que sus hijos encuentran cómodos los sacos de dormir, los colchones hinchables o las camas de camping. También puede comprobarlo antes de las vacaciones. Además, asegúrate de que no haya cables ni objetos sueltos para que nadie se haga daño durante la noche. También puedes dar a los niños mayores una linterna para que puedan ir al baño por la noche.

Aprenda aquí a configurar correctamente su espacio para dormir:

• Acampar Vivir y Dormir

Ropa: Recuerde traer una muda de ropa.

FIV: A la mañana siguiente, todo el mundo tiene que volver a vestirse. Qué debo tener en cuenta cuando empaquete la ropa de todos?

Ropa de campamento: Incluso con el tiempo más bonito del verano, también hay que pensar en ropa impermeable para proteger a los niños de la lluvia o el frío cuando cambie el tiempo. Una muda de ropa también es especialmente importante. Los niños que pasan mucho tiempo en la naturaleza se ensucian o mojan rápidamente la ropa, y es útil que lleves contigo algunas prendas limpias y secas.

Cocinar y Comer: Cocina de gas, parrilla y fogata

FIV: Ya estamos todos vestidos. ¿Cuál es la mejor manera de desayunar en el camping?

Campwerk: Algunos campings ofrecen desayuno extra. Es una buena alternativa si cocinar es demasiado para usted. Para vivir una auténtica experiencia de acampada, también necesita una cocina de camping. Puede ser una cocina de gas o una parrilla. Aquí puedes cocinar huevos, bacon y verduras. Además, piensa en muesli, yogur, fruta fresca, tostadas o panecillos con diferentes cremas para untar. Los niños mayores también pueden ayudar a cortar la fruta, untar las patatas para untar o poner la mesa.

Por supuesto, puedes preparar todas las demás comidas del día de la misma manera. Por la noche, puede ser especialmente agradable asar malvaviscos en la hoguera. En general, siempre hay que pensar en los tentempiés. Los niños se vuelven rápidamente hipoglucémicos cuando están corriendo todo el día y también puede hacer que los viajes en coche sean mucho más relajantes si se come algo entre horas.

Estas son las cosas que debes llevar para un buen desayuno en el camping:

• Huevos
• Bacon
• Verduras
• Muesli
• Yogur
• Fruta
• Tostadas
• Rollo
• Difundir
• Malvaviscos

Para asegurarte el éxito en la cocina, puedes seguir leyendo aquí:

• Consejos para cocinar en el camping

Actividades: ¡a la naturaleza!

FIV: El desayuno será sin duda delicioso. Una de las grandes ventajas de acampar es que la familia puede estar fuera todo el día. ¿Qué debo tener en cuenta al planificar actividades de camping con niños?

Campwerk: Cuando haces algo emocionante en medio, pasas tiempo conscientemente con tus hijos. Así se crean momentos de unión e intercambio, lejos de la vida cotidiana normal.

Los juegos al aire libre, como el frisbee o los juegos de pelota, son especialmente adecuados directamente en el camping. Pero también puede planificar actividades en las inmediaciones, como senderismo, ciclismo, piragüismo o natación. Los niños harán ejercicio y usted podrá vivir una pequeña aventura juntos.

Estas son las actividades recomendadas en vacaciones:

• Frisbee
• Juegos de pelota
• Senderismo
• Ciclismo
• Piragüismo
• Natación

Protección solar: crema, sombrilla y sombrero

FIV: Cuando salgo mucho, también debo prestar atención a la protección solar. ¿Qué se recomienda aquí?

Campwerk: No olvide llevar protección solar (crema o aceite solar), sombreros y sombrillas para protegerse usted y proteger a sus hijos del sol. Asegúrese de que la crema solar ofrezca un alto nivel de protección contra los rayos UV. Aplique el protector solar generosamente, unos 30 minutos antes de salir al sol. Vuelva a aplicarlo cada dos horas o después de nadar o sudar mucho. Un sombrero o una gorra de ala ancha también pueden ayudar a proteger la cara, las orejas y el cuello de la luz solar directa.

Aquí encontrarás una guía sobre el protector solar adecuado: Protector solar para tu tipo de piel

Seguridad: desde botiquín hasta protección contra insectos

FIV: Ya estamos a salvo del sol. ¿A qué más debo prestar atención cuando acampamos con toda la familia para que todos volvamos ilesos de las vacaciones?

Campwerk: Antes de salir, asegúrate siempre de tener un teléfono móvil con todos los números de emergencia habituales. Entre ellos, el 110 para la policía y el 112 para los bomberos o la ambulancia, pero tampoco está de más el número del servicio de urgencias médicas o de los guardacostas locales. Para heridas leves y enfermedades leves, debes tener un botiquín con tiritas, desinfectante de heridas, analgésicos y antipiréticos, termómetro para la fiebre, pastillas para la alergia y medicación para la diarrea.

Para las molestas picaduras de insectos en verano, también puedes tomar una pomada o un insecticida en spray para la piel y la ropa. No obstante, en caso de duda, consulta siempre a un médico antes de tratar nada por tu cuenta.

Con esta lista de equipaje podrás preparar rápidamente tu kit de emergencia:

• Escayola
• Desinfección de heridas
• Analgésico
• Remedio para la fiebre
• Termómetro clínico
• Pastillas antialérgicas
• Remedio para la diarrea
• Pomada para picaduras de insectos
• Insecticida en aerosol

Consideración: Otras familias y naturaleza

FIV: En caso de que la familia quiera quedarse un día en el camping, ¿qué debo tener en cuenta?

Campwerk: En el camping, debes prestar atención sobre todo a tus vecinos, pero también a la naturaleza que te rodea. Por supuesto, es bueno elegir un camping donde también acampen otras familias para que tus hijos tengan la oportunidad de hacer nuevos amigos, pero asegúrate siempre de tratar a los demás con respeto. Los niños deben estar tranquilos, sobre todo en los momentos de silencio. Si el niño es demasiado pequeño para que usted le explique cómo ser considerado, avise a los vecinos.

Además, un camping suele tener un aspecto muy natural, que conviene mantener. Enseña antes a tus hijos a respetar la naturaleza enseñándoles a tirar la basura correctamente y a cuidar de los animales y las plantas.

FIV: Es bueno saberlo. Entonces, ¡gracias por la entrevista!

¿Dónde ir? De camping por Alemania.

¿Necesita consejos para encontrar el lugar adecuado para sus próximas vacaciones?

En este artículo, el experto de Campwerk le da muchos consejos sobre cómo encontrar el destino adecuado en Alemania y qué más debe tener en cuenta a la hora de acampar:

• Camping en Alemania

¿Tiene curiosidad? Más información sobre Campwerk y las tiendas de campaña

¿Quiere conocer un poco mejor a Campwerk? Aquí encontrará más información sobre los expertos en camping:

• Tiendas de techo Campwerk

También encontrará enlaces a Campwerks, donde podrá averiguar todo lo que necesita saber sobre su primer equipo de acampada y montarlo:

• Sitio web de tiendas de campaña
• Blog sobre tiendas de campaña

Más camping Cocinar en el fuego, tienda de campaña y más consejos prácticos

Imagínatelo: El olor de la crepitante hoguera en el aire, el animado susurro de las tiendas de lona y aventureros paseos bajo un centelleante cielo estrellado. Tanto si busca comodidad como emociones fuertes, el camping tiene algo para todos los gustos y promete pura felicidad. ¿Y lo mejor? Puede explorar muchos lugares fantásticos sin salirse del presupuesto.

Aquí podrá descubrir los últimos artilugios para vivir cómodamente y disfrutar de la cocina al aire libre.

Descubra el camping perfecto, viaje a destinos apasionantes y obtenga información privilegiada:

• Camping
• Acampar con tienda de campaña

¿Acampar junto al lago? No hay problema, ¡diversión acuática y senderismo para toda la familia!

¿Cómo encontrar la talla correcta de calzoncillos?

He aquí una tabla con las unidades de talla para pantalones de hombre en EE.UU. y Alemania:

¿Qué calzoncillos son mejores: ajustados o sueltos?

La elección entre bóxers ajustados y holgados depende de las preferencias y necesidades individuales. Los bóxers ajustados ofrecen un mayor ajuste y control, mientras que los anchos ofrecen más libertad de movimientos y ventilación. Es importante probar distintos estilos para averiguar qué tipo de bóxer se adapta mejor a tu comodidad y estilo de vida.

¿Existen calzoncillos especiales para deportes o determinadas actividades?

Sí, existen calzoncillos bóxer deportivos especiales que suelen estar fabricados con materiales que absorben la humedad para proporcionar sequedad y comodidad durante el ejercicio. También hay calzoncillos con sujeción adicional en la entrepierna para actividades deportivas más intensas.

Los calzoncillos bóxer deportivos suelen estar fabricados con materiales elásticos que permiten una buena elasticidad y libertad de movimientos. Esto es especialmente importante para actividades deportivas que requieren una gran libertad de movimientos.

¿Qué materiales son los más adecuados para los calzoncillos?

Los calzoncillos bóxer están hechos de distintos materiales, como algodón, modal, viscosa de bambú y otros. El algodón suele ser popular por su transpirabilidad y suavidad. El modal y la viscosa de bambú ofrecen mayor suavidad y absorción de la humedad. Es aconsejable buscar materiales de alta calidad que resulten cómodos en contacto con la piel y absorban la humedad.

¿Cómo debo lavar los calzoncillos?

Las instrucciones exactas de cuidado pueden variar según el material, pero en general los calzoncillos bóxer deben lavarse siguiendo las instrucciones de la etiqueta. Se recomienda lavarlos en agua fría o templada y secarlos a baja temperatura. Evite el uso de lejía y, si es necesario, plánchelos a baja temperatura.

Más sobre el tema de los calzoncillos

Aquí encontrarás mucha más información sobre los calzoncillos bóxer y sus diferentes estilos.

