Vivir modestamente a pesar de los millones

En lugar de una villa con piscina, sigue viviendo en una pequeña casa en Staten Island. Se hizo famosa gracias a su legendaria aparición en «MTV Cribs»: una modesta casa de dos dormitorios con encanto. Aunque su fortuna se estima en unos diez millones de dólares, Redman vive deliberadamente con sencillez, a pesar de éxitos de taquilla como How High. Él mismo dice que la familia, los amigos y los recuerdos son más importantes para él que los símbolos de estatus.

Antes…

¡Legendario! Redman en MTV Cribs

¡Guau! ¡Una caja de zapatos llena de dinero!

La verdad sobre MTV Cribs

Sus propiedades y retiros

Además de la casa de Staten Island, Redman posee una casa colonial en Newark, rodeada de vegetación y tranquilidad. Allí disfruta pasando tiempo con su familia, lejos de los medios de comunicación y del estrés de las giras. Su casa es un reflejo de su personalidad: honesta, con los pies en la tierra, cálida.

Sus coches: menos es más

• Smart ForTwo: pequeño, práctico, urbano
• Sin flota llamativa como otras estrellas
• Prueba del estilo de vida castigado de Redman

Su corazón late por la comunidad

Con Method Man, organiza regularmente actos benéficos como el «No Jive Turkey Day», en el que se distribuyen alimentos a los necesitados. También apoya iniciativas educativas en Newark. Para él, el éxito también significa responsabilidad: devolver algo a la comunidad y predicar con el ejemplo.

Compromiso social con impacto

Redman no sólo se implica con donaciones, sino también personalmente. Utiliza su plataforma para llamar la atención sobre los problemas sociales y motiva a sus seguidores para que también se impliquen. Se centra en la educación, la justicia social y el desarrollo de la juventud.

• Bancos de alimentos en Staten Island
• Proyectos educativos en Newark
• Talleres para jóvenes

Vida privada: Padre con responsabilidad

Permítanme adentrarles en la familia de Redman: es padre de cinco hijos, tres de ellos con su pareja. A pesar de su pasado como rapero, mantiene unos límites claros en casa: nada de fumar delante de los niños, conversaciones abiertas sobre drogas, LGBTQ+ y temas sociales. Su objetivo es transmitir a sus hijos respeto, educación y confianza en sí mismos, sin presiones, pero con una actitud clara.

Valores que ejemplifica

Redman habla honestamente con sus hijos sobre temas difíciles. No quiere prohibir, sino informar y capacitar. Para él es especialmente importante que puedan tomar sus propias decisiones, con los conocimientos necesarios y el apoyo de su familia.

• No consumir drogas delante de los niños
• Educación en lugar de prohibiciones
• Respeto y apertura en la familia

Redman: de DJ a estrella mundial

Permítanme que me remonte a los primeros años de Redman: nacido en 1970 en Newark, Nueva Jersey, creció en un ambiente musical. A los 16 años, abandonó la universidad y acabó viviendo con su madre, aunque por poco tiempo, ya que su camino pronto le llevó a los clubes como DJ Cut Killa. Allí llamó la atención de Eric Sermon (EPMD), que lo fichó para Def Jam. Su álbum de debut «What? Thee Album» (1992) le situó directamente en el mapa del rap. Con su mezcla única de humor, juego de palabras y fluidez, estaba claro que era un talento excepcional.

• 1992: ¿Qué? te Álbum
• 1996: Muddy Waters
• 1998: Doc’s Da Name 2000
• 2001: Mala praxis
• ¡2009: Blackout! 2 (con Method Man)

Conclusión: Auténtico, comprometido, inolvidable

Redman sigue siendo un fenómeno excepcional del hip-hop. Es auténtico, socialmente comprometido y dedicado a su familia. Demuestra que el verdadero éxito no se mide por las cadenas de oro y las mansiones, sino por el carácter, la actitud y la capacidad de ser fiel a uno mismo. Una leyenda que sigue impresionando hoy en día.

Comprar una casa: Costes y riesgos elevados

El sueño de tener una casa propia: para muchos es un objetivo vital que hay que alcanzar. Además de muchos aspectos positivos, ser propietario de una vivienda también tiene sus inconvenientes. Cuando se compra una vivienda familiar, ya sea para uso propio o como inversión, siempre se es responsable al 100% de los gastos ocasionados. Lea más sobre el riesgo de comprar una casa aquí.

(Alb) – Sueño: El escollo de la propiedad de la vivienda

Para muchos, el antiguo sueño de tener una casa propia suele convertirse rápidamente en una pesadilla. Muchos utilizan un contrato de ahorro para la construcción para pagar una casa hasta la edad de jubilación, con la intención de vivir sin pagar alquiler. Sin embargo, la suposición suele ser engañosa y usted sigue endeudándose, ya que es responsable del 100% de los costes incurridos. Por lo tanto, nunca se está completamente libre de alquileres.

• 100% Costes de inversión
• 100% de autorresponsabilidad en los costes
• No está libre de alquileres incluso después de pagar el préstamo

3 errores al comprar una casa

Hay muchas cosas en las que pensar a la hora de comprar una casa. Lo que mucha gente olvida son los errores que se pueden cometer al comprar una casa. Estos son los puntos más importantes por los que aconsejamos no comprar una casa por primera vez.

Error 1

Los costes de la casa siempre se mantendrán, y usted es responsable de ellos al 100%. En realidad, nunca se está libre de alquileres con una propiedad para uso propio.

• Los gastos de funcionamiento y de mantenimiento de la casa se quedan para siempre

Solución – Para tener una vida verdaderamente despreocupada, es aconsejable mantener una segunda y tercera propiedad que alquile. Con los ingresos de estas propiedades, puede pagar los gastos de gestión y mantenimiento de su propio inmueble y, en función de la rentabilidad, embolsarse el resto como beneficio.

Error 2

La propiedad que compró cuando era joven no es adecuada para la vejez más adelante. Para la necesaria previsión de la vejez, la propiedad debe ser convertida antes o después, lo que de nuevo conlleva costes.

• La propiedad no es apropiada para la edad después
• Costes de la conversión según la edad
• La propiedad, tarde o temprano, será demasiado grande

Error 3

Su calificación crediticia en el banco se ve reducida por una propiedad ocupada por el propietario y sin una inversión de capital adicional. Debido a que la propiedad es ocupada por el propietario, de repente tiene más gastos de funcionamiento que ingresos, y los gastos de funcionamiento son siempre 100% su responsabilidad. En caso de pérdida de empleo, el banco no tiene ninguna protección adicional frente a ti, ya que esto supone una pérdida de ingresos y de renta para ti y, por tanto, un mayor riesgo para ti y para el banco.

• Más gastos de funcionamiento, menos gastos
• Costes 100% responsabilidad propia
• La pérdida de empleo implica la pérdida de ingresos y de renta: riesgo

Fuente: Tipos de inmuebles/ Experiencia inmobiliaria.com

Casa plurifamiliar: alto patrimonio, altos costes

Por tanto, la ocupación por el propietario es la forma más cara de vivir. La situación es diferente en el caso de los bienes de inversión. Aquí, el inquilino y la Agencia Tributaria pagan más o menos sus deudas. Por eso ahora venimos a una casa multifamiliar/multifamiliar. Pero los principiantes del sector inmobiliario están advertidos. Esta zona es más bien para personas con experiencia.

