Cojines, reposapiés, adaptadores: los mejores gadgets

Nunca antes había utilizado el avión tanta gente como este año. A todo el mundo le gusta viajar y el avión es cada vez más popular. Pero muchos no piensan en otros artilugios útiles para el vuelo además de comprar maletas de alta calidad. Ya sea para maximizar su comodidad a bordo, prepararse para situaciones imprevistas o simplemente sacar el máximo partido a su experiencia de vuelo, hemos recopilado una lista de productos útiles para que su próximo vuelo sea lo más agradable posible.

Spray nasal de agua salada

¿Sabía que la humedad en las cabinas de vuelo suele ser de hasta el 10%? Esto se debe principalmente a la combinación de baja presión atmosférica y temperaturas extremadamente bajas en el exterior del avión. Como consecuencia de esta baja humedad, tanto la piel como las mucosas, incluidas las de la nariz, pueden resecarse.

Esta sequedad puede debilitar los mecanismos de defensa naturales del organismo, especialmente en un entorno en el que muchas personas están juntas en un espacio reducido. También crea una oportunidad para que prosperen diversos patógenos víricos. Para cuidarse cuando se viaja, conviene utilizar regularmente un spray nasal con una solución de agua salada en los vuelos largos, por ejemplo un vuelo a Nueva York. Esto ayuda a mantener la mucosa nasal suficientemente hidratada.

Powerbank

En un avión suele haber una toma de corriente donde cargar el móvil y otros dispositivos. Sin embargo, en las zonas de espera o durante los traslados, por ejemplo en autobús, la situación puede ser diferente. Por eso, siempre es buena idea llevar un cargador portátil. Tenga en cuenta, sin embargo, que no está permitido llevar un powerbank en el equipaje facturado. Sólo en el equipaje de mano podrá reaccionar rápidamente en caso de cortocircuito. Para asegurarte de que tu powerbank está permitida, consulta antes con tu compañía aérea la normativa específica.

Adaptador universal

Si se encuentra en un país extranjero durante una escala y necesita cargar su teléfono móvil, cámara, ordenador portátil y otros dispositivos, puede encontrarse en la frustrante situación de que su enchufe no encaje en la toma. En estos casos, un adaptador universal puede ser un salvavidas. También es útil disponer de uno en determinados alojamientos en el extranjero.

Chicle contra la presión en los oídos

Las fluctuaciones de presión durante el vuelo pueden provocar sobrepresiones o subpresiones en las cavidades corporales llenas de aire, como el oído, que pueden resultar incómodas y claramente perceptibles durante el descenso. Sin embargo, este problema suele remediarse tragando, exhalando con fuerza con los labios y la nariz cerrados o mascando chicle.

Libro electrónico o tableta

La primera regla de los viajes largos es no aburrirse, pero a veces no es tan fácil. Cuando termina la cena y te das cuenta de que ya has visto todas las películas del sistema de entretenimiento a bordo, te quedas rápidamente sin opciones. La cosa cambia si tienes un libro electrónico o una tableta, que son gadgets imprescindibles para el avión.

Estos pequeños dispositivos electrónicos permiten descargar innumerables libros y juegos por adelantado y acceder a ellos sin conexión durante el vuelo. Esto es especialmente beneficioso para los ratones de biblioteca, ya que pueden llevarse numerosos libros sin ocupar espacio extra en el equipaje. Además, los libros electrónicos tienen una pantalla mate que ofrece una experiencia de lectura similar a la de un libro real. Así tendrá garantizado el entretenimiento durante todo el vuelo.

Almohada cervical y antifaz para dormir

Para garantizar un sueño reparador en un vuelo largo y aprovechar al máximo su destino de vacaciones, tenga en cuenta estos útiles artilugios: Una almohada inflable para el cuello: Esta almohada en forma de U puede guardarse fácilmente en el equipaje de mano e inflarse cuando sea necesario. Es especialmente útil si tiene un asiento de pasillo. Le permitirá descansar la cabeza cómodamente y relajarse, incluso en una posición sentada potencialmente incómoda.

Un antifaz para dormir los ojos: La almohada cervical en combinación con un antifaz para dormir es una combinación ideal. El antifaz para dormir no solo proporciona oscuridad y, por tanto, un mejor sueño, sino también una sensación de intimidad al proteger los ojos de miradas no deseadas.

Auriculares o tapones

Los auriculares con cancelación de ruido están equipados con un sistema que suprime eficazmente los ruidos fuertes de las máquinas. Estos auriculares no sólo son útiles para viajar en avión, sino que también son perfectos para leer sin molestias en cafeterías o en el aeropuerto. Recomendamos los auriculares intrauditivos porque son compactos y cómodos. Sin embargo, es muy recomendable llevar sus propios auriculares, ya que suelen ser de mejor calidad que los que proporcionan las compañías aéreas. Si no quiere gastarse demasiado dinero, los tapones para los oídos pueden ser una buena alternativa.

Reposapiés hinchable

El reposapiés hinchable es una almohada ideal para viajar. Se puede utilizar en aviones, coches, trenes o autobuses, adaptándose a cualquier situación y proporcionando el apoyo necesario para las piernas. Esta almohada es especialmente beneficiosa para las personas con piernas cortas en vuelos largos y alivia las molestias. La altura ajustable la hace adecuada para todo el mundo. El suave revestimiento de la almohada es cómodo para los pies y se puede quitar y lavar fácilmente si es necesario. También es fácil de guardar gracias a su diseño compacto, ahorrando un valioso espacio.

Soporte para smartphone

El soporte para smartphone es versátil y puede fijarse a distintas superficies, como asientos de avión, mesas, estanterías, armarios, camas, cintas de correr o asientos de tren o autobús. Es compacto y cómodo para viajar, especialmente en avión, ya que permite disfrutar de YouTube, Instagram o películas sin tener que sujetar el teléfono todo el tiempo. El adaptador se puede ajustar al ángulo que prefiera para disfrutar cómodamente del entretenimiento durante el vuelo.

Viajar en avión, más fácil: Se acabó el estrés en el avión

Con estos indispensables compañeros de viaje en su equipaje, ya puede emprender su próximo vuelo lleno de ilusión y bien preparado. He aquí otra tabla útil que resume todos los artilugios y sus ventajas:

Conviértete en modelo2026: Aquí tienes cómo.

Model Agency One es la segunda plataforma mundial para modelos, después de Models.com, todo sobre cómo convertirse en modelo, agencias de modelos de renombre en todo el mundo y, por supuesto, noticias del mundo de la moda, todo desde Alemania.

Sin embargo, Model Agency One se ha especializado en una cosa por encima de todo, el listado de agencias de modelos de renombre en todo el mundo.

Para encontrar las mejores agencias de todo el mundo, se entrevista a los model bookers (gestores de modelos) de las agencias de modelos. De este modo, en las listas y recomendaciones de Model Agency One sólo encontrarás las agencias que realmente pueden hacerte progresar.

Ahora esta gran pregunta: ¿Cómo se llega a ser modelo?

Agencia Modelo Uno: Breve explicación

FIV: ¿Qué hace que la Agencia de Modelos sea One for New Faces (nuevos modelos)?

En Model Agency One, las jóvenes modelos pueden encontrar todos los consejos importantes que necesitan para que su carrera tenga éxito. Desde la primera selección, agencias de modelos buenas y serias, en las grandes metrópolis de este mundo, pero también en las grandes ciudades y países individuales, hasta nuestra gran guía, Conviértete en modelo en 14 pasos.

