Villa Tour Marbella: 4,9 Mio. Euro! Con bienes raíces de lujo Corredor Lukinski

Villa Tour Marbella! Después de haberos llevado, con nuestro agente inmobiliario de lujo Lukinski, ya a Los Ángeles (Villa Tour LA), hoy echamos un vistazo más detallado a uno de los puntos calientes de Europa, Marbella, conocida como el «Miami de Europa». Villa diseñada en Sierra Blanca por 4,4 millones de euros, una finca XXL o también mi punto fuerte, al final con casa de día y noche. Directamente en Marbella o algo más apartado, anónimo por 2,28 millones de euros en Real de la Quinta. En agosto aquí alcanzan como máximo 31°C, en diciembre aún 17°C, lo que hace que Marbella sea tan especial. Mostramos algunas de las villas más exclusivas que actualmente se ofrecen. Nuestro especial Marbella sobre inmuebles, villas y alquileres!

Lukinski: House Tour Marbella! Villas de millones

Hoy os llevo en un tour de 7 días por Marbella. El gran objetivo es scouter nuevas propiedades inmobiliarias para nuestros clientes en Alemania y Europa.

Nuestra primera villa es especial debido al vínculo personal con el constructor. Aquí encontrarás materiales e ideas que no encontrarás en muchas villas de Marbella, ya que suelen concebirse para un comprador desconocido. Cada dormitorio, cada baño, con su propio diseño. Mármol negro, tonos cálidos de arena, un punto fuerte por 4,4 millones de euros.

Ubicación y clima: Europa tropical

Kommen wir zunächst zur Lage, denn Marbella liegt fast im südlichsten Punkt von Europa! Nicht viel weiter liegt die Straße von Gibraltar. Ein paar Kilometer dahinter ist die afrikanische Küste, die man bei klarer Sicht sogar von Marbella aus sehen kann.

Viele nennen Marbella das «Miami von Europa», denn in Marbella gibt es die höchste Dichte an erstklassigen Golfplätzen. Allein in der nahen Umgebung findet man über 120 Golfclubs. Marbella hat ständig gutes Wetter und immer gute Temperaturen, wie beschrieben um 17 – 31°C, das gesamte Jahr über.

Marbella liegt direkt am Mittelmeer, fast an der südlichsten Spitze von Europa. In die Stadt- und Küstenregion zieht es deshalb vor allem Europäer an. Zum Beispiel sind sehr viele Schweden in der Stadt, ebenso wie Italiener und Deutsche.

Marbella in Europa:

Marbella in Spanien:



Die Stadt selbst hat circa 140.000 Einwohner. Dementsprechend gibt es hier auch alles, was das Herz begehrt! Vom Starbucks über McDonald’s, bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, aber auch exklusive Marken wie Louis Vuitton, Hermés und andere, sind hier zu Hause.

Wer nach den exklusivsten Boutiquen sucht und natürlich auch die exklusivsten Yachten, der sollte unbedingt in Puerto Banus vorbeischauen. Der Hafen liegt nicht weit von der Altstadt, der sogenannten «Old-Town». Puerto Banús ist ein wunderschöner Hafen, der im schon fast tropischen Klima der Stadt, voller Palmen bewachsen ist.

Louis Vuitton in Marbella @ Puerto Banús:



Etwas überhalb des Hafens beginnt die «Golden Mile», hier findest du die exklusivsten Stadtvillen in sicherer Lage. Die meisten Zufahrtsstraßen sind durch Schranken und Security gesperrt.

Das Gebiet über der sogenannten golden Mile ist auch unser erster Besuch in der Stadt! Hier haben wir derzeit eine Villa für 4,4 Millionen Euro im Angebot.

Villa in Sierra Blanca: 4.4 Mio.

Esta imponente villa urbana se encuentra a 4,4 millones de euros ($ 5.190.000). Por este precio se obtiene una superficie de terreno de 1.530 metros cuadrados y una superficie de vivienda de 767 metros cuadrados.

Lo especial de este inmueble es que no se trata de una villa construida para un comprador «anónimo», sino para una persona conocida por el constructor. Por ello, en este objeto se ha invertido más energía, trabajo y amor al detalle. Del mismo modo, nos preocupamos en nuestra adquisición de inmuebles por objetos de alta calidad.