Entonces, ¿cuándo debería pensar en comprar un edificio de apartamentos? Cuando se dispone de fondos propios suficientes para cubrir el precio de compra, los costes de gestión, los costes de mantenimiento y los costes de modernización. A pesar de los ingresos continuos por el alquiler, aquí, al igual que con la ocupación por el propietario, usted es responsable al 100% de todos los gastos incurridos.

He aquí un breve resumen de las desventajas de una casa multifamiliar:

• Se necesitan muchos fondos propios para cubrir los costes
• El 100% de los costes deben ser asumidos por el propio propietario

Edificios residenciales y comerciales (WGH)

Los WHG se comportan de forma similar a los edificios de apartamentos, pero sin embargo es mucho más arriesgado invertir en ellos. Al estar dotados de espacios comerciales además de unidades residenciales, se desocupan con más frecuencia que las unidades residenciales. El espacio sigue teniendo que ser mantenido, lo que supone un coste adicional. Esto, a su vez, significa que hay que recaudar más fondos propios.

• Riesgo alto debido a la vacante
• Se necesitan más fondos propios
• Hay que mantener la vacante – Más costes

Condominio: Alto rendimiento y reparto de costes

¿La solución para su primera propiedad? ¡Un condominio! ¿La gran ventaja? Al comprar un condominio, usted forma parte de una comunidad de propietarios, por lo que no tiene que asumir solo los costes de una casa. Los costes de mantenimiento, reparación y modernización se reparten entre todos los propietarios. Independientemente de que sea para uso propio o como inversión, los gastos de funcionamiento son siempre menores que en una casa en la que usted es el único propietario.

• Forma parte de una comunidad de propietarios
• Todos los costes incurridos se dividen por el número de propietarios.

Un breve ejemplo: supongamos que hablamos de un sistema de calefacción de 16.000 euros. Usted forma parte de un edificio de 8 apartamentos con 1 condominio. Los costes se dividen por 8, por lo que pagas -14.000 menos y sólo 2.000 euros por el nuevo y moderno sistema de calefacción.

Comerciales, inmuebles especiales y edificios catalogados

Antes de comprar, debería fijarse en los inmuebles de uso comercial, en los edificios catalogados o en los destinados a un fin especial. Descubra aquí por qué en un breve resumen.

Propiedad comercial

• No es para principiantes
• Sujeto a marcos legales diferentes a los del espacio residencial
• Desocupación más frecuente que en el caso del espacio residencial (fluctuación)

Inmuebles especiales

Villa, granja, viñedo o incluso taller y centro comercial, todos ellos son propiedades especiales.

• Financiación más difícil debido al alto riesgo para los bancos
• Es preferible comprar en ubicaciones A y B, ya que una ubicación rural conlleva un riesgo demasiado alto.

Bienes inmuebles bajo protección monumental

Propiedades con valor histórico y estatus especial (derechos, obligaciones, impuestos y subvenciones).

• Incentivos fiscales
• Mayores costes de reparación
• Restricciones a las modificaciones estructurales

Conclusión: ¿En qué debo invertir al principio?

Si observa nuestra comparación, puede ver claramente que todas las propiedades, excepto los condominios, tienen desventajas. Por lo tanto, nuestra conclusión es: los condominios son la forma más fácil de entrar en el sector inmobiliario. He aquí un breve resumen de nuestros puntos más importantes:

• El interés propio es la forma más cara de vivir: eres responsable del 100% de los costes.
• Caso ideal para empezar: condominio, en alquiler (inversión de capital), ¡con buena rentabilidad!
• Si va a ser ocupada por el propietario, entonces directamente con una segunda o tercera propiedad como inversión.

El siguiente paso: ¿Cómo se acumula el patrimonio?

¿Le interesa el sector inmobiliario para asegurar y aumentar su patrimonio? Entonces siga leyendo aquí: Todo sobre el tema de la inversión, la inversión en valor y la inflación.

Precio: ¿Qué precio tiene el jade? Gramo, quilate y kilo

El jade es el nombre que recibe un grupo de diferentes piedras preciosas. El precio de una piedra de jade depende de la intensidad del color y de si es jadeíta o nefrita. Desde hace unos años, la nefrita ha perdido su estatus en el mercado porque hay muchas imitaciones y, en consecuencia, ya no tiene el mismo precio. La jadeíta de color puro y fuerte es la más valiosa y las piedras lisas y de color uniforme son las más caras. Especialmente el codiciado jade imperial es una valiosa inversión para los inversores.

De hecho, cada piedra se valora individualmente. El precio lo fijan los comerciantes, los joyeros y las casas de subastas. Pero si nos fijamos en el ejemplo anterior, tendrías los siguientes precios de venta.

Ejemplo de cálculo (Fondo de Jade en Myanmar)

210 toneladas > 210.000 kg

170.000.000 / 210.000 kg

809,52 USD / kilo

4,05 USD / quilate

0,81 / gramo

Comparación de precios oro / jade

Consejo, lea más sobre la compra de oro aquí.

• Oro por gramo: 61 USD
• Jade por gramo: 0,81 USD

Producción de jade en el año

Aquí están las cifras oficiales de Myanmar (Gobierno):

Precio medio: Exportación a China

Apreciación del valor tras la exportación a China

Origen del nombre mexicano

El término jade deriva de piedra de ijada = piedra de lomo. Esto se debe a que los indígenas de América del Sur la consideraban una piedra curativa para las dolencias de lomo y riñón. Sin embargo, no recibió su nombre hasta el siglo XVI, durante la conquista de México por los españoles. El jade, o yu como se conoce comúnmente en China, es en realidad un término genérico para dos piedras preciosas diferentes: Nephrite y Jadeite.

Composición excepcional

Originalmente, se suponía que todos los objetos de jade estaban hechos del mismo material. Sin embargo, en 1863, un francés, Alexis Damour, descubrió que el material conocido como «jade» puede dividirse en dos minerales diferentes: Jadeite y Nephrite. Debido a que estos dos materiales son difíciles de distinguir y a que la palabra «jade» está tan arraigada en el lenguaje común, el nombre de jade se sigue utilizando habitualmente en muchas sociedades, industrias y disciplinas académicas.

Designaciones de los materiales

En este artículo, la palabra «jade» se utiliza para los materiales indiferenciados. Se utiliza «jadeíta» o «nefrita» cuando se conoce la identidad del material. La palabra «nefrita» también es un término impreciso. Se utiliza para materiales compuestos por los minerales actinolita y tremolita.

Jadeíta, Nefrita y Ciencia

La jadeíta y la nefrita tienen una composición mineral claramente diferente. La jadeíta es un piroxeno rico en aluminio, mientras que la nefrita es un anfíbol rico en magnesio. Sin embargo, los dos minerales tienen propiedades físicas muy similares a los ojos del ciudadano medio. Sólo los observadores formados y con una experiencia considerable son capaces de distinguirlos de forma fiable sin un equipo de pruebas de minerales. Por esta razón, la jadeíta y la nefrita no fueron correctamente distinguidas por los científicos hasta 1863.

