Rihanna: la reina de las tendencias en gafas

Rihanna, icono del pop y empresaria, nos enseña cómo se hace. Con una fortuna estimada en 1.700 millones de dólares, o 1.560 millones de euros (fuente: Forbes), no sólo ha dado en la diana en la industria musical, sino también con su marca de belleza Fenty. Sin embargo, Rihanna no sólo influye en el mundo de la belleza, sino también en cómo vemos las gafas de lectura.

Las lleva no sólo porque tiene que llevarlas, sino porque molan.

Gafas gruesas: ¡las favoritas de Riri!

Cuando Rihanna hace de las gafas de lectura un must-have, sabemos que es hora de seguir la tendencia. No sólo las gafas de sol de lujo, sino también las gafas de lectura de la óptica se convierten en una pieza de firma con Rihanna.

También en transparente: ¡look asesino!

Pantalones cortos de Rihanna: ¡Trending!

¡Dios mío, todos los looks con gafas le sientan bien a Rihanna! Y…

¿Qué gafas le convienen?

Ahora que sabemos que las gafas de lectura están de moda, la pregunta es: ¿cuáles te quedan mejor? Aquí tienes algunos consejos para encontrar las gafas perfectas según la forma de tu cara:

1. Cara redonda: Las gafas cuadradas son geniales, aportan contorno a tu cara.
2. Cara cuadrada: Las gafas redondas suavizan el look y están muy de moda.
3. Rostro ovalado: Qué suerte tienes, casi todo te sienta bien, así que ¡atrévete a experimentar!
4. Rostro en forma de corazón: las gafas estrechas o sin montura resaltan perfectamente tus rasgos faciales.

Los vídeos dicen más que mil palabras, he aquí algunos consejos para rostros femeninos y masculinos.

Consejos para mujeres y rostros femeninos

A continuación te explicamos cómo puedes averiguar qué forma de cara tienes y qué gafas de sol te sientan mejor. Lo único que tienes que hacer es imprimir una foto de tu cara, dibujar puntos de arriba abajo y de lado a lado, unirlos y luego ver qué forma te queda mejor. También hay consejos sobre las gafas de sol adecuadas para distintas formas de cara, como corazón, cuadrado, redondo o triángulo.

• Corazón
• Cuadrado
• Redondo
• Formas triangulares

Consejos para hombres y rostros masculinos

Y ahora, ¡a los hombres! ¿En qué hay que fijarse a la hora de comprar gafas?

Algunos consejos para lucir un look fuerte en tu día a día, ¡también para los hombres, por supuesto!

¿Las marcas de gafas más importantes? Las 10 primeras

¿Qué sería del FIV sin las marcas más importantes? ¿Qué marcas de gafas hay que conocer cuando se trata de gafas? Aquí tiene la respuesta en un top 10:

1. Ray-Ban
2. Gucci
3. Tom Ford
4. Prada
5. Persol
6. Versace
7. Burberry
8. Dolce & Gabbana
9. Michael Kors
10. Entrenador

Heidi lleva sus «Gafas de sol de noche»

Hablando de gafas, Heidi también acaba de redescubrirlas para sí misma en la actual temporada de GNTM y su canción «Sunglasses At Night».

Rihanna para Dior Eyewear

Como embajadora de Dior, una de las mejores marcas de gafas, Rihanna también demuestra lo mucho que le gustan las gafas como accesorio.

Recuerde que las gafas de lectura son algo más que una ayuda visual. Son una declaración de moda que muestra quién eres y cómo te sientes. Así que busca un modelo que se adapte a tu estilo y llévalo con la misma confianza que Rihanna.

Coche de supervivencia para lugares perdidos: de viaje con una tienda de campaña en el techo

Los youtubers Manu y Jessy descubren en su canal edificios y propiedades abandonados, los llamados «lugares perdidos». Para que les resulte más fácil vivir sus aventuras, han comprado la tienda de campaña con techo Adventure de Campwerk. Esto forma parte de su plan de montar un coche de supervivencia para poder pasar la noche en la carretera cuando salgan a explorar.

