Negociación con bienes inmuebles: ¿Qué es?

Ganar dinero con los bienes raíces sin invertir usted mismo suena como un sueño. Con el trabajo como comerciante de acuerdos, ¡se convierte en una realidad! Como comerciante de ofertas, usted es una de las autoridades más solicitadas en el sector inmobiliario, ya que siempre dispone de las mejores ofertas. Como efecto secundario agradable, también ganará mucha experiencia y se afianzará en el sector inmobiliario.

Un comerciante de acuerdos intermedia con bienes inmuebles para los inversores sin utilizar capital propio.

¿Qué hace exactamente un comerciante de acuerdos? En pocas palabras (fuente: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de): Usted intermedia bienes inmuebles o terrenos para los inversores que compran la propiedad. Usted mismo no necesita invertir ningún capital propio, lo que significa que todo está asociado a poco riesgo. Sin embargo, como usted participa en la compra como intermediario, sigue obteniendo un beneficio considerable.

Probablemente se pregunte ahora si la negociación de acuerdos no circula como otro término para referirse a los corredores. Sin embargo, hay una diferencia esencial. He aquí una breve explicación.

Trabajo en movimiento.

Negociador y corredor: ¿hay alguna diferencia?

Aunque ahora ya sabe en qué consiste el trabajo de un comerciante, mucha gente sigue preguntándose cuál es la diferencia exacta entre un comerciante y un agente inmobiliario.

La respuesta es sencilla. El comerciante de bienes raíces se especializa en un nicho y también intermedia propiedades en las que recibirá una participación, por ejemplo, si se revenden (a menudo con Fix & Flip).

El agente inmobiliario, en cambio, está ampliamente posicionado y suele adquirir todo tipo de inmuebles para transmitirlos por una pura comisión de intermediación.

La diferencia a simple vista:

• Negociador: intermedia objetos en un nicho, en el que recibe una participación cuando se revenden.
• Corredor: Organiza todo tipo de bienes inmuebles a cambio de una comisión de intermediación

Ventajas y desventajas de la negociación de acuerdos

Siempre se gana como comerciante de acuerdos, siempre que se sepa cómo funciona el modelo de negocio. Sin embargo, se necesita tiempo para adquirir la suficiente experiencia en este campo para trabajar como un socio indispensable para los inversores. Las numerosas ventajas y buenas perspectivas de esta profesión, probablemente ya las has leído en el apartado anterior. Sin embargo, cada profesión tiene también ciertas desventajas o desafíos a los que hay que enfrentarse. A continuación, vea los pros y los contras de la negociación de acuerdos.

Ventajas de la negociación de acuerdos: grandes ganancias con pocas apuestas

La negociación de acuerdos le ofrece una gran oportunidad de entrar en el mundo de los bienes inmuebles sin necesidad de tener mucha experiencia o un título específico. Como puede hacerlo sin ningún tipo de capital, esta oportunidad está abierta a cualquier edad y nivel de ingresos. Ganar sin riesgo: ¿suena tentador? Nosotros también lo creemos.

A continuación, le ofrecemos un breve resumen de las ventajas que le ofrece el comercio de acuerdos.

• No es necesario tener experiencia o un título
• Usted entra directamente en el sector inmobiliario
• Tiene una gran demanda en el sector inmobiliario
• No necesita ningún capital propio
• No tiene ningún riesgo a pesar de los altos beneficios

Todas las cosas buenas vienen con cosas malas. Veamos las desventajas y los retos que pueden surgir.

Desventajas: Problemas y desafíos

Aunque el trabajo de un comerciante de acuerdos parezca de color de rosa, toda profesión tiene también sus desventajas. También puede haber retos que tenga que superar como comerciante de acuerdos. ¿Cuáles son los problemas o retos más comunes en la negociación de acuerdos?

Hay que enfrentarse a estos retos:

• Hay que adquirir suficientes conocimientos
• Hay que aprender a analizar el mercado y los precios de los inmuebles
• Hay que encontrar socios comerciales
• Necesitas aprender tácticas de negociación
• Necesitas construir una red
• Hay que saber dónde encontrar las mejores ofertas

No importa si es un pueblo pequeño o una gran ciudad.

Con los contactos adecuados con los vendedores, se puede ganar un dinero bueno y rápido.

Clientes de un comerciante: socio y comisión

¿Le interesa el trabajo de negociador, pero no sabe a quién dirigirse? ¿Quién es exactamente el grupo objetivo o el cliente de un agente inmobiliario?

Como negociador, necesita inversores decididos que quieran comprar bienes inmuebles y que tengan la correspondiente calificación crediticia y capital propio para poder financiar rápidamente los bienes inmuebles. Veamos rápidamente a quién puede vender sus propiedades.

Los principales clientes de un comerciante de acuerdos son:

• Inversores inmobiliarios que prefieren invertir en lugar de investigar
• Compradores que compran propiedades, las renuevan y las vuelven a vender rápidamente (Fix ‘n’ Flip)
• Promotores inmobiliarios (de nueva construcción) que estén interesados en parcelas para la construcción de nuevos edificios.
• Promotores (existentes) que quieren convertir viviendas multifamiliares en condominios
• Agentes inmobiliarios que intermedian en propiedades exclusivas fuera del mercado con participación de comisiones
• Deal Trader, usted mismo es su cliente si puede reunir el capital propio necesario

Después de estas buenas perspectivas, estoy seguro de que a muchos les gustaría convertirse en comerciantes de acuerdos. Pero, ¿para quién es exactamente adecuado el trabajo? ¿Hay un grupo objetivo especialmente adecuado? En primer lugar, el trabajo es apto para casi todo el mundo, así que lee por ti mismo si el trabajo de comerciante de tratos es para ti o no.

Conviértete en un comerciante de tratos: ¿Tiempo parcial o tiempo completo?

La negociación de acuerdos es una gran forma de entrar en el sector inmobiliario. ¿Le interesa el sector inmobiliario y le gustaría vender inmuebles como profesión principal más adelante? Entonces, la negociación de acuerdos es una buena manera de familiarizarse con el mundo inmobiliario. Pero este trabajo también es ideal para los menos interesados que quieran ganar un poco de dinero extra.

El trabajo es para cualquiera que…

• … tiene afinidad con el sector inmobiliario
• … desea ampliar sus conocimientos inmobiliarios
• … le gustaría ganar dinero con los bienes raíces
• … quieren asegurar su patrimonio con bienes inmuebles
• … le gustaría comprar su primera propiedad
• … quieren crear carteras inmobiliarias
• … le gustaría entrar en el sector inmobiliario
• … le gustaría aprender el oficio de agente inmobiliario
• … desea pasar a trabajar por cuenta propia
• … le gustaría crear un segundo pilar
• … le gustaría ganar más dinero por su cuenta

adecuado.

Con este modelo de negocio sin riesgos, no importa si eres estudiante, pensionista, empleado, autónomo o empresario. Es apto para todo el mundo.

Incluso si tiene poco tiempo y estrés, los conocimientos de negociación de acuerdos son valiosos. Con estos conocimientos, puede formar rápidamente a personas para que realicen operaciones por usted. Al mismo tiempo, se generan automáticamente valiosos contactos a través de la red resultante.