Origen de la distinción

Sin saberlo, los artesanos chinos habían distinguido la jadeíta de la nefrita y la valoraban lo suficiente como para pagar un alto precio por ella. Sin embargo, no contaban con los conocimientos y equipos de química y cristalografía para distinguirlos formalmente.

Los artesanos chinos rara vez encontraban jadeíta de grano fino con una translucidez brillante y un color verde intenso y uniforme. Este bello material recibió el nombre de «jade imperial» y fue considerado la piedra de mayor calidad. En aquella época, en China, la posesión de jade imperial estaba reservada únicamente al emperador. Ahora cualquiera que pueda permitírselo puede poseer el Jade Imperial. Los mejores ejemplares pueden costar más por quilate que los diamantes de alta calidad.

• Los artesanos chinos descubrieron la diferencia por primera vez
• Sin embargo, no tenía herramientas ni conocimientos para investigar más a fondo
• Sólo el emperador podía poseer jade imperial en China

Sigue habiendo una gran demanda: el jade en China

Los chinos valoran el jade mucho más que cualquier otro pueblo. Durante miles de años, el jade ha sido la piedra preciosa más popular en China. Los emperadores chinos deseaban excelentes ejemplares de jade, y comerciaban o hacían la guerra con pueblos lejanos para adquirirlos. En China, los regalos de jade se hacen en casi todos los momentos importantes de la vida, como cumpleaños, aniversarios, bodas y otras celebraciones. También es un material muy utilizado para hacer arte religioso. China es el país donde la importancia del jade es mayor.

Historia de las gemas verdes

El jade se conoce desde la Edad de Piedra y era un mineral muy codiciado, especialmente en la antigua China, donde a veces se valoraba casi tanto como el oro, pero también en todo el mundo. En China se considera un yu, una «piedra preciosa real», desde el año 3.000 antes de Cristo. Siempre ha tenido un significado muy especial en la larga historia del arte y la cultura. Se utilizaba para los objetos más finos y las figuras de culto, así como para el ajuar funerario de los miembros de alto rango de la familia imperial. Incluso hoy en día, esta piedra preciosa se considera un símbolo de lo bueno, lo bello y lo precioso.

El uso temprano del jade en las herramientas

La gente ha estado utilizando el jade durante al menos 100.000 años

Los primeros objetos fabricados con jade eran herramientas. El jade es un material muy duro y se utiliza como herramienta porque es extremadamente resistente y se rompe para formar bordes afilados. La mayor parte del jade no tiene el color y la translucidez que cabría esperar de una piedra preciosa. Sin embargo, cuando los primeros pobladores encontraban estas piezas especiales de jade, solían inspirarse para convertirlas en un objeto especial.

La dureza es la capacidad de un material para resistir la fractura cuando se somete a una tensión. La dureza es la capacidad de un material para resistir la abrasión. Los primeros fabricantes de herramientas aprovecharon estas propiedades del jade y le dieron forma a herramientas de corte y armas. Se utilizaba para fabricar hachas, puntas de proyectil, cuchillos, raspadores y otros objetos cortantes.

• Utilizado desde hace 100.000 años
• Objetos más antiguos: Herramientas
• Muy duro y resistente

Duro significa en el contexto de las piedras preciosas: Capacidad de un material para resistir la rotura. Dureza significa: capacidad de un material para resistir la abrasión.

El uso actual del jade como piedra preciosa

El jade es un material duradero y colorido que puede ser trabajado en formas y muy pulido. Estas propiedades la convierten en una piedra preciosa muy deseada. El jade se ha utilizado para fabricar diversos artículos de joyería, como colgantes, collares, anillos, pulseras, pendientes, cuentas, cabujones, piedras talladas y otros artículos.

Estas joyas suelen ser de jade macizo, combinado con otras piedras preciosas o engastado en oro, plata u otros metales preciosos. Además de la joyería, el jade también se utiliza para hacer pequeñas esculturas, ornamentos, arte religioso y pequeños objetos funcionales.

Comercio de Jade: Vídeo

Peligro de confusión!

Maw sit sit

Maw Sit Sit es una roca compuesta por jadeíta, albita y kosmochlor (un mineral relacionado con la jadeíta). Tiene un color verde cromado claro y se puede pulir brillantemente. Por estas razones, se utiliza como piedra preciosa. Maw Sit Sit fue identificada correctamente por primera vez en 1963 cerca de la aldea de Maw Sit Sit, en el noroeste de Birmania, en las estribaciones del Himalaya. Este es el único lugar donde se ha descubierto hasta ahora. Se utiliza para cortar cabujones y hacer pequeñas esculturas. Debido a su escasez y baja producción, rara vez se utiliza en joyería.

• Roca de jadeíta, albita y cosmocloro
• Se identificó por primera vez en 1963 en el Himalaya, cerca del pueblo de Maw Sit Sit.
• Hasta ahora el único sitio de hallazgo
• Sólo en raras ocasiones en la joyería

Materiales similares

Otros minerales y materiales que se suelen cortar y pulir se confunden fácilmente con el jade. Todos estos materiales pueden tener un color, un brillo y una translucidez muy parecidos a los del jade, tan parecidos que una persona normal no puede reconocerlos. Estos materiales suelen utilizarse para fabricar cabujones, cuentas y otros artículos del mismo estilo que el jade. A veces salen al mercado con y sin divulgación. A menudo se etiquetan como «jade» o con una de las muchas denominaciones erróneas.

Calcedonia

La calcedonia es una variedad translúcida de cuarzo microcristalino que se presenta en una gama de colores similar al jade. La crisoprasa es una calcedonia de color verde claro cromado que, cortada en cabujones, cuentas y pequeñas esculturas, tiene un aspecto muy similar al del jade. La calcedonia se presenta en una variedad de otros colores translúcidos como el negro, el lavanda, el amarillo y el naranja, que pueden parecerse a las variaciones de color del jade. La calcedonia puede tener un aspecto muy similar al del jade como piedra preciosa. Se distingue del jade por su menor peso específico y por diversos métodos instrumentales.

Serpentina

La serpentina se presenta en una variedad de maravillosos colores verdes y verde-amarillentos, entre translúcidos y casi transparentes, que se parecen mucho al jade. Es un mineral metamórfico que suele aparecer en las mismas zonas geográficas y los mismos tipos de roca que el jade. La serpentina es mucho más blanda que el jade y también tiene un peso específico mucho menor.

La vesuvianita, también conocida como idocrase, es otro mineral parecido al jade que es muy difícil de distinguir del jade sin pruebas de laboratorio. Tiene una dureza, un peso específico y un aspecto físico similares. No es tan resistente como el jade y se rompe más fácilmente, pero para ello es necesario destruir la muestra.

Tipos de jade, tratamientos y consejos de compra

Desde hace miles de años, las personas que fabrican y venden objetos de jade han encontrado muchas formas de mejorar su aspecto. El calor, la cera, el tinte, el blanqueo, el ácido, la inyección de polímeros y otros tratamientos se han utilizado para mejorar el color, el brillo y la estabilidad de la jadeíta y la nefrita. Aunque muchos de estos tratamientos forman parte del proceso tradicional de fabricación del jade, los compradores serios de jade de hoy en día quieren conocer todos los tratamientos que se han utilizado en el proceso de fabricación.

