Vivian Cole: éxito como modelo desde GNTM

FIV: Hola querida Vivian, ¡qué bien que haya funcionado lo de la entrevista de hoy! Modelo con mensaje: su perfil nos llamó la atención de inmediato. Esta hermosa frase nos deja con ganas de más. Muchos te conocen de GNTM, donde participaste en 2020. ¡Tu perseverancia te ha llevado muy lejos e incluso has conseguido entrar en el Top 10 de Modelos 2020! Ya ha pasado algún tiempo desde el final de la temporada, ¿cómo se encuentra en este momento? ¿Qué le ha sucedido desde su paso por GNTM?

Vivian: ¡Me va muy bien! Han pasado muchas cosas en este tiempo. He podido trabajar mucho en el campo de la salud mental y con organizaciones importantes, he lanzado mi propia colección de joyas y desde principios de año estoy haciendo una formación adicional como coach mental. En este momento estoy trabajando en los objetivos actuales y futuros.

Lo más destacado de GNTM: entrar en el Top 10

FIV: GNTM debe haber sido un buen comienzo para tu vida como modelo. Tuviste tus propias experiencias con el negocio del modelaje y ciertamente no fue siempre fácil. Pero has aguantado mucho tiempo y has demostrado a todos lo que puedes hacer. ¿Hubo altibajos que recuerde con cariño y volvería a participar en el programa a su nivel actual?

Vivian: ¡Definitivamente! Fue una experiencia desafiante, pero increíblemente hermosa y única, en todos los ámbitos. Pero entonces salía antes de mí y mostraba aún más de mí. Lo difícil fue el momento en que mi salud se puso en huelga y sólo pude volver lentamente a mi rendimiento físico normal debido a las secuelas, por lo que al final tuve que abandonar. Pero tengo muchos otros buenos recuerdos: llegar a estar entre los 10 primeros, mi entrevista en la televisión sobre la salud mental, los muchos lugares y personas diferentes que pude conocer.

Foto: Fab4Media

Vivian Cole: Tu camino hacia el amor propio

FIV: Para muchos, el negocio del modelaje es desalentador, lleno de Photoshop y perfeccionismo. Eres una modelo muy natural y te atreves a publicar fotos sin mucho maquillaje, ¡lo que nos parece genial! Nos preguntamos hasta qué punto es grande la presión por ser siempre «perfecto» en este negocio. ¿Cuál es la mejor manera de afrontarlo?

Vivian: Las redes sociales en particular fueron un reto para mí. La presión era enorme al principio. He aprendido, especialmente en el último año, lo que significa realmente el amor propio y cómo puedo distanciarme de forma saludable de la presión y las expectativas poco realistas. Por ejemplo, ahora sólo sigo a personas que me inspiran y dejé de compararme con los demás cuando aprendí lo mucho que hay de edición, pose e iluminación detrás de la (auto)presentación aparentemente perfecta y lo poco realista que puede ser. Cuanto más trabajo en mi propia autoestima, más fácil me resulta publicar imágenes que no son «perfectas». Es un proceso.

¡Así es como Vivian lidia con su enfermedad mental!

FIV: Modelar con un mensaje, lo que incluye también mostrarse tal y como se es. Me interesa mucho esta pregunta: ¿puede hacer una declaración para nuestros lectores sobre cuál es su mensaje y qué le gustaría dar a la gente con su alimentación?

Vivian: Quiero inspirar, inspirar valor, inspirar esperanza. Como persona que ha vivido con una enfermedad mental durante más de diez años, pero que ha encontrado su propia salida, quiero mostrar lo que puede ocurrir cuando se prioriza el trabajo y la curación de uno mismo y de su interior y se entrega al proceso; que estos abren puertas completamente nuevas en nuestras vidas y en nuestro camino hacia nuestra propia felicidad. Los retos y los bajones siempre formarán parte de él, pero podemos aprender a dar forma al proceso nosotros mismos y también a afrontar de forma diferente los momentos difíciles.

Foto: Fab4Media

¡La modelo educa a sus seguidores sobre la salud mental!

FIV: En tu canal hablas de la salud mental y das consejos para afrontar la depresión y los malos pensamientos. Usted también tiene un mensaje aquí, porque ha sufrido problemas mentales desde la infancia. ¿Cómo te enfrentas a ello cuando vuelves a sentirte mal? ¿Tiene algún consejo para las personas que se sienten igual sobre cómo superar este momento?

Vivian: Eso es lo que siempre le digo a mi comunidad: permite tus sentimientos y compártelos con las personas adecuadas. Escribe tus pensamientos para darles espacio y ordenarlos. Siempre intento tratarme como mi mejor amigo, especialmente en los momentos difíciles. Todos los días me tomo un tiempo sólo para mí, aunque sólo sean 10 minutos. Los paseos diarios están a la orden del día, porque para mí el ejercicio y la naturaleza son dos factores muy importantes para la salud integral. La atención plena a mí misma ha cambiado mucho para mí; escuchar lo que mi cuerpo y mi mente sienten y necesitan. Esto no es una habilidad para mí, sino que ahora es una forma de vida.

Por eso Vivian habla abiertamente de sus experiencias con la depresión

FIV: Los pensamientos positivos son una de las perchas de tu perfil: los compartes con el mundo y quieres mostrar a la gente cómo ver la vida de forma más positiva. Desgraciadamente, la depresión sigue siendo una afección de la que no se habla en nuestra sociedad, a la gente no le gusta hablar de ella. ¿Qué le impulsó a compartir su historia y a concienciar sobre la depresión?

Vivian: Mi padre falleció a principios de 2019, lo cual fue un acontecimiento duro para mí, pero a la vez el detonante de mi cambio de vida. Tres meses después de su muerte, me encontré con una película sobre el impacto de nuestra mentalidad en nuestras vidas y, aunque siempre lo he sabido, en ese momento me quedó más claro que nunca: «No habrá nadie que te quite todo esto. Depende enteramente de ti hacia dónde te diriges». Por primera vez, me decidí de todo corazón por mi curación y me reconcilié conmigo misma. Al cabo de unas semanas, noté más progresos que nunca. La gran audición para GNTM, uno de mis grandes sueños, se acercaba meses después y sabía que quería aprovechar esta oportunidad. Fue allí donde hablé públicamente de mi experiencia por primera vez, con la esperanza de animar a otras personas con experiencias similares.

Foto: Fab4Media

Consejo para las jóvenes modelos: Utiliza GNTM como trampolín, pero también trabaja en tu carrera.

FIV: Todavía eras joven cuando empezaste a modelar. Aparte de GNTM, ¿qué consejo darías a otras/os modelos más jóvenes para empezar su carrera o recomendarías GNTM como inicio de carrera? ¿Tiene algún consejo que pueda o quiera dar a los modelos más jóvenes para su carrera?

Vivian: GNTM trata sobre el modelado, por supuesto, pero principalmente se trata de entretenimiento. En consecuencia, puede ser un trampolín, pero no hay ninguna garantía. Independientemente de eso, yo trataría de ganar toda la experiencia posible, acercarme activamente a fotógrafos y agencias de modelos por mi cuenta, trabajar en tu carisma y en tus poses y simplemente atreverte.

Cómo se motiva la modelo

FIV: Como modelo, es cierto que hay que demostrar mucha disciplina y perseverancia, pero también hay días en los que uno preferiría no hacer nada. ¿Cuál es su receta contra la desgana, cómo se motiva para perseguir sus sueños?

Vivian: He aprendido a escuchar conscientemente y con atención a mi ser interior. Cuando me siento desganado o tengo un mal día, me doy el descanso y el tiempo necesario. Pero para mí, cada día es una nueva oportunidad y la disciplina se retoma donde lo deja la motivación. Cada persona tiene que encontrar su «algo» individual y personal que encienda su fuego y su alegría, que le haga levantarse cada mañana y seguir adelante. Me motivo visualizando mis objetivos, reconociendo mis progresos hasta el momento y fijándome plazos. Lo que también ayuda mucho: la regla de los 5 segundos de Mel Robbins.

Estas son las mayores inspiraciones de Vivian

FIV: Hablando de disciplina, muchas top models nos lo demuestran una y otra vez. Con tus posts inspiras a muchas personas que te siguen y disfrutan viendo tus contenidos. Pero seamos sinceros, todo el mundo necesita inspiración o un modelo a seguir, ya sea en temas de moda, salud o estilo de vida. ¿Tienes un modelo a seguir, ya sea un modelo, una celebridad o un influencer, que te guste seguir o eres tu propio modelo a seguir?

Vivian: Yo no tengo ningún modelo a seguir, pero tengo grandes inspiraciones, sobre todo en cuanto a desarrollo y mentalidad. Me conmueve la gente con sus historias y lo que han hecho con ellas: por ejemplo, la Dra. Nicole Lepera y su trabajo sobre el enfoque holístico, Mel Robbins o Lisa Nichols.

Foto: Fab4Media

Próximo paso: mudarse a Berlín

FIV: Por último, una rápida mirada al futuro, tenemos curiosidad por saber qué tiene planeado para el futuro próximo: ¿Tiene grandes planes, como una mudanza o algo similar, o se avecina algo especial? Denos un pequeño adelanto de lo que sus fans y seguidores pueden esperar en un futuro próximo.

Vivian: ¡Me voy a mudar a Berlín! Será muy emocionante, como pueblerino en la gran ciudad, pero también professionalmente, porque me abrirá puertas y oportunidades completamente nuevas, y tampoco estaré solo allí.

Comprar una propiedad en las calles más exclusivas

Desde Harvestehuder Weg, en Hamburgo, hasta Annastrasse, en el noroeste de Fráncfort, y Tegernsee, en el sur de Múnich, el panorama inmobiliario alemán es bastante respetable en comparación con el internacional. Y no sólo eso: quien piense que las calles más caras de Alemania sólo se encuentran en el continente se equivoca. En ningún lugar de Alemania los inmuebles son tan codiciados y exclusivos como en Sylt. Más información sobre el coste del metro cuadrado aquí en un momento. Aquí tiene un resumen de las calles más caras de Alemania.

Berlín: Kurfürstendamm, Tiergarten & Co.

Berlín no es sólo la capital de Alemania, sino también un lugar atractivo para las empresas internacionales, un baluarte de la cultura alemana y un lugar popular para vivir para parejas, solteros y estudiantes. La capital de Alemania es una ciudad impresionante en todos los sentidos. No es de extrañar, después de todo, es el hogar de casi 4 millones de personas. Así, la metrópoli deleita con su animado y diverso paisaje urbano, su alto valor histórico, su agitada vida nocturna y su estable economía. Mientras que Kurfürstendamm es una de las calles comerciales más lujosas de Europa, la zona de Berlín-Mitte, Tiergarten y Charlottenburg y sus alrededores albergan las propiedades más exclusivas de la ciudad.

• Las calles más caras de Berlín

Las calles más caras de Berlín son:

• En el Circo, Werderscher Markt
• Breitscheidplatz
• Gendarmenmarkt
• Inselstraße
• Klopstockstraße
• Kurfürstendamm
• Plaza de París
• Savignyplatz

La calle más cara de Berlín es la Inselstraße.

