Agente inmobiliario Mainz: Cómo encontrar el mejor agente inmobiliario

Contratar a un agente inmobiliario para comprar, vender o alquilar una propiedad tiene muchas ventajas. El ahorro de tiempo y la ayuda professional son algunos de ellos. La Ordenanza de Agentes Inmobiliarios y Promotores Inmobiliarios contribuye a establecer normas y directrices para el trabajo de los agentes inmobiliarios y los promotores inmobiliarios.

Top broker – recomendación Mainz

AP Real Estate Ltd.

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Tobias Grünert Agente inmobiliario

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König Real Estate Ltd.

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Dorothea Lehrmann Inmobiliaria

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Grundum Real Estate Ltd.

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H.E.R.Z. Real Estate Mainz

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Bienes inmuebles de oro

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ToFa Servicio Inmobiliario

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Inmobiliaria Von Poll

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Koppius & Schwartz Real Estate

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Inmobiliaria Senger

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Inmobiliaria jurásica

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Engel & Völkers Inmobiliaria

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Reichelt Real Estate

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Köhler Real Estate e.K.

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Adiva eG – Centro de intermediación inmobiliaria

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Michael Schmitt Inmobiliaria

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Jung & Kern Real Estate GmbH

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Inmobiliaria de Lahr

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Compra, venta, inversión o alquiler: el corredor ayuda con su experiencia

Un agente inmobiliario está ahí para ayudar en las cuestiones inmobiliarias con la suficiente experiencia y los conocimientos necesarios. Descubra ahora lo que debe tener en cuenta a la hora de elegir el agente inmobiliario adecuado.

Compra: Tareas, construcción y ahorro en la construcción

Al comprar, un agente inmobiliario se encarga de encontrar una propiedad adecuada para el cliente. Debe tener en cuenta los deseos personales del cliente y responder a ellos. La conveniencia de comprar un inmueble sin agente inmobiliario depende de la situación individual.

Venta: Valoración y consejos fiscales

Los agentes inmobiliarios ayudan en la venta y liberan al cliente de un trabajo que requiere mucho tiempo. Esto incluye, por ejemplo, la realización de citas de visita y la valoración de la propiedad. Si el agente inmobiliario no cumple con sus obligaciones de manera satisfactoria, el cliente puede hacer valer una advertencia contra el agente.

Inversión de capital: Corredor de finanzas – Inmobiliaria y capital social

Se requiere una cantidad considerable de capital para utilizar una propiedad como inversión. Los ingresos por alquileres hacen que la inversión inmobiliaria sea rentable a largo plazo. ¿Más sobre el tema de la inversión inmobiliaria? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital.

Alquilar: ¿Piso o casa?

Vivir de alquiler es un hábito para la mayoría de la gente. Ofrece muchas ventajas, como la flexibilidad. A la hora de buscar el piso de alquiler perfecto, un agente inmobiliario puede ayudarles y mostrarles pisos que no aparecen en los portales online.

Comisiones y honorarios de los agentes de bolsa para el alquiler, la compra y la venta

Los agentes inmobiliarios ganan su dinero con la comisión. Se calcula de forma diferente según el caso y se basa en distintos factores, como el precio de compra. También varía quién tiene que pagar la comisión. En el caso de las propiedades en alquiler, es el comprador quien decide, mientras que en el caso de las propiedades en venta, es el cliente quien decide.

Agentes inmobiliarios de Hamburgo: Cómo encontrar el mejor agente

Hay muchas ventajas y desventajas de utilizar un agente inmobiliario o no. Un agente inmobiliario puede ayudar a comprar, vender y alquilar una propiedad. Está disponible en todo momento para ofrecer consejo y ayuda y puede eliminar muchas preguntas con su experiencia. Usted está protegido por la Ordenanza de Agentes y Promotores Inmobiliarios si no está satisfecho con los servicios de su agente inmobiliario.

Las 20 mejores agencias inmobiliarias – Recomendación Hamburgo

Sparda agente inmobiliario Hamburgo

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• Teléfono: +49 40 3574010

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

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Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Recomendación para Wullkopf & Eckelmann en Google: 40Estadística

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• Wullkopf-eckelmann.de
• Teléfono: +49 40 89979230

Sparda agente inmobiliario Hamburgo Harburg

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Engel & Völkers Eimsbüttel

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• Teléfono: +49 40 987635333

Engel & Völkers Elbe, Ubicación: Blankenese

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Inmobiliaria Rosenbauer

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Hansen & Hansen Immobilien Kontor Hamburg

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Von Poll Inmobiliaria Hamburgo-Sachsenwald

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Agente inmobiliario Grossmann & Berger GmbH – Blankenese

Recomendación para Grossmann & Berger en Google: 10 Puntuación

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• Teléfono: +49 40 350802253

Dahler & Company Inmobiliaria

Recomendación para DAHLER & COMPANY en Google: Valoración de las evaluaciones

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• Teléfono: +49 40 600037300

Alexander agente inmobiliario Hamburgo / Alexander propiedades

Recomendación para Alexander Immobilienmakler en Google: 22 Valoración

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• Alexander-immobilienmakler.de
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Haferkamp Real Estate GmbH

Recomendación para Haferkamp en Google: 101 Valoración

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Stefanie Hinsch Inmobiliaria

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Inmobiliaria Stark

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Leonhard Immobilien e.K.

Recomendación para Leonhard en Google: 20 Puntuación

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• Leonhard-immobilien.de
• Teléfono: +49 40 41924980

Hanse Home Real Estate

Recomendación para HANSE HOME en Google: 5.0 Puntuación

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• Teléfono: +49 40 22948900

Jan Jaeger Immobilien – Agente inmobiliario para Hamburgo y Norderstedt

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Agente inmobiliario de Hamburgo Zuhaus

Recomendación para Hamburg Zuhaus en Google: 22 Valoración

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• Hamburgo-zuhaus.de
• Teléfono: +49 40 41620080

Martin Ullrich Inmobiliaria

Recomendación para Martin Ullrich Immobilien en Google: 30 Puntuación

4,1/ 5,0 estrellas

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• Teléfono: +49 40 27141480

Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG

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• Teléfono: +49 40 538888

Erich Rohlffs GmbH

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• Teléfono: +49 40 3069490

Otto Lemke Immobilien oHG

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Inmobiliaria Hausmann

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Comprar, vender, invertir o alquilar: el corredor le ayuda

Las tareas de un agente inmobiliario son diferentes para la compra, la venta y el alquiler, pero su experiencia puede ayudar a cerrar el trato con éxito en todas las situaciones.

Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes

La compra de un inmueble es posible tanto con como sin agente inmobiliario. El agente inmobiliario puede ayudar en cuestiones legales, como el contrato de compraventa o la cita con el notario, y utilizar los importantes conocimientos adquiridos durante años de experiencia para dar consejos útiles. El agente inmobiliario puede trabajar sólo para el comprador y apoyarlo en su búsqueda de la propiedad soñada, pero también representar a ambas partes de la compra. Puede mediar entre ambas partes y ayudar a encontrar un acuerdo. Los conocimientos y los años de experiencia ayudan a ambas partes a encontrar una solución y a completar con éxito la compra de la vivienda.

Venta: Valoración y consejos fiscales

Al vender, la principal tarea del agente inmobiliario es relevar al vendedor y hacerse cargo de la intermediación del inmueble. Desde la creación de un anuncio con fotos atractivas hasta la realización de visitas y la sugerencia de un comprador adecuado, el agente inmobiliario libera al vendedor de las tareas que requieren mucho tiempo y le asesora con sus conocimientos y años de experiencia. Si el agente inmobiliario no lleva a cabo las tareas de forma satisfactoria, usted puede reclamar un derecho de revocación contra él y no tiene que pagar por los servicios realizados.

Inversión de capital: Corredor de finanzas – Inmobiliaria y capital social

Utilizar los bienes inmuebles como inversión es actualmente una tendencia, y por una buena razón. Los tipos de interés están actualmente en un mínimo histórico, lo que no sólo repercute negativamente en la rentabilidad de las inversiones tradicionales, como los bonos del Estado o las acciones, sino también en las condiciones de los préstamos. Debido a los bajos tipos de interés, estos son muy atractivos, lo que significa que los compradores de viviendas pueden pedir préstamos a los bancos en condiciones muy favorables. Pero la evolución del mercado inmobiliario también habla a favor de la inversión en bienes inmuebles. Los precios de los inmuebles de inversión aumentan constantemente, sobre todo en zonas de moda como Berlín, Hamburgo o Múnich, lo que se refleja en una alta rentabilidad.

La rentabilidad de los fondos propios se calcula con la siguiente fórmula de rentabilidad:

Beneficio después de impuestos x 100 / capital inmovilizado

¿Más sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital.

Alquilar: ¿Piso o casa?

Sin embargo, la compra de un inmueble no es la opción adecuada para todo el mundo. El alquiler también ofrece algunas ventajas que no deben subestimarse. Probablemente la mayor ventaja es la flexibilidad para avisar simplemente. Tanto si su trabajo lo requiere como si simplemente no ha encontrado aún el lugar ideal para la eternidad. A muchos les gusta mantener abierta la opción de trasladarse a otra ciudad. Sin embargo, para alguien que esté contento en la región y quiera establecerse, la compra de una propiedad es más una opción que el alquiler. La decisión debe tomarse en función de la situación vital individual y no puede responderse de forma general.