Casting: ¡Preparados!

El casting es una de las partes más importantes del trabajo de un modelo y la aplicación incluye una sección sobre cómo prepararse para el primer casting. También cuenta con una sección de preguntas y respuestas en la que las jóvenes modelos pueden aprender más sobre los castings y obtener respuestas a sus preguntas más habituales.

Todas las herramientas de la aplicación están en inglés:

• Preguntas sobre el reparto
• Lista de casting

Gratis en la App Store

Charla trivial: conocer a los demás

La aplicación también incluye una sección sobre temas de conversación trivial, esencial para entablar relaciones con personas importantes en el plató, como diseñadores, modelos y fotógrafos. La aplicación también ofrece sugerencias y consejos sobre cómo prepararse para las preguntas de los medios de comunicación, como las que se hacen en los eventos de alfombra roja.

• Nociones básicas de conversación
• Conozca a los diseñadores
• Conoce a las modelos
• Conozca a los fotógrafos

Juego de Casting: Mientras esperas…

Si quieres convertirte en modelo y trabajar como tal, tienes que saber que vas a esperar mucho. En los castings, pero también en los trabajos en los que se está fotografiando a otros modelos.

Una de las características exclusivas de The Model App es su juego de casting, que ofrece a los jóvenes modelos una forma divertida e interactiva de poner a prueba sus conocimientos y habilidades mientras esperan su casting. La aplicación también incluye un test de marca y una cita del día para atraer y motivar a los usuarios.

• Juego de Casting

Cuestionario sobre la marca: ¿Sigue esperando?

Entrena tu cerebro ¿Cuánto sabes sobre las grandes marcas de moda? Balenciaga, Chanel, Givenchy & Co. ¡pon a prueba tus conocimientos!

• Prueba de marca

Todas las funciones: App versión #1

En general,«The Model App» es un recurso excelente para las jóvenes modelos que acaban de empezar su carrera o quieren mejorar sus habilidades. Ofrece una guía completa del sector, con consejos sobre castings, temas de conversación y entrevistas con los medios de comunicación. Con sus funciones interactivas y un directorio de increíbles agencias de modelos, «The Model App» se convertirá sin duda en una herramienta indispensable para las aspirantes a modelo de todo el mundo.

Gratis en la App Store

Metaverso e inmobiliario

En la entrevista Real Estate & AI con Lukinski, hablamos del futuro con la IA. Tuvimos algunas preguntas de seguimiento sobre los temas emocionantes y lo que podemos esperar en 4 o 5 años. Entre otras cosas, se trataba de:

Metaverso: ¿Y ahora qué?

FIV: ¡Gracias de nuevo por su tiempo! ¿Cómo influirá el metaverso en la visualización, la construcción, etc.?

Lukinski: El metaverso es un término que hace referencia a un mundo virtual en el que las personas pueden interactuar y comunicarse entre sí en tiempo real. Se espera que la tecnología metaversa tenga un impacto significativo en la visualización, la construcción y otros aspectos de la industria inmobiliaria.

Una de las principales ventajas del Metaverso es que puede facilitar la colaboración y la comunicación entre las partes interesadas en un proyecto. Por ejemplo, arquitectos, constructores e ingenieros pueden celebrar reuniones virtuales para revisar diseños y discutir cambios sin tener que estar físicamente presentes. Esto puede acelerar el proceso de planificación y mejorar la colaboración.

Además, el Metaverso puede permitir una visualización 3D inmersiva de los edificios que guíe al espectador por el edificio sin necesidad de estar físicamente presente. Esto puede ayudar a constructores e inversores a hacerse una mejor idea de un edificio y su entorno antes de construirlo.

El metaverso también puede contribuir a que la construcción inmobiliaria sea más rápida y eficiente, ya que permite diseñar, construir y probar edificios virtuales antes de construirlos físicamente. Esto puede ayudar a minimizar errores y optimizar el proceso de construcción.

En general, el metaverso puede contribuir a transformar el sector inmobiliario ofreciendo nuevas formas de colaborar, visualizar y planificar edificios. Sin embargo, la tecnología tardará en madurar y generalizarse para tener un impacto significativo.

Comprar bienes inmuebles en el metaverso

FIV: ¿Ya se pueden comprar bienes inmuebles en el metaverso?

Sí, ya es posible comprar bienes inmuebles en el metaverso. Mundos virtuales como Second Life, Decentraland y Somnium Space ya ofrecen la posibilidad de comprar y poseer terrenos y edificios virtuales.

En estos mundos virtuales, los usuarios pueden comprar su propia propiedad virtual, construir en ella y levantar sus propios edificios. Los edificios virtuales también pueden alquilarse o venderse, como en la vida real.

También existen ya empresas de nueva creación orientadas específicamente al comercio de bienes inmuebles virtuales en el metaverso. Estas empresas ofrecen plataformas donde los usuarios pueden comprar y vender propiedades y edificios virtuales.

Se espera que el comercio de bienes inmuebles virtuales en el metaverso siga creciendo en el futuro a medida que la tecnología y los mundos virtuales sigan mejorando y atrayendo a más usuarios.

Ejemplos inmobiliarios del metaverso

He aquí algunos ejemplos de bienes inmuebles virtuales en el metaverso:

1. Descentralizaday
2. Espacio Somnium
3. El cajón de arena
4. CryptoVoxels

Descentralizaday

En Decentraland, los usuarios pueden comprar y poseer propiedades virtuales en las que pueden crear sus propios edificios y aplicaciones. Ya hay varias empresas que poseen y utilizan propiedades virtuales en Decentralandia, como Atari, que explota sus propios casinos virtuales.

Espacio Somnium

Somnium Space es un mundo virtual donde los usuarios pueden comprar y poseer terrenos y edificios. La plataforma también ofrece la posibilidad de alquilar o vender las propiedades virtuales.

El cajón de arena

El Sandbox es un mundo virtual en el que los usuarios pueden poseer y construir en su propio terreno virtual. La plataforma utiliza tecnología blockchain para gestionar la propiedad de las parcelas y edificios virtuales y permitir comerciar con ellos.

CryptoVoxels

En CryptoVoxels, los usuarios pueden comprar y poseer parcelas virtuales en las que pueden crear sus propios edificios y obras de arte. La plataforma utiliza la blockchain de Ethereum para gestionar la propiedad de los inmuebles virtuales.

Estos mundos virtuales y plataformas son sólo algunos ejemplos del comercio de bienes inmuebles virtuales en el metaverso. Es de esperar que en el futuro surjan más plataformas y mundos virtuales que permitan comerciar con bienes inmuebles virtuales.

¿Quiere más futuro?

Inmobiliario e IA (Inteligencia Artificial) – La entrevista

Hoy y en el futuro – Cómo se crea una villa y cómo se crearía si interviniera la inteligencia artificial. La entrevista con Stephan Czaja, de Lukinski, ofrece una visión general de los pasos que hay que dar para planificar y visualizar villas y su secuencia cronológica. Los arquitectos suelen crear visualizaciones en 3D para dar a sus clientes una mejor idea de su diseño.

La inteligencia artificial (IA) puede mejorar el proceso de visualización 3D en el futuro mediante la automatización, la personalización, las simulaciones, el aumento de la eficacia y las actualizaciones en tiempo real. Otros posibles avances son la automatización de la planificación, el control de la maquinaria de construcción mediante IA, la creación de visualizaciones en 4D y el asesoramiento personalizado mediante herramientas basadas en IA. Una mirada al presente y al futuro de la IA.

• Inmobiliario e IA (inteligencia artificial): la entrevista

Seguro médico y de responsabilidad civil

¿Ha comprado su primer perro, pero no sabe qué seguro elegir?

Una pregunta importante:

¿Cómo hay que asegurar a un perro?

Los 2 tipos de seguros para perros

Como ya se ha descrito en la introducción, existen básicamente dos seguros para perros:

1. Seguro de salud – Seguro contra los gastos ocasionados por una enfermedad
2. Seguro de responsabilidad civil (opcional): el seguro protege contra la carga financiera de las reclamaciones por daños

Al igual que nosotros, los humanos, una cosa es importante: la protección básica. Esto incluye un seguro de salud en caso de gastos imprevistos y más elevados, por ejemplo, debido a una operación.

Cuanto más grande sea su perro, más debe pensar en el seguro de responsabilidad civil. Ni siquiera se trata de que su perro muerda a alguien, sino de pequeños daños generales que pueden ocurrir en cualquier momento. Por ejemplo, cuando juegas en tu propia casa o en la de otras personas.

Seguro para perros: mi + alternativa

Busqué en todos los portales de comparación, en todas las calculadoras y finalmente me decidí por Agila, ya que también me lo recomendaron otros propietarios de perros. Aquí se cubre todo, incluida la asunción de los costes de las operaciones médicamente necesarias.

• Seguro de salud animal Agila
• Responsabilidad de Agila

Petplan también es una buena alternativa.

• Petplan

También cuando se juega con los niños.

¿Es obligatorio el seguro para perros?

Ninguno de los seguros es obligatorio. Por lo tanto, usted es libre de decidir si quiere contratar un seguro de salud o de responsabilidad civil para su perro, no está obligado a hacerlo.

• ¿Obligatorio? No

¿Qué debe ofrecerle el seguro?

Si ocurre algo, la tramitación de las reclamaciones debe ser rápida. La libre elección del veterinario es importante para que puedas elegir libremente un buen veterinario en tu zona, ¡más consejos sobre esto más adelante!

Un buen seguro para perros debería poder hacerlo:

• Tramitación rápida de los informes de daños
• Elección libre del veterinario para usted
• Una cobertura de seguro adecuada y completa
• Las medidas de precaución incluyen
• Descuentos para dos o más mascotas

Coste del seguro: mes y año

Ahora, una de las preguntas más importantes:

¿Cuánto cuesta un seguro para un perro?

