Poco dinero, grandes oportunidades: microapartamentos

En conversación con Lukinski / Kapitalanlagen (Stephan M. Czaja) – Invertir con poco dinero, repartir el riesgo desde el principio y ganar aún más dinero directamente a través de kickers como los alquileres amueblados, ¿suena bien? Pues sí.

Mi consejo para los jóvenes inversores: Inviertan en microapartamentos, ¡incluso con poco dinero! Aquí te explico por qué.

Se puede entrar en el mercado inmobiliario incluso con poco capital inicial. Los microapartamentos, en particular, ofrecen la ventaja de tener un precio razonable y, al mismo tiempo, generar una sólida rentabilidad, sobre todo en los lugares más solicitados.

Perfecto para becarios, estudiantes y jóvenes profesionales. Puedes conseguir este tipo de pisos de 25m², 30m² en ciudades medianas y grandes por menos de 20.000 euros (con un 20% de capital propio, sólo necesitarías ~4.000 euros)

Has oído bien. Continuemos:

¿Qué es un microapartamento?

Un microapartamento es un piso pequeño y eficiente de unos 20 a 30 m². Perfecto para estudiantes, jóvenes profesionales o personas que se desplazan diariamente al trabajo y desean vivir en un lugar céntrico y compacto. Para usted como inversor: bajo precio de compra, fácil de alquilar.

5 datos: ¿Qué es un microapartamento?

Estas características son habituales en los microapartamentos y los hacen especialmente atractivos:

1. Pequeño espacio habitable de 25m² – 40m².
2. Sala de estar y dormitorio combinados
3. Cocina compacta o kitchenette
4. Pequeño cuarto de baño con ducha
5. Amueblar con soluciones inteligentes de almacenamiento

¡¿Microapartamento?! Piso pequeño, alto rendimiento

¡Puedes encontrar más vídeos míos en YouTube x Real Estate Experience!

Por qué le interesan los microapartamentos

Si quieres empezar poco a poco, esta forma de vivienda es ideal. No necesitas mucho capital y aun así te beneficias de una demanda estable y buenas oportunidades de alquiler.

Las ventajas de un vistazo

Estos argumentos hablan claramente a favor de los microapartamentos como punto de partida:

• Ya disponible por menos de 20.000 euros
• Fácil de alquilar: amueblado y compacto
• Bajos costes accesorios debido a su reducida superficie
• Popular en ciudades con universidades o una estructura de cercanías

Ejemplo de cálculo: cómo de realista es su entrada

Puedes encontrar un microapartamento por 25.000 euros en ciudades como Braunschweig o Magdeburgo. Con negociación y un poco de suerte, puedes pagar sólo 18.000 euros. Con un 20% de capital propio -es decir, 3.600 euros- puedes financiar el resto con los ingresos del alquiler. Su comienzo en el mundo inmobiliario, sin un gran presupuesto.

En qué debe fijarse al comprar

Es especialmente importante no comprar con demasiada emoción al empezar. Conviene comprobar previamente estos factores:

Lista de comprobación para su compra

Hágase una idea antes de comprar: estos puntos le ayudarán:

• ¿Cómo es la ubicación? (Proximidad a la universidad, al centro de la ciudad o a la estación de tren)
• ¿Cuánto hay que renovar?
• ¿Hay alquileres comparables en el barrio?
• ¿El piso está amueblado o necesita una mejora?

Por qué es tan alta la demanda

La tendencia es claramente hacia pisos pequeños y eficientes, ya que cada vez hay más personas que viven solas. Así lo demuestran también las cifras de los últimos años:

• Casi el 50 % de los hogares alemanes son unipersonales
• Hoy en día, muchas personas viven solas, ya sean jóvenes o mayores.
• El deseo de vivir en el centro sigue creciendo
• Los alquileres suben, sobre todo en las viviendas pequeñas

¿Qué debe tener en cuenta?

Los microapartamentos tienen muchas ventajas, pero también debes ser consciente de sus limitaciones:

• Poco espacio, no apto para familias o aficionados a los muebles
• La fluctuación puede ser mayor (por ejemplo, en los alquileres a corto plazo)
• Los alquileres amueblados necesitan un poco más de organización

Empieza con buen pie

Empezar no tiene por qué ser complicado. Fíjese en ofertas concretas, calcule de forma realista y céntrese en buenas ubicaciones con mucha demanda. La mejor forma de adquirir experiencia inicial es con una propiedad pequeña y manejable.

Mi consejo para los jóvenes inversores: Invierte en microapartamentos, incluso con poco dinero

Aunque «sólo» dispongas de 10.000 o 15.000 euros: ¡Puede empezar! Los microapartamentos le ofrecen una oportunidad real para su primera inversión inmobiliaria con un riesgo manejable y potencial para más. Mi consejo: Vea el vídeo completo en YouTube o visite immobilienerfahrung.de para obtener más consejos prácticos.

¿Comprado y ahora? Alquilar como….

Imagínese entrar en el mundo inmobiliario, no con millones en su cuenta bancaria, sino con sólo unos 5.000 euros de capital. ¿Le parece un sueño? Pero es posible. De eso trata exactamente el especial de hoy: de cómo poner en marcha su primer piso propio como inversión con estilo, color y un poco de valentía.

• Alquilar un piso de estudiantes

Negociación con bienes inmuebles: ¿Qué es?

Ganar dinero con los bienes raíces sin invertir usted mismo suena como un sueño. Con el trabajo como comerciante de acuerdos, ¡se convierte en una realidad! Como comerciante de ofertas, usted es una de las autoridades más solicitadas en el sector inmobiliario, ya que siempre dispone de las mejores ofertas. Como efecto secundario agradable, también ganará mucha experiencia y se afianzará en el sector inmobiliario.

Un comerciante de acuerdos intermedia con bienes inmuebles para los inversores sin utilizar capital propio.

¿Qué hace exactamente un comerciante de acuerdos? En pocas palabras (fuente: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de): Usted intermedia bienes inmuebles o terrenos para los inversores que compran la propiedad. Usted mismo no necesita invertir ningún capital propio, lo que significa que todo está asociado a poco riesgo. Sin embargo, como usted participa en la compra como intermediario, sigue obteniendo un beneficio considerable.

Probablemente se pregunte ahora si la negociación de acuerdos no circula como otro término para referirse a los corredores. Sin embargo, hay una diferencia esencial. He aquí una breve explicación.

Trabajo en movimiento.

Negociador y corredor: ¿hay alguna diferencia?

Aunque ahora ya sabe en qué consiste el trabajo de un comerciante, mucha gente sigue preguntándose cuál es la diferencia exacta entre un comerciante y un agente inmobiliario.