Comisiones de los agentes y honorarios por el alquiler y la compra

La comisión del agente depende de si el inmueble está en venta o en alquiler. En el caso de las propiedades en venta, la comisión se negocia, mientras que en el caso de las propiedades en alquiler, se aplica el principio de intermediación. El importe de la comisión depende de varios criterios, como el precio de compra o la región. En general, la comisión oscila entre el 4 y el 6 por ciento del precio de compra, es decir, para una propiedad de 100.000 euros ya es de 4.000 a 6.000 euros. Por lo tanto, vale la pena negociar la comisión. Una comisión total del 3,48%, IVA incluido, es recomendable y realista. Sin embargo, es importante señalar que esto puede variar según la región.

¿Quién paga al agente inmobiliario?

Esta cuestión depende principalmente de si la propiedad está en alquiler o en venta. En el caso de una propiedad alquilada, el principio de que el comprador paga regula quién paga al agente, mientras que en una propiedad en venta se aplican normas diferentes. En el caso de las propiedades en venta, el cliente no sólo negocia el importe de la comisión con el agente, sino que también determina quién debe pagarla. Dependiendo del estado federal, existen restricciones para el cliente. Sin embargo, en general, el cliente puede estipular que el comprador o el vendedor paguen la totalidad de la comisión o que el pago se reparta entre ambos.

Principio de corretaje – ¿Cuándo empiezo a pagar?

El principio de intermediación se aplica a los inmuebles de alquiler y determina quién debe pagar la comisión del intermediario. Establece que la persona que ha encargado al agente inmobiliario también debe pagarle. Así pues, si el arrendador encarga a un agente inmobiliario, debe pagarle, aunque el inquilino haya respondido al anuncio del agente. El inquilino tampoco puede incurrir en gastos posteriores, ya que éstos deben ser asumidos en su totalidad por el propietario. El importe de la comisión es libremente negociable si el propietario la paga, como en el caso de la compra de una vivienda. Sin embargo, si el inquilino es el cliente y tiene que pagar la comisión, ésta puede ascender a un máximo de dos meses de alquiler más IVA.

¿Hay corredores de seguros?

Hay corredores que se dedican a los seguros y no a los inmuebles. No actúan como agentes de seguros, sino como una persona neutral que puede asesorar a los clientes con la ayuda de amplios conocimientos sobre seguros. En realidad, sin embargo, hay muchas compañías de seguros que utilizan este tipo de corredores, como los corredores de Allianz, los corredores de Gothaer, los corredores de RUV, DEMA o los corredores de R+V. La objetividad que deberían tener estos corredores se pierde con esta cooperación, según la situación, lo que significa que los corredores ya no pueden asesorar a los clientes con total objetividad.

Agente inmobiliario Berlín: Cómo encontrar el mejor agente inmobiliario

Contratar a un agente inmobiliario puede tener sentido en muchas situaciones. Tanto al comprar o vender una casa, como al alquilar un piso. Gracias a sus conocimientos y a sus años de experiencia, los agentes inmobiliarios pueden ayudarle a no cometer errores y asegurarse de que su transacción sea un éxito. Sin embargo, si no está satisfecho con el trabajo del agente inmobiliario, la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios y Promotores Inmobiliarios le protege formulando normas y reglamentos para los agentes inmobiliarios y los promotores inmobiliarios.

Top 24 Agentes Inmobiliarios – Recomendación Berlín

Top Makler Berlin – Para asegurarse de conseguir la cita para ver el piso, hay que tener en cuenta algunas cosas. Los consejos más importantes de un vistazo. En primer lugar, siempre depende de tu carta de presentación. En los portales inmobiliarios habituales, como Immoscout24, Immowelt e Immonet, debes convencerles siempre con tu carta de presentación. Las agencias inmobiliarias reciben muchas consultas, especialmente en grandes ciudades como Múnich, Hamburgo y Berlín.

Dahler & Company Inmobiliaria Berlín

Recomendación para Dahler & Company en Google: 94 Puntuación

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/berlin
• Teléfono: +49 30 23256280

Dahler & Company Inmobiliaria Berlín Wannsee

Recomendación para Dahler & Company en Google: 129 de valoración

5.0/ 5.0 estrellas

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• Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/berlin-wannsee
• Teléfono: +49 30 80409060

MPW Real Estate Michael Werner GmbH

Recomendación para MPW Immobilien en Google: 124 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Mpw-immobilien.de
• Teléfono: +49 30 6566020

Gestión inmobiliaria y de la construcción Max & Bernd Pöppel

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5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Immobman.de
• Teléfono: +49 30 29663130

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG – Agente inmobiliario de Berlín

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5.0/ 5.0 estrellas

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• Saxowert.de/berlin
• Teléfono: +49 30 886200424

Aden Immo – Charlottenburg

Recomendación para Aden Immo en Google: 73 Valoración

4,8/ 5,0 estrellas

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• Aden-immo.com/es
• Teléfono: +49 30 220661177

Etiqueta negra inmobiliaria

Recomendación para Etiqueta Negra en Google: 37 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

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• Blacklabelrealestate.com
• Teléfono: +49 30 67948646

Von Poll Inmobiliaria Berlín-Pankow

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• From-poll.com/es/location/berlin-pankow
• Teléfono: +49 30 20143710

Werneburg Real Estate

Recomendación para Werneburg Immobilien en Google: 37 Valoración

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• Werneburg-real-estate.com
• Teléfono: +49 30 66655666

Top Real Estate Ltd.

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4,6/ 5,0 estrellas

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• Top-real-estate.com
• Teléfono: +49 30 28830999

BBI Berlin Brandenburg Real Estate

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• Bbi-real estate.com
• Teléfono: +49 30 3277340

Corredor de la ciudad capital

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• CapitalMakler.de
• Teléfono: +49 30 60974928

David Borck Immobiliengesellschaft mbH

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• David-borck.com
• Teléfono: +49 30 88774250

HIHC Horvat Real Estate GmbH

Recomendación para HIHC Horva en Google: 27 Valoración

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• Teléfono: +49 30 33099930

Agas Immobilien GmbH – Vivir en Berlín y Brandeburgo

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• Agas-real-estate.com
• Teléfono: +49 30 22392682

IMMS – Real Estate Management & Services GmbH

Recomendación para IMMS en Google: 25 Puntuación

4,6/ 5,0 estrellas

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• Imms-real-estate.com
• Teléfono: +49 30 23632550

Maz Real Estate Berlín

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• Berlin.maz-immobilien.de
• Teléfono: +49 30 43661250

Primera Ciudad de Berlín

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• Berlin.maz-immobilien.de
• Teléfono: +49 30 41717274

Next Estate GmbH

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• Próximo-estado.com
• Teléfono: +49 30 40301000

McMakler Berlín

Recomendación para McMakler Berlin en Google: 189 Valoración

McMakler/ 5.0 estrellas

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• Mcmakler.de
• Teléfono: +49 800 5008002

Yvonne Bachmann Inmobiliaria

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• Teléfono: +49 30 56599266

AR Real Estate

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Immoeinfach.de Service GmbH

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Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

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Compra, venta, inversión o alquiler

Ya sea para comprar, vender o alquilar, un agente inmobiliario puede dar consejos útiles en cada situación. Descubra ahora lo que debe buscar en un agente inmobiliario.

Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes

Los inmuebles pueden comprarse con o sin agente inmobiliario. Si compra una propiedad con un agente inmobiliario, éste puede darle muchos consejos útiles y ayudarle con cualquier pregunta que pueda tener. Además, el agente puede ayudarle en la búsqueda y sugerirle propiedades que no habría encontrado sin un agente. Sin embargo, no hay que olvidar que una agencia inmobiliaria tiene una comisión, que no es barata dependiendo del inmueble. Por lo tanto, la conveniencia de un agente inmobiliario sólo puede decidirse en función de la situación individual. No es posible decir en términos generales si vale la pena recurrir a un agente inmobiliario a la hora de comprar, ya que en la decisión intervienen muchos factores, como la ubicación, la región y los deseos personales.

Venta: Valoración y apoyo

La tarea de un agente inmobiliario es, ante todo, apoyar al vendedor y aliviarle la carga de tiempo. El agente inmobiliario se encarga de la mediación, las visitas y presenta al vendedor una selección de posibles compradores. Para el vendedor, el agente inmobiliario es una ayuda bienvenida que ahorra mucho tiempo y, sobre todo, ayuda a que la transacción sea lo más rentable posible. Si el agente inmobiliario no satisface sus expectativas, puede hacer valer el derecho de desistimiento contra él.

Inversión de capital: Corredor de finanzas – Inmobiliaria y capital social

En primer lugar, se requiere naturalmente una cantidad considerable de capital para invertir en una casa. Sin embargo, al alquilarlo, el capital invertido puede crecer y la propiedad se amortiza a largo plazo. En comparación con otras propiedades de inversión, una casa unifamiliar ofrece la ventaja de que puede ofrecerse a un alto precio de alquiler, dependiendo de la ubicación y la calidad, y de que la inversión se amortiza al cabo de poco tiempo y trae consigo el éxito.

El rendimiento bruto del alquiler se calcula como sigue:

100 x alquiler frío neto anual / precio de compra del inmueble = rendimiento bruto del alquiler en %.

¿Más sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de la inversión inmobiliaria.

Alquilar: ¿Piso o casa?

Cuando se planea una mudanza, a menudo surge la pregunta de si el alquiler sigue teniendo sentido o si la compra de una propiedad no podría ser también una alternativa. Esta decisión depende principalmente de la situación vital actual. En este sentido, el alquiler es la mejor opción si se quiere mantener la flexibilidad y no se descartan los traslados a otras regiones. Sin embargo, para las personas que quieren establecerse y están satisfechas con la región a largo plazo, la compra de una casa es una buena manera de ahorrar el alquiler mensual y construir algo propio.

