Krizzl sobre la boda, el baile y su pelo

En esta entrevista, Krizzl nos habla de su boda. Para ser más precisos, sobre su vestido de novia, ¡porque lo hizo ella misma! También nos habla de su trayectoria en el mundo de la danza. Gracias al baile también conoció a su marido. Le preguntamos qué música prefiere para moverse y cómo puede uno imaginarse una cooperación en danza como forastero. Krizzl es claramente conocida por su hermosa melena pelirroja y su carácter positivo. Por eso le preguntamos qué productos prefiere utilizar en su rutina capilar. También nos da consejos sobre cómo hacer que tu propia mentalidad sea más positiva. Descubra todo esto y mucho más en esta entrevista.

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«Vamos a hacer mi propio vestido de novia»

FIV: Hola querido Krizzl, qué bien que haya funcionado lo de la entrevista de hoy. Enhorabuena por tu boda. Es difícil de creer, pero tú misma hiciste tu vestido de novia. ¿En qué se inspiró para hacerlo y cuánto tiempo le llevó?

Krizzl: ¡¡¡Muchas gracias!!! El pensamiento surgió de forma muy espontánea, justo una semana antes de nuestra cita. Porque también fue la época en que nos mudamos a un piso más grande. Durante la mudanza descubrí una caja con un montón de cortinas blancas transparentes de Ikea. Ese fue el momento en que pensé…, un momento, ¡vamos a hacer mi propio vestido de novia! Encargué rápidamente algunos materiales, como faldas de aro, mariposas y elementos florales, y elegí el resto de mi armario. Estaba bajo mucha presión, ¡pero me gustaba tanto! El proceso duró tres días y mereció la pena.

Campeona de Alemania 2013 de baile de salsa

FIV: En sus redes sociales queda claro que la danza es su pasión. ¿Podría decir a nuestros lectores cuánto tiempo lleva bailando y cómo se convirtió en su pasión?

Krizzl: Probablemente llevo bailando desde que tenía diez años. Siempre ha sido una especie de terapia para mí. Me hizo feliz. Siempre bailé sola, a escondidas en mi habitación, hasta que a los catorce años quise ir a una escuela de danza. Rápidamente me di cuenta de que me sentía infradotado y llegué al punto de enseñarme a mí mismo de forma voluntaria. Estilo: Dancehall, HipHop. Gracias al baile también conocí a mi marido a los 16 años y los dos aprendimos a bailar salsa juntos. También nos proclamamos campeones de Alemania juntos en 2013. Simplemente no puedo imaginarme la vida sin él.

Photo: Lilly Johnson

De la música clásica al rock

FIV: ¿Cuáles son sus canciones favoritas para bailar y por qué?

Krizzl: ¡Me encantan los años 2000! Pero soy muy abierto. Desde música clásica hasta dancehall/reggaeton/Latino. ¡Desde hip hop/R’nB hasta rock! Lo único que no escucho en absoluto o muy poco es Schlager y Deutschrap.

Después de la graduación: Acústica de audífonos

FIV: También ha completado su formación como acústico especialista en audífonos. ¿Cómo eligió este camino?

Krizzl: No sabía qué hacer conmigo mismo después de graduarme. Nunca supe cuál era el trabajo de mis sueños ni cómo debía ser mi futuro. Siempre estaba demasiado ocupada con los entrenamientos de danza y haciendo fotos. Curiosamente, la profesión de profesora de danza nunca me atrajo, aunque recibí muchas ofertas. De repente vi un cartel delante de un acústico.
«Se busca aprendiz». Nunca había oído hablar de esta profesión e inmediatamente pensé: «Oye, esto parece algo en lo que no me aburriré».

La seña de identidad de Krizzl: su pelo rojo

FIV: Su seña de identidad es sin duda su hermosa melena pelirroja. ¿Cuáles son tus productos favoritos en tu rutina capilar?

Krizzl: ¡Gracias! De hecho, siempre me han preguntado por mi pelo. Tampoco me imagino otro color como el cobre en mí. Mi producto favorito es un cepillo para masajear el cuero cabelludo y mi set de rizadores Octopus para los rizos nocturnos, ya que utilizo el mínimo calor posible en el pelo. Todo el mundo me pregunta siempre qué tinte utilizo, y yo recomiendo usar Elumen, que es el más suave. Sin embargo, hay que recordar que cada uno empieza con un color diferente. Ya tengo el pelo rojo/marrón por naturaleza.

Convierta todo lo negativo en positivo

FIV: Usted irradia mucha positividad en las redes sociales. Por supuesto, las redes sociales y la realidad son dos cosas distintas, pero aun así nos gustaría saber cómo puedes ser siempre tan positivo.

Krizzl: ¡Así es! No sólo hay blanco y negro. Todo el mundo tiene una historia y también pasa momentos difíciles a veces. Por supuesto, prefieres mostrar el lado bueno. Intento convertir todas las cosas negativas que me han pasado en cosas positivas y recargar mi entorno al mismo tiempo. Lo he conseguido gracias a mi marido. Si tienes a alguien a tu lado que siempre está ahí, ¡vives mucho más positivamente! No siempre tiene que ser tu pareja, por supuesto también puede ser tu colega, tu mejor amigo, tu mascota, tu abuela.

Photo: Mandy Goeppel

Consejos: Haz que tu mentalidad sea más positiva

FIV: ¿Tiene algún consejo que dar a nuestros lectores para que su mentalidad sea más positiva?

Krizzl: Lo que siempre me motiva es el pensamiento «Sólo se vive una vez» y la actitud de que no importa lo que los demás piensen de ti, porque mientras te quieras a ti mismo, el mundo es mucho más bonito. También intento siempre transmitir estos valores. Amor propio, respeto y tolerancia. Piensa siempre primero en ti. Esto me ha llevado personalmente muy lejos. Me di cuenta de que me gustaba complacer a la gente y quería agradar a todo el mundo, lo que significaba que me frenaba mucho.

«Me encanta coger el volante»

FIV: Sueles hacer colaboraciones de baile. ¿Pensáis juntos en una coreografía? ¿Cuánto tiempo hay que practicar? ¿Cuántos intentos suele necesitar hasta conseguir el vídeo? En resumen, ¿cómo puede imaginarse la preparación y el proceso de un vídeo así?

Krizzl: La mayor parte del tiempo soy yo quien organiza todo conscientemente. Me encanta coger el volante. A menudo busco retos de baile populares/actuales o me inspiro con música nueva. Luego apunto a los bailarines que encajarían bien en la idea y después nos reunimos en el lugar con una maleta llena de ropa y normalmente las mejores ideas surgen sobre la marcha. Mi marido es camarógrafo, así que siempre me acompaña. El equipamiento también está al principio. Normalmente siempre hacemos tres buenas tomas después de haber ensayado todos y ya está, porque si no funciona después del cuarto, quinto, sexto intento, no puede funcionar. Así que a veces pasa muy rápido, pero a veces aguantas un día entero.

Krizzl en privado: empático y testarudo

FIV: Por último, nos gustaría saber algo sobre su vida privada. ¿Cuál es su mejor y su peor cualidad?

Krizzl: La mejor cualidad es probablemente mi fuerte empatía. Es la capacidad de reconocer y comprender los sentimientos y motivos de los demás, de ser capaz de ponerme en el lugar de mi pareja. Lo peor sería mi terquedad o mi naturaleza testaruda. A veces me muestro intransigente y me cierro directamente en banda, y entonces me cuesta mucho abrirme de nuevo.

FIV: ¡Gracias de nuevo por su tiempo y por la magnífica entrevista, y le deseo todo lo mejor en su camino!

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Entrevista con Emirabdc: Belleza y cuidado de la piel – Todo para una piel sana y bonita

En los canales de las redes sociales de Emira puedes encontrar todo lo relacionado con la belleza y el cuidado de la piel. Ofrece regularmente a su comunidad en TikTok, Instagram y YouTube consejos para tener una piel sana y bonita, así como trucos de maquillaje, desenmascara mitos y prueba diversos productos. Una piel con imperfecciones conduce rápidamente a la frustración y a una baja autoestima, y ahí es exactamente donde Emira quiere ayudar. Por experiencia propia, sabe lo que las manchas en la piel le hacen a uno y quiere ofrecer un espacio seguro a quienes lo necesitan. En una entrevista concedida a nuestra revista, Emira nos habló de su trayectoria en el mundo de la belleza y el cuidado de la piel y de lo que la inspira a producir estos contenidos con regularidad. Ha compartido contigo tres sencillos consejos para tener una piel bonita y sana, aptos para todo tipo de pieles. También nos habló de sus tres productos de maquillaje imprescindibles y de un típico viaje de compras a la farmacia. Con su experiencia y con la ayuda de su trabajo, pudo adquirir conocimientos y crear sus propios productos. Más información

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Photo: instagram.com/emirabdc

Entrevista a Millanefriesen: Sobre viajes y colección propia con About You

Esta chica de pueblo empezó con las redes sociales por diversión. Ahora tiene 5,8 millones de seguidores. Es conocida por sus inspiraciones de atuendos, que publica en forma de carretes y TikToks. Nunca está de mal humor. Irradia positividad y quiere inspirar a su comunidad para que crea en sí misma. En sus redes sociales encontrarás belleza, moda y ¡mucha pasta! En esta entrevista, hablamos con Millane sobre viajes, imprescindibles y moda. Debido a su trabajo, viaja mucho y ha visto mucho mundo. Por eso le hemos preguntado cuál ha sido hasta ahora su destino favorito y si sabe nombrar algún lugar de moda. También nos revela sus imprescindibles cuando viaja. No sólo viaja mucho por su trabajo, sino que también ha viajado sola y comparte consejos para ti que también te gustaría viajar solo pero no te atreves. También ha lanzado su primera colección con About You y nos ha contado cómo es el proceso de creación de una colección. Además de moda, nos cuenta dónde le gusta comprar su ropa y de dónde saca la inspiración para sus conjuntos. Descubra todo esto y mucho más aquí.

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Adorable_caro entrevista: Sobre el día a día de un creador de contenidos & Ninety-9

Caro es creadora de contenidos en Instagram y TikTok. En sus canales de las redes sociales, te adentra en su vida cotidiana, donde todo gira en torno al estilo de vida, la moda, el deporte, los viajes y, sobre todo, el contenido estético. La moda en particular es la pasión de Caro. Por ello, comparte sus ideas de moda y sus compras con su comunidad. A partir de esta pasión encontró su vocación, porque junto con su padre fundó la marca de moda «Ninety-9», donde se pueden comprar accesorios, trajes de baño, loungewear y también trajes de noche. En esta entrevista, Caro nos habla de la fundación de su propia marca «Ninety-9» y de sus antecedentes. Entre otras cosas, nos habla de su pieza favorita de su propia marca y de su mayor éxito personal en su carrera en las redes sociales. Los bolsos son el hobby de Caro, por así decirlo, así que le preguntamos qué bolso falta aún en su colección. También nos cuenta cómo es su vida cotidiana. Porque con las redes sociales, Ninety-9, su podcast con Sonny Loops y muchos otros proyectos, su día a día está repleto. En esta entrevista revela cómo se las arregla para tenerlo todo bajo un mismo sombrero.

• Caro en la entrevista

Photo: instagram.com/adorablecaro

Entrevista con Donnaromina: Sobre la moda y su propia marca «high by honey

Romina es creadora de contenidos en Instagram y comparte su pasión por la moda con su comunidad. En sus redes sociales encontrarás conjuntos, inspiraciones, compras y mucha diversión. Su pasión se ha convertido en su vocación, así que no hace mucho fundó su propia marca de moda «high by honey». Allí se puede encontrar de todo, desde gafas de sol hasta chaquetas y pantalones. En la entrevista con Romina, nos cuenta los antecedentes de su marca «high by honey», en qué se inspiró para fundarla y cómo afrontó los miedos durante el proceso de fundación. Con ello demuestra que recibir apoyo y ayuda no es malo en absoluto. Mientras la moda se apodera de sus canales en las redes sociales, comparte dónde prefiere comprar su ropa y sin qué accesorio no puede vivir. Recientemente se ha mudado a una nueva casa con su pareja y ¿qué es lo que no puede faltar? ¡Deco! Así que nos habla de sus tiendas de decoración favoritas y de la habitación que más le gusta. ¡Va a ser romántico!

• Romina en la entrevista

Alisha_krp en una entrevista: Momlife en las redes sociales

Hace aproximadamente un año, Alisha dio a luz a su hija Mira. Desde entonces, ha habido mucho contenido para mamás en Instagram y TikTok. Ofrece a sus 1,5 millones de seguidores una visión de la realidad de la vida cotidiana como madre. Como mucha gente ya sabe, en las redes sociales todo se retrata siempre más bonito de lo que presumiblemente es, y ahí es exactamente donde ella quiere retomarlo. Habla abiertamente de los problemas y dificultades y quiere dar a las mujeres embarazadas y a las madres valor y esperanza, porque no están solas. En esta entrevista, hablamos con Alisha sobre su vida como madre. Retrocedimos en el tiempo hasta antes del parto y le pedimos consejos para las futuras mamás. También nos habló de dónde prefiere comprar ropa de bebé y de lo que Mira, de 1 año, ya sabe hacer. ¿Y qué es parte del embarazo? ¡Así es! ¡Hábitos alimenticios locos! Descubra lo que Alisha ha estado buscando en esta entrevista. Además, tiene previsto mudarse a la casa de sus sueños. Así que nos da una idea de cómo será su casa.

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Entrevista con Thisislauramarie: Sobre contenidos de actuación, moda y tocar el piano

Laura es creadora de contenidos y se graduó en el instituto este año. Encandila a su millón y medio de seguidores en Instagram y TikTok con moda, actuación y mucho más. En cuanto a la interpretación, Laura ya ha adquirido cierta experiencia. Toca en musicales y ha participado en la producción de Joyn «Das Internat» temporada 3. Pero eso no es todo. Además de su afición a la interpretación, también toca el piano, siendo su favorito Atlantique Nord, de Yann Tiersen. En esta entrevista, Laura nos habla de sus aficiones, la interpretación y el piano. Nos cuenta en qué serie le gustaría participar, qué es lo que más le gusta de tocar el piano y qué piezas le gusta tocar al piano. La moda también es un gran tema para ella, así que nos cuenta las tiendas donde prefiere comprar su ropa, pero también qué productos son siempre imprescindibles cuando visita la farmacia. Por último, nos habla de su sueño de bailar en «Let’s Dance» y de lo que hay detrás.