Así que en una frase: con nosotros conocerás toda la industria de la moda, los diseñadores de moda, las semanas de la moda, pero también a las supermodelos.

¿Cómo encontrar una buena agencia de modelos?

FIV: Siempre se oye hablar de las supermodelos que empezaron pronto y fueron descubiertas por casualidad en la calle. Para los que no viven en una gran metrópoli, con una agencia de modelos en el barrio y son descubiertos por casualidad: ¿cómo se entra en una buena agencia de modelos?

El primer paso es siempre presentar una solicitud a una agencia de modelos.

Este es el primer consejo: solicita directamente a tres agencias, así tendrás más posibilidades de que tu aspecto y tu tipo sean buscados por la agencia de modelos. Al fin y al cabo, las diferentes agencias de modelos tienen diferentes clientes y trabajos.

A veces ya hay dos o tres modelos que tienen un aspecto muy similar. Si sólo te presentas a una agencia, pensarás: ¿por qué no he entrado?

Tal vez las otras dos agencias habrían dicho inmediatamente: «¡aquí está el contrato de modelaje!».

¡Agencia de modelos buena y seria!

Nueva York, París, Londres, Shanghai, las grandes ciudades atraen a 10.000 modelos al centro de la ciudad, por ejemplo, para las Semanas de la Moda. Pero son muy pocos los que viven en la localidad, por lo que también debes dirigirte a una agencia de modelos que esté en tu propio país, a veces incluso en tu ciudad, por ejemplo, si vives en Los Ángeles.

¿Dónde debería estar mi agencia de modelos?

Así es como funciona: tienes una agencia de modelos local (agencia madre), que suele estar basada en tu país. La ciudad no es tan importante, especialmente en Europa, donde las ciudades están muy cerca unas de otras. Esta agencia de modelos (agencia madre) le representa en su país pero también en el extranjero. Para ello, su agencia madre trabaja con socios, por ejemplo, en Londres, París, Shanghai, Nueva York, Los Ángeles o en ciudades como Ámsterdam, Hamburgo o Barcelona.

El primer paso es presentar una solicitud en una agencia de modelos de tu país. Por eso, en el resumen de Model Agency One no sólo encontrarás las grandes ciudades, sino también los países.

Una vez que hayas encontrado una buena agencia de modelos en tu país en la que puedas trabajar como modelo, el siguiente paso es crear tu cartera de modelos (fotos de sesiones de prueba con fotógrafos y de trabajos con clientes).

¿Modelar en el extranjero? Con una buena gestión

Si siempre eres puntual, los clientes están contentos con tu trabajo y eres ambiciosa, entonces tu agencia madre también se encargará del siguiente paso, modelar en el extranjero. Como joven modelo, eso significa de 30 a 90 días en una ciudad, por ejemplo, Londres, París o Milán.

Para poder vivir las grandes Semanas de la Moda de este mundo, los desfiles, las sesiones de fotos con los clientes, pero también los anuncios de campañas enteras, el primer paso es siempre solicitarlo en una agencia de modelos.

¿Cómo empieza todo?

FIV: Una vez que has conseguido entrar en una de las buenas agencias, ¿cuál es el siguiente paso, dónde empieza todo?

Si has conseguido entrar en una agencia de modelos buena y reputada, tendrás que hacer tus primeros trabajos pequeños con relativa rapidez.

Pero no esperes trabajar todos los días, cuando te conviertes en modelo a los 14, 15, 16 o 17 años, la escuela suele tener prioridad absoluta. El trabajo de modelo comienza realmente cuando se termina la escuela. Libre para viajar. Al fin y al cabo, hay que estar en Milán, Londres o Nueva York durante 30 días.

Por lo tanto, en tu mercado nacional (país de origen) harás tus primeros pequeños desfiles de moda, así como sesiones fotográficas para las redes sociales o las tiendas online. Quizá una o dos veces al mes.

Cuanta más experiencia adquiera y más satisfechos estén los clientes con los resultados, más posibilidades tendrá de trabajar también en el extranjero. Para eso también está la gestión de modelos. Con las agencias asociadas que he descrito antes, puedes trabajar en todo el mundo.

Gracias por la rápida entrevista.

¿Buscas una buena agencia de modelos? Mira por encima:

• Agencia de Modelos Uno

¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa en Estados Unidos?

La compra de una casa es una inversión enorme y la mayoría de la gente se sorprende de los numerosos costes adicionales. Para entender todos los costes adicionales que conlleva la compra de una casa, hay que entender los impuestos. Esto significa que los tres tipos de impuestos que se enumeran a continuación son costes necesarios que hay que pagar al gobierno de la zona donde se encuentra la casa que se va a comprar.

Anticipos de impuestos

Al comprar una casa en Estados Unidos, normalmente hay que pagar por adelantado el impuesto sobre la propiedad correspondiente a 6 meses en el momento de la compra. Eso significa seis meses de impuesto sobre la propiedad, lo que se llama prorrateo. Sin embargo, sólo hay tres impuestos cuando se compra la propiedad. Esto hace que sea bastante fácil de entender. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es el impuesto que un individuo debe pagar anualmente por ser propietario de una vivienda, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales es el impuesto sobre la compra de la vivienda, y el Impuesto de Registro de Hipotecas (cuando existe) es el impuesto sobre el registro de la hipoteca. Muchos de estos impuestos pueden deducirse de su hoja de impuestos federales.

¿Tiene que pagar el impuesto sobre la venta?

No. En la legislación federal, los bienes inmuebles, como casas, propiedades o terrenos, no están sujetos al «impuesto sobre las ventas». Aunque en algunos estados existe un impuesto sobre la venta de artículos que pueden interpretarse como una vivienda (por ejemplo, una casa móvil).

Impuestos que debe conocer

Estos son los impuestos que debe conocer a la hora de pagar su vivienda. La forma de calcular cada uno de estos impuestos depende de la ciudad, el condado y el estado donde se adquiera la propiedad. Los tres impuestos relevantes que se aplican al comprar una vivienda son el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y el impuesto sobre el registro de la hipoteca. No todas existen en todos los estados, y hay que tener en cuenta muchas sutilezas.

Impuestos inmobiliarios (= Impuestos sobre la propiedad)

Entre los muchos tipos de impuestos que existen en Estados Unidos, el de la propiedad es uno de los más incomprendidos. Es un impuesto que se paga anualmente sobre la propiedad de bienes u otros elementos. Sin embargo, es una parte esencial de la factura de impuestos y entender cómo funciona es una necesidad para cualquier propietario o cualquier persona interesada en comprar una propiedad. Así que aquí respondemos a las preguntas: ¿qué son los impuestos sobre la propiedad? ¿Cuáles son los elementos que se gravan en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles? ¿En qué estado paga usted muchos impuestos sobre la propiedad?

Los impuestos sobre la propiedad son impuestos ad valorem que se pagan por tener una propiedad. Por lo general, esta propiedad consiste en el terreno y en todo lo que esté permanentemente unido, como los bienes inmuebles, pero también las carreteras, los muelles, las piscinas, etc. En algunos estados, el impuesto sobre la propiedad incluye incluso elementos como las embarcaciones. Cuando se compra una casa, hay que pagarlos por adelantado y luego recuperarlos del vendedor. El impuesto sobre bienes inmuebles suele ser una tasa multiplicada por el valor de tasación de la propiedad. Este valor es estimado por un tasador y tiene en cuenta la ubicación, la antigüedad, etc.