Comisiones de los agentes y honorarios por el alquiler y la compra

Cuando se consulta a un agente inmobiliario para alquilar, comprar o vender, siempre hay una comisión por su trabajo. El importe depende de varios criterios, como la región o el precio de compra del inmueble. Por regla general, la factura del agente inmobiliario se envía directamente después de que la transacción se haya registrado en la notaría. El importe de la comisión es libremente negociable y suele oscilar entre el cuatro y el seis por ciento del precio de compra del inmueble. Una comisión total recomendada del 3,48%, incluido el IVA, es un valor realista en este caso.

¿Quién paga al agente inmobiliario?

El principio del comprador no se aplica a las propiedades en venta. Esto regula la remuneración del corredor de propiedades en alquiler. En la compra de un inmueble, el cliente negocia con el agente una comisión, según sea el comprador o el vendedor, y en qué medida se divide entre comprador y vendedor una vez concluida la compra y quién la paga. Dependiendo del estado federal, hay algunas normativas que dan más o menos margen de maniobra al cliente.

Principio de corretaje – ¿Cuándo empiezo a pagar?

El principio de intermediación se aplica a los inmuebles de alquiler. Regula que la persona que también ha encargado al agente inmobiliario le pague. Por lo tanto, si el propietario ha encargado a un agente que comercialice su propiedad, el agente paga la comisión, incluso si el inquilino ha respondido al anuncio del agente. Si esto ocurre, el importe de la comisión puede negociarse libremente entre el propietario y el agente. Sin embargo, si el inquilino paga la comisión, ésta no puede superar los dos meses de alquiler más el IVA.

¿Hay corredores de seguros?

Sí, hay corredores de seguros. Se supone que estas personas tienen un amplio conocimiento del mercado de los seguros y, por tanto, pueden asesorar bien a los clientes. Sin embargo, es frecuente que los corredores de seguros reciban encargos de las propias compañías aseguradoras, como los corredores de Allianz, Gothaer, RUV, DEMA o incluso R+V. Esto significa que no pueden ofrecer un asesoramiento completamente objetivo. Por lo tanto, funcionan más como agentes de seguros, aunque en realidad deben asesorar a sus clientes de forma objetiva sobre los distintos proveedores.

Los mejores corredores de Alemania

No sólo en Berlín hay pisos y casas …. también en ciudades como… X, X, X, X … Texto…

• Los mejores corredores de Alemania

Agente inmobiliario de Frankfurt: Cómo encontrar el mejor agente inmobiliario

Contratar a un agente inmobiliario puede ser útil en muchas situaciones, después de todo, hay muchas cosas que debe tener en cuenta a la hora de firmar el contrato de compra o alquiler del primer piso de sus sueños. Especialmente en ciudades grandes como Fráncfort, tiene sentido recurrir a los conocimientos y los años de experiencia de un agente inmobiliario. Ya sea para alquilar, comprar o vivir, un agente inmobiliario le apoyará en su búsqueda de principio a fin. La Ordenanza de Agentes y Promotores Inmobiliarios le protege en caso de que, en contra de lo esperado, no esté satisfecho con la actuación de su agente inmobiliario.

Compra + venta de inmuebles: Entrevista a un agente inmobiliario

Tras nuestras recomendaciones de agentes inmobiliarios, encontrará nuestras entrevistas con expertos de Fráncfort. Consejos para alquilar y vivir en la ciudad, vivir en microapartamentos y experiencias de venta y alquiler en Fráncfort. Todo lo que necesita saber en nuestras entrevistas

Top 24 Corredores – Recomendación Frankfurt

Agentes inmobiliarios serios y buenos, con las mejores referencias y buenas valoraciones, ¡aquí están los mejores agentes inmobiliarios de Frankfurt! ¿Todavía tienes un consejo de experto? Escriba a nuestra redacción.

Top 5 – Agentes inmobiliarios en Frankfurt

¡Aquí está el top 5 para su nuevo piso o casa en la FAM!

Lang Real Estate Ltd.

Recomendación para Lang Immobilien en Google: 25 Valoración

5.0 / 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Long real estate.com
• Teléfono: +49 69 9200250

Ballwanz Real Estate Frankfurt & Rhine Main

Hemos realizado una entrevista con el equipo de corredores de Ballwanz sobre el mercado inmobiliario de Fráncfort. La entrevista:

• Mercado inmobiliario en Fráncfort: entrevista a un agente inmobiliario

Recomendación para Ballwanz Immobilien en Google: 106 Valoración

4,6 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Ballwanz.de
• Teléfono: +49 69 787030

ISIS & Co Inmobiliaria

Recomendación para ISIS en Google: 17 Puntuación

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Isis-real-estate.com
• Teléfono: +49 69 78808820

Lydia Ishikawa Real Estate Ltd.

Nos reunimos con Lydia Ishikawa para una entrevista en la que hablamos del mercado inmobiliario de Fráncfort. La entrevista:

• Alquilar, comprar, vivir en Fráncfort

Recomendación para Lydia Ishikawa en Google: 9 Puntuación

4,4 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Lii.de
• Teléfono: +49 69 793010

Más agentes inmobiliarios de primera línea

Mattheußer Real Estate Sales Company Ltd.

Recomendación para Mattheußer en Google: 17 Puntuación

4,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Mattheusser.de
• Teléfono: +49 69 2999280

Inmobiliaria del Reino Unido

Recomendación para el sector inmobiliario en el Reino Unido en Google: 25 Puntuación

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Uk-real-estate.com
• Teléfono: +49 69 544477

Inmobiliaria de Metz

Recomendación para Metz en Google: 85 Puntuación

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Metz-real estate.net
• Teléfono: +49 69 7807480

Dahler & Company Inmobiliaria Frankfurt

Recomendación para Dahler & Company en Google: 35 Puntuación

4,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/frankfurt
• Teléfono: +49 69 30065000

Bienes inmuebles de Dornbusch

Recomendación para Dornbusch en Google: 17 Puntuación

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Dornbusch-immobilien.de
• Teléfono: +49 69 46908159

Inmobiliaria Baumann

Recomendación para Baumann Immobilien en Google: 20Estadística

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Baumann-inmobiliario.com
• Teléfono: +49 69 5968283

Select Real Estate Ltd.

Recomendación para Select Immobilien en Google: 43Estadística

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Seleccionar-inmobiliario.com
• Teléfono: +49 69 9002090

Von Poll Immobilien GmbH Frankfurt – Westend

Recomendación para von Poll Immobilien en Google: 39 Valoración

4,2/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

<livon-poll.com/es/location/frankfurt-am-main-westend
• Teléfono: +49 69 9511790

Engel & Völkers Inmobiliaria Frankfurt

Recomendación para Engel & Völkers en Google: 37 Puntuación

4,4/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Engelvoelkers.com/es/frankfurt
• Teléfono: +49 69 24444949

Christoph Samitz Immobilien e.K. en Eschborn

Recomendación para Christoph Samitz en Google: 22 Valoración

4,8/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Csimakler.de
• Teléfono: +49 6196 43778

Schmitt Real Estate GmbH

Recomendación para Schmitt en Google: 20 Puntuación

4,2/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Schmitt-24.de
• Teléfono: +49 69 26010660

Agencia inmobiliaria Roth

Recomendación para Immobilienagentur Roth en Google: 24 Valoración

4,4/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Agencia inmobiliaria-roth.de
• Teléfono: +49 69 619942160

SoWo Immobilien GmbH

Recomendación para SoWo en Google: 22 Valoración

4,4/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Sowo-immo.de>
• Teléfono: +49 69 90559105

JLL – Consultoría Inmobiliaria Frankfurt

Recomendación para JLL en Google: 18 Puntuación

4,1/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Jll.de/en/cities/frankfurt
• Teléfono: +49 69 20030

Hartmann Real Estate

Recomendación para Hartmann en Google: 13 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Hartmann-immobilien.com
• Teléfono: +49 69 93540102

Inmobiliaria Sandberg

Recomendación para Sandberg Immobilien en Google: 10 Puntuación

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Sandberg.inmobiliaria
• Teléfono: : +49 69 685629

Burghardt Real Estate GbR

Recomendación para Burghardt en Google: 7 Puntuación

4,4/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Burghardtrealestate.com
• Teléfono: +49 69 37302790

A.C. ImmoCenter

Recomendación para A.C. ImmoCenter en Google: 7Rating

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Ac-immocenter.com
• Teléfono: +49 6101 9888940

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Recomendación para Lindstedt en Google: 29 Puntuación

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Inmobiliaria-lindstedt.de
• Teléfono: +49 69 505027202

¡Entrevistas! Expertos en el sector inmobiliario de Fráncfort

Hablamos con agentes inmobiliarios y averiguamos todo lo que hay que saber sobre los inmuebles en Fráncfort. ¿Está planeando su primera compra de un inmueble o ya está alquilando un piso para asegurar el retorno de su inversión? En nuestras entrevistas aprenderá todo lo que necesita saber sobre el sector inmobiliario.

Comprar un piso: Política, Rendimiento y Barrios

En Fráncfort faltan viviendas para personas con bajos ingresos. Aquí, la política de privatización de la vivienda social sigue haciéndose sentir. Los alquileres de los pisos nuevos muestran una tendencia al alza, ya que aquí no se aplica el índice de alquileres. Eso y mucho más en nuestra entrevista.