La calle Inselstraße en Berlín

La Inselstraße, en Berlín-Mitte, deleita con su exclusiva ubicación. Las orillas del Spree están a poca distancia, los monumentos y lugares de interés más importantes de la ciudad están a sólo un viaje en metro, y para aquellos que necesitan un descanso del colorido ajetreo de la ciudad, los numerosos espacios verdes y parques ofrecen un relajante cambio de escenario. Los precios de las propiedades aquí rondan los 23.000 euros por metro cuadrado.

Hasta 23.000 euros por m²

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• Las calles más caras de Berlín

Düsseldorf

La capital de Renania del Norte-Westfalia inspira con sus lujosos barrios, sus exclusivas villas y su impresionante horizonte. Las buenas infraestructuras, las variadas posibilidades de compra y la economía local, posicionada internacionalmente, hacen de Düsseldorf una ciudad superlativa. El atractivo de Düsseldorf se refleja también en el mercado inmobiliario local: especialmente las calles del casco antiguo y de Oberkassel se encuentran entre las zonas residenciales más exclusivas.

• Las calles más caras de Düsseldorf

Estas son las calles más caras de Düsseldorf:

• Casco Antiguo
• Anillo Kaiser-Wilhelm, Anillo Kaiser-Friedrich

La calle más cara de Düsseldorf es la Altestadt.

Casco antiguo de Düsseldorf

La Altestadt de Düsseldorf no sólo es la calle más cara de toda la ciudad, sino también la más bonita. Las orillas del Rin están a poca distancia, la histórica plaza Burgenplatz está a pocos minutos en coche y el ayuntamiento de Düsseldorf también se encuentra aquí. También está cerca una de las calles comerciales más famosas de Europa: Königsallee. Los precios de las propiedades aquí rondan los 13.500 euros por metro cuadrado.

Hasta 13.400 euros por m²

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• Las calles más caras de Düsseldorf

Fráncfort del Meno

Con una población de unos 750.000 habitantes y una superficie de algo menos de 750 kilómetros cuadrados, Fráncfort del Meno es una de las metrópolis más importantes de Alemania. Como una de las ciudades alemanas más imponentes, la metrópoli de Hesse, Fráncfort, no tiene nada que envidiar a las otras ciudades de Berlín, Hamburgo y Múnich. El nivel de vida es alto y la economía estable. Mientras que los estudiantes aprecian la colorida vida nocturna, el fuerte sector bancario y financiero atrae principalmente a empresarios e inversores. Así, no sólo son populares los pisos en el centro de la ciudad, sino también los chalets y las casas unifamiliares en las afueras.

• Las calles más caras de Fráncfort del Meno

Estas son las calles más caras de Fráncfort del Meno:

• Annastrasse
• Siesmayerstraße

La calle más cara de Fráncfort es Annastrasse, en el noroeste de la ciudad.

Annastrasse en Frankfurt

Las propiedades en el extremo norte de Fráncfort son especialmente codiciadas. Aquí no sólo se encuentra la Siesmayerstrasse, sino también la calle más cara de toda la metrópoli: la Annastrasse. Aquí, los precios de las propiedades rondan los 11.000 euros por metro cuadrado.

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• Las calles más caras de Fráncfort del Meno

Hamburgo

Economía fuerte, aire marítimo, orientación internacional: todo esto hace que Hamburgo esté en el norte de Alemania. Hamburgo tiene su propio encanto, marcado por su historia única, la navegación marítima y los numerosos residentes internacionales de todos los rincones de Europa. No sólo acoge a familias, estudiantes y empresarios, sino también a rostros famosos del mundo del cine, la televisión, la música y el deporte. Esto, por supuesto, hace que el mercado inmobiliario de la ciudad hanseática sea especialmente atractivo. Así que quien tenga una propiedad en Hamburgo puede considerarse muy afortunado.

• Las calles más caras de Hamburgo

Vea aquí algunas de las calles más caras de Hamburgo:

• En el Kaiserkai
• Bellevue
• Elbchaussee
• Calle del Gran Elba
• Carretera de Harvestehude
• Camino del medio
• Hermosa vista
• Strandkai

La calle más cara de Hamburgo es Harvestehuder Weg.

Harvestehuder Weg en Hamburgo

Encerrado por el Aussen-Alster y el Isebekanal, el barrio de Harvestehude se encuentra en el distrito de Eimsbüttel. Aquí también se encuentra Harvestehuder Weg. Los precios de las propiedades aquí rondan los 16.000 euros por metro cuadrado.

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• Las calles más caras de Hamburgo

Múnich

La capital bávara impresiona por su bella arquitectura, su amplia oferta cultural y su alto nivel de vida. Como metrópolis histórica de arte y cultura, Múnich fascina a familias, parejas, estudiantes y jóvenes professionales. Los empresarios e inversores también se sienten atraídos por la proximidad de los Alpes, la multitud de impresionantes lagos y la cercanía a la costa italiana en el sur. Como tercera ciudad de Alemania, Múnich también destaca por su bajísima tasa de desempleo, así como por su potente sector tecnológico y científico. No es de extrañar que casi ninguna otra ciudad de Alemania sea tan cara como Múnich. Ya sea un amplio chalet en Maxvorstadt, un piso renovado en el distrito de Glockenbachviertel o un chalet modernizado en Bogenhausen, aquí encontrará las propiedades más lujosas de Alemania.

Así que la lista de las calles más caras de Múnich es larga. Compruébelo usted mismo aquí:

• Elisabethplatz
• Flemingstraße
• Klenzestraße
• Calle de la Reina
• Seestraße
• Mandlstraße
• Maria-Theresia-Straße
• Müllerstraße
• Schellingstraße
• Sophienstraße
• Steinstraße
• Calle Zuccali (Norte)
• Camino de entrada (sur)
• Calle Tiziano
• Montenstraße
• Bäumlstraße

Las calles más caras de Múnich son la Königinstraße, la Seestraße y la Mandlstraße en Schwabing.

La calle de la Reina en Múnich

En el antiguo barrio artístico y cultural de Schwabing se encuentra la Königsstraße. Las propiedades aquí se encuentran entre las más exclusivas de Alemania. Los precios de las propiedades aquí, por ejemplo, rondan los 20.000 euros por metro cuadrado.

Norderney: una isla de ensueño en el Mar del Norte

Norderney es una de las islas de Frisia Oriental en el Mar del Norte. Sólo siete de las 12 islas están habitadas. Con sus casi 7.000 habitantes, Norderney es la isla más poblada de todas y deleita con su naturaleza virgen, sus pintorescas playas y su multitud de lugares de interés y monumentos.

• Las calles más caras de Norderney

Estas son las calles más caras de Norderney:

• En la playa oeste
• Kaiserstrasse
• Knyphausenstraße

La calle más cara de Norderney es Am Weststrand, en el oeste de la isla.

En la playa oeste de Norderney

La calle Am Weststrand de Norderney convence por su proximidad a la playa. También se encuentran aquí varios bares, restaurantes, parques infantiles y espacios verdes. Tanto si se trata de un exclusivo piso de vacaciones con vistas al mar como de una residencia permanente lejos de tierra firme, aquí todo el mundo se siente como en casa. Así que si quieres comprar un terreno en la playa de poniente, tienes que contar con 11.200 euros por metro cuadrado.

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• Las calles más caras de Norderney

Lago Starnberg

El lago de Starnberg se encuentra a poco menos de 40 km del centro de Múnich, por lo que está a medio camino entre la capital bávara y la popular localidad residencial y vacacional de Tegernsee. Grünwald tampoco está lejos en coche. La riqueza cultural, la naturaleza virgen y el ambiente tranquilo y relajado hacen de las comunidades que rodean el lago un lugar popular para vivir. Las celebridades alemanas, en particular, lo aprecian. Así que prepárate para encontrarte con una o dos caras conocidas aquí.

• Las calles más caras del lago Starnberg

Estas son las calles más caras del lago Starnberg:

• Carretera del lago de enfrente
• Keltenstraße
• Carretera de la orilla del lago
• Carretera del Lago Sur

La calle más cara del lago Starnberg es la Südliche Seestraße, en Münsing.

Carretera sur del lago Starnberg

Mientras que el norte del lago de Starnberg tiene un aire de pueblo y el municipio de Seeshaupt, en el sur, tiene un convincente ambiente familiar, el este de Starnberg se considera una antigua residencia de la nobleza alemana. Y es precisamente aquí donde se encuentra la calle más cara de toda Baviera, con sus impresionantes vistas sobre todo el lago. Los precios de las propiedades en la calle sur del lago rondan los 25.000 euros por metro cuadrado.

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• Las calles más caras del lago Starnberg

Sylt: el lugar más caro de Alemania para vivir

Sylt es y sigue siendo una isla de superlativos. Y en muchos aspectos. La proximidad al Mar del Norte y la naturaleza virgen hacen que los relojes marquen aquí un ritmo diferente. Mientras que en verano vienen muchos turistas europeos de la península, los meses de otoño e invierno son de tranquilidad y relax. Esto también se refleja en los precios de compra y alquiler. En ningún lugar de Alemania los inmuebles se negocian tan caros como aquí.

• Las calles más caras de Sylt

Estas son las calles más caras de Sylt:

• Heideweg / Heidewinkel
• Camino de la pradera
• Hobokenweg
• Osterheideweg

La carretera más cara de Sylt es Hobokenweg, en el este de la isla.

Hobokenweg en Sylt

También llamada la «calle de los superricos», Hobokenweg supera a todas las demás calles de Alemania en cuanto a precios de metros cuadrados. Sólo los que pueden permitírselo viven aquí: Desde herederos adinerados hasta exitosos ejecutivos de empresas. En ningún otro lugar de toda Alemania es tan caro: los precios de las propiedades aquí son, de hecho, de 35.000 euros por metro cuadrado.

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• Las calles más caras de Sylt

Tegernsee

Los que a veces necesitan un descanso del colorido ajetreo de la gran ciudad lo encontrarán en el lago Tegernsee. El lago está situado al sur de Múnich y es de fácil acceso en coche. Así, las comunidades que rodean el lago Tegernsee inspiran con su paisaje idílico, el alto nivel de discreción y la impresionante naturaleza. Mientras que las impresionantes vistas sobre el lago Tegernsee y los valles vecinos son el encanto de Leerberg, los municipios de Gmund, Wiessee y Rottach convencen por su proximidad a la orilla del lago.

• Las calles más caras de Tegernsee

Aquí también se encuentran las calles más caras de los alrededores del lago Tegernsee:

• Bad-Wiessee
• Gmund
• Rottach-Egern

Las calles más caras del lago Tegern se encuentran en el municipio de Rottach-Egern.

Rottach-Egern en el lago Tegern

Una de las zonas residenciales más populares es Rottach, una comunidad al sur del lago Tegernsee. En comparación con Leerbach, las villas y los edificios de apartamentos aquí no tienen la mejor vista del lago, pero inspiran con su proximidad al centro del pueblo y a la orilla del lago. Las personas a las que no les gusta vivir en la montaña están especialmente contentas de instalarse en Rottach. Los precios de las propiedades aquí rondan los 15.000 euros por metro cuadrado.

