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	<title>Empresario | FIV | Magazine</title>
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		<title>Exitosa carrera en Los Ángeles: Fabian Arnold en una entrevista</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Julia]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 19 Jun 2023 13:48:59 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Entrevista]]></category>
		<category><![CDATA[News]]></category>
		<category><![CDATA[Actores]]></category>
		<category><![CDATA[Calzoncillos bóxer]]></category>
		<category><![CDATA[Carrera]]></category>
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		<category><![CDATA[Empresario]]></category>
		<category><![CDATA[Los Ángeles]]></category>
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		<category><![CDATA[Ropa interior]]></category>
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					<description><![CDATA[La extraordinaria historia de Fabian Arnold se caracteriza por numerosas facetas y emocionantes giros. En esta entrevista, echamos un vistazo a su singular carrera y descubrimos cómo consiguió ascender desde su ciudad natal, Colonia, hasta convertirse en un modelo e influencer de éxito internacional. Nos sumergimos en su historia, empezando por su descubrimiento como modelo [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>La extraordinaria historia de Fabian Arnold se caracteriza por numerosas facetas y emocionantes giros. En esta entrevista, echamos un vistazo a su singular carrera y descubrimos cómo consiguió ascender desde su ciudad natal, Colonia, hasta convertirse en un modelo e influencer de éxito internacional. Nos sumergimos en su historia, empezando por su descubrimiento como modelo en Sídney durante su año en el extranjero en Australia. A partir de ahí, su camino le llevó a metrópolis como Singapur, Milán, Londres y Berlín, donde alcanzó el éxito no solo como modelo, sino también como influencer en las redes sociales.</p>
<h2>Empresa propia a los 26 años: todo sobre Fabian Arnold</h2>
<p>Pero eso fue sólo el principio: un audaz movimiento le llevó finalmente de Alemania a Los Ángeles para impulsar su carrera a escala mundial. En esta entrevista también hablaremos de sus experiencias en el mundo empresarial, su estilo personal único y su impresionante marca. Descúbrelo todo sobre Fabian Arnold, que consiguió hacer realidad sus sueños.</p>
<p>Más información sobre Fabián aquí:</p>
<ul>
<li><a href="https://www.instagram.com/fabianxarnold/" target="_blank" rel="noopener">Instagram de Fabian</a></li>
<li><a href="https://www.instagram.com/nereusdesign/" target="_blank" rel="noopener">NEREUS Instagram</a></li>
</ul>
<h2>De mochilero a modelo: la historia de Fabián</h2>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¡Hola Fabian! Tal vez podrías presentarte muy brevemente con tus propias palabras para que nuestros lectores puedan hacerse una idea de ti. ¿Quién eres y qué te hace especial a ti y a tu marca?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: Me llamo Fabian Arnold, tengo 26 años y vengo de cerca de Colonia. Después de mis estudios duales como empresario de seguros y finanzas en Colonia, pasé un año en el extranjero en Australia, más concretamente en Sydney, como mochilero. Allí me descubrieron como modelo y empecé a desfilar en el sector de la moda. Desde entonces, he vivido en ciudades como Singapur, Milán, Londres y Berlín, lo que también me llevó a trabajar como influencer en las redes sociales.</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Tras reunirme con una agencia de modelos de Los Ángeles en 2019, mi sueño de mudarme a Los Ángeles se hizo realidad. Pude cumplir este sueño después de la pandemia de 2022, cuando conseguí un visado. Desde 2022, también me he dedicado a la actuación y ya he hecho dos películas. Este año me esperan dos películas más.</span></p>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-178496" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2023/06/fabian-arnold-model-schauspieler-influencer-kette-boxershorts-sixpack-unterwaesche.jpg" alt="" width="1200" height="1800" /></p>
<h3>Un negocio propio inspirado en la mitología griega</h3>
<p><span style="font-weight: 400;">Al principio de la pandemia de 2020, estaba en Alemania pensando qué otra cosa podía hacer además de ser modelo y actor. Como siempre me ha interesado la mitología griega y personalmente no encontraba ropa interior masculina que cumpliera mis requisitos y además tuviera más que ofrecer en cuanto a diseño, decidí crear mi propia marca. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Mi objetivo era crear los <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/boxershorts-fuer-herren-finde-den-passenden-style/" target="_blank" rel="noopener" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=178199">mejores pantalones para hombre</hiddenlink>. Nuestra USP (Unique Selling Proposition) es claramente nuestro diseño, no sólo el nombre de nuestra marca. También apostamos por tecnologías innovadoras como el doble fondo para evitar agujeros entre las piernas, un soporte reforzado para una silueta redondeada y un corte entallado en la parte delantera para acentuar la masculinidad.</span></p>
<h2>El sueño de Los Ángeles</h2>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¿Qué le inspiró a trasladarse de Alemania a Los Ángeles para desarrollar su carrera?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: Como más o menos empecé mi carrera en el extranjero, tuve poco contacto con la industria en Alemania. En Alemania todo es muy estrecho de miras y cada uno lucha por sí mismo, así que no me llevo muy bien con la política social. Quería pensar en grande e ir más lejos, y Los Ángeles es, por supuesto, el lugar adecuado para desempeñar un papel en el mercado mundial. Aquí no me bastaba con tener éxito sólo en Alemania. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Tenía muchas ganas de inspirar y llegar a gente de todo el mundo. Como ya tenía mi agencia madre en Los Ángeles, por supuesto ya había sentado las bases para afianzarme en Los Ángeles. Otro punto es, por supuesto, mi disposición física. Como el mercado alemán de modelos se centra mucho en la moda y en modelos masculinos más bien delgados, tengo más posibilidades en el mercado americano, sobre todo en Los Ángeles, gracias a mi físico.</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">También para actuar, siempre me he identificado mejor con el inglés en las películas que haciendo películas en alemán y representando personajes.</span></p>
<h3>Vivir en Los Ángeles: ventajas y retos</h3>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¿A qué retos se enfrentó al iniciar su carrera en Los Ángeles y cómo los afrontó?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: Como ya había vivido en Los Ángeles en 2019, sabía dónde me metía y también conocía ya a gente in situ. Así que no estaba completamente solo aquí. Los Ángeles es una ciudad enorme con muchos artistas y personas que quieren realizar sus sueños y venir aquí a hacer carrera. Así que es increíblemente fácil conocer rápidamente a un montón de gente que también trabaja en la industria y hacer un montón de conexiones a través de eso. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Sin embargo, es difícil entablar relaciones reales y profundas porque todo va muy deprisa. Toda la gente viene a Los Ángeles a hacer carrera. Ése es también el mayor peligro y riesgo, que te pierdas en fiestas y relaciones superficiales y no encuentres una base estable.</span></p>
<h3>¿Cuánto cuesta vivir en Estados Unidos?</h3>
<p><span style="font-weight: 400;">Además, el mercado de la vivienda en Los Ángeles es extremadamente caro. Es casi el doble de caro que en Alemania, encontrar manutención y pisos baratos es casi imposible. Por lo tanto, hay que contar con unos 2.500 euros al mes sólo para conseguir una habitación individual. La comida en el supermercado también es mucho más cara que en Alemania. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Por tanto, hay que contar con unos gastos mensuales de entre 4.000 y 5.000 euros. Definitivamente, dar el salto a Los Ángeles no es fácil, sobre todo si acabas de empezar tu carrera. Yo recomendaría a todo el mundo que primero empezara su carrera y luego, si va bien, diera el salto a Estados Unidos, de lo contrario te puedes romper la cabeza.</span></p>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-178502" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2023/06/fabian-arnold-model-schauspieler-influencer-lederjacke-schwarz-premiere-pose-jeans.jpg" alt="" width="1200" height="1744" /></p>
<h2>«El sexo vende»: ¿importante para su carrera?</h2>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¿Qué diferencias ha observado entre las industrias del espectáculo alemana y estadounidense en lo que se refiere a la actuación y el modelaje?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: Como aún no tengo mucha experiencia en la industria de la interpretación en Alemania, no puedo decir mucho sobre la diferencia entre actuar en Alemania y en Estados Unidos. Pero puedo imaginar que la diferencia es que en Estados Unidos la gente siempre piensa en grande y aborda los proyectos de forma mucho más ambiciosa que en Alemania, por ejemplo. En Alemania tampoco hay tantos inversores que inviertan mucho dinero. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">En lo que respecta al modelaje y a toda la industria del espectáculo, el lema en Estados Unidos es «El sexo vende», y esa es también la mayor diferencia con la industria alemana. Como alemán, siempre te enseñan a tener valores y a hacer lo correcto. En Estados Unidos, a menudo sólo se trata de hacer un buen marketing para ser percibido como una persona única y tener éxito. Se hace de todo para eso, como el vídeo sexual de Kim Kardashian. Ella lo hizo y ahora a nadie le importa lo que hizo en el pasado para hacerse famosa. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">En Alemania, algo así sencillamente no sería posible. Así que se puede decir que en Estados Unidos tienes más posibilidades haciéndote valer. En Alemania, hay una jerarquía muy tradicional que hay que superar primero.</span></p>
<h2>Desarrollo del estilo personal de Fabián</h2>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¿Cómo describiría su estilo personal? ¿Hay alguna tendencia o estilo que siga?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: Siempre es difícil describir tu propio estilo. Especialmente porque llevo seis años en activo en el mundo del modelaje y las redes sociales, he pasado por diferentes fases. Al principio trabajé como modelo de Hollister y Abercrombie &amp; Fitch, con el pelo largo de surfista y a menudo en topless con pantalones de Calvin Klein. Como esta época se acabó en algún momento y quería desarrollarme más para no ser el típico «chico guapo», me sumergí cada vez más en la tecnología de las cámaras de fotos y vídeo.</span></p>