Clasificación en tipo A, B y C

Los objetos comerciales de jadeíta se clasifican en tres «tipos» en función de los tratamientos utilizados durante el proceso de fabricación. Se denominan jadeíta de tipo A, de tipo B y de tipo C.

Un medallón de jade: el color verde intenso salta a la vista:

Jadeíta tipo A: Tratamiento con capa de cera

Los objetos de jadeíta de tipo A han sido tratados con una capa de cera. Este es el tratamiento más tradicional de la jadeíta. Es algo esperado y aceptado por los compradores serios y generalmente no afecta al valor de un objeto de jadeíta. En este tratamiento, los fabricantes hierven los objetos de jadeíta terminados en agua para limpiarlos y prepararlos para la aplicación de la cera. A continuación, los objetos se secan y se sumergen en cera fundida. La cera rellena todos los poros y fracturas cerca de la superficie. Cuando los objetos se han enfriado, se elimina el exceso de cera y se pulen hasta conseguir un alto brillo. La cera rellena las irregularidades de la superficie y le da al objeto un acabado liso y brillante.

Jadeíta tipo B: Blanqueo mediante ácido clorhídrico o sulfúrico

Los objetos de jadeíta de tipo B se blanqueaban sumergiéndolos en ácido clorhídrico o sulfúrico. El ácido elimina las manchas de oxidación y lixivia el sodio. Esto aclara el color de muchos materiales. A continuación, la jadeíta se impregna bajo presión con cera o una resina polimérica transparente. La impregnación rellena todos los poros y fracturas cerca de la superficie y da al objeto una mayor suavidad, brillo y color.

Por desgracia, el aspecto de los objetos de jadeíta de tipo B puede deteriorarse al cabo de pocos años. El tratamiento con ácido hace que algunas jadeítas se vuelvan frágiles, y las resinas poliméricas pueden decolorarse con el tiempo o la exposición al calor y la luz solar. Debido a estos problemas, el tratamiento de la jadeíta de tipo B siempre debe ser revelado cuando se vende un objeto, pero muchos objetos se venden sin revelarlo. Esta falta de divulgación se debe a que los objetos de jadeíta de tipo B suelen venderse por una pequeña fracción del precio que se paga por un objeto similar de tipo A. Los vendedores suelen salirse con la suya porque los tratamientos de tipo B son difíciles de detectar. A menudo es necesario realizar pruebas en un laboratorio gemológico para detectar los tratamientos de tipo B.

• Blanqueado por inmersión en ácido clorhídrico o sulfúrico
• Impregnado con cera o resina polimérica a presión
• El aspecto puede deteriorarse después de unos años
• El tratamiento debe

Jadeíta tipo C: Coloración individual

La jadeíta de tipo C suele tener todos los tratamientos de la jadeíta de tipo B, pero el objeto también ha sido teñido de un color más deseable. Los tintes pueden desvanecerse con el tiempo o con la exposición al calor y la luz. Por estas razones, los tratamientos de tipo C deben ser siempre revelados.

El tratamiento del color puede determinarse a menudo mediante un examen con un microscopio, un espectroscopio o filtros gemológicos, pero este examen no debería ser necesario: el vendedor debería revelar el alcance total del tratamiento de cada objeto vendido. La divulgación no siempre se hace, ya que la jadeíta de tipo C se vende por una pequeña fracción de los objetos similares con tratamiento de tipo B.

Los objetos de tipo C deben comprarse a un precio que suponga un uso temporal durante unos años. Cualquiera que se gaste un dinero considerable en jade debería conocer la diferencia entre jadeíta y nefrita, tener un buen conocimiento de los tratamientos de la jadeíta y cómo afectan al valor y a la futura durabilidad y apariencia.

• Color más deseable que el tipo b
• Los tratamientos de tipo C deben divulgarse siempre
• Precio que supone un uso temporal de unos pocos años

Pensión: Evite los errores y siga los consejos

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• Recomendaciones de libros sobre el tema de la declaración de la renta

Comprar bienes inmuebles

Con nuestra lista de libros y vídeos sobre la compra de propiedades, no puede equivocarse en su próxima compra de propiedades. Nuestros consejos sobre el libro abarcan todos los temas, desde la visión correcta hasta el cierre y la posible reventa. ¿A qué hay que prestar atención? ¿Cómo se financia la compra? ¿Cómo se evalúa una propiedad? ¿Y cómo se concluye el contrato? Puede encontrar las respuestas aquí.

• Vídeo de consejos sobre la compra de bienes inmuebles
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la compra de inmuebles

Guía de Acumulación de Riqueza XXL: Finanzas, Inversión & Co.

¿A quién no le gustaría acumular su propio patrimonio? Independientemente de si quiere poder permitirse algo o le gustaría generar un colchón financiero para la vejez, la acumulación de activos es un tema relevante y, sobre todo, sensato para prácticamente todo el mundo. Pero, ¿qué opciones hay para acumular activos? ¿Seguro de vida, previsión para la vejez o inversión inmobiliaria? Aquí encontrará un resumen de artículos, así como recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la acumulación de riqueza. Desde el ahorro de impuestos hasta los ingresos pasivos o los consejos para invertir con éxito: expertos y professionales comparten sus conocimientos en sus vídeos y lecturas y responden a todas las preguntas sobre la acumulación de riqueza.

• Consejos sobre libros y vídeos: Creación de riqueza XXL

Entender las pensiones y evitar errores: Consejos y trucos para obtener más pensiones

Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre las pensiones. Con nuestros consejos en vídeo, podrá aprender de verdad y evitar cometer errores al contratar una renta vitalicia. No importa si eres principiante o avanzado, te mostramos los mejores y más útiles vídeos.

Aquí tienes otro consejo (externo). ¿Cuál es la mejor manera de protegerse de la pobreza en la vejez debido a una pensión baja? La respuesta es convertir los impuestos en activos. La evasión de impuestos significa construir su propio conocimiento. En Lukinski.de encontrará muchos artículos y consejos (gratuitos): desde los inmuebles como inversión, pasando por el alquiler, hasta la gestión de activos y el ahorro de impuestos con los inmuebles (externo). Todo ello de forma gratuita por parte de expertos.

¡Tip! Resumen Creación de Riqueza XXL – Libro, Vídeo, Consejos y Trucos

Si quieres acumular activos privados y crear reservas financieras, hay algunas cosas que debes tener en cuenta. Además de los consejos ofrecidos en este artículo, también puede resultarle interesante nuestra página de información general. Allí encontrará un resumen de artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de gran éxito y utilidad sobre el tema de la acumulación de riqueza, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

• Libro y vídeo de consejos: Wealth Creation XXL

El sistema de pensiones

¿Cómo funciona el sistema de pensiones alemán y qué opciones hay para hacer provisiones para la jubilación? Puede descubrir esto y mucho más en este vídeo.

¿Cuánto cobra de pensión?