• Alquilar, comprar, vivir en Frankfurt

Micropisos: alquilar, comprar, vivir

Más importante que un distrito concreto es la infraestructura. Debe haber una estación de metro o de S-Bahn en un radio de 10 minutos a pie, así como un supermercado. El ascensor es obligatorio a partir de la 2ª planta, así como una cocina equipada y un balcón. Más experiencia en el sector inmobiliario en nuestra entrevista.

• Pisos en Frankfurt

Alquiler y venta: Ganar dinero con el sector inmobiliario

Una gran ciudad o metrópolis como Fráncfort siempre se desarrolla desde dentro hacia fuera. Si lo que busca es seguridad, las ubicaciones establecidas cerca del centro de la ciudad, como el Westend o el Nordend, son una excelente inversión. Aprenda todo sobre las inversiones inmobiliarias y mucho más en nuestra entrevista con un agente inmobiliario.

• Mercado inmobiliario en Fráncfort: entrevista a un agente inmobiliario

Centro de la ciudad de Fráncfort:

¿Contratar a un agente inmobiliario en Fráncfort?

La contratación de un agente inmobiliario puede ser útil en cualquier situación relacionada con los bienes inmuebles. Ya sea para comprar, vender, invertir o alquilar. Hemos enumerado toda la información importante para usted, desde el proceso hasta los consejos fiscales y el principio del comprador, para aclarar todas las preguntas sobre el tema de los agentes inmobiliarios.

Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes

Comprar una propiedad sin un agente inmobiliario puede resultar a menudo más difícil de lo que se piensa inicialmente. Se necesitan muchos pasos diferentes y una amplia gama de conocimientos para completar con éxito la compra. No hay que subestimar aquí un compromiso de tiempo especialmente elevado, en el que un agente inmobiliario puede ayudar. Desde la búsqueda hasta las negociaciones y la compra final, un agente inmobiliario puede ahorrar mucho trabajo y proporcionar apoyo.

Construir una casa también puede ser una opción, dependiendo de la situación individual. En este caso, el proceso es muy diferente al de la compra de una casa y hay que tener en cuenta muchos otros pasos, pero la construcción de una casa también puede ser apoyada y acompañada con la ayuda de un agente inmobiliario. La parcela adecuada es especialmente importante en este caso, con muchos criterios a tener en cuenta.

Venta: Valoración y el valor del inmueble

A la hora de vender su propia propiedad, hay que tener en cuenta muchos puntos importantes. Es especialmente importante la correcta presentación del inmueble y la determinación del valor de la propiedad del que se deriva el precio de compra. Un agente inmobiliario, al igual que un experto, puede ayudar en este tema, ya que sabe exactamente qué criterios son importantes. Por ejemplo, la ubicación de la propiedad, el valor estándar del terreno, el estado energético de la propiedad y la situación actual del mercado juegan un papel decisivo.

Los agentes apoyan principalmente al vendedor en la intermediación del inmueble, desde la creación del anuncio hasta la realización de visitas al piso. Si el agente inmobiliario no realiza las tareas de forma satisfactoria, el vendedor del inmueble puede hacer valer el derecho de desistimiento contra el agente.

Inversión de capital: Corredor de finanzas – Inmobiliaria y capital social

La pregunta de qué inversión de capital es la más lucrativa no puede responderse de forma general. Dependiendo de la cantidad invertida y de los objetivos personales, la búsqueda de la mejor inversión de capital puede ser más o menos difícil. Sin embargo, el hecho es que la inversión de capital correcta con una rentabilidad adecuada conlleva un aumento de valor que merece la pena y tiene muchas ventajas para el inversor. Los bienes inmuebles como inversión de capital se están volviendo muy atractivos para muchos inversores, especialmente con los bajos tipos de interés actuales, y ofrecen muchas ventajas para una inversión a largo plazo y el aumento de su valor.

La rentabilidad es el rendimiento de una inversión que se consigue en el plazo de un año en relación con la inversión de capital del inversor. El rendimiento es, por tanto, un aspecto importante para medir el éxito de las inversiones.

La rentabilidad de los fondos propios se calcula con la siguiente fórmula de rentabilidad:

Beneficio después de impuestos x 100 / capital inmovilizado

¿Más sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital.

Alquilar: ¿Piso o casa?

Vivir de alquiler tiene varias ventajas y desventajas. Un piso suele alquilarse porque sólo se necesita durante unos años. Con las casas, la situación vuelve a ser diferente. Normalmente se compran porque los compradores quieren establecerse y vivir en la propiedad durante varias décadas. Sin embargo, a menudo también se alquilan casas o, dependiendo de la situación vital, se compran condominios. Cuál es la decisión correcta depende principalmente de la situación de vida de cada uno. A primera vista, el alquiler suele ser más barato, más flexible y más fácil que la compra, pero el alquiler puede convertirse en un placer caro a largo plazo.

En general, la compra está especialmente indicada para los que quieren establecerse. Los que tienen un trabajo fijo, quieren formar una familia y se sienten cómodos en la región suelen buscar una propiedad para comprar. Aquí se planifica a largo plazo y se busca una residencia permanente. Los que acaban de empezar su vida professional, no tienen pareja y aún no han encontrado el lugar adecuado de bienestar prefieren alquilar, ya que las condiciones son sencillas, no hay que pedir un préstamo vinculante y el alquiler puede rescindirse en cualquier momento si cambian las condiciones de vida.

Comisiones de los agentes y honorarios por el alquiler y la compra

Si compra una propiedad o un terreno a través de un agente inmobiliario, debe incluir, por supuesto, la comisión del agente en el cálculo global. Por regla general, recibirá la factura del agente inmobiliario directamente después de que la transacción se haya registrado en la notaría. El importe de la comisión varía y depende de varios factores, como la región. Suele oscilar entre el cuatro y el seis por ciento del precio de compra del inmueble. Así, por un precio de compra de una propiedad de 100.000 euros, pagará entre 4.000 y 6.000 euros sólo por el agente. Sin embargo, es importante saber que definitivamente vale la pena y es posible negociar cuando se trata de la comisión del corredor, ya que ésta está asociada a un gran margen. Una comisión total recomendada del 3,48%, IVA incluido, es un valor recomendable y realista.

¿Quién paga al agente inmobiliario?

El principio del comprador no se aplica a las propiedades en venta. Esto regula la remuneración del corredor de propiedades en alquiler. En la compra de un inmueble, el cliente negocia con el agente una comisión, según sea el comprador o el vendedor, y en qué medida se divide entre comprador y vendedor una vez concluida la compra y quién la paga. Dependiendo del estado federal, hay varias normativas que dan más o menos margen de maniobra al cliente.

Principio de corretaje – ¿Cuándo empiezo a pagar?

El principio de intermediación se aplica a los pisos de alquiler. En este caso, la persona que ha encargado al agente inmobiliario le paga. Así, si el propietario ha encargado a un agente la intermediación de un inmueble, el agente paga la comisión, aunque el inquilino responda al anuncio del agente, éste no puede pagar ninguna tasa o similar por ello. El importe de la comisión es libremente negociable si el propietario la paga. Sin embargo, si el inquilino lo paga, está claro que es fijo. No puede superar los dos meses de alquiler más el IVA.

¿Hay corredores de seguros?

Sí, hay corredores de seguros. Se supone que estas personas tienen un amplio conocimiento del mercado de los seguros y, por tanto, pueden asesorar bien a los clientes. Sin embargo, es frecuente que los corredores de seguros reciban encargos de las propias compañías de seguros, por lo que no ofrecen un asesoramiento totalmente objetivo. Por lo tanto, funcionan más como agentes de seguros, aunque en realidad deberían asesorar a sus clientes de forma objetiva sobre los diferentes proveedores.

Comprar, vender e invertir – Immobilien Magazin

Puede encontrar más información sobre el sector inmobiliario en la revista Real Estate Magazine.

• ¿Vender una casa? Lea aquí más consejos detallados sobre la venta de una casa
• ¿Vender un piso? Todo sobre el tema: Vender una vivienda
• ¿Vender o alquilar? Gana dinero con tu piso: ¿lo alquilas o lo vendes?
• ¿Quieres comprar? Estos son nuestros consejos para comprar su primera vivienda
• ¿Comprar y vivir? Nuestra guía para comprar un piso
• Consejo de precaución: ¿Has ahorrado unos cuantos euros? Leer más sobre: El sector inmobiliario como inversión

Agente inmobiliario en Múnich: Cómo encontrar el mejor agente inmobiliario

Recurrir a un agente inmobiliario puede ser útil tanto para comprar como para vender una propiedad. Los conocimientos, la amplia experiencia y la ayuda adicional son argumentos para contratar a un agente inmobiliario. Ya sea para un piso, una casa o una propiedad de alquiler, el agente inmobiliario le ayudará en lo que pueda para que esté contento. La Ordenanza de Agentes y Promotores Inmobiliarios protege contra el fraude y define los servicios que deben prestar los agentes inmobiliarios.