La respuesta es sencilla. El comerciante de bienes raíces se especializa en un nicho y también intermedia propiedades en las que recibirá una participación, por ejemplo, si se revenden (a menudo con Fix & Flip).

El agente inmobiliario, en cambio, está ampliamente posicionado y suele adquirir todo tipo de inmuebles para transmitirlos por una pura comisión de intermediación.

La diferencia a simple vista:

• Negociador: intermedia objetos en un nicho, en el que recibe una participación cuando se revenden.
• Corredor: Organiza todo tipo de bienes inmuebles a cambio de una comisión de intermediación

Ventajas y desventajas de la negociación de acuerdos

Siempre se gana como comerciante de acuerdos, siempre que se sepa cómo funciona el modelo de negocio. Sin embargo, se necesita tiempo para adquirir la suficiente experiencia en este campo para trabajar como un socio indispensable para los inversores. Las numerosas ventajas y buenas perspectivas de esta profesión, probablemente ya las has leído en el apartado anterior. Sin embargo, cada profesión tiene también ciertas desventajas o desafíos a los que hay que enfrentarse. A continuación, vea los pros y los contras de la negociación de acuerdos.

Ventajas de la negociación de acuerdos: grandes ganancias con pocas apuestas

La negociación de acuerdos le ofrece una gran oportunidad de entrar en el mundo de los bienes inmuebles sin necesidad de tener mucha experiencia o un título específico. Como puede hacerlo sin ningún tipo de capital, esta oportunidad está abierta a cualquier edad y nivel de ingresos. Ganar sin riesgo: ¿suena tentador? Nosotros también lo creemos.

A continuación, le ofrecemos un breve resumen de las ventajas que le ofrece el comercio de acuerdos.

• No es necesario tener experiencia o un título
• Usted entra directamente en el sector inmobiliario
• Tiene una gran demanda en el sector inmobiliario
• No necesita ningún capital propio
• No tiene ningún riesgo a pesar de los altos beneficios

Todas las cosas buenas vienen con cosas malas. Veamos las desventajas y los retos que pueden surgir.

Desventajas: Problemas y desafíos

Aunque el trabajo de un comerciante de acuerdos parezca de color de rosa, toda profesión tiene también sus desventajas. También puede haber retos que tenga que superar como comerciante de acuerdos. ¿Cuáles son los problemas o retos más comunes en la negociación de acuerdos?

Hay que enfrentarse a estos retos:

• Hay que adquirir suficientes conocimientos
• Hay que aprender a analizar el mercado y los precios de los inmuebles
• Hay que encontrar socios comerciales
• Necesitas aprender tácticas de negociación
• Necesitas construir una red
• Hay que saber dónde encontrar las mejores ofertas

No importa si es un pueblo pequeño o una gran ciudad.

Con los contactos adecuados con los vendedores, se puede ganar un dinero bueno y rápido.

Clientes de un comerciante: socio y comisión

¿Le interesa el trabajo de negociador, pero no sabe a quién dirigirse? ¿Quién es exactamente el grupo objetivo o el cliente de un agente inmobiliario?

Como negociador, necesita inversores decididos que quieran comprar bienes inmuebles y que tengan la correspondiente calificación crediticia y capital propio para poder financiar rápidamente los bienes inmuebles. Veamos rápidamente a quién puede vender sus propiedades.

Los principales clientes de un comerciante de acuerdos son:

• Inversores inmobiliarios que prefieren invertir en lugar de investigar
• Compradores que compran propiedades, las renuevan y las vuelven a vender rápidamente (Fix ‘n’ Flip)
• Promotores inmobiliarios (de nueva construcción) que estén interesados en parcelas para la construcción de nuevos edificios.
• Promotores (existentes) que quieren convertir viviendas multifamiliares en condominios
• Agentes inmobiliarios que intermedian en propiedades exclusivas fuera del mercado con participación de comisiones
• Deal Trader, usted mismo es su cliente si puede reunir el capital propio necesario

Después de estas buenas perspectivas, estoy seguro de que a muchos les gustaría convertirse en comerciantes de acuerdos. Pero, ¿para quién es exactamente adecuado el trabajo? ¿Hay un grupo objetivo especialmente adecuado? En primer lugar, el trabajo es apto para casi todo el mundo, así que lee por ti mismo si el trabajo de comerciante de tratos es para ti o no.

Conviértete en un comerciante de tratos: ¿Tiempo parcial o tiempo completo?

La negociación de acuerdos es una gran forma de entrar en el sector inmobiliario. ¿Le interesa el sector inmobiliario y le gustaría vender inmuebles como profesión principal más adelante? Entonces, la negociación de acuerdos es una buena manera de familiarizarse con el mundo inmobiliario. Pero este trabajo también es ideal para los menos interesados que quieran ganar un poco de dinero extra.

El trabajo es para cualquiera que…

• … tiene afinidad con el sector inmobiliario
• … desea ampliar sus conocimientos inmobiliarios
• … le gustaría ganar dinero con los bienes raíces
• … quieren asegurar su patrimonio con bienes inmuebles
• … le gustaría comprar su primera propiedad
• … quieren crear carteras inmobiliarias
• … le gustaría entrar en el sector inmobiliario
• … le gustaría aprender el oficio de agente inmobiliario
• … desea pasar a trabajar por cuenta propia
• … le gustaría crear un segundo pilar
• … le gustaría ganar más dinero por su cuenta

adecuado.

Con este modelo de negocio sin riesgos, no importa si eres estudiante, pensionista, empleado, autónomo o empresario. Es apto para todo el mundo.

Incluso si tiene poco tiempo y estrés, los conocimientos de negociación de acuerdos son valiosos. Con estos conocimientos, puede formar rápidamente a personas para que realicen operaciones por usted. Al mismo tiempo, se generan automáticamente valiosos contactos a través de la red resultante.

Fuente: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de

Consejos y trucos fiscales: familias, estudiantes, empleados y autónomos

Para muchos, el mundo de los impuestos es un laberinto de términos y frases que nadie parece entender. Pero en realidad no es tan complicado. Arrojamos luz sobre la oscuridad y le mostramos cómo puede ahorrar mucho dinero en su próxima declaración de la renta, incluso sin tener muchos conocimientos. Para las familias, los estudiantes, los trabajadores por cuenta ajena y los autónomos, los consejos fiscales son muy útiles. Sólo con la presentación de la declaración de la renta se obtiene una media de 1.027 euros. Con un poco de práctica, puede hacer usted mismo la declaración de la renta en un día. Un buen salario por hora, ¿no? Si conoce lo básico, su patrimonio privado aumentará como empleado y, sobre todo, como empresario.