Puede leer más sobre las tiendas de techo de Campwerk aquí:

• Tienda de techo Campwerk

Vea la reseña completa en este vídeo:

Siempre se puede aprender algo de las experiencias de otros campistas. Por eso hemos resumido aquí rápidamente algunos consejos del vídeo:

Montaje y extras: consejos y experiencia para novatos en tiendas de techo

Durante la transformación de su coche de supervivencia, Jessy y Manu instalaron su tienda de campaña en el techo y están impacientes por ver cómo se desenvuelve en sus próximas giras. Dan consejos sobre cómo montarla y hablan de sus experiencias con ella.

Paso a paso: Montaje de la carpa de techo

En primer lugar, abren la cremallera de la cubierta y retiran la lona. Ahora pueden ver que la lona exterior de la tienda es de color verde oliva, que combina muy bien con la aventura. Los estribos de su pick-up les resultan muy prácticos. Manu puede utilizarlos para retirar fácilmente la lona.

Nuestros consejos: si no tienes un pick-up, una pequeña escalera de mano o un taburete también te servirán.

Montar la tienda resulta sorprendentemente fácil. Manu sólo tiene que desplegar la tienda utilizando la escalera. Ya está montada. Sólo queda fijar las bisagras a la entrada. Por último, se fijan los muelles de las ventanas para mantenerlas abiertas. Manu también muestra las cuerdas de sujeción por si hace demasiado viento, pero por ahora los dos exploradores no las necesitan.

Puede montar la tienda de campaña de techo rápidamente con estos pasos:

1. Abra la cremallera de la tapa
2. Retirar la lona
3. Desplegar con la escalera
4. Fije las bisagras a la entrada
5. Fijación de las varillas de resorte para las ventanas
6. Tensado con vientos fuertes si es necesario

Extra especial de verano: techo tropical

Destaca especialmente el techo tropical de la tienda, que crea una capa adicional de aire entre la tienda y el sol para reducir el calor en el interior. Manu y Jessy tienen curiosidad por ver si esto funciona en la práctica cuando utilicen la tienda en un caluroso día de verano.

Techo tropical: ventilación extra para la tienda en días muy calurosos (Más: Accesorios de camping)

Tienda de campaña desde el interior: Ventanas, colchón e iluminación

La tienda también es agradable por dentro. Tiene ventanas en los laterales para que entre aire fresco y el acabado general da una impresión de robustez. Numerosos bolsillos ofrecen espacio para tus utensilios de camping y opciones para colgar una ristra de luces que den a la tienda un ambiente acogedor.

Manu y Jessy optaron por este modelo porque prometía espacio suficiente. Pero incluso para Manu, que mide 1,98 metros y se trae la hamaca para dormir, el colchón resulta sorprendentemente cómodo. Hay un material especial bajo el colchón que mantiene la humedad fuera y evita el moho. También les gusta la claraboya. Pueden admirar el cielo estrellado si quieren.

Consejo Para encontrar el modelo adecuado para usted, puede empezar por pensar en el tamaño que desea que tenga su tienda de campaña de techo. Para ello, piense primero en cuántas personas van a viajar con usted. Aquí encontrará más información al respecto:

• Tienda de techo para 2 personas
• Tienda de techo para 3 personas
• Tienda de techo para 4 personas
• Tienda de techo para 5 personas

Puede hacerlo una vez que haya montado la tienda de campaña de techo y se haya subido al interior:

• Ventanas para aire fresco y mano de obra sólida
• Los bolsillos ofrecen espacio para guardar utensilios de camping
• Opción para colgar luces de hadas / lámpara
• Sorprendente comodidad y espacio en el colchón
• La base del colchón evita la humedad y el moho
• Claraboya para ver el cielo estrellado

Ahorrar dinero y ganar libertad: primera impresión y ventajas

La primera impresión de Manu y Jessy sobre la tienda de campaña es muy positiva. No sólo les proporciona un lugar cómodo para dormir, sino que también les ahorra dinero en alojamiento en hoteles. Pero aún más importante es la libertad que les ofrece. Pueden pasar la noche en los lugares más bellos y no están atados a un alojamiento reservado de antemano. Manu y Jessy están deseando pasar su primera noche en la tienda de campaña. Les esperan muchas aventuras emocionantes en esta práctica y acogedora tienda de campaña de techo.