Impuesto medio sobre la propiedad en Estados Unidos: 1,11%.

Los impuestos sobre la propiedad, al igual que otros impuestos, se recaudan una vez al año para los ciudadanos estadounidenses el 15 de abril.

¿Qué propiedades se gravan en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

A menudo se confunde el Impuesto sobre Bienes Inmuebles con un impuesto sobre la propiedad inmobiliaria. Sin embargo, esto es un error. La mayor parte de los impuestos sobre la propiedad se aplican a los bienes inmuebles porque son los más caros que posee la mayoría de la gente. Sin embargo, los impuestos sobre la propiedad también pueden recaer sobre aviones, ordenadores, muebles, etc. Además, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles no sólo se refiere a la casa o el edificio en sí, sino también al terreno y a cualquier otro bien que esté unido de forma permanente. Esto significa que los muelles, por ejemplo, también están gravados en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

¿A cuánto asciende el impuesto sobre bienes inmuebles?

Los impuestos sobre la propiedad se consideran impuestos ad valorem, lo que significa que se basan en el valor monetario que se estima que tiene un artículo, terreno, propiedad, etc. La base del cálculo es el tasador de la propiedad. Se basa en la estimación de lo que costaría adquirir ese artículo en ese año, que se basa en el valor de mercado, la ubicación, el estado, la zona, etc.

Por lo general, existe un tipo impositivo para el lugar concreto, en el que influyen las leyes locales, estatales y federales. Este tipo impositivo se multiplica por el coste o valor estimado de la propiedad. Por ejemplo, en California, donde el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles es del 0,77%, si usted paga por una propiedad valorada en 100.000 dólares, pagará 770 dólares a la autoridad fiscal.

Impuestos de Transferencia (=Impuestos de Transferencia)

Los impuestos de transferencia son impuestos de transferencia de propiedad. Es decir, un impuesto que se paga al transferir el título de propiedad del vendedor al comprador. Entra en la categoría de impuestos ad valorem. Los impuestos de transferencia de tierras suelen basarse en el coste de la propiedad cuando se vende. En otras palabras, son un impuesto sobre la venta de la vivienda. Algunos estados los describen como una tasa por el trabajo necesario para completar la documentación de la nueva propiedad.

Impuesto medio de transferencia en Estados Unidos: 0,6%.

A menudo se perciben como uno de los impuestos más complicados porque el tipo impositivo varía no sólo de un estado a otro, sino también de un condado a otro y de una ciudad a otra. Por ejemplo, en Nueva York hay impuestos de transferencia del Estado de Nueva York (0,4%), de la ciudad de Nueva York (1,4%) y de la mansión (1%, sólo si se compra una casa de más de un millón de dólares). Esto significa que si se compra una casa por 1 millón de dólares, hay un total de 28.250 dólares.

En resumen, estos impuestos obligan a los compradores de viviendas estadounidenses a pagar una determinada cantidad a Hacienda cuando compran una propiedad o un terreno. Hay muchos detalles, ya que cada estado tiene estructuras fiscales únicas, algunos no tienen impuestos de transferencia, etc. A continuación le ofrecemos un breve resumen de todo lo que debe saber sobre los impuestos de transferencia de tierras.

Su ciudad, condado o estado puede imponer un impuesto de transferencia, que es una tasa de transacción sobre la venta de cualquier propiedad. Dependiendo del lugar, el vendedor o el comprador pueden ser responsables de este pago. La tarifa varía según el lugar. En Estados Unidos, esta variación se produce entre estados, entre tipos de propiedad y a través de los límites de los condados y municipios.

Los impuestos sobre las transferencias son controvertidos, aunque muchos los apoyan como una forma eficaz de aumentar los ingresos del gobierno en cantidades poco frecuentes y comparativamente pequeñas. Se les critica por ser regresivos (es decir, que gravan de forma desproporcionada a los hogares con menos ingresos), por ser imprevisibles y difíciles de entender, entre otras razones. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios se ha posicionado oficialmente en contra de este impuesto.

¿Quién paga el impuesto de transmisiones patrimoniales en Estados Unidos?

En la mayoría de los casos, es habitual que el vendedor pague el impuesto de transmisiones patrimoniales. Sin embargo, esta figura suele formar parte del proceso de negociación. Además, como no hay ninguna ley que establezca que el vendedor deba pagar el impuesto, esta cifra es variable. Si el vendedor está exento de pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales, el comprador está obligado a pagarlo. A veces, como en Washington DC, el impuesto se divide al 50% entre el vendedor y el comprador.

¿Cuándo no hay que pagar el impuesto de transmisiones?

No tiene que pagar el impuesto de transmisiones si…

• Transferencias a hijos y nietos
• Transferencias en base a un divorcio legal
• Transferencia a copropietarios tras el fallecimiento de una de las partes
• Transferencias de parcelas del cementerio

Impuesto de matriculación de hipotecas (= impuestos hipotecarios)

Hay algunos impuestos importantes que hay que tener en cuenta antes de comprar una casa. Este impuesto, también conocido como impuesto de registro de hipotecas, impuesto de registro de hipotecas o impuesto de timbre de documentos, es una de esas tasas furtivas. Un agente inmobiliario suele encargarse de tener en cuenta estos impuestos, pero es importante que cualquier comprador de una vivienda sea consciente de los impuestos que conlleva la compra de una casa. Tenga en cuenta que el impuesto sobre las hipotecas suele estar incluido en la misma categoría que el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, pero no es idéntico a él.

Este impuesto se basa en el importe de la deuda garantizada por la obtención de bienes inmuebles. Se trata de un impuesto tasado por el Estado que se paga en los lugares donde se documenta y registra la hipoteca. Si el comprador quiere una hipoteca, paga los gastos de registro de la hipoteca. En Minnesota, puede haber un impuesto adicional como el «Environmental Response Fund Tax». Los 7 estados que exigen un impuesto hipotecario son Alabama, Florida, Kansas, Minnesota, Nueva York, Oklahoma y Tennessee.

Impuesto medio de registro de hipotecas en EE.UU.: 0,2%-.4%.

¿Cómo se calcula el impuesto sobre las hipotecas?

Todos los estados tienen un impuesto hipotecario. El tipo de interés de la hipoteca se calcula fácilmente multiplicando el tipo de interés de la localidad en la que se encuentra el inmueble (¡asegúrese de respetar la normativa estatal y del condado!) por el importe incluido en la hipoteca. Asegúrese también de que los impuestos de la hipoteca están redondeados.

En el Estado de Nueva York, por ejemplo, existe un impuesto hipotecario del 1,05%. Esto significa que contratar una hipoteca en Nueva York con un tipo de interés del 1,05% y una hipoteca de 500.000 dólares cuesta 7.500 dólares.

Impuesto de la Hipoteca = Tipo del Impuesto de la Hipoteca x Importe Total de la Hipoteca

Es posible reducir el impuesto de las hipotecas mediante la «cesión». En resumen, el prestatario transfiere la cesión de la hipoteca a una nueva empresa, con lo que el impuesto original se transfiere y, por lo tanto, no hay que pagarlo.