Por supuesto, todos los servicios, proveedores y condiciones son diferentes. He aquí una primera visión general.

¿Cuánto cuesta el seguro médico para perros?

Por una póliza de seguro para perros típica, se pagan entre 5 y 18 euros al mes, según el proveedor. El importe de la prima depende principalmente de las prestaciones que quiera reclamar para su perro. Un segundo factor importante es el exceso. ¿Quiere que se cubran los costes por completo o quiere pagar una parte usted mismo? Según esto, los precios oscilan entre 5 y 18 euros.

• El seguro médico es a partir de 5 euros/mes
• El seguro más caro, de unos 18 euros al mes

Como propietario de un perro, puede esperar pagar una cantidad de tres dígitos por el seguro cada año.

• Por regla general: importe de 3 dígitos / año
• Económico (menos potencia) a partir de 60 euros / año
• Caro (más potencia) hasta 216 euros / año

¿Cuánto cuesta el seguro de responsabilidad civil para perros?

El importe de la prima del seguro de responsabilidad civil para perros depende esencialmente de la suma asegurada que desee. Si tiene 10 millones de euros en daños, pagará aproximadamente entre 4 y 5 euros al mes.

• Seguro de responsabilidad civil aprox. 5 euros/mes

Esto supone unos 50-60 euros al año, dependiendo del proveedor del seguro de responsabilidad civil para perros.

• Seguro de responsabilidad civil 60 € / año

También para los perros de pelea. Como se ha descrito, depende del importe del seguro.

¿Necesito un seguro médico para mi perro?

El seguro está ahí para cubrir los gastos que, en caso de duda, superan el propio presupuesto. Una operación con costes de seguimiento está en el rango de los cuatro dígitos. Los pequeños procedimientos veterinarios cuestan entre 50 y 200 euros. Si puedes pagar fácilmente esas cantidades, en teoría puedes prescindir del seguro para perros. Sin embargo, la pequeña cantidad mensual le protege de costes mayores.

El seguro para perros es comparable a tener un seguro médico propio. Por supuesto, intentas mantenerte sano, no pasa nada durante años y, de repente, llega el momento en que tienes que recurrir al seguro médico. La hospitalización, la operación, la medicación…. Si puedes permitirte pagar espontáneamente 20.000 o 30.000 euros de tu propio bolsillo, en teoría no necesitarías un seguro. En la práctica, sin embargo, le evita un gran choque de costes con una pequeña cantidad mensual.

Mi error: ¡cerrado demasiado tarde!

Mi error fue que contraté el seguro demasiado tarde. Así que todavía tuve que pagar los primeros tratamientos yo mismo.

¿Cuándo debo contratar un seguro?

Debería contratar un seguro para perros al mismo tiempo que compra un perro. Si quiere comprar un cachorro, por ejemplo, muchos seguros ya cubren las primeras vacunas y la desparasitación.

Por ejemplo, yo cometí el error de pagar todo yo primero y dar de alta el seguro del perro 3 meses después. Por supuesto, tuve que pagar yo mismo las primeras vacunas y desparasitaciones, incluidas las visitas al veterinario. En total, los costes de mi cachorro fueron de unos 240 euros por todas las citas. Dinero que podría haber ahorrado de inmediato.

Las pólizas de seguro son fáciles de contratar en línea y sólo se necesitan algunos datos sobre el perro, como el color del pelaje, la raza y el peso.

Animales y veterinarios

¿Quién puede estar asegurado?

¿Qué razas de perros están aseguradas?

Se pueden asegurar todas las razas de perros, independientemente de que sean pastores alemanes, perros salchicha, perros salchicha de pelo duro, labradores y golden retrievers, spitz enanos o incluso caniches y bóxers. Por lo tanto, no importa qué perro compre, porque todas las razas pueden estar aseguradas.

Las razas de perro más populares son principalmente:

1. Perros de raza mixta
2. Labrador Retriever
3. Golden Retriever
4. Perro pastor alemán
5. Yorkshire Terrier
6. Jack Russell Terrier
7. Beagle
8. Chihuahua
9. Shepard australiano
10. Boxeador alemán

¿Qué animales se pueden asegurar?

Por supuesto, no sólo se pueden asegurar los perros. Si también tiene un gato o un conejo, también puede asegurarlos. Consejo: Si inscribes una segunda mascota en una compañía de seguros, a menudo obtienes un descuento. Las mascotas más comunes que se registran en una compañía de seguros para mascotas son:

• Perros
• Gatos
• Conejo

¿Cómo puedo encontrar un buen veterinario?

Mi consejo para encontrar un buen veterinario cerca: Sólo tienes que preguntar a otros propietarios de perros que te encontrarás por la calle.

Si necesitas encontrar un veterinario rápidamente, consulta Google Maps. Aquí encontrarás marcadores para que puedas ver directamente la distancia a la que se encuentra el veterinario, así como valoraciones de otros usuarios. Si el veterinario ya tiene 30 o 40 opiniones y éstas son de más de 4,5 estrellas, debería ser un buen veterinario de confianza para tu perro pequeño.

Conclusión: ¡asegure a su perro!

Ahora sí que has aprendido mucho en lo que respecta a los seguros para perros. Aquí están mis recomendaciones de nuevo. Si su cuenta bancaria no está abultada y las facturas de cuatro cifras no le sorprenden, es posible que no necesite un seguro. Pero si prefiere pagar una pequeña cantidad mensual y estar cubierto, debería elegir un seguro para su perro.

Seguro para perros: mi + alternativa

Busqué en todos los portales de comparación, en todas las calculadoras y finalmente me decidí por Agila, ya que también me lo recomendaron otros propietarios de perros. Aquí se cubre todo, incluida la asunción de los costes de las operaciones médicamente necesarias.

• Seguro de salud animal Agila
• Responsabilidad de Agila

Petplan también es una buena alternativa.

• Petplan

Equipamiento básico del perro: lista de comprobación

No sólo el seguro adecuado para el perro, sino también el equipamiento básico.

No importa qué raza de perro o qué tipo de mestizo, hay exactamente 6 cosas que necesitas al comprar tu primer perro o cachorro. Por así decirlo, el equipamiento básico para tu cachorro y los primeros días juntos en la casa o el piso. Con esta lista de control, tiene todo lo que necesita. La comida adecuada para los cachorros, dos cuencos para la comida y el agua, una correa con collar y/o arnés (más seguro), juguetes y muy importante…

• Equipamiento básico cachorro y perro

Comprar una casa o alquilar un piso en Halle (Saale)

Un buen comienzo en el mundo inmobiliario es siempre la compra del primer piso. Jens Lehmann nos explica sus experiencias con los inmuebles en una buena ubicación D en su entrevista. El rendimiento aquí depende del tipo de casa o piso. Por ejemplo, los microapartamentos tienen diferentes posibilidades de explotación que las casas unifamiliares. La ubicación del meso también es decisiva para los precios, ya sea en Hausen, Bockenheim y otros distritos como el Gutleutviertel o Eschersheim.

Conozca las ciudades vecinas de Halle, como Morl, Petersberg y Kabelsketa. Halle (Saale) en una macro localización:

Aquí tiene una visión general de la ciudad y sus distritos. Además de Trotha, los distritos de Ammendorf, Neustadt y Lettin son populares en Halle (Saale). Halle (Saale) en micro localización:

Alquilar, comprar, vivir: Su futuro en Halle

¿Está pensando en mudarse a una casa o un piso de alquiler en Halle (Saale)? Entonces no debería perderse estos consejos sobre el mobiliario del dormitorio y el diseño de la terraza. ¿Cómo se amuebla la nueva casa?

¿O su sueño es tener su propia casa en Trotha, Ammendorf, Neustadt o Lettin, pero no sabe cómo financiarla? Un experimentado agente inmobiliario de Halle (Saale) le dirá más adelante en la entrevista lo que debe tener en cuenta antes de comprar una propiedad.

Mucha gente quiere ser económicamente independiente a través de los bienes raíces, ¿y tú? – Entonces una estrategia diferente es la adecuada para ti. Aquí encontrará consejos de professionales sobre cómo alcanzar sus objetivos individuales.

Entrevista a un agente inmobiliario sobre la propiedad inmobiliaria en Halle (Saale)

¿Su primer condominio o inmueble como inversión? En esta entrevista aprenderás los consejos y trucos más importantes. Comprar, alquilar, vivir en Fráncfort, pero también consejos para las inversiones de capital. Nosotros hacemos las preguntas y él da las respuestas.

Immobilienagentur Lehmann: El mejor equipo de agentes inmobiliarios

FIV: Antes de hablar de Halle (Saale) y su mercado inmobiliario, queremos saber un poco sobre su agencia inmobiliaria. ¿A qué se dedica su agencia y en qué está especializada exactamente?

Respuesta: Somos la agencia inmobiliaria Lehmann y nos ocupamos de tres pilares del negocio inmobiliario: gestión, alquiler y venta. La atención se centra en los intereses y los objetivos del cliente. En los últimos años, nos hemos especializado en inversores de capital y en inversores. Nuestro trabajo consiste en desarrollar una estrategia a partir de una idea del propietario y aplicarla con éxito. En interés de los propietarios. Al hacerlo, muy a menudo asumimos también una función de asesoramiento y acompañamos los procesos hasta que se alcanza el objetivo. Esta parte es especialmente divertida para nosotros y nuestros clientes, ya que cada propiedad y los proyectos de desarrollo asociados son siempre diferentes.

Condominio: una inversión de capital muy popular

FIV: Como agente inmobiliario en Halle (Saale), ¿qué inmuebles prefiere intermediar personalmente?