La villa, como ya se mencionó, se encuentra en una zona segura. Desde el exterior no es posible ver el terreno. Al llegar al terreno, lo primero que se ve es el gran área y las grandes piscinas, que son absolutamente obligatorias en este segmento de Marbella.

Antes de echar un vistazo al interior, recordemos los datos más importantes del inmueble y las cifras clave:

• Precio de compra en dólares: $ 5.190.000
  Precio de compra en euros: € 4.400.000
  Precio de compra en libras: £ 3.380.000
  Precio de compra en francos suizos: CHF 1.080.000
• Superficie en SqFt: 16.468
  Superficie en m²: 1.530
• Superficie habitable en SqFt: 8.255
  Superficie habitable en m²: 767
• Dormitorios: 5; Baños: 6
• …

Aquí encontrarás el exposé completo de la villa de diseño en Marbella.

Sierra Blanca, ubicación en Marbella:



Interior: 3 plantas, desde dormitorios hasta área de spa

Interior – El interior de la villa ofrece un total de 767 metros cuadrados y se distribuye en dos niveles para el habitante y una tercera planta que, a su vez, contiene spa, sala de fitness y otro espacio para el personal. Comencemos en la planta baja, con la particularidad de que aquí suelen estar los espacios cerrados y, por tanto, rara vez existen grandes espacios superiores a 100 o 200 metros cuadrados. Aquí se ha tenido cuidado de que casi toda la planta baja esté situada en una sola superficie. Solo la cocina, con sus extras (por ejemplo, un armario para vinos), está separada.

Eso es lo que hace el encanto de esta villa nueva, ideal para solteros, parejas y también para familias. Según la situación, la planta baja se puede utilizar de forma flexible, desde el desayuno compartido hasta la noche de televisión o incluso una fiesta con amigos. Gracias a las ventanas a ras de suelo y a la galería adicional en la segunda planta, toda la casa está iluminada y, por tanto, representa una imagen representativa para los visitas.

Un piso por encima se encuentra el área de vivienda, dividida en tres habitaciones individuales, cada una con baños diseñados individualmente. Además, cada una de estas habitaciones tiene su propia terraza exterior en la primera planta, con vista a Marbella y directamente al mar Mediterráneo. Completamente despejada y única. También un punto fuerte, ya que así cada habitante y cada miembro de la familia puede disfrutar de su privacidad.

En la planta baja se encuentra además el spa, área de bienestar, sauna, una sala espaciosa (opción para un gimnasio privado) y adicionalmente espacio para el personal, por ejemplo, para la niñera en el cuidado de los niños.

Terreno: piscina, olivo y vista al mar

Volvamos ahora al terreno, tenemos dos opciones. En el área posterior, hacia las montañas de Marbella, se encuentra un área para parrilla y barbacoa para fiestas. Un atractivo adicional es el olivo de 400 años. En el área frontal se encuentra la amplia terraza, con la piscina y, por supuesto, también una zona de relajación adecuada. En total, la propiedad es un auténtico joyero y seguramente no estará disponible en el mercado durante mucho tiempo.

Después de este análisis más detallado de la villa en la Golden Mile, ahora un vistazo rápido a 4 objetos más, excelentes, en el portafolio. Después, les presentaré mi propio punto fuerte. Si ya tuviera mi centro de vida en Marbella, esta sería mi villa.

De hecho, como agente inmobiliario, uno ve muchos objetos, ya que se buscan diferentes opciones, al mismo tiempo, absoluta y máxima calidad. Luego, por supuesto, está el A y el O, la ubicación de la propiedad. Al comparar con los deseos de nuestros clientes, normalmente estoy en el lugar 7 días antes, solo para encontrar nuevas propiedades.

Hago contactos con promotores y empresas constructoras, ya que, naturalmente, los objetos más hermosos desaparecen rápidamente del mercado. Por lo tanto, los contactos son siempre muy importantes, así como el mantenimiento de los contactos, por eso uno se ve aproximadamente 2 o 3 inmuebles al día. Por la noche, uno se reúne tranquilamente en un Beach Club o en un restaurante. A veces se toma un día libre para una ronda de golf. Después de todo, Marbella es el Miami de Europa.

Consejo para golfistas: aquí encontrarás las recomendaciones de campos de golf de Lukinski para Marbella: Golfclubs

Mi destaque del miércoles se lo presento ahora!