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• Las calles más caras de Tegernsee

Baden-Baden, Juist y Constanza

En Baden-Baden, Juist, Constanza y Stuttgart también se encuentran las calles más caras de Alemania. Como siempre, varios factores determinan el precio por metro cuadrado. Entre ellos se encuentran, sobre todo, la ubicación, las infraestructuras, la oferta cultural local y la seguridad del entorno residencial.

Aquí tiene otras de las carreteras más caras de Alemania:

• Lichtentaler Allee (Baden-Baden)
• Paseo marítimo (Juist)
• Alpsteinweg (Constanza)
• En la Torre Bismarck (Stuttgart)
• Feuerbacher Heide (Stuttgart)

Las calles residenciales más caras de Alemania

Fuente: Imagen / Engel und Völkers

Piso dúplex: significado y diferencias internacionales

Nada más oír que el término maisonette viene del francés y significa casa pequeña, enseguida se puede imaginar mucho más. Sin embargo, se aconseja tener precaución en este punto, porque lo que se llama dúplex fuera de Alemania no siempre describe lo que entendemos por ello.

En nuestro país, la palabra dúplex se refiere a los pisos que tienen dos plantas conectadas por una escalera abierta en la habitación, ofreciendo así un poco más de espacio para amueblar y vivir. En Francia, por ejemplo, cualquier unidad residencial de tamaño medio puede llamarse dúplex.

El concepto británico de dúplex se acerca mucho más a lo que se llamaría dúplex en Alemania, pero sobre todo, un dúplex en el Reino Unido se caracteriza por tener una entrada independiente. Por ejemplo, si el piso está situado encima de una tienda, el dúplex tendrá sin duda una entrada junto a la tienda.

Así pues, si busca un piso en el extranjero, o una casa de vacaciones, tenga en cuenta que lo que usted entiende por dúplex puede diferir de lo que dice el anuncio.

¡Tip! ¿Le interesan los bienes inmuebles y las inversiones en general? Entonces eche un vistazo a nuestra Guía Inmobiliaria XXL, donde se explican de forma comprensible temas como las casas, los pisos, la compra y la venta.

¿Busca el piso adecuado? Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información sobre los áticos, los pisos de invitados, los pisos & Co.

¿Qué es un dúplex?

Muchas personas sueñan con vivir en un dúplex. Lo que esto significa en realidad y lo que debe prepararse si quiere mudarse a un piso de dúplex, puede descubrirlo aquí. Veamos, pues, qué se entiende exactamente por un piso dúplex en Alemania, para que pueda hacerse una idea de si realmente le gustaría vivir en este tipo de piso. En Alemania, un piso dúplex es una vivienda dispuesta de forma contigua en al menos dos plantas de un edificio. Puede situarse en los pisos inferiores o superiores de un edificio. Sin embargo, un dúplex suele comprender el ático y el piso inferior. La segunda planta de un piso dúplex también puede diseñarse como una galería abierta, así como un piso de uso general.

Características de los pisos dúplex o de galería

Los dúplex también se conocen como pisos de galería o, cada vez más en la arquitectura moderna, como pisos dúplex. El término «piso galería», en particular, da mucha información sobre el tipo de arquitectura que es, porque tiene dos plantas, pero la planta superior no tiene por qué ser una habitación completa y a menudo no lo es.

Distribución de las habitaciones de un dúplex: semipisos y galerías

Ahora vamos al núcleo de lo que distingue a un piso dúplex de otras opciones: la división de los pisos. Como ya se ha mencionado, un piso dúplex se caracteriza por no permanecer en una sola planta, sino que dos pisos están conectados por una escalera abierta, a menudo situada en el borde de la habitación.

La planta superior puede formar una planta completa por sí misma. Sin embargo, en la mayoría de los casos se trata más bien de una galería o incluso de un entresuelo que amplía el espacio alto y proporciona una superficie habitable adicional.

Fuente: Maisonette (Lukinski.de)

Ventajas y desventajas de los dúplex: espacio, mobiliario y co.

La arquitectura de la forma plana conlleva algunas ventajas y desventajas. Es especialmente interesante que algunos de los aspectos positivos puedan tener al mismo tiempo efectos secundarios negativos. Por ejemplo, mucha gente aprecia los dúplex porque son muy abiertos. Sin embargo, calentar un espacio abierto puede suponer una factura de servicios inesperadamente alta.

Si, por ejemplo, las escaleras exentas son algo que a usted le parece estéticamente agradable, entonces los dúplex le atraerán sin duda, pero las escaleras también limitan la accesibilidad de un piso.

A mucha gente le gustan especialmente los pisos en el ático, pero vivir en el ático también puede tener desventajas: en verano hace mucho calor bajo el techo y los techos inclinados limitan el mobiliario.

Ventajas del dúplex

El hecho de que haya llegado a esta página indica que probablemente esté buscando un piso de alquiler o esté a punto de comprar su primer piso. En cualquier caso, los dúplex ofrecen la sensación de un hogar. Los amigos de este tipo de pisos suelen sacar a relucir estos aspectos cuando se encuentran en la fase de toma de decisiones:

• Aprovechamiento óptimo del espacio
• Diseño de sala abierta
• Piso en la última planta

Desventajas de un piso con galería

Ningún tipo de piso está completamente libre de desventajas. Dado que también deberían ser un factor decisivo en su proceso de decisión, hemos resumido para usted las mayores desventajas de los pisos de galería de forma breve y clara:

• No está libre de barreras
• Posibles costes de calefacción elevados
• No hay amortiguación del ruido
• Pendientes del tejado

¡Tip! Si quiere amueblar su dúplex de forma especialmente bonita y busca inspiración, debería echar un vistazo a nuestro artículo sobre estilo de interiores, donde encontrará consejos sobre tendencias de decoración como el estilo skandi, el boho chic o el estilo industrial: Estilos de decoración XXL

¿Para quién son adecuados los dúplex?

En cuanto al precio, los pisos dúplex se sitúan en el segmento de precio medio. No son tan caros como un loft, por ejemplo, pero también pueden ser algo más caros dependiendo del tamaño. Por ello, es importante comparar los precios y, sobre todo, informarse del índice de alquileres en la ciudad o distrito deseado.

Parejas: Vivir en pareja

Los dúplex son ideales para dos personas, sobre todo si se conocen un poco más, ya que puede ser difícil apartarse del camino del otro de vez en cuando. La razón es que el diseño de planta abierta a veces ofrece poca privacidad entre las habitaciones individuales. Esto no quiere decir que no se pueda crear con instalaciones sencillas, sin embargo, si te gusta ser un poco creativo cuando se trata de diseño de interiores, un dúplex es la solución adecuada para ti.

Solteros: espacio suficiente para una persona

Vamos a aventurarnos a decir que los dúplex son el lugar ideal para los solteros. Tienes más espacio para vivir que el que tienes con muchas otras soluciones de vivienda. Los pisos con galería suelen tener un aspecto muy moderno, aunque lleven tiempo en funcionamiento. Pero hay que tener cuidado: en los edificios antiguos, los costes secundarios de una solución de vivienda abierta pueden dispararse rápidamente y eso sería un despertar realmente brusco.

Amueblar dúplex: Trucos y consejos prácticos

Las ventajas de los pisos ya demuestran que este tipo de entorno vital te da la libertad de jugar con ciertas cosas muy bien. Por ejemplo, los espacios abiertos permiten acomodar muebles más grandes sin que parezcan abrumadores.

Aprovechar al máximo las escaleras: Espacio de almacenamiento, plantas y co.

Además, el espacio bajo las escaleras libres puede tener un uso muy especial en algunos casos; aquí puedes hacerlo tú mismo y construir tu propia estantería, un armario u otro mueble que no deje el espacio sin utilizar.

Además, las barandillas de las escaleras pueden decorarse a su manera. Las plantas pueden entrar en juego aquí para añadir un poco de verdor al nuevo hogar. Como alternativa, se pueden colgar cosas de la escalera para crear un espacio de almacenamiento debajo, por ejemplo, que no sea descubierto inmediatamente por los invitados y que tampoco sea una espina clavada.

Acústica: Aislamiento acústico en grandes espacios abiertos

Un defecto muy grande de los dúplex es que crean un gran espacio abierto para el sonido. Esto no siempre beneficia a los residentes. Por eso hemos encontrado algunas formas prácticas de ayudarle a crear un sonido ambiental más agradable en un piso de dúplex sin mucho esfuerzo. Sin embargo, hay que tener en cuenta que no todas las soluciones funcionan en todas partes, así que presta atención a tu contrato de alquiler o consulta con los expertos.

• Amortiguador de ruido
• Revestimientos de suelo (elásticos)
• Alfombras de pelo alto
• Alfombras de techo
• Sellar las puertas
• Muebles de madera
• Materiales blandos (cortinas, cojines, alfombras, etc.)

Calefacción: mantener calientes los espacios abiertos, como los dúplex

Ya le hemos advertido de los gastos de servicio sorpresa que le pueden esperar en los pisos dúplex. Sin embargo, no queremos dejarte sin consejos para evitar este brusco despertar y disfrutar al máximo de tu nuevo piso. Por eso, hemos recopilado para ti ideas que mantendrán tu casa caliente y acogedora en invierno, almacenando el calor o manteniéndolo en la habitación.

• Muebles
• Cortinas
• Persianas
• Alfombras
• Puertas cerradas

Loft: ¿Qué es realmente un loft?

Un piso tipo loft tiene su propio encanto. Saber que se trata de un antiguo edificio industrial hace que se aprecie aún más el trasfondo histórico del edificio. ¿No está seguro de si este tipo de piso es adecuado para usted? Aquí puedes conocer los datos y características más importantes de un loft y decidir si te conviene.

¡Tip! ¿Está a punto de comprar su primer piso en propiedad? Entonces eche un vistazo a nuestro completo artículo sobre la compra de un piso. Aquí se explican temas como el proceso, los costes y las ventajas e inconvenientes de comprar un piso.

¿Busca el piso adecuado? Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información sobre los áticos, los pisos de invitados, los pisos & Co.

Características importantes de un loft: paredes y suelos con carácter

En primer lugar, ya deberías saber que los lofts han evolucionado a partir de antiguos edificios industriales. En la mayoría de los casos, el loft no está en el suelo, ofrece una o dos plantas y es un gran espacio abierto. Son típicos, por ejemplo, los suelos y techos de hormigón, así como las paredes de ladrillo o sin enlucir, que ya dan carácter al espacio inicialmente vacío. Tampoco es raro ver tuberías colocadas abiertamente. Piensa en un loft como una hoja de papel en blanco, que puedes diseñar y convertir a tu gusto.

Disposición de la habitación: una habitación con muchas posibilidades

Como los lofts son antiguas instalaciones de fábricas, suele haber una sola habitación grande y espaciosa en lugar de varias pequeñas. Además, este tipo de construcción ofrece techos muy altos y grandes frentes de ventanas. De este modo, siempre dispondrá de mucha luz natural para llenar el amplio espacio, lo que hace que su piso se sienta abierto y acogedor. También tiene la opción de dividir las habitaciones usted mismo y organizar su loft según sus deseos y necesidades. Por ejemplo, utilice armarios altos o estanterías para crear una disposición específica de la habitación. Este tipo de arquitectura le ofrece la posibilidad de expresarse de forma creativa.