• Laura en una entrevista

Photo: instagram.com/thisislauramarie

Anna_hafner_ en una entrevista: Sobre redes sociales, festivales y surf

En la entrevista con Anna, nos habla de su pasión por los festivales, porque a ella también le gusta aprovechar la temporada de festivales para salir de fiesta o incluso hacer de DJ. Enumera los festivales a los que le gusta ir. Atención: ¡se está poniendo colorido! Además de los festivales, el deporte también tiene un significado especial para Anna. Participó en la batalla de YouTube de «Ninja Warrior» y se hizo famosa gracias a ello. Nos cuenta sus experiencias durante su participación. También le gusta hacer surf, preferiblemente en Francia. Descubra aquí dónde le gusta comprar su ropa deportiva y qué se llevaría a una isla desierta.

• Anna en una entrevista

Photo: Ralf Besier

Sophiachiara__ en entrevista: El sueño del surf y una casa con un pequeño rancho

Sophia es creadora de contenidos en Instagram y TikTok y comparte contenidos de viajes y deportes en estas plataformas. En la actualidad, Sophia viaja mucho y lleva a su comunidad a increíbles playas de ensueño. ¿Y qué es imprescindible en las playas de ensueño? Así es, surfeando. El surf es ahora mismo su pasión, así que en esta entrevista nos ha contado un poco sobre él, entre otras cosas. Sophia viaja por el mundo e intenta coger las mejores olas. Sri Lanka encabeza su lista, porque tiene las mejores olas y unos lugareños encantadores y serviciales. Las aplicaciones son especialmente útiles cuando se viaja, así que comparte sus aplicaciones imprescindibles para viajar, así como sus artículos de belleza imprescindibles que no deben faltar en ningún viaje. También comparte consejos de surf para principiantes y dónde conseguir los mejores bikinis. Más información

• Sophia en la entrevista

Photo: instagram.com/sophiachiara__

Gracias a Keynote Speaker One: Speaker Agency (externo).

¿Cuánto gana como conferenciante?

FIV: ¡Gracias por dedicar su tiempo de nuevo! Hoy queremos saber qué consejos tiene para los que quieren convertirse en oradores. No sólo como transición a mis preguntas sobre cómo convertirse en orador, ¡tengo que preguntarte! Seguro que a mucha gente le interesa una cosa en concreto: ¿cuánto se gana como conferenciante?

El conocimiento que crea dinero trae dinero. Así que, en pocas palabras, cuanto más eficaz sea su conocimiento para lograr objetivos, esto no siempre tiene que ser dinero, también podría tratarse de la construcción de redes, por ejemplo con representantes de empresas, más comúnmente conocidos como grupos de presión, mayor será la transferencia de conocimientos que se calcula y se cobra. En resumen, si consigues generar más dinero para el cliente, puedes convertirte en consultor o conferenciante.

Pero, en primer lugar, es importante para mí, ¡los oradores no sólo trabajan por dinero!

Precios de las charlas, los talleres y el coaching

Hay mucha gente que, digamos, lo ha conseguido, para la que el dinero tampoco tiene ya la importancia que tiene para otros que aún están empezando. Quieren transmitir sus conocimientos y experiencia a la siguiente generación. Por ejemplo, si los millonarios hablan en una conferencia de pequeñas empresas. Para ellos, lo principal no es el dinero, sino ayudar a otras personas, motivarlas.

Pasando a tu pregunta sobre los ingresos, quien empieza como conferenciante, sin agencia, ya es bueno con honorarios de tres dígitos. Por regla general, sólo se trata de una hora de trabajo in situ. Por supuesto, hay una preparación, un viaje, la entrada final para los participantes, pero a menudo se limita a 60 minutos cuando se trata de hablar. Esos son los primeros días. En los eventos con más de 200 participantes suelen intervenir personas que ganan entre cuatro y cinco cifras.

Luego hay talleres completos o sesiones de coaching, por así decirlo, con tutoría simultánea. Una jornada de este tipo puede ser, por ejemplo, que se imparta una conferencia de 30 a 60 minutos, seguida de una unidad de trabajo de 30 a 120 minutos. Este cambio se produce porque, 4 veces. El esfuerzo en la preparación es, por supuesto, mucho mayor. En consecuencia, aquí también hay una tasa más alta.

Cuando se trata de conferenciantes destacados, así como de directores generales de grandes empresas, solemos hablar de cantidades de cuatro a seis cifras, por una cita.

Esta información tendrá que ser suficiente por ahora.

Temas que le harán ganar mucho dinero como conferenciante

FIV: ¿En qué ámbitos, o sea, con qué contenidos y conferencias, se puede ganar mucho dinero como conferenciante?

Yo respondería a la pregunta así: no hay que prestar atención a los temas, sino a los clientes o a las industrias. También es un buen consejo para todos aquellos que quieran convertirse en oradores. ¿Qué industria, economía o sector comercial tiene muchas ventas y al mismo tiempo muchas empresas, es decir, clientes potenciales?

Un ámbito sencillo y clásico que realmente todo el mundo conoce son los bancos y las instituciones financieras. Gestionan activos de personas adineradas y, en consecuencia, siempre buscan nuevas aportaciones de todos los ámbitos. Ya sea el marketing para el alcance, las ventas para los cierres, o la digitalización en las empresas, para procesos de trabajo internos más eficientes. Estos clientes ricos están naturalmente dispuestos a pagar más por un buen contenido.

Ejemplo: Formación en expresión facial para gestores de activos

FIV: ¿Puede darme un ejemplo de un área tan especial y al mismo tiempo rentable?

Un ejemplo práctico: uno de nuestros ponentes se ocupa especialmente de las expresiones faciales. Eso significa que lee las caras, más concretamente, la emoción en el rostro de la otra persona. Así puede ver si alguien está de acuerdo o no con una opinión, simplemente. Así, si un gestor de patrimonios está sentado frente a una persona adinerada en una reunión, proponiéndole diferentes opciones de inversión, puede saber por las expresiones faciales si es más probable que el cliente esté de acuerdo o no, independientemente de lo que diga explícitamente.

Tal vez un cliente rechace un determinado tipo de inversión, simplemente por principios o porque entró en la conversación con otros planes. Pero por la expresión de la cara se nota que hay mucho interés, así que el asesor de inversiones no debería cambiar de tema ahora, sino quizás profundizar un poco más, mencionar de nuevo las ventajas, etc. Se trata de un ejemplo sencillo, pero esta simple acción genera al final quizá un volumen de negocio adicional de 10 millones. Todo esto aprendiendo desde 1 día.

Esos conocimientos, esas habilidades, valen su peso en oro cuando se trata de asesoramiento sobre inversiones.

Convertirse en orador: Consejos de los expertos

FIV: Gracias por la información. Con este ejemplo puedes ver directamente hasta dónde pueden llegar los temas en tus discursos o con los clientes. También me gustaría poder leer las expresiones faciales en la entrevista. Dónde recojo, dónde no, muy emocionante. Esto nos lleva directamente a las preguntas para nuestros lectores que quieren convertirse en oradores. ¿Cómo se llega a ser orador y qué se necesita?

Lista de control: Conviértase en ponente

Aquí es donde yo le daría puntos de viñeta muy parecidos a los de un orador, sucintos. Déjame pensar un segundo. En pocas palabras, esto es lo que se necesita para convertirse en un orador:

1. ¿Quién es usted? Generalista, especialista o persona conocida
2. Necesitas un historial o habilidades específicas que te lleven al éxito
3. Necesitas un tema, mejor aún una presentación preparada en diapositivas
4. Se necesita experiencia y reputación a través de proyectos y clientes
5. Necesitas establecer una red de contactos, llegar a la gente, hacer pedidos, repetir el negocio y obtener referencias.

Su aspecto: personalidad y tema

FIV: ¿Qué deben saber los lectores que quieran convertirse en oradores sobre cada una de las áreas que acaba de mencionar?

Bien, recapitulemos en muy, muy breve orden. Tienes que decidir cómo quieres aparecer. Hay generalistas, como los directores generales, los gerentes, los millonarios que se han hecho a sí mismos, que no se especializan en un área determinada, pero que pueden ver, comprender y también explicar contextos más complejos. Conocen los pasos, pero a menudo no el trabajo en sí. En pocas palabras, alguien tuvo la idea del software, pero no sabe cómo programar. Los programadores hacen el trabajo, ella o él se encargan de la gestión y el desarrollo de la empresa, entre la programación, las ventas, la contabilidad, la gestión de los recursos humanos, la gestión de la ubicación, etc. Lo mismo ocurre en los negocios y en la política. Aquí es importante tener reputación como orador, eso significa que la gente sabe lo que defiendes.

¿Es usted tan generalista? ¿O es usted un especialista, es decir, el programador que sabe aplicar las ideas y construir una aplicación a partir de ellas?

Son especialistas, se ocupan de un tema preciso. El programador quizás con la Industria 4.0 en la digitalización, más explícitamente con los «Automatismos en las líneas de producción la industria del automóvil». Un generalista preferiría dar una conferencia sobre «Industria 4.0 en la industria del automóvil».

Es importante para estos dos grupos de oradores, que necesitan historias de éxito. Porque sólo aquellos que tienen historias de éxito que mostrar serán percibidos por los demás como mentores.

Luego están las personas conocidas, que son contratadas por su nombre, por razones de reputación interna y/o externa.

Así que lo primero es encontrar tu personalidad para retratarla al mundo exterior y tu tema, o temas.

Experiencia y reputación (buena reputación para la recomendación)

FIV: ¿Qué quiere decir con experiencia y reputación?

La experiencia se compone de muchos elementos, el más importante de los cuales es su historial. Llevas 20 años haciendo tu trabajo y lo has hecho con éxito. O ha programado una aplicación que no se ha hecho antes. Eres el mejor en gestión de recursos humanos y ahora transmites tu experiencia como cazatalentos. Has construido una empresa de éxito. Todas estas son historias de éxito.

Sin embargo, al mismo tiempo, también está bien el fracaso, es decir, los errores cometidos. La mezcla de éxito y fracaso crea entonces la historia del héroe. Dependiendo de lo emocional que quieras construir tu propio discurso, una herramienta muy poderosa para emocionar a la audiencia.

Los principales temas de las conferencias para abrir las puertas a los oradores

Esto nos lleva de nuevo al tema. Necesitas un tema que entiendas y puedas explicar. Especialmente si estás al principio y no tienes un gran nombre todavía, necesitas un tema exacto que te haga destacar. En marketing, esto se denomina la «larga cola».

FIV: ¿Puede explicarlo un poco más?

Antes de eso, estuvimos en Industria 4.0, un tema muy general. Una cola larga sería entonces el tema «Industria 4.0: Automatización en las líneas de producción de la industria del automóvil». Es mucho más fácil establecerse cuando la competencia es pequeña. El típico principio de la oferta y la demanda. Por lo tanto, los jóvenes, en particular, que quieran convertirse en oradores deben centrarse en el hecho de situarse en nuevos temas, aquí pueden dirigirse en particular a las personas mayores y hacerlas sus clientes. Estos carecen de los nuevos conocimientos, al mismo tiempo que ya tienen activos para pagarle, simplemente. Una situación en la que ambas partes salen ganando.

Ahora viene la gran pregunta, ¿cómo conseguir clientes? La red y el alcance son la respuesta. Difiere según se trate de redes cualitativas o cuantitativas. Si, por ejemplo, se trata de la mencionada «automatización en la fabricación de automóviles», no se necesitan grandes listas de distribución, sino unos pocos contactos específicos en las grandes empresas y corporaciones. Sin embargo, quien trata el tema de «hacerse autónomo y ganar dinero», por ejemplo, necesita dirigirse a un gran número de personas (particulares) para poder vivir de ello.

En general, diría que, como siempre que se quiere ser emprendedor, se necesita un tema determinado, luego hay que trabajar en él lo suficiente y hay que encontrar gente que aprecie tu trabajo.

¿Tiene sentido formarse como orador?

FIV: ¿Existe realmente una formación de oradores?

La mayoría de los oradores son autodidactas. Son buenos en algo y pueden explicarlo. No creo que la formación sea útil, al menos no una que sea más larga que un poco de coaching, de otro experto de renombre. También es útil ver los criterios que usted mismo buscaría al buscar un entrenador. Pero el peligro es que uno te dice esto y el otro aquello. Lo que pierdes entonces como orador es tu forma auténtica, ya sea tranquilo o mentalizado como animador. Así que yo diría que el entrenamiento para empaquetar mejor el contenido, para entregarlo mejor, en la presentación y la estructura, tiene sentido. Cualquier cosa que cambie la personalidad debe estar bien pensada.

Presencial o virtual: ventajas e inconvenientes

FIV: Teniendo en cuenta la situación actual y toda la digitalización, ¿qué cree que es mejor como experto: en vivo o virtual? Por qué: Especialmente a través del tiempo con Covid, hemos hecho muchas cosas en línea que antes eran casi siempre fuera de línea. Por ejemplo, reuniones, talleres y, por supuesto, formación y entrenamiento. ¿Tenía usted conferencias digitales?

También he tenido muchas conferencias digitales en el último año y medio. Pero no me gusta, al menos con las soluciones y los anchos de banda actuales.

Por ejemplo, acabo de tener que dividir un grupo de 260 personas en tres grupos, por lo que he tenido que contratar a dos ponentes más. Todo porque no es posible traer de forma fiable a más de 50, 60 personas en un flujo. Y ello a pesar de que ya habíamos elegido una de las grandes soluciones de software para esta cita.

Problema: ancho de banda para videollamadas

FIV: ¿Cuál es exactamente el problema?

El gran problema, el ancho de banda y el tratamiento común de los datos. Soy el único que puede transmitir un vídeo. Cuanto más se conecta con el vídeo, no es diferente con el audio, peor es la conexión. Así que básicamente estoy hablando sin ver a un solo participante. En el primer evento pensé: «Vale, esto se puede trabajar». Pero ahora, un año después, no es diferente. Como ya he dicho, no soy partidario de la formación digital cuando esas son las condiciones cuando además es en directo.

En este ejemplo, era para que nadie pudiera responder a una pregunta sin tener que sumarse de más, al fin y al cabo, todos tienen que desactivar sus micrófonos y cámaras web. En una situación en directo, vería una respuesta inmediatamente, digitalmente, sin vídeo, por el ancho de banda o el software, no sé, la gente tiene que decidir activamente registrarse primero. Es una barrera increíblemente grande. Por eso casi nadie se atreve a hacer una pregunta de seguimiento. A los participantes siempre les parece una interrupción, por lo que sienten que están «interrumpiendo». También es difícil quitar esa sensación.

Al fin y al cabo, no ves las reacciones de los demás invitados y no sabes cómo están pensando o sintiendo, si tienen preguntas o no. ¿Soy el único que no lo entiende?

Comunicación y respuesta del público

FIV: ¿Así que el hecho de que sea en vivo o virtual marca la diferencia?

Sí, en directo o virtual, ¡hay una gran diferencia! Por supuesto, siempre hay excepciones, los muy diligentes, que pueden aprender con la misma eficacia digitalmente. Pero, por regla general, las emociones forman parte, como se acaba de comentar, pero también las consultas. Como orador, también me resulta mucho más fácil ver el número de caras de interrogación, dependiendo de lo específico que sea el tema. Entonces puedo responderles, por ejemplo, elaborando un poco más.