Respuesta: Preferimos intermediar en propiedades comerciales, condominios y edificios de apartamentos. ¿Por qué? Detrás de todas estas actividades de marketing hay personas que invierten para «crear» y marcar la diferencia. Estas personas tienen valores y objetivos elevados. Tanto si se trata de un joven de veinticinco años que compra su primera vivienda como de un inversor establecido que planea dar el siguiente paso para comprar su primer edificio de apartamentos, estas personas están muy motivadas. Es simplemente divertido apoyar a estas personas y acompañarlas en este camino.

Aumentar el rendimiento es divertido

Pero el lado del vendedor también es divertido. Tomemos de nuevo el ejemplo del vendedor de un condominio. Ya llevaban años trabajando juntos, porque teníamos el condominio en gestión. Hemos modernizado, optimizado y aumentado el rendimiento. El objetivo se ha cumplido, la estrategia ha funcionado y ahora estos pisos se venden con beneficios. No es raro que durante este tiempo se haya establecido una buena relación con el vendedor, y que usted esté casi triste por vender el condominio, ya que éste y el vendedor se han acercado a usted a lo largo del tiempo y usted ha pasado un buen rato con ellos.

Cocina de una casa familiar en Halle (Saale):

Prefiero alquilar o comprar en Halle (Saale)

¿Qué distritos tienen potencial en el futuro? ¿Cómo evolucionan los alquileres en Halle (Saale)? La ubicación y la tendencia de los precios de alquiler son factores importantes que influyen en la decisión de alquilar o comprar en Halle.

¿Vivir en el centro de la ciudad o más al sur?

FIV: Distritos para solteros, familias y compañía – Para los que aún no viven en Halle (Saale) y quieren mudarse a Halle (Saale), ¿qué distritos tienen futuro? ¿A qué lugar de Halle (Saale) debería trasladarse si quiere vivir bien?

Respuesta: Creo que, sobre todo para las familias, pero también para los solteros, el centro de la ciudad, así como los centros del sur y del norte, son los más agradables. Las distancias cortas, los parques infantiles, las buenas infraestructuras y las actividades sociales se pueden encontrar aquí mismo. Estamos experimentando un enorme aumento de estudiantes y familias en el centro de la ciudad del sur. Tanto en el mercado de compra como en el de alquiler. La ciudad de Halle ha hecho mucho en los últimos años y muchos hermosos edificios antiguos han sido renovados por los propietarios y las asociaciones de propietarios. Así que si no quieres permitirte la ubicación privilegiada de Paulusviertel o Mühlwegviertel, invierte o compra en el centro del sur de la ciudad.

Así evolucionan los alquileres en Halle

FIV: Los alquileres son un gran tema, en toda Alemania. ¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario y los alquileres en Halle (Saale) en los últimos años y cómo lo hará en el futuro?

Respuesta: Los alquileres seguirán subiendo a pesar del índice de alquileres. Esto se debe simplemente a la alta demanda y a la relativamente baja oferta. Halle no sólo es una ciudad estudiantil, sino que también está bien situada con conexiones por autopista a la A14, A9 y A38. Puede llegar a Leipzig en 40 minutos. Halle tiene mucho que ofrecer y está en constante desarrollo. En mi opinión, los precios por metro cuadrado tanto de venta como de alquiler están por debajo de las expectativas.

¡Tip! La propiedad inmobiliaria como patrimonio y seguridad

FIV: En Alemania, hay más gente que alquila que compra. ¿Qué le recomendarías a una pareja joven o incluso a una persona soltera, que alquile o compre en Halle (Saale)?

Respuesta: Depende de los objetivos vitales de la pareja. Por ejemplo, siempre preguntamos a nuestros clientes cuál debe ser el estado óptimo. ¿Cuál es el objetivo? De ello depende la estrategia y el camino asociado.

Si, por ejemplo, el objetivo es formar una familia y comprar una casa en Halle Kröllwitz o Dölau y vivir allí con el perro y los niños, entonces recomendaría sin duda un piso de alquiler para la pareja y desarrollar una estrategia de financiación de uno, dos, tres o más condominios en paralelo para alquilarlos. Estas propiedades sirven entonces como capital y garantía. Siempre depende de los objetivos individuales de las personas. En principio, todo es posible si se planifica con sensatez.

Antiguo edificio con mirador en Haale (Saale):

Evite los errores del primer comprador: Comprar en Halle

FIV: Las personas que alquilan en Halle (Saale) son relativamente flexibles y pueden mudarse si es necesario. Cualquiera que compre una propiedad, independientemente de si se trata de su propia casa o de un condominio, está al menos atado a la propiedad a largo plazo a través del préstamo o la financiación. Según su experiencia como agente inmobiliario, ¿cuáles son los errores típicos del primer comprador y cómo pueden evitarse?

Tener objetivos conscientes para el futuro – Consejo 1

Respuesta: En principio, la mayoría de los errores del primer comprador los vemos ya en la primera conversación, cuando hacemos las preguntas «¿A dónde quieres ir? Muchos no son realmente conscientes de ello y toman decisiones equivocadas.

Hay diferentes enfoques para lograr los objetivos.

Como en el ejemplo anterior con nuestra pareja. Además, hay algunos puntos a tener en cuenta en una cadena de estrategia. Si, por ejemplo, primero quiere comprar una propiedad ocupada por el propietario y después adquirir una propiedad de renta, esto es posible, pero mucho más difícil que a la inversa. Si el objetivo es la acumulación de riqueza o la independencia financiera, hay que tener en cuenta criterios diferentes que si «sólo» se quiere financiar una propiedad ocupada por el propietario. Todo depende del objetivo y luego se desarrolla la estrategia adecuada para ello.

Recopilar conocimientos inmobiliarios – Consejo 2

Dado que el sector inmobiliario no forma parte de la actividad principal de la mayoría de las personas, a menudo faltan conocimientos y experiencia en este ámbito. ¿Qué debo tener en cuenta respecto a la financiación con los bancos, cuánto puedo pagar, qué criterios de compra debe cumplir mi propiedad, cuándo quiero volver a venderla, etc.?

Deje tiempo o contrate a un experto – Consejo 3

Otro error es subestimar el tiempo necesario. Hay cosas que tienes que saber y entender, pero no tienes que ponerlas en práctica solo. Para ello, puede recurrir a un professional que evite los errores, sea más rápido al final y también le ahorre dinero. En cambio, debe seguir concentrándose en su objetivo. Hay muchas personas que quieren hacerlo todo ellas mismas para ahorrar dinero. Desgraciadamente, vemos muy a menudo que se cometen costosos errores y se desperdicia el activo más importante y más caro, el tiempo, en cosas que más bien deberían haberse entregado.

Agente inmobiliario Jens Lehmann:

Cómo evitar errores al comprar de un vistazo

Los consejos para comprar su primera propiedad en resumen. En resumen, debes recordar lo siguiente:

• Tener objetivos claros
• Comprar una propiedad de inversión antes que una propiedad ocupada por el propietario
• Desarrollar una estrategia adecuada
• Recopilar conocimientos
• Permitir el tiempo

También hay que tener en cuenta los gastos imprevistos de la compra de un inmueble.

Costes incidentales en la compra de inmuebles en Saale

FIV: El precio de compra de un inmueble es una cosa, pero ¿qué costes e impuestos adicionales deben esperar los compradores en Halle (Saale)?

Respuesta: A los costes adicionales de una compra inmobiliaria hay que incluir el notario (1,5%), el impuesto de transmisiones patrimoniales (5,0%) y, opcionalmente, los honorarios del agente inmobiliario (3,57%). Así que si usted compra una propiedad por 100T€, debería calcular alrededor del 11% con corredor y el 7% sin corredor sobre el precio de compra. Si en la compra interviene un agente inmobiliario, es correcto e importante reclamar estos gastos contra los impuestos. En este caso se necesita un buen asesor fiscal (¡no un funcionario de Hacienda!) que esté familiarizado con el asunto.

Los costes resumidos

Si va a comprar una vivienda en Halle (Saale), estos son los gastos imprevistos que tendrá al comprar:

• Notario (1,5%)
• Impuesto de transmisiones patrimoniales (5,0%)
• Intermediación (3,57%)

Ejemplo: Precio de compra 100.000€.

Con un precio de compra de 100.000 euros pagas:

• 11% con corredor
• 7% sin corredor

Unidad de nueva construcción en Halle (Saale):

Recomendación del experto: La propiedad inmobiliaria como inversión

FIV: Distritos de Halle (Saale) para la inversión inmobiliaria – Pasemos a los inmuebles como inversión en Halle (Saale), para los que quieren comprar y alquilar. Si nuestro lector decide comprar con posterioridad al alquiler: ¿Qué 2 distritos o satélites alrededor de Halle (Saale) recomendaría a un comprador para su inversión de capital en Halle (Saale)? En su opinión, como experto, ¿dónde están las mayores oportunidades de futuro?

Respuesta: Aunque me repita, siempre depende del objetivo del inversor. Sigo viendo buenas oportunidades de inversión en el centro urbano del sur (el beneficio se obtiene con la compra) y también en el centro urbano del norte. Ambos distritos son una buena inversión para diferentes bolsillos.

Inmuebles existentes o de nueva construcción: invertir correctamente

FIV: En su opinión, ¿qué tipo de inmuebles tienen futuro en Halle (Saale), en qué se debería invertir? ¿Pequeño, grande, existente, de nueva construcción?

Respuesta: En principio, debería tener todos los tipos de bienes inmuebles en su radar. Todos los tipos tienen ventajas e inconvenientes y, como siempre, depende de los objetivos. Cuando se construye un edificio nuevo, por ejemplo, el margen es mayor si se construye bien y se cuenta con una buena red de proveedores de servicios que ya se conocen y en los que se confía. Para los recién llegados al sector inmobiliario, las propiedades existentes son un buen punto de partida.

Vender un inmueble en Halle: ¿contratar a un agente inmobiliario?