Ventajas e inconvenientes de un loft: espacio libre, inundado de luz, etc.

Antes de decidirse a comprar o alquilar un piso, debe informarse sobre el tipo de piso en cuestión y considerar por sí mismo si podría vivir en él. Un loft en particular ofrece muchas ventajas, pero también algunas desventajas. Sin duda, este tipo de arquitectura no es para todo el mundo, por lo que hemos recopilado una lista de los datos más importantes sobre los lofts para usted. Descubre por ti mismo si podrías imaginarte viviendo en un piso así.

Ventajas: mucha libertad y oportunidades de desarrollo

Mucho espacio libre y un ambiente abierto. Éstas son probablemente las mayores ventajas de un loft. Especialmente para los adultos jóvenes, este puede ser el lugar perfecto para vivir. No es raro crear una combinación de trabajo y vida privada dividiendo su piso en consecuencia. Así, tendrá la posibilidad de diseñar su loft de tal manera que delimite una zona privada y reciba a sus socios o clientes en la otra. Gracias al ambiente extravagante y al encanto del edificio protegido, puede crear el espacio perfecto para una gran variedad de usos. Sea creativo, flexible y tenga la oportunidad de diseñar su loft según sus necesidades.

• Mucho espacio libre
• Ambiente extravagante, diseño flexible
• Antecedentes históricos, en su mayoría edificios catalogados
• Combinación de vida professional y privada

Inconvenientes: precio elevado, mucha sociabilidad y poca intimidad

A pesar de las muchas ventajas y la libertad que se obtiene en un loft, también hay algunas desventajas que hay que tener en cuenta. Por ejemplo, a la hora de comprar, hay que tener en cuenta que muchos lofts son ya muy antiguos y están descuidados, lo que significa que hay que renovarlos. Si no es el caso y están en las mejores condiciones, el precio suele ser muy elevado. También hay que tener en cuenta que puede haber costes auxiliares elevados. Como este tipo de construcción suele tener una sola habitación grande con paredes altas, se tarda mucho en calentarla y las paredes de ladrillo hacen que el piso esté menos aislado. Por último, siempre hay que tener en cuenta que, sobre todo si no se vive solo, el retiro y la privacidad son bastante difíciles.

• Precios elevados o necesidad de renovación
• Altos costes auxiliares, difícil de calentar
• Poco retiro, sin privacidad

Fuente: Loft flat (Lukinski.de)

Loft: ¿para quién es adecuado un loft?

Los pisos tipo loft suelen ser muy deseados, pero ciertamente no son para todo el mundo. Al ser un espacio amplio y abierto, hay poco espacio para retirarse, lo que podría ser difícil si tienes una familia de varios miembros. Sin embargo, este tipo de arquitectura se adapta a diferentes personas. Aquí hemos enumerado algunos grupos a los que sin duda les vendría muy bien el ambiente extravagante y podrían hacer mucho con él.

Empresa – espacio de intercambio

Un loft no sólo tiene que servir de espacio habitable. En los últimos años, cada vez resulta más atractivo para las empresas alquilar un loft como espacio de oficina. Tienes la oportunidad de trabajar en un ambiente abierto y de expresarte creativamente. Cada vez se hace menos hincapié en un ambiente de oficina estéril y segregado; en su lugar, se hace hincapié en la colaboración y, sobre todo, en el intercambio rápido. La estructura del edificio de un loft también ofrece encanto y es moderna, lo que es especialmente demandado por las empresas jóvenes o las start-ups.

Yuppies: adultos jóvenes con éxito

Especialmente para los solteros o solteras, un loft es perfecto. El grupo objetivo es el de los adultos jóvenes con éxito que pueden permitirse este tipo de pisos. Si tiene esta opción, todo está abierto con este tipo de construcción. Tienes la posibilidad de dar rienda suelta a tu creatividad, puedes crear y diseñar habitaciones y vivir libremente. Como vives solo, no necesitas un retiro específico e incluso si recibes visitas, el ambiente es abierto y amigable debido a la arquitectura. También es muy popular combinar el espacio professional con el privado, por ejemplo, cambiando el mobiliario para crear un lugar para los clientes o socios comerciales.

Mayores: funcionales y creativos

Los lofts también serían ideales para que vivan los jubilados. Como sólo hay una habitación grande, está a nivel del suelo y no hay escaleras. Por lo tanto, es muy práctico, ya que se puede llegar a todas las habitaciones rápidamente y todo está diseñado para que no haya barreras. Además, el amplio espacio abierto también ofrece espacio para nuevas aficiones, ya que puedes dar rienda suelta a tu creatividad y así pasar bien el tiempo en tus últimos años.

¿Qué hay que tener en cuenta antes de comprar o alquilar un loft?

Especialmente en el caso de los edificios antiguos, hay que informarse bien antes de comprar o alquilar. Siempre puede surgir algún imprevisto y, para evitarlo, hay que tener en cuenta algunas cosas. Nos hemos tomado la molestia de investigar para usted. Aquí encontrará los puntos más importantes a tener en cuenta antes de comprar.

Además de la ubicación y el estado del inmueble, antes de la compra hay que aclarar factores como el procedimiento y los costes. Puede encontrar más información al respecto en nuestro artículo sobre la compra de un piso.

Entorno y ubicación: no es el centro de la ciudad, sino las afueras

No cabe duda de que debe averiguar de antemano dónde se encuentra su loft y si la infraestructura es suficiente para sus necesidades. Los antiguos almacenes o edificios industriales no suelen estar situados en el centro de la ciudad, sino en las afueras, en zonas comerciales. Por supuesto, no es raro que los trenes o autobuses no funcionen cada hora. Así que piense si esa ubicación le conviene y si necesita estar conectado con el transporte público. Si tiene un coche, normalmente no tendrá problemas para encontrar una plaza de aparcamiento o para llegar rápidamente a la autopista.

Necesita una renovación: tiene que ser creativo

Otro punto importante es comprobar la necesidad de renovación de su desván. Como ya sabe, no es raro que las antiguas naves industriales estén deterioradas y descuidadas. Por ello, le recomendamos que consulte a un experto para evitar costes innecesarios. Haz que inspeccionen el piso de antemano y haz una lista de los gastos que quedan por hacer. Entonces podrá decidir por sí mismo si la compra y la renovación se ajustan a su presupuesto. Con la planificación adecuada, nada puede salir mal.

También hay que mirar las paredes y el aislamiento. La mayoría de los lofts tienen paredes de ladrillo que no están bien aisladas. Este es también un punto importante para evitar el aumento de los gastos de servicio. Por lo tanto, compruebe esto y realice las mejoras necesarias.

¿Cómo se amuebla un loft? Consejos para amueblar & co.

Cuando eliges un loft, no hay límites para tu creatividad. Mezcla lo moderno y lo vintage y diseña tu espacio como mejor te parezca. Aprovecha la generosa luz del día que proporcionan los frentes de las ventanas. Crea tu propia distribución de la habitación con armarios, estanterías o cortinas y mantén el encanto del edificio antiguo resaltando ciertos elementos industriales. Utiliza tu libertad y desmelénate. Echa un vistazo a nuestros artículos de interior de Rolf Benz o B&B Italia. El mobiliario encajaría perfectamente en un loft.

Consejos para un interior perfecto

Si quiere amueblar su nueva casa a la perfección, no siempre es fácil. Los que no han nacido con la capacidad de amueblar y decorar a menudo necesitan algunos consejos e inspiración para hacer realidad sus sueños. Aquí encontrará algunos consejos útiles que pueden ayudar a crear un interior y un ambiente acogedores.

¡Tip! También puede encontrar todos los estilos de moda, como el estilo Skandi, el aspecto retro, el estilo industrial y mucho más en nuestro amplio resumen: Estilos de mobiliario XXL.

• Interior moderno, vintage o mezcla de estilos
• Utilizar la luz del día
• Cree su propia disposición de la habitación
• Destacar los elementos industriales

Piso de edificio antiguo: ¿Qué es realmente un edificio antiguo?

¿Cómo es un piso típico en un edificio antiguo y si me conviene? Sin duda, deberías hacerte esta pregunta antes de decidirte por este tipo de piso. Por supuesto, la fachada exterior, especialmente entre los nuevos edificios de hormigón, es un absoluto reclamo. Con sus paredes estucadas y sus pequeños balcones o salientes de pared, los edificios antiguos destacan definitivamente. Pero, ¿cómo es realmente el interior?

¿Busca el piso adecuado? Entonces eche un vistazo a nuestra guía de tipos de pisos de la A a la Z. Aquí encontrará definiciones, significados y mucha información sobre los áticos, los pisos para abuelos, los pisos & co.

Características de los edificios antiguos: el inconfundible encanto

Un piso de un edificio antiguo tiene muchos elementos constructivos característicos que ofrecer. Además de las hermosas paredes interiores decoradas con estuco, las puertas dobles o el mirador, los techos altos son una característica de este tipo de edificios. Estos pueden elevarse desde tres hasta más de 4,5 metros de altura y dan a su habitación mucha más libertad y tamaño. Las clásicas tablas de madera y el parquet en espiga son también una marca registrada del antiguo edificio y le dan a su casa algo de pintoresco. Las ventanas tipo caja también forman parte de la arquitectura del antiguo edificio. En aquella época, las ventanas dobles se construían con un espacio entre ellas, que se utilizaba principalmente para el aislamiento. Todas estas características hacen que los pisos en edificios antiguos tengan un encanto que resulta especialmente atractivo para los jóvenes.

Hemos obtenido nuestros consejos e información principalmente de la siguiente fuente: Altbauwohnung (Lukinski.de)

Disposición especial de las habitaciones de un edificio antiguo: gran vestíbulo, armarios empotrados y sala de paso

Los pisos antiguos son conocidos por sus pequeñas habitaciones de paso, sus trasteros o sus armarios empotrados. No importa si las habitaciones son más pequeñas o más grandes. Lo más importante es que utilices el espacio hacia arriba. Ningún otro estilo de construcción tiene techos tan altos y, por lo tanto, le ofrece la oportunidad de utilizar también este espacio y no desperdiciarlo. Por ejemplo, puede tener estanterías altas para proporcionar espacio de almacenamiento o una gran lámpara colgante. Tienes muchas opciones, así que sé creativo y no desperdicies espacio.

Ventajas y desventajas de un piso antiguo

Como en cualquier tipo de edificio, siempre hay varias ventajas y desventajas que debes considerar antes de alquilar o comprar un piso de este tipo. Nosotros hacemos el trabajo por usted y hemos resumido las ventajas e inconvenientes más importantes de un piso en un edificio antiguo. A continuación, podrá sopesar si este estilo de construcción es algo para usted y si también puede hacerse cargo de las desventajas.