Villa en Real de la Quinta: 2,28 millones

Esta villa se encuentra en un terreno de 1.750 m² y ofrece casi 1.000 m² de superficie habitable. Distribuida en 4 baños, 3 dormitorios y, por supuesto, también hay aquí grandes atractivos, como se puede ver en las imágenes.

Aquí tienes los detalles de la propiedad, resumidos brevemente:

• Precio de compra en dólares: $ 2.280.000
  Precio de compra en euros: € 1.931.000
  Precio de compra en libras: £ 1.670.000
  Precio de compra en francos suizos: CHF 2.090.000
• Superficie habitable en pies cuadrados: 10.311
  Superficie habitable en metros cuadrados: 958
• Superficie en pies cuadrados: 18.836
  Superficie en metros cuadrados: 1.750
• Dormitorios: 3; Baños: 4
• …

Más información sobre esta villa la encontrarás aquí: Villa in Real de la Quinta.

Real de la Quinta, ubicación en Marbella:

Villa de lujo con piscina infinity en Benalmádena: 4,9 Mio.

Benalmádena se encuentra entre Málaga y Marbella. Por lo tanto, necesitas solo 10 a 15 minutos para llegar al aeropuerto. En Benalmádena, como comprador de inmuebles, disfrutarás de una gran privacidad. Sin embargo, estarás cerca de la ciudad, en plazas centrales como el Puerto Banús, con sus tiendas de lujo como Louis Vuitton, Hermés y otras. Por supuesto, también estarás cerca de la hermosa playa de arena de Marbella.

En cuanto a los datos de la propiedad, aunque cuenta con una superficie total de 497 m² y una superficie de vivienda de 273 metros cuadrados, destaca por otros extras. El piscina, por supuesto, es un punto fuerte absoluto.

La piscina infinita se destaca por su espectacular vista panorámica sobre la bahía de Fuengirola y invita al descanso.

Especialmente para visitantes, una impresión representativa y, por supuesto, también para uno mismo, para la pareja o toda la familia.

Como siempre, las imágenes dicen más que 1.000 palabras.

Aquí están nuevamente los datos más importantes de la propiedad, resumidos brevemente:

• Precio de compra en dólares: $5.780.000
  Precio de compra en euros: € 4.900.000
  Precio de compra en libras: £ 4.230.000
  Precio de compra en francos suizos: CHF 5.310.000
• Superficie en SqFt: 5.349
  Superficie en m²: 497
• Superficie habitable en SqFt: 2.938
  Superficie habitable en m²: 273
• Dormitorios: 4; Baños: 3
• …

Más información sobre la vivienda, los extras y la equipación la encontrarás aquí en el anuncio: Villa con piscina infinita.

Benalmádena, ubicación entre Málaga y Marbella:

Villa en Las Chapas: 2,13 millones

Esta hermosa propiedad está disponible por 2,13 millones de euros. La vivienda incluye, además de los 40.000 m² de terreno y 740 m² de superficie útil, equipamiento como ascensor, piscina de 60 m² y suelo de mármol.

Esta propiedad se encuentra en Las Chapas, otro de los barrios caros y exclusivos de Marbella. Chalet lujoso en la zona privilegiada de Las Chapas. La villa ofrece una vista espectacular al mar y al Marbella Golf Valley. La gran terraza conduce directamente a la piscina y al jardín con abundante vegetación.

También esta villa exclusiva no deja espacio para deseos de los compradores. Vamos a repasar brevemente los detalles aquí:

• Precio de compra en dólares: $ 2.510.000
  Precio de compra en euros: € 2.130.000
  Precio de compra en libras: £ 1.840.000
  Precio de compra en francos suizos: CHF 2.310.000
• Superficie en SqFt: 430.556
  Superficie en m²: 40.000
• Superficie habitable en SqFt: 7.965
  Superficie habitable en m²: 740
• Dormitorios: 6; Baños: 6
• …

Más información, incluyendo detalles adicionales sobre la equipación y extras, encontrarás aquí en el folleto de la villa en Las Chapas.

Las Chapas, Lag en Marbella:



Villa moderna con cascada: 2,95 millones

Esta villa fue mi punto fuerte personal!

Topmodern, materiales elegantes y un concepto realmente especial. Esta villa tiene un día y una noche. Totalmente Único!

Al principio suena complicado, ¿por qué dos casas?! En casi todas las regiones tropicales como Marbella tiene mucho sentido. Según la posición del sol cambian las temperaturas. Por eso los jardines y terrenos suelen ser más grandes. Así puedes estar en diferentes puntos durante el día, según donde sea más agradable.