Los 21 mejores corredores – Recomendación de Múnich

Bunz & Co Immobilien GmbH – Agente inmobiliario en Múnich

Recomendación para Bunz & Co en Google: 70 Puntuación

4,8/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Bunz-co.de
• Teléfono: +49 89 4521280

McMakler Múnich

Recomendación para McMakler en Google: 76 Valoración

4,5/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Mcmakler.de
• Teléfono: +49 800 5008002

Graf Immobilien GmbH – Su agente inmobiliario de calidad en Múnich y alrededores

Recomendación para Graf Immobilien en Google: 33 Valoración

4,8/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Grafimmo.de
• Teléfono: +49 89 66676890

Hegerich Real Estate GmbH

Recomendación para Hegerich en Google: 38 Valoración

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Hegerich-real-estate.com
• Teléfono: +49 89 23069620

Schwabing Real Estate Axel M.Wolf

Recomendación para la inmobiliaria Schwabing en Google: 48 Valoración

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Schwabinger-real-estate.com
• Teléfono: +49 89 38869100

Blumenauer Philippe | Agente inmobiliario en Múnich

Recomendación para Blumenauer Philippe en Google: 65 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Blumenauer-philippe.com
• Teléfono: +49 89 88952600

Wegener Real Estate

Recomendación para Wegener en Google: 30 Puntuación

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Wegener real estate.com
• Teléfono: +49 89 20947332

Drescher Real Estate GmbH

Recomendación para Drescher en Google: 53 Puntuación

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Drescher-real-estate.com
• Teléfono: +49 89 24419001

Stadt Land Haus Bienes inmuebles y perspectivas

Recomendación para la inmobiliaria Stadt Land Haus en Google: 17 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Citylandhouse.net
• Teléfono: +49 89 588011899

Riedel Immobilien GmbH – Múnich Nymphenburg

Recomendación para Riedel Immobilien en Google: 29 Valoración

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Riedel-immobilien.de
• Teléfono: +49 89 1594550

Inmobiliaria Schneider Munich GmbH

Recomendación para Immobilien Schneider en Google: 27 Valoración

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Tailor.com inmobiliario
• Teléfono: +49 89 4309418

Paul Schmidmaier Immobilien GmbH

Recomendación para Paul Schmidmaier en Google: 26 Valoración

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Inmobiliaria-ps.de
• Teléfono: +49 89 5890980

Maier Real Estate GmbH

Recomendación para Maier en Google: 20 Puntuación

4,8/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Maierimmobilien.de
• Teléfono: +49 89 45221730

Weichselgartner Real Estate Ltd.

Recomendación para Weichselgartner en Google: 29 Puntuación

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Maierimmobilien.de
• Teléfono: +49 89 918071

SteGe Real Estate GbR

Recomendación para SteGe en Google: 24 Puntuación

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Stege-immo.de
• Teléfono: +49 89 45454661

Viernes de agentes inmobiliarios

Recomendación para Immobilienmakler Freitag en Google: 9 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

• Agente inmobiliario-münchen-starnberg
• Teléfono: +49 89 38079948

Ziegler & Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH

Recomendación para Ziegler & Ziegler en Google: 39 Puntuación

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Zieglerandziegler.com
• Teléfono: +49 89 2284960

Munich IG Immobilienmanagement GmbH

Recomendación para Münchner IG en Google: 28 Valoración

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Muenchner-ig.com
• Teléfono: +49 89 998297410

Su agente de búsqueda

Recomendación para su corredor de búsqueda en Google: 26 Valoración

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Tu-buscador-agente.com
• Teléfono: +49 89 90411917

Bpl Real Estate Ltd.

4,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Bpl-real-estate.com
• Teléfono: +49 89 20189788

Aigner Real Estate GmbH

Recomendación para Aigner Immobilien GmbH en Google: 43 Valoración

3,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Aigner-real-estate.com
• Teléfono: +49 89 1787870

Compra, venta, inversión o alquiler

La contratación de un agente inmobiliario puede ser útil en cualquier situación relacionada con los bienes inmuebles. Ya sea para comprar, vender, invertir o alquilar. Hemos enumerado toda la información importante para usted, desde el proceso hasta los consejos fiscales y el principio del comprador, para aclarar todas las preguntas sobre el tema de los agentes inmobiliarios.

Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes

Los inmuebles pueden comprarse con o sin agente inmobiliario. Si compra una propiedad con un agente inmobiliario, éste puede darle muchos consejos útiles y ayudarle con cualquier pregunta que pueda tener. Además, el agente puede ayudarle en la búsqueda y sugerirle propiedades que no habría encontrado sin un agente. Sin embargo, no hay que olvidar que una agencia inmobiliaria tiene una comisión, que no es barata dependiendo del inmueble. Por lo tanto, la conveniencia de un agente inmobiliario sólo puede decidirse en función de la situación individual. No es posible decir en términos generales si vale la pena recurrir a un agente inmobiliario a la hora de comprar, ya que en la decisión intervienen muchos factores, como la ubicación, la región y los deseos personales.

Venta: Valoración y consejos fiscales

La valoración correcta del inmueble es especialmente importante a la hora de venderlo. Aunque la mayoría de los vendedores aún saben lo que pagaron por su propiedad, esto no es necesariamente el valor de venta. Las renovaciones pueden haber aumentado el valor de una propiedad, lo que puede conducir a un mayor precio de venta. Un agente inmobiliario puede ayudar con la valoración de la propiedad o recomendar a un experto en la materia. Sin embargo, un agente inmobiliario tiene otras responsabilidades a la hora de vender la propiedad, como coordinar las visitas y sugerir posibles compradores. Si no está de acuerdo con los servicios del agente inmobiliario, puede hacer valer un derecho de rescisión contra el mismo.

Inversión de capital: Corredor de finanzas – Inmobiliaria y capital social

La pregunta de qué inversión de capital es la más lucrativa no puede responderse de forma general. Dependiendo de la cantidad invertida y de los objetivos personales, la búsqueda de la mejor inversión de capital puede ser más o menos difícil. Sin embargo, el hecho es que la inversión de capital correcta con una rentabilidad adecuada conlleva un aumento de valor que merece la pena y tiene muchas ventajas para el inversor. Los bienes inmuebles como inversión de capital se están volviendo muy atractivos para muchos inversores, especialmente con los bajos tipos de interés actuales, y ofrecen muchas ventajas para una inversión a largo plazo y el aumento de su valor.

La rentabilidad es el rendimiento de una inversión que se consigue en el plazo de un año en relación con la inversión de capital del inversor. El rendimiento es, por tanto, un aspecto importante para medir el éxito de las inversiones.

La rentabilidad de los fondos propios se calcula con la siguiente fórmula de rentabilidad:

Beneficio después de impuestos x 100 / capital inmovilizado

¿Más sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital.

Alquilar: ¿Piso o casa?

Cuando se planea una mudanza, a menudo surge la pregunta de si el alquiler sigue teniendo sentido o si la compra de una propiedad no podría ser también una alternativa. Esta decisión depende principalmente de la situación vital actual. En este sentido, el alquiler es la mejor opción si se quiere mantener la flexibilidad y no se descartan los traslados a otras regiones. Sin embargo, para las personas que quieren establecerse y están satisfechas con la región a largo plazo, la compra de una casa es una buena manera de ahorrar en el alquiler mensual y construir algo propio.

Comisiones de los agentes y honorarios por el alquiler y la compra

Cuando se consulta a un agente inmobiliario para alquilar, comprar o vender, siempre hay una comisión por su trabajo. El importe depende de varios criterios, como la región o el precio de compra del inmueble. Por regla general, la factura del agente inmobiliario se envía directamente después de que la transacción se haya registrado en la notaría. El importe de la comisión es libremente negociable y suele oscilar entre el cuatro y el seis por ciento del precio de compra del inmueble. Una comisión total recomendada del 3,48%, incluido el IVA, es un valor realista en este caso.

¿Quién paga al agente inmobiliario?

El principio del comprador no se aplica a las propiedades en venta. Esto regula la remuneración del corredor de propiedades en alquiler. En la compra de un inmueble, el cliente negocia con el agente una comisión, según sea el comprador o el vendedor, y en qué medida se divide entre comprador y vendedor una vez concluida la compra y quién la paga. Dependiendo del estado federal, hay algunas normativas que dan más o menos margen de maniobra al cliente.

Principio de corretaje – ¿Cuándo empiezo a pagar?

El principio de intermediación se aplica a los inmuebles de alquiler. Regula que la persona que también ha encargado al agente inmobiliario le pague. Así, si el propietario ha encargado a un agente la comercialización de su vivienda, éste paga la comisión, aunque el inquilino haya respondido al anuncio del agente. Si esto ocurre, el importe de la comisión puede negociarse libremente entre el propietario y el agente. Sin embargo, si el inquilino paga la comisión, ésta no puede superar los dos meses de alquiler más el IVA.

¿Hay corredores de seguros?

Sí, hay corredores de seguros. Sin embargo, no se supone que hablen en nombre de una compañía de seguros como los agentes de seguros, sino que tienen un amplio conocimiento de las ofertas de varias compañías de seguros. Por lo tanto, el trabajo de un corredor de seguros es asesorar objetivamente a sus clientes sobre la mejor oferta de seguros. Por desgracia, la realidad es que muchos corredores de seguros reciben encargos de las compañías de seguros y sus opiniones y consejos ya no son objetivos, sino que desarrollan tendencias hacia la compañía de seguros que les ha encargado.

Agente inmobiliario Colonia: Cómo encontrar el mejor agente inmobiliario

Recurrir a un agente inmobiliario puede ser útil tanto para comprar como para vender una propiedad. Los conocimientos, la amplia experiencia y la ayuda adicional son argumentos para contratar a un agente inmobiliario. Ya sea para un piso, una casa o una propiedad de alquiler, el agente le ayudará en lo que pueda para que esté contento. La Ordenanza de Agentes y Promotores Inmobiliarios protege contra el fraude y define los servicios que deben prestar los agentes inmobiliarios.