Ventajas: techos altos, estuco y ventanas especiales

Vivir en un edificio antiguo le ofrece no sólo muchas ventajas estéticas, sino también algunas prácticas. Además de las ventajas de los techos altos, la mayoría de las casas antiguas también tienen un sótano con posible espacio de almacenamiento. Además, la mayoría de las casas antiguas están catalogadas y, si piensa comprar una casa de este tipo, tiene la posibilidad de deducir de sus impuestos el 90% de los costes de renovación (en un plazo de 10 años). Además, las ventanas tipo caja no sólo son bonitas, sino que también aíslan la habitación a través de las ventanas dobles para aislar el sonido y, por ejemplo, para almacenar el aire caliente en la habitación. No están a la altura de los estándares actuales, pero son un bonito efecto secundario.

• Techos altos con estuco
• Protección de monumentos
• A menudo bodega con espacio de almacenamiento

Desventajas: un encantador crujido de las tablas del suelo

La ley establece que los edificios construidos hasta 1949 pueden denominarse edificios antiguos. Por lo tanto, lamentablemente es inevitable tener que aceptar algunas pequeñas desventajas. Por un lado, suele ocurrir que se compra un piso que necesita una reforma y, por tanto, hay que invertir un capital adicional. A cambio, sin embargo, tiene la oportunidad de renovar el piso según sus deseos creativos. Además, las paredes suelen ser finas, por lo que hay más ruido y los suelos viejos crujen y se agrietan de vez en cuando. Tampoco suele haber ascensor y los techos altos hacen que se tarde más en calentar la habitación.

• Si es necesario, necesidad de renovación
• Calentamiento lento debido a los techos altos
• Oído ligero, crujido del suelo
• La mayoría de las veces no hay ascensor

Piso en un edificio antiguo: Para quién es adecuado – estudiantes, solteros & co.

Aunque un piso de un edificio antiguo tiene un encanto maravilloso, este tipo de edificio puede no ser para todo el mundo. Tienes que sopesar los pros y los contras y ver personalmente si este tipo de arquitectura te conviene. Aquí presentamos algunos grupos de personas que creemos que serían perfectas para un piso en un edificio antiguo.

Estudiantes: el piso compartido perfecto

El encanto único de los pisos antiguos es especialmente popular entre los adultos jóvenes. Si quieres mudarte o tienes que mudarte para estudiar, un edificio antiguo es definitivamente perfecto para ti. Por un lado, los pisos antiguos suelen estar en el centro de la ciudad y cerca de la universidad, lo que te da la oportunidad de ser flexible. En segundo lugar, son perfectas para vivir en un piso compartido. Debido a la gran cantidad de habitaciones pequeñas, puedes vivir fácilmente con tres o cuatro personas y compartir el alquiler.

Solteros: siéntanse seguros

Los pisos en edificios antiguos también son muy atractivos para los solteros. La proximidad al centro de la ciudad o al trabajo también es un factor importante. Además, la construcción especial con habitaciones más pequeñas y techos altos le permite vivir su individualidad. Además, esta arquitectura le confiere un ambiente acogedor y pintoresco y le hace sentirse seguro y familiar.

Parejas: ¿familia en ciernes?

A menudo, los pisos en edificios antiguos no sólo están situados en el centro de la ciudad, sino también en las afueras o en diferentes distritos. Estas propiedades son especialmente adecuadas para las parejas jóvenes que quizás ya estén pensando en la planificación familiar. Por un lado, sigue pudiendo llegar al centro de la ciudad rápidamente y llegar a todo con facilidad, y por otro lado, ya no está involucrado en el ajetreo de la ciudad y tiene un poco más de paz y tranquilidad. Además, las habitaciones pequeñas y los techos altos ofrecen mucho espacio para el desarrollo personal, pero también para posibles habitaciones infantiles.

Lo que debe tener en cuenta antes de comprar/alquilar un edificio antiguo

Independientemente de que quiera comprar o alquilar, siempre debe informarse de cómo es el tipo de edificio para estar preparado para cualquier cosa. Especialmente en el caso de los edificios más antiguos, hay algunos puntos que debe tener en cuenta. Aquí presentamos lo más importante para que pueda aclarar todo de antemano y evitar costes inesperados.

Consulte también nuestro artículo sobre el procedimiento, los costes y las ventajas e inconvenientes de la compra de un piso.

Qué hay que tener en cuenta al comprar

En primer lugar, debe informarse sobre el estado estructural de su piso. Especialmente en los edificios antiguos, hay algunas cosas que no se han modernizado o que requieren una atención especial. Antes de comprar, lo mejor es encontrar un especialista que pueda apoyarte y darte una idea de los posibles trabajos de renovación. Por ejemplo, puede ser que la fachada exterior esté dañada, provocando la entrada de humedad y moho en la vivienda. También puede ser que haya que reparar la estática para garantizar la estabilidad o que haya que hacer obras de reparación. Así que busca ayuda y entonces nada puede salir mal.

• ¿Condición estructural?
• Estática
• ¿Posible trabajo de reparación?

Alquilar un piso en un edificio antiguo: ¿Qué debo tener en cuenta?

Incluso si decide alquilar un edificio antiguo, hay algunas cosas que debe tener en cuenta. Si hay algo que deba ser renovado en tu futuro piso, deberías hablarlo previamente con el propietario y dejarlo por escrito. Esto le protegerá de tener que afrontar costes inesperados más adelante y de ser responsable de cualquier daño. Además, siempre debes comentar cualquier cambio con el propietario. Si quieres cambiar algo en tu piso más allá de la decoración, asegúrate de hablarlo antes con el propietario, porque puede pedirte que devuelvas el piso en su estado original.

• Registrar las renovaciones por escrito
• Acordar los cambios con el propietario

Sistemas de calefacción en edificios antiguos: calefacción, aislamiento & co.

En los pisos antiguos, no siempre es fácil tener la temperatura adecuada y a la vez no tener una factura de calefacción demasiado alta. Sobre todo porque hoy en día se hace mucho hincapié en el respeto al clima. Si la temperatura es demasiado baja, podría formarse moho; si es demasiado alta, el clima estará más estresado. He aquí algunos trucos útiles para mantener la factura de los servicios públicos lo más baja posible.

• Conectar la calefacción a la hora

Lo mejor es apagar la calefacción una hora antes de acostarse y volver a encenderla una hora antes de despertarse. De este modo, no gastará dinero innecesariamente durante la noche y seguirá despertándose en un ambiente cálido.

• Diferencia de temperatura entre habitaciones

No se debe tener una temperatura ambiente demasiado alta en las habitaciones que se utilizan menos. Por otro lado, puede ajustar la temperatura más alta en las habitaciones que utiliza a menudo, ya que esto también mantendrá los costes de los servicios públicos más bajos. Sin embargo, asegúrate siempre de cerrar las puertas entre las habitaciones, ya que de lo contrario se escapará el aire caliente, por ejemplo.

• No coloque los muebles delante del radiador

Para que el calor se distribuya de forma óptima en la habitación, no debe colocar ningún mueble u objeto delante del calefactor. También tendría sentido mantener una pequeña distancia entre tus muebles y la pared para que la pared exterior no se enfríe demasiado.

Amueblar un piso antiguo: Consejos para amueblar su piso

Con un edificio antiguo, hay muchas posibilidades para dejar volar la imaginación. La mezcla de estilo de muebles pintorescos y vintage con un toque moderno y personal es especialmente popular. El método de construcción característico, en particular, ofrece mucho margen y más libertad en los edificios antiguos.

Mobiliario: ¿vintage, moderno o una mezcla de estilos?

Aquí tienes la opción de ir más en la dirección moderna, mantener el encanto del edificio antiguo o mezclar los dos estilos. Lo único que hay que tener en cuenta es que hay que incorporar toda la habitación. Por ejemplo, recomendamos una gran estantería que llegue hasta el techo para crear espacio de almacenamiento. Además, las largas lámparas colgantes quedan muy bien en las habitaciones para llenar todo de luz. Echa un vistazo a nuestros artículos de interior de Dior Maison o Boca Do Lobo. Seguro que allí encontrarás las ideas adecuadas.

¡Tip! Aquí encontrará todo sobre el tema del mobiliario, desde el estilo Skandi hasta el aspecto industrial: Estilos de mobiliario XXL

Insta, TikTok, YouTube: El camino hacia la reina de las redes sociales

FIV: ¡Hola Alina! Se alegra que se haya tomado el tiempo de hablarnos hoy de usted y de hacernos una entrevista. Tik Tok, YouTube y más de un millón de seguidores en Instagram: se podría decir que es una auténtica reina de las redes sociales. Debe de haber costado mucho trabajo y paciencia llegar hasta ahí. ¿Cuándo te diste cuenta? Sí, lo he hecho…

Alina: Para ser sincera, no me he dado cuenta hasta hoy. De vez en cuando, cuando la gente me habla, o cuando tengo mi primer premio en la mano, me doy cuenta. Son acontecimientos que nunca olvidaré.

FIV: Tienes 18 años, tu carrera en Tik Tok comenzó mientras estabas en la escuela. ¿Cómo reaccionaron tus compañeros y profesores cuando tuviste éxito? ¿Sus profesores miran a veces su canal?

Alina: ¡No siempre fue agradable para mí en la escuela! Muchas personas me sonreían, me gritaban cosas y los profesores tampoco eran siempre amables conmigo. Pero bueno, ¡eso me hizo tener más confianza en mí mismo y ser más firme!

FIV: Escuela y Tik Tok – Trabajos a tiempo completo. Seguidores que esperan cada día nuevas publicaciones en Tik Tok e Instagram. ¿Cómo ha conseguido equilibrar su vida de estrella y de estudiante?

Alina: Bueno, hace un año y medio que me gradué y, entretanto, he montado mi propio negocio. En aquella época, era definitivamente estresante ocuparme de mi «vida en línea» después de la escuela. Pero, por suerte, tuve mucho apoyo de mi madre.

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Trabajo duro, determinación y amigos cercanos

FIV: Con un total de 4 millones de seguidores en Tik Tok e Instagram, ya eres todo un experto en redes sociales. Muchos jóvenes se sienten totalmente inspirados por ti y se animan a trabajar también en su propia cuenta de Instagram o Tik Tok. Por eso preguntamos: ¿Cuál es EL paquete de iniciación para comenzar en los medios sociales?

Alina: ¡Lo más importante es seguir siendo uno mismo! Hoy en día hay muchos creadores de contenidos diferentes, así que, por supuesto, es difícil hacerse valer, pero si estás decidido, trabajas duro y crees en tu objetivo, ¡funcionará!

FIV: El mundo de las redes sociales es cada vez más grande y está formado por muchos personajes diferentes. ¿Qué personas interesantes ha conocido mientras trabajaba como estrella de las redes sociales? ¿Y dónde diría que se han desarrollado las verdaderas amistades?

Alina: Se conoce a mucha gente, pero sólo brevemente y, por desgracia, sólo superficialmente. Sin embargo, también he conocido a muchas personas que he llevado a mi corazón y que ahora son amigos muy cercanos: Ana Kohler, Leoobalys o Marie Sophie. Hay tanta gente encantadora y estoy agradecida de conocerla.