Fuente: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de

El asesoramiento fiscal explicado de forma sencilla: 7 áreas

Las tareas de un asesor fiscal difieren en función de las que usted mismo asuma. Las principales tareas de un asesor fiscal son la teneduría de libros, la contabilidad financiera, la contabilidad de nóminas, los estados financieros anuales y, por supuesto, el asesoramiento general sobre impuestos y optimización fiscal.

Si le interesan los procesos y las áreas de responsabilidad individuales, ha llegado al lugar adecuado. Conozca los riesgos de contratar a un asesor fiscal, así como 3 consejos para encontrar un buen asesor fiscal, realmente bueno. A continuación, le daremos una visión profunda de la cooperación diaria con su asesor fiscal.

7 tareas típicas de los asesores fiscales en las empresas:

1. Asesoramiento en la preparación y estructuración de los impuestos
2. Contabilidad financiera y de libros
3. Contabilidad y nóminas
4. Cuenta de pérdidas y ganancias (EÜR)
5. Declaraciones de impuestos (más adelante se hablará de esto)
6. Auditorías de los avisos de liquidación de impuestos
7. Representación ante la Agencia Tributaria y los tribunales

Fuente: Lukinski.de, asesor fiscal para empresas

¿Por qué es tan importante encontrar un buen asesor fiscal de confianza?

Cada euro que no se gasta en impuestos puede reinvertirse y generar más rendimientos (beneficios)

Esto significa que si paga demasiados impuestos, su dinero desaparece. No puedes utilizarlo para nuevas ideas y proyectos, que a su vez te aportan más beneficios y riqueza. Por eso un buen asesor fiscal es tan importante para construir su patrimonio.

Tareas del asesor fiscal: declaraciones de impuestos, salarios & Co.

Según Lukinski, las 4 tareas centrales consisten en estas áreas de forma simplificada:

1. Declaraciones de impuestos (declaraciones mensuales y evaluaciones anuales)
2. Salario de los empleados
3. Balances (estados financieros anuales)
4. Estructuración fiscal (establecimiento y optimización)

Consultoría: fundación, negocio diario y desarrollo

Lo más importante, especialmente para los fundadores, es el asesoramiento fiscal y la estructuración. Los impuestos no son sólo un tema para las grandes empresas y corporaciones. Ya empieza con el sueldo del director general y las desgravaciones fiscales. En el proceso de crecimiento también se producen cambios en la forma jurídica de la empresa (lista externa). Si se observa un posible proceso, éste podría incluir las siguientes etapas, por ejemplo, que se recorren paso a paso como autónomo.

Evolucionar una empresa (ejemplar):

• Empresa unipersonal
• Empresa empresarial (UG haftungsbeschränkt)
• Sociedad de responsabilidad limitada (GmbH)
• Sociedad anónima (AG)
• Holding (con filiales)

Por lo tanto, el asesoramiento fiscal comienza incluso antes de la creación de la empresa. Continúa con aspectos sencillos e iniciales, como el salario de su director general, y sigue con el cambio de las formas jurídicas individuales de las empresas.

Tramitación de asuntos fiscales

Las consultas sobre la estructuración fiscal, la elaboración de conceptos para la evasión de impuestos, eso no es, por supuesto, la rutina diaria en la cooperación. La colaboración diaria con su asesor fiscal consiste principalmente en tratar los asuntos fiscales, desde la contabilidad de las nóminas, la teneduría de libros y la preparación de las declaraciones de impuestos hasta las consultas especiales. Una lista de puntos clave dice más que mil palabras, así que a continuación se resume en qué consiste el «trabajo diario», las tareas del asesor fiscal.

Tareas del asesor fiscal en detalle:

• Contabilidad; incluye el establecimiento de la contabilidad, la creación de un plan de cuentas, la contabilidad propiamente dicha, la imputación de comprobantes).
• Contabilidad de nóminas
• Declaraciones de impuestos; esto incluye el impuesto sobre los salarios, el impuesto sobre las ganancias de capital y las declaraciones anticipadas del impuesto sobre el volumen de negocios
• Preparación de declaraciones de impuestos; éstas incluyen declaraciones de impuestos sobre la renta, de sociedades, de comercio, de volumen de negocios, de donaciones y de sucesiones.
• Preparación de los estados financieros; esto incluye la cuenta de resultados (EÜR), el balance de apertura, los estados financieros anuales, los estados financieros intermedios, el balance de liquidación y los informes explicativos.
• … y peticiones especiales

En aras de la exhaustividad, los asesores fiscales ayudan, naturalmente, no sólo en la creación o puesta en marcha de la empresa, sino también en su liquidación, es decir, en la insolvencia, en caso de que algo vaya mal.

¿Necesito contratar a un asesor fiscal?

Como empresa y autónomo, no está obligado a contratar un asesor fiscal.

Sin embargo, si no tiene una formación sólida o los riesgos son demasiado grandes, por ejemplo porque no es una pequeña empresa (con «sólo» 5.000, 7.000 o 10.000 de facturación al año), entonces debería contar con el apoyo de un asesor fiscal. Cuanto mayor sea la rotación, mayor será el riesgo de cometer errores. Al fin y al cabo, en su empresa no sólo es usted responsable de sí mismo, sino también de sus empleados. Dependen de ti, igual que dependen de los pagos regulares de los salarios.

La transición perfecta a sus tareas!

Aunque haya contratado a un asesor fiscal, no está de más que se encargue usted mismo de ciertas tareas. Dependiendo de la cantidad de tareas que asuma usted mismo (o a través de empleados) en su empresa, puede ahorrarse los costes del asesor fiscal.

¿Qué trabajo le cuesta más por hora: los empleados o los asesores fiscales?

Algunos fundadores recogen todos los recibos y luego los entregan en la oficina, recogidos pero sin clasificar. Este es el primer error, porque así es como el asesor fiscal los asigna a las operaciones de cuentas individuales. Con 100 recibos, rápidamente se necesitan unas cuantas horas más, con todas las consultas.

Sus tareas: Trabajar con asesores fiscales = ahorrar dinero

Cada hora que su asesor fiscal trabaja para usted, aparte de las tareas habituales, tiene un coste adicional. Si envía sus documentos (facturas entrantes y facturas salientes) sin clasificar, el asesor fiscal o un empleado tiene que hacerlo prácticamente todo. Por el contrario, si se entrega todo clasificado, asignado (documento = operación contable) y asignado, la carga de trabajo se minimiza.

Si escribe facturas en las que, por ejemplo, falta su número de identificación fiscal, su asesor fiscal tiene que señalarlo, tiene que cambiarlo todo, enviarlo de nuevo. Si no recoge sus facturas ordenadas y cronológicamente, su asesor fiscal tiene que hacer el trabajo, algunos recibos no son claros, de nuevo consultas, tiempo y costes. Si todavía no utiliza la contabilidad digital, a través de un software de impuestos, los recibos todavía tienen que ser introducidos a mano. Todos estos son factores que elevan el coste de su contable.

En resumen, ¿cuáles son sus tareas cuando trabaja con un asesor fiscal? Porque sí:

Trabajar con el asesor fiscal = ahorrar dinero

Básicamente, hay 4 áreas en las que debes trabajar limpiamente.

Salarios, matrícula, seguro médico, etc.