Aquí tienes otro consejo para ti. Puedes encontrar muchos artículos y consejos en línea en Lukinski.de. Aquí podrá aprenderlo todo: desde los fundamentos fiscales para la acumulación de activos, pasando por los bienes inmuebles como inversión de capital mediante el alquiler, hasta el ahorro de impuestos con los bienes inmuebles (externo). Todo gratis de la mano de los expertos.

¡Tip! Visión general de los impuestos XXL

Los impuestos son a menudo un tema controvertido, especialmente en Alemania. El impuesto sobre los salarios, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y mucho más: no es fácil estar al tanto de todo. Pero si no está interesado en contratar a un asesor fiscal, que puede ser bastante caro, tiene que ponerse al día con el tema de los impuestos. Queremos ayudarte con eso! Aquí encontrará un resumen de guías, libros y vídeos sobre el tema de los impuestos. Tanto si le presentamos los distintos tipos de impuestos alemanes como si ve un vídeo sobre el tema de la declaración de la renta, aquí encontrará respuesta a todas sus preguntas sobre los impuestos alemanes.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Encuentre un asesor fiscal: cerca de usted

¿Sigue buscando el asesor fiscal adecuado en su zona? Entonces, eche un vistazo a nuestras listas: Hemos recopilado para usted los asesores fiscales mejor valorados de casi todas las ciudades de Alemania, donde siempre debería recibir un buen asesoramiento. Puede encontrar más información sobre los asesores fiscales de su zona aquí.

Trucos fiscales: ahorrar en todo momento

Ahorre impuestos de forma legal: con estos 3 consejos y trucos fiscales podrá sacar más dinero de su declaración de la renta y recuperarlo de la Agencia Tributaria. En este vídeo te desvelamos 3 trucos fiscales completamente legales que puedes aplicar fácilmente a tu declaración de la renta sin apenas esfuerzo.

1. Truco fiscal: deduzca los viajes más largos
2. Truco fiscal: programar los pagos
3. Truco fiscal: al registro civil

Vea el vídeo para conocer los detalles de estos consejos fiscales que pueden aumentar su devolución de impuestos.

Consejos del asesor fiscal

Aquí, un asesor fiscal professional le revela 6 consejos sobre cómo puede ahorrar aún más en sus impuestos en el futuro para utilizar este dinero de forma inteligente o quizás incluso (re)invertirlo.

Consejos fiscales para los empleados

Ahorrar impuestos como trabajador por cuenta ajena, más fácil. En este vídeo, aprenderás cómo puedes ahorrar en tu próxima declaración de la renta como trabajador por cuenta ajena con 5 trucos explícitos para que puedas permitirte más el próximo año.

Más neto de bruto – consejos fiscales

Aquí tienes 6 consejos para ahorrar dinero en tu próxima declaración de la renta. Los temas incluyen: Cambiar el seguro médico, acordar prestaciones en especie, dejar la iglesia, registrar las desgravaciones fiscales, preparar su declaración de la renta o los pagos de formación de capital.

Declaración de la renta: consejos que valen la pena

¿Aún no ha hecho la declaración de la renta? Pues ponte en marcha. Aquí le mostramos cómo puede ahorrar hasta 1.000 euros con sencillos consejos. Y no te preocupes: los consejos son muy sencillos y se pueden poner en práctica rápidamente.

Declaración de impuestos como estudiante

¿Una declaración de impuestos como estudiante? Puede ser realmente rentable. Incluso si aún no tienes uno. Este vídeo explica cómo funciona y qué significan términos como «deducción fiscal», traslado de pérdidas, gastos relacionados con la renta o gastos especiales.

Consejos fiscales para los autónomos

¿Sabía que probablemente paga demasiados impuestos, especialmente como empresario privado? En este vídeo obtendrá 13 consejos legales sobre cómo puede ahorrar impuestos como autónomo en el futuro!

Los errores y trampas más comunes

Hay muchas cosas que se pueden hacer mal en la declaración de la renta, y lo peor es que cada uno de estos errores suele costar dinero o incluso te pueden hacer responsable de ellos: este vídeo te muestra cuáles son los 8 errores más comunes y cómo evitarlos. Por ejemplo, se trata de aceptar la liquidación de impuestos sin rechistar, olvidar sus gastos especiales o no recoger los recibos.

Trampas fiscales para particulares

Hay muchas trampas fiscales a la hora de hacer la declaración de la renta, y si no tienes cuidado, puedes caer rápidamente en una. Para evitar que esto le ocurra, este vídeo le muestra las tres fuentes de error más comunes y le explica cómo solucionarlas.

¿Deducción de impuestos?

Cualquiera que tenga uno o más hijos y haga la declaración de la renta se enfrenta a muchos términos, como prestación por hijo, subsidio por hijo, gastos de guardería o subsidio de educación, y tiene que orientarse en esta jungla de términos. En este vídeo se explican los puntos más importantes para que la declaración de la renta le resulte más fácil. Se trata de cómo los niños afectan a su declaración de la renta y cómo puede ahorrar impuestos haciendo una o dos anotaciones.

Deducción fiscal de los seguros

¿Qué primas de seguro debe declarar definitivamente en su declaración de la renta y qué primas de seguro puede ahorrarse declarar aquí? ¿Cuáles son los límites máximos? Puede descubrir todo esto en este vídeo.

Deducir los gastos de viaje de los impuestos

¿Se desplaza regularmente al trabajo y pasa mucho tiempo en el coche o en el tren? Puedes recuperar este dinero. En este vídeo aprenderá cómo puede obtener el máximo reembolso de sus gastos de viaje al trabajo, palabra clave: indemnización por desplazamiento.

Enlaces relacionados con el tema de los impuestos

Conceptos básicos de los impuestos

Hacer la declaración de la renta: ¿Sabes cómo hacerlo? ¿Qué son los impuestos y para qué sirven? Aquí puede encontrar todo lo relacionado con los impuestos: desde lo más básico hasta los diferentes tipos de impuestos y cómo presentar la declaración de la renta. Además, cómo puede ahorrar impuestos y qué consejos y trucos debe conocer para ahorrar todo el dinero posible en su próxima declaración de la renta.