Saludos navideños: Calendario de Adviento de Joyería de Alina!

FIV: Nos encontramos con su colaboración con Ana Lisa Kohler. Habéis trabajado juntos en el diseño de un calendario de adviento. No todas las estrellas de Tik Tok tienen la genial oportunidad de tener su propio calendario navideño. ¿Cómo ha sido diseñar su propio calendario de adviento?

Alina: Fue una sorpresa total, pero estoy muy contenta. Definitivamente fue divertido y estoy orgulloso de que haya quedado tan bien.

FIV: De niño, todos teníamos un calendario de Adviento con chocolate y motivos navideños impresos. ¿Le resultó extraño ver su cara en el calendario de Adviento por primera vez?

Alina: ¡Sí, lleno! Fue algo totalmente inusual, pero también una gran sensación. Especialmente con proyectos como éste y, por supuesto, con mi comunidad, te das cuenta de que realmente ha merecido la pena no rendirse nunca).

FIV: Anillos, collares y pulseras: su calendario de adviento ofrece grandes joyas. Tú también sueles llevar joyas en tus posts. ¿Cuál es su artículo favorito del calendario de adviento o su joya favorita?

Alina: ¡Me encanta el collar con la estrella! Es sencillo, pero también muy dulce.

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Colección propia de joyas y traslado a Colonia

FIV: Y otra pequeña pregunta: ¿Cuáles son sus planes/objetivos para su futuro professional? ¿Hay algo en el futuro próximo? ¿Habrá algo especial en nuestro feed de noticias en un futuro próximo?

Alina: Bueno, por supuesto que intento seguir adelante y trabajar en mí misma cada día para mejorar. Además, el año que viene me mudaré a mi primer piso propio en Colonia y ya estoy muy emocionada. También estamos planeando muchos proyectos nuevos, como mi propia colección de joyas, que saldrá pronto. Y desde hace un tiempo estoy trabajando en un proyecto muy grande, un proyecto de corazón del que espero poder hablaros pronto.

FIV: Muchas gracias por la entrevista, me ha encantado saber más sobre usted. La revista FIV y yo les deseamos lo mejor para su futuro y que sigan teniendo éxito.

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Pioneer Park: Vivir en medio del verde de Las Vegas

La zona residencial de Pioneer Park está situada en el oeste de la ciudad. La zona está formada por varios bloques en los que se pueden encontrar pisos, casas y chalets. Los parques pequeños y un ambiente tranquilo y silencioso son las señas de identidad de Pioneer Park. ¿Quiere vivir alejado del bullicio, pero sin dejar de estar en el centro de la ciudad en poco tiempo? Entonces Pioneer Park es el barrio adecuado para ti. Aquí puedes comprar tu casa o piso o alquilarlo por un periodo de tiempo determinado. Vivir en familia en esta tranquila zona de Las Vegas tiene sus ventajas.

Instalaciones de ocio y edificios residenciales

Campos deportivos, áreas de picnic y muchos caminos para correr y caminar: Pioneer Park te ofrece todas las actividades de ocio que puedas imaginar. Puedes estar en el parque desde la puerta de tu casa en un abrir y cerrar de ojos y disfrutar del buen tiempo o del ambiente tranquilo. Si prefiere la acción y la vida en la ciudad, puede estar en el centro de Las Vegas en un abrir y cerrar de ojos y pasar la noche en un casino o en un club exclusivo.

Cifras clave

• Población: 14.970
• Superficie: 6,21 km2
• Densidad de población: 2.410 habitantes/km2

Meadows Village: Precios de alquiler razonables y cerca del centro

El Meadows Village de Las Vegas está situado en el centro de la ciudad. Hay seis escuelas en los distritos vecinos y numerosos bares y opciones de vida nocturna directamente en Meadows Village. Ya sean cafés de moda, restaurantes internacionales o cadenas americanas de comida rápida: Aquí hay algo para todos los gustos. Sin embargo, el índice de criminalidad en esta zona es considerablemente mayor que en el resto de la media de Las Vegas. La mitad de los residentes en Meadows Village tienen familia, y la edad media es de 50 años.

Precios y opciones de vivienda

Aunque Meadows Village está muy céntrico, los precios de los pisos y las casas están por debajo del precio medio de la vivienda en Las Vegas. Muchas casas de la zona son de estilo mediterráneo. Además de pisos, en esta parte de la ciudad también encontrará villas más lujosas.

Cifras clave

• Población: 3.097
• Superficie: 2,41 km²
• Densidad de población: 1.285 habitantes/km²

Los lagos: vivir en el paraíso

The Lakes es una zona residencial en la parte occidental de Las Vegas. Un lago ajardinado separa los distintos barrios residenciales entre sí y da a los residentes un ambiente de vacaciones. Una hermosa vista, palmeras junto a las casas y un barco privado frente a cada piso hicieron que esta zona residencial fuera especial. Los precios de la vivienda en esta zona de Las Vegas están muy por encima de la media, gracias a su ubicación ideal. Si busca un piso o una casa con vistas al lago, este barrio de Las Vegas es el lugar ideal para vivir.

Sol, agua y sentimientos de vacaciones

The Lakes es una de las zonas residenciales más populares pero también más caras de Las Vegas. Junto a las Montañas de la Primavera y el Cañón de las Rocas Rojas, esta área recreativa ofrece la ubicación perfecta. Si quiere alejarse de todo, este es el lugar adecuado. El sol brillante, las aguas cristalinas y las casas espaciosas ofrecen el ambiente perfecto para las vacaciones. En este distrito encontrará villas y pisos para alquilar y vivir. Los Lagos ofrecen espacio para un total de 4.000 viviendas.

Cifras clave

• Población: aprox. 10.145 habitantes
• Superficie: 5,2 km2
• Densidad de población: 1.950 habitantes/km²

Sunrise Manor: Residencia para familias y jóvenes

Este gran suburbio del este de Las Vegas tiene una población de unos 160.000 habitantes y es especialmente conocido por sus templos e iglesias. Aquí encontrarás muchos colegios, escuelas y academias, por lo que muchos jóvenes y familias viven en Sunrise Manor. La edad media en esta parte de la ciudad es de unos 30 años. En Sunrise Manor, los turistas disfrutan de gigantescos casinos, elegantes calles comerciales y lujosos bares y restaurantes, entre otras cosas. En esta zona residencial es similar a otras de Las Vegas: Aquí se pueden encontrar tanto alojamientos más baratos como más caros. En Sunrise Manor no son raros los pisos sencillos y pequeños ni los chalets impresionantes.

Ubicación, condiciones de vida y actividades de ocio

Sunrise Manor se considera una ciudad segura y familiar. Muchos residentes tienen mascotas, como perros o gatos. El aparcamiento es bueno en esta zona, pero es necesario tener un coche, de lo contrario puede tener problemas para llegar a los lugares y otras ciudades. Aunque hay mucha gente viviendo en esta parte de la ciudad, hay muchas oportunidades para dar largos paseos o realizar actividades de ocio.

Cifras clave

• Población: 189.372
• Superficie: 86,4 km²
• Densidad de población: 2.192 habitantes/km²

El Strip: casinos, hoteles de lujo y atracciones

Este tramo de Las Vegas Boulevard es famoso por sus numerosos casinos y hoteles de lujo. Por la noche, esta parte de la ciudad impresiona con sus brillantes luces de neón; es el epítome interior de »Las Vegas». Además de los imponentes edificios típicos de Las Vegas, hay restaurantes de todo tipo, escenarios de espectáculos y otras actividades cómicas. Ruedas de la fortuna o juegos de agua: Esta zona tiene todo lo que te imaginas de Las Vegas. El Strip cuenta con la calle más famosa de la ciudad, Fremont Street. Aquí encontrará la Torre Eiffel y la Estatua de la Libertad. Calles bordeadas de palmeras, rascacielos y llenas de vida: así es The Strip en Las Vegas.

Vivir en el corazón de Las Vegas

Mucha gente quiere vivir donde está el corazón de la metrópoli. Un piso al lado de uno de los famosos casinos o con vistas a la réplica de la Torre Eiffel no deja nada que desear. Esta parte del Boulevard de Las Vegas rebosa de vida y acción. Esto es especialmente bueno para los jóvenes o los que buscan un descanso de la vida cotidiana. El centro de Las Vegas es el primer puerto de escala para cualquiera que visite la famosa ciudad o incluso que planee una estancia más larga.

Cifras clave

• Habitantes (distrito): 12.912
• Longitud: 6,8 km

Lindenthal: Universidad, estudiantes y pisos de lujo

Lindenthal está situado en el oeste de Colonia y se caracteriza sobre todo por los grandes espacios verdes que se extienden por el distrito y sus alrededores. Las calles Dürener Straße y Lindenthal Gürtel son perfectas para ir de compras. En la Dürener Straße, en particular, encontrará muchas tiendas de lujo. Además de las buenas oportunidades de compra en el distrito, también hay muchos establecimientos gastronómicos en el distrito. También en el distrito: la Universidad de Colonia, que atrae a muchos estudiantes al distrito y a sus alrededores a pesar de los altos alquileres.

Chalets en zona exclusiva

El barrio no sólo es conocido por su calle comercial de lujo, sino también por las caras y ostentosas mansiones que le siguen. Si su presupuesto se lo permite, en este cuidado barrio podría encontrar su gran casa para el futuro. El bosque de la ciudad para la recreación tampoco está lejos y también se puede llegar al centro de la ciudad rápidamente en bicicleta gracias a la ubicación central.

Cifras clave:

• Población: 30.602
• Superficie: 7,73km²
• Densidad de población: 3.959/km²

Old Town North: Ubicación central y compras

Altstadt-Nord constituye el centro de Colonia. No sólo alberga la catedral, sino también las dos mayores calles comerciales de Colonia, la estación principal de ferrocarril, la ópera, el ballet, algunos de los museos más importantes de Colonia y el puente Hohenzollern. Así pues, Altstadt-Nord es el punto de referencia de Colonia y probablemente el distrito más importante y significativo para los residentes. El Carnaval también se celebra allí a lo grande cada año en el Alter Markt el 11.11 a las 11:11 horas. Por lo tanto, el distrito puede no ser para todo el mundo, porque a pesar de los interesantes lugares de interés que se pueden encontrar allí en un solo lugar, también es un distrito muy ocupado, que no es para todos.

Vivir en el centro de la ciudad y la ubicación central

Vivir en el centro no siempre es fácil. La vida nocturna y las numerosas instalaciones turísticas hacen que un cierto nivel de ruido sea un compañero constante de la vida cotidiana, del que sólo se puede escapar con un viaje a zonas periféricas un poco más tranquilas. Pero si eso es exactamente lo que busca, Altstadt-Nord es el distrito para usted. Gracias a su ubicación, las conexiones con los distritos vecinos también son excelentes, y la estación de tren de larga distancia en su vecindario facilita los desplazamientos.

