¿Ahorrar o invertir? – ¿Qué hago con mi dinero?

Tienes dos opciones para acumular riqueza. O inviertes dinero o inviertes dinero. Si confía en los bienes inmuebles como inversión de capital, su financiación se «reducirá» a lo largo de los años, y esta vía también ofrece protección contra la inflación.

Aquí hemos resumido las ventajas decisivas de los bienes inmuebles como inversión:

• El valor de la propiedad es estable con la inflación
• La inflación «reduce» su préstamo

Fuente: Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Comparación de la inversión financiera y la inversión de valor

Veamos aquí la inversión bancaria y la inversión de valor como bienes inmuebles en comparación, con su impacto en el préstamo.

1. Inversión: Libreta de ahorros, Riester pension & Co.
2. Inversión: El sector inmobiliario como forma de inversión
3. Préstamos: reducción constante debido a la inflación

Inversión: Libreta de ahorros, Riester pension & Co.

Las formas típicas de inversión siguen estando presentes. En los últimos años, el comportamiento del ahorro de la sociedad no ha cambiado mucho. Muchos invierten ciegamente su dinero en el banco en forma de contratos de ahorro de la sociedad de construcción, pensiones Rieser o pólizas de seguro de vida dotadas. A menudo uno ahorra y, debido a los tipos de interés y a la inflación, recibe casi menos dinero del que ha aportado.

• Los intereses y los aumentos de precio se le abonan a usted
• Pérdida de valor debido a la inflación: la cantidad de dinero sigue siendo la misma o incluso se reduce

Así que, sencillamente, 10.000 euros siempre siguen siendo 10.000, como se ha descrito anteriormente.

Bienes inmuebles frente a libretas de ahorro: ¿quién gana?

Incluso en tiempos de crisis, el sector inmobiliario se considera una inversión segura. Su valor es estable en caso de inflación, e incluso su préstamo puede verse afectado positivamente por una depreciación del dinero, por lo que puede vender su propiedad más tarde por el doble de su valor.

• Libreta de ahorros de 10.000 euros después de 30 años: 10.000
• 10.000 euros Propiedad después de 30 años: 20.000

Reducir los préstamos: La inflación como su mejor amigo

Debido a la depreciación del dinero, el valor de su propiedad aumenta constantemente. ¿Y qué pasa con su préstamo?

Un vistazo rápido a un préstamo contratado:

• 10.000 euros de préstamo hoy, siguen siendo 10.000 euros después

Si ya ha alquilado su propiedad, ¡mejor! Debido a la inflación, aumentará constantemente su renta y continuará pagando su préstamo a través de sus ingresos pasivos.

• 2020 = 350 euros de alquiler / reembolso 300 euros
• 2035 = 460 euros de alquiler / reembolso 300 euros

¿No lo crees? Búsquelo usted mismo: Tabla de inflación

Fuente: Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Conclusión: El sector inmobiliario es un pozo de dinero

A largo plazo, el sector inmobiliario es una auténtica mina de oro. Además de la rentabilidad generada por el pago de los alquileres y el beneficio de la venta por la revalorización, el importe de los ingresos aumenta gracias a la inflación. Así, el pago de su préstamo es cada vez más fácil.

He aquí un resumen de nuestros puntos más importantes:

• El valor de la propiedad es estable con la inflación
• La propiedad puede venderse posteriormente por el doble de su valor
• Inversión: Pérdida de valor debido a la inflación – la cantidad de dinero sigue siendo la misma o incluso se reduce

El siguiente paso: bienes inmuebles para la previsión de la jubilación

En nuestro último artículo sobre la acumulación de riqueza, ya aprendiste lo que significa la inflación. Aquí le mostraremos los efectos de la inflación en su futura pensión. Esto plantea la cuestión de si la propiedad inmobiliaria es una mejor manera de proveer a la vejez que invertir en el banco o en una pensión estatal. En este artículo, comparamos sus tres alternativas para mostrarle la mejor manera de dejar de preocuparse por su patrimonio en la vejez.