• Consejos en vídeo sobre el tema: Aspectos básicos de la fiscalidad
• Recomendaciones de libros sobre el tema: Steuern Grundlangen

Impuestos Ganancias de capital

Ganancias de capital – Algunos habrán oído el término antes. Sin embargo, también puede haber personas que aún no estén familiarizadas con el término. Lo que es exactamente y lo que tiene que ver con los impuestos, puede descubrirlo aquí. También se habla del impuesto sobre las ganancias de capital, las declaraciones de impuestos, los dividendos y los intereses en relación con los impuestos. También recibirá consejos para su declaración de impuestos y para obtener más ingresos netos.

• Consejos en vídeo sobre el tema: Impuestos sobre los rendimientos de la inversión
• Recomendaciones de libros sobre el tema: Impuestos sobre las ganancias de capital

Volver a la visión general de los impuestos XXL: declaración de impuestos, consejos y más

Aquí puede volver al resumen de recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los impuestos en Alemania. Los formularios fiscales, los tipos impositivos, las declaraciones de impuestos y mucho más son explicados por expertos y de forma comprensible. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre una amplia gama de temas relacionados con la fiscalidad.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Consejos y trucos fiscales

Para las familias, los estudiantes, los trabajadores por cuenta ajena y los autónomos, los consejos fiscales les aportan mucho. Sólo con la presentación de la declaración de la renta se obtiene una media de 1.027 euros. Con un poco de práctica, puede hacer usted mismo la declaración de la renta en un día. Un buen salario por hora, ¿no? Si conoce lo básico, su patrimonio privado aumentará como empleado y, sobre todo, como empresario.

Para muchos, el mundo de los impuestos es un laberinto de términos y frases que nadie parece entender. Pero en realidad no es tan complicado. Arrojamos luz sobre la oscuridad y le mostramos cómo puede ahorrar mucho dinero en su próxima declaración de la renta, incluso sin tener muchos conocimientos.

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Consejos fiscales para las nuevas empresas y los jóvenes empresarios

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Konz: 1000 trucos fiscales legales

Valoración: 4,4 de 5,0 (172 valoraciones)

Conc. 1000 trucos fiscales completamente legales – la obra estándar entre las guías fiscales y el garante de las mayores devoluciones de impuestos de la Agencia Tributaria.
La edición completamente revisada contiene numerosos consejos y trucos nuevos para la declaración de la renta de 2019. Con el Konz revisado, obtendrá los conocimientos fiscales que le harán ganar más dinero en su declaración de la renta, en línea con el lema: Más conocimiento. Más dinero. La declaración de la renta se hace fácil con este libro, permitiéndole ahorrar dinero y nervios con su próxima declaración de la renta.

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Conocimientos fiscales para llevar: Curso acelerado de impuestos

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Con la estrategia fiscal adecuada hacia la riqueza y la prosperidad

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Léxico fiscal de lo básico

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• La guía de fácil comprensión de la declaración de la renta de particulares y empresas de 2019
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• Extra: Comprobación final: los mejores consejos para ahorrar en el impuesto sobre la renta de un vistazo
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La Biblia de los impuestos para los inversores: cómo ahorrar impuestos

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Hay personas que ganan su dinero mediante el trabajo físico o mental y hay personas que hacen que el dinero trabaje para ellos. Pero incluso las personas que trabajan duro pueden convertirse gradualmente en inversores cada vez más grandes. Esto es inteligente, porque hacer que el dinero o las inversiones trabajen para ti crea libertad en forma de tiempo.

Sin embargo, la vida del inversor no es tan sencilla. Un inversor debe encontrar oportunidades de inversión lucrativas y asumir riesgos con sus inversiones. Debe conocer bien las distintas opciones de inversión y elegir la mejor solución para él. La elección de la inversión depende de muchos factores: El capital invertido, el riesgo, la oportunidad de retorno, el horizonte de inversión (tiempo), los conocimientos de los expertos, los costes y, por supuesto, los impuestos.

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Enlaces relacionados con el tema de los impuestos

¿Le interesa todo lo relacionado con el sector inmobiliario y los impuestos? ¿Ya tiene una propiedad o quiere comprarla, pero no sabe cómo financiarla? Aquí encontrará más consejos, trucos y recomendaciones de libros sobre el tema de los bienes inmuebles y los impuestos.

Impuestos sobre bienes inmuebles/propiedad de la vivienda

Impuestos en el ámbito de la propiedad inmobiliaria: Para los principiantes, el mundo de los impuestos ya es bastante confuso, pero combinarlo todo con el mundo de la propiedad inmobiliaria es su propio pequeño mundo. Queremos facilitarte la puesta en marcha con las mejores recomendaciones y consejos de los professionales. Nuestro libro de consejos le guiará por todo el mundo de los bienes inmuebles y los impuestos y le ayudará a aprender los conceptos básicos, guías para inversores privados y consejos de ahorro.

• Recomendaciones de libros sobre el tema: Impuestos sobre bienes inmuebles/propiedad de la vivienda
• Consejos en vídeo sobre el tema: Impuestos sobre bienes inmuebles/propiedad de la vivienda

Declaración de impuestos

¿Por qué, por qué, por qué son tan importantes las declaraciones de impuestos? No sólo los trabajadores por cuenta ajena, sino también los estudiantes o los pensionistas pueden beneficiarse de la declaración de la renta. Si nunca has hecho la declaración de la renta y no tienes conocimientos previos, puedes informarte de todo en nuestra guía de la declaración de la renta. Le mostramos consejos y trucos para evitar errores y le proporcionamos tutoriales que le ayudarán con su primera o próxima declaración de la renta.

• Recomendaciones de libros sobre el tema: Declaración de impuestos
• Consejos en vídeo sobre el tema: Declaración de la renta

Volver a la visión general de los impuestos XXL: declaración de impuestos, consejos y más

Aquí puede volver al resumen de recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los impuestos en Alemania. Los formularios fiscales, los tipos de gravamen, las declaraciones de impuestos y mucho más son explicados por expertos y de forma comprensible. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre una amplia gama de temas relacionados con la fiscalidad.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

La declaración de la renta: Estudiantes, pensionistas, professionales

Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la declaración de la renta en los libros y publicaciones más populares y útiles. Tanto si se trata de instrucciones como de consejos y trucos para ahorrar aún más, tenemos un libro para cada pregunta.

¡Tip! Visión general de los impuestos XXL

Los impuestos son a menudo un tema controvertido, especialmente en Alemania. El impuesto sobre los salarios, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y mucho más: no es fácil estar al tanto de todo. Pero si no está interesado en contratar a un asesor fiscal, que puede ser bastante caro, tiene que ponerse al día con el tema de los impuestos. Queremos ayudarte con eso! Aquí encontrará un resumen de guías, libros y vídeos sobre el tema de los impuestos. Tanto si le presentamos los distintos tipos de impuestos alemanes como si ve un vídeo sobre el tema de la declaración de la renta, aquí encontrará respuesta a todas sus preguntas sobre los impuestos alemanes.