<h3>Empresa de producción propia y modelos de conducta</h3>
<p><span style="font-weight: 400;">Como resultado, fundé mi propia productora, <a href="https://www.fxamedia.com/" target="_blank" rel="noopener">FXA Media GmbH.</a></span><span style="font-weight: 400;"> </span><span style="font-weight: 400;">Con mi productora, me centré más en el mercado comercial y desarrollé cortometrajes, citas motivadoras, contenidos que invitan a la reflexión y otros formatos en mis propios canales de las redes sociales. En el modelaje, siempre he intentado tomar como modelo a Nick Bateman, Zac Efron o Channing Tatum, a quienes admiraba cuando era más joven. En cuanto a la interpretación y mis habilidades actuales, diría que podría pasar por una versión alemana de Channing Tatum o incluso por un Jake Gyllenhaal. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Me encanta hacer comedia, pero por supuesto también me encantan los dramas profundos. Por supuesto, como me apellido Arnold, siempre he admirado a Arnold Schwarzenegger como modelo a seguir y me gustaría trabajar con él en una película algún día. Es hora de que Arnold 2.0 despegue en Los Ángeles. Me esfuerzo al máximo cada día para conseguirlo, con clases de interpretación, estudio de escenas y todo lo que ello conlleva, incluido el entrenamiento de dobles.</span></p>
<h2>Desde Billboard en Los Ángeles hasta proyectos con Dior, Gucci y otros.</h2>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¿Qué proyectos le han enorgullecido especialmente en su carrera?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: Relativamente alto en mi lista está definitivamente la campaña global para Aussiebum, que fotografié en Australia en 2018. La foto luego se presentó como una enorme valla publicitaria en Santa Monica Boulevard en Los Ángeles. Cuando estuve en Los Ángeles durante unos meses en 2019, fue una sensación indescriptible verme en una valla publicitaria en Los Ángeles. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Además de este proyecto, por supuesto, tuve muchos otros con marcas como Dior, Versace, Gucci, Cartier y MCM. En general, ha sido un viaje increíble en el que han sucedido muchas cosas fantásticas que no se pueden resumir en un proyecto concreto. Estoy increíblemente agradecida por todas estas oportunidades de conocer a tanta gente interesante y de realizarme.</span></p>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-178514" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2023/06/fabian-arnold-style-los-angeles-influencer-blond-street-schauspieler-college-jacke.jpg" alt="" width="1200" height="2123" /></p>
<h2>El consejo de Fabián: ¡El trabajo duro da sus frutos!</h2>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¿Qué consejo daría a los jóvenes que quieren seguir una carrera como actores o modelos?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: Todos los que aspiran a una carrera como artistas deben ser conscientes de una cosa: es un camino muy, muy largo, con muchos altibajos. A menudo sientes que ya no quieres hacerlo y ni siquiera sabes por qué lo haces. Hay que trabajar duro todos los días, porque en algún lugar del mundo siempre hay alguien que lo hace mejor, tiene mejor aspecto y más habilidades. Tienes que aprovechar cada segundo libre para mejorar, desarrollarte, leer libros y estar presente en las redes sociales. Incluso si quieres trabajar como modelo de moda, las redes sociales son ahora esenciales y tienes que desenvolverte bien en ellas.</span></p>
<h3>Red propia y una visión clara</h3>
<p><span style="font-weight: 400;">Hoy en día, la actuación y el mercado moderno son mucho más que el talento en sí. También hay que ocuparse mucho del marketing y de crear tu propia red de contactos. Tienes que ser consciente de que será un camino duro y tienes que perseverar. Sin embargo, no hay que desanimarse por la gente que habla mal de uno. Siempre habrá gente que critique. </span></p>
<blockquote><p><span style="font-weight: 400;">Debes sacar lo positivo de ello, bien reconociendo que sienten envidia de lo que ya has conseguido, bien aceptando las críticas y pensando en cómo puedes mejorar tu trabajo.</span></p></blockquote>
<p><span style="font-weight: 400;">Sin embargo, también es importante no dar demasiada importancia a todas las críticas. A veces hay que atenerse a la propia ideología e ideas y trabajar sobre ellas. Tener una visión clara es esencial en cualquier caso.</span></p>
<h2>De la experiencia a la iniciativa empresarial</h2>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¿Cómo ha influido tu experiencia como modelo, influencer y actor en tu enfoque del emprendimiento y la puesta en marcha de tu marca?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: A través de mi amplia experiencia entre bastidores con varias marcas de moda y mis estudios duales como administrador de empresas de seguros y finanzas con especialización en marketing y ventas, ya pude aprender mucho sobre el espíritu empresarial de las marcas de moda. Mi principal objetivo era crear algo que aún no existe en este mundo, en lugar de ser una marca más de street style de ropa. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">También sabía, por mis conocimientos de marketing de influencers, que solo las marcas con la máxima calidad y un efecto boca a boca positivo pueden tener éxito. Como no puedo competir con marcas como H&amp;M o Zara sin inversores y un gran presupuesto, mi marca se centra en la calidad y la atención.</span></p>
<h3>«Siempre puedes unir los puntos de tu vida».</h3>
<p><span style="font-weight: 400;">A través de mis contactos en distintos campos y de mis propias habilidades, intenté averiguar cuáles eran los puntos fuertes y dar forma a la marca en torno a ellos. Como modelo masculino y con muchos contactos con fotógrafos, sabía que quería crear una marca de diseño de alta calidad para aprovechar los puntos fuertes de los fotógrafos y de mis amigos modelos. Como también conozco muchas revistas, mi objetivo era publicar editoriales en ellas. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Todo lo que se aprende en la vida se puede aplicar de alguna manera, y eso es algo que también me gustaría transmitir. Incluso a través de mis estudios duales como administradora de empresas de seguros y finanzas, que no tienen nada que ver con el mundo de la moda o con una nueva empresa de moda, aprendí habilidades básicas como crear hojas de cálculo Excel, llevar a cabo negociaciones comerciales o entender el marketing y las ventas, como dijo una vez Steve Jobs: «Siempre puedes conectar los puntos de tu vida.»</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Gracias a mi trabajo como actriz, he conocido a muchos actores y personalidades que pueden actuar como embajadores de mi marca. Así que intento aprovechar todos los ámbitos que me ofrecen mis contactos.</span></p>
<h2>Nereus: una marca que transmite fuerza</h2>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¿Cuáles son los valores o mensajes más importantes que quiere transmitir con su marca?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: El nombre de la marca (NEREUS) no se eligió al azar. Me llevó un año pensar qué nombre no existía aún en el mercado y qué nombre tenía también un significado en la mitología. En la mitología griega, Nereo es el dios del mar Egeo, situado entre Turquía y Grecia. Se dice que tenía el don de la profecía y que acudían a él gentes de todo el mundo para hablar con él y pedirle consejo divino. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Además, se dice que Nereus transmite fuerza y otorga poderes sobrenaturales. Esto es exactamente lo que se supone que ofrecen los productos NEREUS: A través de cortes innovadores, los mejores materiales y un gran diseño, su autoestima se verá reforzada y su confianza en sí mismo aumentará hasta convertirle en un semidiós. De ahí viene el eslogan «Mitad Dios, mitad humano». En nuestra página web te contamos mucho sobre la mitología y el <a href="http://www.nereusdesign.com/de/about-nereus" target="_blank" rel="noopener">trasfondo de los dioses</a>.</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Los <a href="https://nereusdesign.com/de/mission" target="_blank" rel="noopener">valores de la marca</a> están claramente definidos: Puedes conseguir cualquier cosa que te propongas si trabajas duro y tienes confianza en ti mismo. Esta es exactamente la sensación que NEREUS quiere que tengas al llevar nuestra ropa interior todos los días, desde por la mañana hasta por la noche, ya que es la prenda que llevas todos los días. Te sientes más cómodo y confiado en tu propio cuerpo cuando llevas algo que te sienta bien y tiene un corte perfecto. El innovador corte con una zona inferior de apoyo y una parte delantera perfilada acentúa la masculinidad y la fuerza.</span></p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-178508" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2023/06/nereus-boxershorts-unterwaesche-klippe-model-sixpack-dreizack-schwarz-weiss.jpg" alt="" width="1200" height="1600" /></p>
<h2>Personajes con poderes mágicos</h2>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¿Cómo influyó su visión creativa como actor en el diseño y el estilo de sus productos?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: Por aquel entonces, siempre me impresionó la película «Percy Jackson» y me encanta ver películas en las que una persona adquiere poderes mágicos, como en «Spiderman», «Capitán América», «Iron Man» o también «Superman». Como el agua siempre ha desempeñado un papel importante y satisfactorio para mí y siempre me ha gustado estar en el agua, para mí era importante utilizar el tridente como símbolo de fuerza. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Por supuesto, un sueño sería hacer algún día películas sobre NEREO, en las que yo mismo sería actor. En la cintura del pantalón se ve una batalla de semidioses y criaturas, que recuerda a una película bélica de la mitología griega como «Troya», «300» o incluso «Esparta». Todo el contenido, las imágenes de los modelos y también los vídeos de la campaña están rodados en acting y se adentran con fuerza en lo editorial, alejándose del mero modelaje frente a una pared blanca.</span></p>