Teóricamente, el impuesto es lo primero, determinado por la contabilidad mensual. Pero para nosotros, lo más importante es una cosa: ¡sus empleados! Porque sólo a través de un buen trabajo en equipo se pueden conseguir buenos resultados en la empresa. Por lo tanto, para nosotros, lo primero son los salarios, el seguro médico y otras obligaciones que garantizan un equipo bueno y eficaz.

P.D.: Un buen trabajo en equipo siempre significa que eres un buen motivador para tus empleados.

El punto central es la presentación de los datos salariales, siempre el día 15 del mes. ¿A mediados de mes? Sí, exactamente, porque los datos de la nómina deben ser procesados primero, a menudo por oficinas de nóminas externas, que a su vez son encargadas por su asesor fiscal. Esto ocurre especialmente en las oficinas fiscales más pequeñas, cuando no se dispone de los recursos de personal necesarios.

Esto significa que siempre envía los salarios, los tiempos fijos y los tiempos probables al asesor fiscal a mitad de mes. Si tiene empleados que no tienen un horario de trabajo mensual fijo, debe extrapolar las horas de trabajo probables. Estos tiempos estimados se compensan con los tiempos de trabajo reales (del mes anterior) del mes siguiente.

Precaución, ¡trampa de costes desconocida! Seguro de salud

El seguro de salud no forma parte de los salarios y, sobre todo, los fundadores de las empresas a menudo sólo (!) calculan con la suma de los sueldos y salarios en lugar de ver el total de los costes incurridos para los empleados.

He aquí un pequeño ejemplo:

• Salario (transferencia): 1.500 euros
• Seguro médico: 700 euros
• Costes del cálculo de la nómina: 15 euros
• Costes salariales centrales: 2.225 euros
• Costes inconscientes: + 32,6%.

La diferencia entre los 1.500 euros calculados en la mente y los 2.225 euros realmente pagados es de 725 euros, es decir, un 32,6% más. Por lo tanto, recuerde siempre que el coste de los sueldos y salarios incluye, en última instancia, no sólo el pago real al empleado, sino también el seguro médico y los costes de las nóminas que hay que pagar adicionalmente por cada empleado.

Este error de cálculo aumenta con cada empleado. Así pues, si, por ejemplo, contrata directamente a 5 empleados en el momento de fundar la empresa mediante una inversión o un préstamo y no vigila los costes del seguro médico y la contabilidad de las nóminas, tendrá un déficit mensual de 3.575 euros en el ejemplo de cálculo. Si tiene un préstamo de 50.000 euros o una inversión y contrata a 5 empleados, esto tendrá consecuencias rápidas. Tras un periodo de 6 meses, la supuesta pérdida repentina es ya de 21.450 euros. Las finanzas son la razón número uno del fracaso de las empresas.

Aquí entra en juego otra estadística: 9 de cada 10 empresas fracasan en los primeros 5 años. La razón más común es la falta de financiación y recursos de capital. Supuestamente, porque tal vez sea un cálculo erróneo.

Por eso siempre es importante: hay que interesarse por los impuestos y los deberes propios.

No deje el trabajo (sólo) a su asesor fiscal.

Resumamos de nuevo los salarios, los empleados y el seguro médico:

• Presentación de los datos salariales antes del día 15 del mes
• Presentación de las horas de trabajo reales y estimadas (según el tipo de empleado)

Impuestos mensuales: IVA, impuesto sobre el comercio, etc.

De nuestra larga mirada a los empleados ahora al punto que nos ocupa, ¡los impuestos mensuales! Como empresa (excepto las pequeñas empresas) está obligado a cobrar el IVA si el destinatario de la factura está en el país (empresa) y siempre si el cliente es un particular.

Lo más importante para los contables y tenedores de libros:

Cada reserva (transacción) recibe una asignación (documento)

O, en otras palabras, por cada ingreso y retirada de dinero en su cuenta, hay un recibo que acredita para qué se ha utilizado el dinero.

Esta evaluación mensual determina el importe del IVA que debe pagar a la Agencia Tributaria.

Si su volumen de negocio es lo suficientemente alto, la Agencia Tributaria le pedirá que pague el impuesto sobre actividades económicas por primera vez. El impuesto sobre el volumen de negocios es una partida transitoria. El impuesto sobre actividades económicas reduce su beneficio, el impuesto sobre el volumen de negocios no. Lea más sobre los tipos de impuestos en Alemania aquí.

Una vez más, se resumen las tareas más importantes para usted en la preparación de la contabilidad:

• Cada reserva un vale
• Contabilidad casi 1 mes juntos
• Presentación a más tardar el día 10 del mes siguiente (Agencia Tributaria, previamente al asesor fiscal)

Impuestos anuales: Cuentas anuales

Al final del año, según la forma jurídica y la estructura de la empresa, se envían los estados financieros a la oficina de impuestos.

Si no presenta la declaración de la renta usted mismo, las cuentas anuales serán elaboradas íntegramente por su asesor fiscal.

Su estado financiero anual proporciona información sobre la situación financiera de su empresa. El estado financiero anual es obligatorio para todo tipo de empresas y también se envía al Boletín Federal. De esta manera, los balances de las empresas pueden ser vistos públicamente. Esto facilita a otras empresas la comprobación de su solvencia y permite a la Agencia Tributaria conocer su situación actual.

Al final del año, hay varias declaraciones que hay que presentar, dependiendo de la forma jurídica y la construcción de la empresa. En el caso de los autónomos, se trata de la declaración del impuesto sobre la renta o, en general, de la declaración del impuesto sobre el volumen de negocios. Como he dicho, de todos estos aspectos se encarga su asesor fiscal.

Las cuentas anuales deben presentarse a más tardar el 31 de julio. A menos que cuente con la ayuda de un asesor fiscal, la presentación puede prolongarse hasta el 28/29 de febrero del año siguiente.

Ahora, antes de llegar a los 3 consejos para encontrar un buen asesor fiscal, primero los riesgos y peligros de contratar al asesor fiscal equivocado.

Compare los asesores fiscales: Riesgo al contratar

Quiere encontrar un buen asesor fiscal. Porque quiere evitar riesgos y peligros, después de todo, le costará dinero si contrata a la empresa equivocada para su contabilidad. En última instancia, esta es también una de las razones por las que las empresas de nueva creación fracasan. Costes de tramitación, asesoramiento y servicios adicionales y, por supuesto, pérdidas, por ejemplo si no se aprovechan las ventajas fiscales (cita anterior). En el artículo sobre Lukinski se describen 3 factores de riesgo concretos, que normalmente sólo se ponen de manifiesto tras años de cooperación. Los 3 riesgos de un vistazo.

Asignar los riesgos al asesor fiscal:

1. Cooperación intensiva y regular; significa compromiso y tiempo para los cambios del asesor fiscal
2. Cantidad de gastos mensuales y adicionales; dinero que falta para la reinversión
3. A largo plazo: perder dinero (pagar demasiados impuestos, más los costes del asesor fiscal, falta de reinversión) debido a la insuficiente calidad/cantidad del asesoramiento.

Conozca aún más sobre los 3 grandes riesgos de la puesta en marcha aquí:

• Contratación de un asesor fiscal: 3 errores

Buscar un asesor fiscal: 3 consejos

Para encontrar un buen asesor fiscal, el artículo de Lukinski le da 3 consejos prácticos para su búsqueda de un buen asesor fiscal en su zona.