Top 23 de corredores – Recomendación Colonia

= ¡Agentes inmobiliarios con los que ya hemos estado en contacto personal, por ejemplo para nuestras entrevistas de distrito en más de 50 ciudades de Alemania!

Citak Real Estate e.K.

Recomendación para Citak en Google: 55 Puntuación

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Citak-immobilien.de
• Teléfono: +49 221 29887120

Rheingold Real Estate Ltd.

Recomendación para Rheingold en Google: 25 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Rheingoldimmobilien.de
• Teléfono: +49 221 99519901

Agente inmobiliario y desarrollador de proyectos Hardy Fuß

Experto en inmuebles en Frechen, Colonia Oeste

Recomendación para Hardy Fuß en Google: 21 opiniones

4,8/5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Agente inmobiliario Hardy Fuß
• Dirección: Kölner Str. 72, 50226 Frechen
• Agente inmobiliario y desarrollador de proyectos Sitio web de Hardy Fuß
• Teléfono: +49 2234 4358870

Inmobiliaria Ernst

Recomendación para Immobilien Ernst en Google: 97 Valoración

4,8/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Immobilienernst.de
• Teléfono: +49 221 16990700

Sayan Real Estate Colonia

Recomendación para Sayan Immobilien en Google: 28 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Sayan-immo.com
• Teléfono: +49 221 16892660

Inmuebles en Wolkenburg

Recomendación para Wolkenburg Immobilien en Google: 21 Valoración

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Wolkenburg-immobilien.de
• Teléfono: +49 221 7217348

Immo-Trend24 – Marco Stentenbach e.K.

Recomendación para Immo-Trend24 en Google: 31 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Immo-trend24.com
• Teléfono: +49 221 3909100

Falc Real Estate Colonia

Recomendación para FALC en Google: 27 Valoración

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Falcimmo.koeln
• Teléfono: +49 221 29497744

Manfred Lang Bienes Raíces

Recomendación para Manfred Lang Immobilien en Google: 26 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Manfredlang-immobilienservice-köln.de
• Teléfono: +49 221 16836017

Dahler & Company Inmobiliaria Colonia

Recomendación para Dahler & Company en Google: 28 Puntuación

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/koeln
• Teléfono: +49 221 2920130

Cityhouse Immobilien GmbH

Recomendación para Cityhouse en Google: 21 Valoración

4,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Cityhouse-immobilien.de
• Teléfono: +49 221 57080080

Real House Immobilien e.K.

Recomendación de propiedades de Real House en Google: 18 Valoración

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Realhouse-immobilien.de
• Teléfono: +49 221 93282830

Müller & Lepek Inmobiliaria Colonia

Recomendación para Müller & Lepek en Google: 28 Puntuación

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Mueller-lepek.de
• Teléfono: +49 221 5305161

Bezner Real Estate e.K.

Recomendación para Bezner Immobilien en Google: 21 Valoración

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Bezner-immobilien.de
• Teléfono: +49 221 7193159

Von Poll Inmobiliaria Colonia-Lindenthal

Recomendación para Von Poll Immobilien en Google: 38 Valoración

4,5/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Von-poll.com/es/location/koeln-lindenthal
• Teléfono: +49 221 80064430

Inmobiliaria Goost

Recomendación para Goost en Google: 18 Puntuación

4,8/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Goost-immobilien.de
• Teléfono: +49 221 48530774

Empresa inmobiliaria Petra Emmer e.K.

Recomendación para la empresa Petra Emmer en Google: 19 de valoración

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Immobilien-company.net
• Teléfono: +49 221 9904490

Melles Breitbach Inmobiliaria

Recomendación para Melles Breitbach en Google: 16 Puntuación

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Melles-breitbach.de
• Teléfono: +49 221 28091300

Becker & Becker Immobilien OHG

Recomendación para la inmobiliaria Becker & Becker en Google: 15 Valoración

4,5/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Becker-becker-immobilien.de
• Teléfono: +49 2203 599000

Terranova Immobiliengesellschaft mbH – Gestión inmobiliaria Colonia

Recomendación para Terranova Immobilien en Google: 13 Valoración

4,7/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Terranova-immobilien.de
• Teléfono: +49 221 2577772

DoMstadt real estate company ltd.

Recomendación para DoMstadt Immobiliengesellschaft en Google: 28 Valoración

4,6/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Domstadt-immobilien.com
• Teléfono: +49 221 88867074

D&B Real Estate

Recomendación para D&B Immobilien en Google: 14 Valoración

4,9/ 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Dundb-immobilien.de
• Teléfono: +49 221 9129333

Century 21 Colonia Inmobiliaria

Recomendación para Century 21 Colonia en Google: 13 Valoración

5.0/ 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Página web: Cologneimmobilien.de
• Teléfono: +49 2234 2509615

Compra, venta, inversión o alquiler

Un agente inmobiliario puede ser útil en muchas situaciones. Tanto al comprar como al vender, pero también al alquilar. Descubra todo lo relacionado con la compra, la venta, el alquiler y la inversión ahora.

Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes

A la hora de comprar un inmueble, la primera pregunta que siempre surge es si se debe comprar con o sin agente inmobiliario. Pero la financiación o, por ejemplo, el tema de la construcción o la compra también están en la mente de algunos posibles compradores. Sin embargo, no se puede responder de forma generalizada a la pregunta de qué alternativa tiene más sentido. Esta decisión depende de muchos factores individuales, como la ubicación, la oferta y los deseos personales.

Venta: Valoración y fechas de visita

La valoración correcta del inmueble es especialmente importante a la hora de venderlo. Aunque la mayoría de los vendedores aún saben lo que pagaron por su propiedad, esto no es necesariamente el valor de venta. Las renovaciones pueden haber aumentado el valor de una propiedad, lo que puede conducir a un mayor precio de venta. Un agente inmobiliario puede ayudar con la valoración de la propiedad o recomendar a un experto en la materia. Sin embargo, un agente inmobiliario tiene otras responsabilidades a la hora de vender la propiedad, como coordinar las visitas y sugerir posibles compradores. Si no está de acuerdo con los servicios del agente inmobiliario, puede hacer valer un derecho de rescisión contra el mismo.

Inversión: Corredor de finanzas – Inmobiliaria y capital social

En primer lugar, se requiere naturalmente una cantidad considerable de capital para invertir en una casa. Sin embargo, al alquilarlo, el capital invertido puede crecer y la propiedad se amortiza a largo plazo. En comparación con otras propiedades de inversión, una casa unifamiliar ofrece la ventaja de que puede ofrecerse a un alto precio de alquiler, dependiendo de la ubicación y la calidad, y de que la inversión se amortiza al cabo de poco tiempo y trae consigo el éxito.

El rendimiento bruto del alquiler se calcula como sigue:

100 x alquiler frío neto anual / precio de compra del inmueble = rendimiento bruto del alquiler en %.

¿Más sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de la inversión inmobiliaria.

Alquilar: ¿un piso o una casa?

Dependiendo de la situación vital de cada uno, el alquiler suele ser la mejor decisión junto a la opción de compra. El alquiler ofrece muchas ventajas, como una mayor flexibilidad, la facilidad de terminación, pero también la libertad de probar diferentes regiones para vivir. El alquiler es especialmente adecuado para las personas que aún no han encontrado el lugar adecuado para la eternidad, pero también para las personas que, por ejemplo, tienen que ser flexibles debido a su trabajo y se mudan a menudo. Tanto el alquiler como la compra de una vivienda ofrecen muchas ventajas e inconvenientes que hay que coordinar en función de la situación vital.

Comisiones y honorarios de los agentes: los costes de alquiler y compra

Cuando se consulta a un agente inmobiliario para alquilar, comprar o vender, siempre hay una comisión por su trabajo. El importe depende de varios criterios, como la región o el precio de compra del inmueble. Por regla general, la factura del agente inmobiliario se envía directamente después de que la transacción se haya registrado en la notaría. El importe de la comisión es libremente negociable y suele oscilar entre el cuatro y el seis por ciento del precio de compra del inmueble. Una comisión total recomendada del 3,48%, incluido el IVA, es un valor realista en este caso.

¿Quién paga al agente inmobiliario?

Quién paga al agente inmobiliario depende principalmente de si la propiedad es de alquiler o de compra. En el caso de las propiedades en alquiler, se aplica el «Bestellerprinzip», pero en el caso de las propiedades en venta, se aplica una normativa diferente. En el caso de los inmuebles en venta, el cliente negocia tanto la comisión del agente como el acuerdo de pago de la misma. Es decir, aquí se determina si la comisión la paga el comprador, el vendedor o ambos. Dependiendo del estado federal, hay más o menos margen de maniobra para el cliente en cuanto al reparto del pago de la comisión.

Principio de corretaje – ¿Cuándo empiezo a pagar?

El principio de intermediación se aplica a los inmuebles de alquiler. Regula que la persona que también ha encargado al agente le pague a éste. Así, si el propietario ha encargado a un agente la comercialización de su vivienda, éste paga la comisión, aunque el inquilino haya respondido al anuncio del agente. Si esto ocurre, el importe de la comisión puede negociarse libremente entre el propietario y el agente. Sin embargo, si el inquilino paga la comisión, ésta no puede superar los dos meses de alquiler más el IVA.

¿Hay corredores de seguros?

Sí, hay corredores de seguros. Sin embargo, no se supone que hablen en nombre de una compañía de seguros como los agentes de seguros, sino que tienen un amplio conocimiento de las ofertas de varias compañías de seguros. Por lo tanto, el trabajo de un corredor de seguros es asesorar objetivamente a sus clientes sobre la mejor oferta de seguros. Por desgracia, la realidad es que muchos corredores de seguros reciben encargos de las compañías de seguros y sus opiniones y consejos ya no son objetivos, sino que desarrollan tendencias hacia la compañía de seguros que les ha encargado.