Al mismo tiempo, los participantes tienen la oportunidad de debatir entre ellos, es decir, en directo, tranquilamente durante la conferencia, pero también durante las pausas y, por supuesto, antes y después de hablar. El espíritu, del escenario al público, también es muy diferente. Y al final, no se trata sólo de los conocimientos fácticos, de la información, sino sobre todo de la motivación, de querer conseguir más. A veces hay que despertar primero la voluntad, a veces hay que concentrarse y canalizarla.

Las conferencias en directo tienen muchas ventajas, tanto para los participantes como para el cliente. Los resultados son más eficaces.

FIV: ¡Gracias por las magníficas y detalladas respuestas!

Orador principal uno (sitio web): Agencia de oradores.

Parte 1: Agencia de conferenciantes y temas de tendencia

Agencia de Noticias – El aprendizaje es algo que nunca se detiene. Empezamos con nuestros padres, en el jardín de infancia, vamos a la escuela, nos formamos o estudiamos, asistimos a talleres, formación y perfeccionamiento, aprendemos idiomas, artes. Por pasión personal o para ganar más dinero. Muchas empresas invierten un poco más y contratan a verdaderos expertos para su empresa y sus empleados. Muchos nombres sólo son conocidos en los círculos professionales, otros son destacados y conocidos por todos. Hoy nos reunimos con el propietario de una agencia de conferenciantes para hablar del sector, los procesos y los conferenciantes. ¿Cuáles son los temas importantes para las empresas, cuáles son los trending topics? También le preguntamos: ¿cómo se llega a ser orador? Tal vez tengas algún conocimiento valioso que puedas compartir con los demás. Pero empecemos por el principio.

• Agencia de Altavoces – Entrevista

Contratación de un asesor fiscal: 3 errores

En nuestro gran resumen sobre el tema de los asesores fiscales, las recomendaciones para muchas ciudades, para los buenos asesores fiscales en las cercanías, los costes de los asesores fiscales, todo sobre el tema de la creación de una empresa y las posibles formas jurídicas; los impuestos son tan importantes para los empresarios que hoy nos centramos una vez más en la elección del asesor fiscal. Porque la elección del asesor fiscal, en particular, es un factor clave para el éxito de su empresa. Antes de que veamos los 3 errores en detalle, aquí hay un resumen para ti.

Asignar los riesgos al asesor fiscal:

1. Cooperación intensiva y regular; significa compromiso y tiempo para los cambios del asesor fiscal
2. Cantidad de gastos mensuales y adicionales; dinero que falta para la reinversión
3. A largo plazo: perder dinero (pagar demasiados impuestos, más los costes del asesor fiscal, falta de reinversión) debido a la insuficiente calidad/cantidad del asesoramiento.

Fuente: Lukinski.de, artículo Asesor fiscal para empresas

Veamos los factores de riesgo individuales de la comisión.

Comunicación y vinculación: riesgo número 1

En primer lugar, un factor de riesgo que no está directamente relacionado con el tema de «perder dinero» o «costes para el asesor fiscal». Es la cooperación regular e intensiva con el asesor fiscal. Aunque la mayoría de las relaciones comerciales son relativamente irregulares, es necesario hablar con su propio asesor fiscal para muchas transacciones recurrentes. Ya sean impuestos, consultas o peticiones.

Si no se sienten absolutamente cómodos durante la primera reunión, o si no están en la misma onda, deberían abstenerse de trabajar juntos. Por eso es tan importante comparar los asesores fiscales, a través de las recomendaciones de amigos empresarios con experiencia o a través de las conversaciones iniciales con diferentes asesores fiscales. También es importante, para que tengas diferentes ofertas frente a ti. La frecuencia con la que se comunicará, desde las reuniones semanales hasta las anuales, aunque sea de forma digital.

Plazos de presentación de cuentas, salarios y estados financieros anuales

La comunicación regular incluye, por ejemplo:

• Presentación mensual de las cuentas, antes del 10 del mes siguiente (plazo en la oficina de Hacienda)
• Sueldos y salarios, al 15 del mes
• …
• Estados financieros

Como empresario, está en contacto permanente con la Agencia Tributaria. Por lo tanto, también debe buscar personas con las que esté en la misma longitud de onda, como se ha descrito anteriormente. Si los desacuerdos y las disputas surgen rápidamente, la cantidad de comunicación disminuye y esto le lleva al riesgo número 3: la falta de asesoramiento fiscal.

Al mismo tiempo, es igualmente reticente a establecer contacto y no hará algunas preguntas que habría hecho a un asesor fiscal de su confianza.

Así que, además de todos los datos y cifras, el nivel personal también juega un papel importante.

Cambio de asesor fiscal: cuando los errores se acumulan

Ya ha visto en los puntos anteriores cómo se relaciona su empresa con el asesor fiscal. En consecuencia, un cambio no es posible de la noche a la mañana, debe ser bien preparado. Tienes que encontrar una nueva empresa que te acepte como cliente. Especialmente las buenas empresas comprueban si quieren trabajar con un cliente. El nuevo asesor fiscal debe empezar a trabajar inmediatamente para garantizar una transición sin problemas, por ejemplo, si tiene un conflicto con su antiguo asesor fiscal.

Por lo tanto, la relación es relativamente a largo plazo, hasta que usted se dé cuenta de los errores (a los que llegaremos en un momento) y encuentre tiempo para cambiar de asesor fiscal, además del día a día de su empresa. Pero no te preocupes, si encuentras a alguien que te acepte como cliente, el cambio es relativamente rápido, desde la primera entrevista hasta el comienzo son quizá de 7 a 14 días.

Gracias a la contabilidad digital, el cambio de asesor fiscal es posible en 24 horas si el mandato es aceptado por un despacho de abogados.

Carga mensual excesiva de costes: riesgo número 2

Por supuesto, los asesores fiscales no trabajan gratis. Cuando uno mira los costes de un asesor fiscal, también mira dos valores.

Factores de coste: 1) Servicios regulares y 2) Servicios adicionales

Factor de coste 1: Servicios regulares – Lo básico, es decir, su contabilidad financiera, suele calcularse en función del valor en uso. El valor en uso significa que los costes mensuales se basan en el importe de su facturación. Cuanto más se factura, más se paga. Las tasas se calculan según un baremo oficial. Además, los asesores fiscales tienen un pequeño margen, tanto hacia arriba como hacia abajo.

Esto significa que usted paga un valor fijo en función de su volumen de negocio. No obstante, las ofertas de los distintos asesores fiscales pueden diferir, ya que tienen un margen porcentual.

Factor de coste 2: Servicios adicionales – Además de los costes básicos mensuales, también hay servicios adicionales, por ejemplo, de consultoría, pero también el estado financiero anual se cobra aparte. Aquí radica el factor de riesgo: ¿cuántos consejos son buenos y cuántos son malos para usted y su empresa? No hay una respuesta general a esta pregunta. Porque, dependiendo de los conocimientos empresariales previos y del interés que aportes, lo ideal sería sólo 1 o 2 horas al mes. La consulta aquí ya significa consultas. Se factura casi cada minuto. Si su asesor fiscal habla con usted por teléfono durante 10 minutos, luego hay que informar a un empleado (5 minutos), se obtienen documentos durante otros 20 minutos, se toma una decisión y se devuelve la llamada, ya se ha invertido 1 hora de tiempo adicional en una cuestión. A 120 euros por hora, esto se convierte rápidamente en una cuestión relevante para las empresas jóvenes.

Así que hay dos factores de coste y, sobre todo, los servicios adicionales pueden sumarse rápidamente. Si se utiliza mucho el asesoramiento, como hacen muchos fundadores, cada minuto se cobra. Si toma como base una tarifa horaria de 120 euros y sólo una hora adicional a la semana, 4 horas de asesoramiento adicional (una cita o repartidas) le costarán 600 euros. Esto puede no ser un problema para una gran sociedad anónima, pero es mucho dinero, sobre todo al principio, en la fase de puesta en marcha.

Ejemplo de cálculo: Costes adicionales debidos al asesoramiento

También aquí, en resumen rápido y sencillo, está el cálculo de los costes adicionales, a través de los servicios de asesoramiento.

• Tarifa horaria asesor fiscal: 120 euros
• Esfuerzo adicional / semana: 1 hora
• Costes adicionales mensuales: + 600 euros
• Costes adicionales anuales: + 7.200 euros

Si una GmbH se fundó con un capital inicial de 25.000 euros, una partida del 28,8% del capital social, además de los costes de la contabilidad ordinaria.

El asesoramiento es importante, pero preste atención a las preguntas puntuales y prepárese, por ejemplo, investigando por su cuenta, esto ahorra tiempo

¿Asesores fiscales deshonestos? Demasiados consejos

Si tiene un asesor fiscal de menor reputación y trabaja regularmente 10, 12 o incluso 15 horas extra al mes, lo que no parece mucho al principio, a lo largo de todo el mes, el riesgo se convierte rápidamente en un peligro. Esto nos lleva al riesgo 3, la consecuencia: perder dinero debido a un exceso de gastos generales e impuestos.

Perder dinero por un mal/ningún asesoramiento – Riesgo 3

Debido a la falta de comunicación (riesgo 1), a unos honorarios demasiado elevados por un asesoramiento excesivo (riesgo 2) o también a la falta de conocimientos, se pierde dinero para reinvertir y más ventajas fiscales.

Demasiado dinero pagado, las ventajas fiscales, ya no se pueden reclamar después, por eso es tan importante tener un buen asesor a tu lado.

La formación de asesor fiscal es relativamente sencilla, no es una formación larga, estatal o un estudio, la formación para ser asesor fiscal se hace en un curso, seguido de un examen. En general, se trata de la administración de los impuestos, no del diseño de los mismos.

La formación a tiempo completo dura (sólo) 2 meses

Nadie aprende los entresijos del sistema fiscal en 2 meses, se trata más bien de la presentación correcta de los datos mensuales y anuales.

Además, muchos asesores fiscales transfieren su trabajo a empleados que luego muestran poco interés por los clientes individuales, por ejemplo, porque estos empleados están sobrecargados de tareas. En consecuencia, el trabajo se procesa, es decir, se administra de nuevo, no se diseña. Si contrata a un asesor fiscal que no da mucha importancia a la comunicación, especialmente en lo que respecta al asesoramiento fiscal, perderá rápidamente mucho dinero, empezando por las desgravaciones fiscales y terminando por la estructuración fiscal de las diferentes formas jurídicas.

Contratación de un asesor fiscal: errores + 3 consejos

Resumamos de nuevo los cuatro riesgos centrales:

1. Cooperación intensiva y regular; significa compromiso y tiempo para los cambios del asesor fiscal
2. Cantidad de gastos mensuales y adicionales; dinero que falta para la reinversión
3. A largo plazo: perder dinero (pagar demasiados impuestos, más los costes del asesor fiscal, falta de reinversión) debido a la insuficiente calidad/cantidad del asesoramiento.

Fuente: Lukinski.de, asesor fiscal para empresas

Esto nos lleva a la siguiente pregunta: ¿Cómo encontrar un buen asesor fiscal?

Buscar un asesor fiscal: 3 consejos

¿Tengo que contratar a un asesor fiscal? ¿Qué tareas realiza un asesor fiscal? ¿Cuánto cuesta un asesor fiscal? Aquí encontrará las respuestas a sus preguntas y mucha más información sobre el tema de los asesores fiscales en los alrededores, la búsqueda de asesores fiscales, los costes, las tareas, la contabilidad financiera, los estados financieros anuales y los impuestos en general, pero empecemos por el principio.

• Buscar un asesor fiscal: 3 consejos

Asesor fiscal cerca de usted

Asesor fiscal cerca de usted – ¿Encontrar un buen asesor fiscal cerca de usted? Hemos buscado en Internet durante días para encontrar las mejores recomendaciones de asesores fiscales en su zona: Hamburgo, Berlín, Colonia, Düsseldorf, Múnich, Stuttgart & Co. para su declaración de impuestos privada o de la renta o una contabilidad más compleja para empresas, desde la contabilidad financiera mensual hasta los estados financieros anuales. Incluyendo direcciones, números de teléfono y página web.

• Asesor fiscal cerca de usted

¿Por qué un podcast de historia?

Un podcast es una serie de audio por suscripción. Un podcast trata siempre de un tema determinado y los episodios del podcast pueden publicarse con la regularidad que se desee en periodos de tiempo libremente seleccionables. Desde la comedia hasta las biografías, todo está cubierto en el mundo de los podcasts, y de hecho hay un podcast sobre cada tema. En este caso, nos fijamos especialmente en los podcasts sobre el tema de la historia. Son muchos los ámbitos de la historia que se pueden abarcar, por lo que varios historiadores y aficionados se han encargado de acercar la historia un poco más a sus oyentes. Ya sea sobre los crímenes cometidos por la humanidad o sobre el derecho al voto de las mujeres, simplemente puede elegir en los episodios. En Spotify, Apple Music y compañía puedes escuchar el podcast seleccionado, pasar de un episodio a otro o escuchar varios podcasts a la vez.

Los mejores podcasts sobre historia

1. Crímenes del pasado
2. Salto en el tiempo: historias de la historia
3. Toda la historia
4. ¿Oh?
5. Americana para ti
6. Una hora de historia
7. Herencias: Historia de los alemanes

Crímenes del pasado

El crimen se une a la historia. En este podcast, GEO Epoche cuenta viejas historias sobre diversos crímenes humanos en una especie de viaje en el tiempo. Sin muchos datos históricos que perturben el flujo de la escucha, las historias se cuentan como si uno mismo estuviera en el tiempo. Los podcasts de crímenes son especialmente populares en este momento y tienen una gran aceptación entre los oyentes. La combinación tan inteligente de todo ello con la historia y el hecho de informar sobre crímenes de hace miles de años como si acabaran de ocurrir hacen que este podcast de conocimientos sea extremadamente emocionante.

• Anfitrión: GEO Epoch
• Temas: Historia, Crimen
• Publicación: Cada dos viernes
• Escucharel podcast en Spotify
• Escuche elpodcast en iTunes

Salto en el tiempo: historias de la historia

Los historiadores Daniel Meßner y Richard Hemmer se cuentan una historia de la historia cada semana, sin saber cuál ha elegido el otro. Se trata de todas las épocas, de acontecimientos olvidados y de personalidades extraordinarias. En este podcast es especialmente fácil entender la historia. Cada semana se abordan temas de gran interés y se cuentan de forma fácil de entender. Cualquiera que quiera adquirir conocimientos históricos realmente bien documentados debería escuchar aquí.