Estos 3 consejos le ayudarán a encontrar un asesor fiscal:

1. No haga clic en el anuncio de los resultados de la búsqueda (vaya directamente a la página 2)
2. Valoración en portales online (más de 5 opiniones)
3. Experiencias y recomendaciones de empresarios de éxito

Evite los anuncios en los resultados de búsqueda y en los portales

Por un lado, nunca haga clic en los anuncios, porque estos resultados de búsqueda no son de calidad. Los anuncios están aquí únicamente porque se paga por ellos. El dinero gastado en publicidad debe, por supuesto, recuperarse. Los costes para el asesor fiscal ya están aumentando, porque la comercialización es cara. Tal vez tampoco sea la mejor oficina de impuestos, después de todo, hay que captar clientes. El boca a boca no es suficiente para adquirir nuevos clientes a través de las recomendaciones, es decir, a través de los clientes satisfechos.

Calificaciones con calidad y cantidad

El consejo número 2 se refiere a la evaluación en los portales online. Aquí debe prestar especial atención al hecho de que hay un número relativamente grande de opiniones. Comprar reseñas es bastante fácil. Por tan sólo 19 dólares, puedes encontrar reseñas reales en los motores de búsqueda y en las redes sociales. Por lo tanto, por un lado, debe comparar el número de reseñas con otras oficinas y, por otro, leer o incluso leer detenidamente las opiniones. También podría comprarse un simple «muy bien».

Experiencias de asesores fiscales de otros empresarios de éxito

El consejo número 3 es el más seguro, pregunta a empresarios experimentados y con éxito en tu zona que puedan darte buenas recomendaciones. Otra ventaja es que tienes una puerta abierta a la empresa. Porque los buenos asesores fiscales no esperan a tener nuevos clientes, ya tienen suficientes consultas a través de las recomendaciones.

He aquí un breve resumen de los 3 consejos prácticos para encontrar un buen asesor fiscal:

1. No haga clic en el anuncio de los resultados de la búsqueda (vaya directamente a la página 2)
2. Valoración en portales online (más de 5 opiniones)
3. Experiencias y recomendaciones de empresarios de éxito

Conclusión: Buscar y contratar un asesor fiscal

Esa fue nuestra visión sobre el tema de la búsqueda y contratación de un asesor fiscal. Así que recuerde, no deje el trabajo (sólo) a su asesor fiscal. Cuanto más entiendas y hagas, menos pagarás al contable y más dinero o beneficio te quedará para reinvertir.

Has aprendido mucho sobre el trabajo conjunto, desde la contabilidad mensual y los salarios hasta las cuentas anuales de tu empresa. También los 3 mayores riesgos y 3 consejos para no equivocarse al elegir un contable.

Puede encontrar más información sobre este tema en la fuente del artículo en Luinski.de: Steuerberater.

Costes y facturación

¿Cuánto cuesta un asesor fiscal por hora? ¿Cómo se calculan los honorarios del asesor fiscal? ¿Cuánto debe costar un asesor fiscal? ¿Y cuánto cuesta un asesor fiscal para pequeñas empresas? Si aún no tiene experiencia con asesores fiscales, aquí tenemos los costes y precios oficiales de la Cámara Federal de Asesores Fiscales. ¡Tip! Debajo de la explicación de la tasa de valor encontrará la tabla de costes para 100.000, 200.000 y 500.000 euros – ¡esto es lo que cuesta/gana su asesor fiscal!

• Costes del asesor fiscal

Errores: 3 riesgos para su empresa

Contratación de un asesor fiscal / Errores – ¡Quieres encontrar un buen asesor fiscal! Porque quiere evitar riesgos y peligros, después de todo, le costará dinero si contrata a la empresa equivocada para su contabilidad. Costes de tramitación, asesoramiento y servicio adicionales y, por supuesto, pérdidas, por ejemplo, si no se aprovechan las ventajas fiscales (cita anterior). En el artículo sobre Lukinski se describen 3 factores de riesgo concretos, que normalmente sólo se ponen de manifiesto tras años de cooperación. Los 3 riesgos de un vistazo.

• Contratación de un asesor fiscal: errores

Asesor fiscal cerca de usted

Asesor fiscal cerca de usted – ¿Encontrar un buen asesor fiscal cerca de usted? Hemos buscado en Internet durante días para encontrar las mejores recomendaciones de asesores fiscales en su zona: Hamburgo, Berlín, Colonia, Düsseldorf, Múnich, Stuttgart & Co. para su declaración de impuestos privada o de la renta o una contabilidad más compleja para empresas, desde la contabilidad financiera mensual hasta los estados financieros anuales. Incluyendo direcciones, números de teléfono y página web.

• Asesor fiscal cerca de usted

¡¿Sitio web?! WordPress, Shopify & Co. – Antes del SEO

El principio de la optimización de los motores de búsqueda no sólo funciona con WordPress. También puedes utilizar la misma metodología para sistemas más complejos como Magento, así como para kits de construcción de sitios web sencillos como Shopify.

En el ejemplo, puede ver cómo funciona WordPress. Si aún no has leído la Parte 1: Instalación de WordPress, o si no estás familiarizado con WordPress, entonces definitivamente deberías leer la Parte 1 de nuevo para entender cómo funciona el sistema de gestión de contenidos.

Aquí está, una vez más, el gran objetivo:

Con estos consejos y estrategias de SEO puedes tener 100.000 visitantes al mes! Sin costes adicionales de publicidad, sólo a través de la búsqueda orgánica de las personas y un buen contenido.

Creación de textos SEO: La estructura es la clave

Antes de profundizar en el tema de la optimización de los motores de búsqueda, es necesario tratar los textos básicos de la SEO. En este vídeo, aprenderá a crear textos básicos y bien estructurados en WordPress. Estos textos, a su vez, persiguen el objetivo de contener toda la información relevante para una palabra clave concreta. Además, hay que asegurarse de que se hila un hilo rojo, la narración, por así decirlo.

La estructura difiere según el texto. Su objetivo es entender cómo construir buenas estructuras de texto básicas, incluso sin software para el análisis de palabras clave. En los siguientes vídeos aprenderás a utilizar el software, utilizando como ejemplo Google.de y Xovi.

Vídeo explicativo: Crear textos SEO

En el vídeo aprenderás estos pasos:

• Crear puesto
• Titulares
• Longitud del talón
• Longitud del texto
• Puntos clave
• Introducción
• Categoría
• Palabras clave
• Biblioteca de medios de comunicación

¿Qué longitud debe tener un texto de SEO?

Cualquiera que cree su primer texto de SEO suele enfrentarse a la pregunta de ¿cuántas palabras debe tener un buen texto? El número de palabras no puede definirse con exactitud y de forma generalizada. Dependiendo del tamaño de la competencia y del contenido que hayan producido hasta el momento en su optimización para motores de búsqueda, sus textos deben adaptarse con flexibilidad.

Básicamente, ¡quien tenga más gana!

Pero lo importante es que la calidad siempre está por encima de la cantidad.

En este vídeo aprenderás a analizar la competencia sin necesidad de utilizar un software de pago. La gran ventaja es que también puedes hacer una evaluación espontánea en las reuniones. Todo lo que necesitas es tu smartphone y Google.com.

