Vivienda alquilada: rescisión por necesidad propia

Los propietarios tienen derecho a rescindir el contrato de arrendamiento por sus propias necesidades, siempre que el aviso de rescisión por uso propio cumpla con todos los plazos legales, es decir, de 3 a 9 meses. En general, usted, como arrendador y propietario, debe necesitar realmente el piso para sí mismo o para un familiar, y debe haber razones comprensibles y válidas.

Estos son los hechos en resumen:

• Plazos legales entre 3 y 9 meses
• Razón comprensible

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Uso propio: motivos y beneficiarios

El uso propio debe estar siempre justificado y sólo puede estar disponible para los familiares más cercanos.

Razones para el uso propio: Ejemplos

El deseo de uso propio debe tener siempre un componente a largo plazo; un uso breve o temporal como fase de transición no sería una justificación.

• Deseo de vivir en un piso/casa propia
• Deseo de tener hijos, ampliación del espacio vital
• Segunda vivienda o casa, absolutamente necesaria por motivos professionales
• …

Beneficiarios: Ejemplos

Puede utilizar el uso personal para usted o para los «beneficiarios». ¿Pero quiénes son? Se reconocen:

• Niños
• Padres
• Abuelos
• Hermanos
• Nieto
• Sobrinos y sobrinas
• Hijos políticos y suegros (si aún existe el matrimonio)
• Cónyuges separados (sin petición de divorcio)
• Pareja civil registrada (sin solicitud de anulación actual)

Siguiente paso: Comparación de los tipos de capas

Tienes la calderilla necesaria y has decidido invertir en un inmueble. Pero, ¿dónde puedo comprar exactamente esta propiedad? En primer lugar, surge la pregunta: ¿rentabilidad o inversión inmobiliaria? Esta cuestión desempeña un papel importante a la hora de elegir la ubicación de un inmueble tanto para los inversores como para los propietarios. ¿Qué significa exactamente ubicación A, B o C y cuáles son las diferencias? Lea aquí todo lo relativo a la ubicación de los inmuebles con sus ventajas, desventajas y riesgos.