<h2>Más que un simple envase</h2>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¿Hay algo más que haga de Nereus la nueva mejor ropa interior masculina?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: Otra característica especial es, por supuesto, <a href="https://nereusdesign.com/de/verpackung" target="_blank" rel="noopener">el embalaje</a>, que no sólo está pensado para ser tirado, sino que también se puede utilizar como caja de mesa de café o para la estantería debido a su diseño único y calidad con el certificado de autenticidad. La primera caja negra «Season One» es muy limitada y después de la primera temporada habrá, por supuesto, una segunda completamente blanca. </span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Luego viene la tercera temporada, después la cuarta, y todas juntas forman un patrón para la estantería o incluso la mesa de café. No sólo hemos pensado en los productos, sino también en cómo podemos reducir los envases y aumentar su uso para dejar una huella ecológica positiva. Está claro que nuestro objetivo no es crear otra marca de moda, sino dar el paso correcto, servir de modelo y no centrarnos únicamente en el beneficio, sino actuar según el lema: Haz lo correcto.</span></p>
<h2>Calzoncillos y bañadores: esto es lo que te espera</h2>
<p><span style="font-weight: 400;">FIV: ¿Cuáles son los próximos productos previstos?</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Fabian: Los próximos productos previstos son una versión en gris oscuro y otra en gris claro, así como slips y una nueva cinturilla. También entraremos en el segmento de los bañadores y los Speedos.</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">También avanzaremos con ímpetu hacia los trajes de baño, la ropa deportiva, la confección, la joyería, la belleza y el diseño de interiores.</span></p>
<p><span style="font-weight: 400;">Además de los pantalones y otros productos, otro punto destacado es el <a href="https://nereusdesign.com/de/members-area/login" target="_blank" rel="noopener">Members Club</a>, que funciona de forma similar a Amazon Prime. En él obtienes descuentos y envíos gratuitos, pero también acceso a una colección de arte limitada en la que puedes comprar impresiones artísticas limitadas de la colección Nereus. Actualmente están disponibles en todo el mundo como piezas únicas. También queremos crear una caja y un calendario de sobremesa.</span></p>
<h3>Más información sobre Nereus aquí.</h3>
<p>¿Te ha gustado la entrevista con Fabian? Descubre más sobre la marca Nereus de Fabian:</p>
<ul>
<li><a href="https://www.nereusdesign.com/" target="_blank" rel="noopener">Página web de NEREUS</a></li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Reduzca su carga fiscal: lo que debe saber sobre los gastos de la empresa como autónomo</title>
		<link>https://fivmagazine.es/reduzca-su-carga-fiscal-lo-que-debe-saber-sobre-los-gastos-de-la-empresa-como-autonomo/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 24 Oct 2021 08:31:31 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Dinero]]></category>
		<category><![CDATA[Impuesto]]></category>
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		<category><![CDATA[Ahorrar impuestos]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos]]></category>
		<category><![CDATA[Empresario]]></category>
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		<category><![CDATA[Guía]]></category>
		<category><![CDATA[Recomendación]]></category>
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					<description><![CDATA[Reducir la presión fiscal &#8211; La idea es tentadora: gastar dinero y ahorrar impuestosal mismo tiempo. Sin embargo, el legislador no se lo pone tan fácil a los autónomos. Aunque como jefe propio disfrutas de algunas libertades fiscales que no tiene, por ejemplo, un asalariado, no puedes reclamar todos tus gastos como gastos empresariales a [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Reducir la presión fiscal &#8211; <span style="color: #000000;">La idea es tentadora: gastar dinero y ahorrar impuestos</span>al mismo tiempo. <span style="color: #000000;">Sin embargo, el legislador no se lo pone tan fácil a los autónomos. Aunque como jefe propio disfrutas de algunas libertades fiscales que no tiene, por ejemplo, un asalariado, no puedes reclamar todos tus gastos como gastos empresariales a efectos fiscales. Existen normas vinculantes que no sólo debe conocer, sino también cumplir si quiere deducir sus gastos. De lo contrario, se arriesga a que la Agencia Tributaria los estime o se niegue a reconocerlos, en ambos casos en perjuicio suyo. El siguiente artículo explica lo que debe saber sobre los diferentes tipos de gastos de la empresa.</span></p>
<h2 class="western">¿Qué son exactamente los gastos empresariales?</h2>
<p><span style="color: #000000;">El artículo 4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta define claramente lo que se entiende por gastos de la empresa: Son todos los gastos necesarios para hacer y mantener su empresa en funcionamiento. Es decir, todas las compras y los gastos que se derivan de tu actividad empresarial y sin los cuales no podrías llevar a cabo tu negocio. Puede anotar estos gastos necesarios en su declaración de la renta; reducen su beneficio y, por tanto, también su carga fiscal. Sin embargo, la <a href="https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/steuerrecht-43470">legislación fiscal</a> no acepta todos los gastos empresariales por igual, inmediatamente o incluso en su totalidad.</span></p>
<h2 class="western">¿Qué tipos de gastos empresariales se distinguen?</h2>
<p><span style="color: #000000;">El legislador ha clasificado todos los gastos empresariales imaginables en cuatro categorías diferentes, que son vinculantes y deciden sobre el estatus de reducción de impuestos respectivo. Estos son los siguientes:</span></p>
<h3 class="western">Gastos de funcionamiento previstos</h3>
<p><span style="color: #000000;">La regla más importante para todos los autónomos: recopilar cuidadosamente todos los recibos, y empezar a hacerlo incluso antes de iniciar el negocio. Todos los costes incurridos en la fase de preparación, es decir, antes de que se registre oficialmente, pueden reclamarse posteriormente como <a href="https://www.lexfree.de/beitrag/betriebsausgaben">gastos empresariales anticipados</a>. Se trata, por ejemplo, de los gastos de viaje y financiación, los gastos de los seminarios y otros similares.</span></p>
<h3 class="western">Gastos empresariales inmediatamente deducibles</h3>
<p><span style="color: #000000;">Este cajón contiene todas las facturas que tienes que pagar para que tu negocio funcione. Clásicamente, estos incluyen:</span></p>
<ul>
<li><span style="color: #000000;">Gastos de habitación (alquiler, electricidad, agua y calefacción, limpieza y mantenimiento),</span></li>
<li><span style="color: #000000;">Teléfono, fax, conexión a Internet,</span></li>
<li><span style="color: #000000;">Material de oficina (papel, franqueo, bolígrafos) y equipos de oficina (impresora, fotocopiadora, escáner),</span></li>
<li><span style="color: #000000;">Gastos de seguro y de coche, gastos de desplazamiento en transporte público,</span></li>
<li><span style="color: #000000;">Costes de formación,</span></li>
<li><span style="color: #000000;">Gastos bancarios.</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;">La adquisición de un activo, como <a href="https://www.endlich-selbstaendig.info/mit-vollgas-zum-erfolg-firmenwagen-als-selbstaendiger/">un coche de empresa</a>, es un gasto empresarial inmediatamente deducible, pero los costes se dividen a lo largo de la vida útil prevista. En este caso, se aplica la llamada depreciación por desgaste (Afa).</span></p>
<h3 class="western">Gastos empresariales deducibles limitados</h3>
<p><span style="color: #000000;">El legislador no reconoce como reductores de impuestos todos los gastos en los que, en principio, se incurre pero no exclusivamente en relación con la empresa. Esto es especialmente cierto si no hay una línea divisoria clara entre la vida privada y los negocios. Por ejemplo, en el caso de un estudio en la propia vivienda, los pequeños detalles suelen marcar la diferencia. Lo mismo ocurre, por ejemplo, con el coste de las comidas durante el viaje (gasto adicional) o los gastos de café y galletas que ofrece a su socio comercial.</span></p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-89456" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2020/09/steuerberater-koeln-hannover-kosten-bewertung-beratung-empfehlung-tipps-meeting-buero-hand-stift-papier.jpg" alt="" width="1200" height="700" /></p>
<h3 class="western">Gastos empresariales no deducibles</h3>
<p><span style="color: #000000;">Todo lo que se incluye en este apartado no reduce el pago de impuestos. El catálogo es largo, aquí están los puntos más importantes:</span></p>
<ul>
<li><span style="color: #000000;">Regalos de más de 35 euros (si en la factura aparecen 35,01 euros, el importe total es nulo),</span></li>
<li><span style="color: #000000;">Gastos de desplazamiento entre el domicilio y la empresa,</span></li>
<li><span style="color: #000000;">El 70% de los gastos de representación «por razones de negocio» se aceptan, el 30% restante no,</span></li>
<li><span style="color: #000000;">Sanciones y advertencias, tasas de recordatorio o intereses por evasión.</span></li>
</ul>
<h2 class="western">¿Cómo puedo deducir los gastos de mi empresa de los impuestos?</h2>
<p><span style="color: #000000;">Basta con introducir los gastos de la empresa en la declaración de la renta. Reducen su beneficio y, por tanto, su responsabilidad fiscal. Pero cuidado: para que la Agencia Tributaria reconozca tus gastos, debes documentarlos meticulosamente. Por lo tanto, debe guardar siempre y sistemáticamente todos los recibos y clasificarlos regularmente. Si pierde una factura o un recibo, los funcionarios de Hacienda pueden estimar la partida o anularla por completo, lo que suele ser malo para usted.</span></p>
<p><span style="color: #000000;">Si declara deliberada o incluso accidentalmente gastos privados como gastos de empresa, no sólo se arriesga a una «fuerte» multa en caso de auditoría fiscal, sino que también puede estar seguro de que los funcionarios de Hacienda mantendrán en lo sucesivo una mirada especialmente crítica sobre su declaración de impuestos.</span></p>
<h2 class="western">¿Quién puede reclamar los gastos de la empresa como suma global?</h2>
<p><span style="color: #000000;">Algunos autónomos tienen derecho, por ley, a que se les abonen los gastos de la empresa a tanto alzado. Entre ellas se encuentran:</span></p>
<ul>
<li><span style="color: #000000;">Niñeras (tarifa plana de 300 euros al mes),</span></li>
<li><span style="color: #000000;">Matronas autónomas (25%, máximo 1.535 euros al año),</span></li>
<li><span style="color: #000000;">Periodistas y escritores autónomos (30%, máximo 2.455 euros al año).</span></li>
</ul>
<p><span style="color: #000000;">Por supuesto, los miembros de estas profesiones pueden seguir optando por la deducción detallada de sus gastos empresariales si les resulta más favorable.</span></p>
<h3 class="western">Conclusión: ¿Cómo puede reducir su carga fiscal?</h3>