Por eso vale la pena que Jessy y Manu duerman en la tienda del techo, y quizá para ti también:

• Cómodo alojamiento para dormir cerca de la naturaleza
• Ahorro de dinero en comparación con hoteles y albergues
• Posibilidad de pernoctar en los lugares más bellos
• Independencia del alojamiento reservado

Fabricante de tiendas de campaña para tejados: visión general para principiantes

¿Usted también está esperando su próxima aventura y le gustaría echar un vistazo a las diferentes tiendas de campaña de techo? Aquí encontrará nuestro amplio resumen de los distintos proveedores de carpas de techo.

• Fabricante de carpas para tejados

Comparativa de tiendas de campaña para tejados: ¿la mejor tienda de campaña para tejados?

Una vez que tenga una visión general de algunos de los fabricantes más conocidos, debe comparar las tiendas de campaña de techo entre sí para encontrar la tienda de campaña de techo que se adapte a sus necesidades. Aquí puede obtener ayuda para comparar mejor las carpas de techo entre sí.

• Comparación de tiendas de campaña

Consejos y trucos para fotógrafos aficionados

El entrenamiento del ojo para un motivo de éxito es muy importante, porque puede convertir a un fotógrafo aficionado en un experto ambicioso. Sin embargo, también requiere un cierto talento, una vena intuitiva, un buen motivo y la mejor manera de implementarlo. Al mismo tiempo, un fotógrafo necesita los conocimientos adecuados sobre diseño de imágenes, porque sólo la combinación de la intuición, la formación ocular y una amplia experiencia conduce a imágenes extraordinarias que harán que el fotógrafo se acelere. Uno de los principios técnicos básicos es elegir la mejor perspectiva. La mayoría de las fotos se toman a la altura de los ojos porque la mayoría de las personas se paran mientras toman fotos.

No hay nada malo con estas fotos y parecen naturales. Pero de vez en cuando otra posición puede ser aún más efectiva si el fotógrafo se arrodilla o elige una posición más alta y dispara al sujeto más desde arriba. Quien tenga tiempo para probar la altura de la posición antes del rodaje, debe aprovechar la oportunidad con calma, ya que estos cambios de punto de vista crean vistas completamente nuevas. La situación es similar con el espacio negativo. Los fotógrafos entienden esto como la parte de la imagen que no es el motivo principal. Su diseño tiene un gran impacto en el tema en sí y, por lo tanto, es importante cuando se trata de buenas fotos. Este espacio’vacío’ fija la mirada del espectador en el motivo. Es por eso que a la gente le gusta trabajar en una habitación vacía con borrosidad en lugar de muchos pequeños detalles.

El oficio de la fotografía

¿Quieres tomar fotos pero no sabes a qué atenerte? Usa tu cámara y empieza a practicar. En la fotografía hay muchos puntos importantes a los que prestar atención. Stephan te muestra en un corto clip, los 10 consejos fotográficos más importantes para principiantes.

Imágenes en blanco y negro – El contraste es la clave

La mayoría de la gente ama y disfruta de los colores de las fotos. Pero las fotos en blanco y negro tienen sus propias reglas y muestran su propio mundo único. Por eso siguen existiendo, a pesar de que la tecnología ha quedado obsoleta durante siglos. Además de la belleza única que las fotos en blanco y negro pueden ofrecer, la fotografía en blanco y negro también tiene la ventaja de entrenar increíblemente el ojo para las líneas, las estructuras y la composición de la imagen. El color suele dirigir la mirada a detalles o formas que no son importantes para la composición de la imagen. En el puro contraste en blanco y negro, las estructuras, el espacio negativo y las profundidades de la imagen son más evidentes. Por eso, un fotógrafo aficionado debería echar un vistazo a los ajustes en blanco y negro de su cámara digital y recorrer la naturaleza durante un tiempo y, sobre todo, hacer toda una serie de retratos con ella. Porque no sólo las fotos de la naturaleza ganan con el contraste del blanco y negro, sino que también las personas muestran de una manera maravillosa en estas fotos su singularidad.