Nueva York – Impuesto sobre las hipotecas

• Nombre: Impuesto sobre las hipotecas
• Tasa: 1,05%
• Exención: posibilidad de 30 dólares si la «propiedad en cuestión es o será mejorada por una vivienda unifamiliar o bifamiliar».

¿Gastos adicionales al comprar una casa?

Todo el mundo sabe que cuando se compra una casa, se paga dinero a otro propietario como parte de los intereses de la hipoteca durante mucho tiempo. Probablemente también sepa que hay algunos honorarios que tiene que pagar a un agente inmobiliario si lo ha contratado. Sin embargo, hay muchas tasas adicionales que puede esperar pagar además de eso. En general, se puede estimar que estos costes suelen oscilar entre el 3% y el 6% del precio total de compra de la vivienda.

A la gente le gusta referirse a todos estos costes como costes de cierre, pero estrictamente hablando, los costes de cierre son todos los costes incurridos en el punto de venta de una propiedad que no forman parte del valor básico de la misma. Sin embargo, esto no incluye, por ejemplo, el mobiliario o el seguro hipotecario. Esto incluye todos los gastos de cierre adicionales, así como las tasas adicionales que pueda tener al comprar una propiedad.

Todas las tasas – Lista

A continuación destacamos qué tasas debe pagar un comprador, quién las paga y por qué se pagan. Aquí enumeramos los más importantes:

Dinero en serio

El primer gasto en el que se incurre al comprar una vivienda se denomina «depósito de garantía». Se trata de una forma de pago inicial, un depósito realizado por un posible comprador que demuestra la seriedad de sus intenciones de compra. Normalmente se paga a un corredor o agente y se mantiene en depósito hasta que se completa la compra. Más tarde, se utiliza para pagar la cuota inicial o los gastos de cierre.

Esto es, a menos que el acuerdo fracase y se determine que es su fracaso. Si no es así, y la operación fracasa por razones ajenas al comprador, se le devuelve el dinero. Las fianzas típicas en Estados Unidos oscilan entre los 500 y los 2.000 dólares.

Entre 500 y 2.000 dólares

Depósito

Todo el mundo ha oído hablar de los anticipos y es importante entenderlos. El pago inicial es una parte del precio total de la vivienda que se paga en el momento de la venta. Dado que la mayoría de las personas no pueden pagar el importe total de la propiedad en el momento de la venta. Normalmente funciona así: Un particular paga una fianza al vendedor de un inmueble. Una institución financiera, como un banco, paga al vendedor el saldo y recibe los pagos programados del comprador. Estos pagos programados son parte de una hipoteca, más sobre esto en nuestro artículo

¿A cuánto asciende la fianza?

En EE.UU., las tasas varían, pero la tasa típica es del 20%, siendo el 5% o menos algo raro pero posible. Cuanto más alto sea el porcentaje, menos pedirá prestado el individuo al banco y, por tanto, menor será el interés del dinero necesario para devolverlo. Además, cuanto más se pague, menor será el importe sobre el que se carguen los intereses. Por ejemplo, si el tipo de interés es del 20%, pagará menos si es el 20% de 200.000 dólares que si es el 20% de 800.000 dólares.

Seguro hipotecario

El seguro hipotecario, que no debe confundirse con el impuesto sobre las hipotecas, es un seguro para poder pagar la hipoteca. Por lo general, sólo se exige si se realiza un pago inicial inferior al 20% del precio de compra original. También se llama seguro hipotecario privado o prima de seguro hipotecario (lo mismo, pero si se obtiene una hipoteca a través de la Agencia Federal de la Vivienda). Además, quienes obtienen un préstamo a través del Departamento de Asuntos de los Veteranos no tienen que pagar ningún seguro hipotecario.

¿A cuánto asciende el seguro hipotecario?

Las tasas del seguro hipotecario suelen oscilar entre el 0,55% y el 2,25%. Este porcentaje se calcula como una proporción de su préstamo. Por ejemplo, un préstamo de 2 millones con un tipo de seguro hipotecario del 2% es de 40.000 dólares. Además, suelen pagarse anualmente.

Mobiliario: infravalorado críticamente

De hecho, la colocación de los muebles es una parte a menudo subestimada de la compra de una nueva casa. Aunque esto es irrelevante para quienes sólo quieren repartir las inversiones, puede ser una cantidad importante de dinero para los propietarios de viviendas. El coste de la mudanza a una nueva vivienda puede alcanzar una media de 35.000 dólares. Los gastos de mudanza oscilan entre 1.100 y 5.630 dólares para el propietario medio de una vivienda, y en el caso de quienes compran propiedades millonarias, esta suma es mucho mayor. Esto incluye una limpieza professional a fondo de la nueva casa, la contratación de personal de mudanza, que puede costar hasta 50 dólares por hora, lo que suma miles. A continuación, el traslado de suministros como mantas o pintura para pintar las paredes, y la contratación de pintores. La lista continúa.

En el caso de los inversores inmobiliarios que quieren alquilar su propiedad, cabe esperar incluso unos costes mucho más elevados. Con sumas de 10.000 dólares previstas para una vivienda sin amueblar, los compradores no suelen tener en cuenta este aspecto en sus gastos previstos.

Puntos de descuento

Los puntos de descuento también se denominan puntos hipotecarios, puntos por adelantado o simplemente puntos. No son obligatorias pero, si se pagan, ofrecen importantes beneficios, ya que no hay un tipo de interés bajo en el préstamo. El comprador paga una determinada cantidad al vendedor, lo que le permite reducir el tipo de interés de su hipoteca. Pueden utilizarse de forma similar a los préstamos convencionales o gubernamentales. Si invierte en un punto de descuento, puede reducir su tipo de interés en un 1%.

1 punto de descuento = 1% menos de interés

Cuándo puede comprar puntos de descuento

Es ventajoso para un comprador invertir en puntos de descuento si se dan dos factores:

El comprador tiene la intención de poseer la propiedad durante mucho tiempo, lo que significa que los intereses se pagan durante mucho tiempo. Un punto de descuento significaría entonces que se pagan dólares de leasing cada mes, y a lo largo de muchos años esto valdría la pena.
Si tiene la intención de pagar su Mortgaeg en el plazo previsto o más. Para las personas que tienen la intención de pagar una hipoteca de 10 años en 5 años, por ejemplo, un punto de descuento valdría la pena.

Tasa de depósito

Se trata de una tarifa que se paga a la empresa de títulos, a la empresa de depósitos en garantía, al abogado, etc. que ayudó al comprador a cerrar la venta. Como la mayoría de los gastos de cierre, se trata de un porcentaje del precio de venta. A menudo el valor de esto se divide entre el comprador y el vendedor.

Esta tarifa se destina al agente de custodia que le ayuda a cerrar. Puede variar en función del precio de compra de la vivienda, pero se paga a la parte que se encarga del cierre: la empresa de títulos, la empresa de depósitos en garantía o un abogado, en función de la legislación estatal.

Tasa de búsqueda de títulos

La tasa de búsqueda de títulos es otro coste de cierre. Paga el trabajo que realiza la compañía de títulos (una organización que suele contratar el comprador) para asegurarse de que no hay problemas de propiedad o disputas en el pasado. Este es un aspecto de los costes de cierre en el que es bastante fácil reducir los costes invirtiendo tiempo en identificar empresas de alta calidad y bajo coste.