Vídeo explicativo: Longitud de sus textos

Aprenda en este vídeo:

• Análisis de la competencia con Google.de
• Comparación y evaluación

Optimización de textos SEO con Google.com

Ahora que ha aprendido a construir buenos textos de SEO, también aprenderá a utilizar herramientas. Con estas herramientas, puede mejorar significativamente la estructura de su texto. En esta serie de vídeos, primero aprenderás a trabajar con Google.

Google te da oportunidades que ningún director de marketing ha tenido antes.

Obtienes un análisis de mercado gratuito de millones de personas. ¿Qué buscas? Aquí también se pueden hacer análisis de forma totalmente gratuita, sin necesidad de comprar software adicional. En este vídeo puedes conocer la eficacia con la que puedes mejorar tu texto.

Vídeo explicativo: Optimización de textos SEO con Google.com

Los pasos individuales del vídeo de un vistazo:

• Estructura y optimización de palabras clave
• Cuadro de búsqueda de Google.es
• Utilizar consultas frecuentes de búsqueda
• Integración en la estructura del texto SEO

Optimización de textos SEO con Xovi (Sistrix, etc.)

Hasta ahora ya ha aprendido mucho, la estructura básica de los textos SEO, el recuento de palabras adecuado para sus textos, pero también el uso de Google.de como herramienta gratuita de análisis de mercado.

En cuanto haya alcanzado un determinado tamaño o ya esté apuntando a un determinado tamaño, también vale la pena echar un vistazo al software de análisis de palabras clave. Esto incluye, por ejemplo, a proveedores como Xovi y Sistrix. En el vídeo de ejemplo, conocerá el software Xovi y el análisis de palabras clave del software.

El análisis de palabras clave examina las consultas de búsqueda en google.de durante los últimos 30 días. Esto le muestra en qué cantidades se realizaron las consultas de búsqueda. Esto permite estimar qué teclado o qué combinación de teclado se recupera con más frecuencia. En consecuencia, puede alinear estratégicamente su planificación de SEO.

P.D.: ¡No utilizo ningún software de pago! Mi consejo: Búsqueda de Google, resultados de la búsqueda de Google (barra de búsqueda, palabras clave sugeridas) + Keyword Shitter.

Como puede imaginar, suele merecer la pena centrarse en las grandes palabras clave. Al fin y al cabo, aquí es donde está el gran dinero. Sin embargo, si tienes una pequeña empresa o una joven start-up, las llamadas colas largas merecen la pena. Las colas largas son cadenas de palabras.

Una palabra clave exacta y precisa sería «agente inmobiliario» y una posible longtail «venta de condominios agente inmobiliario Hamburgo». Por lo general, es más fácil conseguir un buen posicionamiento en la cola larga porque hay menos competencia.

Vídeo explicativo: Optimización de textos SEO con Xovi

Aquí se aprende la optimización de la estructura del texto con el análisis de las palabras clave:

• Estructura y optimización de palabras clave
• Análisis de palabras clave según el volumen de búsqueda
• Integración en la estructura del texto SEO
• Relevancia de la palabra clave (frecuente al alza)

Estructura de la telaraña: Grandes páginas de SEO

La estructura de telaraña es un sinónimo de trabajo en varias capas. En este vídeo explicativo, aprenderá a planificar estratégicamente un proyecto importante de SEO. En pocas palabras, se trata de construir una página de inicio fuerte. En el siguiente paso necesita el nivel 2, las palabras clave más importantes. Si fuera una tienda online de moda, su página de inicio estaría optimizada para «tienda online de moda», el segundo nivel sería marcas de moda como Givenchy, Prada o, como en el ejemplo, Louis Vuitton.

En el nivel 3, usted pudo añadir más páginas satélite para su segundo nivel. Esto sería, por ejemplo, «Desfile de Louis Vuitton», «Bolso Louis Vuitton» o «Tienda Louis Vuitton».

Por supuesto, podría continuar después de este nivel, por ejemplo, podría optimizar los bolsos de Louis Vuitton y servir modelos individuales con artículos adicionales. De este modo, también podría reforzar su tercer nivel, el «bolso Louis Vuitton», a través de sus páginas satélite subordinadas.

De este modo, construyes tu estructura SEO pieza a pieza y, como una tela de araña, se expande en las distintas direcciones.

• Tela de araña
• Crear página principal
• Vinculación interna

Los niveles:

1. Nivel: Página de inicio
2. Nivel: Palabras clave
3. Nivel: Cola larga
4. Nivel: Ultra Longtail; útil para tiendas online y productos individuales

Vídeo explicativo: Estructura de la tela de araña

Páginas satélite: Apoyo a sus palabras clave

En el último vídeo aprendiste a construir tu propia estructura SEO, la llamada tela de araña. En este vídeo aprenderás a construir páginas satélite subordinadas. En este vídeo aprenderás lo básico. En la Masterclass de SEO encontrarás muchos entrenamientos, por ejemplo, sobre el tráfico de trabajo, el impuesto sobre el automóvil, los informes de viaje, y mucho más.

Las páginas satélite apoyan al nivel superior respectivo con contenidos y enlaces. Si, por ejemplo, tiene un gran artículo sobre el tema «Louis Vuitton», puede aumentar su clasificación mediante un mayor número de artículos subordinados. Para ello, se crean páginas individuales que sirven a la larga cola. Por ejemplo, una cola larga podría ser «bolso Louis Vuitton», pero a un nivel más bajo, un modelo específico de bolso de Louis Vuitton.

Todas las páginas están vinculadas entre sí. Las páginas de nivel superior enlazan con las respectivas páginas de nivel inferior, siempre que no haya más de 20,30 de ellas. Todas las páginas subordinadas están vinculadas a su página principal.

Esto aumenta el flujo de contenidos, es decir, el número medio de páginas que mira un visitante, pero también el tiempo de permanencia, es decir, el tiempo que un usuario pasa en su proyecto online. Cuanto más altos sean estos ratios, mejor será el PageRank de su página. En otras palabras, sube en la clasificación.

Vídeo explicativo: Páginas satélite

Aquí se aprende:

• Nivel 1 – Marcas de moda (Página principal)
• Nivel 2 – Marcas individuales – Louis Vuitton (contribución)
• Nivel 3 – Detalle de marcas individuales – Vídeos de Louis Vuitton (Puesto de apoyo)

Configuración de WordPress a SEO: Aprendizaje en 6 partes

¿Desea iniciar su propio negocio y todavía necesita el sitio web adecuado o su propia tienda en línea? Entonces WordPress es la solución para sus ventas y marketing. WordPress es gratuito, hay miles de extensiones y temas disponibles y es relativamente rápido de instalar y configurar. Aquí tenemos una colección de vídeos que puedes utilizar para instalar tu WordPress de forma rápida y sencilla por ti mismo. Estos vídeos de la serie Consejos de WordPress y SEO, de la Masterclass de SEO y Marketing de Lukinski, le muestran todo lo que necesita saber: desde la descarga de WordPress hasta los temas y, por supuesto, los ajustes más importantes para el SEO, la optimización para los motores de búsqueda (para Google, Bing y compañía).

• Configurar WordPress para SEO

Más consejos sobre WordPress y SEO

Esa fue la primera serie sobre el tema «Creación de textos SEO básicos». Si quieres profundizar en el tema de la optimización de motores de búsqueda, puedes encontrar muchos más artículos interesantes sobre el tema de WordPress y consejos de SEO aquí. ¿Quieres más consejos en vídeo? No te pierdas un nuevo tutorial y sigue a Lukinski en Youtube.