• Presentador: Daniel Meßner y Richard Hemmer
• Temas: Historia del mundo
• Publicación: Semanal
• Escucharel podcast en Spotify
• Escuche elpodcast en iTunes

Toda la historia

Contexto histórico y los personajes y acontecimientos más importantes en un solo podcast de ARD. radioWissen cuenta historias del pasado sobre el racismo, la emancipación, los reyes y las reinas, los acontecimientos de la historia que hacen que el mundo sea como lo conocemos hoy y desglosa cada tema individualmente y con gran detalle. Con historias un poco más clásicas y generales, este podcast llega a un gran abanico de oyentes que sólo quieren aprender más sobre la historia en general.

• Presentador: ARD radioWissen
• Temas: Historia del mundo
• Publicación: irregular
• Escucharel podcast en BR Online

¿Oh?

Comedia e historia combinadas. Tres hombres que, además de sus trabajos normales, hacen un podcast juntos y hablan de historia cada semana. Combinan hábilmente la impartición de conocimientos con la comedia, sencillamente porque hacen de la narración una conversación y, al igual que en Zeitsprung, sólo el propio narrador sabe de qué tratará.

• Anfitrión: Dominik, Jürgen, Philipp
• Temas: Historia, Comedia
• Publicación: Semanal
• Escucharel podcast en Spotify
• Escuche elpodcast en iTunes

Americana para ti

El estadounidense Travis Dow se crió en Alemania y puede contar desde su propia experiencia en su podcast Americana for you (Americana: Algo que trata sobre la historia y la cultura positivas de los estadounidenses) todas las cosas de la historia de Estados Unidos que representan la grandeza del país en la actualidad.

• Presentador: Travis Dow
• Temas: historia de Estados Unidos
• Publicación: irregular
• Escuche elpodcast en iTunes

Una hora de historia

Todos los viernes, en el programa «Una hora de historia» de Deutschlandfunk Nova, podrás conocer acontecimientos históricos que han sido especialmente influyentes en la actualidad.

• Anfitrión: Deutschlandfunk Nova
• Temas: Historia del mundo
• Publicación: Semanal
• Escucharel podcast en Spotify

Herencias : Historia de los alemanes

La historia de Alemania contada por dos expertos. Dividido en diferentes eventos, en su mayoría basados en una persona y ordenados cronológicamente.

• Anfitriones: Judith Strußenberg y Travis Dow
• Temas: historia de Alemania
• Publicación: terminada
• Escuche elpodcast en iTunes

Los 3 mejores podcats de historia del mundo

1. Historia de los testigos de la BBC
2. Cosas que te perdiste en la clase de historia
3. Eso es historia antigua

Historia de los testigos de la BBC

BBC Witness History permite que las personas que vivieron los acontecimientos que dieron forma a la historia de la humanidad cuenten sus historias. Ya sea un refugiado o un superviviente del Holocausto, todos ellos dan su opinión en este podcast y le acercan a los acontecimientos más de lo que podría hacerlo cualquier libro de historia o cualquier experto.

• Anfitrión: alternante
• Temas: Historia del mundo, testimonios
• Publicación: diaria
• Escucharel podcast en Spotify
• Escuche elpodcast en iTunes

Cosas que te perdiste en la clase de historia

Las cosas que a menudo se pierden en las lecciones de historia americana son explicadas en este podcast por dos señoras para que todo el mundo pueda entenderlas. Este podcast está especialmente indicado para conocimientos generales (sobre todo de historia de Estados Unidos).

• Anfitriones: Holly y Tracy
• Temas: Historia del mundo
• Publicación: irregular, pero varias veces a la semana
• Escucharel podcast en Spotify
• Escuche elpodcast en iTunes

Eso es historia antigua

Este podcast en inglés sobre historia antigua está recomendado por expertos. Se trata sobre todo de las historias anteriores a nuestro tiempo, por ejemplo, en la antigua Grecia, y de lo que tienen que ver con el aquí y el ahora o de cómo influyen en él.

• Anfitrión: Jean Menzies
• Temas: Historia antigua
• Publicación: cada 2 martes (cancelado)
• Escucharel podcast en Spotify
• Escuche elpodcast en iTunes

Agente inmobiliario: la profesión bajo la lupa

La formación es el primer paso para hacer carrera en el sector inmobiliario. No sólo los jóvenes se inician en este sector tan competitivo, sino que también los que cambian de carrera comienzan a formarse o a seguir estudiando. Las condiciones del marco legal para los agentes inmobiliarios, la comunicación y los aspectos psicológicos, así como el marketing, son contenidos de esta formación y componentes fijos en el día a día. Todo lo relacionado con la vida de un agente inmobiliario está ordenado temáticamente en esta lista.

Compra y venta (externa y gratuita)

Aprende de los expertos. En Lukinski puede encontrar muchos, muchos más artículos de guía de forma gratuita. Aquí puede aprender todo lo que necesita saber sobre la compra de bienes inmuebles de forma gratuita. Comience con la compra de bienes inmuebles en general, y luego pase a su tipo específico de bienes inmuebles, desde un piso hasta una casa, un edificio de apartamentos o la compra de un terreno. También es importante todo lo relacionado con el contrato de compraventa (¿quién paga los gastos?), los gastos accesorios de la compra y el ahorro de impuestos con los inmuebles. a través de formas jurídicas como una sociedad anónima inmobiliaria o una fundación familiar.

Pero los agentes inmobiliarios de lujo también escriben cada semana nuevos artículos sobre el tema de la venta de inmuebles. Con páginas de asesoramiento más específicas sobre la venta de una casa, la venta de un piso y la venta de varias viviendas y terrenos.

¡Tip! Visión general de Real Estate XXL

El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quieres tener una visión de conjunto y no cometer ningún error, debes prepararte bien y aclarar con tiempo el mayor número de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

• Visión general de los libros y los vídeos de consejos: inmobiliaria

Un día como agente inmobiliario

¿Cómo pasa el día un agente inmobiliario? ¿Te interesa la profesión, pero no tienes una idea clara de cómo es? En este vídeo lo descubrirá. Nos introducimos en la vida cotidiana de un agente inmobiliario.

¿Cómo se llega a ser agente inmobiliario?

¿Estudio o formación? Se oye hablar de ellos todo el tiempo, pero mucha gente se pregunta: ¿cómo se llega a ser agente inmobiliario? ¿Necesitas un título, un aprendizaje o algo más? Cualquiera que siempre haya estado interesado en la profesión de agente inmobiliario y que también quiera acceder a esta profesión, encontrará aquí cómo llegar al trabajo de sus sueños:

Cambios de carrera a través de la formación continua

Lleva años en el negocio y cada vez se da más cuenta de que se siente atraído por otra dirección y es la inmobiliaria? No sólo los veinteañeros pueden convertirse en agentes inmobiliarios. ¿Cuál es la mejor manera de hacer una entrada lateral en el sector inmobiliario? Descubra aquí cómo puede hacer realidad su sueño y convertirse en agente inmobiliario:

¿Ganar 300.000 euros?

Ganancias de un agente inmobiliario: Cuando uno piensa en agentes inmobiliarios, piensa sobre todo en un estilo de vida lujoso, pero ¿qué hay realmente detrás? ¿Cuánto gana un agente inmobiliario? Como agente inmobiliario puedes ganar muy poco, pero también mucho dinero. Este vídeo revela cómo puedes convertirte en uno de los que más ganan:

Creación de empresas y trabajo por cuenta propia

¿Quieres dejar de ser un empleado y montar tu propio negocio? Descubra cómo hacerlo, cuáles deben ser sus primeros pasos y una visión del primer año aquí:

¿Agente inmobiliario autónomo a los 18 años? ¿Es eso posible?

¿Por fin eres mayor de edad y quieres valerte por ti mismo? ¿Su objetivo es el sector inmobiliario? Este vídeo le mostrará cómo puede cumplir su sueño de convertirse en autónomo a una edad temprana y ganar su primer dinero propio con los bienes inmuebles.

Entrada en el sector inmobiliario

¿Quiere entrar en el sector inmobiliario como agente? Hay mucho que tener en cuenta, y nosotros le diremos cómo superar los primeros obstáculos y luego cómo hacer frente a la captación de clientes y al inventario inmobiliario. Alex Fischer le informa aquí sobre cómo iniciarse en el sector:

Construir una cartera inmobiliaria

Muchos agentes inmobiliarios tienen el problema de tener suficientes propiedades en inventario para comercializar. Sin embargo, como agente inmobiliario es importante atraer a muchos clientes, pero esto sólo se puede hacer ofreciendo una variedad de propiedades. Aprenda a encontrar buenas propiedades y a construir una cartera atractiva en este vídeo:

Captación de clientes como agente inmobiliario

Como agente inmobiliario, una buena base de clientes es esencial. Así que la pregunta es ¿cómo se consigue esta buena base de clientes? En el vídeo aprenderá cuál es la fuente de adquisición que la mayoría de los agentes inmobiliarios ignoran y cómo puede utilizarla para su negocio inmobiliario en el futuro.

Kit de inicio para agentes inmobiliarios

Al igual que en la escuela, hay algunas cosas que necesitas para empezar como agente inmobiliario. Aquí encontrará una lista de cosas que los agentes inmobiliarios deberían tener preparadas al comenzar su carrera para aportar algo de estructura a su vida diaria. Para todos los agentes inmobiliarios en prácticas, esto también es algo para impresionar a su jefe. ¿A qué esperas?

¿Qué es lo que hace que un corredor de bolsa sea el mejor?

Tu trabajo soñado es ser agente inmobiliario. Pero, ¿qué hace que un agente inmobiliario sea el mejor? Puede descubrirlo en el siguiente vídeo. Después sabrás lo adecuado que eres para la profesión, lo que ya tienes y lo que aún puedes optimizar para convertirte en un agente inmobiliario de primera:

Cualidades del agente inmobiliario perfecto

El agente inmobiliario: ¿Qué habilidades personales y professionales debe poseer para llegar a la cima? El agente de lujo Marcel Remus revela las 4 cualidades más importantes para convertirse en un perfecto agente inmobiliario: El mejor estilo, la mejor preparación, la sensibilidad emocional y la más fácil resolución de problemas…

Agentes inmobiliarios sin experiencia: los peores errores

Acaba de empezar su carrera como agente inmobiliario y se pregunta qué pasos en falso debe evitar. Esto es bastante normal, porque muchos agentes inmobiliarios sin experiencia cometen errores al principio de su carrera. Pero muchos agentes inmobiliarios fracasan a causa de estos errores y tienen que abandonar su trabajo por cuenta propia. Para evitar que esto te ocurra y para que empieces tu carrera con éxito, te presentamos los errores más comunes que cometen los agentes inmobiliarios sin experiencia al principio:

¿Son los alquileres demasiado caros? Diez preguntas

Cuando se busca un piso, probablemente todo el mundo ha entrado en contacto con un agente inmobiliario en algún momento. ¿Tiene usted también preguntas que nunca ha hecho pero que siempre ha querido hacer? En este vídeo, un agente inmobiliario le responderá a 10 preguntas:

Otros enlaces

Si desea saber más sobre el tema de los bienes inmuebles, eche un vistazo a nuestros otros artículos sobre el tema de los bienes inmuebles. Hemos recopilado recomendaciones de libros y consejos en vídeo sobre todos los temas relevantes para usted, desde la financiación inmobiliaria hasta los bienes inmuebles como inversión, pasando por el alquiler de un piso o la búsqueda de un agente. Conviértase en un professional inmobiliario con nosotros.

Comprar y alquilar inmuebles

Compra y alquiler de inmuebles: Para los recién llegados al sector inmobiliario, sigue siendo un mundo en el que los árboles no dejan ver el bosque. Queremos facilitarte esta entrada en el sector con las mejores recomendaciones y consejos de los professionales. Los consejos de nuestro libro le acompañan por todo el mundo inmobiliario y no dejan ningún tema fuera. Nos centramos en la compra de viviendas, el alquiler de propiedades y todas las cuestiones legales y contractuales. Ordenadas por la mayoría y las mejores opiniones, le ofrecemos una lista de las mejores guías sobre el tema inmobiliario.

• Recomendaciones de libros sobre el tema: Compra y alquiler de inmuebles
• Consejos en vídeo sobre el tema: Comprar y alquilar una propiedad

Financiación inmobiliaria

Financiación inmobiliaria – ¿Quiere comprar una propiedad pero no sabe cómo financiar su sueño? ¿Términos como préstamo, interés, crédito, reembolso o contrato de sociedad de crédito hipotecario sólo le plantean más preguntas? Aquí encontrará toda la información importante sobre el tema de la financiación inmobiliaria: desde la financiación con fondos propios hasta la financiación sin fondos propios, pasando por la solicitud de un préstamo, ¡cubrimos todos los temas importantes!

• Recomendaciones de libros sobre el tema: Financiación inmobiliaria
• Consejos en vídeo sobre el tema: Financiación inmobiliaria

Construir una propiedad

¿Construir o comprar una casa? Esta pregunta está en la mente de muchos posibles compradores. Aquí le mostramos las ventajas e inconvenientes de ambas opciones y le ofrecemos interesantes consejos sobre la financiación. Ambas opciones tienen sus ventajas. Un edificio nuevo tiene la gran ventaja de que puedes determinar la distribución de las habitaciones según tus deseos. En una propiedad existente, ya no tiene que ocuparse de las complicadas fases de construcción y puede mudarse a su propia casa mucho más rápidamente. Aquí puede encontrar libros y vídeos que le ayudarán a financiar la casa de sus sueños y le mostrarán a qué debe prestar atención.

• Recomendaciones de libros sobre el tema: Construcción de inmuebles
• Consejos en vídeo sobre el tema: Construcción de inmuebles

Panorama Inmobiliario XXL: Inversión & Co.

Aquí puede volver a la vista general de las recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la propiedad inmobiliaria en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.

• Volver a la visión general de los libros y vídeos: Bienes inmuebles

Desde la formación inmobiliaria hasta la creación de una empresa

¿Cómo se llega a ser agente inmobiliario? ¿Existen cursos especiales de estudio, un curso de formación y también se puede entrar en el trabajo como cambiador de carrera? También puede encontrar un libro de texto sobre formación aquí en la lista. Muchos agentes inmobiliarios quieren convertirse en autónomos y montar su propio negocio. Pero, ¿cómo iniciarse en el sector cuando se acaba de crear un negocio propio? Establecerse en el mercado implica construir una cartera de propiedades lucrativa y una buena base de clientes. Los libros le enseñan a afianzarse en el sector inmobiliario y le proporcionan formularios de instrucción y le ayudan a entender y cumplir la parte contractual.

Compra y venta (externa y gratuita)

Aprende de los expertos. En Lukinski puede encontrar muchos, muchos más artículos de guía de forma gratuita. Aquí puede aprender todo lo que necesita saber sobre la compra de bienes inmuebles de forma gratuita. Comience con la compra de bienes inmuebles en general, y luego pase a su tipo específico de bienes inmuebles, desde un piso hasta una casa, un edificio de apartamentos o la compra de un terreno. También es importante todo lo relacionado con el contrato de compraventa (¿quién paga los gastos?), los gastos accesorios de la compra y el ahorro de impuestos con los inmuebles. a través de formas jurídicas como una sociedad anónima inmobiliaria o una fundación familiar.