FIV: Por último, una pregunta más: ha mencionado los errores típicos al comprar una propiedad. Muchos compran, pero algunos también quieren vender. Como agente inmobiliario con experiencia en Halle (Saale), ¿qué consejos puede dar a quienes venden un inmueble por primera vez? ¿Cuáles son los primeros pasos y cómo se vende con éxito un inmueble en Halle (Saale)?

Respuesta: La verdad es que me lo preguntan muy a menudo. Cualquiera puede vender una propiedad. De alguna manera. Algunos lo hacen mejor que otros. En este caso, también se trata de saber hasta qué punto se trata y con qué frecuencia se gestiona una venta. Mi propio consejo para quien quiera vender su propiedad de la mejor manera posible, que no tenga los conocimientos necesarios, que no tenga experiencia con las autoridades y los notarios y que no pueda dedicar tiempo al marketing, es que recurra a un agente inmobiliario bien elegido. Como contrapartida, a veces oigo que esto es bastante caro. Sin embargo, el pasado ha demostrado en numerosos casos que un agente inmobiliario puede ahorrar costes, esfuerzos y muchos problemas al final.

Conseguir un precio de venta elevado: Así es como funciona

Además, los vendedores con agentes inmobiliarios suelen conseguir un precio de venta más alto y la venta es también mucho más rápida. Eso sí, si se dedica un poco de tiempo a elegir el agente inmobiliario adecuado. Otro error es apegarse demasiado emocionalmente a la propiedad y ver un valor que no existe. Con algunos vendedores también ocurre lo contrario y estiman que la propiedad vale menos. Por eso el vendedor tiene que ocuparse intensamente del valor y del cálculo del valor o contratar a alguien que sepa de ello.

Gracias a Immobilienagentur Lehmann por la entrevista.

Comprar su primer piso: Ocupación por el propietario o inversión de capital

¿Quiere hacer realidad su sueño de tener su primera propiedad, pero no sabe por dónde empezar? Conozca todo sobre su primera vivienda y los pasos más importantes en nuestro artículo.

• Comprar el primer piso

Alquilar, comprar, vivir en Halle (Saale)

Para hacer realidad su sueño de tener su primera vivienda, ya sea de alquiler o de compra, y cómo conseguir la máxima rentabilidad en Halle (Saale), lea nuestro artículo sobre agentes inmobiliarios en Halle (Saale).

• Recomendación de corredor en Halle (Saale)

Alquilar, comprar, vivir en Frankfurt

Un buen comienzo en el mundo inmobiliario es siempre la compra del primer piso. En su entrevista con nosotros, Rainer Ballwanz explica sus experiencias con las propiedades en una buena ubicación A. El rendimiento aquí depende del tipo de casa o piso. Por ejemplo, los microapartamentos tienen diferentes posibilidades de explotación que las casas unifamiliares. La ubicación del meso también es decisiva para los precios, ya sea en Hausen, Bockenheim y otros distritos como el Gutleutviertel o Eschersheim.

Esto es Frankfurt en Alemania:

Frankfurt de cerca:

Alquilar: Contrato y liquidación

Después de la compra exitosa de la propiedad y la finalización del contrato de compra, naturalmente quiere amueblar su propiedad recién adquirida de acuerdo con sus necesidades individuales. Desde el mobiliario del salón hasta el diseño del jardín, nada se interpone en el camino de su imaginación creativa.

Comprar: Rendimiento a través de los bienes inmuebles

En nuestra entrevista lo aprenderá todo sobre los inmuebles y las rentabilidades en Fráncfort. ¿Debería comprar una propiedad en Fráncfort o merece más la pena comprar cerca, por ejemplo en Offenbach o Wiesbaden?

Entrevista a un agente inmobiliario sobre el sector inmobiliario en Fráncfort

¿Su primer condominio o inmueble como inversión? En esta entrevista aprenderás los consejos y trucos más importantes. Comprar, alquilar, vivir en Fráncfort, pero también consejos para las inversiones de capital. Nosotros hacemos las preguntas y él da las respuestas.

El equipo inmobiliario de Frankfurt: Ballwanz Immobilien

FIV: Antes de hablar de Fráncfort y de su mercado inmobiliario y de sus recomendaciones para inquilinos y compradores, nos gustaría saber un poco más sobre su agencia Ballwanz Immobilien. ¿Podría resumir brevemente para nuestros lectores a qué se dedica su agencia y en qué está especializada?

Rainer M. Ballwanz: Ballwanz Immobilien se ha especializado desde hace 30 años en tareas y retos residenciales en Fráncfort del Meno. Con un equipo altamente especializado, asesoramos a ciudades y municipios sobre conceptos para áreas de construcción planificadas, así como a promotores inmobiliarios y promotores de proyectos sobre conceptos de productos para nuevos proyectos de construcción. Por supuesto, también nos ocupamos de la comercialización de estos nuevos proyectos de construcción sobre la base de estrategias de marketing y comunicación desarrolladas internamente.

Estamos igualmente dispuestos a asesorar a los vendedores privados y a los propietarios de inmuebles residenciales y a intermediar en los contratos de compra y alquiler. En todas nuestras actividades, la atención se centra en el individuo. Nuestro objetivo es satisfacer sus deseos y necesidades.

Rainer M. Ballwanz y su equipo inmobiliario de Frankfurt en la reunión:

Inmuebles con potencial en Fráncfort

FIV: Como agente inmobiliario en Fráncfort, ¿qué propiedades prefiere intermediar personalmente?

Rainer M. Ballwanz: Preferimos intermediar en inmuebles cuya relación precio/rendimiento sea correcta desde el punto de vista de la demanda. En el caso de los proyectos de nueva construcción, también existe la exigencia de que los edificios se integren orgánicamente en el desarrollo urbano a través de su arquitectura y calidad y cumplan con su responsabilidad en el espacio público.

Barrios populares con futuro: Alquileres en Fráncfort

FIV: Distritos para solteros, familias y compañía – Para los que aún no viven en Fráncfort y quieren mudarse a esta ciudad, ¿qué distritos tienen futuro? ¿A qué lugar de Fráncfort hay que mudarse si se quiere vivir bien?

Rainer M. Ballwanz: Fráncfort es bastante pequeña geográficamente en comparación con otras grandes ciudades alemanas, por lo que en realidad todos los distritos cuentan con una muy buena infraestructura y buenas conexiones con el núcleo de la ciudad.

¿Propiedad en Sachsenhausen, Bockenheim o el Ostende de Frankfurt?

Están las zonas residenciales establecidas, como Westend, Nordend o Sachsenhausen, donde puede ser un poco más caro, pero es un gran lugar para vivir. Si prefiere más urbanidad, debería buscar en Bornheim o Bockenheim, por ejemplo. Además de los barrios de Gallus y Gutleut, el Ostend de Fráncfort es uno de los distritos con más futuro en los últimos años. Si se muda a Fráncfort con una familia, debería echar un vistazo a las nuevas promociones de viviendas en Rebstock, Riedberg o el Barrio Lyoner.

Alquilar: ¿Merece la pena? Alquileres en Frankfurt

FIV: Los alquileres son un gran tema, en toda Alemania. ¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario y los alquileres en Fráncfort en los últimos años y cómo lo hará en el futuro?

Rainer M. Ballwanz: La oferta y la demanda también regulan naturalmente los alquileres en la ciudad de Fráncfort, que lleva años creciendo demográficamente en unos 5.000 a 10.000 habitantes. Los alquileres de las viviendas aumentan de forma sostenida y se sitúan ya en un nivel elevado en comparación con la media nacional. En el caso de los pisos existentes, cabe esperar un alquiler medio de 11 a 13 euros por metro cuadrado, pero en el caso de los edificios nuevos, dependiendo de la ubicación y la calidad, los alquileres oscilan entre 16 y 20 euros por metro cuadrado. Si quieres vivir en uno de los modernos y expuestos rascacielos en un lugar céntrico, tienes que calcular un poco más.

Los precios de los alquileres en Fráncfort de un vistazo:

En resumen, en Fráncfort y sus alrededores se pueden esperar los siguientes alquileres medios:

• Pisos existentes: Alquiler medio de 11,- a 13,- €/m2
• Edificios nuevos: Alquiler medio de 16,- a 20,- €/m2
• Edificios de gran altura en lugares céntricos: alquiler medio superior a 20 euros/m².

Aumento de los precios de los pisos de alquiler de nueva construcción: ¿Alternativas?

Rainer M. Ballwanz: Debido a que las reservas de espacio para nuevos edificios en el área urbana de Fráncfort son muy limitadas, cabe suponer que seguirá habiendo una oferta insuficiente en el mercado y que, por tanto, los precios de los pisos de alquiler seguirán subiendo.

Deberíamos aprender que Fráncfort no consiste sólo en el área de la ciudad propiamente dicha, sino que hay un gran número de comunidades urbanas y circundantes, excelentemente conectadas, que «se sienten» como si pertenecieran a la ciudad de Fráncfort. Estas localidades de Fráncfort del Meno, como Bad Vilbel, Neu-Isenburg u Offenbach, son sin duda una buena alternativa para quienes buscan un lugar para vivir. Y normalmente a un nivel de precios más favorable.

Riesgo manejable para los inversores de capital en Fráncfort

FIV: En Alemania, la gente alquila más que compra. ¿Qué le recomendaría a una pareja joven o incluso a una persona soltera, que alquila o compra en Fráncfort?

Rainer M. Ballwanz: Eso depende de las circunstancias personales y de la viabilidad financiera. La respuesta a esta pregunta requiere siempre una consideración individual. Aquellos que básicamente quieren invertir en bienes inmuebles, ya sea para su propio uso o como inversión de capital, pueden sin duda hacerlo con la propiedad adecuada en Frankfurt con un riesgo muy manejable.

La probabilidad de perder dinero en una propiedad residencial con un periodo de inversión de más de 10 años es bastante irreal. Si viene a Fráncfort por trabajo y sabe que probablemente sólo se quedará en la ciudad de uno a tres años, debería buscar más bien una propiedad de alquiler que se adapte a esta etapa actual de su vida.