¿Siempre se ha preguntado a cuánto asciende su pensión en el futuro? Vea el vídeo para saber cómo puede calcular fácilmente el importe de su pensión.

Información sobre las pensiones: qué significan las cifras

De la pensión bruta se pueden deducir las cotizaciones a la seguridad social (seguro de enfermedad y seguro de dependencia) y los impuestos. En este vídeo se le explican los datos de la información sobre la pensión con un ejemplo y se le aclara qué pensión puede esperar realmente. El resultado neto es mucho menor de lo que mucha gente imagina.

Calcular la pensión

El vídeo le muestra cómo funciona la fórmula de la pensión y qué factores decisivos influyen en su cuantía.

Así tributan las pensiones

Independientemente de si se trata de la pensión legal, de las prestaciones de un contrato Riester o de una pensión de empresa, cualquier persona que reciba una pensión hoy en día muy probablemente tenga que pagar impuestos por ella. Un gran problema es que cada año son más los pensionistas que están obligados a pagar impuestos y ni siquiera se dan cuenta de ello al principio y también están obligados a presentar una declaración de la renta. Las pensiones están gravadas en Alemania, pero no hay un tipo uniforme para ello, sino que muchas formas de pensión tienen su propia normativa. Las hemos resumido y tratado de explicarlas de forma sencilla, para que no se lleve ninguna sorpresa desagradable cuando se jubile.

Evitar errores en las pensiones

Solicitar una pensión legal. Y es muy sencillo. De eso trata este vídeo. No se obtiene la pensión legal así como así. Aquí también hay que hacer una solicitud. Y, como siempre, cuando se solicita una pensión, se pueden cometer errores. En el vídeo, aprenderá a no cometer errores al solicitar su pensión y qué opciones tiene para solicitar una pensión estatal.

Consejos para una mayor pensión

¿Más pensión del seguro de pensiones obligatorio? ¿A quién no le gustaría eso? De hecho, hay algunas maneras de aumentar su pensión estatal. Sin embargo, muy pocas personas han oído hablar de estas posibilidades.

Opción de inversión: explicación de la pensión Riester

Hay varias opciones de pensión. Una de ellas es la llamada pensión Riester. En el vídeo puede descubrir cómo funciona y en qué consiste realmente.

Temor por la pensión

A muchas personas les preocupa no tener suficiente dinero en la jubilación. Todo es más caro, pero el nivel de las pensiones disminuye. Muchos no tienen un plan de pensiones privado. ¿Tenemos que trabajar hasta el cansancio? ¿Cuál es la mejor manera de ahorrar para la jubilación?

https://www.youtube.com/watch?v=5_m142HVh3s

Otros enlaces

Tenemos más listas de vídeos y libros útiles sobre temas que pueden interesarle. A continuación encontrará algunos enlaces útiles para usted.

Previsión para la jubilación

El tema de la previsión para la vejez es una de las cuestiones más importantes en las que piensan los alemanes. Incluso a una edad temprana, las personas se conciencian de la necesidad de hacer provisiones para la vida posterior. ¿Pero cómo lo hago exactamente? ¿Cuándo empiezo a hacer provisiones para mi vejez? ¿Qué errores debo evitar? ¿Dónde puedo obtener consejos? ¿Y por qué necesito una pensión? Aquí responderemos a todas estas preguntas y más.

• Consejos en vídeo sobre el tema de la previsión para la vejez
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la previsión para la vejez

Declaración de impuestos

¿Por qué, por qué, por qué son tan importantes las declaraciones de impuestos? No sólo los trabajadores por cuenta ajena, sino también los estudiantes o los pensionistas pueden beneficiarse de la declaración de la renta. Si nunca has hecho la declaración de la renta y no tienes conocimientos previos, puedes informarte de todo en nuestra guía de la declaración de la renta. Le mostramos consejos y trucos para evitar errores y le proporcionamos tutoriales directos para que nada falle en su primera o próxima declaración de la renta. Si quieres saber aún más, tenemos un gran artículo sobre los fundamentos de la fiscalidad: ingresos, volumen de negocio & co.

• Consejos en vídeo sobre el tema de la declaración de la renta
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la declaración de la renta

Comprar bienes inmuebles

Con nuestra lista de libros y vídeos sobre la compra de propiedades, no puede equivocarse en su próxima compra de propiedades. Nuestros consejos sobre el libro abarcan todos los temas, desde la visión correcta hasta el cierre y la posible reventa. ¿A qué hay que prestar atención? ¿Cómo se financia la compra? ¿Cómo se evalúa una propiedad? ¿Y cómo se concluye el contrato? Puede encontrar las respuestas aquí.

• Vídeo de consejos sobre la compra de bienes inmuebles
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la compra de inmuebles

Invertir con éxito

Invertir con éxito es el sueño de muchas personas. Pero, por desgracia, no es tan fácil como parece. ¿Cómo puede iniciarse en el sector de la inversión como principiante? ¿Qué hay que tener en cuenta y qué errores hay que tratar de evitar? ¿En qué vale la pena invertir? ¿Y qué significa realmente el término «inversión»? Le presentamos los mejores libros sobre el tema de la inversión!

• Consejos en vídeo sobre el tema de la inversión
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la inversión

Guía de Acumulación de Riqueza XXL: Finanzas, Inversión & Co.

¿A quién no le gustaría acumular su propio patrimonio? Independientemente de si quiere poder permitirse algo o le gustaría generar un colchón financiero para la vejez, la acumulación de activos es un tema relevante y, sobre todo, sensato para prácticamente todo el mundo. Pero, ¿qué opciones hay para acumular activos? ¿Seguro de vida, previsión para la vejez o inversión inmobiliaria? Aquí encontrará un resumen de artículos, así como recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la acumulación de riqueza. Desde el ahorro de impuestos hasta los ingresos pasivos, pasando por consejos para invertir con éxito, los expertos y professionales transmiten sus conocimientos en sus vídeos y lecturas y responden a todas las preguntas sobre la acumulación de riqueza.

• Consejos sobre libros y vídeos: Creación de riqueza XXL

Compra de inmuebles: consejos y trucos para comprar una casa

Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la compra de bienes inmuebles. Desde la búsqueda hasta la reventa, le acompañamos con nuestras listas de control y planes. Tanto si va a comprar una casa como un piso, aquí encontrará la información que le preparará perfectamente. Los siguientes libros le ayudarán, sin duda, en su primera o próxima compra de un inmueble. Disfrute de la lectura.

¡Tip! Visión general de Real Estate XXL

El mundo inmobiliario es complejo y polifacético. Si quiere tener una visión de conjunto y no cometer errores, debe prepararse bien y aclarar con tiempo el mayor número posible de preguntas abiertas. No importa si quiere construir, comprar y alquilar una propiedad o vivir en ella usted mismo, o si quiere utilizar una propiedad como inversión para generar ingresos pasivos: La preparación es la clave. Aquí encontrará artículos, así como consejos sobre libros y vídeos de éxito y útiles sobre el tema de los bienes inmuebles, incluyendo consejos y trucos de professionales y expertos.

