Vacaciones de invierno en el Mar del Norte – La costa alemana del Mar del Norte es un excitante destino de vacaciones durante todo el año. Donde los veraneantes se relajan en una silla de playa y disfrutan del sol en verano, en invierno se ven caminantes resistentes a las inclemencias del tiempo que dejan […]
Comprobación comercial: ha determinado el precio máximo de compra y ahora se enfrenta a la comprobación comercial para asegurarse de que se respeta el presupuesto previamente determinado y especificado. Esta comprobación es especialmente importante para la compra de la primera propiedad, como un piso o una casa, ya que evita costes y errores innecesarios en […]
Patrimonio – Independientemente de si es para uso personal o como inversión de capital, lo primero en lo que hay que pensar para cualquier tipo de propiedad inmobiliaria es la financiación. La equidad es un tema importante aquí, desde el uso de los fondos propios hasta la diferencia en la deducibilidad fiscal de los intereses […]
Sudaderas con capucha – Las sudaderas con capucha suelen asociarse con los términos «acogedor», «informal» o «gammellook». Pero al contrario de su reputación, la sudadera con capucha puede convertirse en tu prenda perfecta de TI y son una parte integral de la escena de la ropa de calle de hoy en día. Ya sea en […]
Vinculación social – Antes de empezar a buscar su primer condominio, debe saber todo sobre la vinculación social en la vivienda. Aquí conocerás todos los pros y los contras y lo que necesitas saber sobre todo, desde los préstamos públicos a bajo interés para viviendas sociales, hasta las obligaciones, pasando por el periodo de carencia. […]
Arrendamiento – Cuando se trata el tema del arrendamiento por primera vez, surgen muchas preguntas. ¿Qué es un contrato de arrendamiento de suelo y tiene sentido? Además, ¿quieres saber si puedes deducir de tus impuestos los costes del alquiler del suelo? Aquí se responderán todas sus preguntas. En este artículo, conocerá las ventajas y desventajas […]
Tamaño de la propiedad – ¿Qué tamaño debe tener mi primer condominio? ¿Microapartamento, 2, 3 o más habitaciones? Esta pregunta se responde aquí comparando el espacio vital para la ocupación por el propietario y la inversión de capital. En general, el número de metros cuadrados y la distribución de las habitaciones son especialmente importantes. Aquí […]
Año de construcción y estado del inmueble – ¿Quiere invertir en un edificio antiguo? Entonces hay que tener en cuenta algunas cosas antes de comprar. Las propiedades antiguas tienen algunas ventajas, pero también desventajas. Hemos recopilado un breve resumen de todos los datos sobre los diferentes años de construcción en comparación. Antiguas propiedades: Envejecimiento de […]
Edificio existente o nuevo – A la hora de comprar un piso, además de la cuestión de la ocupación por el propietario o la inversión de capital y el rendimiento o la inversión inmobiliaria, uno se pregunta si debe invertir en un edificio existente o nuevo. Ambas formas tienen sus ventajas e inconvenientes. En este […]
Rendimiento mínimo del alquiler: ¿cuál debe ser el rendimiento mínimo del alquiler para que pueda dejar que mi inquilino pague la propiedad adquirida sin preocuparse de tener que pagar intereses y amortizaciones? Esta es una pregunta que se hacen sobre todo los inversores de capital cuando quieren invertir en un bien de renta y conseguir […]
Factor de rendimiento del alquiler y precio de compra – ¿Cómo puedo encontrar propiedades de buen rendimiento? Esta pregunta se la hacen sobre todo los inversores de capital, ya que buscan sobre todo un flujo de caja positivo lo antes posible. Con un rendimiento suficiente, tienes la suerte de que el inquilino pague la propiedad […]
Importe del precio de compra: ¿cuál es la cantidad de propiedad que puedo pagar? Esta pregunta se hace al principio del proceso de compra de la que puede ser su primera vivienda y depende de muchos factores. Entre ellos se encuentran su solvencia y autodeclaración de bienes, el saldo mensual de bienes (reembolso), el capital […]
La ubicación correcta – ¿Dónde debería comprar exactamente mi primera propiedad? Los propietarios e inversores de capital, así como las propiedades de rendimiento o los inversores con el objetivo de revalorización, en consecuencia, la decisión de la ubicación perfecta es diferente. Aquí volvemos a hacer el análisis para que te resulte más fácil encontrar la […]
Macro, meso, micro localización: ¿ya está metido de lleno en el tema de la compra del primer piso propio? Genial, porque una vez que has hecho una elección aproximada entre la ubicación A, B o C, ahora pasas al análisis de la ubicación. Se trata de comparar los distritos de la ciudad y el barrio […]
Tipos de ubicación – Usted tiene la calderilla necesaria y ha decidido invertir en un inmueble. Pero, ¿dónde puedo comprar exactamente esta propiedad? En primer lugar, surge la pregunta: ¿rentabilidad o inversión inmobiliaria? Esta cuestión desempeña un papel importante a la hora de elegir la ubicación de un inmueble tanto para los inversores como para […]
Finalización del uso propio – ¿Comprar una vivienda alquilada y finalizar el arrendamiento por uso propio? No hay problema, si usted como propietario tiene razones comprensibles y válidas por las que necesita la propiedad. Tanto si se trata de una casa como de un piso, aquí aprenderá todo lo que necesita saber sobre la propiedad. […]
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