A todos los fotógrafos les encanta su equipo y les gusta experimentar con él. Pero es precisamente para entrenar su propio ojo que el fotógrafo aficionado debe concentrarse en un objetivo durante un período de tiempo más largo y explorar todas las posibilidades que le ofrece esta ayuda. Porque esta propia restricción asegura que el fotógrafo, en lugar de utilizar más accesorios o ayudas, se ocupe él mismo del tema y pruebe así nuevas perspectivas o dispositivos estilísticos, lo que entrena considerablemente el sexto sentido de un fotógrafo ambicioso.

Simplemente más de lo esperado – Pruébalo!

Muchos de ustedes publican en los canales de medios sociales Selfies. ¿No querías siempre tener una mejor foto que todos los demás en tu perfil?  Para darle más professionalidad a todo esto, Benjamin le muestra en pocos minutos cómo puede hacer fotos en blanco y negro en su habitación con una sola luz. Puede ser tan fácil tomar hermosas fotos en sus propias cuatro paredes.

Immobili come investimento di capitale – confronto di case e terreni

L’utilizzo degli immobili come investimento di capitale è attualmente una tendenza e per una buona ragione. I tassi di interesse sono attualmente ai minimi storici, il che ha un impatto negativo non solo sulla redditività degli investimenti tradizionali come i titoli di Stato o le azioni, ma anche sulle condizioni dei prestiti. Sono molto interessanti grazie ai bassi tassi di interesse e gli acquirenti di case possono contrarre prestiti a condizioni molto vantaggiose dalle banche. Ma anche lo sviluppo del mercato immobiliare parla a favore dell’investimento in un immobile. I prezzi degli investimenti immobiliari sono in costante aumento, soprattutto in zone alla moda come Berlino, Amburgo e Monaco di Baviera, il che si riflette in rendimenti elevati.

Gli immobili possono essere utilizzati come investimento di capitale in tre modi diversi. Prima di tutto attraverso l’auto-utilizzo. Si compra un immobile e il proprietario stesso vi vive, risparmiando così i costi di locazione e utilizzando il suo investimento. Naturalmente, la proprietà può anche essere affittata. Così, l’investimento viene utilizzato per guadagnare canoni mensili e quindi aumentare il suo patrimonio netto. Inoltre, il denaro può anche essere investito indirettamente in immobili attraverso azioni o fondi immobiliari. Un metodo lucrativo per gli investitori di capitali più piccoli o per coloro che si sottraggono alle spese amministrative di proprietà. Tuttavia, va detto chiaramente che un immobile è un investimento a lungo termine e non è adatto o redditizio per investimenti a breve termine.

Le 9 cifre chiave più importanti – Il settore immobiliare come investimento

1. Prezzo d’acquisto – Il prezzo d’acquisto deve essere sempre fissato in relazione all’affitto annuale a freddo. Controllare qui se il rapporto è usuale per la posizione. Un fattore 20-25 tende ad essere favorevole e comune nella maggior parte delle località, ma da un fattore 30 diventa costoso.
2. Spese accessorie – Assicuratevi di includere nel vostro calcolo le tasse di trasferimento fondiario, le spese notarili e le commissioni di intermediazione, che possono costituire un importo considerevole.
3. Tasse – A quanto ammontano l’ammortamento e l’aliquota fiscale marginale e quali effetti può avere sull’immobile come investimento di capitale?
4. Vita utile – Un immobile è un investimento di capitale a lungo termine. La vita utile prevista deve essere sempre nota in anticipo, anche per valutare la redditività dell’immobile.
5. Rivendita – Che cosa influenza le prestazioni della vostra proprietà e come potete rivenderla con profitto in futuro?
6. Reddito – In quale area sono i costi del metro quadrato nella vostra regione? E quale reddito da locazione ci si può aspettare? Considerare anche il caso in cui la proprietà è vuota e se è necessario trovare un nuovo inquilino e le relative perdite di affitto.
7. Costi di manutenzione – Quanti anni ha l’immobile ed è possibile che in futuro ci siano costi per ristrutturazioni, ristrutturazioni, ecc.
8. Costi amministrativi – Quali sono i costi amministrativi dell’immobile?
9. Finanziamento – Avete bisogno di un finanziamento per acquisire l’immobile come investimento di capitale? Assicuratevi di prestare attenzione ai tassi di rimborso mensili e di verificare se un immobile è ancora utile come investimento di capitale per voi.