Pero los agentes inmobiliarios de lujo también escriben cada semana nuevos artículos sobre el tema de la venta de inmuebles. Con páginas de asesoramiento más específicas sobre la venta de una casa, la venta de un piso y la venta de varias viviendas y terrenos.

¡Tip! Visión general de Real Estate XXL

El mundo de los inmuebles es complejo y polifacético, independientemente del tipo de propiedad que sea, como una casa unifamiliar, un piso o incluso una vivienda antigua. Si quieres tener una visión de conjunto y no cometer ningún error, debes prepararte bien y aclarar con tiempo el mayor número de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

• Visión general de los libros y los vídeos de consejos: inmobiliaria

Ganar dinero como agente inmobiliario: la guía definitiva

Valoración: 4,2 / 5,0 (104 valoraciones)

Este libro le proporciona un conocimiento profundo de los conocimientos de los agentes inmobiliarios y es para cualquier persona que quiera iniciar su propio negocio inmobiliario:

• Enseñanza práctica y basada en la realidad
• Respuestas a preguntas como: ¿Qué requisitos tengo que cumplir para empezar como agente inmobiliario autónomo, qué puedo ganar, cuánto dinero necesito para empezar, cómo consigo propiedades, de dónde vienen mis posibles clientes, dónde acechan las trampas, etc.?
• Consejos importantes, enlaces de Internet y direcciones
• Servicio personal, de asesoramiento adicional y gratuito para que su entrada en la profesión de agente inmobiliario sea todo un éxito.
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Libro de formación para agentes inmobiliarios: Compra y venta

Valoración: 4,4 / 5,0 (19 valoraciones)

Este libro de formación (Volumen 1) le ofrece contenidos didácticos relacionados con la profesión de agente inmobiliario y está basado en el curso de formación a distancia certificado por el Estado para «Agente Inmobiliario Certificado (IMI)»:

• Hasta la fecha
• Práctico
• Enfoque: Derecho inmobiliario, en particular el derecho de intermediación, el registro de la propiedad, el derecho urbanístico, el derecho de propiedad horizontal, la normativa comercial, incluida la obligación de formación continua
• Temas económicos como los mercados, el ciclo del negocio inmobiliario, la financiación del precio de compra, incluida la directiva del crédito inmobiliario residencial, los productos inmobiliarios, la publicidad y las ventas
• Con ejercicios y soluciones para el aprendizaje autónomo en casa y en el camino
• El libro es también la base del curso de aprendizaje electrónico WK365, un curso de autoaprendizaje del Immobilien-Institut.de para cumplir el requisito de formación continua. El curso le guía de forma segura a través de todos los requisitos. Con este libro podrá capacitarse idealmente para la intermediación inmobiliaria.
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La guía inmobiliaria: Capital Investment Real Estate

Valoración: 4,7 / 5,0 (58 valoraciones)

Esta guía le muestra cómo iniciarse en el sector inmobiliario con o sin capital:

• El autor explica cómo financiar la inversión inmobiliaria con y sin capital propio
• Sepa dónde encontrar propiedades de inversión en ubicaciones A y B
• Los mayores errores al comprar un inmueble y cómo evitarlos
• Estrategias para invertir sin preocupaciones
• Consejos para ahorrar impuestos en la compra de inmuebles
• Además: Acceso al grupo de Facebook exclusivo y cerrado sólo para lectores de este libro.
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Ayudas para el trabajo y formularios importantes para los futuros agentes inmobiliarios

Valoración: 4,3 / 5,0 (24 valoraciones)

¿Su formación como agente inmobiliario está próxima? ¿Quiere preparar su formación o se enfrenta ya a su primer examen? La ayuda de trabajo perfecta ofrece formularios importantes para los futuros agentes inmobiliarios de un vistazo:

• Documentos de Word libremente editables
• Breves explicaciones de la finalidad y el uso
• CD adjunto
• Para principiantes y avanzados
• Comprar en Amazon

Éxito como agente inmobiliario: Guía para la creación de empresas y estrategias

Valoración: 4,7 / 5,0 (19 valoraciones)

Esta guía está dirigida a las personas que quieren ejercer o ya ejercen la profesión de agente inmobiliario. Recibirá instrucciones detalladas sobre cómo convertirse en autónomo con éxito paso a paso:

• Estrategia de adquisición de contratos de intermediación
• Consejos tácticos para el éxito del marketing en Internet
• Obtención de la licencia comercial según el artículo 34c de la GewO
• Discusión de las soluciones de software necesarias para una oficina de corretaje
• Información estratégica para un contrato de corretaje óptimo y un ejemplo de texto de contrato como bonus
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Más rico que los Geissen: un millonario inmobiliario con cero capital inicial

Valoración: 4,2 / 5,0 (387 valoraciones)

¿Por qué la Biblia del Éxito no debería faltar en su estantería?

• 43 leyes eternas del éxito que le ayudarán a tener más éxito financiero, professional y personal y a alcanzar sus objetivos.
• Guía precisa, paso a paso, de la libertad financiera para evitar errores frustrantes
• 668 aprendizajes que te ayudan específicamente a disfrutar de una vida más feliz y satisfactoria
• Estrategias, herramientas y técnicas probadas para ayudarle a crear ingresos pasivos y riqueza (con bienes inmuebles), incluso sin ningún capital inicial.
• Los secretos de la gente rica, feliz y exitosa
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Ganar más dinero como agente inmobiliario: guía práctica

Valoración: 4,4 / 5,0 (29 valoraciones)

Este libro es una guía para los agentes inmobiliarios que quieren optimizar su éxito:

• La guía práctica está dirigida a las personas que quieren ejercer o ya ejercen la profesión de agente inmobiliario
• El camino hacia la creación de empresas
• Expansión de la empresa de corretaje
• Consejos prácticos e información sobre cómo evitar errores
• Posicionar mejor su correduría actual en el mercado
• Comprar en Amazon

La Red de Inversores Inmobiliarios

Valoración: 4,6 / 5,0 (24 valoraciones)

Un gran libro con estrategias inmobiliarias de 14 inversores inmobiliarios con todos los altibajos:

• Invertir en pisos pequeños
• Invertir en garajes
• Arreglar y voltear en la perfección
• Comprar, renovar, actualizar
• La primera propiedad a los 18 años
• Mejoras creativas de la propiedad
• Compra de más de 60 pisos en 2 años
• Escollos legales en el contrato de compraventa de inmuebles
• Comprar en Amazon

Otros enlaces

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Compra y alquiler de inmuebles

Compra y alquiler de inmuebles: Para los recién llegados al sector inmobiliario, sigue siendo un mundo en el que los árboles no dejan ver el bosque. Queremos facilitarte esta entrada en el sector con las mejores recomendaciones y consejos de los professionales. Los consejos de nuestro libro le acompañan por todo el mundo inmobiliario y no dejan ningún tema fuera. Nos centramos en la compra de viviendas, el alquiler de propiedades y todas las cuestiones legales y contractuales. Ordenadas por la mayoría y las mejores opiniones, le ofrecemos una lista de las mejores guías sobre el tema inmobiliario.

• Recomendaciones de libros sobre el tema: Compra y alquiler de inmuebles
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Financiación inmobiliaria

Financiación inmobiliaria – ¿Quiere comprar una propiedad pero no sabe cómo financiar su sueño? ¿Términos como préstamo, interés, crédito, reembolso o contrato de sociedad de crédito hipotecario sólo plantean más preguntas? Aquí encontrará toda la información importante sobre el tema de la financiación inmobiliaria: desde la financiación con fondos propios hasta la financiación sin fondos propios, pasando por la solicitud de un préstamo, ¡cubrimos todos los temas importantes!

• Recomendaciones de libros sobre el tema: Financiación inmobiliaria
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Construir una propiedad

¿Construir o comprar una casa? Esta pregunta está en la mente de muchos posibles compradores. Aquí le mostramos las ventajas e inconvenientes de ambas opciones y le ofrecemos interesantes consejos sobre la financiación. Ambas opciones tienen sus ventajas. Un edificio nuevo tiene la gran ventaja de que puedes determinar la distribución de las habitaciones según tus deseos. En una propiedad existente, ya no tiene que ocuparse de las complicadas fases de construcción y puede mudarse a su propia casa mucho más rápidamente. Aquí encontrará libros y vídeos que le ayudarán a financiar la casa de sus sueños y le mostrarán a qué debe prestar atención.

• Recomendaciones de libros sobre el tema: Construcción de inmuebles
• Consejos en vídeo sobre el tema: Construcción de inmuebles

Visión general de Real Estate XXL: Inversión, corredor, alquiler & Co.

Aquí puede volver a la vista general de las recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la propiedad inmobiliaria en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.

• Volver a la visión general de los libros y vídeos: Guía inmobiliaria XXL

formas de inversión y alternativas

¿Dónde se pueden invertir mejor de 1.000 a 100.000 euros? Hay muchas maneras diferentes en las que los ahorradores pueden invertir su dinero. ¿Qué formas de inversión son adecuadas para la inversión a corto, medio y largo plazo? Hay muchas más preguntas! ¿Qué significa la inversión en bienes raíces? ¿Cómo se calcula la rentabilidad de una propiedad? ¿Qué es una inversión segura? ¿Es la propiedad inmobiliaria una buena inversión? Empezamos con las formas más simples: Ahorrando dinero. Más tarde también llegamos a temas como los coches, las inversiones seguras como los bienes raíces y las inversiones especulativas como el arte.

Cartera de Inversiones: Diversificación de activos

Cualquiera que haya aprendido del pasado, desde las crisis económicas hasta las fluctuaciones monetarias y la inflación, debería diversificar su capital de tal manera que, incluso en tiempos de incertidumbre, se mantenga un cierto grado de libertad y movilidad, es decir:

• 1/3 de activos de renta fija/valores
• 1/3 Inmuebles
• 1/3 de los activos materiales móviles, por ejemplo, diamantes

Libro de ahorros – El clásico

La libreta de ahorros ofrece, especialmente a los jóvenes, un buen comienzo a través de la obligación mental de depositar dinero regularmente. La gran desventaja es que las tasas de interés son actualmente bajas, incluso cercanas a cero.

La libreta de ahorros clásica es adecuada para la acumulación continua de activos. Usted paga regularmente su contribución de ahorro mensual, por ejemplo a través de su salario. A menudo la gestión de la cuenta es gratuita y cada euro depositado gana intereses, aunque sean pequeños.

Una cuenta de ahorros es fácil de configurar para casi todo el mundo. Con el camino al banco o el mecanismo en línea sobre un banco directo, para cada ahorrador posible, la disponibilidad flexible del capital muy pequeño rinde un capital muy bajo casi ninguno. El rendimiento de las libretas de ahorro es muy bajo y por lo tanto casi no hay riesgo. Las libretas de ahorro son fáciles de crear, posibles para todo ahorrador, disponibilidad flexible de capital. Pero también hay desventajas de las libretas de ahorro, como el bajo rendimiento de la inversión.

Hechos sobre la libreta

Los 3 hechos más importantes de la libreta de ahorros:

1. posibilidad de invertir el primer capital social

2. no hay riesgo de incumplimiento (extremadamente bajo)

3. disponible para todos

La libreta de ahorros ofrece una inversión segura y es una buena opción, sin riesgo, especialmente para las personas que quieren acumular su primer pequeño capital social.

Lea más sobre la forma más simple de inversión, la libreta.

Dinero a plazo fijo – plazo vinculante y rendimiento

El dinero que no necesita acceder durante los próximos 1 a 3 años puede ser invertido en una cuenta de depósito a plazo. Cuanto más largo es el plazo, más alto es el interés.

Los depósitos a plazo fijo ofrecen la ventaja de una fácil puesta en marcha, tipos de interés estables y varios vencimientos seleccionables, la terminación anticipada a menudo no es posible, la terminación sólo es posible por una cuota. La evaluación del riesgo de los depósitos a plazo fijo es, por lo tanto, baja en comparación con las alternativas de inversión. Sin embargo, el rendimiento actual de los depósitos a plazo fijo es tan bajo debido a la situación actual de los tipos de interés como lo es el riesgo – una compensación que cada ahorrador debe sopesar por sí mismo. Por lo tanto, al igual que una libreta de ahorro, un depósito a plazo fijo es fácil de configurar, ofrece tipos de interés estables y puede elegir diferentes vencimientos. Conclusión: Muchas ventajas, poco rendimiento.

Hechos sobre el depósito a plazo fijo

Los 3 hechos más importantes sobre los depósitos a plazo fijo:

Para el capital que no es esencial se necesita

Plazo obligatorio (salida previa sólo con pérdidas)

Retorno fijo después del tiempo

En general, los depósitos a plazo fijo son adecuados para las personas que pueden prescindir de una parte de su capital durante un determinado período de tiempo. Se invierte con un plazo fijo, a cambio del cual usted recibe un rendimiento fijo.

Término vinculante y rendimiento, lea más sobre el ahorro con un depósito a plazo fijo

Para quienes deseen calcular por sí mismos sus posibles bonificaciones de intereses, hay disponibles fórmulas muy sencillas para el cálculo. Los dos más importantes son estos:

Intereses por año:

Interés por año = (capital de inversión x tasa de interés) / 100

Intereses por día:

Interés por t días = (capital de inversión x tasa de interés x t) / (100 x días por año)

Suplemento diario – flexibilidad y seguridad

El dinero de un día para otro es absolutamente fácil de establecer, a menudo la oferta se incluye lista en la apertura de la cuenta. Su capital depositado está disponible en cualquier momento, a diferencia de la inversión en una cuenta de depósito a plazo fijo con un plazo vinculante. Para empezar con el dinero de un día para otro sólo necesita un pequeño ingreso o ingreso de inversión.

Debido a la actual evolución de los tipos de interés, como se verá más adelante en las estadísticas, el aumento de capital a través del dinero de un día sólo vale la pena a partir de cantidades muy grandes de dinero. A cambio, usted tiene un riesgo muy bajo, casi nulo, en su inversión de capital. El rendimiento actual del dinero de la noche a la mañana es muy bajo como se ha descrito, lo cual es poco o ningún riesgo, pero difícilmente obtendrá ningún beneficio. El dinero de un día para otro es como los depósitos a plazo fijo y las libretas de ahorro, fáciles de establecer en muchas sucursales bancarias y, por supuesto, en línea. Su capital está siempre disponible.

Hechos sobre el dinero de la noche a la mañana

Los 3 hechos más importantes sobre la asignación diaria:

1. disponible para todos

2. disponibilidad constante de su dinero

3. bajo rendimiento

El dinero de un día para otro es una opción de reserva flexible para los pequeños ahorradores. Usted puede recurrir a su dinero en cualquier momento, pero los rendimientos son más moderados que con un depósito a plazo fijo.