Cifras clave:

• Población: 18.270
• Superficie: 2.456 km²
• Densidad de población: 7.439/km²

Ehrenfeld: Barrio familiar

Ehrenfeld es un barrio colorido. Hay residentes de todas las edades y procedencias en un mismo lugar, lo que da al distrito su encanto que tanto gusta a muchos. En Ehrenfeld se encuentra la Mezquita Central, la mayor mezquita de Alemania, lo que pone de manifiesto el gran distrito multicultural que es Ehrenfeld. En Ehrenfeld también se encuentra la gran calle comercial Venloer Straße, una conocida milla comercial que hará que su corazón se acelere al comprar.

Arte y cultura para los interesados

Ehrenfeld también es conocido, sobre todo, por su peculiar escena artística y cultural. Los habitantes de Ehrenfeld son de orígenes diversos y todos conviven pacíficamente. Los comercios también ofrecen una gran variedad de cocinas, como la italiana o la turca, lo que distingue al barrio. Pero también las galerías y el arte callejero, que se encuentran en gran número en el distrito, lo convierten en el barrio joven y de moda que es.

Cifras clave:

• Población: 37.856
• Superficie: 3.721 km²
• Densidad de población: 10.172/km²

Deutz: El distrito ferial en alza

Situado en la orilla derecha del Rin, Deutz es el barrio más grande de su distrito. Deutz convierte a Colonia en una ciudad cosmopolita gracias a las ferias que atraen hasta 3 millones de visitantes al año. El grupo mediático RTL también se encuentra directamente en el distrito. El estadio más grande de Alemania se encuentra también en Deutz, directamente entre la feria y la RTL, y puede albergar hasta 20.000 personas a la vez.

Grandes vistas en el barrio de Upcoming

Debido a su ubicación en la orilla derecha del Rin, el distrito ofrece una gran vista del casco antiguo de Colonia. La catedral se ve perfectamente y los numerosos establecimientos gastronómicos situados directamente a orillas del Rin, el paseo del Rin, ofrecen un lugar ideal para relajarse en el centro de la ciudad. El puente de Hohenzollern, muy popular entre las parejas por los candados del amor, es de muy fácil acceso y entra directamente en el distrito.

Cifras clave:

• Población: 15.744
• Superficie: 5.243 km²
• Densidad de población: 3.003/km²

Barrio Belga: el paraíso de los estudiantes y los jóvenes

El barrio belga es uno de los lugares más populares para vivir en Colonia y probablemente uno de los más caros. Es muy artístico y alternativo en cuanto a la gente que vive allí y atrae principalmente a la generación más joven. Está muy céntrico y se compone casi exclusivamente de pisos antiguos alineados unos junto a otros, como en la Aachener Straße. Hay muchos pequeños cafés y bistrós, merenderos de lujo y bares inusuales donde a muchos de los jóvenes les gusta reunirse. También se esconden pequeños teatros tras las fachadas modernizadas de los antiguos edificios, muy bien cuidados.

Distrito de los estudiantes

El distrito se caracteriza sobre todo por el gran número de pequeñas boutiques y galerías que se pueden encontrar en el barrio. Todo el mundo tiene su propia visión y las mentes creativas, en particular, se sienten atraídas por el distrito de la moda y las tendencias. Músicos, autores, modelos y jóvenes estudiantes, especialmente de artes, pueden dar rienda suelta a toda su creatividad allí.

Cifras clave:

• Población: 38.380
• Superficie: 2,82 km²
• Densidad de población: 13.578 habitantes/km²

Rodenkirchen: Vivir directamente en el Rin

Si la naturaleza es importante para usted, Rodenkirchen es exactamente el lugar adecuado. Con su proximidad directa al Rin y los pequeños cobertizos para botes dispersos, el distrito sólo podría ser más interesante para los amantes de la naturaleza con numerosos parques y zonas verdes. El jardín de Finken es perfecto para los pequeños residentes de Rodenkirchen y el Friedenspark, así como el Forstbotanischer Garten, atraen a todo tipo de visitantes y amantes de la naturaleza con plantas exóticas. Los pequeños restaurantes son excelentes lugares para comer, y las urbanizaciones, en las que predominan las casas unifamiliares, son un lugar acogedor al que retirarse por las noches.

Vivir en el campo

Las numerosas oportunidades de pasar tiempo en la naturaleza del distrito dan a todo el barrio un toque verde que lo hace tan único. En ningún otro distrito se puede vivir tan verde y cerca de la naturaleza como en Rodenkirchen. Especialmente para las familias, este distrito tranquilo y algo alejado es un lugar perfecto para jugar y crecer.

Cifras clave:

• Población: 17.632
• Superficie: 7.829 km²
• Densidad de población: 2.252/km²

Silver Lake: joven y dinámico para estudiantes y aficionados a la fiesta

Silver Lake es un distrito del este de Los Ángeles y es especialmente conocido por su ambiente moderno y de moda. Además de casas con arte callejero, encontrarás cafés veganos y restaurantes creativos. Los bares de moda y la vida joven atraen a la gente a esta parte de Los Ángeles. ¿Le gusta estar rodeado de gente joven? ¿Le gusta pasar las tardes en lugares pequeños y modernos? Entonces Silver Lake es el lugar para usted. Al igual que la capital alemana, Berlín, Silver Lake es una zona popular para los jóvenes, dinámicos y poco convencionales. La vida atractiva con todo lo que el corazón joven desea está garantizada en este distrito.

El parque de la ciudad, la escena cinematográfica y la vida en casas y apartamentos

Silver Lake se encuentra en el famoso parque Griffith, que ofrece muchas oportunidades de empleo y de ocio. Con una superficie de 17 km², el parque está considerado como uno de los más grandes de Norteamérica. Ya sea para pasear, hacer deporte o quedar con los amigos para pasar el rato, el parque es ideal. Numerosos estudios de cine se alinean en el distrito, que también es conocido por los artistas recién llegados, especialmente en la industria musical y cinematográfica. Pisos sencillos, pisos o casas: aquí puede encontrar de todo.

Cifras clave:

• Población: 32.890
• Superficie: 7,12 km²
• Densidad de población: 4.619 habitantes/km²

Centro de Los Ángeles: centro de la ciudad con tiendas, clubes y bares

El centro de Los Ángeles ofrece a muchas personas diferentes la oportunidad ideal para vivir. Los bares de moda, los famosos museos de arte y los modernos rascacielos son las señas de identidad de la ciudad. En el centro de Los Ángeles vives justo en el centro de la acción. Nunca habrá un momento aburrido. Por la noche, verá una cara conocida en casi todos los bares, y durante el día siempre hay algo nuevo que descubrir. Los cafés escondidos o las boutiques de moda no son raros en el centro de Los Ángeles. Aquí abundan los pisos en edificios altos, aunque los precios son bastante más altos que fuera del centro de la ciudad.

Lugares de interés, barrios y restaurantes en el distrito de las estrellas

Altos rascacielos con numerosas oficinas se alinean en las calles del centro de Los Ángeles. Todo el centro de la ciudad puede dividirse en otros cinco barrios. En el norte del distrito se encuentra el barrio chino y la famosa calle Olvera. En el oeste se encuentra el Distrito Financiero, mientras que en el este se encuentra el barrio de Little Tokyo. Al sur hay numerosos edificios de ferias y teatros. Encontrará muchos restaurantes en todas las zonas: Desde los chinos hasta los japoneses, pasando por las cadenas de comida rápida americanas: Ningún deseo queda sin cumplir aquí.

Cifras clave:

• Población: 85.000 habitantes
• Superficie: 12,25 km²
• Densidad de población: 6.938 habitantes/km²

Hollywood Hills: Vivir en las colinas con lujo en villas y lofts

Las colinas de Hollywood están consideradas como «El lugar para vivir» en California. Las Colinas consisten en una cadena de colinas sobre la ciudad de Los Ángeles. Imponentes barrios de mansiones e impresionantes paisajes son las señas de identidad de la famosa zona residencial. El barrio tiene una proporción de vegetación muy superior a la media y el famoso cartel de Hollywood Hills se encuentra en la parte oriental. ¿Le interesa vivir en una zona tranquila y sociable? Con muchas oportunidades para explorar la naturaleza y una gran vista sobre las impresionantes colinas de Hollywood? Entonces ha llegado al lugar adecuado. En esta zona abundan las propiedades de lujo, los condominios y los áticos.

Actividades de ocio y alojamiento: Montañas, bosques y parques

Paseos hasta el famoso letrero de las colinas de Hollywood, viajes por carretera a través de las colinas o una tarde de relax en casa: Las colinas de Hollywood le ofrecen muchas oportunidades de ocio. En las Colinas tiene la oportunidad de disfrutar de su vida cotidiana lejos de los vecinos entrometidos y del tráfico ruidoso. Pero aunque las Colinas son conocidas sobre todo por su oferta inmobiliaria de lujo, sigue habiendo muchas oportunidades de trabajo. Ya sean grandes empresas o pequeños negocios, ¡en esta parte de la ciudad lo encontrarás todo!

Cifras clave:

• Población: 153.627
• Superficie: 65,3 km²
• Densidad de población: 2.354,4 habitantes/km².

Highland Park: Centro cultural y zona para familias

Este distrito histórico está situado en las colinas de San Rafael y es especialmente conocido por ser el centro cultural del noreste de Los Ángeles. Un barrio rico en arte y diversidad, que atrae a creativos y familias por igual. Si buscas un hogar acogedor para ti y tu familia, este es el lugar indicado. Muchas familias se han instalado aquí y disfrutan del ambiente histórico y tranquilo de la ciudad. En particular, encontrará pisos, apartamentos y edificios de apartamentos, que están situados en el centro o fuera de la zona. Numerosas escuelas, tiendas y galerías de arte se alinean en las calles de este barrio de Los Ángeles.

Precios y opciones de vivienda

A diferencia de otras zonas residenciales de Los Ángeles, el distrito de Highland Park es conocido por los precios comparativamente bajos de sus viviendas. Aquí también encontrará principalmente complejos de apartamentos con varios pisos. Dado que muchos jóvenes o familias viven en esta zona, Highland Park ofrece muchas escuelas y empleos. La zona residencial tiene un ambiente más familiar en comparación con Hollywood Hills o el centro de Los Ángeles, ya que la gente vive cerca.

Cifras clave:

• Población: 58.000 habitantes
• Superficie: 8.806 km²
• Densidad de población: 6.490 habitantes/km2

Santa Mónica: La vida de las estrellas en la playa

Santa Mónica es probablemente uno de los distritos más famosos de Los Ángeles. Situado directamente en el mar con playas interminables: Santa Mónica es un lugar de ensueño para muchos. Además de la playa de Santa Mónica, el muelle de Santa Mónica también alberga el parque de atracciones Pacific Park, con un carrusel histórico que se ha convertido en un punto de referencia de Santa Mónica. Además, en Santa Mónica se encuentra el famoso gimnasio al aire libre Muscle Beach, donde entrenan regularmente las principales celebridades del mundo de la musculación.