Una casa unifamiliare come investimento di capitale – affitto, uso proprio o come casa vacanza

Investire in una casa unifamiliare ha molti vantaggi. Per l’investimento in una casa si assume prima di tutto un considerevole capitale naturale. Affittando, tuttavia, il capitale investito può crescere e la proprietà si ripaga a lungo termine. Rispetto ad altri investimenti immobiliari, una casa unifamiliare offre il vantaggio di poter essere offerta ad un alto canone di locazione a seconda della sua ubicazione e qualità, e l’investimento si ripaga da solo e produce successo in un periodo di tempo più breve. Anche le case unifamiliari sono molto richieste e apprezzate soprattutto dalle giovani famiglie. Naturalmente, una casa unifamiliare può anche essere utilizzata per i propri scopi o messa a disposizione dei propri figli o dei membri della famiglia. Le case unifamiliari sono adatte anche come case vacanza nelle zone giuste e come tali possono essere affittate temporaneamente.

Terra come investimento – uomini d’affari intelligenti attenzione

L’acquisto di terreni come investimento può essere molto redditizio se si tiene conto di alcune cose. Da un lato, a causa del costante aumento dei tassi di popolazione, si può presumere che gli immobili non perderanno più valore in futuro. Inoltre, gli acquirenti hanno il vantaggio che i ricavi aggiuntivi generati dopo la vendita dell’immobile diventano esenti da imposta dopo un periodo di detenzione di almeno 10 anni. Durante il periodo di detenzione, il capitale investito può anche essere incrementato dai canoni di locazione o dai redditi da locazione. Un’ulteriore possibilità è l’affitto di piccoli spazi a noleggio, come garage, parcheggi, parcheggi, parcheggi, contenitori di stoccaggio, ma anche il noleggio di spazi pubblicitari, distributori automatici o scatole per la raccolta dei vestiti. Un trucco che gli uomini d’affari intelligenti usano sempre più volte è l’acquisto di grandi superfici di terreno coltivabile. Questo terreno viene poi diviso in sezioni più piccole e rivenduto per la costruzione di case unifamiliari, ad esempio. Le parcelle grandi sono di solito relativamente economiche rispetto alle parcelle più piccole, il che rende redditizia la vendita di più parcelle divise.

Anche l’investimento in terreni presenta alcuni vantaggi rispetto all’investimento in immobili. I costi di detenzione sono relativamente più bassi. Inoltre, il rischio di danni all’edificio o agli inquilini nomadi è minore.

Due-famiglia & abitazione multipla come investimento – molta responsabilità per gli investitori

Innanzitutto, le case bifamiliari o condominiali hanno il vantaggio di generare un reddito da locazione regolare da più inquilini invece di un solo reddito da locazione al mese, come nel caso delle case unifamiliari. La sicurezza dell’aumento di capitale è quindi relativamente elevata per le case plurifamiliari, per cui va anche osservato che l’apporto di capitale deve essere superiore a quello di una casa unifamiliare o di un immobile. Un ulteriore rischio è rappresentato da eventuali perdite di affitto o costose riparazioni, che devono essere effettuate a casa. Investire in un’abitazione plurifamiliare ha una grande responsabilità e nel peggiore dei casi può significare molto lavoro, ma l’investimento di capitale può anche essere molto redditizio e avere molti vantaggi.

Condominio come investimento – piccolo capitale di partenza, alta massimizzazione del capitale

Un condominio come investimento di capitale offre grandi opportunità per massimizzare il capitale investito. Le possibilità sono alquanto limitate rispetto ad una casa come investimento, ma il rischio è inferiore. L’affitto del condominio porta un affitto mensile, che espande il capitale investito. Come prerequisito, tuttavia, è necessario un capitale iniziale inferiore rispetto all’acquisto di una casa, che è estremamente vantaggioso per molti acquirenti. Il rischio di perdita dell’affitto esiste anche con questo investimento di capitale, ma il rischio di danni è molto più basso che con una casa. La EIgentumswohnung può essere utilizzata anche come casa di vacanza e può essere affittata ad inquilini di breve durata o utilizzata per uso personale.

