Comprar piso

Aparte de los factores sustanciales de una propiedad, lo que cuenta sobre todo para la comodidad de la vida son:

1. Vivir
2. Baño, cocina
3. Dormir, guardar
4. Escaleras, ascensor

Piso de edificio antiguo: estuco, techos altos y tarima

En Alemania, los pisos en edificios antiguos están entre las propiedades más buscadas. Y con razón: la era de los edificios antiguos terminó hace unos 70 años, cuando se utilizaron cada vez más los muros de hormigón y las ventanas de vidrio aislante. Así, estos edificios están llenos de historias de la llamada época guillermina, en torno a 1900, lo que también se nota en la arquitectura y las habitaciones, que son de estilo renacentista. Debido a la proximidad predominante al centro de las ciudades, los pisos en edificios antiguos están muy solicitados en el mercado.

Los techos altos, los ventanales y las ventanas tipo caja son rasgos característicos de esta arquitectura y prometen un factor de bienestar. Tanto si alquila como si compra, aquí encontrará consejos útiles, ventajas y desventajas sobre este tipo especial de edificio.

• Piso del edificio antiguo

Piso: Piso pequeño, milagro de espacio y a menudo muy moderno

Piso: ¿Berlín, Hamburgo, Múnich, Colonia? Los pisos son muy populares en las ciudades con millones de habitantes y en las grandes ciudades. Muchos solteros, estudiantes, becarios o personas mayores recurren a esta pequeña pero buena opción de alojamiento. Los pisos de una habitación ofrecen espacio suficiente para personas solas y puntúan sobre todo por sus precios más bajos. Un piso es una vivienda pequeña con una sola habitación o, a lo sumo, una habitación y media. El pequeño y moderno piso suele tener un mobiliario de alta calidad.

Los pisos también están disponibles como pisos ya amueblados. Este tipo de piso se utiliza sobre todo para los inmuebles que se anuncian para el alquiler provisional. Es una solución ideal para las personas que sólo necesitan un piso por un periodo de tiempo determinado. El mobiliario y el equipamiento pueden ser asumidos por el propietario o arrendador por un precio fijo en el alquiler.

• Plano

Piso en la última planta: Búsqueda, aire acondicionado y vida con vistas

Un hogar bajo techo puede ser muy acogedor si está bien amueblado. Pero antes de decidirse por un loft, hay algunas cosas que debe tener en cuenta y que podrían complicar su mudanza. Cualquier piso situado directamente bajo el tejado puede considerarse un ático. Los áticos y los lofts también pueden ser áticos.

En el siguiente artículo, sin embargo, nos centraremos en la comprensión general de los áticos y las mansardas como habitaciones que presentan circunstancias especiales debido a la inclinación de los tejados. Le presentaremos las ventajas y desventajas de los pisos abuhardillados, y también le daremos una pequeña idea de cómo puede hacer su vida en este tipo de pisos un poco más agradable.

• Ático

Piso de acogida: definición, características y ventajas para los propietarios

Como su nombre indica, los pisos para abuelos son pisos que están «situados en» una casa, es decir, un piso independiente en una casa.

Los pisos para abuelos son especialmente populares para las casas multigeneracionales: los adultos jóvenes o los ancianos pueden vivir aquí con su familia, pero seguir teniendo privacidad. Pero un piso para abuelos no sólo es atractivo para los miembros de una familia. Debido a los bajos precios de alquiler y compra, este tipo de piso también es popular entre los solteros que trabajan, los estudiantes o las au pairs. Ya sea en el ático o en el sótano, los pisos para abuelos pueden tener tanto encanto como los pisos normales.

• Piso de la abuela

Piso: Mucho espacio para vivir, varias habitaciones y una comunidad perfecta para compartir piso

Se entiende por piso en una planta todos aquellos pisos que se extienden en toda una planta por encima de la planta baja y por debajo de la planta superior. Esto crea mucho espacio para vivir. Estos pisos suelen encontrarse en edificios de apartamentos, ya que los más pequeños suelen ofrecer la posibilidad de convertir una planta entera en un piso. Sobre todo, no hay necesidad de subir escaleras en su propia casa. Un piso en una sola planta también es perfecto para un piso compartido. En el siguiente artículo le resumimos las ventajas e inconvenientes de este tipo de pisos.