Comedor y sala de estar en un ático:

Foto: XOXO Studios

Comprar una casa y un condominio: cómo evitar los errores de compra

FIV: Las personas que alquilan en Fráncfort son relativamente flexibles y pueden mudarse si es necesario. Cualquiera que compre una propiedad, independientemente de si es su propia casa o un condominio, está al menos atado a la propiedad a largo plazo a través del préstamo o la financiación. Según su experiencia como agente inmobiliario, ¿cuáles son los errores típicos del primer comprador y cómo se pueden evitar?

Rainer M. Ballwanz: El mayor error es creer que los precios de los inmuebles en la región del Rin-Meno volverán a bajar a largo plazo. Suponiendo que el mundo siga más o menos igual que lo conocemos, los precios se moverán lateralmente como mucho debido a influencias externas temporales. Es poco probable que sea más barato.

¡Tip! Evaluar correctamente el riesgo de inversión

En contra de la práctica habitual, recomendamos no valorar únicamente el precio de compra actual, que a menudo se percibe como demasiado elevado, a la hora de realizar una inversión. En nuestra opinión, es más importante evaluar el precio que puede alcanzar la propiedad en una reventa posterior y con qué probabilidad. Sólo así el comprador puede evaluar el riesgo o el posible éxito de su inversión.

Atención: adopte una visión a largo plazo de los tipos de interés de los edificios

Los tipos de interés de la construcción se encuentran desde hace tiempo en un nivel históricamente bajo, aunque actualmente están empezando a subir lentamente. Esto a veces tienta a los compradores potenciales a subestimar la carga posiblemente considerablemente más alta cuando el primer tipo de interés fijo expira. La financiación también debe ajustarse a las circunstancias individuales de los compradores y a sus planes de vida a largo plazo. Le recomendamos que busque a tiempo el asesoramiento de expertos financieros independientes.

Piso de alquiler en la Torre Omni:

No lo haga sin el conocimiento de los expertos

Un gran error es creer que, al comprar una propiedad residencial, es mejor hacerlo todo uno mismo, sin la experiencia de un abogado, un agente financiero o un agente inmobiliario, y así ahorrar dinero. Se supone que la digitalización ha hecho que los mercados sean más transparentes, al menos por el lado de la oferta. No lo creemos y aconsejamos, sobre todo a los que compran por primera vez, que busquen asesores de confianza que les guíen en el complejo proceso de compra. La decisión de comprar una propiedad suele estar impulsada por las emociones. Evaluar la evolución del valor esperado, establecer una financiación individual o evaluar los contratos de compra son, sin duda, tareas para expertos.

En resumen, lo que debe tener en cuenta

Todos los consejos sobre el tema de la propiedad de la vivienda y los condominios de los expertos de un vistazo:

• Los precios de los inmuebles en la región del Rin-Meno no volverán a bajar de forma sostenida
• Evaluar el riesgo de inversión a largo plazo
• Los tipos de interés de los edificios empiezan a subir lentamente
• La financiación debe considerarse a largo plazo
• No renuncie a los conocimientos de los expertos

Comprar en Fráncfort: tener en cuenta los costes accesorios

FIV: El precio de compra de un inmueble es una cosa, pero ¿qué gastos secundarios e impuestos deben tener en cuenta los compradores de Fráncfort?

Rainer M. Ballwanz: En Hesse, la compra de un inmueble conlleva un 6 % de impuesto sobre transmisiones patrimoniales, gastos notariales por la protocolización del contrato de compraventa y, en su caso, la creación de una carga inmobiliaria, así como los gastos del registro de la propiedad. Si a esto se le suman los gastos de intermediación, que pueden llegar a ser el 3,57% del precio de compra, de los que el comprador tiene que pagar la mitad, en el caso de los inmuebles existentes, pueden surgir unos costes de compra auxiliares del 10-12%.

Sin embargo, también hay que tener en cuenta la evolución de los precios de los inmuebles residenciales en Fráncfort, que han aumentado una media de aproximadamente el 8% para los pisos existentes y de aproximadamente el 9,5% para los pisos nuevos en los últimos 10 años. Esto significa que, con una previsión de evolución de precios similar para los próximos años, los costes accesorios relativamente elevados de la compra se compensarían con relativa rapidez.

Resumen de los costes de la compra de bienes inmuebles

Resumen de los costes de compra incidental en Fráncfort y sus alrededores:

• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales –> 6 %.
• Costes de intermediación –> hasta el 3,57%.
• Gastos de notario

Total de costes de compra auxiliares = 10 – 12 %.

Habitación en el piso de alquiler Omniturm:

Comprar y alquilar en Fráncfort: consejos

FIV: Distritos de Fráncfort para la inversión inmobiliaria – Pasemos a los bienes inmuebles como inversión en Fráncfort, para los que quieren comprar y alquilar. Si nuestro lector decide comprar con posterioridad al alquiler: ¿Qué 2 distritos o incluso satélites alrededor de Frankfurt recomendaría a un comprador para su inversión de capital en Frankfurt? En su opinión, como experto, ¿dónde están las mayores oportunidades de futuro?

Tenga claros sus objetivos como inversor – Consejo 1

Respuesta: Al igual que en el mercado de valores, depende en gran medida del perfil del inversor. ¿Qué quiere conseguir? ¿Está dispuesto a asumir un cierto riesgo especulativo con una subida de valor quizás mayor o prefiere «dormir tranquilo» y apostar por una subida de valor menor con la mayor estabilidad de valor posible al mismo tiempo? ¿Qué horizonte temporal tiene previsto el comprador para su inversión?

Seguridad prioritaria: invertir en Westend y Nordend – Consejo 2

Una gran ciudad o metrópolis como Fráncfort siempre se desarrolla desde dentro hacia fuera. Aquellos que tienden a buscar la seguridad están excelentemente invertidos en las ubicaciones establecidas cerca del centro de la ciudad, como el Westend o el Nordend. El centro de Fráncfort y Ostende han evolucionado de forma excepcionalmente positiva en los últimos años y tienen el potencial de seguir siendo muy interesantes para los inversores de capital en el futuro.

Distrito de Fráncfort con potencial: Offenbach – Consejo 3

Si es usted un poco más visionario y le sobra tiempo, debería visitar Offenbach, que sólo está separada de Fráncfort por el río Meno. Suponemos que Offenbach podría ser uno de los mayores ganadores de la región del Rin-Meno en las próximas décadas.

Todos los consejos de un vistazo:

• Tener objetivos claros como inversor
• Sobre la seguridad prioritaria: invertir en Westend y Nordend
• Distrito de Fráncfort con potencial de futuro: Offenbach

Estos tipos de inmuebles tienen futuro: Construcción nueva y pisos

FIV: En su opinión, ¿qué tipo de inmuebles tienen futuro en Fráncfort, en qué se debería invertir? ¿Pequeño, grande, existente, de nueva construcción?

Tendencia inmobiliaria: microapartamentos, habitaciones para estudiantes y apartamentos de un dormitorio

Respuesta: En general, invertir en inmuebles residenciales será una buena decisión en Fráncfort en un futuro próximo. Aquellos que quieran diversificar su riesgo y no busquen el interés propio quizás deban comprar dos pisos pequeños en lugar de uno grande.

¿Construcción nueva, condominio o propiedad existente?

La construcción nueva tiene la ventaja de que los edificios se construyen según el estado actual de la técnica y la normativa de construcción y no hay que esperar ninguna inversión posterior en los primeros años. Si la ubicación del inmueble es más importante para usted, encontrará una oferta más amplia en los pisos existentes. Sin embargo, cuando se invierte en propiedades existentes, recomendamos comprobar de antemano si los requisitos legales que se esperan a medio plazo con respecto a la mejora de la eficiencia energética serán, en principio, factibles.

Por último, pero no por ello menos importante: los precios de las viviendas en edificios exclusivos de gran altura se han desarrollado de forma desproporcionada en Fráncfort y también representan un interesante subsegmento del mercado de inversión para el futuro.

Vender propiedades inmobiliarias: Asesor de ayuda

Por último, una pregunta más: ha mencionado los errores típicos en la compra de una propiedad. Muchos compran, pero algunos también quieren vender. Como agente inmobiliario con experiencia en Fráncfort, ¿qué consejos puede dar a quienes venden una propiedad por primera vez? ¿Cuáles son los primeros pasos y cómo se puede vender con éxito un inmueble en Fráncfort?

Respuesta: Recomendamos que los vendedores particulares de inmuebles consulten a un asesor experto que conozca los mecanismos de mercado/precio de forma analítica y sepa evaluar el valor del inmueble de forma fundamentada. Sólo así se puede conseguir el mejor precio posible en el plazo en el que el vendedor desea disponer del producto.

Muchas gracias a Rainer M. Ballwanz por la entrevista.

Alquilar, comprar, vivir en Gelsenkirchen

El mercado inmobiliario de Fráncfort es amplio, por lo que es importante encontrar el mejor agente inmobiliario para usted. En nuestro resumen, encontrará los 10 mejores agentes inmobiliarios de Fráncfort, que pueden hacer posible su sueño de tener una propiedad.

• Agente de bolsa de Fráncfort

¿Primer piso? Paso a paso hacia la inversión de capital

En cuanto te mudas a tu primer piso propio, para la mayoría de la gente es alquiler, alquiler, alquiler. Todos los meses vas a trabajar muchas horas para gastar la mayor parte en el próximo alquiler que vence a principios de mes. No es de extrañar que muchos jóvenes empiecen a pensar en comprar un condominio lo antes posible.

• Comprar el primer piso

Tinder: Ahora para el libre e infinito swiping

Cualquiera que haya usado la aplicación hasta ahora está registrado con una cuenta gratuita por defecto. Esta cuenta gratuita le ha permitido hasta ahora tener un cierto número de golpes por semana.