<p><span style="color: #000000;">Todos los costes y gastos en los que incurra directa o indirectamente en relación con su negocio se incluyen en sus gastos empresariales. Debe guardar con cuidado todos los recibos y facturas y clasificarlos con regularidad para poder introducir estos gastos correctamente en su declaración de la renta. Allí reducirán su beneficio y, por tanto, su obligación fiscal. Con un software de contabilidad inteligente, todo esto es un poco más fácil. Puede reclamar incluso las cantidades más pequeñas, porque las proverbiales pequeñas cosas ahorran impuestos. Eso sí, no olvide separar siempre los gastos privados de los de la empresa: la Agencia Tributaria reacciona con mucha sensibilidad ante estas «inexactitudes».</span></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
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		<title>Libro de consejos y trucos fiscales: Ahorrar impuestos &#8211; Recomendaciones</title>
		<link>https://fivmagazine.es/libro-de-consejos-y-trucos-fiscales-ahorrar-impuestos-recomendaciones/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Lisa-Marie]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 05 Oct 2020 22:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Dinero]]></category>
		<category><![CDATA[Impuesto]]></category>
		<category><![CDATA[Inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[News]]></category>
		<category><![CDATA[Activos]]></category>
		<category><![CDATA[Ahorrar impuestos]]></category>
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		<category><![CDATA[listino prezzi]]></category>
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					<description><![CDATA[Consejos y trucos fiscales &#8211; Casi todo el mundo sabe que llega un momento del año en el que hay que hacer la declaración de la renta. Para muchos, éste sigue siendo un tema fastidioso, ¡pero no tiene por qué serlo! Con la declaración de la renta correcta y los consejos adecuados, a menudo se [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Consejos y trucos fiscales &#8211; Casi todo el mundo sabe que llega un momento del año en el que hay que hacer la declaración de la renta. Para muchos, éste sigue siendo un tema fastidioso, ¡pero no tiene por qué serlo! Con la declaración de la renta correcta y los consejos adecuados, a menudo se puede recuperar mucho dinero. Hemos recopilado los consejos y trucos más importantes y emocionantes para ti, para que tú también puedas ahorrar dinero y esperar con ansias tu próxima evaluación fiscal en el futuro. Si está interesado en el tema de los consejos y trucos fiscales, entonces quizás el tema de los consejos sobre los <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/grundlagen-steuern-buch-tipps-tricks/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90770">libros básicos de</hiddenlink> impuestos también sea relevante para usted.</p>

<h2>Consejos y trucos fiscales</h2>
<p>Para las familias, los estudiantes, los trabajadores por cuenta ajena y los autónomos, los consejos fiscales les aportan mucho. Sólo con la presentación de la declaración de la renta se obtiene una media de 1.027 euros. Con un poco de práctica, puede hacer usted mismo la declaración de la renta en un día. Un buen salario por hora, ¿no? Si conoce lo básico, su patrimonio privado aumentará como empleado y, sobre todo, como empresario.</p>
<p>Para muchos, el mundo de los impuestos es un laberinto de términos y frases que nadie parece entender. Pero en realidad no es tan complicado. Arrojamos luz sobre la oscuridad y le mostramos cómo puede ahorrar mucho dinero en su próxima declaración de la renta, incluso sin tener muchos conocimientos.</p>
<p>Si buscas consejos online, te recomendamos Lukinski.de. Aquí encontrará de todo. Desde lo <a href="https://lukinski.de/steuern-verstehen-umwandeln-vermoegen-aufbauen-steueroptimierung-steuerfrei/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">más básico: entender los impuestos</a>, hasta los <a href="https://lukinski.de/immobilie-als-kapitalanlage-worauf-muss-ich-achten-interview-experten/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">bienes inmuebles como inversión</a> a través del <a href="https://lukinski.de/wohnung-haus-vermieten-was-ist-zu-beachten-immobilie-steuer-ratgeber/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">alquiler</a>, pasando por el <a href="https://lukinski.de/steuern-sparen-immobilien-geldanlage-kaufen-vermieten-verkaufen-insider/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ahorro de impuestos con los bienes inmuebles</a> (externo). Todo ello de forma gratuita por parte de los expertos.</p>
<h3>¡Tip! Visión general de los impuestos XXL</h3>
<p>Los impuestos son a menudo un tema controvertido, especialmente en Alemania. El impuesto sobre los salarios, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y mucho más: no es fácil estar al tanto de todo. Pero si no está interesado en contratar a un asesor fiscal, que puede ser bastante caro, tiene que ponerse al día con el tema de los impuestos. Queremos ayudarte con eso! Aquí encontrará un resumen de guías, libros y vídeos sobre el tema de los impuestos. Tanto si le presentamos los distintos tipos de impuestos alemanes como si ve un vídeo sobre el tema de la declaración de la renta, aquí encontrará respuesta a todas sus preguntas sobre los impuestos alemanes.</p>
<ul>
<li>Libro y vídeo de consejos: Impuestos</li>
</ul>
<h3>Encuentre un asesor fiscal: cerca de usted</h3>
<p>¿Sigue buscando el asesor fiscal adecuado en su zona? Entonces, eche un vistazo a nuestras listas: Hemos recopilado para usted los asesores fiscales mejor valorados de casi todas las ciudades de Alemania, donde siempre debería recibir un buen asesoramiento. Puede encontrar más información sobre los <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/steuerberater-in-der-naehe-privat-firma-tipps-empfehlung-bewertung/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=89268">asesores fiscales</hiddenlink> de su zona aquí.</p>


<h2>Consejos fiscales para las nuevas empresas y los jóvenes empresarios</h2>
<blockquote><p>Valoración: 4,5 / 5,0 (115 valoraciones)</p>
<p><img decoding="async" class="alignright" style="font-size: 16px;" src="//ws-eu.amazon-adsystem.com/widgets/q?_encoding=UTF8&amp;ASIN=3944043006&amp;Format=_SL250_&amp;ID=AsinImage&amp;MarketPlace=DE&amp;ServiceVersion=20070822&amp;WS=1&amp;tag=lukinski-21&amp;language=de_DE" border="0" /></p></blockquote>
<p>El clásico de la fiscalidad para las empresas de nueva creación y los jóvenes empresarios va ya por su 5ª edición. Desde 2012, ¡ha inspirado a más de diez mil lectores! El 96% de las empresas de nueva creación y los jóvenes emprendedores regalan regularmente un buen dinero a la Agencia Tributaria. La falta de conocimiento, la falta de interés o incluso el miedo al tema de los impuestos son sólo algunas de las razones por las que los empresarios queman miles de euros de año en año. ¿Le gustaría tener en sus manos una guía que le ayude a ahorrar impuestos de forma fácil y rápida y a ganar más tiempo valioso para su negocio principal? Una guía que&#8230;</p>
<ul>
<li>Que está libre de la jerga legal. Con el que podrá acumular conocimientos fiscales sin tener que leer párrafos y textos legales.</li>
<li>Que presenta el árido material con una «pizca de humor», para que incluso los profanos en materia de impuestos encuentren fácil acceso al tema.</li>
<li>Que en lugar de teoría gris imparte una multitud de consejos prácticos.</li>
<li>Responde al 90% de las preguntas típicas sobre impuestos porque cientos de jóvenes empresarios han ayudado a crearla.</li>
<li>Que ya ayuda a más de DIEZ MILES de autónomos a ahorrar impuestos.</li>
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</ul>
<h2>Konz: 1000 trucos fiscales legales</h2>
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<blockquote><p>Valoración: 4,4 de 5,0 (172 valoraciones)</p></blockquote>
<p>Conc. 1000 trucos fiscales completamente legales &#8211; la obra estándar entre las guías fiscales y el garante de las mayores devoluciones de impuestos de la Agencia Tributaria.<br />
La edición completamente revisada contiene numerosos consejos y trucos nuevos para la declaración de la renta de 2019. Con el Konz revisado, obtendrá los conocimientos fiscales que le harán ganar más dinero en su declaración de la renta, en línea con el lema: Más conocimiento. Más dinero. La declaración de la renta se hace fácil con este libro, permitiéndole ahorrar dinero y nervios con su próxima declaración de la renta.</p>
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<h2>Conocimientos fiscales para llevar: Curso acelerado de impuestos</h2>
<blockquote><p>Valoración: 4,4 sobre 5,0 (110 valoraciones)</p></blockquote>
<p>En este curso intensivo, aprenderá todo lo que necesita -incluso <i>sin</i> conocimientos previos- para asegurarse de que ninguno de los euros que tanto le ha costado ganar vaya a parar a la Agencia Tributaria por error. Aprenderás todo lo que necesitas saber sobre:</p>
<ul>
<li>Declaración de ingresos<a href="https://www.amazon.de/Steuerwissen2go-Kleinunternehmen-Freiberufler-Steuertipps-verst%C3%A4ndlich/dp/3944043030/ref=as_li_ss_il?__mk_de_DE=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&#038;dchild=1&#038;keywords=buch+steuertricks&#038;qid=1601462960&#038;sr=8-8&#038;linkCode=li3&#038;tag=lukinski-21&#038;linkId=cfd49494cf5ff71a8799115e90380142&#038;language=de_DE" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img decoding="async" class="alignright" src="//ws-eu.amazon-adsystem.com/widgets/q?_encoding=UTF8&#038;ASIN=3944043030&#038;Format=_SL250_&#038;ID=AsinImage&#038;MarketPlace=DE&#038;ServiceVersion=20070822&#038;WS=1&#038;tag=lukinski-21&#038;language=de_DE" border="0"/></a></li>
<li>Impuesto sobre el valor añadido (incluida la regulación de las pequeñas empresas)</li>
<li>Impuesto sobre el comercio</li>
<li>Impuesto sobre la renta</li>
</ul>
<p>Aprenderá a deducir de sus impuestos los gastos empresariales (por ejemplo, coches de empresa, salas de trabajo, entretenimiento, gastos de viaje, regalos). En lugar de teoría gris y jerga legal, obtendrá los conocimientos básicos necesarios presentados de forma fácil de entender y práctica; ahorro de impuestos y trucos fiscales legales incluidos. Basta con poner en práctica un consejo fiscal o ahorrar un cuarto de hora en los honorarios de un asesor fiscal, y este libro de ahorro fiscal ya se ha amortizado. Por cierto, puedes deducir el precio de compra de tus impuestos. La Agencia Tributaria participa así en su inversión con un ahorro fiscal.<img loading="lazy" decoding="async" style="border: none !important; margin: 0px !important;" src="https://ir-de.amazon-adsystem.com/e/ir?t=lukinski-21&amp;language=de_DE&amp;l=li3&amp;o=3&amp;a=3944043030" alt="" width="1" height="1" border="0" /></p>
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</ul>
<h2>Con la estrategia fiscal adecuada hacia la riqueza y la prosperidad</h2>