Tasas de interés actuales y más: llame al dinero.

Comparación monetaria nocturna: Desarrollo de la tasa de interés de más de 120 bancos

La base de las estadísticas de las tasas de interés son actualmente 12 cuentas de depósito a la vista, que también se encuentran en todas las comparaciones de depósitos a la vista.

• 2008 en un 4,15%.
• 2010 por 1.12
• 2012 en un 1,22%.
• 2014 en un 0,39%.
• 2016 en un 0,12%.
• 2018 por -0,03%.
• 2020 en un -0,08%.

Los depósitos suben a pesar de la caída de los tipos de interés

¿Cómo se relaciona la evolución de los tipos de interés con el importe de los depósitos? Como ya hemos señalado con respecto a la libreta de ahorro, esto se debe principalmente al escepticismo de los ahorradores, hacia el mercado de valores y la economía.

En general, se debería poder asumir que la actual caída de los tipos de interés, que depende de la situación de los tipos de interés, provocará una caída correspondiente del interés entre los ahorradores.

Sin embargo, como muestra el gráfico, esto no es necesariamente el caso, como muestra un vistazo a la siguiente infografía. En el gráfico se puede observar cómo los tipos de interés de las cuentas de depósito a la vista han ido disminuyendo de forma constante desde principios de 2012, pero la cantidad de depósitos de los hogares con vencimiento diario casi siempre aumenta.

Más datos y cifras sobre el dinero de la noche a la mañana.

Comparación directa – libreta de ahorro, depósitos a la vista y a plazo fijo

Contratos de sociedades de construcción – compra, construcción y transformación de casas

Cuando usted ahorra con una sociedad de construcción, se beneficia de varias opciones de apoyo como las primas del estado. Puede utilizar su contrato de sociedad para la construcción, compra o conversión de una casa. Sin embargo, un contrato de bauspar también es interesante para los propietarios de inmuebles, por ejemplo para financiar medidas de modernización. Los costes respectivos dependen en gran medida del proveedor. Lea más sobre el ahorro de bauspar aquí.

Procedimiento y fases – Los puntos fuertes de un contrato de sociedad de construcción residen en su capacidad de planificación fija. Un contrato de bauspar consiste en dos fases, la fase de ahorro y la fase de ahorro. Con un contrato bauspar se ahorra primero aproximadamente la mitad de la suma bauspar planificada (véase la calculadora bauspar), la otra mitad está disponible como préstamo a un tipo de interés fijo.

Como ya se ha descrito, hay muchas preguntas, que van desde lo que es la fase de ahorro y cuánto tiempo dura un acuerdo de ahorro hasta lo que significa un acuerdo de ahorro. Pero las ventajas y desventajas también son importantes para muchas personas que quieren empezar a ahorrar. ¿Cuáles son las ventajas de un contrato con bauspar?

No se necesita capital propio – lo más destacado de cada contrato de bauspar es que se puede utilizar sin ningún tipo de capital propio. Se puede establecer en cualquier lugar, localmente en las sucursales pero también online en los portales de comparación.

La desventaja, el pago está sujeto a estrictas regulaciones, el riesgo de incumplimiento es extremadamente bajo, especialmente con los contratos antiguos. ¿Ya lo sabías? Es posible convertir los contratos de las sociedades de crédito hipotecario en inversiones de capital mediante el pago de primas – pero esta ventaja suele limitarse a los antiguos contratos que se acaban de mencionar. Lamentablemente, con la situación actual de los tipos de interés, ya casi no se ofrecen este tipo de contratos. El rendimiento actual de los contratos de bauspar es medio.

Hechos sobre el ahorro en la construcción

Los 3 hechos más importantes sobre el contrato de sociedad de construcción:

1. no se requiere capital propio

2. apoyo a través de primas del Estado

3. destinado (según las estrictas regulaciones) a la construcción, compra y reconstrucción de casas

La construcción de los ahorros de la sociedad realmente vale la pena para todos. La conclusión es simple, el plan tiene un objetivo claro. No importa si se trata de una vivienda libre de alquiler o de una provisión para la vejez, el ahorro en la construcción es una necesidad real para construir la equidad.

Lea más sobre bausparing aquí.

Inmobiliario – inversión de capital y previsión para la jubilación

La gran ventaja de los inmuebles como inversión de capital es su valor a largo plazo y, además, el correspondiente aumento de valor en una buena ubicación.

Otra ventaja en la situación actual de los tipos de interés, la inversión de capital es posible a través de préstamos baratos con financiación favorable – según el lema, si no es ahora, entonces ¿cuándo? Por supuesto, también existe la opción de las ventajas fiscales, pero éstas deben ser discutidas y planificadas con un agente inmobiliario o un asesor fiscal con experiencia. Lea más sobre bienes raíces de inversión de capital aquí.

Resumen de bienes inmuebles: Evaluación de riesgos

Los más populares son

1. Parcelas de tierra
2. Condominios
3. Casas particulares
4. Casas puras y adosadas
5. Casa de reposo

Los riesgos y desventajas incluyen el complejo esfuerzo que implica la compra y venta de bienes raíces. Desde la recogida de los documentos hasta las citas de visualización y la fase de negociación o el contrato de compraventa.

El aumento del valor depende en gran medida de la ubicación, como se describe.  Además, como propietario de una propiedad tendrá responsabilidades como dueño de casa y administrador de la propiedad si no subcontrata el servicio a una empresa. Para empezar a trabajar en el sector inmobiliario, normalmente se necesita mucho capital, dependiendo de varios factores.

La rentabilidad de las propiedades es media, con una alta tendencia a las buenas propiedades en lugares atractivos. El aumento local del valor de cualquier propiedad, ya sea un condominio o una casa propia, depende fuertemente de la ubicación. Los precios literalmente explotan en ciudades como Munich y Hamburgo. Tanto el riesgo como el rendimiento de los bienes inmuebles es mediano a alto, dependiendo de los diversos factores mencionados. Los bienes inmuebles ofrecen un valor a largo plazo, lo cual es su gran ventaja, también para los inversores que están pensando en las disposiciones de jubilación.

Hechos sobre los bienes inmuebles

Los 3 hechos más importantes sobre los bienes inmuebles como inversión:

1. Requiere mucho capital del ahorrador
2. Compromiso de capital a largo plazo
3. Requiere conocimientos en el momento de la compra (objeto, ubicación, etc.)

Los bienes inmuebles son aconsejables para los profanos, como las acciones, en la primera compra sólo con la ayuda de expertos (por ejemplo, agentes inmobiliarios). Es un largo camino desde la primera investigación hasta la inspección y el contrato de compraventa, así como la posterior gestión de la propiedad.

Lea más acerca de los bienes raíces de inversión de capital.

La pregunta sobre qué inversión de capital es la más lucrativa no puede ser respondida de manera general. Dependiendo del monto de la inversión y de los objetivos personales, la búsqueda de la mejor inversión de capital es más o menos difícil. Sin embargo, el hecho es que la inversión correcta con un rendimiento adecuado trae consigo un aumento de valor que vale la pena y tiene muchas ventajas para el inversor.

Proceso y proceso de selección

Así es como se compran las propiedades inmobiliarias:

1. Mantenga la cabeza fría cuando compre una propiedad y no deje que sus sentimientos personales lo guíen.

2. Deje siempre que le muestre un ejemplo de cálculo del rendimiento de la propiedad y que cuestione los supuestos.

3. Compare el rendimiento de la compra de su propiedad con el de otras inversiones.

4. Aprovechar la competencia entre los proveedores de financiación de la construcción.

Invertir dinero en bienes raíces

Los bienes inmuebles como inversión de capital se vuelven muy atractivos para muchos inversores, especialmente con los bajos tipos de interés actuales, y ofrecen muchas ventajas para la inversión a largo plazo y la mejora del valor. Le damos los consejos más importantes:

1. Ratios

2. la tierra como inversión

3. Edificios de apartamentos y adosados

4. consejos para el comprador

y mucho más que puede encontrar ahora en el artículo «Los bienes raíces como inversión de capital?

Equidad – riesgo y rendimiento

El acceso a las acciones es fácil para todos, en línea o en la sucursal del banco. Todos los bancos ofrecen este tipo de cuentas, algunos también cobran comisiones de custodia. Lea más sobre la compra y venta de acciones aquí.

Para los legos siempre hay un riesgo, porque el oficio es confuso. Los tickers de la bolsa, las noticias, los tweets, muchas cosas influyen en los precios y en la evolución. La negociación (diaria) con acciones requiere competencia y experiencia. En caso de especulaciones, es posible que se produzcan inmediatamente grandes pérdidas. Esto significa que el riesgo, pero también la pérdida en caso de duda, es de medio a alto. Si quiere empezar a operar de forma más segura, debería utilizar los ETFs. Donde hay sombra, hay sol. Por ejemplo, los rendimientos de las acciones son igual de medianos a altos en comparación con las inversiones tradicionales como las libretas de ahorro, los depósitos a plazo fijo o el dinero a la vista. Puede leer más sobre esto en nuestros artículos sobre renta variable y fondos de índice (ETF).

Hechos sobre las acciones

Los 3 hechos más importantes sobre las acciones como inversión de capital:

1. saber cómo se requiere

2. alto riesgo (incluso es posible un fallo completo)

3. Los gastos de compra deben ser tenidos en cuenta en el volumen

La renta variable ofrece grandes rendimientos, como también mostramos en el pago de dividendos en el ejemplo de nuestro artículo. Sólo es importante que mire de cerca las acciones antes de hacer su primera compra. Le decimos lo que necesita considerar en los primeros pasos.

Lea más sobre la compra y venta de acciones aquí.

¿Vale la pena comprar acciones?

Quien posea acciones durante un periodo de tiempo más largo, recibirá dividendos al final del ejercicio, si lo consigue.

271,1 % Incremento de los dividendos en 15 años

En este diagrama, se puede ver de manera muy impresionante cómo los dividendos están aumentando año tras año, mil millones tras mil millones. Se trata de la evolución del pago de dividendos de las sociedades del DAX en los años 2003 a 2019 (en miles de millones de euros). Sólo el salto de 2004 a 2019, es decir, 15 años, se tradujo en un desembolso anual adicional de 27.800 millones de euros. Esto representa un aumento del 271,15 % con respecto al año anterior.

Lea más aquí y mire las estadísticas que muestran el aumento extremo de los beneficios en el mercado de valores: Comercio de acciones.

Fondos (ETF) – Menos riesgo y rentabilidad

Los ETFs son acciones agrupadas, lo que reduce el riesgo (incumplimiento, picos de pérdidas y ganancias). El A&o en el proceso de balanceo. Los ETFs están vinculados a términos fijos. Lea más sobre la inversión segura en fondos aquí.

Los fondos, al igual que las acciones, deben establecerse en cada banco. Son posibles diferentes carteras de inversión y, por lo tanto, es posible una gradación correspondiente según el apetito de riesgo del inversor individual. Por supuesto, todo el mundo conoce las ventajas fiscales que son posibles con las transacciones de capital. Debido a la gran selección de productos de fondos, puede repartir bien el riesgo.

Cada compra y la gestión del fondo tienen un costo de honorarios. Su capital está inmovilizado a largo plazo, la disolución sólo es posible con la pérdida antes del final del plazo.

El rendimiento actual de los fondos es medio (comparado con las alternativas de inversión) y el riesgo de los fondos es absolutamente manejable.

Hechos sobre los fondos

Los 3 hechos más importantes sobre los fondos como inversión de capital:

1. vencimiento vinculante (salida anticipada asociada a las pérdidas)

2. Minimización del riesgo mediante valores individuales agrupados

3. Los gastos de compra deben ser tenidos en cuenta en el volumen

Para aquellos que pueden ahorrar dinero, los fondos son una excelente alternativa a las acciones individuales. Los fondos combinados son menos sensibles ya que contienen muchos jugadores que son más estables en general. Las rentabilidades son correspondientemente más moderadas que las de la renta variable, pero como puede ver rápidamente en nuestra mejor práctica de dividendos, vale la pena invertir en ello. Sólo en los últimos 15 años, los dividendos se han triplicado, desde 2004 hasta 2019, es decir, 15 años, lo que supone un desembolso anual adicional de 27.800 millones de euros. Un aumento del 271,15 % respecto al año anterior.

Lea más sobre la inversión segura en fondos aquí.

Compartir & Fondos – Consejos para su primera compra

Si está interesado en comprar un ETF, encontrará muchos modelos de precios diferentes en Internet. Aquí los precios individuales por operación dependen del corredor en línea. Las tarifas estándar suelen ser de cinco a ocho, con un máximo de diez euros. También hay una comisión del 0,25%, dependiendo de la cantidad negociada. La tarifa por compra está típicamente limitada a una cantidad máxima.

Primera compra: 100, 1.000 o 10.000 euros ?

Otra ventaja imbatible en el comercio de fondos, incluso con pequeñas cantidades de inversión en las que se puede entrar. Cuando se invierte en inmuebles, hay que presentar al banco un 10% – 20% de capital propio, que en grandes ciudades como Hamburgo, Berlín, Munich y Colonia puede ascender rápidamente a 50.000 – 100.000 euros. La inversión en fondos de renta variable suele valer sólo el 10% de la suma, unos 5.000 – 10.000 euros por paquete.

¿Por qué no debería comprar paquetes más pequeños? Hay una tarifa de pedido por cada operación. Si compra un paquete por 100 euros, muchos bancos cobran directamente una tarifa de pedido de 5-8 euros. Por consiguiente, su cartera se reducirá directamente a 92-95 euros. Esto significa que ya ha realizado la primera pérdida de 5-8 euros, que un aumento correspondiente en el precio del fondo debe compensar primero. Eso significa, directamente en la compra 5% – 8%

Pérdida de valor.

Compra de 100 Euro Ø 6,5% de pérdida
más el 0,25% de comisión de trading

Si usted compra un paquete de 1.000 euros, la comisión de trading de nuestro ejemplar de 5-8 euros ya es mucho menos importante. Con una compra de 1.000 euros usted mantiene un valor de 992-995 euros. Por consiguiente, la pérdida de valor se reduce a sólo un 0,5% – 0,8%.

Compra de 1.000 euros Ø 0,65% de pérdida
más el 0,25% de comisión de trading

Con un paquete de 10.000 euros y una tarifa de pedido de 5-8 euros, la pérdida de valor se reduce directamente al 0,05% – 0,08%.

Compra de 10.000 euros Ø 0,07% de pérdida
más el 0,25% de comisión de trading

Por lo tanto, vale la pena comprar directamente paquetes más grandes.

Además, existe la cuota de compra anteriormente mencionada de alrededor del 0,25% del paquete comercializado.

Por supuesto, la tasa de administración de su cartera es igual de favorable. Cuanto más valor tenga, menor será el efecto en su cartera.