Agente inmobiliario de Wiesbaden: Cómo encontrar el mejor agente inmobiliario

Contratar a un agente inmobiliario puede ser útil en muchas situaciones, después de todo, hay muchas cosas que debe tener en cuenta a la hora de firmar el contrato de compra o alquiler del primer piso de sus sueños. Especialmente en ciudades grandes como Wiesbaden, tiene sentido recurrir a los conocimientos y los años de experiencia de un agente inmobiliario. Ya sea para alquilar, comprar o vivir, un agente inmobiliario le apoyará en su búsqueda de principio a fin. La Ordenanza de Agentes y Promotores Inmobiliarios le protege en caso de que, en contra de lo esperado, no esté satisfecho con la actuación de su agente inmobiliario.

Compra + venta de inmuebles: Entrevista a un agente inmobiliario

Tras nuestras recomendaciones de agentes inmobiliarios encontrará nuestras entrevistas con expertos de Wiesbaden. Consejos para alquilar y vivir en la ciudad, vivir en microapartamentos y experiencias de venta y alquiler en Wiesbaden. Todo lo que necesita saber en nuestras entrevistas

Top 21 Agentes inmobiliarios – Recomendación Wiesbaden

IHV – Los agentes inmobiliarios de Wiesbaden

Recomendación para IHV Immobilien en Google: 3 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• YourHouseSale.com
• Teléfono: +49 800 000 8662

Rückert Real Estate Wiesbaden

Recomendación para Rückert Immobilien en Google: 64 Valoración

4,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Rueckert-real-estate.com
• Teléfono: +49 611 1851828

Grundum Real Estate Ltd.

Recomendación para Grundum Immobilien GmbH en Google: 31 Valoración

4,9 / 5,0 estrellas

• Grundum.de
• Teléfono: +49 611 974514140

Inmobiliaria City View

Recomendación para Stadtblick Immobilien en Google: 23 Valoración

4,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Cityview-real estate.com
• Teléfono: +49 611 9742872

Herberich Real Estate e.K.

Nos reunimos con Herberich Immobilien para una entrevista en la que hablamos del mercado inmobiliario de Wiesbaden. La entrevista:

• Alquilar, comprar, vivir en Wiesbaden

Recomendación para Herberich Immobilien e.K en Google: 9 Puntuación

4,1 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Herberich-immobilien.de
• Teléfono: +49 611 9490665

Wagner Real Estate

Recomendación para Wagner Immobilien en Google: 10 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Broker-wiesbaden.de
• Teléfono: +49 611 5657936

Volkmar Hoffmann Real Estate GmbH

Recomendación para Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH en Google: 31 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Adiva-hoffmann.com
• Teléfono: +49 611 945900

Accenta Immobilien GmbH & Co. KG

Recomendación para Accenta Immobilien en Google: 7 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Accenta-real-estate.com
• Teléfono: +49 611 87955

Von Poll Inmobiliaria Wiesbaden

Recomendación para Von Poll Immobilen Wiesbaden en Google: 6 Puntuación

4,3 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• From-poll.com/es/location/wiesbaden
• Teléfono: +49 611 1602720

Bienes inmuebles de Claussen

Recomendación para Claussen Immobilien en Google: 33 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Claussen-immobilien.de
• Teléfono: +49 611 74344

Casa Domani Real Estate

Recomendación para Casa Domani Immobilien en Google: 17 Valoración

4,5 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Casadomani.com
• Teléfono: +49 611 951560

Inmobiliaria Metz & Schiebel

Recomendación para Metz & Schiebel Immobilien en Google: 14 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Metz-schiebel.de
• Teléfono: +49 611 8907799

Hildebrand Real Estate GmbH

Recomendación para Hildebrand Immobilien GmbH en Google: 8 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Himmo.de
• Teléfono: +49 611 450771

Heske, Volz & Cie

Recomendación para Heske, Volz & Cie en Google: 22 Puntuación

4,5 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Heske-volz-immobilien.de
• Teléfono: +49 611 97136178

Agencia inmobiliaria Immo/Ro

Recomendación para la agencia inmobiliaria Immo/Ro en Google: 15 Valoración

4,4 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Immoro.com
• Teléfono: +49 6134 2863265

Dahler & Company Inmobiliaria

Recomendación para Dahler & Company Immobilien en Google: 5 Puntuación

3,4 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/wiesbaden
• Teléfono: +49 611 1746470

Empresa de propiedad, agencia y gestión de tierras Triga

Recomendación para Triga Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft en Google: 9 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Triga-online.de
• Teléfono: +49 611 778370

Century 21 Top Living Real Estate

Recomendación para las propiedades de Century 21 Top Living en Google: 9 Valoración

4,6 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Topliving.century21.de
• Teléfono: +49 611 24053220

Kron Real Estate Wiesbaden

Recomendación para Kron Immobilien Wiesbaden en Google: 2 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Crown-real-estate.com
• Teléfono: +49 611 5657100

Peters & Peters Sotheby’s International Realty

Recomendación para Peters & Peters Sotheby’s International Realty en Google: 1 valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Peters-sothebysrealty.com
• Teléfono: +49 611 8905920

Engel & Völkers Inmobiliaria

Recomendación para Engel & Völkers Immobilien en Google: 5 Puntuación

2,6 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Engelvoelkers.com/es/wiesbaden
• Teléfono: +49 611 541000

El siguiente paso: comprar su propio piso

¿Su agente inmobiliario le ha encontrado el piso de sus sueños? Perfecto, pero en cuanto te mudas a tu primer piso propio, para la mayoría de la gente es alquiler, alquiler, alquiler. Cada mes trabajas muchas horas para gastar la mayor parte en el próximo alquiler que se debe pagar a principios de mes. No es de extrañar que muchos jóvenes empiecen a pensar en comprar un condominio lo antes posible.

• Compre su propio piso

Experiencias con inmuebles en Wiesbaden: Entrevistas

Hablamos con agentes inmobiliarios y averiguamos todo lo que hay que saber sobre los inmuebles en Wiesbaden. ¿Está planeando su primera compra de un inmueble o ya está alquilando un piso para asegurar el retorno de su inversión? En nuestras entrevistas aprenderá todo lo que necesita saber sobre el sector inmobiliario.

Alquilar + comprar en Wiesbaden: Entrevista a un agente de bolsa

En los últimos años, se ha producido una fuerte subida de los precios de compra y, según el barrio y el tamaño del piso, también de los alquileres. En función de la evolución de los tipos de interés, el mercado tenderá a calmarse con una subida más plana de los precios. Esto y mucho más en nuestra entrevista con un agente inmobiliario de Wiesbaden.

• Alquilar, comprar, vivir en Wiesbaden

Compra, venta, inversión o alquiler

La ayuda de un agente inmobiliario puede ser útil en muchas situaciones. Conozca todos los consejos para encontrar el corredor perfecto ahora.

Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes

A la hora de comprar, la principal tarea del agente es encontrar una propiedad adecuada y presentar al comprador potencial las posibles propiedades. Sin embargo, el hecho de que quiera comprar una propiedad con o sin agente inmobiliario depende de usted y de su situación individual.

Venta: Valoración y consejos fiscales

En la venta de inmuebles, el agente inmobiliario tiene un amplio abanico de tareas, como la realización de visitas y la creación de una exposición atractiva. Si el agente inmobiliario no realiza las tareas en interés del cliente, existe una instrucción de revocación a la que se puede recurrir.

Inversión de capital: Corredor de finanzas – Inmobiliaria y capital social

Para utilizar una casa como inversión, se requiere en primer lugar una cantidad considerable de capital. Sin embargo, al alquilarla, el capital invertido puede crecer y la propiedad se amortiza a largo plazo. ¿Más sobre el tema de la inversión de capital en el sector inmobiliario? Aquí también encontrará un interesante artículo sobre el tema de los bienes inmuebles como inversión de capital.

Alquilar: ¿Piso o casa?

Cuando se alquila, un agente inmobiliario ayuda a encontrar una propiedad adecuada para el cliente. Un agente inmobiliario tiene la ventaja de conocer y poder ofrecer propiedades que no se ofrecen en portales como Immobienscout24 o similares y que, por tanto, no estarían disponibles sin el agente inmobiliario.

Comisiones de los agentes y honorarios por el alquiler y la compra

Un agente inmobiliario gana su dinero con la comisión. En el caso de los inmuebles de alquiler, el «Bestellerprinzip» determina quién tiene que pagar esta comisión. En el caso de una compra, el cliente regula de antemano quién tiene que pagar la comisión. El importe varía y generalmente depende de varios factores, como el precio de compra.

Agente inmobiliario de Düsseldorf: Cómo encontrar el mejor agente

Contratar a un agente inmobiliario puede tener sentido dependiendo de la situación individual. Un agente inmobiliario puede apoyarle con sus conocimientos especializados y sus años de experiencia, independientemente de si está comprando, vendiendo o alquilando una propiedad. La Ordenanza de Agentes y Promotores Inmobiliarios (Makler- und Bauträgerverordnung) establece normas para los agentes y promotores inmobiliarios para que usted pueda esperar los mejores servicios de su agente inmobiliario.