<blockquote><p>Valoración: 4,2 sobre 5,0 (12 valoraciones)<a href="https://www.amazon.de/Steuern-steuern-richtigen-Steuerstrategie-Wohlstand/dp/3959723555/ref=as_li_ss_il?__mk_de_DE=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&#038;dchild=1&#038;keywords=buch+steuertricks&#038;qid=1601462960&#038;sr=8-7&#038;linkCode=li3&#038;tag=lukinski-21&#038;linkId=badbf6069a095b92f79166336109fa9a&#038;language=de_DE" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img decoding="async" class="alignright" src="//ws-eu.amazon-adsystem.com/widgets/q?_encoding=UTF8&#038;ASIN=3959723555&#038;Format=_SL250_&#038;ID=AsinImage&#038;MarketPlace=DE&#038;ServiceVersion=20070822&#038;WS=1&#038;tag=lukinski-21&#038;language=de_DE" border="0"/></a></p></blockquote>
<p>¿Por qué los ricos y las grandes empresas pagan tan poco en impuestos y tasas? ¿Y por qué el fisco recauda tanto de las rentas medias? La respuesta es: los «grandes» gestionan ellos mismos sus impuestos y a los «pequeños» ni siquiera se les pregunta. Este libro utiliza la «estrategia de los tres pilares» para mostrarle cómo incluso las personas con ingresos medios pueden reducir de forma sostenible su carga fiscal personal. Además, hay consejos para invertir el dinero y proteger el patrimonio.</p>
<ul>
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</ul>
<h2>Léxico fiscal de lo básico</h2>
<blockquote><p>Valoración: 4,0 sobre 5,0 (123 valoraciones)</p>
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<p>Este diccionario fiscal sin precedentes es el primero de su clase y está diseñado específicamente para ayudar a los principiantes a entender todo lo relacionado con los impuestos.<br />
Esta enciclopedia fiscal de fundamentos llega al corazón de los conocimientos de materias difíciles de una manera sencilla. Con la ayuda de buenas explicaciones y ejemplos prácticos, le ofrece una introducción (relativamente) fácil al complejo mundo de los impuestos.</p>
<p>¿Para quién es esta enciclopedia fiscal de lo básico?</p>
<ul>
<li>Para principiantes y avanzados que quieran saber más sobre el sistema fiscal</li>
<li>Para las personas que por fin quieren tener una visión clara cuando se trata de impuestos</li>
<li>Para las personas que tienen como objetivo optimizar sus finanzas personales y su fiscalidad</li>
</ul>
<p>Como bonificación especial, recibirá un cuaderno de trabajo adicional con este libro. El cuaderno de trabajo está diseñado para ayudarle a empezar de inmediato y a practicar y comprender los conceptos fiscales básicos de la forma más eficaz posible y utilizarlos de forma provechosa para usted (y para su empresa) más adelante.</p>
<ul>
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</ul>
<h2>Impuestos para empresarios, autónomos y empresas de nueva creación</h2>
<blockquote><p>Valoración: 3,9 de 5,0 (4 valoraciones)</p></blockquote>
<p>Con estos consejos professionales, las empresas y los autónomos minimizan su responsabilidad fiscal:</p>
<p><img decoding="async" class="alignright" src="//ws-eu.amazon-adsystem.com/widgets/q?_encoding=UTF8&amp;ASIN=364812949X&amp;Format=_SL250_&amp;ID=AsinImage&amp;MarketPlace=DE&amp;ServiceVersion=20070822&amp;WS=1&amp;tag=lukinski-21&amp;language=de_DE" border="0" /></p>
<p>La guía, de eficacia probada, ofrece respuestas competentes a todas las cuestiones fiscales, independientemente de que se refieran a la declaración de impuestos de particulares o de empresas. La sección de la enciclopedia, completa y claramente estructurada, explica las palabras clave más importantes de la A a la Z de forma concisa y comprensible. El libro ofrece conocimientos fiscales actualizados, así como información detallada sobre todos los formularios y anexos fiscales. El gran cheque final da a los empresarios y a los autónomos la oportunidad de aprovechar al máximo su potencial de ahorro fiscal.</p>
<ul>
<li>La guía de fácil comprensión de la declaración de la renta de particulares y empresas de 2019</li>
<li>Resumen rápido de los cambios en los formularios y las leyes y ayuda para rellenar los formularios fiscales oficiales</li>
<li>El léxico fiscal: fácil de buscar: todas las palabras clave se explican de forma breve y comprensible. Con especial atención a las amortizaciones, las salas de trabajo, los coches de empresa, la electromovilidad y el impuesto sobre el volumen de negocios.</li>
<li>Extra: Comprobación final: los mejores consejos para ahorrar en el impuesto sobre la renta de un vistazo</li>
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</ul>
<h2>La Biblia de los impuestos para los inversores: cómo ahorrar impuestos</h2>
<blockquote><p>Valoración: 4,5 de 5,0 (15 valoraciones)</p>
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<p>Hay personas que ganan su dinero mediante el trabajo físico o mental y hay personas que hacen que el dinero trabaje para ellos. Pero incluso las personas que trabajan duro pueden convertirse gradualmente en inversores cada vez más grandes. Esto es inteligente, porque hacer que el dinero o las inversiones trabajen para ti crea libertad en forma de tiempo.</p>
<p>Sin embargo, la vida del inversor no es tan sencilla. Un inversor debe encontrar oportunidades de inversión lucrativas y asumir riesgos con sus inversiones. Debe conocer bien las distintas opciones de inversión y elegir la mejor solución para él. La elección de la inversión depende de muchos factores: El capital invertido, el riesgo, la oportunidad de retorno, el horizonte de inversión (tiempo), los conocimientos de los expertos, los costes y, por supuesto, los impuestos.</p>
<ul>
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</ul>
<h2>Enlaces relacionados con el tema de los impuestos</h2>
<p>¿Le interesa todo lo relacionado con el sector inmobiliario y los impuestos? ¿Ya tiene una propiedad o quiere comprarla, pero no sabe cómo financiarla? Aquí encontrará más consejos, trucos y recomendaciones de libros sobre el tema de los bienes inmuebles y los impuestos.</p>
<h3>Impuestos sobre bienes inmuebles/propiedad de la vivienda</h3>
<p>Impuestos en el ámbito de la propiedad inmobiliaria: Para los principiantes, el mundo de los impuestos ya es bastante confuso, pero combinarlo todo con el mundo de la propiedad inmobiliaria es su propio pequeño mundo. Queremos facilitarte la puesta en marcha con las mejores recomendaciones y consejos de los professionales. Nuestro libro de consejos le guiará por todo el mundo de los bienes inmuebles y los impuestos y le ayudará a aprender los conceptos básicos, guías para inversores privados y consejos de ahorro.</p>
<ul>
<li>Recomendaciones de libros sobre el tema: <a href="https://fivmagazine.es/impuestos-de-los-libros-inmobiliarios-consejos-y-recomendaciones-de-los-expertos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=91330" data-id="125598">Impuestos sobre bienes inmuebles/propiedad de la vivienda</a></li>
<li>Consejos en vídeo sobre el tema: <a href="https://fivmagazine.es/impuestos-inmobiliarios-videos-conocimientos-basicos-impuesto-sobre-la-renta-y-ahorro/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=91575" data-id="125633">Impuestos sobre bienes inmuebles/propiedad de la vivienda</a></li>
</ul>
<p><img decoding="async" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2020/01/luxus-immobilie-kapitalanlage-gals-moderne-architektur-1030x686.jpg" /></p>
<h3>Declaración de impuestos</h3>
<p>¿Por qué, por qué, por qué son tan importantes las declaraciones de impuestos? No sólo los trabajadores por cuenta ajena, sino también los estudiantes o los pensionistas pueden beneficiarse de la declaración de la renta. Si nunca has hecho la declaración de la renta y no tienes conocimientos previos, puedes informarte de todo en nuestra guía de la declaración de la renta. Le mostramos consejos y trucos para evitar errores y le proporcionamos tutoriales que le ayudarán con su primera o próxima declaración de la renta.</p>
<ul>
<li>Recomendaciones de libros sobre el tema: <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/steuererklaerung-buecher-anleitungen-tipps-ratgeber-buch-tipps/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90799">Declaración de impuestos</hiddenlink></li>
<li>Consejos en vídeo sobre el tema: <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/steuererklaerung-student-azubi-rentner-selbststaendige-tipps-fehler/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90622">Declaración de la renta</hiddenlink></li>
</ul>
<p><img decoding="async" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2020/09/Steuererklarung-steuern-rechnen-bucher-einkommen-selbst-machen-einkommen-geld-taschenrechner-stift.jpg" /></p>
<h3>Volver a la visión general de los impuestos XXL: declaración de impuestos, consejos y más</h3>
<p>Aquí puede volver al resumen de recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los impuestos en Alemania. Los formularios fiscales, los tipos de gravamen, las declaraciones de impuestos y mucho más son explicados por expertos y de forma comprensible. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre una amplia gama de temas relacionados con la fiscalidad.</p>
<ul>
<li>Libro y vídeo de consejos: Impuestos</li>
</ul>





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			</item>
		<item>
		<title>Consejos de vídeo para agentes inmobiliarios: Ingresos, formación y creación de empresas</title>
		<link>https://fivmagazine.es/consejos-de-video-para-agentes-inmobiliarios-ingresos-formacion-y-creacion-de-empresas/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Lisa-Marie]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 02 Oct 2020 22:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Corredor]]></category>
		<category><![CDATA[Inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[News]]></category>
		<category><![CDATA[Agente inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Consejos]]></category>
		<category><![CDATA[Educación]]></category>
		<category><![CDATA[Empresario]]></category>
		<category><![CDATA[Escuela]]></category>
		<category><![CDATA[Fundar una empresa]]></category>
		<category><![CDATA[Inmobiliaria]]></category>
		<category><![CDATA[Vídeos]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://fivmagazine.com/consejos-de-video-para-agentes-inmobiliarios-ingresos-formacion-y-creacion-de-empresas/</guid>