También tenemos otros artículos interesantes para fundadores aquí:

• Desarrollar una idea de negocio
• Establecer una empresa: Formularios legales
• Asesor fiscal en los alrededores: Consejos
• Hacer la declaración de la renta: Vídeos

Instalación de WordPress: Instrucciones por pasos

En la primera parte, verás cómo subir tu descarga de WordPress a tu propio espacio web utilizando un programa FTP. Además, se crea una base de datos MySQL, donde se almacenará toda la información posteriormente. Sólo hay que hacer los dos pasos una vez al principio.

Una vez que la descarga, el FTP y el MySQL están hechos, puedes instalar WordPress. Después de esto, el sistema está listo para ser configurado.

Vídeo explicativo: Instalar WordPress

Cómo instalar WordPress:

• Descarga de archivos
• Configurar el usuario FTP
• Herramienta FTP y transferencia de WP
• Crear una base de datos MySQL
• Instalación
• Conectar la base de datos y WP

• Programa FTP dedescarga Filezilla

Configuración de WordPress

Después de instalar WordPress, hay que terminar de configurar el sistema. En el vídeo aprenderás los primeros e importantes 5 pasos. Esto incluye los permalinks, para su optimización en los motores de búsqueda y su hermosa URL, el título de la página, pero también su página de inicio y su blogroll. Por último, crea tu primer menú principal propio. La estructura básica de su página ya está en marcha y puede empezar a trabajar en ella.

¿Qué es un hermoso enlace permanente?

El propio WordPress seleccionaría el siguiente enlace para este artículo:

https://fivmagazine.com/2021/05/sample-post/

Esto lo cambiamos a través de la configuración de los enlaces permanentes:

https://fivmagazine.com/sample-post/

Vídeo explicativo: Configurar WordPress

Los cinco ajustes básicos de un vistazo:

• Establecer enlaces permanentes
• Asignar el título de la página
• Página de inicio y blog
• Logotipo de su página
• Crear el menú principal

Comprar e instalar el tema

Con un tema haces que tu sitio de WordPress sea más «bonito» y funcional. A menudo se le llama también plantilla o modelo de diseño. Con un tema de este tipo, puede cambiar el diseño de su sitio en tan solo unos pasos. En este vídeo aprenderás a instalar un tema de este tipo. Como puedes ver en el vídeo 1, necesitas un programa FTP. También puede subir su archivo ZIP en el back-end de WordPress.

Después de la carga sigue la activación y sus primeros ajustes.

Vídeo explicativo: Instalar el tema

De eso trata el siguiente vídeo:

• Instalar el tema
• Descargar (ejemplo: Themeforest.net)
• Transferencia FTP
• Activación en WordPress
• Primeros ajustes

Expansión al comercio electrónico & co.

Después de haber aprendido la instalación de WordPress, cómo configurarlo y de haber tenido ya una pequeña visión del uso de los temas, llegarás a la posible expansión de WordPress como sistema en la parte 4.

El sistema de gestión de contenidos puede ampliarse con un gran número de plug-ins. Un gran número de estas extensiones son incluso gratuitas. Esto es una gran ventaja, especialmente para los autónomos y las empresas jóvenes. Por ejemplo, puedes hacer un comercio electrónico con tu WordPress en muy poco tiempo. De este modo, tendrás tu propia tienda online desde el inicio de tu actividad como autónomo. En teoría, puedes aprender todo lo básico en 24 horas.

En este vídeo explicativo puede hacerse una pequeña idea de las múltiples variantes.

Vídeo explicativo: Expansión al comercio electrónico & Co.

El contenido del vídeo:

• Blog
• Sitio web de la empresa
• Tienda online
• Página de aterrizaje
• Multilingüe
• …

Sistema: Páginas, entradas, categoría y URL

Ahora que se ha familiarizado un poco más con WordPress, se trata de las funciones básicas en el trabajo activo. Sin embargo, la optimización de los motores de búsqueda también depende fundamentalmente de muchos aspectos individuales. A grandes rasgos, se trata de esto:

Para hacer marketing de contenidos, se necesita un buen contenido. Cuando se echa un vistazo a WordPress por primera vez, naturalmente surgen muchas preguntas.

Es importante mencionar las páginas, o «pages» en el sistema inglés. Este es el tiempo que necesita para todo el contenido estático, por ejemplo, su página de inicio, la página de contacto, la protección de datos, pero también su impronta.

Utiliza posts para su contenido diario. Por ejemplo, noticias, nuevos productos, pero también textos típicos de SEO.

Debe utilizar las categorías con moderación y emplear las menos posibles, pero las necesarias. Como regla general, entre cinco y diez categorías son perfectamente adecuadas.

Por último, pero no menos importante, eche un vistazo a la URL. Es importante para la optimización de su página en los motores de búsqueda, para que le encuentren. Puedes encontrar más consejos sobre la URL de tu página en el artículo original WordPress and SEO Tips on Social Media One.

Vídeo explicativo: Páginas, entradas, categoría y URL

En el vídeo «Sistema: Páginas, entradas, categoría y URL» aprenderás:

• Página
• Correo
• Categoría
• URL

SEO: Optimización de motores de búsqueda para Google

¿Quiere saber más sobre la optimización de los motores de búsqueda? A través del SEO, puede llevar su página a la cima de Google. Cuanto más alto esté su página en los resultados de búsqueda, más gente hará clic en usted. No importa si quieres ser agente inmobiliario, asesor fiscal, abrir tu propia tienda de moda online o incluso dar clases de yoga en tu ciudad. Con la optimización de los motores de búsqueda puede atraer a nuevos clientes. ¿Quieres aprender a hacerlo? Lea la segunda parte sobre cómo hacerse autónomo en Internet aquí:

• Parte 2: Redacción de textos SEO

Más consejos sobre WordPress y SEO

Puedes encontrar estos y otros magníficos vídeos sobre cómo hacerse autónomo, ganar dinero en Internet, la optimización de los motores de búsqueda y el marketing digital, no sólo en el artículo original Consejos sobre WordPress y SEO, sino también en el canal de YouTube de Lukinski. No te pierdas un nuevo tutorial y sigue a Lukinski en YouTube.

También tenemos otros artículos interesantes para fundadores aquí:

• Desarrollar una idea de negocio
• Establecer una empresa: Formularios legales
• Asesor fiscal en los alrededores: Consejos
• Hacer la declaración de la renta: Vídeos

¿Quiénes son los principales emprendedores cuando se trata de éxito?

Especialmente el tema «ganar dinero» atrae a muchos que quieren ganar dinero con el «ganar dinero». Los productos que hay detrás de esto son absolutamente dudosos y en su mayor parte sólo son conocidos como estándar, robados juntos de Internet. En los llamados webinars (videos grabados que parecen estar siendo grabados por casualidad) pero también en conversaciones personales, se prometen métodos para ganar dinero de forma bastante sencilla. En última instancia, es una estafa que uno de los «entrenadores para ganar dinero» recomiende los productos del otro «entrenador para ganar dinero» y así ganar al final el proveedor. A cambio, no obtendrá nada más que unos cuantos PDF y el seminario web mencionado.