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Konz: El cuaderno de la declaración de la renta

Valoraciones: 4,6 / 5,0 (224 valoraciones)

La declaración de la renta es un tema tedioso para todos los trabajadores por cuenta ajena, por cuenta propia y autónomos que libran la batalla con los propios formularios año tras año. Con la guía de la declaración de la renta de Konz, también estará perfectamente preparado para la declaración de la renta. En este libro, el lector aprende los mejores trucos para sacar el máximo partido a su declaración de la renta y así ahorrar mucho dinero.

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Enciclopedia fiscal de lo básico: principiante y avanzado

Aplicación: 4,0 / 5,0 (121 aplicaciones)

Esta enciclopedia fiscal de conceptos básicos lleva los difíciles conocimientos especializados al grano. Con la ayuda de buenas explicaciones y ejemplos prácticos, le permite

a entrada (relativamente) fácil en el complejo mundo de los impuestos.

• ¿Por fin quiere saber y entender cómo funciona el sistema fiscal en la vida real?
• En su búsqueda de información útil, ¿se encuentra con miles de términos técnicos que le confunden?
• Cuando buscas un término técnico (en Internet o en una enciclopedia), la definición contiene innumerables términos técnicos que no entiendes…
• Aunque entiendas la definición, ¿no sabes para qué sirve?
• ¿Las cosas se describen sin que haya un ejemplo para «tocar»?
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Konz: 1000 trucos fiscales completamente legales

Valoraciones: 4,4 / 5,0 (171 valoraciones)

«Konz. 1000 ganz legale Steuertricks» – la obra estándar entre las guías fiscales y el garante de las mayores devoluciones de impuestos de la Agencia Tributaria.
La edición completamente revisada contiene numerosos consejos y trucos nuevos para la declaración de la renta. Con la revisión de Konz obtendrá los conocimientos fiscales que le harán ganar más dinero en su declaración de la renta, según el lema: Más conocimiento. Más dinero. Konz.

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Ahorro de impuestos para los empleados

Valoraciones: 3,8 /5,0 (26 valoraciones)

Demasiadas personas trabajadoras no presentan la declaración de la renta porque les parece demasiado complicada o les lleva demasiado tiempo. Al hacerlo, estas personas suelen regalar buen dinero. Esto no tiene por qué ser así. Preparar la declaración de la renta de los trabajadores no es tan extenso ni requiere tanto tiempo como mucha gente cree y realmente merece la pena.
La Oficina Federal de Estadística publicó en un comunicado de prensa en 2017 las estadísticas correspondientes al ejercicio fiscal de 2013, según las cuales los contribuyentes que presentaron una declaración de la renta a la Agencia Tributaria podían esperar una devolución de impuestos media de 935 euros.
Con los conocimientos adecuados y algunos trucos, todo el mundo puede hacer un poco más. Para ello no es necesario un asesor fiscal. Con la guía de este libro

TODOS pueden obtener la máxima devolución de impuestos para sí mismos.

• Consejos y trucos para tratar con la Agencia Tributaria
• Todos los posibles regímenes fiscales para los trabajadores
• Los gastos más importantes relacionados con los ingresos explicados de forma sencilla
• Consejos y trucos importantes sobre las rentas del capital
• Consejos y trucos para los gastos especiales
• Consejos y trucos sobre las cargas extraordinarias
• Consejos y trucos para la desgravación fiscal
• Consejos y trucos para tener en cuenta a sus propios hijos en sus impuestos
• Explicación de cómo se calcula el impuesto sobre la renta
• Instrucciones para presentar la declaración de la renta a través de Elster Online
• Consejos y trucos antes de la declaración de la renta y después de la liquidación de impuestos
• Devolución máxima de impuestos
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El cuaderno de la declaración de la renta para pensionistas y jubilados

• Valoración: 4,2 / 5,0 (80 valoraciones)

Con la guía «Konz. El cuaderno de la declaración de la renta para pensionistas y jubilados» le servirá para todas las cuestiones fiscales y obtendrá los mejores consejos fiscales…. Este cuaderno ofrece una guía fiable para la declaración de la renta y responde a preguntas como «¿Cuándo hay que pagar impuestos como pensionista?» o «¿Qué desgravaciones y reducciones fiscales existen para los pensionistas y jubilados?». Con muchos modelos de ahorro fiscal y los mejores consejos para tratar con la Agencia Tributaria, según el lema «Más conocimiento. Más dinero. Konz».
Puede obtener aún más conocimientos sobre la declaración de la renta con estas ediciones: «Konz. 1000 ganz legale Steuertricks» y «Konz. El cuaderno de la declaración de la renta».

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Guía fiscal para inversores inmobiliarios

Valoración: 4,3 / 5,0 (233 valoraciones)

La guía fiscal definitiva para las inversiones privadas en inmuebles residenciales. Asegure los máximos beneficios fiscales gracias a un conocimiento superior!

• Reconocimiento máximo de los gastos relacionados con los ingresos
• Realización de plusvalías libres de impuestos
• Ventajas fiscales para los inmuebles catalogados
• Inmuebles vacacionales en el país y en el extranjero como inversión inmobiliaria
• Impuesto sobre sucesiones y donaciones (transferencia optimizada de impuestos al cónyuge y a los hijos)
• Material extra: herramienta de Excel para calcular la rentabilidad, los costes de financiación y el flujo de caja
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Otros enlaces

Tenemos más listas de vídeos y libros útiles sobre temas que pueden interesarle. A continuación encontrará algunos enlaces útiles para usted.

Vídeos de provisiones para la jubilación: ¿Privado o laboral? Consejos y posibilidades

El tema de la previsión para la vejez es una de las cuestiones más importantes en las que piensan los alemanes. Incluso a una edad temprana, las personas se conciencian de la necesidad de hacer provisiones para la vida posterior. ¿Pero cómo lo hago exactamente? ¿Cuándo empiezo a hacer provisiones para mi vejez? ¿Qué errores debo evitar? ¿Dónde puedo obtener consejos? ¿Y por qué necesito una pensión? Aquí responderemos a todas estas preguntas y más.

• Consejos en vídeo sobre el tema de la previsión para la vejez
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la previsión para la vejez

Comprar una propiedad: Instrucciones, proceso, consejos, listas de control e inversiones

Con nuestra lista de libros y vídeos sobre la compra de propiedades, no puede equivocarse en su próxima compra de propiedades. Nuestros consejos sobre el libro abarcan todos los temas, desde la visión correcta hasta el cierre y la posible reventa. ¿A qué hay que prestar atención? ¿Cómo se financia la compra? ¿Cómo se evalúa una propiedad? ¿Y cómo se concluye el contrato? Puede encontrar las respuestas aquí.