Honorarios por estudios/peritajes

Necesitará una encuesta oficial y registrada y una valoración de la propiedad para el prestamista. Si no se puede obtener un estudio de la propiedad que desea comprar, será necesario realizar un nuevo estudio para determinar los límites exactos de la propiedad. Esto suele costar unos 500 dólares. Para la tasación, usted paga a un tasador certificado para que determine el valor de la casa. La mayoría de los prestamistas lo exigen, esto suele costar entre 300 y 400 dólares.

Impuesto sobre bienes inmuebles

Los impuestos sobre la propiedad deben pagarse a prorrata en el punto de venta. Esto significa que están incluidos en los costes de cierre. Para obtener una visión completa de estos y otros impuestos, como el impuesto de certificación (también llamado tasa de certificación), consulte el artículo completo

Comisión de apertura/préstamo Comisión de apertura

Esta comisión forma parte de los gastos de cierre de la hipoteca y cubre los costes administrativos de la tramitación de un préstamo y suele ser el 1% del importe del mismo. Algunos prestamistas no cobran esta comisión, sino que tienen un tipo de interés más alto. Es importante saber que estas tasas suelen estar desglosadas en su declaración final.

Seguro de hogar

Al igual que ocurre con los impuestos sobre la propiedad, al comprar una vivienda hay que pagar una parte proporcional del seguro del propietario. Esto significa que tiene que pagar por un periodo determinado por adelantado. Este periodo suele ser de un año. Al pagar la prima del seguro, el coste depende del seguro de la casa

Honorarios de los abogados

No serán necesarios en todas partes ni para todas las compras. Algunos estados exigen que un abogado supervise la compra de la casa, y en algunas situaciones el comprador puede querer un abogado por otras razones. Estos abogados, por supuesto, se harán cargo de los honorarios, y si usted está comprando una propiedad, tendrá que pagarles.

Seguro de título

El seguro de título está diseñado para proteger tanto al prestamista como al comprador de las reclamaciones. Estas reclamaciones pueden ser contra la casa en el caso del prestamista y contra los contratistas anteriores que hagan reclamaciones en el caso del comprador.

Seguro de título del prestamista

El seguro de título del prestamista es una tarifa única que se paga en el momento del cierre. Se paga a la compañía de títulos para protegerla en caso de disputa sobre el título, por ejemplo, si surge un gravamen que no se identificó durante la búsqueda del título. Esta comisión suele oscilar entre el 0,5 y el 1% del importe del préstamo.

Garantía de título

Se trata de una tasa opcional. Aunque puede arrepentirse mucho si alguien cuestiona la propiedad. Por lo tanto, aunque no es obligatorio, lo hace casi todo el mundo y es muy recomendable en cualquier caso.

Gastos de intermediación

Los honorarios de los agentes de bolsa son probablemente lo primero en lo que piensa la gente cuando piensa en los costes de cierre. También se denominan comisiones de corredor o comisiones inmobiliarias. Suelen ser pagados por el vendedor, pero normalmente también forman parte de la negociación y, por tanto, también son pagados por el comprador de alguna manera. Son los honorarios que se pagan a los agentes de la compra de una propiedad. Estos agentes suelen ser el agente inmobiliario (es decir, el agente del vendedor que ofrece la propiedad) y el agente del comprador (que encuentra, organiza, etc. la propiedad para el comprador). Los honorarios suelen oscilar entre el 5 y el 6% del precio de compra, lo que supone un coste adicional de hasta 60.000 dólares si se trata de una propiedad de un millón de dólares.

Reducción de impuestos locales

Como se ha mencionado anteriormente, debido a los complicados sistemas fiscales de Estados Unidos, con estructuras fiscales individualizadas para cada estado, condado y municipio, es probable que tenga derecho a muchas más exenciones fiscales. Por ejemplo, en California, se incluyen exenciones del impuesto local sobre la propiedad si se trata de la primera residencia, para veteranos, personas mayores, etc. Otro ejemplo es el beneficio del hogar, en el que algunos estados reducen la parte imponible del valor de su propiedad si es su residencia principal.

Impuestos inmobiliarios – Cómo ahorrar

Como propietario de una vivienda o inversor inmobiliario, ahorrar dinero en la factura de impuestos es la primera forma de reducir costes. Hay menos formas de ganar dinero o reducir costes que simplemente recibirlos de las instituciones a las que se pagan las facturas. Ya sea recibiendo dinero directamente del gobierno o simplemente pagando menos, es una parte importante de ser un inversor y propietario informado.

Corredor de bienes raíces en Dubai: Así encuentras al mejor corredor

Los corredores de bienes raíces ayudan a sus clientes mediante un amplio conocimiento técnico y contactos a encontrar la propiedad perfecta en todo el mundo. En este sentido, los corredores suelen especializarse en distintos ámbitos, como viviendas en alquiler, villas de lujo o también bienes raíces públicos. Aprende todo sobre corredores en nuestro magazine.

Consejos en el magazine: Lee más sobre bienes raíces

¿Te interesan los bienes raíces y la vivienda? Entonces lee más sobre el tema en nuestro magazine.

• Comprar vivienda – Procedimiento, costes, ventajas y desventajas
• Consejos para visitar una vivienda – Así te gusta el propietario
• Errores en la visita a una vivienda – Lo que debes evitar
• Preguntas para inquilinos & propietarios – Preparación

El proceso – los mejores consejos y la lista de verificación para encontrar un corredor

Quien decide acudir a la ayuda de un corredor durante la búsqueda de una vivienda solo tiene ahora una tarea por delante. Encontrar al corredor adecuado. Pues no todo corredor es igual para todos. Muchos corredores se especializan en áreas concretas, como viviendas en alquiler o villas de lujo, por lo que es importante encontrar al que mejor se adapte a tus necesidades y deseos. Quien busque al corredor adecuado debe prestar atención a los siguientes puntos:

• ¿Tiene experiencia y puede mostrar un historial de éxito y clientes satisfechos?
• Pide recomendaciones a amigos y conocidos
• Si la web del corredor te resulta atractiva visualmente, es más probable que tenga una propiedad que te guste
• ¿Es el precio del corredor adecuado para la calidad de su trabajo?

Recomendación de corredor top – Dubái

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• Sitio web de Vierra

Venture Horizon Real Estate Brokers LLC

Recomendación para Venture Horizon Real Estate Brokers LLC en Google: 6 valoraciones

4.5 / 5.0 estrellas

Más información, contactos y dirección:

• Oficina 2306 Cluster W Liwa Heights Jumeirah Lake Towers Dubai
• Teléfono: +971 4 446 2954
• Venture Horizon Website

Lukinski Property Brokers Germany / Dubai

Recomendación para Lukinski en Google: 3 valoraciones.