• Plano

Loft: espacio de libre desarrollo, lujo y mobiliario moderno

Los lofts aparecieron por primera vez en grandes ciudades como Nueva York durante la década de 1940. Los antiguos almacenes y fábricas se convirtieron en espacios habitables para vivir de forma económica. Esta definición ya no tiene nada que ver con lo que significa un desván hoy en día. Hoy en día, los lofts son muy codiciados, exclusivos y muy caros. Los antiguos solares industriales se siguen utilizando como planos, pero ahora se han modernizado ampliamente para cumplir con los estándares de lujo. La mayoría de los residentes son adultos jóvenes y con éxito, también llamados yuppies. Hoy en día también se construyen nuevos edificios tipo loft. Si quiere saber más sobre las ventajas e inconvenientes o consejos sobre este tipo de arquitectura, ha llegado al lugar adecuado.

• Loft

Dúplex: Vivienda en 2 plantas, con galería o escalera de caracol

En Alemania, un piso dúplex es una vivienda dispuesta de forma contigua en al menos dos plantas de un edificio. Puede situarse tanto en los pisos inferiores como en los superiores de un edificio. Sin embargo, un dúplex suele comprender el ático y el piso inferior. La segunda planta de un piso dúplex también puede diseñarse como una galería abierta, así como un piso de uso general. Las características más encantadoras de este tipo de vivienda son las escaleras, que a menudo se extienden hasta el salón, y los techos altos. Si quieres saber más sobre los dúplex, echa un vistazo a nuestro artículo.

• Dúplex

Ático: Disfrute del lujo y la comodidad de vivir con mucho espacio

Cuando se menciona la palabra ático, suele quedar claro que se trata de algo especialmente exclusivo. Los áticos prometen un lujo especial y una experiencia de vida excelente. La mayoría de la gente está familiarizada con este tipo de plano por medios como el cine, la televisión y los videojuegos. Un ático es sinónimo de espacio, lujo y comodidad. La calidad y la gran cantidad de espacio habitable suelen ser características decisivas de un ático.

Este tipo de piso se ha hecho grande en Estados Unidos y sigue siendo el más representado allí. Pero también aquí, en el mundo de habla alemana, se pueden encontrar ahora uno o dos áticos. Si está buscando una solución de vivienda de lujo, definitivamente vale la pena echar un vistazo a este tipo de piso. Al fin y al cabo, un ático tiene su propio encanto y es sinónimo de vida lujosa.

• Ático

Piso en el sótano: fresco y cerca del suelo

Los pisos subterráneos son opciones de vivienda que se pueden encontrar en el sótano o en la bodega. Además, suelen estar situados en pleno centro de la ciudad, pero debido a su ubicación en el edificio, muchos clientes potenciales se ven disuadidos inicialmente. Ya sea alquilando o comprando. Hemos investigado para usted y averiguado todo sobre las ventajas, los inconvenientes, el posible molde y los precios de alquiler. Puede que su primera impresión sea errónea y que, después de todo, le guste este tipo de piso.

Los pisos de los sótanos son una cosa por encima de todo. Barato y práctico. Las viviendas, que suelen estar situadas en pleno centro de la ciudad, son bastante impopulares por diversos aspectos y ahuyentan a la gente. Sin embargo, no hay que dejarse engañar por esto, porque este tipo de piso también ofrece algunas ventajas que no se incluyen en un principio.

• Piso en el sótano

Piso con terraza: Vivir con vistas

Planta baja con terraza: la casa soñada por muchos, especialmente en las grandes ciudades. Los pisos con terraza son la forma perfecta de escapar de la turbulenta y agitada vida de las metrópolis. Cafés, multitudes y ajetreo fuera de las cuatro paredes, paz, comodidad y un pedazo de naturaleza dentro de sus propias cuatro paredes. Con un poco de suerte, su terraza dará paso a un pequeño jardín. Como puedes ver, el sueño de muchos inquilinos de pisos. Pero la definición de piso con terraza no termina aquí. Especialmente en las ciudades, la tendencia de las «terrazas en la azotea» no deja de ganar adeptos. La arquitectura moderna reinterpreta el piso con terraza Compruebe usted mismo cuáles son las ventajas e inconvenientes de un piso con terraza, para quién es adecuado y qué otra información se esconde tras esta joya de piso.

• Piso con terraza

Piso: Amplia vivienda en un bloque de pisos

Se entiende por piso en una planta todos aquellos pisos que se extienden en toda una planta por encima de la planta baja y por debajo de la planta superior. Esto crea mucho espacio para vivir. Estos pisos suelen encontrarse en edificios de apartamentos, ya que los más pequeños suelen ofrecer la posibilidad de convertir una planta entera en un piso.