La mayoría de la gente conoce el principio de Tinder. Si no has oído hablar de ello, es fácil de explicar: ves fotos de solteros y decides, borrando a la izquierda o a la derecha, si quieres conocer a la persona o no. Si pasas a la izquierda, no te interesa. Si te pasas a la derecha, muestras tu interés. Si dos personas quieren conocerse mejor, ¡tienes una pareja! Una vez que tengas una coincidencia, puedes escribir con la persona que te guste.

Citas: Cuenta gratuita y premium

Por supuesto que Tinder tiene que ganar dinero como cualquier otra aplicación de citas. Por eso hay una cuenta gratuita y, por supuesto, la posibilidad de comprar extras.

Mira a quien le gustas

Con una extensión puedes tener la oportunidad de ver a solteros que quieran conocerte. De esta manera no perderás una oportunidad.

Comparte tantos gustos como quieras

Con esta característica extra puedes distribuir más Likes. Debido a que la distribución de Likes es limitada, este es el modelo de negocio real de la aplicación. Los solteros naturalmente quieren conocer a tanta gente como sea posible, para que la pareja ideal esté allí. Debido al hecho de que sus Likes son limitados, tarde o temprano se verá obligado a comprar extra o esperar 7 días para distribuir nuevos Likes.

Durante la época de la Corona también hay un gesto muy bonito de Tinder, ahora puedes distribuir tantos Likes como quieras.

Dado que una cuenta premium cuesta 25 euros al mes o si reserva por un período de tiempo más largo, por ejemplo 6 o 12 meses un poco menos, ¡utiliza el tiempo para distribuir tantos Likes como quieras!

Tinder: Preguntas y respuestas

¿Se puede usar Tinder gratuitamente?

¡Sí! Todas las funciones importantes son gratuitas. Limitado es el número de gustos que puedes asignar. Si usas la cuenta gratuita, sólo tienes una cierta cantidad de Likes que puedes regalar en 7 días. Si quieres conectarte con más gente, tienes que comprar una cuenta premium.

Además, hay una característica más que puedes comprar. En la versión gratuita no puedes ver quién te dio un semejante. Aquí también puedes comprar uno extra. De esta manera puedes ver quién te dio un semejante y no pierdas la oportunidad.

¿Cómo funciona Tinder exactamente?

El principio de la aplicación de citas de Tinder es bastante simple. Se muestran fotos de solteros y al limpiar a izquierda y derecha se puede saber si una persona no te gusta o si te gusta. Si te limpias a la derecha, estás expresando que no quieres conocer a la persona. Si te limpias a la derecha, estás diciendo que a la persona le gustaría conocerte. Si dos personas se limpian a la derecha, tienes una coincidencia. Una vez que tengas una coincidencia, puedes contactar a la otra persona y escribirle.

¿Qué son las cerillas en Tinder?

Un partido en Tinder siempre ocurre cuando dos personas se gustan. Lo expresas como si estuvieras limpiando a la derecha. En Tinder se ven fotos de los solteros y se pueden calificar. O sí o no. Si dos personas dicen que sí, se crea una coincidencia.

¿Cuánto gana Tinder?

Cuánto gana Tinder, se puede ver en el precio de las acciones, que sigue subiendo. ¿Quieres saber más sobre las acciones? Entonces lee nuestra gran guía de existencias aquí.

¿Cuán bueno es Tinder?

Como puedes ver en nuestra comparación de aplicaciones para citas, Tinder es la mejor aplicación que puedes usar para coquetear y tener citas. Con más de 100 millones de miembros, Tinder le ofrece la mayor plataforma del mundo. Especialmente interesante si viajas a otras ciudades. La aplicación también es muy fácil de usar, por lo que puedes usarla entre horas, a diferencia de un portal o sitio de citas clásico. El manejo de la aplicación es muy innovador para iOS, pero también para Android.

¿Qué aplicación de citas es gratis?

¿Qué aplicación de citas es gratuita? Esta es una de las mayores preguntas que los usuarios hacen en Google. De hecho, casi todas las aplicaciones para solteros son gratis para usar en las citas. Sin embargo, como en el caso de Tinder, cada aplicación que tiene limitaciones tiene sólo un cierto número de gustos que puedes regalar.

¿Qué significan los signos de Tinder?

Retrieve – Con este botón puedes recuperar a una persona a la que ya le has dicho «no» (swpea a la izquierda)

Cancelación – Decir «no» a una persona

Superlike – Serás destacado a la otra persona, mejora tus posibilidades

interes – Demuestra que te gustaría conocer a una persona

Boost – Tu perfil se muestra a más gente de lo normal

¿Cuántas coincidencias de Tinder son normales?

El número de partidos depende, por supuesto, fuertemente del atractivo y por supuesto de las fotos. Cuando se sale con alguien es importante que se mire a sí mismo de forma realista. Uno obtiene más aprobación, el otro menos. ¡Es importante que te ciñas a tu objetivo y trabajes para encontrar lo que quieres!

¿Qué es gratis en Tinder?

Puedes usar todas las funciones importantes de Tinder completamente gratis. Esto incluye el primero para volver a la decisión equivocada, el segundo a la izquierda y a la derecha, para que decidas si te gusta alguien o no. Si dos personas se gustan, se crea una pareja.

Tan pronto como surja una coincidencia, puedes escribir con la persona. ¡Esta función también es completamente libre!

¿Por qué no consigo cerillas en Tinder?

Si no puedes conseguir cerillas en Tinder, hay dos factores. O ambos factores se unen o hay que verlos por separado. En primer lugar, por supuesto, el atractivo es el criterio de evaluación. Al final sólo se decide en base a las fotos. Así que, en primer lugar, una autoevaluación realista es correcta. ¿Eres atractiva o no? Si no eres atractiva, tienes que vivir con ello. Por consiguiente, tendrás menos coincidencias.

Ya llegamos a eso. Número dos, tus fotos. Atractivas o no, las imágenes le dicen al mundo quién eres. ¿Estás lleno de vida? ¿Posteas lo mismo que todos los demás? ¿Tienes amigos? ¿Cuál es su estilo de vida? Como pueden ver, las fotos dicen más de 1000 palabras.

Por consiguiente, hay dos factores de influencia importantes, su propio atractivo y la elección de sus fotos.

¿Qué significa el corazón junto al mensaje en Tinder?

Tan pronto como veas un corazón junto a tu mensaje en Tinder, ¡es una buena señal! Porque con esto la persona en un especial quería evocar que le gustaba mucho su declaración o su mensaje. Así que un corazón junto a su mensaje es una buena señal para tu historial de chat.

¿Es usted anónimo en Tinder?

Si quieres, puedes ser completamente anónimo con Tinder. Por supuesto que no para la empresa en sí, porque saben su número de teléfono o su dirección de correo electrónico.

Pero todavía puedes disfrazar tu identidad, por ejemplo, no dando tu nombre sino un seudónimo. Usted mismo decide cómo quiere revelar la información. Puedes elegir tu nombre, tu fecha de nacimiento, pero también tu biografía. En Tinder puedes permanecer completamente anónimo como usuario. También puedes subir una foto de perfil al no ser reconocido. De esta manera puedes mirar todos tus perfiles individuales, pero no eres inmediatamente reconocible.

Si realmente te preocupa la privacidad, por supuesto también puedes comprar otra tarjeta SIM, para no ser rastreado a través de tu número de móvil, por ejemplo.

¿Cuánto cuesta un mensaje en Tinder?

Las noticias sobre Tinder son gratuitas en comparación con muchos intercambios de solteros. ¡Por eso Tinder es una verdadera recomendación si estás buscando el gran amor! En Tinder puedes enviar mensajes gratis tan pronto como se haya creado una coincidencia. Una coincidencia en Tinder se crea cuando dos personas, mientras miran las fotos, expresan, al borrar a la derecha, que quieren conocerse mejor.

¿Cómo le pago a Tinder?

Puedes pagar por Tinder con tu cuenta de PlayStore o Apple Store. Puede elegir entre diferentes opciones de pago, por ejemplo, domiciliación bancaria, pago con Paypal o pago con tarjeta de crédito.

Así que el pago es muy fácil. Si quieres suscribirte, sólo tienes que hacer clic en el botón que se muestra. Una vez que hayas pulsado el botón, podrás comprar una cuenta premium en Tinder. El proceso de pago no toma mucho tiempo, tal vez un minuto. Ahora puedes empezar a disfrutar de los beneficios de la Cuenta Premium de Tinder.

¿Cómo se dice Swipe en inglés?

En alemán, el golpe se llama también «wischen». La expresión viene del hecho de que tomas una simple decisión al elegir una foto de perfil. Si te limpias a la izquierda con el dedo en tu smartphone, dices que no, no quiero conocer a la persona. Pero si te limpias a la derecha, dices que quieres conocer mejor a la persona.

Por eso el robo juega un papel tan importante en Tinder. Es cómo decides a quién quieres conocer mejor y a quién no.

Marketing, Entrenador, Protagonista, Gerente, Fundador

FIV. Hola querido Michael, gracias por tomarte el tiempo de responder a algunas preguntas sobre ti y tu agencia. Tal vez podría empezar contando a nuestros lectores un poco sobre usted. ¿Cuál ha sido su carrera hasta ahora y sus éxitos professionales? ¿Qué estudió y por qué eligió este sector?