Además algo realmente especial, la piscina. A menudo se construye la piscina a la izquierda del inmueble. Esta se extiende desde el inmueble y tiene algo muy señorial. ¡Pero aún mejor! Entre la villa y la piscina hay un salto de agua de 10 metros.

Raramente he visto algo tan bonito y relajante. Cuando se pone en marcha el salto de agua, se escucha en toda el área, incluso en las zonas interiores, un suave chapoteo. Oh, por cierto, también hay un olivo de 300 años.

Miremos directamente algunas fotos.

También de noche, preciosa como una finca XXL en Marbella.Aquí, para finalizar, los detalles más importantes sobre extras, equipamiento y precio de compra, de mi favorita, esta visita a Marbella:

• Precio de compra en dólares: $ 3.480.000
  Precio de compra en euros: € 2.950.000
  Precio de compra en libras: £ 2.550.000
  Precio de compra en francos suizos: CHF 3.190.000
• Superficie en SqFt: 14.208
  Superficie en m²: 1.302
• Superficie habitable en SqFt: 6.275
  Superficie habitable en m²: 583
• Dormitorios: 6; Baños: 6
• …

Aquí puedes acceder al exposé: Villa en Marbella.

Consejos para golfistas: villa + club de golf

Tengo un consejo especial para todos los golfistas y aficionados al golf. La gran ventaja es que viven directamente en el campo de golf.

Villa y casa adosada en el campo de golf

En Alemania, Suecia, Italia y otros países, a menudo existe un problema para los golfistas, ya que su propio campo de golf está muy lejos. 30 minutos, 40 minutos en coche. Marbella ofrece la mayor densidad de campos de golf de toda Europa, aquí se celebran grandes torneos y toda la región también está especializada en fans del golf.

Cuando hablamos de un radio de 30 o 40 minutos, seguramente encontrarás en Marbella 80 o 90 buenos campos de golf. Esto hace que la ubicación sea especialmente atractiva. Aquí se pueden pasar muy bien los fríos meses de otoño e invierno, con un clima agradable y temperaturas agradables.

Ya sea como residencia permanente o como propiedad temporal que se alquila cuando no se utiliza, aquí hay una gran cantidad de town houses y villas, especialmente para amantes del golf. La gran ventaja es que el camino al campo de golf no es largo, a menudo simplemente atraviesa el propio jardín, pasando por el piscina.

Aquí también tenemos una lista:

• Clubes de golf en Marbella

Comprar y alquilar

En pocas otras ciudades de Europa hay tantas villas como aquí en Marbella. La razón es que muchos utilizan Marbella como segundo o tercer lugar de residencia. Naturalmente, preferentemente en los meses de otoño y invierno, cuando hace frío en otros países. Esto significa que muchas de estas villas permanecen vacías durante meses. Muchos aprovechan esto para alquilar sus casas.

En negociación con la administración local, por semanas o incluso por meses. Un buen negocio, ya que Marbella, como punto caliente, es amada por muchos, entre ellos, por ejemplo, suecos, italianos y alemanes. La administración se encarga luego de todos los detalles por un cierto porcentaje, generalmente el 20%.

Incluso estrellas como Ronaldo han comprado aquí, según se rumorea. La gran ventaja, a pesar de las grandes superficies, es que el suelo edificable es escaso.

 

Lukinski: Tour por la casa en Los Ángeles

Lo acompañamos a Lukinski en su viaje a Los Angeles y te presentamos los objetos más fascinantes que ha traído de su última expedición inmobiliaria. Con tiendas exclusivas en Bel Air y vistas únicas a las Hollywood Hills, Los Angeles es la ciudad de los sueños. Esto también aplica para compradores de bienes raíces, ya que aquí se encuentra una arquitectura moderna como en ninguna otra ciudad de Estados Unidos y hay pocos comparables a nivel mundial. Acompaña a Lukinski a Los Angeles.

• Tour por una casa en Los Angeles

Marbella: ciudad, playas y golf

Marbella es uno de los puntos más al sur de Europa y junto a lugares como Mykonos en Grecia, o también Mallorca e Ibiza, es uno de los puntos calientes del Mediterráneo. En pocas otras ciudades hay una densidad tan alta de villas.

• Marbella