					<description><![CDATA[Consejos de vídeo para agentes inmobiliarios &#8211; La profesión de agente inmobiliario es interesante para muchos, pero ¿qué hay detrás? ¿Es cierto que se puede ganar mucho dinero como agente inmobiliario? ¿Cómo pasa el día un agente inmobiliario? ¿Y cómo se llega a ser agente inmobiliario en primer lugar? Ya sea información sobre la formación [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Consejos de vídeo para agentes inmobiliarios &#8211; La profesión de agente inmobiliario es interesante para muchos, pero ¿qué hay detrás? ¿Es cierto que se puede ganar mucho dinero como agente inmobiliario? ¿Cómo pasa el día un agente inmobiliario? ¿Y cómo se llega a ser agente inmobiliario en primer lugar? Ya sea información sobre la formación o cómo evitar los mayores errores como agente inmobiliario, lo descubrirá en este artículo. Con la ayuda de esta lista de vídeo, puede hacer clic a través de las diferentes áreas de agente de bienes raíces. Si le interesa el tema de los agentes inmobiliarios, quizás el tema de la<hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilienfinanzierung-videos-baufinanzierung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90635"> financiación inmobili</hiddenlink> aria también sea relevante para usted.</p>

<h2>Agente inmobiliario: la profesión bajo la lupa</h2>
<p>La formación es el primer paso para hacer carrera en el sector inmobiliario. No sólo los jóvenes se inician en este sector tan competitivo, sino que también los que cambian de carrera comienzan a formarse o a seguir estudiando. Las condiciones del marco legal para los agentes inmobiliarios, la comunicación y los aspectos psicológicos, así como el marketing, son contenidos de esta formación y componentes fijos en el día a día. Todo lo relacionado con la vida de un agente inmobiliario está ordenado temáticamente en esta lista.</p>
<h3>Compra y venta (externa y gratuita)</h3>
<p>Aprende de los expertos. En <a href="https://lukinski.de/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Lukinski</a> puede encontrar muchos, muchos más artículos de guía de forma gratuita. Aquí puede aprender todo lo que necesita saber sobre la compra de bienes inmuebles de forma gratuita. Comience con la <a href="https://lukinski.de/luxusimmobilie-kaufen-fakten-preise-teuersten-staedte/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">compra de</a> bienes inmuebles en general, y luego pase a su tipo específico de bienes inmuebles, desde <a href="https://lukinski.de/wohnung-kaufen-kosten-makler-vermietung-eigentumswohnung/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">un piso</a> hasta una <a href="https://lukinski.de/haus-kaufen-finanzplanung-makler-provision-kredite-nebenkosten/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">casa</a>, <a href="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-kaufen-immobilie-bewerten-ablauf-kosten-steuern-mieter/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">un edificio de apartamentos</a> o la compra de <a href="https://lukinski.de/grundstueck-kaufen-bauflaeche-baugrundstueck-bauantrag/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">un terreno</a>. También es importante todo lo relacionado con el <a href="https://lukinski.de/kaufvertrag-immobilie-notar-aufgaben-kosten-nebenkosten-ablauf/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">contrato de compraventa</a> (¿quién paga los gastos?), los <a href="https://lukinski.de/nebenkosten-immobilienkauf-berechnen-steuern-gebuehren-provisionen-grundstueck-haus-wohnung/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">gastos accesorios de la compra</a> y el <a href="https://lukinski.de/steuern-sparen-immobilien-geldanlage-kaufen-vermieten-verkaufen-insider/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ahorro de impuestos con los</a> inmuebles. a través de formas jurídicas como una <a href="https://lukinski.de/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-vorteile-nachteile-kosten-immobilienkauf/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">sociedad anónima inmobiliaria</a> o una <a href="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">fundación familiar</a>.</p>
<p>Pero los agentes inmobiliarios de lujo también escriben cada semana nuevos artículos sobre el tema de la <a href="https://lukinski.de/immobilie-verkaufen-grundstueck-wohnung-haus-mehrfamilienhaus/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">venta de inmuebles</a>. Con páginas de asesoramiento más específicas sobre la venta de una <a href="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">casa</a>, la <a href="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">venta de un piso</a> y la <a href="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">venta de</a> <a href="https://lukinski.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-preis-ermitteln-steuern-mieter-spekulationssteuer/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">varias viviendas</a> y <a href="https://lukinski.de/grundstueck-verkaufen-ablauf-baurecht-immobilienmakler-notar-kosten-steuern/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">terrenos</a>.</p>
<h3>¡Tip! Visión general de Real Estate XXL</h3>
<p>El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quieres tener una visión de conjunto y no cometer ningún error, debes prepararte bien y aclarar con tiempo el mayor número de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.</p>
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<li>Visión general de los libros y los vídeos de consejos: <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilien-finanzierung-makler-verkauf-vermieten-bauen-ratgeber/" target="_blank" rel="noopener" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=117380">inmobiliaria</hiddenlink></li>
</ul>


<h2>Un día como agente inmobiliario</h2>
<p>¿Cómo pasa el día un agente inmobiliario? ¿Te interesa la profesión, pero no tienes una idea clara de cómo es? En este vídeo lo descubrirá. Nos introducimos en la vida cotidiana de un agente inmobiliario.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Ein Tag als Immobilienmakler" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/EuQEwy_9QTQ?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h2>¿Cómo se llega a ser agente inmobiliario?</h2>
<p>¿Estudio o formación? Se oye hablar de ellos todo el tiempo, pero mucha gente se pregunta: ¿cómo se llega a ser agente inmobiliario? ¿Necesitas un título, un aprendizaje o algo más? Cualquiera que siempre haya estado interesado en la profesión de agente inmobiliario y que también quiera acceder a esta profesión, encontrará aquí cómo llegar al trabajo de sus sueños:</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Wie wird man Immobilienmakler?" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/8W0iwvypGAk?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>Cambios de carrera a través de la formación continua</h3>
<p>Lleva años en el negocio y cada vez se da más cuenta de que se siente atraído por otra dirección y es la inmobiliaria? No sólo los veinteañeros pueden convertirse en agentes inmobiliarios. ¿Cuál es la mejor manera de hacer una entrada lateral en el sector inmobiliario? Descubra aquí cómo puede hacer realidad su sueño y convertirse en agente inmobiliario:</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Immobilienmakler:  Quereinsteiger durch Weiterbildung" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/4HCdCz6TIvY?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h2>¿Ganar 300.000 euros?</h2>
<p>Ganancias de un agente inmobiliario: Cuando uno piensa en agentes inmobiliarios, piensa sobre todo en un estilo de vida lujoso, pero ¿qué hay realmente detrás? ¿Cuánto gana un agente inmobiliario? Como agente inmobiliario puedes ganar muy poco, pero también mucho dinero. Este vídeo revela cómo puedes convertirte en uno de los que más ganan:</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="300.000 € als Immobilien Makler verdienen?" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/8P1dUXIXCLk?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h2>Creación de empresas y trabajo por cuenta propia</h2>
<p>¿Quieres dejar de ser un empleado y montar tu propio negocio? Descubra cómo hacerlo, cuáles deben ser sus primeros pasos y una visión del primer año aquí:</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="UNTERNEHMEN GRÜNDEN | Starten als Immobilienmakler | VLOG mein erstes Jahr" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/PKn_zbdqaZY?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>¿Agente inmobiliario autónomo a los 18 años? ¿Es eso posible?</h3>
<p>¿Por fin eres mayor de edad y quieres valerte por ti mismo? ¿Su objetivo es el sector inmobiliario? Este vídeo le mostrará cómo puede cumplir su sueño de convertirse en autónomo a una edad temprana y ganar su primer dinero propio con los bienes inmuebles.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Mit 18 Jahren selbstständig als Immobilienmakler?  Wie geht das?" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/UKxUl0yXGd8?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h2>Entrada en el sector inmobiliario</h2>
<p><span class="style-scope yt-formatted-string" dir="auto">¿Quiere entrar en el sector inmobiliario como agente? Hay mucho que tener en cuenta, y nosotros le diremos cómo superar los primeros obstáculos y luego cómo hacer frente a la captación de clientes y al inventario inmobiliario. Alex Fischer le informa aquí sobre cómo iniciarse en el sector: </span></p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Als Makler in die Immobilienbranche einsteigen? Auf was Du als Makler achten solltest - #FragAlex" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/VhYA8EVGNLo?start=2&#038;feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>Construir una cartera inmobiliaria</h3>
<p>Muchos agentes inmobiliarios tienen el problema de tener suficientes propiedades en inventario para comercializar. Sin embargo, como agente inmobiliario es importante atraer a muchos clientes, pero esto sólo se puede hacer ofreciendo una variedad de propiedades. Aprenda a encontrar buenas propiedades y a construir una cartera atractiva en este vídeo:</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="So baust Du Dir einen UNGLAUBLICHEN Immobilienbestand als Immobilienmakler auf!" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/MKAU2f-0lvQ?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>Captación de clientes como agente inmobiliario</h3>
<p>Como agente inmobiliario, una buena base de clientes es esencial. Así que la pregunta es ¿cómo se consigue esta buena base de clientes? En el vídeo aprenderá cuál es la fuente de adquisición que la mayoría de los agentes inmobiliarios ignoran y cómo puede utilizarla para su negocio inmobiliario en el futuro.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Kunden gewinnen als Immobiilienmakler: Leerer Teich oder volles Meer?" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/Br77aQawTt8?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3 class="title style-scope ytd-video-primary-info-renderer">Kit de inicio para agentes inmobiliarios</h3>