• Vídeo de consejos sobre la compra de bienes inmuebles
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la compra de inmuebles

Volver a la visión general de los impuestos XXL: declaración de impuestos, consejos y más

Aquí puede volver al resumen de recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los impuestos en Alemania. Los formularios fiscales, los tipos de gravamen, las declaraciones de impuestos y mucho más son explicados por expertos y de forma comprensible. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre una amplia gama de temas relacionados con la fiscalidad.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Declaración de la renta: consejos y trucos para evitar errores

Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la declaración de la renta en los vídeos y publicaciones más populares y útiles. Tanto si se trata de instrucciones como de consejos y trucos para ahorrar aún más, tenemos un vídeo para cada pregunta.

¡Tip! Visión general de los impuestos XXL

Los impuestos son a menudo un tema controvertido, especialmente en Alemania. El impuesto sobre los salarios, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y mucho más: no es fácil estar al tanto de todo. Pero si no está interesado en contratar a un asesor fiscal, que puede ser bastante caro, tiene que ponerse al día con el tema de los impuestos. Queremos ayudarte con eso! Aquí encontrará un resumen de guías, libros y vídeos sobre el tema de los impuestos. Tanto si le presentamos los distintos tipos de impuestos alemanes como si ve un vídeo sobre el tema de la declaración de la renta, aquí encontrará respuesta a todas sus preguntas sobre los impuestos alemanes.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Encuentre un asesor fiscal: cerca de usted

¿Sigue buscando el asesor fiscal adecuado en su zona? Entonces, eche un vistazo a nuestras listas: Hemos recopilado para usted los asesores fiscales mejor valorados de casi todas las ciudades de Alemania, donde siempre debería recibir un buen asesoramiento. Puede encontrar más información sobre los asesores fiscales de su zona aquí.

¿Por qué hacer la declaración de la renta?

¿Cuál es la diferencia entre bruto y neto? ¿Por qué se hace la declaración de la renta? ¿Por qué un perro es más caro en la ciudad que en el campo? ¿Qué tipos de impuestos existen? El siguiente vídeo responderá a todas estas preguntas y más.

El impuesto sobre la renta

Una vez al año, los empresarios deben presentar la declaración de la renta. En este vídeo aprenderás la mejor manera de hacerlo y cómo prepararlo correctamente.
– ¿Qué es la declaración de la renta?
– ¿Cuál es la diferencia entre el impuesto sobre la renta y el impuesto sobre la nómina?
– ¿Cuáles son los plazos del impuesto sobre la renta?
– ¿Cuáles son los principios básicos del impuesto sobre la renta?
– ¿Cuáles son los gastos empresariales deducibles para los empresarios?
– ¿Cómo se puede calcular el importe del impuesto sobre la renta?
– ¿Qué ayuda hay para la declaración de la renta?

Haga su propia declaración de la renta

Quiere hacer la declaración de la renta, ahorrarse un esfuerzo innecesario y obtener consejos para quien vale la pena hacer la declaración de la renta, a qué debe prestar atención, qué plazos hay y qué documentos necesita en absoluto… todo esto y más, lo aprenderá en esto – ¡así que buena suerte!

Rellenar la declaración de la renta

¿Es realmente posible hacer la declaración de la renta en menos de 15 minutos? El siguiente vídeo le muestra lo fácil que es rellenar la declaración de la renta.

Cotizaciones gratuitas y sumas fijas

Ahorrar impuestos a veces puede ser muy fácil si conoces las cantidades fijas y las desgravaciones fiscales adecuadas, y precisamente por eso te mostramos las más importantes para que tu declaración de la renta sea un verdadero éxito y te devuelvan lo máximo posible de la Agencia Tributaria.

Consejos y trucos

¿Aún no ha hecho la declaración de la renta? Pues ponte en marcha. Le mostraremos cómo puede ahorrar hasta 1.000 euros con sencillos consejos. Y no te preocupes: los consejos son muy sencillos y se pueden poner en práctica rápidamente.

6 trucos fiscales completamente legales con ejemplos prácticos

¿Cómo puede deducir legalmente mucho dinero de sus impuestos? Es fácil: vea el siguiente vídeo y siga los seis trucos fiscales legales.

Errores en la declaración de la renta

Hay muchas cosas que se pueden hacer mal en la declaración de la renta y lo peor es que cada uno de estos errores suele costar dinero o incluso te pueden hacer responsable de ello – qué 8 errores son los más comunes y cómo puedes evitarlos, te lo mostramos en este vídeo. Desgraciadamente, los impuestos y la declaración de la renta apenas figuran en nuestro sistema educativo, a pesar de que nos afectan a todos de alguna manera. Por ello, son muchos los errores que se cometen una y otra vez. Algunos de estos errores están muy extendidos y eso es lo que queremos cambiar.

Retraso en la declaración de la renta: consecuencias y sanciones

El 31.07. de un año es ahora la fecha límite para presentar la declaración de la renta para todos aquellos que están obligados a presentarla. Pero en la vida no todo sale según lo planeado y puede que todavía falten documentos, que la contabilidad no esté terminada o que simplemente no haya encontrado el tiempo para ello – qué consecuencias puede tener esto y qué puede hacer de antemano, puede descubrirlo en este vídeo. Las buenas noticias primero…. El plazo mencionado sólo se aplica a los que tienen que presentar la declaración; los que pertenecen al grupo más amplio de personas que presentan la declaración de forma voluntaria tienen incluso cuatro años naturales enteros con carácter retroactivo.

Hacer la declaración de la renta correctamente como estudiante

¿Una declaración de impuestos como estudiante? Eso sí que puede valer la pena. Incluso si no tienes un trabajo todavía. El vídeo explica cómo funciona y qué significa todo eso de las «deducciones fiscales», el traslado de pérdidas, los gastos relacionados con la renta y los gastos especiales.

Estudiante de la declaración de la renta: Tutorial

La declaración de la renta puede ser útil para muchas personas, pero hay un grupo que puede obtener beneficios fiscales especialmente elevados gracias a ella: los estudiantes. Durante los años de estudio, los gastos a veces suman varios miles de euros. Sin embargo, una gran parte de los costes son deducibles de los impuestos y en muchos casos el estudiante puede obtener una buena suma reembolsada por la Agencia Tributaria como parte de su declaración de la renta.