Puede encontrar más datos interesantes aquí:

• Acciones
• Fondos

Bonos – rendimiento y calificación

Los bonos gubernamentales, o bonos del tesoro, suelen estar disponibles en la moneda local. A diferencia de los bonos del tesoro (2 años), los títulos del Gobierno alemán tienen un vencimiento relativamente largo. Este vencimiento es por ejemplo de 10 o incluso 30 años. Lea más sobre los bonos del gobierno como inversiones de capital aquí.

Así que cuando usted compra un bono del gobierno, usted es un inversionista que presta dinero al estado. Esta fianza se concede por un período de tiempo determinado. A cambio, usted como prestamista recibe un tipo de interés fijo, los llamados cupones. El valor nominal de un bono suele ser el mismo durante todo el período.

Hechos sobre los bonos del Estado

Los 3 hechos más importantes acerca de los bonos gubernamentales como inversión de capital:

1. los bonos del gobierno se utilizan para financiar el gasto del gobierno, por lo que se presta dinero al gobierno cuando se compran los bonos

2. Los bonos gubernamentales pagan anualmente un tipo de interés fijo al inversor, el llamado cupón

3. El tipo de interés y el precio del bono gubernamental emitido se basan, por ejemplo, en la solvencia actual del país emisor.

Los bonos del gobierno son un banco seguro para el dinero. Quien se ocupa de la inflación actual ve rápidamente, los bonos del Estado no traen actualmente ningún rendimiento.

Lea más sobre el tema Bono gubernamental aquí

Rendimiento con madurez de 10 años

Rendimiento de los bonos del Estado a diez años de países seleccionados en todo el mundo en octubre de 2019.

Ingresos por intereses positivos

1. EE.UU. con 1,7
2. Grecia con 1,34
3. Italia con un 0,92 %.
4. España con un 0,22 %.
5. Portugal con 0,19
6. Irlanda con 0.02

Ingresos por intereses negativos

1. Alemania con – 0.45
2. Luxemburgo con -0,39
3. Países Bajos con -0,3 1%
4. Austria con -0.2
5. Finlandia con -0,2
6. Japón con -0.16
7. Francia con -0.14
8. Bélgica con -0,14%.

Metales preciosos – oro, plata, platino & paladio

Oro, plata, platino & paladio y el precio actual – aquí encontrará todo sobre los metales preciosos como inversión. El oro, en particular, es considerado como la forma de inversión durante y fuera de las crisis. ¿Ya lo sabías? La compra de oro de inversión está exenta de IVA. Precios actuales, consejos y más sobre el tema bajo metales preciosos como inversión de capital.

Los metales preciosos pueden ser utilizados como una forma de inversión por el inversor sin mucho conocimiento (una excepción es la plata).

A diferencia de las inversiones como los coches antiguos o el arte, un valor concreto es tangible y se determina diariamente en las bolsas de valores del mundo. Los inversores sólo tienen que seguir el precio actual de las acciones. Pero tenga cuidado: también es posible que se produzcan grandes fluctuaciones en el precio del oro (y otros metales preciosos), por lo que el riesgo es de medio a alto (por ejemplo, con la plata).

La rentabilidad es media, dependiendo de la evolución de los precios. El rendimiento de los metales preciosos es de medio a alto, dependiendo de la evolución de los precios, al igual que el riesgo de los metales preciosos. Los metales preciosos son una forma atractiva de inversión en todo el mundo. Se puede utilizar a corto plazo, sin grandes conocimientos técnicos. A través de las bolsas y el comercio, los valores concretos están siempre al alcance de la mano. Usted como inversor sólo tiene que seguir el precio de la acción. Por supuesto que también existen riesgos con los metales preciosos, así como las fluctuaciones generalmente altas, como se conoce del precio del oro.

Hechos sobre los metales preciosos

Los 3 hechos más importantes sobre los metales preciosos como inversión de capital:

1. El oro se compra principalmente en tiempos de crisis, por lo que la evolución de los precios es a menudo contraria a las cotizaciones bursátiles (en consecuencia, previsible)
2. El platino es particularmente raro y valioso (como se ve en los coches como inversión o en el arte como inversión, la rareza es un indicador superior), por lo tanto el paladio es un sustituto tan interesante
3. El paladio es muy interesante porque puede reemplazar al platino en la industria

La gran ventaja de los metales preciosos es que siempre se pueden seguir los precios actuales y así tener una sólida evaluación del valor y la apreciación (cuando se miran los precios actuales y también la historia)

Precios actuales, consejos y más sobre el oro, la plata, el platino y el co. bajo metales preciosos como inversión de capital.

Diamantes – Valoración & Certificado

Los diamantes ofrecen protección contra la inflación, las quiebras bancarias, las caídas del mercado de valores y las reformas monetarias. No sólo eso, el anonimato también juega un papel importante para muchos inversores. No existe un registro del inversor para los diamantes, ni acceso del Estado. Los diamantes no sólo se pueden obtener de forma anónima para los compradores, sino que también ofrecen la inmejorable ventaja de que son fácilmente convertibles en todo el mundo. ¿Seguro o no? Los diamantes como inversión de capital.

Joyería de Cartier (se utilizan hasta las partículas más finas):

¿Lo sabías? Los diamantes son la única moneda sustitutiva reconocida internacionalmente que se valora de igual manera en todos los países.

Cada diamante es único. Pueden ser del mismo tamaño, pero tienen valores extremadamente diferentes. La calidad se mide por el 4C de los diamantes. Esto significa que las diferencias se formulan por «Quilate, Color, Claridad y Corte». Determinan la calidad y el valor del diamante. Tan pronto como decides comprar diamantes, el aumento de valor libre de impuestos también juega un papel importante (mira nuestras estadísticas sobre el aumento de valor más adelante). El activo material sin costes de mantenimiento está libre de costes de mantenimiento, siempre y cuando se solucione su custodia.

Hechos sobre los metales preciosos

Los 3 hechos más importantes sobre los metales preciosos como inversión de capital:

1. protección (inflación, quiebras bancarias, caídas de la bolsa y reformas monetarias)

2. anonimato del comprador

3. convertibilidad global

Los diamantes son una excelente opción como parte de su propia cartera. Como ya hemos descrito en la introducción del artículo, una buena cartera debería estar compuesta por un tercio de cada una de las inversiones de interés fijo o valores, bienes inmuebles y activos tangibles móviles, como arte, moda de diseño o incluso diamantes.

¿Seguro o no? Los diamantes como inversión de capital.

Joyería – inversión de valor

La joyería es extremadamente diferente. Por un lado, está la conocida bisutería de los centros de las ciudades y de las empresas de venta por correo en línea. Incluso en el paseo de la playa alrededor del supermercado hay joyas de fantasía para comprar. Por otro lado, hay piezas especiales y exclusivas de marcas como Cartier, Chaumet, Bvlgari, Patek Philippe, Rolex y Tiffany. Lea más sobre la joyería como inversión.

Cuanto más rara es una pieza, más cara puede llegar a ser. Las joyas de alta calidad sólo deben comprarse en joyerías de renombre. En caso de duda, debería encargar una valoración del valor antes de comprar las piezas deseadas. Pero, ¿bajo qué circunstancias vale la pena invertir en joyas?

Hechos sobre la joyería

Los 3 hechos más importantes sobre la joyería como inversión:

1. Capital propio requerido (entrada de 5 a 6 dígitos)
2. Rendimiento moderado a largo plazo (estable a ligeramente creciente) / compromiso si se desea
3. Compra y comercio anónimos

Con unas sumas de compra tan elevadas, que como se ha descrito también alcanzan rápidamente un valor de 6 dígitos, las joyas son una inversión para personas adineradas y herederos. Para el inversor privado, más pequeño, la posterior reventa no es fácil y en la mayoría de los casos es una pérdida.

Lea aquí más sobre la joyería de inversión de capital

Marcas de joyería: Clasificación

1. Cartier
2. Van Cleef & Arpels
3. Boucheron
4. Harry Winston
5. Chaumet
6. Kloybateri
7. … las 10 principales marcas de joyería de lujo

Art – Sistema duradero sin valor de venta fijo

El acceso al mercado de arte establecido es posible para los recién llegados a través de galerías o subastas. Para los compradores con capital, el arte es ciertamente atractivo como inversión.

Es arriesgado que el arte no tenga valores fijos y por lo tanto no tenga perspectivas claras de beneficio. Los compradores también deben disponer de instalaciones de almacenamiento adecuadas. El riesgo es correspondientemente alto. El retorno del arte de hoy en día es alto, si se pide, en consonancia con el alto riesgo del arte como inversión.

El arte se comercializa fácilmente. La entrada en el comercio del arte lleva tiempo, por lo tanto el arte no es una inversión a corto plazo. Puede acceder al mercado de arte establecido a través de galerías y subastas de arte, por ejemplo, en las que puede participar con registro previo. Quienquiera que puja, el tiempo también es un poco. Por consiguiente, no hay perspectivas claras de beneficios en el comercio de arte, especialmente en las subastas. La seguridad también juega un papel importante, ya que los compradores deben disponer de instalaciones de almacenamiento seguras y adecuadas para guardar los objetos de arte.

Lea más sobre el arte como inversión de capital.

Las obras de arte más caras del mundo

1. Leonardo da Vinci – Salvator Mundi por US$ 450,3 millones

2. Pablo Picasso – Les femmes d’Alger por 179,4 millones de dólares

3. modigliani – Nu couché por 170,4 millones de dólares estadounidenses

Siga leyendo en Arte como inversión.

Procedimiento: 3 consejos para encontrar objetos

1. Elija una forma de arte que le interese, como la pintura, la fotografía, los gráficos, el diseño
2. Búsqueda de copias especiales únicas y/o objetos, que sólo se produjeron en pequeñas cantidades
3. Finalmente viene la elección de la estrategia correcta, se especula con artistas conocidos, artistas desconocidos

Moda de diseño – zapatos, chaquetas y bolsos

¿La moda de diseño como inversión de capital? Zapatos, chaquetas y bolsos caros, la alta costura no sólo está conquistando las metrópolis del mundo, sino que cada vez más inversores se están volcando en las piezas de diseño. La alta costura está en lo más alto de la lista en Nueva York, Dubai y Pekín. Las principales marcas de lujo ganan miles de millones. Echamos un vistazo a los diseñadores de alta costura más populares y a los posibles objetos de inversión. Lea más sobre la moda como inversión.

La gran ventaja de la moda de diseño: la moda de las marcas de diseño puede ser comprada por cada consumidor en una boutique de forma simple y sencilla. Se mejora aún más, si es necesario ofrece beneficios prácticos para el comprador. Sin embargo, los que compran bolsas & Co. de Hermés, Prade, Versace & Co. están menos interesados en el uso práctico que en el aumento de valor. La compra y el transporte son anónimos, ningún comprador está registrado.

Hechos sobre la moda de los diseñadores

Los 3 hechos más importantes sobre la moda como inversión:

Disponibilidad para todos

Anonimato en la compra

Riesgo de pérdida de valor debido a tendencias, noticias o influenciadores

En promedio, la humanidad se está volviendo cada vez más rica. Especialmente países como China e India quieren más y más artículos de lujo. Así que los precios de las piezas especiales están subiendo. Caros bolsos de mano, finos vestidos y zapatos están dando grandes beneficios.

Lea más sobre la moda de diseño como inversión de capital aquí.

Marcas de lujo: Clasificación

¡Consejo! Los 10 bolsos más caros del mundo. Lea más sobre las 10 principales marcas de moda de lujo aquí.

1. Hermes
2. Chanel
3. Louis Vuitton
4. Christian Dior
5. Ferragamo
6. Versículo
7. …

Además de las tres reglas básicas de rareza, condición original y cuenta de paciencia, el aumento de valor debe exceder los costos de funcionamiento del coche de inversión de valor. Los coches deportivos, los jóvenes y los veteranos pueden ser fácilmente comprados y adquiridos por todo el mundo a través del mercado de coches usados, por lo que empezar es fácil. Sin embargo, es extremadamente importante que se disponga de conocimientos especializados. La experiencia en el campo es absolutamente necesaria, para los legos completamente inadecuados y también en el riesgo medio a alto, sin conocimiento. Lea más sobre los coches y los coches clásicos aquí.

El rendimiento de los coches es de medio a alto, si el aumento de valor se da siguiendo las 3 reglas para los compradores de coches. Donde hay altos beneficios, siempre hay riesgo, con los coches como inversión de capital el riesgo es alto y las inversiones deben hacerse de acuerdo con la planificación. Los coches son especialmente para los hombres uno de los objetos de inversión, pero para los profanos la inversión en coches y coches clásicos no es adecuada. Recomendamos una buena alternativa, como fondos y bonos. Con un poco más de voluntad de tomar riesgos también los bienes raíces.

Hechos sobre los coches y los veteranos

Los 3 hechos más importantes sobre los coches como inversión de capital:

1. Atractivo aumento de valor (importante: aumento de valor sólo en la condición original)
2. Mucha experiencia y conocimiento para la valoración y la compra es un requisito previo
3. Disfrute activo del objeto en lugar de «sólo» invertir

Si quieres comprar coches como una inversión, tienes que tener mucho en cuenta. Además de las tres reglas básicas de rareza, condición original y paciencia, el aumento de valor debe superar los costes de explotación del coche como inversión (deportivos, juveniles y clásicos). Por lo tanto, para los profanos, la inversión en automóviles y coches clásicos es bastante inadecuada.

Lea más sobre los coches y los coches clásicos aquí.

Fabricante de coches de lujo: Clasificación

Lea más sobre las 10 principales marcas de joyería de lujo.

1. Rolls-Royce
2. Bentley
3. Ferrari
4. Lamborghini
5. Maserati
6. Aston Martin
7. …

antigüedades – Próximamente

Próximamente también encontrará más información sobre las antigüedades aquí.

• Sotheby’s
• Cristies

Préstamos privados – duración, costes y comparación

¿Cuáles son las ventajas de un préstamo personal de mi banco? ¿Puedo obtener el crédito sin SCHUFA? Hay muchas preguntas, tenemos las primeras respuestas importantes. Para todas las demás preguntas, lo mejor es que se ponga en contacto con su asesor bancario o con un portal de comparación de préstamos de renombre. Así que usted está disponible a través de varios portales de mediación de crédito. La tasa de rendimiento actual de los préstamos personales es mediocre y, por lo tanto, el riesgo de los préstamos personales tampoco es alto. Los préstamos privados permiten oportunidades de inversión sencillas a través de varios portales de corretaje de crédito. Lea más sobre los préstamos privados aquí.

Por supuesto, también hay desventajas con los préstamos personales, ya que al contratar un préstamo, se necesita información detallada sobre los proveedores para evitar errores.

Lea más sobre los préstamos personales aquí.

Preguntas sobre el crédito personal

¿Cuáles son las ventajas de un préstamo personal de mi banco?