<p>Al igual que en la escuela, hay algunas cosas que necesitas para empezar como agente inmobiliario. Aquí encontrará una lista de cosas que los agentes inmobiliarios deberían tener preparadas al comenzar su carrera para aportar algo de estructura a su vida diaria. Para todos los agentes inmobiliarios en prácticas, esto también es algo para impresionar a su jefe. ¿A qué esperas?</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Immobilienmakler-Starter-Kit | 10-Dinge die Du unbedingt brauchst!" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/UXBV18KmsgU?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h2>¿Qué es lo que hace que un corredor de bolsa sea el mejor?</h2>
<p>Tu trabajo soñado es ser agente inmobiliario. Pero, ¿qué hace que un agente inmobiliario sea el mejor? Puede descubrirlo en el siguiente vídeo. Después sabrás lo adecuado que eres para la profesión, lo que ya tienes y lo que aún puedes optimizar para convertirte en un agente inmobiliario de primera:</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Marcel Remus: Was macht einen Top-Makler aus?" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/jBxK-eLpBvU?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h3>Cualidades del agente inmobiliario perfecto</h3>
<p>El agente inmobiliario: ¿Qué habilidades personales y professionales debe poseer para llegar a la cima? El agente de lujo Marcel Remus revela las 4 cualidades más importantes para convertirse en un perfecto agente inmobiliario: El mejor estilo, la mejor preparación, la sensibilidad emocional y la más fácil resolución de problemas&#8230;</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Marcel Remus: Die Eigenschaften des perfekten Immobilienmaklers" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/V0Wqeg-ijDM?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h2>Agentes inmobiliarios sin experiencia: los peores errores</h2>
<p>Acaba de empezar su carrera como agente inmobiliario y se pregunta qué pasos en falso debe evitar. Esto es bastante normal, porque muchos agentes inmobiliarios sin experiencia cometen errores al principio de su carrera. Pero muchos agentes inmobiliarios fracasan a causa de estos errores y tienen que abandonar su trabajo por cuenta propia. Para evitar que esto te ocurra y para que empieces tu carrera con éxito, te presentamos los errores más comunes que cometen los agentes inmobiliarios sin experiencia al principio:</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Unerfahrene Immobilienmakler | Die Nummer 1 der SCHLIMMSTEN FEHLER" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/sjQ0NcrKhys?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h2>¿Son los alquileres demasiado caros? Diez preguntas</h2>
<p>Cuando se busca un piso, probablemente todo el mundo ha entrado en contacto con un agente inmobiliario en algún momento. ¿Tiene usted también preguntas que nunca ha hecho pero que siempre ha querido hacer? En este vídeo, un agente inmobiliario le responderá a 10 preguntas:</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Sind Mieten zu teuer? Zehn Fragen an einen Makler | Galileo | ProSieben" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/XPU1sPKEAVc?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div>
<h2>Otros enlaces</h2>
<p>Si desea saber más sobre el tema de los bienes inmuebles, eche un vistazo a nuestros otros artículos sobre el tema de los bienes inmuebles. Hemos recopilado recomendaciones de libros y consejos en vídeo sobre todos los temas relevantes para usted, desde la financiación inmobiliaria hasta los bienes inmuebles como inversión, pasando por el alquiler de un piso o la búsqueda de un agente. Conviértase en un professional inmobiliario con nosotros.</p>
<h3>Comprar y alquilar inmuebles</h3>
<p>Compra y alquiler de inmuebles: Para los recién llegados al sector inmobiliario, sigue siendo un mundo en el que los árboles no dejan ver el bosque. Queremos facilitarte esta entrada en el sector con las mejores recomendaciones y consejos de los professionales. Los consejos de nuestro libro le acompañan por todo el mundo inmobiliario y no dejan ningún tema fuera. Nos centramos en la compra de viviendas, el alquiler de propiedades y todas las cuestiones legales y contractuales. Ordenadas por la mayoría y las mejores opiniones, le ofrecemos una lista de las mejores guías sobre el tema inmobiliario.</p>
<ul>
<li>Recomendaciones de libros sobre el tema: <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilien-kaufen-vermieten-buch-empfehlungen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90695"> Compra y alquiler de inmuebles</hiddenlink></li>
<li>Consejos en vídeo sobre el tema: <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilien-kaufen-vermieten-video-tipps/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90575"> Comprar y alquilar una propiedad</hiddenlink></li>
</ul>
<p><img decoding="async" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2020/09/taylor-swift-house-tour-haus-pool-luxus-terrasse-liege-villa-residenz-1-2.jpg" /></p>
<h3>Financiación inmobiliaria</h3>
<p>Financiación inmobiliaria &#8211; ¿Quiere comprar una propiedad pero no sabe cómo financiar su sueño? ¿Términos como préstamo, interés, crédito, reembolso o contrato de sociedad de crédito hipotecario sólo le plantean más preguntas? Aquí encontrará toda la información importante sobre el tema de la financiación inmobiliaria: desde la financiación con fondos propios hasta la financiación sin fondos propios, pasando por la solicitud de un préstamo, ¡cubrimos todos los temas importantes!</p>
<ul>
<li>Recomendaciones de libros sobre el tema: <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilienfinanzierung-buch-tipps-kredite/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90780"> Financiación inmobili</hiddenlink>aria</li>
<li>Consejos en vídeo sobre el tema: <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilienfinanzierung-videos-baufinanzierung/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90635">Financiación inmobili</hiddenlink>aria</li>
</ul>
<p><img decoding="async" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2020/10/immobilienfinanzierung-immobilien-fnanzieren-tipps-bucher-buch-eigenkapital.jpg" /></p>
<h3>Construir una propiedad</h3>
<p>¿Construir o comprar una casa? Esta pregunta está en la mente de muchos posibles compradores. Aquí le mostramos las ventajas e inconvenientes de ambas opciones y le ofrecemos interesantes consejos sobre la <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilienfinanzierung-buch-tipps-kredite/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90780">financiación</hiddenlink>. Ambas opciones tienen sus ventajas. Un edificio nuevo tiene la gran ventaja de que puedes determinar la distribución de las habitaciones según tus deseos. En una propiedad existente, ya no tiene que ocuparse de las complicadas fases de construcción y puede mudarse a su propia casa mucho más rápidamente. Aquí puede encontrar libros y vídeos que le ayudarán a financiar la casa de sus sueños y le mostrarán a qué debe prestar atención.</p>
<ul>
<li>Recomendaciones de libros sobre el tema: <a href="https://fivmagazine.de/immobilien-bau-buch-empfehlungen-schneller-erfolg-ratgeber-finanzierung/">Construcción de inmuebles</a></li>
<li>Consejos en vídeo sobre el tema: <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilie-bauen-video-tipps-finanzierung-eigenkapital-tipps-tricks-mieten-kaufen/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=90650">Construcción de inmuebles</hiddenlink></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-90929" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2020/09/bau-immobile-buecher-zeichnung-neubau-finanzen-geld-investieren.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2>Panorama Inmobiliario XXL: Inversión &#038; Co.</h2>
<p>Aquí puede volver a la vista general de las recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la propiedad inmobiliaria en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.</p>
<ul>
<li>Volver a la visión general de los libros y vídeos: <hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilien-finanzierung-makler-verkauf-vermieten-bauen-ratgeber/" target="_blank" rel="noopener" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=117380">Bienes inmuebles</hiddenlink></li>
</ul>
<p><hiddenlink href="https://fivmagazine.de/immobilien-finanzierung-makler-verkauf-vermieten-bauen-ratgeber/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=117380"><img decoding="async" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2021/06/immobilien-ratgeber-buch-video-tipps-kapitalanlage-investment-passives-einkommen-haus-wohnung-kaufen-verkaufen-vermieten.jpg"/></hiddenlink></p>
<p>&nbsp;</p>





]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Gana dinero: Aprender de los mejores &#8211; Los 5 mejores emprendedores</title>
		<link>https://fivmagazine.es/gana-dinero-aprender-de-los-mejores-los-5-mejores-emprendedores/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Lisa-Marie]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 24 Oct 2019 22:00:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Carrera]]></category>
		<category><![CDATA[Inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[News]]></category>
		<category><![CDATA[Citas]]></category>
		<category><![CDATA[Clasificación]]></category>
		<category><![CDATA[Empresario]]></category>
		<category><![CDATA[ganar dinero]]></category>
		<category><![CDATA[Historia de éxito]]></category>
		<category><![CDATA[Independiente]]></category>
		<category><![CDATA[Inicio]]></category>
		<category><![CDATA[Lista]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://fivmagazine.com/?p=55184</guid>

					<description><![CDATA[Los buenos empresarios siempre son buenos vendedores. Después de todo, las ventas son una parte absolutamente esencial de cualquier negocio. Hay algunas áreas de negocio en las que el rendimiento de los productos es absolutamente dudoso, sin embargo, hay operadores ingeniosos que pueden venderlo todo. No por ahí, hay viejos proverbios probados como «que pueden [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Los buenos empresarios siempre son buenos vendedores. Después de todo, las ventas son una parte absolutamente esencial de cualquier negocio. Hay algunas áreas de negocio en las que el rendimiento de los productos es absolutamente dudoso, sin embargo, hay operadores ingeniosos que pueden venderlo todo. No por ahí, hay viejos proverbios probados como «que pueden vender incluso aspiradoras en el Sahara». Por supuesto, esto se aplica no sólo al representante del aspirador, sino también a los nuevos medios digitales. Hoy en día hay una mirada personal a los modelos a seguir!</p>
<h2>¿Quiénes son los principales emprendedores cuando se trata de éxito?</h2>