Seminarios para estudiantes sobre el tema de la declaración de la renta

Seguro que todos los habéis visto: esos anuncios de cursos de fiscalidad que te prometen que puedes recuperar mucho dinero de tus estudios. Palabra clave: Declaración de la renta para estudiantes. ¿De qué se trata? Una breve búsqueda en Internet ya ha mostrado: El proveedor de servicios financieros MLP está detrás de los cursos. Entonces, ¿por qué una empresa privada ofrece cursos gratuitos sobre cómo recuperar los impuestos de los estudios?

Declaración de la renta para autónomos y pequeñas empresas

La declaración de la renta ya es un libro cerrado para la mayoría de los trabajadores por cuenta ajena… pero especialmente para los autónomos, hay algunos retos y preguntas más. Muchas pequeñas empresas y autónomos se preguntan, con razón, cosas como

• ¿Cuándo tengo que presentar la declaración de la renta?
• ¿Qué documentos necesito para la declaración de la renta?
• ¿Cuál es la estructura de la declaración de la renta de los autónomos?
• ¿Tiene sentido una declaración de la renta como pequeña empresa?
• Puedes encontrar las respuestas en el vídeo: Introducción a la declaración de la renta para autónomos y pequeñas empresas

Declaración de la renta: pequeño empresario

Por fin desgravaciones y más beneficios fiscales para las pequeñas empresas, esta fue la noticia a principios de 2020, y como suele ocurrir con los cambios legislativos, primero hay que demostrarlo en la práctica, en este vídeo te explicamos cómo ha mejorado la normativa de pequeñas empresas este año y cómo puedes beneficiarte de ella.

Declaración de la renta para los pensionistas

Cada vez son más los pensionistas en Alemania que tienen que hacer la declaración de la renta. Hay algunos puntos importantes que hay que tener en cuenta y que puedes conocer en este vídeo. Debido a los cambios legales, el número de pensionistas que tienen que presentar la declaración de la renta está aumentando, y muchos ni siquiera son conscientes de ello. Además, cada vez hay más pensionistas que trabajan a tiempo parcial y ganan dinero, lo que significa que pueden tener que pagar impuestos, algunos de los cuales pueden reclamar. Los dos puntos más importantes en materia de impuestos para los pensionistas son: El subsidio de base y el subsidio de pensión. En este vídeo se explica qué significan estas dos desgravaciones y cómo afectan a la declaración de la renta como pensionista.

Declaración de la renta de los pensionistas: instrucciones

Esto es especialmente difícil para las personas que no han presentado la declaración de la renta durante su vida laboral y que ahora tienen que hacerlo por primera vez como pensionistas. Pero incluso los pensionistas experimentados tienen que tener en cuenta algunos puntos a la hora de presentar su declaración de la renta. Sin embargo, con la información adecuada, puede ahorrarse mucho tiempo, y por eso queremos ofrecerle esta breve guía.

Declaración de impuestos para jóvenes professionales

Vale la pena presentar la declaración de la renta. Por término medio, los trabajadores reciben unos 1.000 euros de devolución al presentar la declaración de la renta. Nuestro vídeo muestra lo fácil que es recuperar el dinero de la Agencia Tributaria con la primera declaración de la renta.

Enlaces relacionados con el tema Impuestos y financiación

¿Aún no has aprendido lo suficiente? Hemos cubierto muchas áreas en torno al tema de las declaraciones de impuestos y similares para usted con nuestros consejos en vídeo. Por ejemplo, áreas como: Financiación de la propiedad, alquiler de la propiedad, encontrar el agente inmobiliario adecuado, ingresos pasivos a través de la propiedad y mucho más. Echa un vistazo y conviértete en un professional inmobiliario.

La financiación inmobiliaria explicada

¿Quiere comprar una vivienda pero no sabe cómo financiar su sueño? ¿Términos como préstamo, interés, crédito, reembolso o contrato de sociedad de crédito hipotecario sólo le plantean más preguntas? Aquí encontrará toda la información importante sobre el tema de la financiación inmobiliaria: desde la financiación con fondos propios hasta la financiación sin fondos propios, pasando por la solicitud de un préstamo, ¡cubrimos todos los temas importantes!

• Consejos en vídeo sobre el tema de la financiación inmobiliaria
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la financiación inmobiliaria

Comprar una propiedad

Con nuestra lista de libros y vídeos sobre la compra de propiedades, no puede equivocarse en su próxima compra de propiedades. Nuestros consejos sobre el libro abarcan todos los temas, desde la visión correcta hasta el cierre y la posible reventa. ¿A qué hay que prestar atención? ¿Cómo se financia la compra? ¿Cómo se evalúa una propiedad? ¿Y cómo se concluye el contrato? Puede encontrar las respuestas aquí.

• Vídeo de consejos sobre la compra de bienes inmuebles
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la compra de inmuebles

Invertir con éxito

Invertir con éxito es el sueño de muchas personas. Pero, por desgracia, no es tan fácil como parece. ¿Cómo puede iniciarse en el sector de la inversión como principiante? ¿Qué hay que tener en cuenta y qué errores hay que tratar de evitar? ¿En qué vale la pena invertir? ¿Y qué significa realmente el término «inversión»? Le presentamos los mejores libros sobre el tema de la inversión!

• Consejos en vídeo sobre el tema de la inversión
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la inversión

Volver a la visión general de los impuestos XXL: declaración de impuestos, consejos y más

Aquí puede volver al resumen de recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los impuestos en Alemania. Los formularios fiscales, los tipos impositivos, las declaraciones de impuestos y mucho más son explicados por expertos y de forma comprensible. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre una amplia gama de temas relacionados con la fiscalidad.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Entrada en el sector inmobiliario

Iniciarse en el sector inmobiliario como inversión no es fácil: comprar su primera propiedad significa, en primer lugar, tener que aprender y comprender muchas cosas. Aquí puede encontrar la mejor manera de iniciarse en el sector inmobiliario (comprar su primera propiedad). Siempre nos referimos a las propiedades que se van a utilizar como inversión. Aquí se le guiará a través de seis pasos que le presentarán un enfoque estructurado para iniciarse en el sector inmobiliario. De modo que la compra de inmuebles pronto dejará de ser sólo una idea de inversión para usted, sino algo que podrá aplicar con éxito junto a su vida cotidiana. Le ayudamos a convertirse en propietario o a comprar y alquilar una vivienda.