• Visión general de los libros y los vídeos de consejos: inmobiliaria

Errores al comprar un inmueble

Comprar o invertir en una propiedad es un gran paso. Puedes cometer muchos pequeños errores, pero también otros más grandes que pueden costarte mucho dinero. En estos vídeos, aprenderá cuáles son los errores que se cometen con más frecuencia al comprar una propiedad y cómo puede evitarlos para ahorrar el máximo dinero posible en la compra de su propiedad.

Esto es lo que hay que tener en cuenta.

¿Quiere comprar una propiedad pero no quiere cometer ningún error al invertir? En el siguiente vídeo se explica a qué hay que prestar atención en cuanto a la financiación de la propiedad, la ubicación, el tipo y el tamaño del piso, etc., y qué reglas hay que respetar absolutamente tanto para la propiedad ocupada por el propietario como para la inversión de capital. Además, aprenderá más sobre los riesgos de los inmuebles especiales, lo importante que es el importe de reembolso acordado por contrato y lo importante que es tener en cuenta sus propios planes de futuro.

9 errores típicos al comprar un inmueble

Cometer errores al comprar un inmueble puede tener graves consecuencias. Por lo tanto, «en qué hay que fijarse» es una cuestión central a la hora de comprar una vivienda. Este vídeo le muestra cómo evitar errores.

• El primero de los muchos errores inmobiliarios es, sin duda, no tener una mentalidad única a la hora de elegir la ubicación.
• Calcular correctamente antes de comprar es otro punto en el que definitivamente debes fijarte.
• ¿Ha encontrado el modelo de alquiler adecuado?
• ¿Considera el riesgo de los tipos de interés antes de comprar?
• ¿Y ha encontrado la financiación óptima para usted? Un agente de financiación puede ayudarle con esta cuestión.
• El peor error que cometimos al comprar una propiedad fue no tener dinero en nuestra cuenta bancaria después de la compra. Las reservas sólo se acumulan después de cierto tiempo.

Comprar su primera vivienda en propiedad

¿Lleva tiempo pensando en comprar una casa o un piso? Entonces ha llegado al lugar adecuado. Sin embargo, comprar una propiedad no es tan fácil como parece. Hay que tener en cuenta muchos aspectos para encontrar la propiedad perfecta para usted. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la compra de bienes inmuebles. Nuestros consejos y trucos le ayudarán a empezar con su primera propiedad.

Empezar a trabajar con su primera propiedad

Aquí le damos consejos sobre lo que necesita para poder comprar una propiedad en primer lugar. ¿Qué cantidad de capital debe tener para la inversión prevista? ¿Qué espera el banco de ti como inversor? ¿Y cómo me comporto con mi asesor bancario? En este vídeo aprenderás todo esto y mucho más sobre este tema.

Comprar una propiedad paso a paso

En este vídeo se explican los pasos más importantes para comprar un inmueble. Esto le dará más claridad y le permitirá ir a toda máquina con los bienes raíces. Se le indicará el orden en que deben realizarse los distintos pasos y la prioridad que tienen. Además, se le darán algunos consejos prácticos para cada paso, lo que le dará más confianza. Diviértete con este vídeo.

Procedimiento para la compra de una vivienda

Con el siguiente vídeo, nos gustaría responder a las preguntas sobre la compra de una casa y, por lo tanto, también orientar un poco sobre qué hacer si quiere comprar una propiedad que ha visto.

• Qué pasa después de la gira
• ¿Qué tengo que hacer si me gusta la casa
• ¿Con qué frecuencia puedo ver la propiedad?
• ¿Qué documentos necesito para el banco y dónde puedo conseguirlos?
• ¿Cuándo me dan la llave?
• … y mucho más.

Cómo comprar su primer piso

Convertirse en inversor inmobiliario, comprar y alquilar pisos y vivir de las ganancias, ¡eso es todo! Pero, ¿cómo se empieza realmente? ¿Cómo se compra el primer piso? En este vídeo, el inversor professional Gerald Hörhan le explica cómo dar sus primeros pasos en el negocio inmobiliario.

Identificar el precio de compra correcto de una propiedad

En este vídeo, aprenderá qué opciones tiene para valorar rápidamente los inmuebles, cómo reconocer el precio de compra correcto de una propiedad y qué características especiales hay para no pagar demasiado por ella.

El momento adecuado para comprar un inmueble

Comprar una propiedad es generalmente una buena idea, pero ¿cuándo es el momento adecuado? ¿Tiene sentido comprar una propiedad como aprendiz o estudiante, o sería mejor esperar? ¿Y es posible que el boom inmobiliario haya terminado de nuevo? Encuentre aquí las respuestas a estas preguntas.

Comprar una propiedad como estudiante o aprendiz

¿Es posible conseguir financiación inmobiliaria siendo estudiante/aprendiz? Sin duda, será difícil si quieres convencer al banco siendo estudiante o becario. Especialmente si su calificación crediticia aún no es tan buena con estas condiciones de partida y quiere abordar la financiación inmobiliaria con poco capital o incluso sin él. Sin la garantía de un padre o familiar, decimos que es incluso simplemente imposible. Si quieres tener éxito con los inmuebles residenciales, necesitas mucha información, tienes que saber dónde y cómo buscar después. La experiencia y el intercambio le ofrecen el mejor comienzo posible en el sector inmobiliario.

¿Sigue comprando inmuebles ahora?

Todos los estudios concluyen que el mercado inmobiliario ha capeado muy bien el bloqueo de Corona, excepto uno. En el vídeo, hablamos de cómo los nuevos hallazgos muestran que definitivamente hubo un colapso de precios en el mercado. No obstante, hay señales positivas para el futuro que indican que el mercado inmobiliario alemán podría seguir repuntando. Puede encontrar todos los detalles en el vídeo.

Financiación inmobiliaria

¿Cómo financiar su propiedad de la mejor manera posible? ¿Y lo ideal sería sin capital propio? ¿Debería comprar o más bien alquilar? Encuentre respuestas a preguntas importantes sobre el tema de la im

Comprar una propiedad sin capital

Solemos recomendar la financiación al 100% o la financiación total. En principio, se trata de una financiación inmobiliaria sin fondos propios. Sin embargo, la financiación completa sin fondos propios o la compra de un inmueble sin fondos propios incluye también la financiación de los gastos accesorios. Dado que no se compensan con ningún contravalor, consideramos que este procedimiento es fundamental si no se compra especialmente barato. Esta financiación de la propiedad sin fondos propios influye considerablemente en el rendimiento de los fondos propios de los inmuebles. De este modo, se aprovecha al máximo el efecto palanca. Por lo tanto, recomendamos financiar no menos del 80% del precio de compra como norma.

¿Comprar o alquilar después de todo?

Pagar el alquiler es dinero desperdiciado. En el siguiente vídeo se explica si hay algo de cierto en esta afirmación y qué tiene más sentido desde un punto de vista puramente financiero: comprar o alquilar una propiedad.

Enlaces relacionados con el tema Inmobiliario

¿Aún no has aprendido lo suficiente? Hemos cubierto muchas áreas en torno al tema de los bienes raíces para usted con nuestros consejos de vídeo. Por ejemplo, áreas como: Financiación inmobiliaria, alquilar una propiedad, encontrar el agente adecuado, ingresos pasivos a través de los bienes inmuebles y mucho más. Echa un vistazo y conviértete en un professional inmobiliario.