Michael: Estudié negocios de comunicación con un enfoque en marketing y comunicación y completé la formación como coach de negocios y de vida. Pude adquirir experiencia de liderazgo en las áreas de marketing, ventas y recursos humanos en una etapa temprana y trabajé en varias industrias de bienes de consumo, por lo que todavía estoy agradecida. También he trabajado para varias producciones de televisión y emisoras. Desde el casting de los protagonistas hasta el de los presentadores, hubo mucho que hacer. Durante mi etapa en la publicidad, tuve una pequeña start-up online en paralelo, que funcionó bien pero que, lamentablemente, no aportó dinero -mi primer fracaso, por así decirlo-. risas pude adquirir más experiencia en el campo de la gestión de personas y modelos y trabajé como coach independiente, mientras que en 2013 fundé una de las primeras agencias de gestión de talentos con socios, que también cubría el componente digital en la colocación de publicidad y talento. En 2020, nos separamos. Con mf-mgmt fundé una nueva agencia, especializada en la gestión del talento, pero con una orientación completamente nueva y un contenido diferente.

Gestión de modelos: fundamentos, consejos, experiencias

FIV: ¿Cómo se le ocurrió la idea de crear su propia empresa? ¿Hubo un momento concreto o llevaba tiempo pensando en montar su propio negocio?

Michael: Empecé a trabajar por mi cuenta muy pronto y probé diferentes cosas por mi cuenta. Pero la decisión, en general, se basa siempre en mis convicciones. Si estoy convencido de algo, tengo que ponerlo en práctica y probarlo. El contenido de la agencia es la suma de mis experiencias y aventuras acumuladas. Tanto lo positivo como lo negativo.

FIV: Ya tienes experiencia y seguro que has tenido tus altibajos. ¿Qué recomendaría a los nuevos miembros del sector? ¿Tiene algún consejo que pueda darnos?

Michael: Es importante ser fiel a uno mismo y no venderse. Cuanto más éxito tenga, más grandes serán las tareas y los problemas y más difícil será dar forma a la estructura interna para que se adapte a todos. Pero probablemente el consejo más importante es que siempre hay que intentar fijarse en los valores de las personas con las que se trabaja. Lo ideal es hacerlo con antelación.

FIV: ¿Cuál ha sido su mayor éxito hasta ahora? ¿Qué recuerda siempre con cariño y de qué se siente especialmente orgulloso?

Michael: Oha… A lo largo de los años ha habido ciertamente muchas cosas diferentes que han tenido éxito, pero también muchas cosas que no han tenido éxito, por supuesto. Pero mi respuesta es probablemente diferente de lo que usted espera: Durante un período de tiempo entrené gratuitamente a personas que tenían problemas diferentes y más profundos. Eso fue muy emotivo, honesto y agradecido (por ambas partes). Estoy orgulloso de ello.

¿Éxito o suerte?

FIV: ¿Qué es más importante para usted: el éxito professional o la felicidad? ¿Cuál es su opinión al respecto?

Michael: Mi trabajo me hace feliz, así que no tengo que hacerme esa pregunta. Pero ya que lo preguntas: ¡felicidad! Porque sé que vivo más sano cuando soy feliz. El éxito professional sin ser feliz significa «dolor de estómago» y, en el peor de los casos, conlleva consecuencias para la salud. Especialmente durante mi época de entrenador activo, he observado desgraciadamente las consecuencias con demasiada frecuencia en otros y no merece la pena. Es aún peor cuando se añaden el ego y la neurosis de perfil… Ambos suelen ir de la mano de la necesidad de querer abanderar el éxito professional de cara al exterior y ser reconocido (en definitiva, «mostrar»). Aquí se puede observar desde una falta de competencia social hasta enfermedades (físicas o psicológicas) como consecuencia. En mi opinión, nadie puede desear esto y, sin embargo, ocurre con frecuencia.

Vida privada, aficiones y conservación

FIV: ¿Tiene algún modelo professional? ¿Hay alguna persona en particular a la que admire professionalmente?

Michael: Algunas personalidades me parecen apasionantes y las respeto, pero ahora no hablaría de modelos de conducta. Una de estas personalidades es, por ejemplo, el periodista Dirk Steffens. No cesa de hacer campaña en favor de la protección de las especies, de educar a la población y de trabajar para que esta cuestión tan importante se consagre en la Ley Fundamental. Ello se debe a que ha reconocido que, de lo contrario, es probable que tengamos problemas alimentarios de gran envergadura en el futuro debido a nuestra densidad de población. Tanto para nosotros como para las generaciones futuras, abordar honestamente esta cuestión debería ser una de las tareas más importantes.

FIV: Su vida cotidiana puede ser ciertamente estresante y bastante ocupada. ¿Todavía tiene tiempo para su vida privada? ¿Y las aficiones?

Michael: Ya trabajo mucho, pero también me aseguro de sacar tiempo y tenerlo para mí. Hay que reconocer que paso más tiempo con mi trabajo, pero está bien. Debido a la pandemia, el año pasado descubrí el kayak en el Alster. Uno de mis mejores amigos me hizo encargar un kayak hinchable en Amazon. Dicho y hecho, ¡nos divertimos mucho! Lo haré de nuevo este año. Aparte de eso, me dedico a -sorpresa, sorpresa- la conservación de especies.

FIV: Nos gustaría saber un poco más sobre usted como persona. Cuéntenos algo sobre su rutina diaria. ¿Tiene ciertos rituales? ¿Cómo te relajas después de un día estresante?

Michael: Me relajo anticíclicamente. Eso significa que salgo a correr por la mañana temprano, hago deporte y me tomo el tiempo suficiente para tomar un desayuno sano, vegano y con vitaminas. Personalmente, no puedo empezar el día más relajado que esto. Tengo paz y aire fresco por la mañana. El cuerpo y la mente reciben lo que necesitan y así tengo suficiente energía hasta bien entrada la tarde, a veces incluso hasta la noche.

FIV: Gracias por tomarse el tiempo de responder a algunas preguntas. La revista FIV y yo les deseamos lo mejor para el futuro y que se mantengan sanos

Consejos de autoafirmación y amor propio

FIV: Hola Elena, me alegro de que hayas encontrado tiempo para hacerme una entrevista. Mirando tu feed de Instagram, pareces estar muy a favor de la positividad corporal y, por lo tanto, eres un modelo a seguir para muchos jóvenes. ¿Puede darnos algunos consejos para sentirse más cómodo en su cuerpo?

Elena: Creo que cada uno tiene que descubrirlo por sí mismo. Desgraciadamente, no hay ninguna panacea. Pero siempre me ha servido -si no me siento bien conmigo misma- mirarme a vista de pájaro. Un cuerpo también es simplemente eso. Un cuerpo de carne y hueso que, afortunadamente, funciona perfectamente y hace todo lo que se supone que debe hacer. Así que el simple hecho de quitarle este enorme peso a todo el tema del «cuerpo perfecto» ayuda.

FIV: ¿Qué es lo que más te ha ayudado a sentirte más cómodo en tu cuerpo, quizás el yoga?

Elena: Por un lado, lo anterior y por otro, ¡el yoga me ha ayudado sin duda! Especialmente en los momentos en los que me resulta especialmente difícil aceptarme tal y como soy. Al final, el yoga no es más que una «meditación en movimiento», en la que simplemente sueltas todo lo que no necesitas, como esos pensamientos de autocrítica.

FIV: El yoga es un deporte muy relajante y ciertamente bueno para el alma. ¿Hay algún otro deporte que te gustaría probar que sea más bien lo contrario del yoga?

Elena: ¡Hace tiempo que quería hacer un curso de boxeo!

Linda Böse

La vida cotidiana como modelo: nuevos proyectos y crisis de identidad

FIV: Además de las sesiones fotográficas y los viajes, ¿cómo es un día para usted?

Elena: Bueno, como estas dos cosas ya no son un problema desde Corona, tengo unas rutinas diarias muy diferentes y relajadas en este momento. Puedo establecer mi propio horario de trabajo y concentrarme en lo que me gustaría hacer más allá de todo el tema online. Así que, por el momento, ¡mucho tiempo y energía para mis propios proyectos!

FIV: ¿Cómo encuentra tiempo para usted?

Elena: ¡Sí, mucho por el momento! También estoy muy agradecido por ello. En los últimos años me he sobrecargado de trabajo y mucho de ello no era necesario. Debido al «parón» de este año, sólo he notado lo mucho que me distraigo de mí misma, de mis inseguridades y de mis «guerras de identidad» viajando constantemente y saltando de pico en pico. A cambio, ¡por fin tengo tiempo para arrojar más luz sobre estas mismas cosas!

Linda Böse

Podcast con su padre Mathieu Carrière: «Lengua en la oreja»

FIV: No sólo eres una persona muy abierta en Instagram y hablas de todo tipo de temas, también lo haces en tu podcast «Lengua al oído».

¿Cómo se le ocurrió hacer un podcast? ¿Y con tu padre Mathieu Carrière?

Elena: A finales del año pasado, se me ocurrió por primera vez que se escribiera su biografía (él no lo haría por humildad y yo no tengo ni el tiempo ni los «conocimientos», por desgracia). Entonces se me ocurrió que se podría iniciar una especie de diario de audio de él, en el que se habla de todo tipo de cosas: sus puntos de vista, historias del pasado, anécdotas, etc . Ha tenido una vida tan pintoresca (¡y todavía la tiene!) que es increíblemente importante para mí registrarla con sus propias palabras. Y, por supuesto, nuestra diferencia de edad también juega a favor de nuestras cartas: él es un orgulloso 46 años mayor que yo, lo que significa que cubrimos generaciones con grandes diferencias entre ellas. ¡Esto es emocionante!

FIV: ¿Cómo se le ocurren los temas para su podcast? ¿Hacen una lluvia de ideas juntos? ¿O todo surge de forma espontánea?

Elena: Al principio acordamos un tema por episodio, pero luego nos dimos cuenta rápidamente de que saltamos con tanta libertad y confusión en los temas que más nos tocan, ¡que no tiene mucho sentido! Pero, por supuesto, siempre discutimos de antemano lo que tenemos en mente y de lo que nos gustaría hablar.

FIV: Muchas gracias por dedicar su tiempo a una entrevista para nuestra revista FIV. Le deseo a usted y a su familia mucho éxito y que se mantengan sanos.