¡Tip! ¿Busca la propiedad perfecta y aún no sabe si debe ser un piso o una casa? ¿Desea alquilar o más bien comprar? Entonces eche un vistazo a nuestro completo artículo Guía inmobiliaria XXL. Aquí encontrará información sobre compra, venta, casas, pisos y mucho más.

¿Busca el piso adecuado? Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información sobre los áticos, los pisos de invitados, los pisos & Co.

Tamaño, distribución de las habitaciones y comparación con otros tipos de pisos

Los suelos planos no garantizan necesariamente un lujo absoluto. Sin embargo, en un anuncio inmobiliario que promociona este tipo de vivienda, se puede suponer que el piso incluye varias habitaciones y cuartos húmedos.

¿Qué significa el término «plano»? Disposición de la sala y co.

El nombre lo dice todo: el piso cubre la superficie de toda la planta de la casa. Así que hay mucho espacio para las diferentes habitaciones. Por término medio, los pisos tienen entre 3 y 5 habitaciones, además de cocina y baños. Esto significa que a menudo hay espacio para más personas. Dado que los pisos se utilizan sobre todo para describir las viviendas que simplemente ocupan toda una planta, este tipo de piso también puede darse en combinación con otros tipos.

Para que sepas de qué estamos hablando, nos hemos tomado la libertad de comparar otros tipos de pisos populares con el piso litera.

Fuente: Apartamento (Lukinski.de)

Plano contra plano: similitudes y diferencias

La caza de pisos puede ser realmente confusa, sobre todo si no estás familiarizado con todos los términos técnicos. Por ejemplo, ¿cuál es la diferencia entre un piso y un llano?

Por definición, esto debería ser bastante fácil de responder, ya que un piso se llama siempre piso si no comprende todo el piso, sino que forma parte de un piso dividido.

Sin embargo, algunos propietarios, sobre todo en las bolsas de pisos abiertos y en los portales, no son expertos inmobiliarios. Por ello, puede ocurrir que se equiparen un piso en una planta y un apartamento. En caso de duda, lo mejor es ponerse en contacto con la persona que alquila.

Sin embargo, cabe suponer que ninguno de estos tipos de pisos es de varias plantas. Dependiendo del tamaño, ambos ofrecen espacio suficiente para varias personas, pero los pisos suelen ser algo más grandes que las viviendas.

Dúplex vs. piso: similitudes y diferencias

Sin embargo, las diferencias son mucho mayores si se compara un dúplex con un piso de una sola planta. Un dúplex siempre consta de dos plantas. Estas dos plantas pueden crearse mediante una galería o una segunda (media) planta que conecte las dos plantas con una escalera abierta.

Sin embargo, los dúplex y los pisos tienen algunas cosas en común. Ambas formas de vivienda ofrecen mucho espacio, lo que, por un lado, puede ser ventajoso, sobre todo para grupos grandes, y, por otro, se caracterizan por ser espacios abiertos, lo que puede aumentar los costes de calefacción.

A la hora de decidir si es mejor optar por un piso en una sola planta o un dúplex, la pregunta debería ser si quiere tener escaleras en su piso.

Pisos planos: Ventajas y desventajas

En el apartado anterior ya hemos mencionado algunas pequeñas ventajas e inconvenientes de esta forma de vivienda. Pero ahora vamos a echar otro vistazo detallado al piso. ¿Qué puede dar lugar a problemas? ¿Qué sorpresas le esperan y, sobre todo, cuánto puede costar un piso en una sola planta? Intentaremos responder a todas estas preguntas.

Ventajas: Mucho espacio para vivir y mucho espacio

Los pisos planos son muy adecuados para las familias y otras comunidades residenciales más grandes. Aparte de eso, hay algunos extras que vienen naturalmente con este tipo de piso y que pueden contribuir a mucha alegría y bienestar.

• Amplio
• Sin barreras

Desventajas: Gastos de calefacción, vecinos ruidosos & Co.

A veces te deslumbra tanto un piso que te olvidas de todo y no tienes en cuenta los inconvenientes. Esto no debería ocurrirte nunca. En cualquier caso, prepárate para que se den las siguientes situaciones. Especialmente los pisos de los edificios de apartamentos están muy ocupados, sobre todo los más pequeños. Los padres lo saben: Un niño nunca está cansado cuando llega la hora de dormir, por lo que es posible que te mantengas despierto por la noche más tiempo del que a veces te gustaría.