4.6 / 5.0 estrellas

Más información, contactos y dirección:

• Linienstraße 214, 10119 Berlín
• Teléfono: +49 (0) 30 398 204 207
• Lukinski Property Website

Haus & haus Real Estate Broker

Recomendación para Haus & haus Real Estate Broker en Google: 34 valoraciones

4.6 / 5.0 estrellas

Más información, contactos y dirección:

• 1st Floor, Unit 3111, Building No. 3, Gold & Diamond Park – Dubai
• Teléfono: +971 4 302 5800
• Haus & haus Website

Allsopp & Allsopp – Business Bay

Recomendación para el nombre en Google: 73 valoraciones

3.2 / 5.0 estrellas

Más información, contactos y dirección:

• Vision Tower – 26th Floor – Dubai – Emiratos Árabes Unidos
• Teléfono: +971 4 429 4444

Herald Land Real Estate Brokers LLC

Recomendación para Herald Land Real Estate Brokers LLC en Google: 9 valoraciones

4.3 / 5.0 estrellas

Más información, contactos y cómo llegar:

• Downtown Emaar, Emaar Square, Edificio 2, Oficina 103 – Dubai – Emiratos Árabes Unidos
• Teléfono: +971 4 440 3100

PH Real Estate Brokers

Recomendación para PH Real Estate Brokers en Google: 54 valoraciones

4.1 / 5.0 estrellas

Más información, contactos y cómo llegar:

• Unidad # 2405, 24º piso, Marina Plaza, Dubai Marina – Dubai – Emiratos Árabes Unidos
• Teléfono: +971 4 408 7000

Always Property : Dubai Real Estate

Recomendación para Always Property : Dubai Real Estate en Google: 4 valoraciones

5.0 / 5.0 estrellas

Más información, contactos y cómo llegar:

• Nº 506, Opal Tower, – Dubai – Emiratos Árabes Unidos
• Teléfono: +971 4 452 2267

First Royal Gate Real Estate Agency Dubai UAE

Recomendación para nombre en Google: 2 valoraciones

5.0 / 5.0 estrellas

Más información, persona de contacto y dirección:

• Empire Heights Towers – Torre A – Marasi Drive Street – Dubai. Business Bay, Torre A, 4º piso, oficina No:, 406 – Dubai – Emiratos Árabes Unidos
• Teléfono: +971 56 589 0234

Triangle City Real Estate Broker

Recomendación para Triangle City Real Estate Broker en Google: 16 valoraciones

4.1 / 5.0 estrellas

Más información, persona de contacto y dirección:

• 18 X-21 ENG-IC1 Dubai – Dubai – Emiratos Árabes Unidos
• Teléfono: +971 55 718 6029

99 Real Estate

Recomendación para 99 Real Estate en Google: 3 valoraciones

5.0 / 5.0 estrellas

Más información, persona de contacto y dirección:

• Tienda # 5 , Marina View Tower , Dubai Marina
• Teléfono: +971 800 289

Compra, venta o alquiler – las tareas del agente inmobiliario en diferentes situaciones

Un corredor está a tu disposición con suficiente conocimiento técnico y el know-how necesario cuando tienes preguntas sobre bienes raíces. Asume diversas tareas. Lo que debes tener en cuenta al elegir al corredor adecuado de bienes raíces, lo aprenderás ahora.

Compra: Tareas, construcción y ahorro para la vivienda

Al comprar una propiedad, el conocimiento técnico del corredor puede valer su peso en oro. En primer lugar, la tarea principal del corredor es encontrar diferentes bienes raíces que se adapten a tus necesidades y llevarte a visitarlos. Si se encuentra la propiedad adecuada, su know-how puede ayudarte a obtener el mejor resultado durante las negociaciones de precio y la firma del contrato de compra.

Venta: Valoración y consejos fiscales

Al vender tu propia propiedad, un corredor debe principalmente: hacer trabajo por ti y aliviar al vendedor. La venta de una casa conlleva un gran esfuerzo temporal, desde la elaboración del anuncio hasta las citas para visitas y hasta la firma del contrato, el corredor asume en la medida de lo posible todas las tareas y te aconseja con su conocimiento técnico.

Alquiler: ¿Piso o casa?

Alquileres pueden ser gestionados por el corredor tanto para el inquilino como para el propietario. Para el inquilino, el corredor puede seleccionar objetos adecuados para alquilar y ayudar en la intermediación. A los propietarios, el corredor les ayuda a encontrar un inquilino lo antes posible para el objeto. Sin embargo, en el alquiler se aplican para el corredor diferentes normas sobre la comisión en comparación con la compra de bienes raíces.

Agentes inmobiliarios de Los Ángeles: Cómo encontrar el mejor agente

Un agente inmobiliario puede valer su peso en oro a la hora de buscar una propiedad y, por lo tanto, también debería considerarse en el extranjero. Sobre todo en las zonas con las que no está familiarizado, un agente inmobiliario puede ayudarle con un conocimiento experto de la región y del sector inmobiliario en general.

Principales recomendaciones de corredores – Los Ángeles

Platinum Properties – Yaron Hassid

Recomendación para Platinum Properties – Yaron Hassid en Google: 65 Valoración

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 11111 CA-2 #1848, Los Angeles, CA 90025, USA
• Teléfono: +1 888-777-0364

Halton Pardee + Partners, Inc.

Recomendación para Halton Pardee + Partners, Inc. en Google: 17 Puntuación

4,3 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 1524 Abbot Kinney Blvd, Venice, CA 90291, USA
• Teléfono: +1 310-907-6517

EGL Properties Inc.

Recomendación para EGL Properties Inc. en Google: 119 Valoración

3,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 1543 Pontius Ave, Los Angeles, CA 90025, USA
• Teléfono: +1 310-481-0922

Corredores comerciales internacionales

Recomendación para Commercial Brokers International en Google: 27 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 11755 Wilshire Blvd #2380, Los Angeles, CA 90025, USA
• Teléfono: +1 310-943-8530

RE/MAX Estate Properties

Recomendación para RE/MAX Estate Properties en Google: 10 Puntuación

4,6 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 10931 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90064, USA
• Teléfono: +1 310-559-5570

Agencia inmobiliaria Westside

Recomendación para Westside Estate Agency en Google: 4 Puntuación

4,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 210 N Canon Dr, Beverly Hills, CA 90210, USA
• Teléfono: +1 310-247-7770

Secured Properties Inc.

Recomendación para Secured Properties Inc. en Google: 6 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Equitable Life Building, 3435 Wilshire Blvd #2510, Los Angeles, CA 90010, USA
• Teléfono: +1 213-389-5888

Douglas Elliman Brentwood

Recomendación para Douglas Elliman Brentwood en Google: 4 Puntuación

4,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 11990 San Vicente Blvd #100, Los Angeles, CA 90049, USA
• Teléfono: +1 424-203-1800

Barry Gray Inmobiliaria

Recomendación para Barry Gray Real Estate en Google: 3 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 132 N Larchmont Blvd, Los Angeles, CA 90004, USA
• Teléfono: +1 323-822-3200

Century West Properties

Recomendación para Century West Properties en Google: 30 Puntuación

3,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 12327 Santa Monica Blvd #101, Los Angeles, CA 90025, USA
• Teléfono: +1 310-899-9580

Blog de Silver Lake | Inmobiliaria

Recomendación para Silver Lake Blog | Real Estate en Google: 22 Valoración

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 1801 N Hillhurst Ave #1, Los Angeles, CA 90027, USA
• Teléfono: +1 310-913-9477

El proceso: los mejores consejos y la lista de comprobación para encontrar un corredor

Cualquiera que haya decidido recurrir a la ayuda de un agente inmobiliario en su búsqueda de propiedades se enfrenta ahora a una única tarea. Encontrar el agente inmobiliario adecuado. Porque no todos los agentes inmobiliarios se adaptan a todos. Dado que muchos agentes se especializan en determinadas áreas, como el alquiler de pisos o de villas de lujo, es importante encontrar el adecuado para sus propias necesidades y deseos. Si está buscando el agente inmobiliario adecuado, debe prestar atención a los siguientes puntos:

• Si el corredor tiene experiencia y puede mostrar un cierre y clientes satisfechos
• Obtenga recomendaciones de amigos y conocidos
• Si el diseño de la página web le atrae, hay más posibilidades de que el agente también tenga una propiedad que le guste.
• ¿Es el precio del agente razonable para la calidad de su trabajo?