Las 24 mejores agencias inmobiliarias – Recomendación Düsseldorf

Inmobiliaria Krischer

Recomendación para Krischer Immobilien en Google: 82 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Krischer-immobilien.de
• Teléfono: +49 211 8632915

Dahler & Company Inmobiliaria

Recomendación para Dahler & Company Immobilien en Google: 32 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Dahlercompany.com
• Teléfono: +49 211 59893100

Centro de Competencia Inmobiliaria

Recomendación para el Centro de Competencia Inmobiliaria en Google: 62 Valoración

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Ikc-immobilien.de
• Teléfono: +49 211 92417053

Duesselraum inmobiliaria OHG

Recomendación para duesselraum immobilien OHG en Google: 68 Valoración

4,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Duesselraum.de
• Teléfono: +49 211 82827292

Inmobiliaria Graefer

Recomendación para Graefer Immobilien en Google: 26 Valoración

4,5 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Graefer-real-estate.com
• Teléfono: +49 211 54414970

Supanz Real Estate

Recomendación para Supanz-Immobilien en Google: 26 Valoración

4,4 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Supanz-immobilien.de
• Teléfono: +49 211 307690

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Recomendación para Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG en Google: 17 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Schnorrenberger.de
• Teléfono: +49 211 5805050

Inmobiliaria Dix Rainer

Recomendación para Dix Rainer Immobilien en Google: 15 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Dix-real-estate.com
• Teléfono: +49 211 551044

Engel & Völkers Agentes Inmobiliarios

Recomendación para los agentes inmobiliarios de Engel & Völkers en Google: 14 Valoración

4,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Engelvoelkers.com
• Teléfono: +49 211 5571888

Wulff & Jenert GmbH

Recomendación para Wulff & Jenert GmbH en Google: 13 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Wulff-jenert.de
• Teléfono: +49 2183 2880037

McMakler Düsseldorf

Recomendación para McMakler Düsseldorf en Google: 21 Puntuación

3,5 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Mcmakler.de
• Teléfono: +49 800 5008002

Inmobiliaria Von Poll

Recomendación para Von Poll Immobilien en Google: 13 Valoración

3,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• De-poll.com
• Teléfono: +49 211 8632380

Katrin Rekittke Inmobiliaria

Recomendación para Katrin Rekittke Immobilien en Google: 12 Valoración

4,5 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Katrin-rekittke-real-estate.com
• Teléfono: +49 211 55027791

Lomberg Real Estate KG

Recomendación para Lomberg Immobilien KG en Google: 18 Valoración

4,8 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Lomberg24.de
• Teléfono: +49 211 558550

Inmobiliaria Frank Ewe

Recomendación para Frank Ewe Immobilien en Google: 8 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Frankewe-real-estate.com
• Teléfono: +49 211 21064460

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Recomendación para Wolfgang Pauly Immobilien GmbH en Google: 12 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Pauly-immobilien.de
• Teléfono: +49 211 68781402

Vester Real Estate

Recomendación para Vester Immobilien en Google: 14 Valoración

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Vester-real-estate.com
• Teléfono: +49 211 74958275

Rayak Real Estate

Recomendación para Rayak Immobilien en Google: 17 Valoración

4,3 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Rayak-immo.de
• Teléfono: +49 211 99346380

Raumgut Real Estate Ltd.

Recomendación para raumgut Immobilien GmbH en Google: 8 Valoración

5.0 / 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Raumgut.com
• Teléfono: +49 211 59891950

RheinImmobilien Tomas Friebel

Recomendación para RheinImmobilien Tomas Friebel en Google: 5 Valoración

5.0 / 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Rhine real estate.com
• Teléfono: +49 211 41740370

Inmobiliaria de Clotten

Recomendación para Clotten Immobilien en Google: 9 Valoración

5.0 / 5.0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Clotten-real-estate.com
• Teléfono: +49 211 66967777

Deussen Immobilien GmbH

Recomendación para Deussen Immobilien GmbH en Google: 12 Valoración

4,7 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Deussen-immobilien.de
• Teléfono: +49 211 905060

Pauls Real Estate

Recomendación para Pauls Immobilien en Google: 14 Valoración

4,9 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Pauls-immobilien.de
• Teléfono: +49 211 2495968

Inmobiliaria Villeroy

Recomendación para Villeroy Immobilien en Google: 3 Puntuación

5,0 / 5,0 estrellas

Más información, personas de contacto y direcciones:

• Villeroy-real-estate.com
• Teléfono: +49 211 38738767

Compra, venta, inversión o alquiler

Un agente inmobiliario puede ser útil en muchas situaciones. Tanto al comprar como al vender, pero también al alquilar. Descubra todo lo relacionado con la compra, la venta, el alquiler y la inversión ahora.

Compra: procedimiento, construcción y ahorro de costes

Los inmuebles pueden comprarse con o sin agente inmobiliario. Si compra una propiedad con un agente inmobiliario, éste podrá darle muchos consejos útiles y ayudarle con cualquier pregunta que tenga. Además, el agente puede ayudarle en la búsqueda y sugerirle propiedades que no habría encontrado sin un agente. Sin embargo, no hay que olvidar que una agencia inmobiliaria tiene una comisión, que no es barata dependiendo del inmueble. Por lo tanto, la conveniencia de un agente inmobiliario sólo puede decidirse en función de la situación individual. No es posible decir en términos generales si vale la pena recurrir a un agente inmobiliario a la hora de comprar, ya que en la decisión intervienen muchos factores, como la ubicación, la región y los deseos personales.

Venta: Valoración y consejos fiscales

En la venta, la principal tarea del agente inmobiliario es relevar al vendedor y hacerse cargo de la intermediación del inmueble. Desde la creación de un anuncio con fotos atractivas hasta la realización de visitas y la sugerencia de un comprador adecuado, el agente inmobiliario libera al vendedor de las tareas que requieren mucho tiempo y le asesora con sus conocimientos y años de experiencia. Si el agente inmobiliario no lleva a cabo las tareas de forma satisfactoria, usted puede reclamar un derecho de revocación contra él y no tiene que pagar por los servicios realizados.

Inversión de capital: Corredor de finanzas – Inmobiliaria y capital social

En primer lugar, se requiere naturalmente una cantidad considerable de capital para invertir en una casa. Sin embargo, al alquilarlo, el capital invertido puede crecer y la propiedad se amortiza a largo plazo. En comparación con otras propiedades de inversión, una casa unifamiliar ofrece la ventaja de que puede ofrecerse a un alto precio de alquiler, dependiendo de la ubicación y la calidad, y de que la inversión se amortiza al cabo de poco tiempo y trae consigo el éxito.

El rendimiento bruto del alquiler se calcula de la siguiente manera:

100 x alquiler frío neto anual / precio de compra del inmueble = rendimiento bruto del alquiler en %.

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Alquilar: ¿Piso o casa?

Vivir de alquiler tiene varias ventajas y desventajas. Un piso suele alquilarse porque sólo se necesita durante unos años. Con las casas, la situación vuelve a ser diferente. Normalmente se compran porque los compradores quieren establecerse y vivir en la propiedad durante varias décadas. Sin embargo, las casas también suelen alquilarse o, según la situación vital, se compran condominios. Cuál es la decisión correcta depende principalmente de la situación de vida de cada uno. A primera vista, el alquiler suele ser más barato, más flexible y más fácil que la compra, pero el alquiler puede convertirse en una opción cara a largo plazo. En general, la compra está especialmente indicada para los que quieren establecerse.

Comisiones de los agentes y honorarios por el alquiler y la compra

La comisión del agente depende de si el inmueble está en venta o en alquiler. En el caso de las propiedades en venta, la comisión se negocia, mientras que en el caso de las propiedades en alquiler, se aplica el principio de intermediación. El importe de la comisión depende de varios criterios, como el precio de compra o la región. En general, la comisión oscila entre el 4 y el 6 por ciento del precio de compra, es decir, para una propiedad de 100.000 euros ya es de 4.000 a 6.000 euros. Por lo tanto, vale la pena negociar la comisión. Una comisión total del 3,48%, IVA incluido, es recomendable y realista. Sin embargo, es importante señalar que esto puede variar según la región.

¿Quién paga al agente inmobiliario?

El principio del comprador no se aplica a las propiedades en venta. Esto regula la remuneración del corredor de propiedades en alquiler. En la compra de un inmueble, el cliente negocia con el agente una comisión, según sea el comprador o el vendedor, y en qué medida se divide entre comprador y vendedor una vez concluida la compra y quién la paga. Dependiendo del estado federal, hay varias normativas que dan más o menos margen de maniobra al cliente.

Principio de corretaje – ¿Cuándo empiezo a pagar?

El principio de intermediación se aplica a los inmuebles de alquiler. Regula que la persona que también ha encargado al agente le pague a éste. Por lo tanto, si el propietario ha encargado a un agente que comercialice su propiedad, el agente paga la comisión, incluso si el inquilino ha respondido al anuncio del agente. Si esto ocurre, el importe de la comisión puede negociarse libremente entre el propietario y el agente. Sin embargo, si el inquilino paga la comisión, ésta no puede superar los dos meses de alquiler más el IVA.

¿Hay corredores de seguros?

Sí, hay corredores de seguros. Se supone que estas personas tienen un amplio conocimiento del mercado de los seguros y, por tanto, pueden asesorar bien a los clientes. Sin embargo, es frecuente que los corredores de seguros reciban encargos de las propias compañías de seguros, por lo que no ofrecen un asesoramiento totalmente objetivo. Por lo tanto, funcionan más como agentes de seguros, aunque en realidad deben asesorar a sus clientes de forma objetiva sobre los diferentes proveedores.