• Mayores costes de calefacción
• Ruido de los pisos de alrededor

Familias, pensionistas, solteros, comunidades que comparten piso: ¿Para quién es adecuado un piso en una sola planta?

Has encontrado un piso en una planta. Está bien situado, tiene acceso a un jardín, los vecinos parecen agradables y en general el piso parece estupendo. La única pregunta que queda es: ¿es el piso adecuado para sus propósitos? Los siguientes consejos podrían ayudarle a tomar una decisión.

Estudiantes: El piso compartido perfecto

Que tu comunidad de piso compartido sea realmente perfecta depende, por supuesto, en gran medida de tus compañeros de piso y de lo bien que os llevéis. A menudo, un proceso como la búsqueda de un piso para iniciar una comunidad de pisos compartidos ya puede mostrar lo compatibles que serán realmente cuando vivan juntos. Por ello, es importante aclarar de antemano ciertas ideas y expectativas.

Una vez dado este paso, lo más probable es que encuentre las mejores soluciones de vivienda para sus necesidades en los pisos, ya que éstos suelen estar equipados con varias habitaciones, una cocina y un baño independientes. Por supuesto, tendrás que compartir las salas comunes, pero buscar específicamente pisos en la misma planta podría conducir a un éxito rápido.

Familias: espacio suficiente para los niños y las habitaciones

Las asociaciones familiares que buscan un lugar para vivir seguramente también estarán contentas con los pisos. El tipo de piso suele estar situado en edificios de apartamentos, por lo que uno suele estar rodeado de personas afines. Los niños pueden encontrar conexiones y la zona residencial está diseñada para satisfacer las necesidades de las familias. Esto significa que las escuelas, guarderías y lugares de ocio están en las inmediaciones.

Pensionistas: vivir sin barreras

También puede ser bueno que las personas mayores (que aquí hemos agrupado bajo el término de pensionistas) se alojen en pisos, siempre que el camino hasta ellos sea fácil de subir.

Porque el piso en sí es espacioso y sin barreras, ya que normalmente no hay escaleras. Además, a menudo estás rodeado de familias jóvenes, lo que puede ser muy agradable porque así te sientes menos solo si, por ejemplo, los niños se han ido de casa o tu pareja ha fallecido.

Alquile o compre su primer piso: Lo que debe tener en cuenta

Mudarse a su primer piso propio puede ser un momento emocionante. Pero también puede significar mucho estrés. Sobre todo si el motivo de la mudanza son tus estudios o tu trabajo y buscas alojamiento en un estado de ánimo tenso, puede ocurrir que caigas en una u otra trampa en tu desesperación. Puedes intentar evitarlo con algunos consejos y trucos, sobre todo si quieres comprar un piso.

Por ejemplo, es aconsejable encontrar pisos a través de contactos. Sólo tienes que preguntar en tu lugar de trabajo o en tu grupo de amigos de la universidad si alguien tiene una habitación para alquilar. También hay agencias de vivienda que ayudan a personas como tú. Si dispone de un presupuesto determinado, puede, por supuesto, trabajar con un agente inmobiliario que tratará de encontrar un piso que se ajuste a sus necesidades.

¿Alquiler o compra? ¿El primer condominio?

Las familias, en particular, suelen jugar con la idea de hacer suyo un piso en una planta. Naturalmente, los pisos son una buena opción para este fin.

El argumento que se suele esgrimir en relación con la decisión es que la cuota mensual de un piso es más o menos lo que se pagaría como alquiler de todos modos y se acaba siendo propietario de un piso. Si bien esto es cierto, hay algunas cosas que deben considerarse además.

En primer lugar, la comparación es extremadamente simplificada y debe ser examinada críticamente en cualquier caso, porque aquí intervienen muchas variables de terceros.

Además, la decisión también depende en gran medida de tu etapa de la vida. ¿Estás dispuesto a pagar un piso durante los próximos 15-25 años con unos 2.000 euros cada uno? ¿Te lo permite tu trabajo, o quizás no quieres sentar la cabeza todavía? Al menos suponiendo que quieras tener el piso como lugar para vivir y no como inversión, todas estas cuestiones son decisivas. Si quieres leer más sobre el tema, puedes encontrar un artículo sobre la compra de inmuebles aquí con consejos y vídeos de expertos sobre temas como el proceso, los impuestos o la inversión.