Inversión inmobiliaria

El sector inmobiliario se considera una inversión segura y rentable. Pero, ¿cuál es la mejor manera de invertir en casas o pisos? Lo que te lleve a ganar mucho dinero: Comprar un piso como inversión es la mejor idea que se puede hacer. Si quiere invertir con éxito en el sector inmobiliario, necesita una buena estrategia.

• Consejos de vídeo: Inversión inmobiliaria
• Recomendaciones de libros: Inversión inmobiliaria

Construir una propiedad

¿Construir o comprar una casa? Esta pregunta está en la mente de muchos posibles compradores. Aquí le mostramos las ventajas e inconvenientes de ambas opciones y le ofrecemos interesantes consejos sobre la financiación. Ambas opciones tienen sus ventajas. Un edificio nuevo tiene la gran ventaja de que puedes determinar la distribución de las habitaciones según tus deseos. Con una propiedad existente, no tiene que lidiar con las complicadas fases de construcción y puede mudarse a su propia casa mucho más rápidamente. Aquí encontrará vídeos que le ayudarán a financiar la casa de sus sueños y le mostrarán a qué debe prestar atención.

• Consejos de vídeo: Construcción de inmuebles
• Recomendaciones de libros: Construcción de inmuebles

Panorama Inmobiliario XXL: Inversión & Co.

Aquí puede volver a la vista general de las recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de la propiedad inmobiliaria en Alemania. Casos de inversión, inversión de capital, ingresos pasivos, compra y alquiler de una casa o un piso y mucho más se explica y se hace comprensible por los expertos. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre las más diversas cuestiones del tema inmobiliario.

• Volver a la visión general de los libros y vídeos: Bienes inmuebles

Volver al editorial de Inversiones de Capital.

Fondos de inversión: ventajas, desventajas y riesgo

Si quiere ir a lo seguro, debería invertir en fondos. Sin embargo, antes de comprar, hay que responder a muchas preguntas.

• ¿Qué es un ETF explicado de forma sencilla?
• ¿Qué tipo de fondos hay?
• ¿Qué son los costes de transacción de los fondos?
• ¿Cuáles son los gastos de funcionamiento de un fondo?
• ¿Cómo de estable es el rendimiento?
• ¿Cuáles son los costes del plan de ahorro del ETF?
• ¿Cuáles son los mejores ETF? – más sobre esto al final, con los 3 mejores fondos

Datos sobre los fondos

Los 3 datos más importantes sobre los fondos como inversión:

• Plazo vinculante (salida anticipada asociada a pérdidas)
• Riesgo minimizado mediante la agrupación de activos individuales
• Los gastos de compra deben tenerse en cuenta en el volumen

Para aquellos que pueden ahorrar dinero, los fondos son una excelente alternativa a las acciones individuales. Los fondos agrupados son menos sensibles porque contienen muchos actores que son más estables en su conjunto. En consecuencia, los rendimientos son más moderados que los de las acciones, pero, como verá rápidamente en nuestra práctica recomendada sobre los dividendos, la inversión merece la pena. Sólo en los últimos 15 años, los dividendos se han triplicado, desde 2004 hasta 2019, es decir, 15 años, han supuesto un reparto adicional de 27.800 millones de euros anuales. Un aumento del 271,15 % en comparación con el mismo año.

¿Qué es un ETF explicado de forma sencilla?

Los ETFs son participaciones agrupadas, lo que reduce el riesgo (incumplimiento, picos de ganancias y pérdidas). Las tuercas y los tornillos de la compensación. Los ETFs están asociados a los vencimientos fijos.

Vencimiento de los valores del ETF

Quienes conozcan el modelo de cuenta clásico pueden comparar las acciones y los fondos con el dinero a la vista y los depósitos a plazo. El dinero de las llamadas está siempre disponible, no hay compromiso de capital. Si ha optado por un modelo de depósito a plazo, su dinero queda aparcado durante un plazo determinado. Durante este tiempo, no tienes acceso a tu capital. Si lo necesitas antes de tiempo, tendrás pérdidas.

Así que aquí estás sopesando, ¿es un dinero que puedes necesitar o puedes apartar tu capital e inmovilizarlo durante un periodo de tiempo?

Empecemos con nuestra evaluación habitual: ventajas, desventajas y riesgos de operar con fondos.

Los fondos en un vistazo

Al igual que las acciones, los fondos pueden crearse en cualquier banco. Son posibles diferentes carteras de inversión, por lo que es posible una gradación correspondiente según el apetito de riesgo del inversor individual. Por supuesto, todo el mundo conoce las ventajas fiscales que se pueden obtener con las transacciones de capital. La gran selección de productos de fondos permite repartir bien el riesgo.

Cada compra y gestión de fondos tiene un coste de comisiones. Su capital está inmovilizado a largo plazo; la liquidación sólo es posible con pérdidas antes del final del plazo.

La rentabilidad actual de los fondos es media (en comparación con las alternativas de inversión de capital) y el riesgo de los fondos es absolutamente manejable.

Ventajas

• Facilidad de depósito simple en los bancos
• Adaptación a su propio apetito de riesgo: son posibles diferentes tipos de cartera
• Beneficios fiscales

Desventajas

• Compromiso de capital a largo plazo
• La resolución sólo es posible con la pérdida
• Tasas de custodia

¿Comprar fondos? Definiciones y consejos

Antes de comprar sus primeros valores, debe comprobar qué tipo de inversor es. Básicamente, tienes dos opciones.

1. Inversor pasivo (ETF, fondo de índice)
2. Inversor activo (acción)

¿Pasivo (ETF) o inversor activo (acción)?

Ambas formas ofrecen ventajas. Operar en acciones individuales permite obtener mayores rupturas de precios, por lo que potencialmente se obtienen más beneficios (y pérdidas). El riesgo aumenta. Si quiere operar con más precaución, puede comprar fondos indexados (ETF).

Inversor pasivo

La palabra cartera ETF significa «Exchange Traded Fund» y es un fondo de índice cotizado. Este fondo indexado sigue la evolución de un índice, como el DAX en Alemania o el NASDAQ en Estados Unidos. Pero estos son sólo los representantes más conocidos. Como verá en un momento en la lista de los mejores fondos, los más grandes y los más baratos.

Bolsa de Nueva York

En esencia, los ETFs combinan las ventajas de las acciones y los fondos en un solo producto, por lo que se puede invertir dinero directamente en mercados enteros a través de los ETFs. Una verdadera ventaja.

Inversor activo

A diferencia de los fondos con un riesgo manejable, usted también puede actuar como inversor activo en el comercio. Como inversor activo, invierte en acciones individuales. Esto lleva tiempo, porque hay que analizar cada empresa para determinar qué acciones se quieren comprar.

Como inversor activo, se verá afectado más rápidamente por las fluctuaciones de los precios. Incluso una mala noticia por la mañana sobre una sola empresa puede minimizar en gran medida su capital si no se diversifica.