Comprar, vender o alquilar: las tareas del corredor en diferentes situaciones

Un agente inmobiliario está disponible para las cuestiones inmobiliarias con la suficiente experiencia y los determinados conocimientos técnicos. Para ello, realizan una gran variedad de tareas. Ahora puede saber qué debe tener en cuenta a la hora de elegir el agente inmobiliario adecuado.

Compra: Tareas, construcción y ahorro en la construcción

En la compra de inmuebles, el agente se encarga de la parte importante de encontrar varias propiedades que se ajusten a sus ideas y de verlas con usted. Una vez que haya encontrado la propiedad de sus sueños, el agente inmobiliario estará ahí para asesorarle hasta la firma del contrato y podrá darle consejos importantes para las negociaciones y las citas con el notario.

Venta: Valoración y consejos fiscales

Durante la venta, la principal tarea del agente inmobiliario es liberar de tiempo al vendedor. Como la venta de una casa requiere mucho tiempo, el agente inmobiliario se encarga de las tareas más importantes, desde la creación del anuncio hasta la realización de las visitas y la negociación del precio. La experiencia del corredor puede ser muy ventajosa para usted en esta situación.

Alquilar: ¿Piso o casa?

Cuando se trata de alquilar, el agente inmobiliario puede trabajar en ambos lados. Para el inquilino, el agente inmobiliario puede encontrar propiedades de alquiler adecuadas y ayudar a organizarlas. Para el inquilino, el agente ayuda a encontrar un inquilino para la propiedad lo más rápido posible. En el caso del alquiler, sin embargo, se aplican normas diferentes a la comisión del agente que en el caso de la compra de una propiedad.

Agentes inmobiliarios en Londres: Cómo encontrar el mejor agente

Un agente inmobiliario puede abrirle las puertas a la hora de buscar una propiedad. Especialmente en áreas en las que usted mismo puede no saber mucho, la experiencia de los professionales inmobiliarios puede ayudarle a encontrar la propiedad perfecta para sus necesidades. En nuestra revista, podrá descubrir qué hacen los agentes inmobiliarios y cómo funciona el proceso de búsqueda de un agente inmobiliario.

Consejos en la revista: Lea más sobre el tema de los bienes inmuebles

¿Le interesa el sector inmobiliario y la vivienda? A continuación, lea más sobre el tema en nuestra revista.

• Comprar un piso: procedimiento, costes, ventajas e inconvenientes
• Consejos para ver el piso – Cómo te quiere el propietario
• Errores de visualización de planos: ¡esto es lo que debe evitar!
• Preguntas Inquilino y Propietario – Preparación

El proceso: los mejores consejos y la lista de comprobación para encontrar un corredor

Si decide recurrir a la ayuda de un agente inmobiliario, aún debe encontrar el perfecto. Esto puede resultar difícil, ya que hay muchas agencias inmobiliarias que se especializan en un solo ámbito, como las propiedades de alquiler o las villas de lujo. Si está buscando el agente inmobiliario adecuado, es importante que tenga en cuenta los siguientes puntos:

• Si el corredor tiene experiencia y puede mostrar un cierre y clientes satisfechos
• ¿Es el precio del agente razonable para la calidad de su trabajo?
• Obtenga recomendaciones de amigos y conocidos
• Si el diseño de la página web le atrae, hay más posibilidades de que el agente también tenga una propiedad que le guste.

Comprar, vender o alquilar: las tareas del corredor en diferentes situaciones

Un agente inmobiliario está disponible para las cuestiones inmobiliarias con la suficiente experiencia y los determinados conocimientos técnicos. Para ello, realizan una gran variedad de tareas. Ahora puede saber qué debe tener en cuenta a la hora de elegir el agente inmobiliario adecuado.

Compra: Tareas, construcción y ahorro en la construcción

A la hora de comprar una propiedad, la experiencia del agente puede valer su peso en oro. La principal tarea del agente es encontrar diferentes propiedades para sus necesidades y visitarlas con usted. Si la propiedad es la adecuada, los conocimientos técnicos pueden ayudar en las negociaciones del precio y el contrato de compraventa para conseguir el mejor resultado para usted.

Venta: Valoración y consejos fiscales

Al vender su propia propiedad, el agente inmobiliario le ayuda con todas las tareas que conlleva. Dado que la venta de una casa puede requerir mucho tiempo, el agente inmobiliario se encarga de tareas como la creación del anuncio, la realización de visitas y la negociación del precio, con el fin de aliviar al vendedor de estas tareas que requieren mucho tiempo.

Alquilar: ¿Piso o casa?

Las directrices de las comisiones se aplican al agente para un alquiler que para la venta de una casa. El agente puede trabajar en ambos lados aquí. Para el inquilino, el agente puede buscar diferentes propiedades de alquiler para encontrar la adecuada para el cliente. Para el propietario, el agente también puede buscar diferentes inquilinos potenciales.

Top Broker Recommendation – Londres

Knight Frank Mayfair Estate Agents

Recomendación para Knight Frank Mayfair Estate Agents en Google: 165 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 120A Mount St, Mayfair, Londres W1K 3NN, Reino Unido
• Teléfono: +44 20 7499 1012
• Sitio web de Knight Frank Mayfair

Acorn London Bridge Estate Agents

Recomendación para Acorn London Bridge Estate Agents en Google: 118 Valoración

4,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 116-118 Bermondsey St, Bermondsey, Londres SE1 3TX, Reino Unido
• Teléfono: +44 20 7089 6565
• Sitio web de Acorn London Bridge

Daniel Cobb London Bridge Estate Agents

Recomendación para Daniel Cobb London Bridge Estate Agents en Google: 30 Puntuación

4,5 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 82-84 Bermondsey St, Bermondsey, Londres SE1 3UD, Reino Unido
• Teléfono: +44 20 7357 0026
• Página web de Daniel Cobb London Bridge

Dexter’s Bloomsbury Estate Agents

Recomendación para Dexters Bloomsbury Estate Agents en Google: 150 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 55 Coram St, Bloomsbury, Londres WC1N 1HB, Reino Unido
• Teléfono: +44 20 7833 4466
• Dexter’s Bloomsbury

Winkworth West End Estate Agents

Recomendación para Winkworth West End Estate Agents en Google: 55 Puntuación

4,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 55 New Oxford St, Londres WC1A 1BS, Reino Unido
• Teléfono: +44 20 7240 3322
• Página web de Winkworth West End

Lukinski Property Brokers

Recomendación para Lukinski Property Brokers en Google: 3 Valoración

4,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Teléfono: +44 20 3475 9225
• Sitio web de Lukinski Property Broker

Foxtons London Bridge Estate Agents

Recomendación para Foxtons London Bridge Estate Agents en Google: 98 Valoración

4,1 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 94 Borough High St, Londres SE1 1LL, Reino Unido
• Teléfono: +44 20 7386 6500
• Sitio web de Fowton