¡Tip! Recomendación de libros para principiantes

Estos vídeos le ofrecen una visión completa del mundo inmobiliario y le proporcionan los conocimientos necesarios para iniciarse en el sector inmobiliario. Pero eso no es suficiente para usted, ¿busca fuentes completas que le den algo en blanco y negro? A continuación, eche un vistazo a nuestras recomendaciones de libros sobre el tema de los inicios en el sector inmobiliario.

• Iniciarse en el sector inmobiliario: recomendación de libros

Aquí tienes otro consejo para ti. Puedes encontrar muchos artículos y consejos en línea en Lukinski.de. Aquí podrá aprenderlo todo: desde los fundamentos fiscales para la acumulación de activos, pasando por los inmuebles como inversión de capital mediante el alquiler, hasta el ahorro de impuestos con los inmuebles (externo). Todo ello de forma gratuita por parte de los expertos.

Comprar un inmueble en seis pasos

Este vídeo le ofrece una visión completa del mundo inmobiliario y le proporciona los conocimientos necesarios para iniciarse en el sector inmobiliario. Aquí, los expertos le explican cómo puede comprar su primera vivienda en propiedad y a qué debe prestar atención.

Financiación de la propiedad

Aquí encontrará algunos consejos importantes sobre el tema: ¿Qué necesito para poder comprar una propiedad en primer lugar? ¿Qué cantidad de capital debe tener para la inversión prevista? ¿Qué espera el banco de ti como inversor? ¿Y cómo debo comportarme con mi asesor bancario? En este vídeo aprenderás todo esto y mucho más sobre este tema.

Riesgos y errores

Entrar en el mundo inmobiliario no es tarea fácil. Pero como en todo, con la preparación adecuada y los conocimientos necesarios, usted también puede conseguir sacar el máximo provecho de sus bienes inmuebles. Pero para ello, lo primero que hay que hacer es evitar los errores más comunes. En estos vídeos aprenderás cuáles son los errores más comunes al empezar en el sector inmobiliario y cómo puedes evitarlos para encontrarte con el menor número de problemas posible.

Los 9 mayores errores al entrar en el sector inmobiliario

El sector inmobiliario no es una profesión fácil. Sólo los más inteligentes lo consiguen. Pero una vez que lo has conseguido, tienes éxito. Este vídeo explica los errores más comunes y cómo puede evitarlos. Por ejemplo, errores como cobrar un precio demasiado alto, la duración del marketing (demasiado tiempo puede despertar sospechas) o iniciar un intento sin la suficiente preparación. Aquí aprenderá a hacer todo bien cuando se inicie en el sector inmobiliario.

Los mayores errores al comprar un inmueble

En este vídeo, tres expertos presentan los mayores errores a la hora de comprar un inmueble. ¿Qué hace mal la mayoría de los compradores y por qué? Y lo que es más importante, ¿cómo puede evitar estos errores y hacerlo mejor que los demás? Con estos conocimientos, no tendrá problemas a la hora de comprar su primera propiedad.

Consejos y oportunidades

Comprar, alquilar o revender un inmueble con éxito no es ningún misterio, pero hay que tener en cuenta algunos aspectos clave. En estos vídeos, expertos experimentados le proporcionan consejos y trucos para que usted, como recién llegado al sector inmobiliario, sepa en qué debe fijarse. Con estos trucos, seguro que tú también te conviertes en un empresario de éxito en el mundo inmobiliario.

En qué hay que fijarse al comprar un inmueble

Algunos aspectos son fundamentales a la hora de comprar un inmueble y sin duda hay que prestarles atención. Este vídeo explica factores importantes que pueden determinar su éxito. Por ejemplo, la necesidad de una mentalidad emprendedora, la estimación correcta del gasto de tiempo respectivo o también la caída frecuente de los rendimientos embellecidos. Si tienes en cuenta estos consejos, nada se interpondrá en tu camino hacia el éxito.

6 pasos para su primera propiedad

En este vídeo aprenderá a comprar con éxito su primera propiedad en 6 pasos. Los dos expertos se centran en las condiciones de partida, la ubicación de la respectiva vivienda y el tema de la búsqueda de piso. Esta guía debería facilitarle la compra de una propiedad en el futuro. Aprenderá a qué debe prestar atención y se dará cuenta de factores en los que quizá no haya pensado ni siquiera como principiante.

Comprar un inmueble como estudiante o aprendiz

¿Es posible conseguir financiación inmobiliaria siendo estudiante/aprendiz? Sin duda, será difícil si quieres convencer al banco siendo estudiante o becario. Especialmente si su calificación crediticia aún no es tan buena con estas condiciones de partida y quiere abordar una financiación inmobiliaria con poco (o ningún) capital. Sin la garantía de un padre o un familiar, es casi imposible. En este vídeo, aprenderá cómo los expertos evalúan sus posibilidades como estudiante o aprendiz y cuál es la mejor manera de enfocar la compra de una propiedad.

Enlaces relacionados con el tema inmobiliario

¿Se pregunta cómo comprar, vender, alquilar o financiar un inmueble? ¿Qué hace exactamente un agente inmobiliario? Si busca respuestas a estas preguntas, consulte nuestras listas de vídeos avanzados sobre el sector inmobiliario.

Comprar una propiedad

Comprar un inmueble – Comprar un inmueble no es como comprar en un centro comercial. Antes de comprar una casa o un piso, hay que aclarar muchos aspectos de antemano. Pueden producirse muchos errores. Con nuestra guía, podrá evitar problemas y, en el mejor de los casos, hacerse con el inmueble perfecto.

• Consejos de vídeo: Comprar una propiedad
• Recomendaciones de libros: Comprar un inmueble

Construir una propiedad

¿Construir o comprar una casa? Esta pregunta está en la mente de muchos posibles compradores. Aquí le mostramos las ventajas e inconvenientes de ambas opciones y le ofrecemos interesantes consejos sobre la financiación. Ambas opciones tienen sus ventajas. Una construcción nueva tiene la gran ventaja de que puede determinar la disposición de las habitaciones según sus deseos. En una propiedad existente, no tiene que lidiar con las complicadas fases de construcción y puede ocupar su propia casa mucho más rápidamente. Aquí encontrará vídeos que le ayudarán a financiar la casa de sus sueños y a los que definitivamente debe prestar atención.

• Consejos de vídeo: Construcción de inmuebles
• Recomendaciones de libros: Construcción de inmuebles

Alquilar una propiedad

El alquiler de inmuebles es la forma perfecta de financiar su propiedad, o incluso mejor: su inquilino paga las cuotas mensuales.

Aquí puede aprender lo que necesita saber:

• Consejos de vídeo: Alquilar una propiedad
• Recomendaciones de libros: Alquiler de inmuebles