Fuente: IhrHausverkauf.de(Comprar acciones)

Lista: Los mejores, grandes y baratos ETFs (fondos de índice)

Estado: 31.12.2019

Mejor ETF de MSCI World por rentabilidad del fondo a un año

El mayor ETF de MSCI World por volumen de fondos en euros

ETFs MSCI World baratos por ratio de gastos totales

Fuente: JustETF.com

¿Cuánto cuesta comprar ETFs?

Si está interesado en comprar un ETF, encontrará muchos modelos de precios diferentes en Internet. Los precios individuales por operación dependen del corredor en línea. Las tarifas estándar suelen ser de cinco a ocho, como máximo diez euros. Además, hay una comisión del 0,25 % en función del importe de la operación. La tasa por compra suele estar limitada a un importe máximo.

Si se conecta mucho a Internet, encontrará rápidamente alternativas. Por ejemplo, las ofertas de tarifa plana de varios corredores de descuento establecidos, como onvista, son atractivas.

Igualmente interesantes son las ofertas promocionales, en las que, en determinadas ocasiones, se suprime por completo la cuota que depende del volumen o la cuota completa.

Resumen de las comisiones y costes de la compra de ETF:

• Tarifa de compra de 5 a 8 euros, máximo 10 euros
• Importe de la negociación, en su mayoría 0,25 % de la compra
• ¡Tip! Oferta plana como en onvista

Su primera compra de ETF: ¿invertir mucho o poco?

Otra ventaja inmejorable del comercio de fondos es que puede empezar con pequeñas cantidades de inversión. Al invertir en bienes inmuebles, hay que aportar al banco un 10-20% de capital propio, que puede ascender rápidamente a 50.000-100.000 euros en grandes ciudades como Hamburgo, Berlín, Múnich y Colonia. La entrada en los fondos de renta variable suele ser rentable con sólo un 10% del timbre, aproximadamente entre 5.000 y 10.000 euros por paquete.

Cantidad del pedido y tarifa de compra

¿Por qué no debería comprar paquetes más pequeños? Hay una comisión por cada operación. Si compras un paquete de 100 euros, muchos bancos cobran directamente una comisión de pedido de 5 a 8 euros. En consecuencia, su cartera se reduce directamente a 92-95 euros de valor. Esto significa que ya ha realizado la primera pérdida de 5-8 euros, que debe compensarse primero con el correspondiente aumento del precio del fondo. Esto supone una pérdida de valor del 5% al 8% directamente en el momento de la compra.

Compra de 100 euros Ø 6,5% de pérdida
más un 0,25% de comisión de negociación

Si adquiere un paquete de 1.000 euros, la comisión de negociación de nuestros ejemplares de 5 a 8 euros es mucho menos significativa. Con una compra de 1.000 euros, conserva 992-995 euros de valor. Así, la pérdida de valor se reduce a sólo un 0,5% – 0,8%.

Compra de 1.000 euros Ø 0,65% de pérdida
más un 0,25% de comisión de negociación

Con un paquete de 10.000 euros y una comisión de pedido de 5-8 euros, la pérdida de valor se reduce directamente al 0,05% – 0,08%.

Compra de 10.000 euros Ø 0,07% de pérdida
más un 0,25% de comisión de negociación

Por eso vale la pena comprar directamente los paquetes más grandes.

Además, existe la mencionada comisión de compra de aproximadamente el 0,25% del paquete negociado.

Por supuesto, la comisión de gestión de su cartera es igual de favorable. Cuanto más valor tenga, menor será el efecto en su cartera.

Venta de fondos: Oportunidades de venta

Esta encuesta muestra las expectativas sobre las oportunidades de venta de fondos desde la perspectiva de las compañías de fondos. Oportunidades de venta de fondos desde la perspectiva de las sociedades de fondos en 2010 (en porcentaje).

Encuentre las mejores rebajas según los expertos:

1. Fondos de inversión
2. Activos especiales mixtos
3. Inversiones alternativas
4. Fondos de pensiones
5. Bonos convertibles
6. Fondos inmobiliarios

Fuente: Statista

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Libreta de ahorro: riesgo y rendimiento

Cualquiera que cree su primera libreta de ahorros tendrá inicialmente muchas preguntas:

• ¿Es gratuita la libreta de ahorro en la Caja de Ahorros?
• ¿Qué banco da más intereses en las cuentas de ahorro?
• ¿Qué es la libreta de ahorros?
• ¿Puedo transferir dinero a una cuenta de ahorro por Internet?

La libreta de ahorro clásica es adecuada para la acumulación constante de activos. Usted ingresa regularmente su contribución mensual al ahorro, por ejemplo a través de su salario. A menudo, la gestión de la cuenta es gratuita y cada euro ingresado genera intereses, aunque sean pequeños.

Una libreta de ahorros es fácil de crear para casi todo el mundo. Acudiendo al banco o configurándolo en línea a través de un banco directo, es posible para cualquier ahorrador. La disponibilidad flexible del capital da seguridad al pequeño ahorrador. Sin embargo, debido a los tipos de interés, los rendimientos del capital son muy bajos, casi no hay beneficios. La rentabilidad de las cuentas de ahorro es muy baja y, por tanto, el riesgo es casi nulo (debido también a la habitual protección bancaria por parte del gobierno). Como ya he dicho, sigue existiendo la gran desventaja de que los ingresos por inversión son muy bajos.

Datos de la libreta de ahorros

¿Lo sabías? La libreta de ahorros es la inversión más popular de los alemanes.

Fuente: Statista

Los 3 datos más importantes de la libreta de ahorros:

• Posibilidad de invertir el primer capital social
• Sin riesgo de impago (extremadamente bajo)
• Disponible para todos

La libreta de ahorro ofrece una inversión segura y es una buena opción, sin riesgo, sobre todo para las personas que quieren constituir su primer y pequeño capital.

Ventajas

• Cualquiera puede crear una libreta de ahorros
• Bancos directos o in situ en el distrito
• Inversión segura con un riesgo mínimo
• Posibilidad de realizar depósitos flexibles en cualquier momento
• No hay un plazo predefinido con la mayoría de los proveedores

Desventajas

• Bajos tipos de interés en las libretas de ahorro, por lo que casi no hay ingresos y rendimientos de las inversiones
• Poca flexibilidad (disponibilidad exterior)

Muchos jóvenes ya no tienen su propia libreta de ahorros. Pero, ¿qué ocurre cuando se hereda una libreta de ahorros?

Libreta de ahorro heredada, ¿qué hacer?

Las libretas de ahorro se están cayendo; como ya se ha dicho, actualmente quedan 223.000 millones de euros en las libretas. Una de las razones es, por ejemplo, el miedo a las pérdidas de precio, por ejemplo en la bolsa cuando se negocian acciones, muchos inversores quieren seguridad por encima de todo. Por eso muchos libros se heredan.

Para cerrar una libreta de ahorros en el banco local, debe presentar los siguientes documentos al asesor local:

1. Libreta de ahorros
2. Documento de identidad
3. Certificado de defunción del fallecido
4. Testamento con acta de apertura(certificado de herencia si no hay testamento)

Lea más consejos sobre la herencia aquí.

Estadísticas: el ahorro en Alemania

El gráfico muestra los porcentajes de hogares que invirtieron en los siguientes tipos de activos financieros en 2019.