Agencia inmobiliaria Dexter’s London Bridge

Recomendación para Dexters London Bridge Estate Agent en Google: 230 Puntuación

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 54 Borough High Street London Bridge, Londres SE1 1XL, Reino Unido
• Teléfono: +44 20 7650 5100
• Sitio web de Dexter

Avrasons Estate Agents Londres

Recomendación para Avrasons Estate Agents London en Google: 54 Valoración

4,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 18 Brixton Rd, Londres SW9 6BU, Reino Unido
• Teléfono: +44 20 7582 4011

Tlc Agentes Inmobiliarios

Recomendación para tlc Estate Agents en Google: Valoración 203

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 8 Hogarth Rd, Earl’s Court, Londres SW5 0QT, Reino Unido
• Teléfono: +44 20 7370 4000

Winkworth Pimlico & Westminster Estate Agents

Recomendación para Winkworth Pimlico & Westminster Estate Agents en Google: 53 Puntuación

4,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 31 Belgrave Rd, Victoria, Londres SW1V 1RB, Reino Unido
• Teléfono: +44 20 7828 1786

Winkworth Hackney Estate Agents

Recomendación para Winkworth Hackney Estate Agents en Google: 32 Puntuación

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 17 Lower Clapton Rd, Clapton, Londres E5 0NS, Reino Unido
• Teléfono: +44 20 8986 4216

Agentes inmobiliarios de Nueva York: Cómo encontrar el mejor agente

Los agentes inmobiliarios utilizan sus amplios conocimientos y contactos para ayudar a sus clientes a encontrar la propiedad perfecta en cualquier parte del mundo. Los agentes inmobiliarios suelen estar especializados en diferentes áreas, como el alquiler de pisos, las villas de lujo o incluso las propiedades públicas. Descubra todo sobre los agentes inmobiliarios en nuestra revista.

Recomendación de los mejores corredores – Nueva York

Elika Real Estate

Recomendación para Elika Real Estate en Google: 39 Valoración

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 433 Broadway #430, New York, NY 10013, USA
• Teléfono: +1 212-590-0540
• Página web de la inmobiliaria Elika

Casas de Nueva York Inmobiliaria

Recomendación para New York Casas Real Estate en Google: 66 Valoración

4,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 5th Ave #500, New York, NY 10151, USA
• Teléfono: +1 917-285-6835
• Sitio web de NY Casas

Engel & Völkers Nueva York

Recomendación para Engel & Völkers New York City en Google: 15 Puntuación

3,4 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 430 Park Ave 11th Floor, New York, NY 10022, USA
• Teléfono: +1 212-616-7600
• Página web de Engel & Völkers

Hábitat de Nueva York

Recomendación para New York Habitat en Google: 57 Valoración

3,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 307 7th Ave #306, New York, NY 10001, USA
• Teléfono: +1 212-255-8018
• Hábitat de Nueva York

Agente inmobiliario residencial de Nueva York y Brooklyn

Recomendación para Agente inmobiliario residencial de Nueva York y Brooklyn en Google: 2 Valoración

4,5 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 90 5th Ave 3rd fl, New York, NY 10011, USA
• Teléfono: +1 917-595-0400

Regus – Nueva York

Recomendación para Regus – Nueva York en Google: 2 Valoración

4,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 165 Broadway 23rd Floor, Nueva York, NY 10006, USA
• Teléfono: +1 646-759-3600

Propiedades de platino

Recomendación para Platinum Properties en Google: 11 Puntuación

3,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 30 Wall St, New York, NY 10005, USA
• Teléfono: +1 212-825-0050

El Grupo Corcoran

Recomendación para The Corcoran Group en Google: 16 Puntuación

3,4 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 660 Madison Ave, New York, NY 10065, USA
• Teléfono: +1 212-355-3550

Colliers International

Recomendación para Colliers International en Google: 2 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 666 5th Ave, New York, NY 10103, USA
• Teléfono: +1 212-716-3500

MetroNest, LLC.

Recomendación para MetroNest, LLC. en Google: 88 Valoración

4,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• 11 Waverly Pl, New York, NY 10003, USA
• Teléfono: +1 212-533-1300

El proceso: los mejores consejos y la lista de comprobación para encontrar un corredor

La ayuda de un agente inmobiliario no siempre es una buena idea en todas las situaciones, pero puede valer su peso en oro en otras. Una vez tomada la decisión a favor de un corredor, sólo queda encontrar el adecuado. Sin embargo, esto no suele ser tan fácil. Las diferentes agencias inmobiliarias tienen diferentes ofertas y no todas tendrán la propiedad de sus sueños. Si está buscando el agente inmobiliario adecuado, debe prestar atención a los siguientes puntos:

• Si el diseño de la página web le atrae, hay más posibilidades de que el agente también tenga una propiedad que le guste.
• Si el corredor tiene experiencia y puede mostrar un cierre y clientes satisfechos
• Obtenga recomendaciones de amigos y conocidos
• ¿Es el precio del agente razonable para la calidad de su trabajo?

Comprar, vender o alquilar: las tareas del corredor en diferentes situaciones

Un agente inmobiliario está disponible para las cuestiones inmobiliarias con la suficiente experiencia y los determinados conocimientos técnicos. Para ello, realizan una gran variedad de tareas. Ahora puede saber qué debe tener en cuenta a la hora de elegir el agente inmobiliario adecuado.

Compra: Tareas, construcción y ahorro en la construcción

Cuando un agente inmobiliario asiste a un cliente en la compra de una propiedad, las tareas del agente son bastante claras. En primer lugar, tiene la tarea de buscar propiedades para usted que cumplan sus deseos individuales. También le acompaña en todas las visitas y le ayuda en las negociaciones del precio y en la conclusión final del contrato.

Venta: Valoración y consejos fiscales

A la hora de vender su propiedad, un agente inmobiliario debe hacer una cosa por encima de todo. Para quitarle el trabajo al vendedor y aliviarle la carga. La venta de una casa conlleva mucho tiempo y esfuerzo, desde la creación de la exposición, pasando por las citas para las visitas, hasta la conclusión del contrato, el agente inmobiliario se encarga de todas las tareas en la medida de lo posible y proporciona asesoramiento y conocimientos especializados.

Alquilar: ¿Piso o casa?

En el caso del alquiler, el corredor también puede trabajar tanto del lado del propietario como del lado del inquilino. En cualquier caso, las comisiones de los agentes inmobiliarios en el ámbito del alquiler están reguladas de forma diferente que en el ámbito de la compra. Para los propietarios, el agente presenta el inmueble de la forma más atractiva posible y busca inquilinos. Por parte del inquilino, el agente le ayuda a encontrar y organizar la propiedad de alquiler perfecta.

La Clase Rey del Modelado: Modelado Internacional!

Conviértete en un modelo Especial: Todos los episodios

1. 1. 1. Modelo de aplicación – Cómo convertirse en un modelo
      2. Fundición de modelos – Cómo prepararse?
      3. Trabajos de modelos – De Instagram a la campaña publicitaria
      4. Modelos internacionales
      5. Libro de modelos – El libro para modelos jóvenes, Entrevista con el autor
      6. Desfile de moda – pasarela y diseñador de moda
      7. Fotógrafo de moda – Entrevista con consejos de Oliver Rudolph