Ver y ser visto: Vivir en la playa para jóvenes y familias abiertas

Santa Mónica es un distrito muy deseable para vivir. Sin embargo, hay que esperar mucho ajetreo y muchos turistas, todos los días, todos los días del año. Si puede soportar eso o incluso disfrutar del estilo de vida «ver y ser visto», este es el lugar para usted. Pasear por la playa en bikini o en patines es la norma aquí. Un barrio joven y variado donde siempre se puede experimentar mucho.

Cifras clave:

• Población: 91.411
• Superficie: 21,8 km²
• Densidad de población: 4.193 habitantes/km²

Mid City: tranquilo, para familias y jóvenes

Mid City está situado en el centro de Los Ángeles y alberga muchos colegios, tanto públicos como privados. Hay numerosas opciones de vida nocturna, como restaurantes y cafés, que hacen que este distrito sea especialmente popular entre las familias y los jóvenes. Al igual que Highland Park, Mid City es especialmente popular entre las familias con niños pequeños. Los condominios y pisos en calles tranquilas caracterizan esta zona residencial. Aquí encontrará la mejor mezcla de actividad y tranquilidad. La edad media en esta ciudad ronda los 30 años.

Muchos colegios, tiendas y pisos

El barrio de Mid City, al igual que Highland Park, es conocido por sus opciones de vivienda más asequibles. Aquí es más probable encontrar varios edificios de apartamentos que villas de lujo. En Mid City también se pueden encontrar restaurantes, cafés y tiendas como peluquerías y tiendas de ropa. La zona, como muchas otras, es conocida por sus jóvenes habitantes y sus buenas oportunidades educativas.

Cifras clave:

• Población: 56.000 habitantes
• Superficie: 3,37 km²
• Densidad de población: 15.000 habitantes/km2

En el centro: vivir en el centro de la ciudad, baloncesto, ballet, ópera

El distrito de Miami Downtown está formado por varios barrios pequeños y subordinados. Durante el día y hasta la noche, el centro de Miami está especialmente concurrido. El equipo de baloncesto de Miami, los Miami Heats, atrae a mucha gente (incluso de fuera de la ciudad) al American Airlines Arena para ver los partidos. El Adrienne Arsht Center, sede del Miami City Ballet y la Florida Grand Opera, también está siempre lleno de visitantes que quieren disfrutar de un trozo de cultura, al igual que el Art Museum Miami.

Brickell: La vida en la ciudad y el centro financiero

El centro de Miami es el centro de las finanzas del sur de Florida, además de gran parte de la vida nocturna. Muchos banqueros, en particular, tienen su hogar en el distrito caro, especialmente en el sub-distrito de Brickell. De todos modos, Brickell se caracteriza por los numerosos rascacielos que conforman gran parte del centro de la ciudad. Los pisos de los rascacielos suelen contener pisos de lujo, adaptados precisamente a las exigencias de los ricos banqueros que trabajan en ellos. Los restaurantes de los alrededores también son más caros y ofrecen sobre todo comida y cócteles de alta gama. Así que vivir en el centro de Miami es bastante difícil para la mayoría. Sin embargo, aquí también hay una escena artística numerosa y muy visitada, así como oportunidades de compras de alta calidad.

Cifras clave:

• Población: 66.769
• Superficie: 9.842 km²
• Densidad de población: 6.780/km²

Coconut Grove: vivir en el verde, los parques y los bosques

Coconut Grove es el lugar perfecto para aquellos que quieren vivir en una gran ciudad pero no quieren perderse el verde. Coconut Grove tiene grandes parques con bosques y espacios verdes repartidos por todo el distrito. Una característica especial del distrito es el centro comercial CocoWalk. En el centro comercial CocoWalk hay numerosas tiendas de diseño y restaurantes que hacen que sea fácil pasar un día allí. Además de ir de compras y comer, también se puede dar un paseo y disfrutar de las palmeras de Miami junto al nuevo e impresionante edificio.

Espacios verdes y boutiques

Debido a su excepcional ubicación natural, que hace de Coconut Grove el distrito más verde de Miami, es relativamente caro. Los numerosos parques y bosques hacen que el distrito sea muy interesante y las grandes extensiones permiten fácilmente la construcción de casas de gran tamaño. Los habitantes de la zona han abierto muchos cafés directamente en los bordes de la carretera, a los que es fácil llegar después de un paseo. Pero también hay oportunidades de compra en las elegantes boutiques que salpican las calles.

Cifras clave:

• Población: 20.076
• Superficie: 14,52 km²
• Densidad de población: 3.091/km²

Wynwood: Arte, galerías y zona industrial

El barrio de Wynwood se encuentra en el este de Miami y es un barrio muy artístico. Wynwood fue en su día una zona puramente industrial, pero con el tiempo se ha convertido en el barrio más artístico de Miami. En el enorme museo al aire libre «Wynwood Walls» hay grandes pinturas en casi todas las paredes de las casas, que dan a todo el barrio un toque colorido y creativo. Hay una gran variedad de galerías de arte por todo el barrio, lo que subraya aún más la naturaleza creativa del distrito. Este joven barrio también es conocido por los numerosos restaurantes y bistrós repartidos por el barrio, junto con modernas boutiques para ir de compras.

Gran entretenimiento

Wynwood cuenta con un gran número de clubes y bares (además de residentes mayoritariamente jóvenes). En consecuencia, el barrio sigue siendo conocido por su animada vida nocturna, que se debe a los residentes de Miami y a los turistas, que también son jóvenes. Puedes ir a bailar o simplemente tomar una copa, pero aquí nunca te aburres. En la década de 1950, muchas personas de Puerto Rico emigraron a este barrio, lo que también aporta muchos aspectos culturales al distrito, con muchos bares y restaurantes que ofrecen comida tradicional.

Cifras clave:

• Población: 8.621

La Pequeña Habana: cultura, restaurantes, música

Como su nombre indica, la Pequeña Habana es un barrio cubano de Miami. Gracias a la ubicación de Miami, ha sido muy fácil para los cubanos venir a Miami, por lo que un toque sudamericano se ha establecido en toda la ciudad, constituyendo una gran parte de la cultura que se ve allí. Especialmente en la Pequeña Habana, en la costa este de la ciudad, muchos inmigrantes se han sentido como en casa y se han establecido allí y han formado familias, lo que hace de la Pequeña Habana un barrio muy antiguo. Por ejemplo, en el «Parque del Dominó» (en realidad: Parque Máximo Gómez) se encuentran jugadores de dominó cubanos que pasan sus días allí. Restaurantes cubanos, música, tiendas y muchas otras partes de la cultura típica cubana, como la venta de puros. Si se siente como en casa entre tiendas coloridas y comida callejera de fácil acceso, la Pequeña Habana es el lugar para usted.

Vida nocturna abierta

Gracias a la larga introducción de la cultura cubana en la parte americana de la ciudad, es imposible en la Pequeña Habana pasar de largo y probar los restaurantes y galerías en torno al tema. La mayoría de la gente se traslada al colorido barrio por esta misma razón, para disfrutar de una comida diferente y contemplar el arte típico cubano cada día. Una gran parte de la vida nocturna con clubes y bares latinos es de nuevo el origen de los habitantes, que son la mayoría en la Pequeña Habana. La gente joven, en particular, viene al barrio de fiesta. La vida nocturna es muy animada y popular. También por los jóvenes habitantes de la Pequeña Habana.

Cifras clave:

• Población: 76.163
• Densidad de población: 8.423/km²

Miami Beach: Vida exclusiva en la playa

Miami Beach es una isla situada al este de Miami, directamente en el Océano Atlántico. La isla ofrece grandes oportunidades, especialmente para aquellos a los que les gusta pasar tiempo en la playa. Miami Beach también se caracteriza por su extraordinaria arquitectura, que se encuentra especialmente en el sur de la ciudad. El barrio es perfecto para los más jóvenes. Debido a su ubicación, existen numerosos clubes de playa y chiringuitos, por los que el barrio es tan conocido y que son muy populares entre los residentes y los turistas durante todo el año. El siempre buen clima de Miami también significa que se puede visitar la playa durante todo el año sin preocupaciones.

Barrio de culto: Ocean Drive & Co.

Ocean Drive es lo que ha hecho famosa a Miami Beach. Además de los hoteles Art Deco de esta calle, también es el lugar de rodaje más famoso de Miami. Scarface, por ejemplo, se rodó directamente frente a los apartamentos Sunray de Miami y dio a Ocean Drive la fama que tiene ahora. Pero otras películas y series también se rodaron en Miami Beach. La Casa Casuarina también se encuentra en Ocean Drive. El antiguo hogar del diseñador Gianni Versace, que fue trágicamente asesinado justo en sus propios escalones, frente a su casa. Pero todo el barrio Art Deco Hostoric, que forma parte de Miami Beach, es conocido por la arquitectura brillante y uniforme que se extiende por todo el barrio.

Cifras clave:

• Población: 87.779
• Superficie: 39,42 km²
• Densidad de población: 4,461/km²

Palmetto Bay: barrio seguro para las familias

Hay muchas casas familiares en venta y alquiler en Palmetto Bay. Los residentes del suburbio valoran mucho un entorno seguro en el que puedan y quieran criar a sus hijos. Así, los numerosos colegios públicos del barrio también se prestan a las familias jóvenes. La seguridad de su vecindario es muy importante para los residentes de Palmetto Bay y dan mucho valor a una zona residencial en la que todos puedan sentirse seguros y en buenas manos.

Ventajas suburbanas

Dado que es increíblemente fácil entrar y salir de la ciudad en cualquier momento gracias a las conexiones de transporte excelentemente planificadas, la tranquila vida en la zona suburbana de Palmetto Bay es perfecta como retiro de la ciudad. Vivir en la ciudad sin el ruido y las aglomeraciones es lo que ofrece la vida suburbana Los que la han encontrado demasiado abarrotada y ruidosa se trasladan fuera de la ciudad, por ejemplo, para formar una familia, pero no quieren perderla por completo y pueden visitarla fácilmente en cualquier momento para ir a los bares o restaurantes y no tienen que estar siempre en la carretera para hacerlo. Dado que la planificación familiar es un tema importante para muchos en Palmetto Bay, también hay muchas escuelas públicas en el barrio, lo que sugiere que es un barrio generalmente acomodado.

Cifras clave:

• Población: 23.410
• Superficie: 21,46 km²
• Densidad de población: 1.142/km²

Key Biscayne: vivir entre parques nacionales

Key Biscayne es una zona periférica de Miami, situada en el sur y justo enfrente de Miami Beach. Las personas que deciden comprar una casa o un piso allí buscan principalmente la naturaleza y prefieren vivir en el campo que en el ruidoso, luminoso y densamente poblado centro de Miami. El distrito convence con dos parques nacionales adyacentes y las grandes y estupendas playas, que también visitan numerosos turistas cada año cuando están de vacaciones en Miami.

Naturaleza y playas

Key Biscayne es conocido sobre todo por la gran naturaleza que se puede observar allí. El barrio está situado en las afueras de Miami y está rodeado por dos parques nacionales. Crandon Park y Bill Baggs Cape Florida State Park. Además de los dos parques, también hay muchos bosques, manglares y playas impresionantes.

Cifras clave:

• Población: 12.344
• Superficie: 4,42km²
• Densidad de población: 3.976/km²