¿Se destina un determinado préstamo personal?

¿Es obligatorio realizar una verificación de crédito previa en Alemania?

… sigue leyendo: Préstamo personal

Seguro de vida – riesgo & generación de activos

Las pólizas de seguro de vida pueden dividirse básicamente en dos tipos, el seguro de vida a término y el seguro de vida con dotación. Los seguros de vida se destacan sobre todo como la mejor protección para la pareja y los hijos (seguro de vida a término). Sin embargo, pueden hacer más, por ejemplo, la acumulación de activos para la vejez (seguro de vida de dotación). Todo sobre el seguro de vida.

Respondemos a sus preguntas: ¿Cómo funciona el seguro de vida? ¿Qué tan útil es una póliza de seguro de vida? ¿Es posible hacer que se pague el seguro de vida? Las buenas noticias primero, ¡sí! Este seguro especial se llama seguro de dotación o seguro de formación de capital. El costo del seguro que usted contrate depende de su objetivo individual de cobertura y del plazo acordado.

Hechos sobre el seguro de vida

Los 3 hechos más importantes sobre el seguro de vida como inversión:

1. Seguridad del capital
2. Protección de los supervivientes en caso de fallecimiento
3. Acumulación de capital (para el seguro de dotación)

Dependiendo de su situación personal, familiar y professional, son posibles diferentes pólizas de seguro de vida. En principio, sin embargo, cualquier persona que tenga una familia joven o parientes cercanos debe pensar en ellos.

Lea todo sobre las inversiones en seguros de vida aquí.

Gestión de inversiones – Gestores de activos privados

Gestión de Activos – Los gestores de activos ayudan a sus clientes a encontrar su camino en el complejo y cada vez más digital mundo financiero. A través de las conversaciones y la confianza analizamos la situación financiera del cliente en detalle, por lo que la confianza es fundamental para nuestro trabajo conjunto. Sus circunstancias personales actuales y sus objetivos a largo plazo se tienen en cuenta en la planificación. El resultado es una planificación detallada y personal de los activos, desarrollada individualmente para el cliente. La gestión de activos bien fundada y de alto rendimiento es posible tanto para los inversores financieramente fuertes como para los pequeños ahorradores. Más información sobre los costes y los importes mínimos de inversión más adelante. Lea más sobre la gestión de activos privados aquí.

¿Cuándo se amortiza la gestión de activos?

La gran pregunta es: ¿Cuándo empieza a dar frutos la gestión de activos? Los bancos ofrecen productos estandarizados para los activos a partir de 50.000 euros. En línea hay incluso modelos mucho más bajos.

Productos bancarios estandarizados a partir de 50.000 euros

Una gestión de patrimonio individual y personal, correspondientemente rentable, sólo vale la pena a partir de una suma de inversión mínima de 500.000 euros.

Asesoramiento personal de inversión a partir de 500.000 euros

Los asesores de inversión independientes ayudan con el asesoramiento financiero y el corretaje. Pero, ¿qué hace un asesor de inversiones, qué costes tiene usted como inversor y en qué se diferencia de la profesión del clásico asesor bancario en una sucursal bancaria?

Leer todo sobre el tema: Gestión de activos

Las inversiones más populares

¿Cuáles de las siguientes inversiones son actualmente las más populares? Estas estadísticas de la Oficina Federal son el resultado de una encuesta realizada a más de 1.000 encuestados sobre las diferentes formas de inversión preferidas en Alemania. En el momento de la encuesta, «alrededor del 27 por ciento de las personas encuestadas poseía una póliza de seguro de vida». En 2011, alrededor de un 40 por ciento de los encuestados todavía declararon que habían contratado un seguro de vida para la previsión de la vejez».

13% menos de pólizas de seguro de vida en 8 años

Puede encontrar más información sobre las estadísticas de Statista.

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La cuota de evaluación de riesgos: ventajas e inconvenientes

El acceso a las acciones es fácil para todos, en línea o en la sucursal del banco. Todos los bancos ofrecen este tipo de cuentas de valores, y algunos también cobran comisiones de gestión de cuentas de valores.

Siempre hay un riesgo para los profanos, porque el comercio es confuso. Los teletipos, las noticias, los tweets, muchas cosas influyen en los precios y la evolución. La negociación (diaria) de acciones requiere competencia y experiencia. Cuando se especula, es posible que se produzcan inmediatamente grandes pérdidas. Esto significa que el riesgo, pero también la pérdida, es de media a alta en caso de duda. Los que quieran empezar a operar de forma más segura deben recurrir a los ETF. Donde hay sombra, también hay sol. La rentabilidad de las acciones también es media o alta en comparación con las inversiones tradicionales, como las cuentas de ahorro, los depósitos a plazo fijo o el dinero a la vista. Puede obtener más información al respecto en nuestro artículo sobre los fondos indexados (ETF).

Datos sobre las acciones como inversión

Los 3 datos más importantes sobre las acciones como inversión:

• Saber cómo se requiere
• Alto riesgo (también es posible el fracaso total)
• Los gastos de compra deben tenerse en cuenta en el volumen

Las acciones ofrecen grandes rendimientos, como también mostramos en el ejemplo de pago de dividendos en nuestro artículo. Sólo es importante que estudie en detalle el tema de las acciones antes de realizar su primera compra. Te contamos lo que debes tener en cuenta en los primeros pasos.

Ventajas

• Fácil acceso a través de los bancos o de los bancos directos (en línea)
• Es posible obtener altos rendimientos
• Ventajas fiscales

Desventajas

• Muchos bancos cobran comisiones por la gestión de la cuenta de custodia (Consejo: bancos directos, aquí se suele ahorrar mucho dinero, incluso al comprar. Lea más: Compra de acciones directas del banco)
• Comercio confuso, especialmente para los profanos
• Fluctuaciones de precios en tiempo real

¿Comprar acciones? Definiciones y consejos

Antes de comprar sus primeros valores, debe comprobar qué tipo de inversor es. Básicamente, tienes dos opciones.

1. Inversor pasivo (ETF, fondo de índice)
2. Inversor activo (acción)

¿Pasivo (ETF) o inversor activo (acción)?

Ambas formas ofrecen ventajas. Operar en acciones individuales permite obtener mayores rupturas de precios, por lo que potencialmente se obtienen más beneficios (y pérdidas). El riesgo aumenta. Si quiere operar con más precaución, puede comprar fondos indexados (ETF).

Inversor pasivo

La palabra cartera ETF significa «Exchange Traded Fund» y es un fondo de índice cotizado. Este fondo indexado sigue la evolución de un índice, como el DAX en Alemania o el NASDAQ en Estados Unidos. Pero estos son sólo los representantes más conocidos. Como verá en un momento en la lista de los mejores fondos, los más grandes y los más baratos.

Bolsa de Nueva York

En esencia, los ETFs combinan las ventajas de las acciones y los fondos en un solo producto, por lo que se puede invertir dinero directamente en mercados enteros a través de los ETFs. Una verdadera ventaja.

Inversor activo

A diferencia de los fondos con un riesgo manejable, usted también puede actuar como inversor activo en el comercio. Como inversor activo, invierte en acciones individuales. Esto lleva tiempo, porque hay que analizar cada empresa para determinar qué acciones se quieren comprar.

Como inversor activo, se verá afectado más rápidamente por las fluctuaciones de los precios. Incluso una mala noticia por la mañana sobre una sola empresa puede minimizar en gran medida su capital si no se diversifica.

Fuente: IhrHausverkauf.de(Comprar acciones)

Diferencia entre un banco propio y un banco directo

Con el banco tienes dos opciones, o vas a través del clásico banco de la casa, como el Volksbank y la Sparkasse. Aquí puede hacer que la compra sea gestionada directamente por el banquero, o su segunda opción, que es comprar sus acciones o fondos en línea, en un banco directo. Los bancos directos son los proveedores más conocidos, como comdirekt o degiro, pero también otros.

¿Cuál es la ventaja de un banco directo? Por regla general, son bastante más baratos que en una sucursal bancaria tradicional. Los bancos directos se ahorran la red de sucursales y los empleados. La diferencia entre una sucursal bancaria tradicional y un banco directo es clara: en una sucursal bancaria tienes una persona de contacto directo y puedes obtener asesoramiento si lo deseas. No tienes esta persona de contacto directo en un banco directo.

Si prefiere acudir a un banco local, asegúrese de que tiene una red bien desarrollada. Especialmente si a veces viaja o tiene citas de negocios en otras ciudades. ¿Qué bancos tienen más sucursales?

1. Deutsche Bank AG (2.984 sucursales)
2. Commerzbank AG (1.530 sucursales)
3. Postbank AG (1.092 sucursales)
4. Unicredit Bank AG (933 sucursales)
5. Wüstenrot Bausparkasse AG (500 sucursales)
6. Targobank AG (351 sucursales)
7. Santander Consumer Bank AG (324 oficinas)

Fuente: IhrHausverkauf.de(comprar acciones, a 30.06.2019)

Accionistas en Alemania

¿Cuántos accionistas hay en Alemania? En 2018, se podría registrar una media de unos 4,55 millones de accionistas directos en Alemania. Las cifras actuales de los accionistas directos en Alemania de 1996 a 2018 (en millones):

Fuente: Statista

Las acciones más caras del mundo

1. Berkshire Hathaway
   Holding estadounidense con 242.784,90 euros y una capitalización bursátil de 399.020 millones de euros.
2. Lindt & Sprüngli AG
   Swiss Chocolate, con 58.375,96 euros y una capitalización bursátil de 12.900 millones de euros.
3. Sika AG
   Especialidades químicas suizas, con 6.363,68 euros y una capitalización bursátil de 6.000 millones de euros.
4. Jardín Zoológico de Berlín
   Zoo con 5.703,01 y una capitalización bursátil de 62,73 millones de euros.
5. Sachsenmilch AG
   pertenece al Grupo Theo Müller con 5.025,01 euros y una capitalización bursátil de 50,25 millones de euros.
6. Banco Cantonal de Zug
   Banco suizo con 4.592,51 euros y una capitalización bursátil de 62,73 millones de euros.
7. Banco Hipotecario Lenzburg
   Banco suizo con 3.852,89 euros y una capitalización bursátil de 277,3 millones de euros.
8. Metal Zug AG
   Electrodomésticos, Control de Infecciones, Procesamiento de Alambres e Inmobiliaria, con 3.171,31 euros y una capitalización bursátil de 1.100 millones de euros.
9. SGS SA
   Empresa suiza de ensayos, inspección, certificación y verificación con 2.121,68 euros y una capitalización bursátil de 16.200 millones de euros.
10. A.P. Moeller Maersk B
    Compañía naviera danesa, producción de gas y petróleo con 1.633 euros. Capitalización bursátil33.000 millones de euros.

Fuente: Finanzen.net

¿Merece la pena comprar acciones?

Los que mantienen las acciones durante más tiempo reciben dividendos al final del ejercicio si tienen éxito.

271,1 % Aumento de los dividendos en 15 años

En este diagrama se puede ver de forma muy impresionante cómo los dividendos aumentan año tras año, mil millones tras mil millones. Esta es la evolución del pago de dividendos de las empresas del DAX en los años 2003 a 2019 (en miles de millones de euros). Sólo el salto de 2004 a 2019, que son 15 años, supuso 27.800 millones de euros adicionales en dividendos cada año. Un aumento del 271,15 % en comparación con el mismo año.

• 2003: 10.300 millones
• 2005: 15.200 millones
• 2007: 23.500 millones
• 2009: 22.100 millones
• 2011: 26.000 millones
• 2013: 28.000 millones
• 2015: 30.100 millones
• 2017: 32.100 millones
• 2019: 38.600 millones

Fuente: Statista

¿Cuánto cuesta comprar acciones?

Si está interesado en comprar acciones, encontrará muchos modelos de precios diferentes en línea, cada corredor tiene el suyo. En este caso, los precios individuales por compra de paquete dependen de su corredor en línea.

Las tarifas estándar para la compra de acciones suelen ser de cinco a ocho, como máximo diez euros. Además, hay una comisión del 0,25% en función del importe de la operación. La tasa por compra suele estar limitada a un importe máximo.

Si se conecta mucho a Internet, encontrará rápidamente alternativas a través de los motores de búsqueda y los portales de comparación. Por ejemplo, las ofertas de tarifa plana de varios corredores de descuento establecidos, como onvista, son atractivas.

Igualmente interesantes son las ofertas promocionales, en las que, en determinadas ocasiones, se suprime por completo la cuota que depende del volumen o la cuota completa.

Resumen de las comisiones y costes de la compra de acciones:

• Tarifa de compra de 5 a 8 euros, máximo 10 euros
• Importe de la negociación, en su mayoría 0,25 % de la compra
• ¡Tip! Oferta plana como en onvista

¿Primera compra de acciones? ¿Hay que invertir mucho o poco? Lea más sobre este tema aquí con un ejemplo de cálculo de compra de acciones.

Formación – la manera de convertirse en un diseñador

En la formación escolar al llamado diseñador de moda hay los siguientes contenidos:

• Dibujo en modo : Desarrollo y diseño de líneas de modelo y dibujo
• historia de la moda
• Procesamiento informático: Dibujar y editar bocetos en el PC
• Creación de patrones de corte
• Ciencia de los materiales: Manipulación de tejidos y accesorios (máquina de coser, etc.)
• Realización de análisis de mercado
• Presentación de su propia moda

Universität – Berlín, Hamburgo, Düsseldorf, Munich – Las ciudades de la moda

El diseño de moda también se ofrece como un curso de estudios en toda Alemania. Un gran número de universidades ofrecen las mejores oportunidades de entrada. Si quieres ir por este camino, tienes que hacer un examen de ingreso. Se requiere una tarea artística, que se presenta con prontitud. Con una entrevista de trabajo subsiguiente usted obtiene un lugar si va muy bien. Algunas universidades incluso ofrecen a diseñadores estrella como Vivienne Westwood como profesora.

Pasantías – La Carrera

Incluso los mejores diseñadores de moda han reunido prácticas en todo el mundo para llevar consigo su experiencia y conocimientos. Puedes hacer estas prácticas en varias marcas de moda, cadenas de moda y pequeños estudios de diseño. Las posibilidades en el mercado laboral son variadas. La competencia nunca duerme y sólo los entrenamientos y las prácticas son la mejor manera de mejorar. Si te las arreglas para hacerte un nombre y permanecer en el balón, nada se interpone en el camino de una carrera.

Top Universidades de Diseño de Moda

• Francia: ESMOD /École de la chambre syndicale de la couture
• Londres: Central Saint Martins College of Art & Design / Royal College of Art
• Nueva York: Parsons, la nueva escuela de diseño
• Mailand: Instituto Marangoni
• Tokio: Bunka Fashion College
• Alemania: AMD Akademie Mode & Design Düsseldorf

Dibujar figurines de moda

Estudiar diseno de moda