La clásica manta eléctrica en la unidad de café, completamente inútil y sobrevaluada. Sin embargo ella es llevada al hombre y hay compradores! Este es también el quid de la cuestión, hay empresarios que venden y que sin un modelo de negocio real con valor añadido. Sin embargo, esta es la parte más pequeña de los empresarios. La mayoría de los empresarios ofrecen un gran modelo de negocio y son buenos vendedores al mismo tiempo. La mezcla perfecta!

El objetivo para los autónomos

Así que su objetivo es ser un buen vendedor y también ofrecer un buen modelo de negocio con valor añadido y beneficios para el consumidor.

Los modelos de conducta son importantes para los jóvenes empresarios, porque por supuesto no encontrarás muchos amigos que compartan el mismo estilo de vida. Desde pensamientos nocturnos que son menos sobre el tiempo libre, más sobre nuevos negocios o finanzas, hasta horas de trabajo. Aunque la mayoría tiene un trabajo clásico de 8 a.m. a 5 p.m., usted estará en la carretera mucho antes o mucho más tarde. Pero los modelos de conducta también son importantes para ver cómo pueden funcionar. Cada uno tiene sus propios favoritos.

¿Puede ser un poco «nerd»?

En mis conferencias siempre tengo algunos ejemplos que nos muestran cómo son los diferentes tipos de empresarios. Desde leyendas personales como Robert Geiss, todo bien hecho, desde el espíritu emprendedor hasta la familia, desde grandes como Carsten Maschmeyer hasta los que marcan tendencias, bien nacidos como Kylie Jenner, pero también los íconos nerd absolutos como Elon Musk y mi historia favorita sobre viajes espaciales, automóviles, sistemas bancarios y un nombre de dominio x.com.

Puedes aprender de ellos. Ya sea el marketing de Robert Geissen, el genio de las ventas de Carsten Maschmeyer, la maquinaria de relaciones públicas de Kylie Jenner o uno de los nuevos iconos de nuestro tiempo, Elon Musk.

Además, echamos un vistazo muy interesante al tema del fracaso. Elon Musk, Jeff Bezos o Bill Gates. Todo el mundo ha calculado mal antes. ¿Lo sabías?

Fallido y Mejorado: Historias de Éxito

• Amazon quería fundar su propia casa de subastas (modelo eBay): fracasó.
• Amazon quería fundar un motor de búsqueda (modelo Google): Fallido.
• Bill Gates (Microsoft) el primer software (aún en la escuela secundaria) nadie quería comprarlo, ni siquiera de forma gratuita nadie lo quería, así que lo contrató. Después de eso, «Micro-Soft»

Por lo tanto, miramos por un lado a los tipos de vendedores, pero también echamos un vistazo al otro lado de la luna, lejos de los modelos de negocio que funcionan, a los proyectos de los principales empresarios internacionales que han fracasado.

5 modelos a seguir – los mejores emprendedores

Aquí están mis cinco mejores empresarios.

Robert Geiss – Moda y Bienes Raíces

Encuentro a Robert Geiss absolutamente inspirador, porque tiene una gran familia, ha estado con su esposa por años, se mueve mucho y gana dinero al mismo tiempo. Me gustan más las series de televisión, especialmente las escenas en las que se ven bienes raíces, como las islas. Robert toma una hoja de papel, se sienta en la playa y planifica el terreno y los edificios directamente. Cuando trabajo en mi proyecto inmobiliario, no hay mejor inspiración en términos visuales.

Robert Geiss comenzó su carrera en el negocio familiar, una empresa de carnaval. Más tarde él y su hermano fundaron la marca de moda «Uncle Sam», que más tarde vendió de forma rentable. Hoy en día invierte principalmente en bienes raíces. Cuando trabajo en mi nuevo proyecto de bienes raíces por la noche, no hay nada mejor que ver la serie del empresario de lado. Una excursión corta a las Maldivas, algunas casas nuevas planeadas, tal vez una comprada por él mismo, todo su marketing está muy bien registrado. Por supuesto, el yate está marcado con la nueva marca de moda «Geissini». El equipo de televisión acompaña los viajes y su esposa produce una canción llamada «Jetset». Poco después, la canción se convierte en la melodía del título de la serie. Vacaciones, familia, marketing, negocios, todo en uno.

Carsten Maschmeyer – Productos financieros

Carsten Maschmeyer es uno de los millonarios más interesantes. Un genio absoluto y genuino en ventas. Ganó mucho dinero con los productos financieros, hoy en día invierte en numerosas empresas y, por supuesto, sigue involucrado en su antiguo negocio. En Alemania, Carsten Maschmeyer se hizo famoso sobre todo por su exitosa serie «Cueva de los Leones». En la feria, tres o cuatro inversores evalúan los lanzamientos de los jóvenes fundadores de empresas de nueva creación. Lo que lo distingue es que es una persona muy analítica y de pensamiento estratégico. A pesar de sus posibilidades, mantiene un perfil muy bajo. Cuando lo escuchas hablar y hablar, ya sea con cámaras de televisión o detrás de ellas, sientes a este empresario absoluto en cada palabra y en cada frase. Ha logrado llevar los productos financieros (seguros) para el mercado de masas a un nivel completamente nuevo.

Kylie Jenner – Televisión de realidad y belleza

Kylie Jenner debe ser mencionada porque ella es uno de los nuevos fenómenos. Familia bien conocida, excelentes posibilidades de arranque y utilización óptima. A la edad de 21 años, se convirtió en la millonaria más joven del mundo. Qué logro! Después de todo, podría haber descansado perfectamente en sus millones, pero sigue interesada en los negocios. Tus padres estarán muy contentos!

Kylie Jenner también te muestra que el origen lo es todo. En mi vida también he conocido a muchos empresarios, que sin su casa paterna probablemente no habrían podido hacer nada. Pero si tiene a los consultores adecuados a su lado desde el principio y no tiene que preocuparse por las finanzas, ya ha ganado. Porque esta persona y puede permitirse inmediatamente buenos empleados y con eso usted no tiene que pensar mucho. Con lo que tienes que lidiar, siempre lo habrá. La única solución, siempre tienes que correr el doble de largo, el doble de rápido y el doble de duro. Si haces esto durante 10 o 15 años, es posible que puedas llevarlo a un nivel similar en algún momento. Pero no será fácil. Especialmente si tienes gente como la competencia, eso cuesta nerviosismo. Tienes que trabajar duro, los otros están de vacaciones. Te sigues preguntando, ¿cómo pueden permitírselo? La amarga realización, tienes que pasar por ello. El espíritu empresarial no es un club social.

Elon Musk – sistema de pago y logística espacial

Este hombre no debería faltar en ninguna lista cuando se trata de modelos a seguir para los empresarios. Elon Musk es sin duda una de las personas más inspiradoras del mundo. Todo comenzó con Paypal y otros proyectos, hoy es uno de los pioneros en viajes espaciales. Una carrera increíble.