<p>Especialmente el tema «ganar dinero» atrae a muchos que quieren ganar dinero con el «ganar dinero». Los productos que hay detrás de esto son absolutamente dudosos y en su mayor parte sólo son conocidos como estándar, robados juntos de Internet. En los llamados webinars (videos grabados que parecen estar siendo grabados por casualidad) pero también en conversaciones personales, se prometen métodos para ganar dinero de forma bastante sencilla. En última instancia, es una estafa que uno de los «entrenadores para ganar dinero» recomiende los productos del otro «entrenador para ganar dinero» y así ganar al final el proveedor. A cambio, no obtendrá nada más que unos cuantos PDF y el seminario web mencionado.</p>
<p>La clásica manta eléctrica en la unidad de café, completamente inútil y sobrevaluada. Sin embargo ella es llevada al hombre y hay compradores! Este es también el quid de la cuestión, hay empresarios que venden y que sin un modelo de negocio real con valor añadido. Sin embargo, esta es la parte más pequeña de los empresarios. La mayoría de los empresarios ofrecen un gran modelo de negocio y son buenos vendedores al mismo tiempo. La mezcla perfecta!</p>
<h3>El objetivo para los autónomos</h3>
<p>Así que su objetivo es ser un buen vendedor y también ofrecer un buen modelo de negocio con valor añadido y beneficios para el consumidor.</p>
<p>Los modelos de conducta son importantes para los jóvenes empresarios, porque por supuesto no encontrarás muchos amigos que compartan el mismo estilo de vida. Desde pensamientos nocturnos que son menos sobre el tiempo libre, más sobre nuevos negocios o finanzas, hasta horas de trabajo. Aunque la mayoría tiene un trabajo clásico de 8 a.m. a 5 p.m., usted estará en la carretera mucho antes o mucho más tarde. Pero los modelos de conducta también son importantes para ver cómo pueden funcionar. Cada uno tiene sus propios favoritos.</p>
<h3>¿Puede ser un poco «nerd»?</h3>
<p>En mis conferencias siempre tengo algunos ejemplos que nos muestran cómo son los diferentes tipos de empresarios. Desde leyendas personales como Robert Geiss, todo bien hecho, desde el espíritu emprendedor hasta la familia, desde grandes como Carsten Maschmeyer hasta los que marcan tendencias, bien nacidos como Kylie Jenner, pero también los íconos nerd absolutos como Elon Musk y mi historia favorita sobre viajes espaciales, automóviles, sistemas bancarios y un nombre de dominio x.com.</p>
<p>Puedes aprender de ellos. Ya sea el marketing de Robert Geissen, el genio de las ventas de Carsten Maschmeyer, la maquinaria de relaciones públicas de Kylie Jenner o uno de los nuevos iconos de nuestro tiempo, Elon Musk.</p>
<p>Además, echamos un vistazo muy interesante al tema del fracaso. Elon Musk, Jeff Bezos o Bill Gates. Todo el mundo ha calculado mal antes. ¿Lo sabías?</p>
<h3>Fallido y Mejorado: Historias de Éxito</h3>
<ul>
<li>Amazon quería fundar su propia casa de subastas (modelo eBay): fracasó.</li>
<li>Amazon quería fundar un motor de búsqueda (modelo Google): Fallido.</li>
<li>Bill Gates (Microsoft) el primer software (aún en la escuela secundaria) nadie quería comprarlo, ni siquiera de forma gratuita nadie lo quería, así que lo contrató. Después de eso, «Micro-Soft»</li>
</ul>
<p>Por lo tanto, miramos por un lado a los tipos de vendedores, pero también echamos un vistazo al otro lado de la luna, lejos de los modelos de negocio que funcionan, a los proyectos de los principales empresarios internacionales que han fracasado.</p>
<h2>5 modelos a seguir &#8211; los mejores emprendedores</h2>
<p>Aquí están mis cinco mejores empresarios.</p>
<h3>Robert Geiss &#8211; Moda y Bienes Raíces</h3>
<p>Encuentro a Robert Geiss absolutamente inspirador, porque tiene una gran familia, ha estado con su esposa por años, se mueve mucho y gana dinero al mismo tiempo. Me gustan más las series de televisión, especialmente las escenas en las que se ven bienes raíces, como las islas. Robert toma una hoja de papel, se sienta en la playa y planifica el terreno y los edificios directamente. Cuando trabajo en mi proyecto inmobiliario, no hay mejor inspiración en términos visuales.</p>
<p>Robert Geiss comenzó su carrera en el negocio familiar, una empresa de carnaval. Más tarde él y su hermano fundaron la marca de moda «Uncle Sam», que más tarde vendió de forma rentable. Hoy en día invierte principalmente en bienes raíces. Cuando trabajo en mi nuevo proyecto de bienes raíces por la noche, no hay nada mejor que ver la serie del empresario de lado. Una excursión corta a las Maldivas, algunas casas nuevas planeadas, tal vez una comprada por él mismo, todo su marketing está muy bien registrado. Por supuesto, el yate está marcado con la nueva marca de moda «Geissini». El equipo de televisión acompaña los viajes y su esposa produce una canción llamada «Jetset». Poco después, la canción se convierte en la melodía del título de la serie. Vacaciones, familia, marketing, negocios, todo en uno.</p>
<h3>Carsten Maschmeyer &#8211; Productos financieros</h3>
<p>Carsten Maschmeyer es uno de los millonarios más interesantes. Un genio absoluto y genuino en ventas. Ganó mucho dinero con los productos financieros, hoy en día invierte en numerosas empresas y, por supuesto, sigue involucrado en su antiguo negocio. En Alemania, Carsten Maschmeyer se hizo famoso sobre todo por su exitosa serie «Cueva de los Leones». En la feria, tres o cuatro inversores evalúan los lanzamientos de los jóvenes fundadores de empresas de nueva creación. Lo que lo distingue es que es una persona muy analítica y de pensamiento estratégico. A pesar de sus posibilidades, mantiene un perfil muy bajo. Cuando lo escuchas hablar y hablar, ya sea con cámaras de televisión o detrás de ellas, sientes a este empresario absoluto en cada palabra y en cada frase. Ha logrado llevar los productos financieros (seguros) para el mercado de masas a un nivel completamente nuevo.</p>
<h3>Kylie Jenner &#8211; Televisión de realidad y belleza</h3>
<p>Kylie Jenner debe ser mencionada porque ella es uno de los nuevos fenómenos. Familia bien conocida, excelentes posibilidades de arranque y utilización óptima. A la edad de 21 años, se convirtió en la millonaria más joven del mundo. Qué logro! Después de todo, podría haber descansado perfectamente en sus millones, pero sigue interesada en los negocios. Tus padres estarán muy contentos!</p>
<p>Kylie Jenner también te muestra que el origen lo es todo. En mi vida también he conocido a muchos empresarios, que sin su casa paterna probablemente no habrían podido hacer nada. Pero si tiene a los consultores adecuados a su lado desde el principio y no tiene que preocuparse por las finanzas, ya ha ganado. Porque esta persona y puede permitirse inmediatamente buenos empleados y con eso usted no tiene que pensar mucho. Con lo que tienes que lidiar, siempre lo habrá. La única solución, siempre tienes que correr el doble de largo, el doble de rápido y el doble de duro. Si haces esto durante 10 o 15 años, es posible que puedas llevarlo a un nivel similar en algún momento. Pero no será fácil. Especialmente si tienes gente como la competencia, eso cuesta nerviosismo. Tienes que trabajar duro, los otros están de vacaciones. Te sigues preguntando, ¿cómo pueden permitírselo? La amarga realización, tienes que pasar por ello. El espíritu empresarial no es un club social.</p>
<h3>Elon Musk &#8211; sistema de pago y logística espacial</h3>
<p>Este hombre no debería faltar en ninguna lista cuando se trata de modelos a seguir para los empresarios. Elon Musk es sin duda una de las personas más inspiradoras del mundo. Todo comenzó con Paypal y otros proyectos, hoy es uno de los pioneros en viajes espaciales. Una carrera increíble.</p>
<p>Brevemente descrito, todo comenzó con la revolución de los sistemas de pago, a saber, PayPal. El gran inteligente fue la simbiosis con Ebay. Hoy en día PayPal es casi estándar como sistema de pago. Pero Elon Musk ya tenía buenas ideas antes de PayPal y, por supuesto, después. Con Tesla, descubrió una de las nuevas tecnologías del futuro en una fase temprana y fue el primero en empezar la producción en serie de coches eléctricos. Hace unas semanas, los 100.000 vehículos salieron de la línea de montaje. Mientras tanto, más y más fabricantes de automóviles están saltando en la tendencia. Por supuesto, también amenazando con certificados de CO2, pero también para conseguir una parte del pastel. El cielo es el límite! Es por eso que Elon Musk también se encuentra, por supuesto, en la actual carrera hacia el espacio entre los multimillonarios. Elon Musk también sabe cómo usar su propia red y el año pasado lanzó un Tesla al espacio con un lanzador SpaceX. Naturalmente en todo el mundo con transmisión en directo. Wow.</p>
<p>Mi historia favorita es la de x.com. Como nerd, me gusta especialmente esta historia. En ese momento Elon Musk vendió el dominio en un paquete. Ahora, muchos años después, lo ha vuelto a comprar por tres millones. La página está vacía, apenas hay código fuente, una simple X. Ni siquiera un certificado https tiene el sitio. El amor por un dominio puede ser tan grande!</p>
<h3>Experiencia personal</h3>
<p>Piensa en grande! Una fuente de inspiración que siempre llevo dentro de mí y hasta en los tatuajes de mi piel, grandes y pequeñas estrellas que representan el hecho de que siempre me pongo metas que probablemente nunca alcanzaré. ¿Qué es lo que te pasa? Si sólo me pongo pequeños objetivos, los alcanzo rápidamente y luego? La motivación es un impulso extremadamente alto. Cuanto más altos sean los objetivos, más motivador será ser uno de los pocos en alcanzarlos. ¿Un ejemplo? Después de mi agencia de publicidad quise fundar una agencia de modelos. El nombre «Cocaína Modelos» me lo había hecho así, ya que todos los dominios eran gratuitos. Relaciones públicas gratuitas con un nombre de marca ligeramente diferente y el paquete completo de dominios. Dicho y hecho. 24 meses después, toda la red (3 marcas de agencia) estaba en la página uno. No sólo en alemán, sino también en inglés para palabras clave como:</p>
<ul>
<li>Agencia de modelos Berlin</li>
<li>Agencia de modelos Hamburgo</li>
<li>Agencia de modelos Tokio</li>
<li>Agencia de modelos Chicago</li>
<li>Agencia de modelos Los Angeles</li>
</ul>
<p>Todo lo que falta es Nueva York y Londres. Si me hubiera fijado el objetivo de convertirme en el «número 1» digital en Alemania, probablemente no habría dado ningún otro paso. Desde el principio quedó claro que el posicionamiento de la marca sería internacional y que todos los sistemas y estructuras se diseñarían de tal manera que pudiéramos alcanzar el objetivo de forma rápida y eficiente.</p>
<p>Fíjese grandes metas!</p>
<p>«Piensa en grande» o «quédate hambriento, quédate tonto».</p>
<h3>Trabajos en Steve Jobs</h3>
<p>Steve Jobs, el legendario fundador de Apple, actualmente la empresa más cara del mundo. Murió hace unos años y todavía es conocido por casi todos hoy en día. Citas famosas como<br />
«stay hungry, stay foolish»&lt;/block quota&gt;<br />
han sido citados diez mil veces.</p>
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	</channel>
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