5 consigli per gli acquirenti – un immobile come investimento

• Suggerimento 1: Chiarire il budget in una fase iniziale
  La quantità di capitale proprio è l’indicatore più importante che i futuri proprietari immobiliari dovrebbero affrontare. Questa cifra chiave non è importante solo per il calcolo, ma anche per il rimborso dell’eventuale prestito e degli interessi. Il budget disponibile è quindi decisivo per il processo decisionale di acquisto e ha la massima influenza su di esso.
• Suggerimento 2: cancellare il più in alto possibile
  Il rimborso iniziale dovrebbe essere di almeno il due per cento, in modo che anche voi abbiate qualcosa della vostra proprietà a lungo termine. Ciò svolge un ruolo importante soprattutto nelle fasi a basso interesse, in quanto la quota di rimborso del tasso sale più lentamente con tassi di interesse bassi che con tassi elevati.
• Suggerimento 3: Stimare correttamente i prezzi
  Per non acquistare un immobile al di sopra del prezzo di mercato, i parametri importanti devono sempre essere confrontati in anticipo. Punti come l’ubicazione, l’andamento dei prezzi, l’ambiente e le attrezzature o le dimensioni della casa dovrebbero essere confrontati con il mercato individuale dell’ambiente.
• Suggerimento 4: copertura dei tassi di interesse
  La scelta di un impegno sul tasso debitore a lungo termine è essenziale per gli acquirenti di immobili, perché se il tasso di interesse di mercato è aumentato alla fine dell’impegno sul tasso debitore, i tassi di credito diventano automaticamente costosi. Occorre pertanto sfruttare una fase a basso tasso d’interesse per garantire, per quanto possibile, i migliori tassi d’interesse per l’intera durata. La piena sicurezza della pianificazione è garantita da prestiti a rimborso totale, che vengono interamente rimborsati al termine del periodo a tasso fisso.
• Suggerimento 5: Mantenere sempre la calma
  Anche se prevale la pressione del mercato, la decisione di investire in immobili non deve essere presa in anticipo. Significa mantenere la calma e ripensare sempre bene la decisione. Nel prendere questa decisione, considerare sempre il reddito da locazione in relazione al rendimento di altri investimenti.

Nuovo edificio VS vecchio edificio – cura e manutenzione dell’investimento

La questione di un nuovo edificio o di un vecchio edificio non è sempre facile, perché entrambi affascinano con i propri vantaggi. Un nuovo edificio ha il vantaggio decisivo che l’immobile può essere progettato interamente secondo i desideri del cliente. Questo vale sia per la proprietà stessa che per la scelta della posizione. Quando si costruisce una nuova casa, si utilizza sempre la tecnologia più avanzata. Sia in termini di sicurezza e protezione dai furti che di efficienza energetica. L’isolamento e l’isolamento termico di ultima generazione non solo aiuta l’ambiente, ma riduce anche i costi di riscaldamento. Ma un edificio presenta anche uno o due svantaggi. Costruire una casa può essere molto faticoso ed estenuante, in quanto il cliente deve sempre mantenere il controllo del cantiere e dei lavori richiesti. In caso di problemi con lo sviluppatore, il cliente riceve sempre l’estremità corta del bastone, in quanto il denaro investito è di solito perso. Inoltre, gli errori di costruzione si notano solo molto tardi in un nuovo edificio, di solito solo dopo pochi anni. Inoltre, un nuovo edificio è più costoso di uno vecchio perché tutto deve essere fatto nuovo. Con un vecchio edificio, invece, si elimina la stressante fase di progettazione e costruzione e si può iniziare immediatamente il trasloco. Il vecchio edificio ha anche il vantaggio di poter essere controllato e controllato in anticipo per individuare eventuali errori di costruzione. Poiché non ci sono costi per lo sviluppo pubblico, i vecchi edifici sono di solito meno cari di un nuovo edificio, anche se con un vecchio edificio spesso i costi di ristrutturazione e riqualificazione risultano ancora maggiori. Al fine di evitare il più possibile questi costi, è necessario effettuare una valutazione dettagliata dell’edificio in anticipo per evitare sorprese negative. Un ulteriore svantaggio del vecchio edificio è che le misure di trasformazione sono spesso possibili solo in misura limitata a causa della struttura dell’edificio o della protezione dei monumenti.