Brevemente descrito, todo comenzó con la revolución de los sistemas de pago, a saber, PayPal. El gran inteligente fue la simbiosis con Ebay. Hoy en día PayPal es casi estándar como sistema de pago. Pero Elon Musk ya tenía buenas ideas antes de PayPal y, por supuesto, después. Con Tesla, descubrió una de las nuevas tecnologías del futuro en una fase temprana y fue el primero en empezar la producción en serie de coches eléctricos. Hace unas semanas, los 100.000 vehículos salieron de la línea de montaje. Mientras tanto, más y más fabricantes de automóviles están saltando en la tendencia. Por supuesto, también amenazando con certificados de CO2, pero también para conseguir una parte del pastel. El cielo es el límite! Es por eso que Elon Musk también se encuentra, por supuesto, en la actual carrera hacia el espacio entre los multimillonarios. Elon Musk también sabe cómo usar su propia red y el año pasado lanzó un Tesla al espacio con un lanzador SpaceX. Naturalmente en todo el mundo con transmisión en directo. Wow.

Mi historia favorita es la de x.com. Como nerd, me gusta especialmente esta historia. En ese momento Elon Musk vendió el dominio en un paquete. Ahora, muchos años después, lo ha vuelto a comprar por tres millones. La página está vacía, apenas hay código fuente, una simple X. Ni siquiera un certificado https tiene el sitio. El amor por un dominio puede ser tan grande!

Experiencia personal

Piensa en grande! Una fuente de inspiración que siempre llevo dentro de mí y hasta en los tatuajes de mi piel, grandes y pequeñas estrellas que representan el hecho de que siempre me pongo metas que probablemente nunca alcanzaré. ¿Qué es lo que te pasa? Si sólo me pongo pequeños objetivos, los alcanzo rápidamente y luego? La motivación es un impulso extremadamente alto. Cuanto más altos sean los objetivos, más motivador será ser uno de los pocos en alcanzarlos. ¿Un ejemplo? Después de mi agencia de publicidad quise fundar una agencia de modelos. El nombre «Cocaína Modelos» me lo había hecho así, ya que todos los dominios eran gratuitos. Relaciones públicas gratuitas con un nombre de marca ligeramente diferente y el paquete completo de dominios. Dicho y hecho. 24 meses después, toda la red (3 marcas de agencia) estaba en la página uno. No sólo en alemán, sino también en inglés para palabras clave como:

• Agencia de modelos Berlin
• Agencia de modelos Hamburgo
• Agencia de modelos Tokio
• Agencia de modelos Chicago
• Agencia de modelos Los Angeles

Todo lo que falta es Nueva York y Londres. Si me hubiera fijado el objetivo de convertirme en el «número 1» digital en Alemania, probablemente no habría dado ningún otro paso. Desde el principio quedó claro que el posicionamiento de la marca sería internacional y que todos los sistemas y estructuras se diseñarían de tal manera que pudiéramos alcanzar el objetivo de forma rápida y eficiente.

Fíjese grandes metas!

«Piensa en grande» o «quédate hambriento, quédate tonto».

Trabajos en Steve Jobs

Steve Jobs, el legendario fundador de Apple, actualmente la empresa más cara del mundo. Murió hace unos años y todavía es conocido por casi todos hoy en día. Citas famosas como
«stay hungry, stay foolish»</block quota>
han sido citados diez mil veces.

Feedback – Feedback para cosas hechas a mano

Desgraciadamente, para un negocio professional, no basta con hacer la túnica elegante una vez. Debe ser capaz de producir el producto en cantidades adecuadas, y también dedicar el tiempo necesario para ello. Los materiales cuestan dinero y necesitan espacio. Por lo tanto, no sólo debe disponer de suficiente espacio de almacenamiento, sino que también debe ser capaz de comprar las telas y otros materiales necesarios de forma que al final siga teniendo un margen de beneficio. Por desgracia, no basta con que a tu mejor amigo le guste tu prenda casera. Antes de establecer su negocio de forma professional, necesita opiniones imparciales. Los elogios pueden inspirar, pero no te llevarán a ninguna parte si todavía hay cosas que mejorar. Lo mejor es hacer una selección de las prendas o accesorios que piensa vender y regalarlos a probadores seleccionados. Pida una opinión sincera sobre los materiales utilizados, la mano de obra, el diseño y la impresión general. Así tendrá una primera impresión de cómo podrían ser recibidas sus creaciones en el mercado.

Plan de negocio – Calcula el margen de beneficio

Muchos se han deslizado hacia la venta de productos caseros paso a paso. Con el paso de los meses y los años, pero también a veces de la noche a la mañana, la afición se convirtió en una profesión. Sin embargo, si no quiere hacer panecillos desde el principio, no puede evitar un plan de negocio. No sólo se necesitan materiales y herramientas, sino que también hay que pagar los materiales de embalaje y los gastos de envío. Ten en cuenta que la producción de tus buenas piezas se llevará los gastos de electricidad, agua y calefacción de tu taller. Recuerde también que tendrá que invertir en etiquetas, el Reglamento de la UE sobre etiquetado de productos textiles, la página de inicio, el logotipo, los impresos y la publicidad. Todos los gastos de su lista deben asignarse a la pieza individual hecha a mano. Calcula los precios de venta para que te quede algo después de deducir todos los costes. Ahora calcula cuántos artículos hechos a mano necesitas vender cada mes para obtener el beneficio correspondiente o incluso para poder vivir de la venta de tus productos.

Utiliza portales online para productos caseros

Por muy buenos que sean sus productos, lamentablemente no se venderán por sí solos. Por supuesto, puedes ir por el camino clásico y ofrecer tus cosas caseras en las fiestas de la ciudad. Sin embargo, esto sólo llegará a un círculo muy reducido de clientes. En cambio, en Internet puede encontrar compradores para sus productos en todo el mundo. En la actualidad existen varias plataformas nacionales e internacionales especializadas en la venta de cosas caseras. DaWanda es el mercado más conocido de Alemania en el sector del bricolaje. Puedes abrir rápidamente tu propia tienda y empezar a trabajar. DaWanda gana con la tasa de cotización y las comisiones de venta. Etsy funciona de forma similar. Otros mercados en línea para artículos hechos a mano son muckout, vondir, palundu y ezebee. También puede haber un nicho para artículos caseros en Ebay. Todavía es relativamente desconocida la opción «Handmade by Amazon». Para ser aceptados, sus productos deben cumplir las especificaciones de Amazon y haber completado con éxito el proceso de solicitud. También puede abrir una tienda online en su página web.

• DaWanda
• Etsy
• Muckout
• Vondir
• Palundu
• Ezebee
• Ebay
• «Hecho a mano por Amazon»

Marketing: no funciona sin publicidad

Sin embargo, no basta con abrir una tienda en un portal de bricolaje y esperar a los clientes. Porque para atraer la atención de los compradores potenciales, ahora necesita marketing y publicidad. Los medios sociales te ayudan a llegar al mayor número de personas posible. Puedes utilizar Facebook, Instagram, YouTube y Twitter para dar publicidad a tus creaciones. Si se anuncia en Google, llegará a su grupo objetivo. Sólo incurre en costes cuando se hace clic en su anuncio. Asegúrese siempre de estar en el lado seguro legalmente. Por ejemplo, infórmate sobre la ley de derechos de autor y obtén asesoramiento fiscal para que no haya sorpresas desagradables. Gracias a Internet, es más fácil que nunca iniciar un negocio exitoso con productos hechos a mano. Sin embargo, si no quieres que se quede en una actividad secundaria, tendrás que aportar mucho tiempo, energía y también recursos económicos para poder vivir de la venta de tus creaciones caseras.

https://www.youtube.com/watch?v=hIJUQcc32GM